هل تمتلك عقار وتريد تحديد القيمة الايجارية العادلة له، أو أن الايجار معلوم وتريد تحديد قيمة العقار ؟

هذا الفيديو يشرح الطريقة العلمية لحساب القيمة العادلة للعقار ( شقة/ ارض/ فيلا او ....) وكذلك القيمة الايجارية العادلة لهذا العقار بحيث لا تضع استثماراتك واموالك في الاستثمار الخاطيء قدر الامكان، أنبه هنا انني لم اتطرق الي ضريبة العقارات المبنية في مصر ويمكن شرحها في فيديو اخر حسب رغباتكم
This video explains the scientific method for calculating the fair value of a property (apartment / land / villa or ....) as well as the fair rental value of this property so that you do not put your investments and money in the wrong investment as much as possible. Explain it in another video, according to your desires

[@user-ih4tb7xc2r]

طبقنا نفس الارقام والمادلات طلعت الارقام مختلفة

[@اسماعيلشمس-ش4ث]

لكن ٢٤٠٠٠٠٠ × ١٠% = ٢٤٠٠٠٠

[@themood4071]

معلومات محترمه جدا ربنا يبارك فيك

[@heshamfat-hy4887]

فيديو ممتاز ودايما فى معلومه وإضافه جديده منك دكتورنا - وسؤالى طبقا لما فهمت من الفيديو أن القيمه الايجاريه تخضع لهذه العوامل الداخله فى المعادلات ولكن قانون الايجارات يجعل الذياده ثابته سنويا ومقننه بـ 10% -فكيف نأخذ عوامل المعادله فى الاعتبار فى ظل هذه الثوابت فى القانون ؟؟

[@mostafaassem100]

استاذ هشام بارك الله فيك، في الحقيقة لا افهم بالضبط المقصود بالزيادة الثابتة في قانون الايجارات؟ ولكن اذا كان المقصود بنسبة ال 10% التي ينص عليها بعقود الايجار فهي ليست ملزمة بالقانون ولكنها تخضع لللاتفاق بين طرفي العقد، ويمكن اخذها في الاعتبار عن طريق حساب القيمة الايجارية العادلة من البداية ثم محاولة تقدير معدلات التضخم المتوقعة علي مدار سنوات العقد، او اذا كان ممكناً ان يكون العقد سنوي ويجدد بموافقة الطرفين بحيث يمكن اعادة تقدير القيمة حسب الاحوال الاقتصادية

[@salahghoneum5274]

نفس المعادلات دي يا دكتور نقدر نستخدمها علي جميع انواع العقارات زي التجاري والاداري ولا لاء

[@salahghoneum5274]

ممكن رقم حضرتك للتواصل

[@km2052]

bonita