2차 하락이 과연 올까요? 느긋하게 기다려보시죠!
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- Опубліковано 28 вер 2024
- 안녕하세요 구독하면 돈이 되는 ^^ 고단백부동산 채널에 오신 것을 환영합니다!
고단백처럼 영양가있는 부동산 이야기를 전달드리겠습니다 :)
강남에서 11억 하락 사례가 나왔습니다. 아파트 가격 왜 지금이 바닥이 아닌지, 왜 앞으로 더 빠질 가능성이 높은지 알아보세요.
문의: keepush936@gmail.com
멤버십: / @highprotein
블로그: blog.naver.com...
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![5년전 가격으로 돌아간 분당! 지금이 기회입니다 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](http://i.ytimg.com/vi/vqEkLi389z8/mqdefault.jpg)
집 값 전고점 회복이 어려운 이유를 더 자세히 정리해두었습니다. 이제 더이상 헷갈리지 마세요.. ^^
naver.me/FHABy8zM
지금 영끌 투자를 하면 어떻게 되는지 궁금하시다면,
ua-cam.com/video/e8cWqYShyFo/v-deo.html
여기 그 후에 다시 오르기 시작해서 8월에 22억7천만원에 거래되었네요. 14억 거래가 상당히 예외적인 경우가 아니었나 싶어요.
평온한 부동산 현실성 상식선에서
부동산 가격도 형서되어야
젊은이들이 결혼도 하고 아기도
낳고 해야 나라가 망하지
않는답니다
맞습니다~ 건설사 언론 노예기자들이 지속적으로 반등 사기를 치며 홍보를 하고 있지요.
반등할 거라는 사람중에 근거 있는 말 하는 사람 없습니다
아파트 역전세 대란 아직 시작도 안 했습니다. 주류언론에서 ㄱ소리 하는거 절대 거르세요. 지금 집사면 평생 골로 갑니다.
정답
정답2
무정부 언론은 기레기들과 사기칠생각뿐
집값 하락이 된다니 따듯하고 훈훈합니다~ 정상화 되어야 젊은이들이 결혼해요
집값내려간다고 결혼하지않음... 한국은 그냥 비교질..때문에 결혼하지않음..
@@중후-i2j 집값떨어지면
지금보다는 출산율올라가는건 맞음
집 없는 분들만 이런 얘기하죠.. 못사고 후회하지 마세요
이런 단세포적인
집사봐야 세금이랑 보험료만 많마지던데. 받는 혜택도 줄어들고. 세는 안내서 좋은데 대출받아서 이자 내면서 살 필요까지는 없더라고요.
일본 20~30세대 인터뷰 보면 집을 안사는 이유가 사자마자 하락은 아니지만 조금씩 하락하는데 세금도 내야하고 그래서 안산다는데 우리나라도 그런 추세로 가지안을까 생각합니다...
돈은 편리하고 유용하게 사용하기 위해서 버는 것이고 꼭 쌓고 모으는 것만이 아님. 남의 집에 사는 것보다 내돈 낼 것 내고 편하게 사는게 삶의 질이 더 높고 맘 편함. 돈을 조금 더 벌도록 노력하면 되요~ 삶의 긍정적 태도가 돈도 더 따라오겠죠~!
앞으로 한국 은 더더욱 심각하다
@@sunnyclarra 옛날 이야기 입니다 요즘 젊은 애들 앞으로 한국 아파트 값 완죤 폭삭 폭락 하지 않고 는 집 장만 하기 힘들어요 아파트 만 거북이 처럼 허리에 업고 사는 세대는 이젠 끝났습니다 그러니까 한국 아파트 앞으로 큰일입니다 요즘 젊은 세대는 즐기면서 살려고 하지 우리세대 처럼 집을 허리에 업고 안살아요 인구는 줄고 아파트 수요층이 없어요 한국 아파트 앞으로 엄청 많이 심각합니다
제 주변 백화점.건축.배송.식자재 다 일없다고 매출심각하다고 하는데 집값어의없습니다
언론은 건설사의 눈치를 보고 기사를 쓰고
유튜버는 구독 타겟이 되는 구독자층이 듣고 싶어하는 영상을 찍는다.
