불로소득부동산 남몰래 이렇게한다 (feat.군산)
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 수리할 부분을 확인하기 위해서 군산아파트에 다녀 왔습니다.
가공하지 않고 그대로 보여 드리는 가감없는 현실판입니다~😂
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건물주 누가 불로소득이라고 했나, ,
이세상에 불로 소득은 없다,
잘 봤습니다 감사합니다
김태훈님~항상 감사드립니다🤗
임대업 불로소득 아니예요... 근로소득이예요. 저도 임대인이 되어보니 뼈저리게 느끼는 바입니다. ㅎㅎ
선한리치님 덕분에 부동산공부를 많이 하고 있습니다 감사합니다 문짝은 갈지마시고 시트지 작업하는게낳아요 선한리치님 화이팅입니다
인테리어에 대해 잘 아는 모습, 그동안 얼마나 열심히 사셨는지 알것 같아요. 내공이 느껴집니다. 선한리치님 처럼 내공을 기르도록 더 열심히해야겠어요!!
권봄이님~칭찬해 주시니 넘넘 힘이나요🙏
우리같이 내공 길러서 하고 싶은거 많이 하자구요~!!
군산까지 ㄷㄷ
대단하십니다
하 . . 이분따라 다니면서 배우고싶네요
열정이 장난아니네요 😊
아파트 깨끗해보입니다~생각보다 좋네요^^고생하셨어요~ 저라면 인테리어없이 세줄것같아요~
군산까지가셨네요ㅎ
고생하셨어요
알찬정보감사드립니다
응원합니다 ~♡
동방불패님~저도 항상 응원합니다❣❣
멀리까지 고생이 많으십니다~~
하린님~감사합니다😊
열심히 사는 모습 보기 좋네요!😊
형권 김님~감사합니다😊
매번 잘보고 있고 용기 내보려 합니다 힘드시다고 하는데 재미있어 보입니다^^
The Grace님~맞아요 힘들기만 하다면 계속 못하겠지요 ㅎㅎ
용기 내는데 제가 도움이 되었으면 좋겠습니다
화이팅입니다~!!
고생 많으십니다. 다가구 임대 많이 힘듭니다. 마음고생 많죠 그래도 힘내세요!!
눈물났어요.. 진짜 현실감 팍팍 느껴지는 현장에서의 선한리치님 넘 멋있어요 ㅎ
So Yeon Jin님~눈물이라니 감동받았어요😂
저 괜찮아요~씩씩하게 잘 해쳐 나갈께요
화이팅입니다^^
저도 감동 ^^
갑자기 깔리는 음악 무엇인가요ㅠ
내 모습을 보는거같아서 눈물이 나네요
저도 청소를 남에게 맡기지 못하고
직장다니면서 쉬는날 주말에 가고있어요.힘내세요!!
미팅 시 우쭐거리면 안되고 원하는 조건을 명확히 표현해야 하는걸 배웠습니다ㅎ 대구편도 한번 다뤄주시면 좋겠어용^^
항상 잘 보고 있어요...남일 같지 않아서 ㅎㅎ 화이팅입니다!! 대단하세요^^
아이궁 저 보는 것 같아서 짠해요 저도 지방에 경매로 여러채 너무 고생했어요
잘 매도해서 마무리 하시길 빕니다^^
멀리 군산까지 투자하시는 마인드 대단하시네요~ 고생스러워도 힘내시고 울 리치님이 소망하는대로 되길 기원드려요 홧팅입니다~~!
무궁화님~덕분에 좋은 기운 받았습니다^^
화이팅입니다👍
영상 잘 보았습니다
고생 많으셨습니다
감사합니다
건물위탁관리님~항상 시청해 주셔서 감사드립니다🤗
다 늦은 시간에 청소시작하시는거보고 감탄했습니다! 저도 게으름피우지 말고 열심히 살아야겠다 하는 생각도 새삼들구요~ 적정거리 이상의 타지투자에 대해 생각해볼수 있는 시간도 되었어요. 다음 영상도 기대하겠습니다^^
정말 고생많으셨어요~^^
견강이 제일중요해요
몸잘챙기면서
하셔야합니다♡
짱맘님~항상 따듯한 맘으로 챙겨 주셔서 감동 받았습니다.
