مواجهة بين المُلاك و المستأجرين حول قانون الإيجار القديم من الحياة || عمر الحنبلي
Вставка
- Опубліковано 17 жов 2024
- مواجهة بين المُلاك و المستأجرين حول قانون الإيجار القديم من الحياة || عمر الحنبلي
ضيوف الحلقة
أستاذ مصطفى عبدالرحمن رئيس إئتلاف ملاك العقارات القديمة
و أستاذ عزت عبد السميع الرئيس الشرفي لإتحاد مستأجري مصر
#قانون_الإيجار_القديم
#مواجهة_الملاك_والمستأجرين
#حقوق_الملاك
#حقوق_المستأجرين
#الإيجار_القديم
#عمر_الحنبلي
#من_الحياة
#أزمة_الإيجارات
#قانون_العقارات
#تعديل_القوانين
هل صليت عليه اليوم ؟!
فضلا ادعمنا بزر الإعجاب ( لايك ) واشترك فى القناة وفعل زر التنبيهات
ولا تنسى مشاركة الفيديو فالدال على الخير كفاعله
اشترك في قناة الرحمة الفضائية الرسمية على اليوتيوب
Subscribe ➜cutt.us/uhdLK
موقع قناة الرحمة الفضائية
Website➜ AlRahma.tv/
حسابنا الرسمى على تويتر
Twitter ➜ bit.ly/AlRahmaTW
صفحة قناة الرحمة الفضائية على الفيس بوك
Facebook ➜ bit.ly/AlRahmaFB
ويسعدنا التواصل معكم دائماً عبر هذا الايميل:
Email➜ info@alrahma.tv
#قناةالرحمة #مصر #الرحمة
يمكنكم مشاهدة قناتكم على الترددات التالية 📡
قناة الرحمة على النايل سات على تردد 10873 رأسي معامل ترميز 27500
و على القمر الصناعي سهيل سات على تردد 11310 رأسي معامل ترميز 30000
سائلين الله أن ينفع بنا وبكم وأن يتقبل منا ومنكم ...
الرحمة كوكب دري فى سماء الدعوة
#قناة_الرحمة_الفضائية #قناة_الرحمة📺 #الرحمة #قناة_الرحمة💚 #أفقي #تردد #ترددات #سهيل_سات #نايلسات #تردد10873📡
نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى القانون المدني اين وعدك ياريس لتعديل القانون
نشكركم على مناقشة هذا الملف المهم. يسقط قانون الايجار القديم
تسلم استاذ عمر
يا استاذنا الكريم سنة 1977 عندما استأجرنا الشقة أخذ صاحب الملك 7000 من الإيجار على أن يكون الإيجار 50 جنيه وكان قيمة بناء الشقة بالكامل أقل من 5000 جنية ..ويخصم مبلغ مقدم الإيجار حتى 30 سنة
واليوم ندفع إيجار كامل ..
قول كلام واقعي ومعقول
المبلغ خيالي 😂 مفهوش اي مصداقيه
ولما كانت تكلفة بناء شقة 5000 جنيه في هذا الوقت . لماذا لم تبني لك شقة بهذا المبلغ .؟؟؟
واضح إن كلامك غير دقيق .
@@الاال-ذ5ل اه والله معاك حق
نحن لانستجدى ولكن تطالب بحقوقنا المشروعه
يسقط قانون الايجار القديم ونطالب الحكومه باالتقدم لمشروع قانون الذي وعد به السيد الفاضل رءيس الجمهوريه الذي استشعر الظلم الواقع علي عاتق الملاك الذين أصبحوا لايملكون من أمرهم شيء بقانون ظالم أهدر حق الملكيه الذي كفلها له الشرع والدستور والقانون
تسلم استاذ مصطفي الكلام مع الدوله ونحنو ملتزمين مع الدوله
استاذ عمر بكل اسف الضيف الممثل عن المستأجرين غير مناسب سلوكيا .
يجب احترام الملكية الخاصة و المحافظة علي الثروة العقارية و الغاء القوانين الاستثنائية و التوريث ووضع مدة زمنية للايجار وحد ادني للقيمة الايجارية و يجب تعديل قانون الايجار القديم ....