모든건 각자도생 부동산에 관심이 있다면 직접 발로 뛰고 살펴봐야함
님이 보는 답이머임요? 알려주셈
@@big_line저 떨어진 가격 상속 증여임 희망고문 시키네
맞습니다~
건설사 언론 노예기자들이 지속적으로 반등 사기를 치며 홍보를 하고 있지요.
지금당장 상승하든 하락하든 중요한게 아닙니다. 투기족들이 말하는 장기 우상향 ...화폐가치 하락...그동안의 집값은 우상향해왔다고 하지만...앞으로 저성장시대 인구감소 생산인력감소 실질임금감소 ...고층으로 지어진 콘크리트건축물인 아파트는 특정 일부 입지를빼고 재건축이 불가. 구축의 하락의 가속화...다주태 투기족꾼들이 매물다정리하고 특히 외국인들 중국인들 우리나라 기득권 정치인들의 매물이 정리될때까지 영끌 유혹은 계속될것입니다. 원가내역공개는 죽어도 못하면서 집값 시세대로 분양가를 올리던 건설사 원자재인건비 핑계로 올리고 올리고...그 건설사의 하수인들 언론 뒷돈받은 정치인들이 벌받을 시간이 올겁니다.
맞습니다
원가공개도 안하는데
무슨말을 믿을 수 있나요
그럼 돈만은 놈들이 뭘로 쉽게 돈벌죠? 정지쟁이나 돈만은넘들이 쉽게 돈 벌자고 부동산 올린부분도 있는데
부동산없이 머로 쉽게 작업하나요?
부동산 안망할듯
경제가 무너진 상황에서 구매할 여력이 없다는게 문제입니다.
앞으로 한국 경제가 많이 심각 하다 한국 에 좋은날은 갔다
아니 2억이면 충분히 넓진 않아도 괜찮은곳 사는데 무슨 월급 100만원도 아니고 2억도 못 모으나
봄날은 간다 젊은 세대가 앞으로 힘들어요
@@언제나하루-b6r월 100만원은 모으니? 😂
@@ssibjadorayiba9367 이미 2억 모으고 남았어요 ㅎㅎ
직장이 있으면 어떻게든 돌려막아 보면서 아파트를 사수하려 하겠지만....경제가 무너지고 기업들이 휘청인다면....
언론은 집값오른다고 하지만
사실데로 말하지 않아요
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빙고
언론사= 건설사
예) SBS=태영건설
콘크리트 한덩어리가 10억,30억,50억
도대체 이게 정상인가? 대한민국이 온통
투기꾼 세상이 되어 미쳐 돌아가고 있구나
그냥콘크리트덩어리냐? 이러니 니가 집이없는거야. 누거보면 콘크리트만들어있는줄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@JL-fq1cn
니는 지금 이게 정상 이라고 생각하노?
나도 2동탄에 내집갖고 살고 있는 사람
인데 내집도 비싸다고 생각한다
니는 집있노? 투기꾼이가? 뭐? 그래서
니가 집이 없는거 라고? 집 비싸다고
생각 하거나 현 집값이 정상이 아니라고
생각하는 사람은 전부 집없는 사람이냐?
니가 집있다고 자랑질 하는거노?
왜 막말하노?
소득대비 넘부풀려진건 사실이죠. 전세자금대출 이게 집값올리기 일등공신이죠
생생한정보와 미래예견까지. 감사요
지금 거래량이 올라간건 특례보금자리론 때문입니다
기금소진이 얼마 남지 않아서 2차하락이 일어날겁니다
기금은 현재 50프로 정도 소진됐습니다..