이번에 무리하고 며칠 힘들었거든요😂
이렇게 걱정해 주시니 행복합니다
우리 건강은 꼭 챙기면서 일해요~!!
수고 많으셨어요 성투를 응원합니다 임차인분들 전화 오면 가슴이 철렁하는 심정 휴... 아자아자
먼길 고생 많으셨습니다🔥
과정들 속에서 리치님께서 말씀주신 꿀팁들 너무 너무 소중하네요🙏
오늘도 감사합니다 ㅎㅎㅎ
자유노트님~작은 배움도 소중히 하는 자세가 너무 좋습니다👍
영상에서는 쉽게 말하고 있지만,부동산 현장에서 깨지면서 배운 지식이거든요
소중하다 생각해 주셔서 감사 드립니다~🙏
🎉 잘보고 있습니다
김경태님~감사합니다^^
앞으로도 좋은 내용 공유하겠습니다😊
고생 많으셨습니다. 정신적으로 육체적으로 힘들어 보이시네요. 힘내세요.~~~
davekoyun님~사실 몸살이 나서 며칠 힘들었는데,따뜻한 한마디에 힘이 나네요
정말 감사 드립니다🙏
멀리까지가서 늦은시간까지 정말 고생많으셨어요ㅠ 갭투자가 정말 남들처럼 쉽지 않더라구요ㅠ 저희도 이렇게 급하락장 올줄 모르고 새로운전세입자 안구해져서 마음고생 정말 많이했어요 안겪어보면 진짜 애타는그맘 모르죠 ㅠ 가성비있게 수리하셔서 꼭 세입자구하시고 매도도 성공하시길바래요!🔥
맞아요 너무 멀면 쉽지 않아요.. 아무리 믿을 만한 중개사나 업자도 주인 처렴 해 주지는 않으니깐요.. 그것을 바라는 것도 어쩌면 욕심이죠..
이번 영상은 타지 부동산투자에 대해서네요!
수고하셨습니다~^^
김근형님~감사합니다😊
안녕하세요
저도 군산에 살면서 임대업을 하고 있어요
우선 군산이라 반갑구요
구독하고 있어요 노래소리에 청소하는 모습이 제모습을 보는것같았어요
열심히 살면 다잘 될꺼에요
강현이님~군산에 사신다니 반갑습니다^^
열심히 살면 다 잘 된다는 말씀 너무 좋네요
우리는 누가 알아주지 않아도 자기일 열심히 해요
화이팅입니다👍
저도 다가구를 생각하고 있는데 고민이 많이 되네요 우리 화이팅 합시다
대단하십니다~~
전주에 사는데 군산이 나와서 신기했어요.지금 시기 저만 힘들다고 생각했는데…현실적인 상황에서 결정을내리시는 모습보니 멋있으세요. 선한리치님 영상 보며 힘을 얻습니다😊
클라우드님 전주 계시는군요^^
코앞에 까지 갖다 왔네요 ㅎㅎ우리 힘내고 이 시기를 잘 이겨내도록 해요
응원하겠습니다~^^
영상처음과 끝날때 리치님의 얼굴이 완전히 달라보이네요....ㅜㅜ
군산아파트 저도 하나 가지고 있어서 몇번가서 잘알아요. 응원합니다
문짝은 시트지로 충분할듯해요 근데 업자들은 꼭 교체하라고 해요 ㅎ 매수보다 매도가 더 어려운것같아요 공사 끝나면 좋은소식 올것예요
화이팅입니다^^
선한리치님께서는 다가구 건물에 함께 거주는 안하시고 계신데요
임대인이 함께 거주하는 것에 대해는 어떻게 생각하시나요?
선한리치님 생각이 궁금합니다^^
저도 개인적으로 군상에 상가하나 가지고 있었는데 군산이라는 지역은 참으로 임대사업은 힘든 지역이더라구요
ㅋㅋㅋㅋ 선한리치님 성격에 업자들에게 다 맡기는게 얼마나 큰 고통인지 느껴지네요. 청소까지 하시는 모습에 존경과 안타까움이 교차합니다. 시트지 많이 들어간 집은 문짝 파손이 없으면 시트지 업자를 불러서 부분 시트지를 교체하는게 더 디자인적으로나 경제적으로나 나을 수 있다는 생각입니다. 집이 너무싸서 보유하고 계실수만 있으면 다음 싸이클까지 꼭 지고 가시길~~ 홧팅하세요~~^^ 아 그리고 시트지가 문짝 끝부분에 일어나서 떨어져 나가지만 않았으면 접착제와 드라이기등으로 보수가 어느 정도 가능합니다~~ 영상등을 찾아보시면 있을듯요~~
한걸음님~제 성격 파악 하셨군요😁따뜻한 말씀에 큰 힘을 얻었습니다
군산은 최근에 셀프수리하고 월세계약 됐어요^^
응원해 주신 덕분입니다
감사드리고 화이팅입니다~!!
