Бизнес класс с видом на Неву ЖК Цивилизация на Неве | Квартиры на Октябрьской наб. Санкт-Петербург
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Друзья, поддержите меня, оставьте свой комментарий и поделитесь ссылкой на видео
Смотрите:
Измерил радиацию - • ЖК Дальневосточный 15 ...
ЖК Ручьи - • ЖК ЛСР Ручьи Красногва...
ЖК Цветной город - • ЖК Цветной Город Крас...
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
#андрейартемов #жкцивилизациянаневе
Очень полезные выпуски. Смотрю с удовольствием.
Благодарю Вас🤝
Плюсую, один из самых приятных блоггеров по недвижке в СПб
Благодарю
Андрей, спасибо большое за Ваш обзор. Очень ждала этого видео. Это конечно жесть 😭 первый дом комом, как говорится получился, надеюсь вторая очередь будет лучше 🤔
Добрый день Ольга. В Строительстве да за такие деньги как сейчас не должно быть «первый блин комом». Посмотрим конечно на вторую очередь, но яблоко от яблони не далеко падает
Благодарю за выпуск! Информативно и полезно! Хотелось бы ещё посмотреть ЖК Ренессанс
Добрый день. Благодарю за отзыв. Записал
@@AndreyArtemov Присоединяюсь к просьбе Ксении!
Добрый вечер. Записал Александр
4:45 переходные балконы это не лишняя трата места, они положены по нормам (пожарная безопасность), начиная с определённой высоты дома. То есть вы, пройдя через этот балкон из задымленной парадной (не дай бог), попадёте в бездымную лестницу - безопасный путь эвакуации. А в невысоких домах разрешается без переходного балкона, но там в лестнице избыточное давление с помощью вентиляции. Поправьте меня, если наврал.
Добрый день. Не буду говорить про Магнифику, обратите внимание на лома от ПИК. Там нет переходных балконов. Добавлю, что в данном проекте есть переходные балконы, лестничные марши узкие, отсутствуют рукова для пожаратушения, не функционирует система вызова в лифтах а Госкомиссия дом приняла😅
@@AndreyArtemov пожарные рукава забрали на испытания. Наверное
😂 все сразу💪
@@AndreyArtemov
СП 1.13130.2009 (уже 2020). "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
СП 4.13130.2013. "Системы противопожарной защиты"
N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
"Открытые переходные" - это Н1
Можно устраивать лестницы с подпором - это Н2, Н3 - но это устройство подразумевает другую планировку, шахты, вентиляторы - это гораздо дороже
Это не для красоты или ещё чего то делается - а для эвакуации людей при пожаре!
Добрый день. Обратите внимание как сделано у ЮИТа, почему они могут а другие нет?
Бомж класс
Добрый день Евгений. Как я сам не догадался😅 Надо взять на вооружение💪🤝
4:44 Не всё так просто. Лестницы бывают разных классов. В доме по пожарной безопасности должен быть незадымляемый эвакуационный путь. Один из путей сделать лестницу незадымляемой - поставить вот такие вот переходы-балконы, чтобы в случае пожара можно было выйти на этот балкончик и не умереть от угарного газа.
Потому что если не так, то нужны либо большие простенки на лоджиях/балконах, либо даже лестницы, либо переход в другую секцию
Добрый день. Но как тогда в Магнифика и домах от ПИКа обошли эти нормы?
@@AndreyArtemov У магнифики есть простенки размером в 1.2 метра от окна до края лоджии или 1.6м между окнами. Картинку не выслать - ютуб блочит
У ПИКа балконов нет/мало, поэтому там скорее всего лестница сделана незадымляемой с помощью воздушного подпора и тамбур-шлюзов. Проверить возможности нет, экспертиза проектной документации не скачивается с дом рф почему-то.
Здесь тоже так могли поступить, но это, видимо, дороже, чем нагородить переходных балконов
Благодарю, приятно читать знающего человека. Да, так дороже, поэтому все строят как можно проще, меняя цвет фасада
Автор, про реактор это перебор, гораздо опасней для здоровья жить у пром зоны чем рядом с исправным реактором, тем более не промышленным а научным. Пугалки для любителей шапочек из фольги.