@@5555-y4q 어제 한겨레 신문에 63프로 소진됐다고 나오네요
보증금반환대출 보다 더 거시기한게 특례야 그나마있던 젊은표까지 다뺐겨서 민주당한테 쥴리와 함께 탈탈 털려라
역사상 유래없는 무역적자와 세수부족이 갱신 중인데
부동산 우상향을 외치는 인간들은 어떻게든 호구 한마리 더 낚으려는 나쁜놈들이지요
지금 가격의 반이되면 매수를 고려해보겠습니다. 출산율과 대한민국의 양극화를 해결해야 우리가 다같이 살수있습니다
모두가 원하는 입지, 나도 좋아보이는 위치의 부동산이 반값으로 떨어질 일은 그 위치에 전쟁나지 않는 이상 일어나지 않습니다.
@@jkim6979냅두셈 평생 집 못삼
앞으로5년뒤는강남도반토막됩니다내손에장을집습니다5년뒤는애들도대폭줄고강남학원도반에.반도안됩니다왜?사람들은앞일을그리도못집고허풍들을떠는지두고보십쇼'5년뒤^!!!
외국인 매수는? 넌 집값의 변수는 하나라고 생각하니? 중국인들 돈 싸들고 들어온다.
인구감소는 대세이죠..출산률 0.78...
@@쥬사마-j2s중국도 빚 갚느라 소비 안 해요.
맞는말임 대세하락.
정확한 팩트
2017년 가격도 비쌉니다. 그때도 집값이 비싸서 미분양 천지였습니다.
사회초년생들이 꿈을 가지고 살아가게 더 집깂은 더 떨어져야 합니다
수고하셨습니다 😊
감사히 잘보고갑니다 ❤
사람들이 돈이 있어야 가격이 오르죠.. 다 담보대출로 끌어올린 가격인데, 상승은 힘들다고 봅니다.
1 인가구 증가라는거 자체가 끝물이라는 의미
2세가 없으니...인구대폭감소 신호..
지금 우리나라가 일본 버블 경제전과 거의 같노 ㅋㅋㅋ
그리고 서울 집값 물가>>>>>>>>>>>>>>도쿄 집값 물가 ㅋㅋㅋ
아시아 금융위기, 서브 프라임 현장에서 본 경험으로 내리고 오르며 5년 이상 헤맨후 모두가 포기 하고 희망이 없다 할때 스물 오릅니다. 그러나 인구가 줄고 있어요
향후7~8년간은 무조건 햐향세로
갑니다 명심하세요 버티다가
골로 갑니다 아파트 오른다고 하는
사람은 정말이지 무식하고 무책임한 사람입니다 세계관을
먼저보세요 휴 ~~ 답답합니다
현재도 썩다리 재건축 불가능한데 초고층 신축후 그다음은 어떻게될지..
지금 데드캣 바운스다... 지금 사면 훅 간다. 연말에 증권사 또는 2금융 하나라도 무너지는 순간 떡락! 아 그리고 아직까지 미분양 아파트 엄청 많이 남아 있음.
새마을금고가 ,,,
미분양아파트는 사도됙까요?
건강 잘 관리하면서 디지털 노마드+가벼운 육체 노동 가능한 상태로 만드세요 5-10년 안에 제발 와서 살아만 달라고 애원하는 지자체들 줄 설 겁니다 뇌피셜 소설이라구요? 우리의 미래 일본 케이스 잘 살피면 답 나옵니다
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최고세요 감사합니다 차분하게 잘하시네요 😂
조곤조곤 다 맞는말씀...팩폭이 살벌하시네요....;;;
서울 강서구 한강타운 아파트의 상황을 보면 박근혜 대통령 초기에 32평을 거주 목적으로 5억 3천을 주고 샀지만 박근혜 정부 중반기 3억 6천까지 하락했어요. 하락을 틈타 투기쟁이는 3억 5천을 사고 들어오더니 문제인 정부 초기 시 8억 6천까지 올라갔는데 투기군은 산지 3년도 안되어 근 9억을 받고 팔고 일산에 가셔 그 만한 평수를 3억 대에 아파트를 사서 또 몇 년 안 되어 8억대라 또 8억대에 팔고 가장 싼 고양에 가서 3억대로 사서 살고 있는 약삭빠를 사람도 있지만 이렇게 투기를 조장한 것이 문재인 정부 때 성행했습니다. 현 윤정부 들어와서 아파트 값이 정신을 차라는 것 같습니다. 벌써 투기꾼은 이익을 다 차려 빠지고 실수요자만 골탕을 먹고 있습니다. 오를 이유가 하나도 없습니다. 인구의 급감과 그 많은 아파트는 현 인구수보다 남아돕니다. 앞으로 인구는 줄어지고 있는 상황에서 조금도 오를 이유가 없습니다. 박근혜 정부 시대처럼 되려면 아직도 멀였습니다.
