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加入我的UA-cam 付費會員！ua-cam.com/channels/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ.htmljoin已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！
本片重點：房市熱買房投資，等房市冷在換房😎
是的
你不只蠻厲害 你是超厲害
過獎過獎我只是分享我自己做的功課
組合拳，怎麼這麼剛好😂
哈哈
股票市場，台灣股票指數腰斬，剩12000時，也是房市冷的時候。
對長期經濟不行反映到房地產當然會GG
阿元請問一下 我想再高雄買一間中古電梯大樓或華厦自住 屋齡都大約30-40年 這樣找室內裝修好的 還是買還沒裝修的自己回來再請設計師 謝謝
買廢墟自己整理
如果是要自住兼投資，要在房市冷還是房市熱的時候換房？
越早越好無論冷熱
請問什麼時候房市會冷呢？
不知道邊走邊看盯著預售實價登錄
比較近期的冷盤我覺得是2022年八月左右到2023年年底~這時候連續升息，外加一堆假消息，看衰房市的人很多~
就是要跌不跌的時候不是正在下跌的時候
簡單說就是議價及操作空間變大，換屋會較方便，不是房價下跌，空空們懂了嗎?
懂了
機會來了~不懂把握就只能繼續靠北人生了銀行已經開始限貸了.....
嗯嗯
請問阿元 我現在老舊公寓5F已漲50%，現在脫手 小換大可以嗎？想趁這波換新房，即使未來漲幅機率較小🥹
@@chenalan7094 我覺得賣，老公寓再放也漲不了多少，除非真的很蛋黃，不然就賣吧
@@user-itsmehukgdsy感謝分享
@@chenalan7094 否則蛋白的老公寓一定是先跌的，這個邏輯欠缺的是蛋黃跟蛋白的比較。所以你自己衡量看看
@@user-itsmehukgdsy新北第二環🥹
是要投資的話隨意，決定好不後悔就好，以下也不用看是要自住且沒有其他房子的話：賣很多人總是把未來利益放第一位，不考量到時間年紀問題人生苦短，其實過程很重要，你要馬上開始你的人生下一階段，就是賣，資本夠換新屋就直上，舊換新在那邊等等等，10,20年過去，沒錯是又漲更多甚至可能等到都更了但你都幾歲了，半隻腳踏進棺材，還會追求什麼生活品質嗎，你的青春就在等等等過完了然後這樣享受你用一輩子換來的會是你的下一代而不是你
還是說他現在趁熱的時候賣？去學區附近租屋等房市稍微降溫再去買房子？
@@vanessayang9896 那這波的漲幅不就沒賺到,大漲的時候你在場外？
你變淡時賣核心是政策鬆綁你就開高給人家砍人家也政策鬆綁
想請問這樣原本的舊屋該怎麼處理？房市淡的時候也會被殺價
@@Henry-lq5oe 也想了解這點+1
舊屋等房市熱在賣啊
在你越換越好的前提下，你的被殺10%跟你準備要買的被殺10%一定是你準備買的被殺比較多舉例來說，假設你要賣1500買2000，那房市熱的時候你可能就賣1650買2200房市冷的時候就是賣1350買1800，你細品
@@zaaqxsswcddevfrify我覺得這漏掉蛋黃蛋白的差別
@@user-itsmehukgdsy 這是小換大，舊換新的邏輯，蛋白要換蛋黃只有一個因素：有錢
趕快換，再不換房價要漲到一坪三百萬了。
你這麼樂觀哈哈
但學區熱門都要提前掛戶口
當然要啊
請問..可是冷的時候賣，房你自己的房子也是可以讓人家殺價，ㄝ會賣的比較便宜，所以有點不太懂你的邏輯
對啊，但上面有人說小換大 你的小房被砍10%跟你要買的大房被你砍10%，你還是比較吃香 這樣我可以接受，只是有立即剛需的人總不能一直等吧？誰知道要等幾年呢
算一算就知道了
不是，這不就傳說中的空空等跌價? 但多多不是說房價永遠漲? 矛盾了啊
操作週期的安排哪有矛盾
這理論是對的，現實沒有因為房子喜歡的，是可遇不可求
哪會會就是你看的房子不夠多看房子隨便等喜歡3-5間
頭香
酷
可是當房市冷~你的房子~也冷了~不是嗎?
對啊
那個屋主是在已償清第一間並且不賣只與銀行貸出頭期款的狀態下去購買第二間學區房，所以自己的房子冷掉，依然可以跟銀行轉些錢出來，然後拿到股市過水半年，看時機買第二間吧?