ممثل المستأجرين ملاحظ أنه بيلف ويدور عشان مش لاقي حاجه يقولها
حضرتك مطلوب مدام الخمسه بقيمة دهب اعطيبني بقيمة الدهب اليوم
طالما المستأجر الأصلي توفي وكذلك زوجته توفت بعده اوقبله ينتهى العقد ولايورث تحت أي مسمي ويعود ألحق لأصحابه وهم الملاك واولادهم خلاف هذآ يعتبر توريث لملا يستحق
هى فين حقوقنا اللى خدناها دى ياخويا هناخد حقنا فى الآخرة ان شاءالله روح للدولة خليها تدعمك
المدافع اين كان واين كانوا أصدقاءك
ايام.مبارك.وقانون الايجار الجديد
حسبي الله ونعم الوكيل في كل مالك ظالم لأن في وقتها تم دفع خلو رجل كبير و هو تلتين الشقه و مع تكرار دفع الايجار الذي كان في وقتها يعادل ضعف مرتب موظف يعني وقتها المرتب كان ثروه و مع مرور السنين بيكون المالك أخذ ضعف تمن الشقه والملاك الاصلين يعلمون ذاللك بالاضافه إن المستأجر بيقوم بتوضيب الشقه مما جميعه من سيراميك و شبابيك و كهرباء وغيره ولكن طمع الملاك وتحليل و تحريم ما هيعجبهم لمصالحهم
المالك بيشحت الدواء المستأجر أيضا يشحت الدواء...
الملاك استفادو وأخذ ثمن الشقه اضعافه ولكن أبناء الملاك طامعين و لا يعترفون بذاللك
والمطلوب بعد دفع خلو رجل و إيجار مرتفع و توضيب شقه و صيانه المطلوب طرد المستأجر في الشارع ما هذا
لو كانت تشريعاتك يا مصر في مجال ايجارات الأماكن عادله منصفه لأخذت بها جميع دول العالم...
لكن الفشل لازمنا بسبب تدخل الدوله
في العلاقه الإيجاريه وإيقاف العمل ببنود العقد وتعطيل مواد القانون المدني 😢
انا موجر من سنه 1970دافع 475جنيه رايحين غير توضيب وشهرين تامبن فالمالك يدنى فلوس قيمة اليوم او يبعلى الشقه او ياخد شقته اديني حقي بس بسعر اليوم علما انوه شارى المنزل 6300جنيه ثلاث ادور
يا راجل واخد شقه من ٥٤ سنه مش سامع اي فتوه بتقولك القانون حرام
يا راجل عيب عليك
ابقا قول الكلام ده لما تنزل قبرك ومش هتاخد حاجه معاك
@@karimsalam6094 هات فرق الإيجار ٥٤ سنة. لو متوسط ٢٠٠٠ في ٦٠٠ شهر مليون ومائتي جنيه عرفت انك بقيت مليونير على قفا المالك وعاوز كمان ان لم تستحي ففعل ما شاء ت
حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل مستأجر ضلالي عديم الضمير
والله الراجل ده خدم القضيه للملاك
مش الدوله اللي مدعمه المستاجر وبدليل انها مش معوضا الملاك بفرق سعر الايجار
الاستاذ المتحدث باسم المستأجر ادعى بأن الورقة بختم النسر كما حضرتك واجهتة نحن لانعطى ختم النسر كو زارة تضامن هى جمعية أهلية مشهرة و كلامة سمعناة كتير جدا من غيرة وكلام مشتت الحلال والحرام لة من يحلل ويحرم هوة نسى ان المستأجر من ضمن الورثة ايصا حسب الله ونعم الوكيل
العيب فترزيت القانون اللي عملو قانون ايجار قديم متفصل علي مقاس المستاجر بدون مايراعي لا دين ولا حق الملك ولا اي اصول فهو باختصار احتلال باسم القانون وليس به تراضي كما يدعون المستاجرين وكلمه اخيره ايقبل المستاجر ان الدوله تاخذ ما يملكه وتاجره للمالك كما هم الان ؟
خلاصة الموضوع ان الملاك كل ما يهمهم هم السعي لطرد المستأجرين من شققهم التي استأجروها ورميهم في الشارع علما بأن اغلب هؤلاء المستأجرين سبق لهم ان قاموا بدفع خلوات للملاك عند استئجارهم كما ان البعض قاموا بأستلام الشقق علي الطوب الأحمر وان المستأجرين قاموا بتوضيبها علي نفقتهم . وفي النهاية يسعون في طردهم من مساكنهم
منين كلامك دا والحكومه بنفسها اقرت بظلم الملاك ، حكمتك قالت كده & كمان انت لو بتدفع الايجار الطبيعي المالك هيرمي المستاجر فشارع ليه بزمه