박근혜가 시행해서 문정부때 오른건데 그게 문정부문제냐 !!?
원래 전정권이 한일이 현정권에 반응이옴
건축,인테리어자재,인건비가 너무 올라서...일정수준이하로는 떨어지지않을것 같은데..지금서울집값은 진짜 너무 비싸서
엄두가 안나네요.
빚감당 못해서 경매가 쏟아지면 가격은 더더 떨어질것 같고 우리들은 그냥 관망하고 지켜나 봅시다. 떨어지는건 기정사실화이고 어디까지 떨어지나 봐야죠.
😂 집주인이 역월세 제안하면 절대 하지 마세요. 나중에 퇴거할때 개고생합니다.
헉 왜요?? 퇴거때 어떻게 되나요?
일시금으로 역월세받고 재계약했는데 뭐가 문제가되나요?
사심없이 제가 보기엔 엄천난 부동산 폭락이 올것 같아요.. 우리나라 내부 요인 보다는 외부 글로벌 경기의 원인으로...
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내가 서울 아파트에서 전세 살면서 보니 집주인들 죄다 은퇴해서 부천, 인천 사는 사람들이었음. 지금 베이비 부머 세대 은퇴하면 또 서울 집은 전월세 놓고 수도권 가겠지. 그러나 이제는 전월세 들어와 줄 세대가 반토막 났다는 걸 잘 알아야 함.
은퇴자들의 제태크방법이었죠.
설집세주고 경기도권나가서 사는방법....
고점 대비 -70~-80% 정도가 딱 매수 관점으로 보임
지인거래 아닌가요?
창원 도심권 새아파트 많이 올라가눈데 2025입주예정 아파트가 피가 2억 5천 붙어있네요. 김해도 창원에 비빌 곳이 아닌데도 분양가가 창원 집값을 맞먹고 있네요. 우연히 검색하다가 보게 된 부동산 카페 댓글 보니 압주만들 다시 반등한다고 좋아하더군요.
은행예금 금리도 야금 야금 내려가고 있습니다.
감사합니다❤❤❤
여지껏 자기 부를 누리고자 하니 밑새대가 힘들어지는거죠.
잠시 상승 하는척 하다 다시 떨어집니다😊
차분하고 논리적인 딕션 실로 고단백 채널이구나 구독 가즈아 🎉
2008년 금융위기가 대한민국에 똑같이 일어날듯해요
이젠의미없다 관심도 없지만
상승판단하는자는 사면 되고 아니라판단하면 안사면 된다
사던팔던 본인책임
훈훈한 뉴스는 삼십년 계속됩니다
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정상화 시작... 앞으로 오를거란 사기 유튜버들 속임수에 놀아나지 맙시다!
집값 회복의 여부는 앞으로 경기가 얼마나 살아날지 경제가 얼마나 호황일지 미래가 얼마나 밝을지에 달려있음. 그렇게 생각하면 투자하는거고 아니라고 생각하면 지켜봐야지요.
이미 살사람은 사고 이자내고 잇는데 수요가 잇을까?
다시는 아파트 꼴도보기싫은사람이 대다수인데
떨어졌다고 난리인데 지금도 비싸다
대출을 끼고 살던 역전세 나서 돈 빌려 돌려주던 집 껴앉고 살아라
한 십년 넘으면 회복은 할거다😅😊
고단백님 저건 내부거래 아닐까요 2차로 한번더 내려가고 다시오르긴할것같아요 경제여건이 너무안좋고 당분간 (23년은)금리 떨어지기 어렵습니다.
