다주택자, 무주택자 필수 시청! 2024년부터 달라지는 다세대/다가구주택 법규와 혜택 (단희쌤)
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- Опубліковано 16 вер 2024
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저희집이 지하1층이 땅밑으로 4분의3이상 내려가 있고 외에 1층 2층 3층으로 구성된 집이고 옥상에 옥탑방이 있고 옥탑방 면적이 13.2미터이고 방옆으로 창고 가건물이 옥탑방3분의2 붙어 있습니다. 1층 면적이 102.8미터 옆으로 주차 공간이 세로9미터 가로 2.8미터 정도 여유 공간이 있습니다. 그런데 제가 알기로 하늘 위에서 볼때 수평으로 주택 총면적에 8분의1 이상이 안되게 옥탑방이 있어야 주택수 포함 안된다고 들었는데 ... 이거 확인 할 방법있나요? 참고로 저희는 집사고 한번도 옥탑방을 임대한 적이 없어요...
인구감소지역에 누가 주택을 더 살까?? 매도를 포기한 사람이면 모를까?? 차라리 상속 증여세를 면제해 주는 게 훨씬 더 나을 듯...
맞는말씀입니다.
입지조건 좋은곳에 새집은 항상 메리트가 있지요.
1인가구는 꾸준히 늘고있고 직장근처 빌라 오피등에 월세인 경우가 많아요 상속세 면제도 꼭 필요하고요
좌파 정권 오면 오만상 세금 부과함 빨게이들이 너무 많음
있으나 마나
실효성 없는 정책!!!
임대사업자 완전 갖고 놀아요
126%에 앉아서 당하고 있어요
본인 거주1채
임대사업자 등록1채
총 2채는 어떻게 되는가요?
임대사업자 너무 지쳐서 수도권 1채 값인 아파트를 의료보험료 많이 내고 삶이 너무 힘들고 피곤합니다. 정부에 사기 당한기분입니다
단희 선생님~~ 예전부터 단희TV 많이 봐왔습니다. 고시원에서 오랜 기간 고생하신 일도... 한책협에서 책 쓰시고...
지금 이렇게 멋진 자리에 계시니 얼마나 감사한 일입니까! 전국에 있는, 일어서야 할 분들을 위해 귀한 귀감이 되어주셔서 늘 감사드립니다.
저도 곧 다시 일어설거라 생각합니다. 저도 긴 시간은 아니지만 작년 여름 고시원에서 1주일 살아봤네요... ^^
내년에는 세금 폭탄 ㅋ 이제는 임대사업자 하기 싫어서 ㅠ 힘든 것들이 너무 많아요
이건 혜택이 아니네.임주사인데 이 조건 다 갖출 수가 있을까.조건이 넘 많아요~ㅠ
집사능은 포기했습니다. 집값비싼데 뭐 집사고 말고 골치 아프게 세금 내고 남은 여생 조금 살다 갈 건데 사서 뭐하겠어요? 70이 넘은 인생 집사서 뭐하겠어요.
아직 30년이나 남았는데요?
단희 박사님 ! 👍 👏
바람에 휘말리면 고통을 받을수 있다고 봅니다 현재 주변에 고통받는 분이 있습니다
이랫다 저랫다 정치인은 믿을 수 없다 언제든 땜빵식으로 지들 이익을 위해 국민을 원숭이 취급한다
귀에 쏘~옥 들어오는 강의
잘 챙겨들을게요~♡
구독 누르고 갑니다
취득가액 3억이하라면.. 다가구는 해당이 안되는 것이겠군요. 빌라 전세 거주자들에게 조금 더 이로울 것 같네요. 이번 정책으로 빌라살다가 전세금을 못받게되어 아예 구입하는 경우에는 취득세도 감면받으며 구입한 기축 빌라에 등록임대를 놓으면 추후 양도세에도 영향이 없다고 봐도될까요? 6:21
실호성 멊는 정책
좋은 영상과 정보에 감사드립니다.
팔라고해도안팔려요.ㅠ
❤
사랑해 요
단희샘
너무 멋지세요
ㅎ
고맙습니당
LH 기획부동산 다세대, 다가구 매입한다고,
조사해보소!
기획부동산 관련자 주택 매입 아닌지?
다가구주택 11가구가 1채 있는데 LH공사에 매매하면 해택을 못받겠네요
1층은 근생 2~4 층 주택 이런건물도 해당되는지요 알려주시면 감사하겠습니다
신축에 대한 내용이 없는걸로 봐서 이건 혜택이라기보단 기존다세대 임대인의 보증금 상환을 원활하게 하기 위한 조치처럼 보입니다.