Проверил и теперь даже любители шапочки из фольги знают что безопасно😁
Отличный и честный обзор.
Просто помойка, какой тут бизнес?
"Пенис-класс" надо уже вводить понятие и здесь и у Черной речки от Цдс и иже с ними...
Такое даже озвучивать клиентам своим не хочется, не то что предложить...позорище!
Добрый день Александр. Видно отношение Застройщика к своим Клиентам
@@AndreyArtemov да, так онои есть
Давно положен болт
Обидно что цены ниже не станут
Честно не понимаю зачем застройщик сдаёт квартиры пока не доделал все .
Добрый день. Что бы не портить статистику свою о сдачах комплексов. Это показатель отношения Застройщика к своим Клиентам
Так ввод дома в эксплуатацию и выдача ключей собственникам - это два разных срока. Дом прошёл гос комиссию, введен в эксплуатацию и после этого у застройщика есть еще время от 6 до 12 месяцев, чтоб закончить отделку и передать ключи дольщикам. 🤔🤷🏻♀️ Во всяком случае у нас было именно так в доме от лср и никаких вот таких недоделок, как в видео у Андрея у нас не было 🤷🏻♀️
Юлия добрый день. Согласно Градостроительному кодексу разрешение на ввод в эксплуатацию можно получить когда дом будет на 100% соответствовать проекту. Т.е. дом должен быть полностью готовым, с обоями, дверьми, крышей, окнами, работающей пожарной сигнализацией и всем остальным
Интересный ЖК.Зимняя прогулка ЖК "Цивилизация на Неве" уже на Обыватель СПб
Отлично
Интересно было бы посмотреть на жк pulse (он там рядом) в сравнении с этой цивилизацией
Добрый день. Записал
Худший дом что я видел. И кстати в Девяткино точно так же дома выглядят внутри) естественно это не бизнес класс а обычный эконом. Комфортом тоже не пахнет
Нет слов😂 Вы ещё вот этот не видели👉 ua-cam.com/video/xXw3kr-RrJE/v-deo.html
Андрей, спасибо за ваши обзоры. Смотреть интересно, но грустно :(
Добрый день Александр. К сожалению Вы правы. Цены космос а качество ниже плинтуса😬
@@AndreyArtemov Да, и если бы хоть плинтус этот был смонтирован ровно и не был самым дешевым, но имеем то, что имеем)
Вот поэтому кто приобретает объекты для перепродажи, нужно продавать до сдачи😅
У вас роскошный контент! Спасибо Вам!
ЛСР никтогда, увы. не внушал доверие даже у нас в Москве (Зилант и др. проекты)
Этот Ваш ролик посмешил 🤣
Благодарю Алекс. Печально что дом в таком состоянии получил акт ввода в эксплуатацию. Все отношение Застройщика и Госстройнадзора на лицо🤦♂️ Вы ещё этот посмотрите ua-cam.com/video/4XnkfqIzHyI/v-deo.html
Для меня это эконом
Аналогично🤝
Ну что, нет шума от набережной? Только в Ариосто слышно ЗСД))))? Пока был на крыше ,думал оглохну от шума машин)))
Добрый день. Конечно слышно. Это и так понятно, трафик оживленный
как то совершенно отстойно. бизнес класс от лср
Добрый день Михаил. Солидарен с Вами🤝
Спасибо, интересно, я в шоке :0) сейчас идет прием квартир в 14 доме от ЛСР цивилизация , ну очень интересен обзор по этому дому, так как приехать сам не могу - живу далеко, заранее спасибо...
Я то же в шоке когда смотришь на дом бизнес класса который сдали
@@AndreyArtemov ну дак как насчет 14 дома ......
Вы имеете в виду что бы я приехал и снял видео о 14 доме?
@@AndreyArtemov ну конечно есть видео про бизнес класс , кстати в этом доме строители сломали управление лифтами , облили стены маслом и похулиганили с трубами что был потоп, им просто не заплатили за работу . Ну а вот какая ситуация в комфорт классе я не могу найти информацию, только старье но там все боле мене нормально , 14 дом выдает ключи и это самое актуальное на это время, думаю в сравнении получиться неплохое видео , заодно и полезное...