강남 서초 송파의 인기있는 비교적 신축아파트는 가격이 더이상 안떨어지지 않을까요?
장기하락 전에 숨고르는 타이밍이죠.
누가 이런 상황을 만들었을까요?
정치인? 부동산투기업자?
그들도 잘못이지만
탐욕에 사로잡힌 마음들이겠지요.
경제는 시간이 흐르면서 우상향이 맞지만
성장동력이 사라지면
우하향이 맞다고 보여지네요.
2017년이라니... ㅋㅋㅋ
제발 이런 것들 세금으로 살려주지말길 ㅋㅋ
정말로. 그렇게 될까요? 기원합니다.
지금부터 2차 하락 을 암시 하는것 같네요 2000년부터 출생 인구감소와 고령층 은 사망이 이어지고 경제는 적자가 커지고 고금리에 미국은 금리인상을 또 이야기하고 모든 결정은 본인이 잘 판단해야지요 책임이 따르는것이니 좋은 참고 되었으면 합니다
20살 되자마자 1억 1억7천에 산 집이 20년만에 15 17억이 됬으니 얼마든지 떨어져도 상관없다
이것 저것 볼 것 없다. 주택구입부담지수!
금리 더 오를가능성은 없지 않나요? 아무도 모른다 이런 원론적인 이야기 말고 확률로 봤을때요 한은은 이미 동결한지 오래고 미국도 6월 동결이 유력한데 이부분은 어찌 생각하시는지요?
올 하반기부터 내년 전반기까지 역전세 2년만기 매물들이 쏟아집니다
그동안 집장사로 졸부된 사람들까지는 개부러움.
집이남아도는데
위치좋은데빼고는 오르기는힘들지
출산율을 세대수로연결시키지못하고 금리가 움직임말고 급격한 상승하락율까지 보지못하고 장래를예측하는데 인허가물량등을 보지않는데 당신은 전문가가아니군요.. 점점 저도 보는눈이길러지네요 이런영상에 반박이 스스로가능해지니까요
호구들 많이 수입을 해와라
오르기 바라는 수도권 집을 가진 사람들 상승 꿈 깨라.
선동하지 마라.
가람아파트는 재건축을해도 고층이 안되는 지역이고 강남 끝자락구석인데 그걸 강남아파트 가격하락이라는것도 웃기지...한티역 도곡역주변 아파트값 조사해보셈
그런데 애매한곳이나 떨어지지 잠실이나 강남 일부단지(즉 좋은 입지의 아파트)는 살짝 떨어졌다 이미 회복하고 회보하더라구요ㅎㅎ
강낭,한강 반등 중잇니다
것도 5억씩
여기 영상의 가람아파트도 8월에 22억7천만원에 거래되었습니다. 14억은 어떻게 된 거래인지 모르겠어요.
헐...우리 동네다
상급지는 꾸준히 오릅니다. 내리는곳은 21년도 따라 올랐던 하급지뿐ㅋ
좋은 영상 감사합니다. 일원역 주변 아파트 단지가 저런 모습이었네요. 재건축 호재니 뭐니 안 따지고 당장 살기에도 참 좋은 동네 같아요. 11억 가격 하락이라니 .. 가족 간 거래 같은 건 아니지요?
금리 0%시대는 20-30년 뒤에나 다시 올껀데..
다시 생각해봐도 22년은 부동산 뿐만아니라 대한민국이라는 나라의 경제적 최전성기엿다고 생각함
역대 최대 경제활동인구, 최저 금리, 최대 무역수출로 다들 부자 된 마냥 행복회로 돌리면서 자산매입햇으니, 이 조건이 다시 오려면 20년? 30년? 뒤에도 올수나 잇을까 싶네요;
진짜 정상적인 거래였을까..ㅋ
그냥 시세고 나발이고 현시세에맞게 세금팍팍내면됨 그러면 누가 비싼아파트를 살까나 고민하게됨
그리고 매도자도 고민하게됨 비싸게팔게되면 세금 팍팍내야되는 법! 양도차익 요거요거 걷으면 서로 윈윈~
현재 중국인이 보유한 주택이 45,000채랍니다.
