Сервис безопасных расчетов: что это и для кого
Вставка
- Опубліковано 25 лис 2024
- Как передать деньги продавцу за недвижимость? Без налички и без лишних поездок в банк. А главное - без рисков.
Рассказываем, как работает Сервис безопасных расчётов от Домклик.
Подробнее: blog.domclick....
Спасибо, было полезно узнать, что деньги поступают только после регистрации в госреестре)))-это меняет дело)))
По сути сервис дает сам аккредитив и оплачивает регистрацию и это менее 50% денег, если бы не заказывать его. Но он вроде как снижаает % ставку немножко, если не снижает тогда он совсем ненужен. Аккредитив стоит 2000 по-моему, регистрация тоже 2000, итого пускай 4100, а сервис 12,2-почти в 3 раза дороже
Здравствуйте. Берется ли комиссия при зачислении денежных средств на счет в ПАО "Сбербанк".
И берётся ли комиссия, если продавец хочет взять наличными?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: 1. можно ли использовать сервис безопасных расчетов, если по одному договору купли-продажи квартира продается двумя продавцами (общая долевая собственность)? Денежные средства при этом могут быть перечислены с одного номинального счета именно на счета обоих продавцов (каждому продавцу - конкретно на его счет за его долю)? 2. Может ли быть в данном случае использован аккредитив (как при этом указать порядок расчетов)? Или покупателю нужно открывать два аккредитива: в пользу каждого продавца?
Здравствуйте! Такая возможность есть. Продавцы могут расписать в договоре купли-продажи суммы согласно стоимости их долей и счета каждого собственника.
@@domclick_official спасибо! Подскажите, пожалуйста, а при использовании аккредитива - перевод двум продавцам тоже возможен? Аккредитив ведь не привязывается к договору купли-продажи. Или в этом случае - открываются два аккредитива?
@@loki-ks5qb Автор видео - представитель сбр, зачем бы ему описывать плюсы аккредитива.
А если жилье с обременением ипотеки, то можно-ли через безопасную сделку?
Здравствуйте! Нет
Подойдёт ли платежное поручение от безопасной сделки для налогового вычета в качестве подтверждение оплаты? Или всё-таки нужна расписка с продавца о получении денег? Спасибо.
Здравствуйте! Да, подойдет)
Добрый день. Как покупатель переводит деньги на защищённый счёт? До сделки кладёт на свою карту (платёжный счёт) и во время сделки переводит на защищенный? Или нужно приносить наличные на сделку, потом в кассу и оттуда на защищенный?
Здравствуйте! Деньги во время сделки переводят со своего счета на защищенный счет, приносить наличные не нужно. Подробнее можно почитать в нашей статье: blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/servis-bezopasnykh-raschetov-chto-eto-i-dlya-kogo
Очень понятно объяснили, спасибо!
Здравствуйте! Подходит ли сервис для альтернативной сделки?
Здравствуйте! Да, подходит.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать электронную подпись для проведения сделки через СБР или достаточно быть клиентом Сбера? И если да, то какую именно и как ее лучше получить? Спасибо
Здравствуйте! Электронная подпись потребуется, если вы используете на сделке сервис Электронная регистрация сделки. У вас должен быть телефон с доступом в интернет и установленное приложение «Цифровой ключ». Менеджер подробно расскажет вам дальнейшие инструкции.
У продавца остаток по ипотеке в Сбере, как провести сделку с использованием СБР?
Средства с продажи квартиры, не поступили, в полном объеме, с безопасного счета. Попросту отсрочку на 5-7 дней, для индексации мат капитала, прошло более 20 дней. Как увидеть свои средства??
Добрый день. Если вопрос актуален, направьте нам на почту realty@domclick.ru данные по сделке: ФИО и номер телефона покупателя/заёмщика.
Подскажите пожайлуста! Не имея карты в сбер банке можно провести эту процедуру? Или 2 вариант возможен ли расчёт на карту другого банка?
Здравствуйте! Да, на оба вопроса)
@@domclick_official Подскажите пожалуйста, берётся ли комиссия с продавца, если продавец хочет взять наличными?
Я продавец, на свою голову решила воспользоваться данной услугой. С момента регистрации сделки в Росреестре прошло 2 рабочих дня, деньги до сих пор не получила.
Здравствуйте! Согласно оферте, деньги перечисляются, как правило, в течение 5 рабочих дней с момента регистрации документов в Росреестре.
Получили в итоге деньги?
Добрый день, напишите, пжл., как называется этот специальный защищённый счёт, на который покупатель переводит деньги?
Здравствуйте! Это эскроу-счет. Подробнее о нем можно почитать в нашей статье: blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/eskrou-schet-kak-eto-rabotaet-i-chto-nuzhno-znat-pokupatelyu-kvartiry-v-novostrojke
Чем СБР лучше аккредитива?
Здравствуйте, Александр! Во-первых, оформление услуги занимает 15 минут. Для этого не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку.
Во-вторых, продавцу не нужно приезжать за деньгами - достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.