да посмотрел про ПИК тоже классно , спасибо ну и красиво даже захотелось туда приехать.
Класс, выпуски все смотрю с удовольствием. Набережная вся выглядит печально и там будет скоро ад, скорее всего. Надеюсь скоро будет выпуск по Янила Драйв которую сдали, хотелось бы услышать ваше мнение :)
Добрый день. Благодарю за информацию. Яниса Драйв интересный проект, маленькая Бонава
Теперь понятно почему такие новостройки с торгов не дороже миллиона поодаются
😂🔥
Похоже на то что они расселяют этот дом , а не заселяют (((
Добрый день Елена. Вот это было бы правильное решение, разобрать его до основания и построить современной и качественное жилье
ЛСР намекает, что отделка - для ремонтных бригад, которые будут ее переделывать (в том числе и в МОПах, видимо).
Приобрёл квартиру в бизнес классе, живешь в эконом минус😂
Здравствуйте! Очень огорчает, что все вот так. Но какая же альтернатива? Смотрим 4 дом, внешне картинка привлекательна и по бюджету проходим, и место, вроде, нормальное. Если не Цивилизация на Неве, то какой ЖК? Посоветуйте, пожалуйста?
Ирина добрый день. ЛСР в массе строит стандартное жилье. Рассчитывать на комфорт, бизнес и премиум класс от застройщика эконом сегмента не стоит. Пишите, дам консультацию WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Ещё добавлю что не согласен про переходные балконы, жил как-то в доме с закрытой эвакуационной лестницей без переходного балкона, и на 4 этаже случился пожар. При эвакуации с верхних этажей можно было хорошо надышаться, дымососы не справлялись. А в остальном всё по делу. Спасибо за обзоры.
Добрый день Виталий. Вы затронули очень важную тему. По проекту должно быть одно оборудование, по факту может быть иное. И не забываем про «современное качество исполнения». Посмотрите вот это видео, там от Застройщика есть места куда надо прятаться при возникновении ЧС и как это все реализовано ua-cam.com/video/9WAxODVBAJU/v-deo.html
@@AndreyArtemov Я это смотрел уже, и комент там тоже оставлял. Ютуб в этом видео мои коменты закинул в спам, где я не пишу что не согласен с вами и привожу ссылки. Поднимите коменты из спама. И посмотрите сколько стоит оборудование установленное от ЛСР.
Я из спама все опубликовал
@@AndreyArtemov Странно тогда, коментов моих нет... Я писал что у ЛСР коллектор отопления раза в два дороже стоит чем тот который вам понравился у Сетла и приводил ссылки. Тут коллектор отопления собран на Danfoss (счетчик 10т, балансировочный клапан 15т, измерительно балансировочный 5т и так далее) Второй коллектор это подача ХВС и ГВС полностью собран на Valtec. Запорная арматура вся хорошая. Счетчик отопления показывает данные если нажать кнопку выше жк экрана.
@@AndreyArtemov На счет переходных балконов, для эвакуации достаточно с этажа выбежать на балкон и вы в безопасности. В других случаях вам нужно будет пройти намного длиннее путь (про комнаты куда нужно прятаться вообще молчу). Надежда только на дымоудаление что оно не подведет. В первом случаи с балконами риск отравиться и умереть намного меньше.
Очень интересно! Жк Светлана парк, хотелось бы посмотреть обзор на этот комплекс.
Добрый день. Записал
Подскажите, пожалуйста, а почему подъезды разного типа? В первый, который Вы заходили, там было симпатично (и ящики для корреспонденции, и довольно просторно), а во втором совсем совсем бюджетно? Или это был не центральный вход в подъезд?
Добрый день. Такой бизнес класс от ЛСР. Главное не построить качественно, а сдать😂
А чем вам так не нравится панель, с учетом того качества, с котором сейчас льют монолит?
Добрый день. Дома держаться на сварке. Посмотрите как трещит по швам» Цветной город
@@AndreyArtemov так YIT тоже строит из панель, а Вы его активно хвалили.
Технология у ЮИТ иная. Я показывал как ЮИТ строит и как их строительство сильно отличается от большинства Застройщиков. На стройку приятно посмотреть и на сданные дома. Видели у ЮИТа сданные дома в грязи и не достроенные?