영상 잘 봤습니다.
뭐든 경험은내 재산이되고
부동산은 불로소득도 아니고
타지. 타이밍이 중요하다는 저도공감입니다~회이팅요^^
오페라님~공감해 주셔서 감사합니다
화이팅입니다^^
영상 기다렸다가 늘 챙겨 보는 구독자 입니다
그동안 공감 많이 하고 있었는데 오늘 영상 보고 도움 드릴 수 있을까 처음 댓글 달아봅니다
저는 부산에서 타지역 다가구 2채 운영합니다
지접 입주 청소랑 수리 셀프 인테리어 다 하고 있어 너무 공감된네요~
얼마전 타지역 아파트도 뮨짝 시트지 일어난거 셀프로 수리 다했어요~
페인트 칠부터 입주 청소 다하고 전세 놓았어요
이번 영상 보고 도움 드릴수 있을거 같아 댓글 남겨 봅니다
김은희님~타지역 다가구 2채를 운영 하신다니 제가 배울점이 많겠어요^^
시트지 작업은 전문가 수준이시네요~
경험 나눠 주셔서 많은 도움 됩니다~감사 드립니다^^
문 몰딩엔 실리콘 쏘고 글루건으로 붙이면 될것같아요~
타카쏠려면 공기압 기계가 있어야 할텐데~~
감사합니다
에고.. 영상 마지막 부분에 정말 힘들어 보이네요.. 힘내세요! 군산도 떨어질때가 있으면 오를때도 오겠죠.. 간접적으로 타지투자의 현실 알려주셔서 감사합니다.
추격자님~응원해 주셔서 감사드립니다🙏
최근에 우연히 영상을 보게 되었는데 제가 반성을 많이 하고 있습니다. 저도 다가구 1채를 가지고 있고 남편이 수리하고 임대나 청소는 제 담당입니다. 여러채 부동산을 보유 중인데 세금 때문에 정리하고 있습니다. 세금 문제는 괜찮으세요?
주말농장 초보농부~현재 열심히 하시는분들이 반성을 잘 하시더라구요 ㅎㅎ
분명히 잘하고 계실거라 생각합니다
남편 퇴직전까지 세금이 많이 나가는 부분을 해결할 방법이 없네요
그래서 저도 부동산을 정리하려고 하는데 잘 안 되네요 😊
화이팅입니다~!!
집이 새 집이고 좋아서 지금 팔기는 너무 아까운 것 같아요. 고생 많으셨어요~
해피윤님~항상 시청해 주시고 응원해 주셔서 감사드려요🙏
제가 대학을 군산에서 나와서 잘아는데. 잘 아는 지역을 영상으로 해주시니 참반갑내요.
이리온님~군산에 인프라도 잘 되어 있고 좋더라구요^^
답글 주셔서 저도 반갑습니다😁
집너무좋네요.. 선한리치님이 건물관리를 잘하시니까 그렇지 보통은 원룸보다는 아파트투자가 조금더 쉽지않을까싶은데요ㅎ
qwerty님~맞아요 원룸에 비하면 아파트는 손이 거의 안 가지요^^
항상 감사합니다~😊
남일만 같지않네요^^;
건강 조심하세요
미키아빠님~건강 염려해 주셔서 감사합니다
정말 요즘은 체력이 안 따라 주네요😁
화이팅입니다~!!
맞아요. 타지투자 예전에 해봤는데, 만만한건 아닙니다. 좀 더 업그레이드 하시면, 집수리업체도 겸업하셔도 될 것같아요 ㅎㅎ
와 군산오셨네요
전 군산 토박이 인데
좀 기다려보세요
봄기운이 오고 있어요
빌리켄님~군산 살기 좋치요 ^^
봄 기운 빨리 불러 주세요 ㅎㅎ
화이팅~~!!
