Alasan Developer Membatasi Bank KPR Jawabin Q&A Rumahcom

Assalamu'alaikum teman-teman.
Selalu ada developer yang membatasi pembeli dengan bilang: "Jika ingin beli rumah ini, banknya hanya bisa dengan Bank X"
Gue ulas kenapa beberapa developer menempuh jalan seperti ini. Simak gaes.
Opening music credit: Colour of Your Face - NoMBe, from UA-cam Audio Library
Berinteraksi dengan gue di sini:
IG: adhityamulya
TW: adhitya.mulya
FB: adhityamulya
Wassalam.

[@kharismadessy5362]

Saya baru mau kpr. Kasus nya persis gini pak, jd hanya boleh di 1 bank tertentu. Kata developer krna mrka audah menjadi partner premium/platinum dg bank tsb. Sebenarnya melihat track Perumahan yg dikelola sebelum nya bagus dan sukses terjual smua pak. Tapi saya masih was2. Hal apa saja yg harus saya lakukan untuk mengantisipasi hal terburuk jika ttp mau ambil rumah nya karna lokasi yg startegis ?

[@kharismadessy5362]

Tambahan lg rumah posisi nya inden, klo saya tanya sertifikat nya apakah sudah pecah? Jawabnya masih proses. Apakah ttp brni untuk DP dan akad?

[@AdhityaMulyaOfficial]

sya sih terserah kak dessy, Tapi saya pribadi sih ga akan mau transaksi jika surat belum pecah.

[@kharismadessy5362]

Terima kasih pak Adit 🙏

[@riancs3624]

Kang saya mau impo.saya kan sudah akad.tapi belum nrima kunci.alasan devloper belum akad bang .dan impo dari devloper nunggu impo dari bang untuk akad bang nya ..biasa ada kendala apa yah...?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai teh Rian. Sori nanya, kalo gitu akad apa yang Teh Rian hadiri ya?

[@riancs3624]

Akad notaris kang saya bingung masih harus menunggu imponya dari bang masalah kuota?

[@dimasprihantoro-sq6zv]

Sore kang mau tanya, baru mengikuti channel ini, di kasus 4 apakah ada solusi lain selain "take it or leave it?" Jujur saya keberatan kalau developer hanya membatasi bisa di 1 bank saja, semoga bisa dijawab terima kasih

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas, thanks u udah nonton. Itu tergantung pada developernya sih mas. Kalo dianya saklek ya kita bisa apa gitu kan.

[@annahabel3287]

Saya beli rumah dengan Kredit dari Bank syariah, fix 5 tahun di bunga 8 %. Kemudian float. Bukan lalu saya dapat pemberitahuan bahwa bubga yg akan saya bayarka di tahun berikutnya adalah 11,5 %, padahal saat ini akhir thn 2021 bunga kredit KPR kan pada turun. Mohon sarannya Pak.

[@AdhityaMulyaOfficial]

saran saya, jika bisa, pindah KPr saja mbak.

[@kucing-kucingaan]

Kalau udah ada sertifikat HGB apakah berarti sertifikat induk shm sudah dipecah bang. Saya ada case mau beli rumah dari pihak ke 2 setelah developer. Tapi si penjual ini cuma ada SPR. kemarin saya ditunjukkan SHGB atas nama developer. Apalah transaksi aman secara hukum di kemudian hari?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Saya ga bisa bilang ya atau tidak mas. dalam SHGB itu ada nama kantor notaris yang mengurusnya. coba kontak kantor notarsnya dan tanyakan statusnya. Itu cara terbaik.

[@keachannel7093]

ini yang sedang dialami, dan yg barusan di bahas Channel kang dedi. terima kasih atas solusi dan edukasi untuk menyelesaikan masalah devoloper yg tdk taat pajak tdk mengajukan surat ijin usaha perumahan. terima kasih

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih udah nonton ya mas.

[@othadanica]

pak mau tanya, untuk membeli rumah KPR indent di luar kota yang tidak bisa selalu di awasi. apa saja tipsnya?

[@deadamayanti3909]

Pak mohon dibantu jelaskan , jika ada developer memberika fee KPR,BPHTB apakah saya masih bisa pindah ke bank lain selain yanh ditentukan dan kira2 apakah fee tersebut bisa kemungkinan hangus ya ?

[@AdhityaMulyaOfficial]

itu bisa nego ke developernya mbak utk diminta balik.

[@deadamayanti3909]

@@AdhityaMulyaOfficial terimakasih atas informasinya Pak , maaf Pak maksud saya free biaya KPR dan BPHTB dll 😁🙏

[@iwanridwansyah6555]

Sy skg sdg mengalami kasus no.3 kang utk rumah pertama sy, sdh jalan 10 thn cicilan skg mau lunasi KPR tp bank nya ga bs ngasih sertifikat nya krn katanya induknya blm pecah dr pihak developer nya

[@AdhityaMulyaOfficial]

wah turut prihatin mas. semoga lekas pecah ya.

[@kharisma2111]

Waduh ada ya kasus kayak begini ngeri banget.. Sekarang apakah sertifikatnya sudah pecah pak?

[@iwanridwansyah6555]

@@kharisma2111 smp hr ini belum kang bahkan pihak bank nya terkesan lepas tangan dg ping pong sana padahal dana pelunasan pinjaman sdh disiapkan di rekening bank tsb dr 2 tahun yg lalu. Pesan sy teliti n jeli dalam memilih developer gpp disebut cerewet atau bawel minta bukti sdh split sertipikat, krn biasanya konsumen cm fokus ke unit rumahnya aja. Developer besar tdk jd jaminan urusan legalitas clear n aman pdhal ini point terpenting dr transaksi jual beli rumah

[@kharisma2111]

@@iwanridwansyah6555 oke pak terima kasih sarannya, kebetulan saya juga sedang cari2 rumah.. kalau sudah begini mau tidak mau harus kejar developernya terus ya pak?

[@iwanridwansyah6555]

@@kharisma2111 iya kang terus berikhtiar, mhn do'anya aja kang

[@hanifnurdin4306]

Lama gak upload

[@AdhityaMulyaOfficial]

iya nih. tapi udah banyak nih mas. silakan disimak ya.