@@stanislavsg1850 Сравнивать ЮИТовские дома с ЛСР, это как Мерс и Жигули, приедете в Новоорловские дома и посмотрите.
@@В.Я-ь9щ с точки зрения слышимости это точно, только тут YIT это жигули со своими гипоскартонными стенами. Видел все проблемы Новоорлоского.
Не обосысь от смеха!
Вам хорошо проплатил Притяжение? Ответ очевиден!
Посмотрите виде про данный жк ua-cam.com/video/ZBiPp8w98tQ/v-deo.htmlsi=Y2FUGZWnoO1BQiZC
Ужасная подача, всё со смехуёчками.
Добрый день. Благодарю за Ваше мнение. Вы бы попали в такой сданный «бизнес класс» я бы на Вас посмотрел😂
@@AndreyArtemov я был там.
Тогда Вы меня должны понимать
27:47 ужасные планировки у ЛСР - квартира большой площади и крохотная прихожая 2,5-3 м2, некуда поставить шкаф
Согласен, когда маленькая прихожая и не поставить в нее шкаф, придётся думать куда вещи убирать)
Потолки 3 метра, уже хорошо, а то сейчас лепят 2,75 бизнес-класс.
С высотой как заявляли, хоть в этом молодцы. А как Вам отделка квартир?
@@AndreyArtemov я считаю, что бизнес-класс не должно быть отделки. Да и я не верю в концепция комфорт и бизнес в одном месте , друг рядом с другом. А какое соотношение машиномест к квартирам?
Согласен. Не считал сколько мест в паркинге
@@AndreyArtemov это тоже показатель, который никто не выдерживает. Должно быть 2 на квартиру. Ощущение ,что реальный бизнес-класс ушел в элитку, хороший комфорт стал бизнес-лайтом.
Согласен с 2 местами на квартиру. Очень жаль, что Город разрешает такие проекты строить и выдаёт заключения о вводе в эксплуатацию
Пипец…бизнес-класс…я в шоке…
Спасибо за интересные обзоры. Хотелось бы увидеть в следующем бизнес (если он таковым является) от Сетл Сити «Светлана Парк» (на месте бывшей «Светланы»)
Благодарю Кристина. Записал
29:33 лейки выдают после подписания АПП. Вместе с глазками и пожарными шлангами.
Т.е. уже кто то принял квартиру, лейку выдали, установили, а дверь закрыть забыли😂?
@@AndreyArtemov все может быть)
Живем в калейдоскопе от ЛСР как-то у нас лучше подъезд сделан. Хотя у нас комфорт класс.
Добрый день. А как с шумоизоляцией у Вас?
Живу в доме от ЛСР. Шумоизоляция- ужас. У каких застойщиков с этим получше?
В Домах Бонава (Грена Лунд и Магнифика) есть шумоизоляционные маты и в проекте Легенда на Московском 65. По остальным проектам и Застройщикам информации у меня нет
@@AndreyArtemov спасибо! Очень интересные обзоры у Вас!
Благодарю Вас🤝
Про пожарные рукава - их размещают уже ПОСЛЕ того, как все строительные бригады покинут объект. Иначе, догадываетесь, куда они (рукава) денутся?
УК либо непосредственно служба застройщика (без всей оравы подрядчиков отделочников и строителей) размещает их на этажах под ключ с пломбой.
Больше ,пожалуйста, не говорите об этом в роликах - тошно смотреть.
Почему всё не "по уму" - ну потому что вот такие недобросовестные, нечестные строители.
Всему воспитание СССР - "Тащи с работы каждый гвоздь - ты здесь хозяин, а не гость"....
Добрый день. А как тогда сдали дом без пожарных руковов? Светильники, двери, сантехнику тоже «под ключ» убрали?
Дом был сдан с декабря 22 года, до октября 23го года рукавов и не было) Пришлось писать в УК.
@user-se1sk9yf6c разрешениеина ввод застройщики получают на конкретную дату, а не от и до)
Думал расшириться и приобрести квартиру в циви на неве, после вашего обзора в шоке!
