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인근 다가구 주인분들과 소통하시고 서로 돕는 모습도 넘 아름답네요^^ 선한리치님!!! 닉네임처럼 선하고 리치하세요~ 하핫 고맙습니다!!
저도다가구 운영을 5년째 운영중이여서 유트부보고 많이반성하고있어요ㆍ대단하십니다^^
수눠구나고주던님~운영 선배님이시네요^^칭찬해 주시니 감사하고 힘이납니다항상 응원하겠습니다 화이팅~!!😊
좋은 영상 잘 봤습니다. 잘 고르는것도 중요하지만 선한리치님 말씀대로 직접관리의 중요성이 젤 중요하고 수익율에 결정적임에 공감합니다. ~~~^^
감사합니다~^^
선한리치님 유튭을 통해 몰랐던 부분들을 잘 배우고 있습니다.오늘 전화상담도 너무 감사합니다 ~구독자 10만 달성을 기원합니다 🙏
오늘도 출석 도장 찍고 갑니다~~화이팅! !
윤은숙님~출석도장 접수ㅎㅎ😍저도 응원합니다 화이팅~!!
선한리치님오늘도 대단하세요좋은 정보 항상 감사합니다그리고 동네 마당발이시네요옆 다가구 까지 실리콘 해주시구요힘든일인데 웃으시면 도와 주시니 보기가 좋습니다오늘도 화이팅하시고 연휴 잘 보내세요
교강누리님~연휴 잘 지내고 계시죠^^이웃 건물주님이 정말 좋은분이세요저도 나서는거 싫어하는데 도와 드리고 싶네요교강누리님도 좋은분으로 느껴져요😊제가 기회가 된다면 언제든 도와 드리겠습니다.항상 응원합니다 화이팅~!!
구독과좋아요 응원합니다 ~♡
동방불패님~항상 감사해요 홧팅~!! 😍
다가구 구매시 정보 파악하는 법 꼼꼼히 올려주셨습니다 정말 좋은 정보 이죠.늘 ~ 감사드립니다
신안하우징님~꾸준히 답글 주셔서 넘넘 감사합니다😊저도 늘 응원합니다 화이팅~!!
1번은 정말 공감합니다.
감사합니다 ~~^^수고하셨습니다 ~~!
리스펙~ 선한리치님~^^ 팬 미팅 꼭 한번 개최 해주세요~~
Hyeseung Nam님~팬미팅 이라니요 ㅎㅎ말씀만 들어도 영광입니다 😁저도 구독자님들 만나기 위해서 좀더 노력하겠습니다항상 응원합니다 화이팅~!!
팬미팅~~ㅎ저도한표입니당ㅎ
저두 한표요~
시간 될때마다 시청하고 있습니다항상 잘 배우고 있습니다
이수 손님~저도 항상 감사드립니다응원합니다 화이팅~!!😊
관리의 중요성이죠 타지역이면다가구 관리가 힘들겠죠 오늘도 좋은 말씀 감사합니다 전문가에포스 마무리는 실리콘 전문가시네요~ㅎㅎ
정민영님~관리면에서 저하고 의견이 같아서 힘을 얻습니다수리는 민영님이 프로이신것 같아서 배우고 싶습니다.항상 감사드리고 응원합니다 화이팅~!!😊
꿀팁 영상 너무좋아요❤❤❤
공부중님~저도 감사해요 홧팅💕
선한리치님! 혼자서 하기 힘든 일들을 옆에서 잘 도와 주셔서 늘 고맙게 생각합니다많이 배우고 있습니다"이웃 건물 삼총사" 만나는 날은 시간가는 줄 모르고 하루가 퍼뜩 지나갑니다ㅎㅎ
The Sunshine님~사장님 두분 만나서 임대생활이 훨씬 즐거워졌어요^^대화 나누면서 배우는 것도 많고 무엇보다 만남이 편안합니다.앞으로도 삼총사 Forever~!!👍
선한
항상 잘보고있습니다혹시 선한리치님 서랍형침대 어떤걸 구매했는지 알수있을까요?다세대를 인수한지 3개월밖에 안되었는데 리치님보고 잘 배우고 있습니다~
다 수익률 좋다고 사라고 하는편인데 역시 리치님 현실조언이에요 타 지역을 지도로 보면서 설명들으니 파악하는 재미가 있네요 👍
zera님~제가 인정하는 수제자예요 ㅎㅎ지도 보면서 분석하는거 재미 있어한다면 부동산 좋아하는거예요항상 감사드리고 응원합니다~!!😘
저 같은 실리콘 작업 초보에게 헤라가 있어서 참 다행이더군요 ㅋㅋㅋ집을 산지 이제 석 달 좀 넘었는데, 오래된 구축이라 그런지 빠르게 내공을 키워가고 있네요 ㅎㅎㅎ
GY님~저도 헤라가 있어서 성형에 많은 도움 받고 있어요석 달이면 한창 힘들때인데,빠르게 내공을 키워 가신다니 기쁘네요항상 응원합니다 화이팅~!!👍
원주를 예시로 이야기해주시니 더 와닿네요^^ 허용 세대수보다 많은 방을 둔 다가구를 본적이 있는데, 적벌되어 급히 벽을 세우고 문을 막아놓고 어수선하더라구요. 잘 몰라도 골치아프겠구나 싶어 패쓰했습니다..^^;;
블록고래님~세대수 위반이 가장 많기도 하고 조심해야 합니다.수익률에 큰 영향을 미치거든요블록고래님은 패스하셨으니까 다행이예요항상 화이팅~!!👍
저도 실투 금액과 투자 적합 지역을 찾다보니 타지역 다가구 투자를 고민하고 있었는데요. 많은 도움이 되었습니다. 좋은 정보 감사합니다.