내국인에게는 대출제한 걸면서 중국인은 대출제한 없었던 기간 중 투기목적 구입한 아파트들도 마찬가지 하락했을거고 대출이자도 마찬가지. 이들의 향방은?
너무 쉽게 돈벌어서 그러네요
투자는 지금 하는거다
아무렇지않은척, 잘돌아가는척, 언론에서 엄청나게 부채질중이지만..
주위에 다들 어려워서 패닉상태중.
누가 산다는겁니까?
취준중인 자식들이?
2-400받는 30-40세대가?
자식들 뒷바라지에 주담대에 짓눌린 5060이?
이거최고가치잇는것중하나죠
라이트하우스!! ㅋㅋㅋ
엘에이치국민세금으로 매입도 한 몫 합니다
우리 동네네요.
아름다운 세상
백년 버텨라.. 100억된다...긍정적인 생각을 하고 부동산 불패 믿고 버텨..
백년뒤면...ㅜ국밥 120만원할듯
우리나라 국부의 70% 이상이 부동산 관련입니다. 떨어진다고 좋다고만 할일이 아니란 겁니다.
ㅋㅋ 이렇게 오른게 정상인가요?
@@아쌀랍-u7k 오르고 내림을 정상.비정상의 잣대로 판가름하기 시작하면 이 세상에서 발현되는 대부분의 현상을 본인 잣대로 저울질하게 되지요. 문제는 본인 기준과는 아무런 관계없이 세상은 움직인다는 뜻 입니다. 그것을 아는 자와 모르는 자의 대처 방법또한 극명하게 다르겠죠. 누가 옳다, 그르다의 문제가 아니라...
별희안한 정권아 나타나서 한달만에 갑자기 2억이 7. 8억 되는 말세현상 ㅜㅜ
더 내려다야되ㅜㅜ
부동산은 심리죠. 그런데 심리는 뭐 아무런 망상에서 나오나요? 아니죠. 현실과 사실에서 나오죠. 그러니, 부동산은 더 깊이 보자면, 현실 상황과 이를 약간 호도하는 분위기 정도라고 볼 수 있죠. 요즘처럼 유투브가 활발해진 상황에서 과연 완전한 언론호도가 가능할까요? 다만, 우리나라에 정신 나간 사람 한 분 있지요. 저 위에요. 그 분이 좀 정신나간 행동을 할 수 도 있으나, 그것도 한계는 있다고 봅니다.
중진국 한국 아파트 값의 70빠센또는
거품 이라고 생각 합니다
이유는 몰라유. 못배워서
그냥 느낌이 그래유 최고점 에서
70빠센또 빠지고 그 가격에서 그냥 계속 가지유 묻지는 마세요
배운게 없어서 설명은 못함
일원은 강남이 아니였는데...
기다리는 자는, 늘 기다리기만 하죠. 떨어지면 더 떨어질까 기다리고, 오르면 떨어질때까지 기다리고...늘 기다리는 자..는 되지 마시길.
코인 주식도 거래량이 전부다
진짜 전문가시네. 2024.1.20일
이런거 보면 사람들이 돈에 얼마나 미쳐있는지 알꺼같음여 저정도 가격이면 지방이면 부귀영화부리며 살수잇는데 저걸 20억주고 사다니,,,
은행 연체율에 따블로 상승….영끌족들 더이상 못 버티는거 같네여
조만간 대출 부실화로 큰거 터질듯…
계속 이런 유튜브와 추종하는 사람들이 전세나 월세를 살아주니 고마울따름이네요😂
쉿~~
집사느라 몰빵하면 인생 쫑난다.
ㅎㅎ 이럴때 사야지 에이구