@@SamoSss-j3d المالك لم يرضي بالقيمة الأيجارية ويريد زيادتها ليست بصورة مقبولة ومعقولة لكن يريد زيادتها بصورة مبالغ فيها وانه يرغب في إخراج المستأجرين لهدم المباني القديمة
وبناء مباني جديدة لتكون قيمتها بالملايين عند بيعها واعتقد هذا من حقه لكن ما مصير المستأجرين
@@wafieksalahelden3001 مش كل الملاك هدفهم اخراج المستاجر والبناء لان هذا يتطلب سيوله ضخمه كمان الزياه المعقوله يعني حد ادني لقيمه الايجار اقلها ١٠٠٠ جنيه تزيد حسب المنطقه والمساحه وتزيد سنويا ودا اقل القليل عشان المالك يحس انه استرد جزء من حقه اما المستاجر الغير قادر ف الدوله تدفعلو جزء من قيمه الايجار ويظل فنس المكان او توفر بدايل ليه فشقق الاسكان الاجتماعي
يا استاذ ايه دليل كلامك ان المالك اخذ خلو حد ضربك علي ايدك تدفع خلو
حق ايه كام كسر حقك هو المالك حد ضربه علي أيده لما كتب العقد ولا كان عارف أنه افتراضي بكده
يااستاذ عزه ده اجار مقابل منفعه ولو بتدفع حاجه ده منفعه لحضرتك عشان ماجر ومش ورث عندي والماجر مش عمل جمعيه عندي يقبضها اخر العمر حسبي الله ونعم الوكيل
الحل أسهل من السهولة ٣ كلمات لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي وزياده القيمة الايجاريه وتحرير عقد الايجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
ان شاء الله القانون هيتلغي
املاك الاوقاف تريلليونات معظمها ايجار قديم
ولا اي شيي هيحصل افضلوا ارغوا والوضع سيبقي كما هو وكان غيركم اشطر
انهيار عقار ات مصر سببها الايجار القديم
يعني المالك بني بيت وأجر محل عشان يجي المستأجر يتملك والمالك يشحت
يا ناس الرحمه
ممثل المستأجرين كلامه يدل على أنه نايم... مش فى البلد دى.. ومن البدايه بيدلس... بحكايه ختم النسر...
وبيقولك سودانين بتوع أمبارح هما سبب المشكله... سحتجى رسمى
الحل سهل جداََ وسيبك من مغلق وبلاش قوانين لمصالح شخصيه قولنا الحل سهل وهو زياده الإيجار حسب مساحة الشقه مثلاََ شقه مكونه من حجره ومنافع يعنى حمام ومطبخ يكون إيجارها ١٠٠ جنيه وشقه حجرتان ومنافع ١٥٠ جنيه وشقه ثلاث حجرات ومنافع ٢٥٠ جنيه وهكذا كلما زاد عدد حجرات الشقه تزيز الإيجار للشقه وبلاش طرد وبلاش توريث أو أمتداد لان هذا ليس بالعقد الاصلى وهذه الزياده تكون على الممتدة له العقد أما المستأجر الاصلى إذا كان موجود على قيد الحياه فلا زياده عليه لان عقده الاصلى باسمه أما الممتدة له العقد استفاد من لا شئ والمرتبات زادت والمعاشات زادت وتزيد الاجره الجديده ٢٠ فى المائه لمدة خمس سنوات حسب التضخم وبذلك سوف ينتهى الإيجار القديم مع الزمن بطريقه هادئه لان كل شئ زاد فلا داعى ل٥ أو ١٠ جنيه فى الشهر كلام مش معقول
شقه 3 غرف ب 250 جنيه ..يعنى ما حصلتش 10 جنيه فى اليوم
اتقى الله
احنا نسيب الموضوع يولع ومش مهم اي حاجه المهم النسر يا جماعه 😂
المذيع نبيه وقفشه
المستأجر فى الحلقة سحتجي لا يخاف الله خد حق غيره طول عمره و عايز يسرقها مدى الحياة
و بيقول حرام و هو مش حرام تحتل ملك غيرك مدى الحياة بقانون ظالم و غير دستوري و مخالف للشرع برأى دار الافتاء
هو حضرتك سايبالموضوع الأساسي وماسك في كلمة الدعم اتقوا الله
يسقط قانون الايجار القديم ، قانون احتلال وسحت
الشخص المستأجر ده مستفز وحجته واهية وهى الخلو اللى هو اصلا مخالف للقانون ولا يوجد دليل عليه ، حتى أنه مفتقد لاداب الحوار وأسلوبه همجي كعادة المستأجرين السحتجية
يسقط قانون الإيجار القديم الظالم
المخالف لشرع الله ومخالف للدستور
الموضوع ازمة ضمير من المستأجرين.