이빗군님~저도 처음에는 타지역은 힘들거라고 생각했는데본인 거주지역만 고집하면 선택권이 너무 없어지더라구요좋은 지역 찾아서 성투하시길 바랍니다항상 응원합니다 화이팅~!!😊
난 2시간 거리인데 관리인 의뢰했다가 혼자 잘 합니다 ^^ 대전댁
다가구 1타 강사입니다!!
잘보고 갑니다😊
퇴근후출근님~반갑습니다 😊항상 응원합니다 화이팅~!!
선한리치님~ 임대사업자는 의무는 아니죠? 제가 과세 대상인지 비과세 대상인지에 따라 다른걸까요? 저는 1주택자이면서 공시가액이 9억이 초과되지않습니다. 임대사업자를 내야하는건지 안내야하는건지 의문입니다..
저는 원주로 이주를 해서 우산동에 다가구를 사볼까했는데 단구동으로 가야할까봐요^^ 다가구 사는게 결정하기가 엄청 어렵네요ㅠㅠ
지연님~저는 원주에 가 본적이 없어요지도상 분석만 볼때는 우산동보다는 단구동이 나아 보입니다.참고 하면서 직접 현장을 다니시면 도움이 될거예요알아보면서 질문 생기면 댓글에 올려 주세요아는것은 답변드리겠습니다화이팅입니다~!!💕
직장인입니다.근로소득 1억이상일 경우공시12억이하1가구 다가구주택 임대소득은비과세인가요?
청주쑥대머리님~1주택 보유자의 경우 월세수익과 보증금 등의 간주임대료 수입은 과세되지 않습니다 (다만,1주택 보유자라도 기준시가 12억 초과 주택은 과세)직장인 여부는 상관없습니다^^
기준시가 12억이라는게..예) 부동산에서 구매한다 가정했을 경우 기준으로 12억일까요?
![[경제쏙] '1,450원·7.3위안' 마지노선 붕괴‥달러패권 승리? (2024.12.26/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/U2rEPufbVO8/mqdefault.jpg)
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감사합니다~^^
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"이웃 건물 삼총사" 만나는 날은 시간가는 줄 모르고 하루가 퍼뜩 지나갑니다ㅎㅎ
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원주를 예시로 이야기해주시니 더 와닿네요^^ 허용 세대수보다 많은 방을 둔 다가구를 본적이 있는데, 적벌되어 급히 벽을 세우고 문을 막아놓고 어수선하더라구요. 잘 몰라도 골치아프겠구나 싶어 패쓰했습니다..^^;;
블록고래님~세대수 위반이 가장 많기도 하고 조심해야 합니다.
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항상 화이팅~!!👍
저도 실투 금액과 투자 적합 지역을 찾다보니 타지역 다가구 투자를 고민하고 있었는데요. 많은 도움이 되었습니다. 좋은 정보 감사합니다.
이빗군님~저도 처음에는 타지역은 힘들거라고 생각했는데
본인 거주지역만 고집하면 선택권이 너무 없어지더라구요
좋은 지역 찾아서 성투하시길 바랍니다
항상 응원합니다 화이팅~!!😊
난 2시간 거리인데 관리인 의뢰했다가 혼자 잘 합니다 ^^ 대전댁
다가구 1타 강사입니다!!
잘보고 갑니다😊
퇴근후출근님~반갑습니다 😊
항상 응원합니다 화이팅~!!
선한리치님~ 임대사업자는 의무는 아니죠? 제가 과세 대상인지 비과세 대상인지에 따라 다른걸까요?
저는 1주택자이면서 공시가액이 9억이 초과되지않습니다. 임대사업자를 내야하는건지 안내야하는건지 의문입니다..
저는 원주로 이주를 해서 우산동에 다가구를 사볼까했는데 단구동으로 가야할까봐요^^ 다가구 사는게 결정하기가 엄청 어렵네요ㅠㅠ
지연님~저는 원주에 가 본적이 없어요
지도상 분석만 볼때는 우산동보다는 단구동이 나아 보입니다.
참고 하면서 직접 현장을 다니시면 도움이 될거예요
알아보면서 질문 생기면 댓글에 올려 주세요
아는것은 답변드리겠습니다
화이팅입니다~!!💕
직장인입니다.
근로소득 1억이상일 경우
공시12억이하
1가구 다가구주택 임대소득은
비과세인가요?
청주쑥대머리님~1주택 보유자의 경우 월세수익과 보증금 등의 간주임대료 수입은 과세되지 않습니다 (다만,1주택 보유자라도 기준시가 12억 초과 주택은 과세)
직장인 여부는 상관없습니다^^
기준시가 12억이라는게..
예) 부동산에서 구매한다
가정했을 경우
기준으로 12억일까요?