Подробнее о преимуществах сервиса безопасных расчётов рассказали в статье: blog.domclick.ru/post/servis-bezopasnykh-raschetov-chto-eto-i-dlya-kogo
@@domclick_official никакой разницы. Для открытия аккредитива не нужно снимать наличные в кассе, всё безналом. единственно, нужно прийти показать зарег право, чтоб раскрылся акрелитив, а при эл.регистрации и не нужно.
Правильно ли я понял, что покупателю квартиры надо открыть номинальный счёт в Домклик?
Здравствуйте! Покупателю достаточно иметь просто счёт в Сбере или в любом другом банке. Номинальный счёт находится в Домклик и на него просто покупатель переводит деньги.
Добрый день! А если от имени и продавца действуют по доверенности и от имени покупателя действуют по доверенности, на кого открываются счета на доверенных лиц или на продавца и покупателя? И какие необходимы документы?
Добрый день! Доверенные лица могут участвовать, но счета должны быть открыты на продавца и покупателя. По необходимым документам сможет сориентировать менеджер по сопровождению сделки.
Работает ли этот сервис для других крупных покупок?
Или только что через росреестр?
Здравствуйте! Для каких сделок подходит сервис можно почитать в нашей статье: blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/servis-bezopasnykh-raschetov-chto-eto-i-dlya-kogo
Сервис безопасных расчётов - может ли быть условие перевода денежных средств не только переход права собственности, а, например, еще и подписанный акт приема-передачи? А условием подписания акта приема-передачи будет чистая форма 9, отсутствие долгов по коммунальным услугам и прочее
Здравствуйте. Банк переводит деньги продавцу после получения подтверждения о переходе права.
@@domclick_official Спасибо, но мне менеджер ответил: "добрый день, да , эти условия возможно прописать как условие перевода денежных средств."
На днях выходим на сделку, посмотрим, что будет по месту, а там отпишусь...
@@domclick_official приветствую, сколько дней уходит на электронную перерегистрацию и на перечесление денег продавцу?
@@Владимир-э9ч5ц добрый день! Зависит от типа сделки. Регистрация ипотечной сделки происходит в течение 5 рабочих дней; за свои средства - за 7 рабочих дней. Может быть быстрее, зависит от региона. Деньги переводятся продавцу в срок до пары рабочих дней после того, как Домклик получит подтверждение от Росреестра о том, что регистрация прошла.
@@Host_Name , как прошла сделка? Интересуют те же вопросы
А если покупатель и продавец живут в разных регионах, можно ли сделать дистанционную сделку???
Здравствуйте! Мы проводим такие сделки.
Можно ли оплатить первоначальный взнос бизнес картой по терминалу?
Здравствуйте! Первоначальный взнос должен поступить от заемщика, как от физического лица в счет оплаты по договор-основанию
Если я нахожусь в другом городе. То есть деньги у меня лежат в одном регионе сбера, а продавец в другом регионе сбера. Перевод с аккредитива в другой регион сбера за это возьмут процент? И какой?
Здравствуйте! При использовании Сервиса безопасных расчетов, если счета продавца и покупателя открыты в СберБанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счета не взимается.
@@domclick_official спасибо. тогда еще так спрошу.
Если у меня счет в сбере в одном регионе рф, а у продавца счет в другом регионе рф.
Чтобы мне создать номинальный счет в сбр с которого деньги уйдут продавцу мне надо со своего счета перевести на этот промежуточный счет так? За это тоже не берется процент?
При сделке на домклик за наличные средства, можно ли заказать только услугу безопасные расчёты, а переход права в мфц сами сделаем. вопрос в чем:как банк узнает, что сделка зарегистрирована в росреестр?
Здравствуйте! Да, можно. В таком случае банк либо самостоятельно запрашивает у Росреестра подтверждение перехода права, либо клиент получает выписку ЕГРН и предоставляет в банк. С тарифами услуги «Сделка за свои средства» можете ознакомиться по ссылке: my.domclick.ru/easy-deal
Добрый дегь, если покупатель нерезидент из дружественной страны, то СБР применяется?
Здравствуйте! Нет, это является ограничением.
Каким образом происходит уведомление Банка о том, что право собственности перешло уже к покупателю? Вот например, мы в пятницу, после обеда получили документы из МФЦ о праве собственности, через сколько банк "узнаёт об этом"? И сколько ждать по времени продавцу деньги (Сбербанк России)?
Здравствуйте! Если в сделке не было электронной регистрации, то нужно предоставить документы о зарегистрированном переходе права в банк. Пакет документов: 1. Выписка ЕГРН 2. Скан подписанного сторонами Договора основания (ДКП/ДДУ/ДУПТ) 3. Документы согласно дополнительным условиям из пункта 6.1 договора оказания услуг (при наличии)
Менеджер банка проверит документы и переведет услугу «Безопасные расчеты» в статус «В процессе». После изменения статуса услуги деньги будут переведены продавцу в течение нескольких рабочих дней.
@@domclick_official а если у покупателя по стечению обстоятельств не получается отвести эти документы в офис Банка, продавец может их предоставить?
В какой срок приходят средства продовцу?
Здравствуйте. В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре.
С момента подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счет продавца в среднем в течение 2 рабочих дней.