Живу в цивилизации тоже от Лср, но покупал ещё по цене 3.4 млн однокомнатную, так при приеме качество отделке в обычной циви было лучше чем у этого бизнесскласса … жесть я в шоке …
Что думаете о зум на неве ?
Зум На Неве строящийся дом с классом энергоэффективности "Д")) дальше продолжать?
Нужна помощь с Недвижимостью, пишите
@@AndreyArtemovда не пофиг ли на эту тепло эффективность? Если топить будут хорошо то и ладно
@TheBaragoz нет не пофиг, так как экономия ресурсов экономит оплату за энергоносители
Интересно,сколько Вам заплатили за заказной негатив.Взрослый человек,а ведете себя,как 3 летний ребенок при просмотре мультика. Где посаженные деревья, почему их не посадили в ноябре? Для особо одаренных - их посадят весной! А парковка для велосипедов с Вашей точки зрения,наверное должна быть литая и ажурная из чугуна и бронзы.Кто Вас пустил делать сьемку недоделанного,несданного дома.Смех просто невыносимо слушать.
Открою для Вас тайну, деревья сажают в октябре. Неделю назад один из Питерских застройщиков сдал дома и посадил кусты и деревья.
Каждому свое конечно, кто то готов жить в недостроенном доме, а кто то требует выполнения всего что говорил застройщик. Да и Закон нам говорит, что сдать дом, модно исключительно при 100% соответствия проекту
@@AndreyArtemov Вот Вы как раз снимали не сданный дом.100% - ролик заказной!
@@AndreyArtemov Вот Вы как раз снимали несданный в эксплуатацию дом.МЫ когда принимали квартиру,все квартиры были заперты,а Вы свободно гуляете по открытым квартирам.Ролик 100% - заказной!
Я снимал как раз сданный дом, разрешение на ввод в эксплуатацию представлено в видео. Ролик заказной, знаю заказчика - Андрей Артемов😁
Вв уже писали об этом, я Вам ответил
28:05 уж могли бы подробнее про щиток рассказать, сколько отдельных линий и каких.
Вы первый кто заинтересовался. В следующем видео исправлюсь. Согласен, что это Важный момент🤝
@@AndreyArtemov я электрик)
Я понял. Вот завтра пойду снимать, если получиться покажу)
@@AndreyArtemovзаодно номиналы автоматов и УЗО, можно схему снять. Интересно, какого сечения кабель в квартиру заходит и какого сечения на плиту. Спасибо))
И есть ли электричество в квартире😅 ⚡️
Здравствуйте, подскажите как можно научиться прикосновением/постукиванием определять дорогой материал или дешёвый?) Хочу так же уметь)
Добрый день. Это опыт😂 по звуку модно определить монолитная стана или нет. А тактильно ощущения от материала. Этот комплекс какого класса на Ваш взгляд?
Так автор сам не умеет. Стучит по паркету и говорит, что это ламинат 😂
Считаю странная ситуация. И обзор странный. Не будем фантазировать каким образом прошла госприемка, но по факту про приёмку квартир собственниками здесь не может быть и речи. Да это и видно, работы ещё идут, половину из которых будет доделывать скорее всего УК.
Так сдают 90% новостроек, а потом доделывают
Ну это же просто обыкновенный обман. Фасады красивые, но внутри это совсем не бизнес.
Какой класс вы бы дали этому жилому комплексу?
@@AndreyArtemov а какой класс у большинства новостроек? эконом? вот значит эконом бы и дал...эконом плюс может, если есть такой. там холл большой на первом этаже. абсолютно такой же "бизнес" строится сейчас в Морской миле...без балконов, 90 процентов студии по 22м, с видом на ЛЭП по атомным ценам...и продадут ведь всё потому что прям у метро влепили.
Эконом есть такой класс) Бизнес тут не получился тоже считаю
Конечно продадут квартиры, покупают, не думают что будет дальше и как эту недвижимость продавать
Покажите всетаки бизнес класс, какой он должен быть в итоге?
Людиила добрый день. Вот такой👉 ua-cam.com/video/JauxOUVx3_s/v-deo.html
Многое правда, хотя по происшествии 1,5 года исправлено, но местами вы передергиванте
В каких местах?