멀리까지 가셔서 고생하셨네요😅 셀프 인테리어 고생만 한다고 비추천 하는 사람 많던데 리치님을 보고 역시 한 번은 해봐야 겠다는 생각이 확고해졌습니다 ㅎㅎ 내가 알고 맡기는 것과 모르고 그낭 맡기는 것은 정말 천지차이 일것 같아요, 오늘도 많이 배우고 갑니다!! ㅎ
썬파워님~핵심을 잘 짚어 주셨네요👍
항상 감사드립니다~^^
저는 주방 필름시트지 자체로 했습니다😂😂
돈 많이 아끼긴 했죠.
나름 뿌듯했답니다
아리랑님~잘하셨어요 최고예요👍
문짝 시트지 붙일때 강력 접착제 스프레이 쓰면 됩니다 붙일때 드라이기 사용하세요~
붙이전에 프라이머 한번 발라두고 말려주고 접착제 사용하면 더 잘 붙을겁니다
김은희님~감사합니다💕
군산은 어떻게 투자하게 되셨는지 궁굼하네요. 항상 건강하세요.
칸타빌 전세1억6천 매매가 2억2천이니
그래도 매매가 올라 손해는 안보신거같네요^^
저는 수리를 직접 하나하나 불러서 시공을햇어요
정말 인테리어사장님에게 맡긴거 보다 훨씬 저렴하게
인테리어 했어요 리치님 말씀대로 저희가 조금만 알면 저렴하게 하더라구요
저는 중곡동 땅갑 그당시 이만오천원 화곡동도 중곡동과 비슷했죠 광명인가요 오급동 들어가니 평당 오천원 강남 경기고등학교 근처 이만원 제나이 22세때 상황입니다
중곡동엔 28세때 집도 지었습니다 지금 생각하면 형편없는 수준이었지만요 그러다가 남편따라 지방 내려가 서울과 똑같은 기준으로 투자하였는데 그린벨트로 묶여
20년간 팔지도 못했습니다 서울에서 투지할때 양도소득세가 무엇인지도 몰랐구요 1년정도 돼면 100%씩 남고 팔던 시절이였어요 제가 20년후에 매도를 평당 25만원에 했는데
서울 강남은 평당 천만원 간다고 하더라구요 그때 울기도 많이울고....그러나 그때의 고통이 거름되어 지금 노후 걱정은 하지않습니다 요즘 님을 보면서 존경합니다 참고 견디면
반드시 좋은날이 올것입니다 힘내세요 .
늘괜찮아님~고통이 거름되어 노후걱정을 하지 않게 되셨다는
말씀에 감동받았습니다^^
참고 견디면 반드시 좋은날이 온다는 말씀은 잊지 않을께요
감사합니다~💕
완전깨끗한데여~~~
가격대비 집이 괜찮은것 같아요 힘내세요 ~
김태엽님~응원 감사합니다🙏
헐 이런 왜우리집이 영상에나오지요? ^^
제가 칸타빌 108동 34평 살아요 2억 2천에 매입해서 지금 고점찍고 다시빠지기 시작해서 현재는2억8천 까지 내려왓네요
그리고 오투2차도 25평도 가지구 있구요 칸타빌 오투 전부 팔지말고 조금더 버티는게 나을듯 합니다
칸타빌 오투2차 모두좋아요 제 갠적생각은 반드시 다시 전고점 돌아온다 생각 합니다 물론 3~5년 시간은 걸리겠죠 ㅎㅎ
제가 따뜻한 커피라도 한잔 대접해드려야 했는데 ..... 아무쪼록 제가도울일 있으면 도울게요 ^^
항상 응원합니다 화~~이팅 ^^😄
이종원님~군산 전문가ㅎㅎ
칸타빌에 오투까지 저하고 인연이 많으십니다
앞으로 군산분위기는 종원님께 여쭤 보는걸로😁
화이팅입니다~!!
참고로 군산시내
에서 약간 떨어진 느낌이 있었는데
도로가 생겨서 은파호수공원 하고 연결되서
이것을 알려드리고 싶어서요
참고하세요
애쓰셨네요
현실적인 부분을 포장없이 가감없이
전달 주시니 참 좋습니다
이 또한 지나가겠죠~
푸른하늘님~이또한 지나 간다는 말씀이 힘이 됩니다^^
화이팅입니다~!!