2香
3香
一鞠躬
鬼扯🤪
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裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢！
本片重點：房市熱買房投資，等房市冷在換房😎
是的
你不只蠻厲害 你是超厲害
過獎過獎
我只是分享我自己做的功課
組合拳，怎麼這麼剛好😂
哈哈
股票市場，台灣股票指數腰斬，剩12000時，也是房市冷的時候。
對
長期經濟不行
反映到房地產當然會GG
阿元請問一下 我想再高雄買一間中古電梯大樓或華厦自住 屋齡都大約30-40年 這樣找室內裝修好的 還是買還沒裝修的自己回來再請設計師 謝謝
買廢墟自己整理
如果是要自住兼投資，要在房市冷還是房市熱的時候換房？
越早越好
無論冷熱
請問什麼時候房市會冷呢？
不知道
邊走邊看
盯著預售實價登錄
比較近期的冷盤我覺得是2022年八月左右到2023年年底~這時候連續升息，外加一堆假消息，看衰房市的人很多~
就是要跌不跌的時候
不是正在下跌的時候
簡單說就是議價及操作空間變大，換屋會較方便，不是房價下跌，空空們懂了嗎?
懂了
機會來了~
不懂把握就只能繼續靠北人生了
銀行已經開始限貸了.....
嗯嗯
請問阿元 我現在老舊公寓5F已漲50%，現在脫手 小換大可以嗎？想趁這波換新房，即使未來漲幅機率較小🥹
@@chenalan7094 我覺得賣，老公寓再放也漲不了多少，除非真的很蛋黃，不然就賣吧
@@user-itsmehukgdsy感謝分享
@@chenalan7094 否則蛋白的老公寓一定是先跌的，這個邏輯欠缺的是蛋黃跟蛋白的比較。所以你自己衡量看看
@@user-itsmehukgdsy新北第二環🥹
是要投資的話隨意，決定好不後悔就好，以下也不用看
是要自住且沒有其他房子的話：賣
很多人總是把未來利益放第一位，不考量到時間年紀問題
人生苦短，其實過程很重要，你要馬上開始你的人生下一階段，就是賣，資本夠換新屋就直上，舊換新
在那邊等等等，10,20年過去，沒錯是又漲更多甚至可能等到都更了
但你都幾歲了，半隻腳踏進棺材，還會追求什麼生活品質嗎，你的青春就在等等等過完了
然後這樣享受你用一輩子換來的會是你的下一代而不是你
還是說他現在趁熱的時候賣？
去學區附近租屋
等房市稍微降溫再去買房子？
@@vanessayang9896 那這波的漲幅不就沒賺到,大漲的時候你在場外？
你變淡時賣
核心是政策鬆綁
你就開高給人家砍
人家也政策鬆綁
想請問這樣原本的舊屋該怎麼處理？房市淡的時候也會被殺價
@@Henry-lq5oe 也想了解這點+1
舊屋等房市熱在賣啊
在你越換越好的前提下，你的被殺10%跟你準備要買的被殺10%一定是你準備買的被殺比較多
舉例來說，假設你要賣1500買2000，那房市熱的時候你可能就賣1650買2200
房市冷的時候就是賣1350買1800，你細品
@@zaaqxsswcddevfrify我覺得這漏掉蛋黃蛋白的差別
@@user-itsmehukgdsy 這是小換大，舊換新的邏輯，蛋白要換蛋黃只有一個因素：有錢
趕快換，再不換房價要漲到一坪三百萬了。
你這麼樂觀哈哈
但學區熱門都要提前掛戶口
當然要啊
請問..可是冷的時候賣，房你自己的房子也是可以讓人家殺價，ㄝ會賣的比較便宜，所以有點不太懂你的邏輯
對啊，但上面有人說小換大 你的小房被砍10%跟你要買的大房被你砍10%，你還是比較吃香 這樣我可以接受，只是有立即剛需的人總不能一直等吧？誰知道要等幾年呢
算一算就知道了
不是，這不就傳說中的空空等跌價? 但多多不是說房價永遠漲? 矛盾了啊
操作週期的安排
哪有矛盾
這理論是對的，現實沒有
因為房子喜歡的，是可遇不可求
哪會
會就是你看的房子不夠多
看房子隨便等喜歡3-5間
頭香
酷
可是
當房市冷~你的房子~也冷了~不是嗎?
對啊
那個屋主是在已償清第一間並且不賣只與銀行貸出頭期款的狀態下去購買第二間學區房，所以自己的房子冷掉，依然可以跟銀行轉些錢出來，然後拿到股市過水半年，看時機買第二間吧?
2香
酷
3香
酷
一鞠躬
鬼扯🤪
嗯嗯