@@AndreyArtemov
1. В доме 1 , по которому вы бродили студий нет совсем, а больше всего 2 кВ. Студии идут немного во 2 и 3 корпусе и много в четвёртом
2 вы показали самые маленькие холлы это парадна 5 и 7. Большие холлы с зеркалами светильниками и люстрой в остальных парадных. Самого красивого не показали.
3 для объективности надо бы было подсеять вечернюю подсветку дома.
Т. Е. Вроде и правда ваша по косякам и озеленению, но важна объективность а не хайп
Я за объективность Елена
Ждешь когда я напишу ?🤔
Добрый день. Конечно😅🤝
@@AndreyArtemov Правду хочешь ?🤣
Ну ка я без Ваших комментариев. Я же вижу кто обычно пишет и всегда жду
@@AndreyArtemov Обзор понравился , по делу , без лишней воды …. Но не зазнавайся , я контролирую ))))
Ок😅🤝
Стандартный набор неприятностей, как и у всех застройщиков.
К сожалению да. Маркетинг у Застройщиков хорошо шагнул вперёд, картинки красивые, а по факту сдали недострой
Всяко лучше намывнухи Васьки
Намывные лучше?
Лютый эконом с фасадом на претензию 🤦🏻♀️
Согласен. Такое место испортили
@@AndreyArtemov очень обидно (( Кстати, Сегодня был в ЖК Модум. Очень понравилось увиденное, но надеюсь услышать ваше мнение по этому вопросу 👍
Добрый день. Записал в свой список
купил квартиру/но из-за вида и планировки/ остальное сделаем сами/лср огорчил конечно
Добрый день. Теперь продаёте?
нет пока, огорчил лср по вашему обзору, буду ждать сдачи, посмотрим что к чему, но не исключено, если не устроит - продадим
у нас 2 дом
Доьоый день. Нужна будет помощь с продажей, обращайтесь
🤣🤣🤣🤣 Вот это бизнес)))
О да, Бизнес всем бизнесам😂
Жду как парня из армии.
😂 Добрый день. Благодарю, приятно🤝
Добрый день!
а какой уровень радиации то там?
Добрый день. Это можно в проекте Застройщика посмотреть или пригласить специалиста
Живу в соседнем ЖК, будет интересно посмотреть, как обстоят дела у соседей)
Добрый день. Живете в доме от ЛСР?
@@AndreyArtemov "живу" в ЖК Ренессанс рядом, ещё не переехал) Наш ЖК заявлен классом комфорт+, но выглядит, на мой взгляд, гораздо лучше бизнеса от ЛСР. Можете сделать сравнение)
Вот жаль фото не прикрепить. Фасад Ренессанса мне больше нравиться. Жители Ренессанса сетуют на качество отделки, живущих зарубежных строителей в сданных квартирах, что под домом распределительный узел метрополитена и многое другое
Не нравится этот ЖК…
27:20 это флизелиновые обои, не винил.
Они не окрашеные были, просто приклеены кое где😂
Ах да.... стояк канализационный с ревизией - ну точно не для подачи воды на пожаротушение ....*facepalm*
А сколько внизу положительных возгласов
Популизмом занимаетесь.
Добрый день. Не понял Вас, перефразируйте пожалуйста
Обзорщик сумасшедший, дом в процессе стройки, ещё не жилой,все мелочи исправят
Вы бот?
Если не знаешь почему в Санкт-Петербурге говорят парадная или подъезд, не говори глупости в своем видео и учи историю
Добрый день. В этом комплексе парадные?
@@AndreyArtemov Ага,с лепнинами😂
В этом комплексе я бы даже подъездом не назвал)
😂💪
Добрый день. Просто МОП или вход🤔
Проплатили? Сетл вероятнее всего...
?
@@AndreyArtemov Это был первый корпус? И подъезд, в котором субподрядчик забастовал и испортил все что мог?
Я уже не помню какой был корпус, но точно я был в сданном доме. Помню что их подрядчик затопил из за того что кинули рабочих
Не нравится такой бизнес класс
Мне тоже)
Ужасно
Не то слово
Жесть какая-то
Ага, но ведь сдали