시골에 부모님집 싸게 산다음 12억 이하 본인집 팔때 써먹으면 되겠네 ㅎㅎ
집값도오르지않은데세놓으면골치아픈데
재산만이없으면 lh아파트들어가든 ㆍ공공주택 10년 살 구 하면되요
설명 너무 감사합니다
증여 상속세나 내려라!!
임대사업자가 거주주택 비과세 받은 상태인데도 8년이 안된 빌라를 팔았다가 거주주택 비과세 받은 부분은 괜찮은건가요?
금리가 높은데 현금주고 사야하는 환경에서 무슨 소용일까요? 그것도 무주택자가 무대출? 아니 고금리대출까지 받아서 2억짜리를 산다? 평균 서민들이? 금융, 부동산 부분의 이론도 난해한데? 결국 집주인들 살리기 하면서 폭탄돌리기.
60제곱이하 도시형생활주택은 아파트에 속하기 때문에 1년이상 거주한 임대인이 취득시에 아무런 혜택을 받을수 없나요??
빌라도 10년 이내 건축물만 lh에서 매수하는걸로 알아요
임대주택 매입 빨리 시행되었으면 좋겠
습니다. 작년에 수천 털렸고 올해도 1억 넘게 털릴 예정입니다. 빌라팔이들 잘못 만나 생고생이네요
@@user-rn8mn3tv3j 잘 모르면 가만히 있으세요. 남은 입 비짝바짝 마르는데 약을 파냐뇨
신축업자들 사기꾼이 너무많아요
등록임대주택을 3채 이상 보유한 임대사업자가 의무기간 채우지 않아도 한시적으로 주택 1채를 lh등이 매입해 준다는게 왜 이렇게 웃긴지..누가 보면 재대로 매매금액을 쳐준다고 생각하겠습니다.
말장난이죠~이런걸 대단한 혜택이 생기는듯 유튜브에 소개하는 이채널도 한심하네여
제가 시흠 목감에 아파트가 잇습니다.. 지금은 공주에 거주중인데요... 공주에 1억짜리 구축빌라 구입하면 1주택 으로 본다는건가요
1년짜리 임차인보호 ;(
상가10년권리보장이나
좀 없애라
재산권행사를 할수가없다
이게 내것인지 임차인것인지~~
임차인 두번 바뀌면 난 죽는다죽어~~ㅎ
힘내세요.
10년은 너무 했네😢😂
그동안 상가 임대주고 장사 잘되면 나가라고 등떠민 얌체 같은짓 한 건물주 때문에 만든 법 입니다.
10년 임차인보호법은 필요합니다
그만큼 문제있는 임대인이 많습니다~
주택2채 보유자가 인구감소지역에 60평방미터 이하 구입시에도 양도세 혜택 동일한가요?
다가구 주택 주인세대 포함5가구인데 매매해당되는지요
경기도 아파트1채
서울 소형빌라 1채
2가구일까요?ㅡ /일반과세자 소형 오피스텔 1월달에 등기이전함
사무실용도만 인가요?
구축
매매도 안됩니다
차라리 증여까지~~~
경기도 이천 주거용 오피스텔도해당되나요?
아무리 뭐가 틀려지면 뭐하누 ᆢ집값 자체가 너무 거품
lh공사에서는 아무런 지침을 못받았고 하게되면 어떻게해야할지 검토후 공지한다고는 합니다 급한데 언제할런지요 궁금합니다
지금 빌라 3억짜리 있남요
에그~~ 두개는 우째요 ㅠ
두개이상 도 풀어주세요~~~~~~~~
고통스럽습니다. 첫 영상부터 본 구독자. 뭐하세요
오피스텔40제곱미터이하이고, 1억5천 정도인데 임대사업자10년 냈는데 매매 가능 합니까?그리고 LH 에만 매매합니까?
파일이 없네요
향후 집이 골치 덩어리 되게어요 😅😅
안녕하세요 자격이 되서 lh에 라도 팔고 싶은데 어디에 연락해야 되나요? 또 지금 허그에 세입자가 보증보험 타서 나가려고 신청한 상태인데 도 lh에 매도 가능할까요? 연락 기다릴께요 감사합니다
님은 지금 어떻게 진행중이신가요?
잘 되시길 바랄께요.
잘봤습니다
실효성 없는 정책
임대사업자 피보는 정부 정책 에 당하고 죽을지경 입니다
정부가 폭탄 떠넘기는 정책이네
다가구 혜택? 미쳤네 진짜 버려야겠네 이번정부
3주택이상 등록임대사업자
공인중개사도 사자 안들어가는데?