انا عايز اعرف بس البيوت المنهاره سكانها بتعمل اه عيب عليك يا مستأجر
ولا المالك كان بمزاجه
وهو ماله عبد الفتاح السيسي بالكلام ده هو كان موجود أثناء كتابه عقد الايجار
اختيارك للضيوف غير صائب
قانون الإيجار القديم حرام شرعا
😂😂😂 منين منين منين المستاجر علق علي منين وفي غرهم وخدين عقارت فساحل وشقق تمليك من الدوله ونفس المالك مش عارف ياخد شقه تمليك من شقق الدوله عشان معاه ورق بيقول انه مالك فبلاش تدليس علي حق الملاك وكفايه فعلن لحد كده فالغلاء ده لسه نكمل بقرش وبقرشين
يعني كده حضرتك المشكله عند الحكومه كده الحكومه تنزل قانون للكل وفي الحسبان أن ده ملك مش ورث
يا استاذى دة احتلال دى ملكية خاصة مش تكية
كيف المستاءجر طرف ضعيف هو ساكن ببلاش وبيتوارث شقق ومحلات للجيل الرابع وبيبع للمالك ملكه اتقي الله قانون الايجار مخالف للاديان والدستور
حلقة ولا ليها اى تلتين لزمة .
تمام يا عصام إن لم تستفد منها هناك غيرك إستفاد منها وهذا موضوع لا بد من نقاشه
هههههههه والله حضرت حافظ استاذ عزت
المستأجر بيعتبر نفسه إنه هو المالك
حسبنا الله ونعم الوكيل اين الغدل
انا عندي /٣ سكان كل ساكن اخذ مني/١٢٠/الف جنية
المستأجر النطع بيقول اطلع ازاي ويجي مستأجر جديد على حسابي ، وانت ليك ايه اصلا يا نطع يا عويل
اعتادوا علي السحت والكدب وأكل أموال الناس بالباطل
يعرض قانون الإيجار القديم على الشريعة الإسلامية باعتبار المادة الثانية من الدستور المصري تنص على أن الشريعة الإسلامية المصدر الرئيسي للتشريع في مصر ونرضي ربنا ونريح أنفسنا من الهري والكلام لأنه لا يعلى شئ على شرع الله عز وجل
حضرتك ايه الي جابرك انك تاجر وليه مشترتش كلامك مش معقول استاذ عزت
نكته في ام الدنيا
ايجار شقة شهر ب ٣ جنيه وب ٥ جنيه
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
انت مستأجر سحتجي تستحل أملاك الناس بالباطل وتهدر حق الملكيه الذي كفلها له الدستور والقانون زالشرع
ممثل المستاجرين بيلف ويدور وليس له حجه لاحول ولاقوة الا بالله
الشعب المصرى زهق 40 سنة بنتكلم عن الغاء او تعديل الايجار القديم خلاص البيوت بتقع كل يوم بيت بيقع عشان البيت عمرة الافتراضى من 50 الى 60 سنة والاصول يتهد ويتبنى تانى واللى بيحصل دة مهزلة كلام اية تانى عن الايجار القديم الغوة بقى كفاية كدة رجعوا الحق لاصحابة خلى بيت جديد يتبنى بدل ما يقع والناس تموت .