Может ли покупатель снять деньги со счета, если все документы уже переданы в Росреестр, например, он мошенник!?
Здравствуйте. Нет
@@domclick_official вранье
@@domclick_officialу нас вот списали деньги с безопасного счета еще до зделки и теперь найти не можем концы
Здравствуйте! 1. Что представляет собой услуга ДКП недвижимости в Домклик, как она совершается сторонами продавец-покупатель (место, время, процедура, эл. подпись)? 2. Для ЗАТО тоже составляете ДКП, учитывая факт получения разрешения Росатома, описывая в договоре вынужденную отсрочку платежа? 3. По ДКП Домклик аванс в основном договоре ДКП переводится сразу без отсрочки на счет продавца? 4. Интересует процедура и сам СБР - нахождение участников сделки (дома, в банке), время, кто подписывает договор СБР со стороны Домклик (кто несет ответственность за безопасность)? 5. Сколько стоят услуги ДКП и СБР?
Здравствуйте !1. Про услугу составления договора рассказываем здесь dkp.domclick.ru
2. Да, составляем
3. Да
4. Участники должны присутствовать в банке на сделке. Со стороны Домклик договор подписывается от имени юридического лица - ООО «Домклик». Подробнее об услуге здесь: sbr.domclick.ru/?from=blog
5. Стоимость есть на страницах услуг, ссылки дали повыше. Если планируется сделка за свои средства, то стоимость пакета услуг, включающих ДКП и СБР, зависит от тарифа и типа недвижимости. Подробнее здесь my.domclick.ru/easy-deal?role=buyer
@@domclick_official Спасибо, все понятно!
в общем то нет нигде описания как это работает для ипотеки со строительством. менеджеры говорят по разному про первый транш. видать, сами еще не знаете, на ходу придумываете. Даже в файле оферты не написано. все в общих словах.
Здравствуйте! Не совсем поняли, в чем именно ваш вопрос. Вы можете написать ваш вопрос подробно нам на почту realty@domclick.ru мы постараемся ответить развернуто.
@@domclick_official при столительсте с подрядчиком под ипотеку . В проекте кр договора написано, что первый транш падает на безопасный счёт в день регистрации сделки.
Я могу его сразу передать подрядчику?
А то знакомые строятся, говорят что с них требовали акт приёмки фкэундамента. На что он должны его стоить? Первоначальный взнос все не перекрывает.
аккредитив 🤔
За перевод денег продавцу в сторонний банк берется ли комиссия?
Здравствуйте! Если счет продавца открыт в СберБанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счета не взимается. Подробнее о сервисе можно почитать здесь: blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/servis-bezopasnykh-raschetov-chto-eto-i-dlya-kogo
@@domclick_official я вам про сторонний банк, а вы опять про сбер, один про Фому, другой про Ерёму, специально что ль?
@@domclick_officialвопрос был про сторонний банк
😢какую сумму компенсируете если суд сделку аннулирует?
Здравствуйте! В настоящее время компенсаций при расторжении сделки через суд не предусмотрено и возможны несколько вариантов:
1) если на момент расторжения сделка еще не зарегистрирована в Росреестре, то так как деньги хранятся на счете СБР и их можно вернуть, предоставив расторгнутый Договор Купли-Продажи и расторгнув оферту СБР.
2) если сделка будет зарегистрирована в Росреестре и деньги уже будут перечислены продавцу, то при расторжении сделки через суд, процедуру возврата средств также определит суд. Для снижения рисков, можно оформить услугу "Юридическая проверка" от Домклик, которая в числе прочего предусматривает юридическую проверку сделки и предоставляет сертификат на возмещение стоимости.
Друзья, мои! Хотели воспользоваться данной услугой, три дня топтали ноги, сделка не состоялась, по вине безграмотных сотрудников ПАО "Сбербанк", написана жалоба на тупость, ждём ответа, сделка не состоялась. Другому ипотечнику от Сбера отказали. Может система и хороша, но безграмотность в отдельном городе N.
Здравствуйте! Мы бы хотели разобраться в вашей проблеме. Пожалуйста, опишите ее подробнее и напишите нам на почту realty@domclick.ru, также указав ФИО и номер телефона продавца. Мы все проверим и постараемся помочь.
сначала переводятся деньги на счет, затем оформляется дкп, потом регистрация в реестре и после этого перечисляется продавцу?
Здравствуйте. О том, как работает сервис, мы рассказали в статье blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/servis-bezopasnykh-raschetov-chto-eto-i-dlya-kogo
@@domclick_official ну и что ссылку вы дали, там говорится о дкп который может быть подписан а может и нет. Дайте проверенную информацию, точную
А можно вообще никуда не ходить? Найти объявление на авито квартиры в соседнем подъезде, глянуть сходить и потом все онлайн оформить сидя на диване и пожирая пончики? И документы из росс реестра на дом доставят?
Здравствуйте! Приехать в банк нужно будет только один раз, на подписание документов. Вся подготовка и пошаговые инструкции будут через личный кабинет Домклик.
Почитать подробнее можно здесь: blog.domclick.ru/voprosy-i-otvety