لست أدري لماذا ندور في دائرة مفرغة؟ المالك بلا شك مظلوم، ولكن إذا كانت الظروف لا تسمح بإنصاف المالك بشكل تام، فعلى الأقل يمكن تحريك الإيجارات بصفة مبدئية، وتزداد بنسبة معقولة تبعا لسنة بناء العقار، فمثلا العقارات المقامة قبل سنة 1950 تزاد بثلاثين ضعف الإيجار الشهري، والتي أنشئت من عام 50 إلى عام 60 تزاد 25 ضعفا ومن 60 آلى 70 تزاد بنسبة عشرين ضعفا ومن 70 إلى 90 بنسبة15 ضعفا وهكذا، على أن تزاد الإيجارات بعد ذلك بحجم التضخم السنوي الحادث. أما أن نصمت صمت القبور فيشعر المالك بأنه مجبر على دعم المستأجر ليعيش بحريته، او يحدث العكس فنصدر قانونا بطرد المستأجر مما يؤثر سلبا على حياتهم، فكلنا الحالتين ليسا علاجا.
و الله فعلًا غلطة ان راجل زي ده يطلع على التليفيزيون ، لا حُجة ولا تفكير منطقي ولا حتى قوي الإلقاء ولا إي حاجة.
وجهه نظري وبما يرضي الله المالك مظلوم ويكفي المستأجر ما استفاده الفتره الماضيه اللي مستأجر محل ب80 ٠ ج وجاره نفس المحل ب6000ج فهذا ظلم والله للمستاجر
دا المستأجر أصبح مالك وظلم المستأجر واغتصب ملك الغير من غير حق
اشمعنا كل الدول لغت هذا القانون الظالم الا مصرر
المذيع اللي بيدير هذا الحوار راجل منحاز لورثة الملاك ... وباين عليك معندكش شغل الا موضوع الإيجارات
ازاى القنوات بتستضيف واحد بيتكلم عن حقوق المستأجر اي مستاجر الحديث والا القديم المالك مات واللي اجر له الشقه مات بموت الطرفين انتهي العقد مين اللي رخص التوريث قالي تعالي ولا تاكلو اموالكم بينكم بالباطل
هذه مناظرة بين طرفين ليتبين أيهما على حق للجمهور وهذه مناقشة وحوار
ممثل المستاجرين فعلا بيمثل الفئه السحتجيه من سكان الايجار القديم😂😂😂
كفي ظلم واستغلال لحقواق ملاك العقارات القديمه وورثتهم والذي استمر لأكثر من ٧٠عام واهدر حقوق الإنسان وللأسف الشديد ماذال ساري حتي اليوم في دولتنا مصر الجديده رغم توجيهات ريسنا العادل.الحريص علي حقوق شعبه برفع الغبن عن ملاك العقارات القديمه وورثتهم بمراعات القيمه السوقية لحق الانتفاع للوحدات السكنية القديمه بأسعار اليوم
يعنى السيسى عمل حاجة
المستاجر الي بياخذ فلوس خلو ياستاذ
مش عارف ليه الشيوخ ف مصر بيتكلمو بصوت مسرسع وناعم
هو الرسول مش قال الرجولة جوهر ومظهر
ومن ضمن رجولة المظهر هو خشونة الصوت ؟!!!
أنت تعلق على برنامج حواري فين المشايخ ؟!! ولا هو أي تعليق وإنتقاد وخلاص إن ذلك كذلك فلا بأس
المذيع. غير. منحاز. نهائ. الاستاذ. تبع. المستأجرين. للأسف. لف. ودوران. ولاعرفنا. حاجه. غير. انه. ريس. بختم. النسر. وياريت. طلع. ختم. النسر. طلع. ختم. من غير. نسر. الله. يسامحه
على فكره انتو ناس ظلمه حسبي الله ونعم الوكيل يسقط قانون الظلم والظلمه
فخامه الرءيس عبد الفتاح السيسي اعلن عن وجود مليوني شقه مغلقه ايجار قديم والنواب انكروا كلام الرءيس ولم يحركوا ساكنا
مصالح شخصيه تخص الاعضاء نفسهم
هو مجلس. الشعب. عاوز. جنازه. يشبع فيها. لطم. علشان. يخلص. من. الملاك وكدا. عمل. شغل ما شاء. الله . . . المالك الغلبان إسمه مالك . . . يبقى لازم يموت وعياله ؤتسولوا العيش. الحاف والمستأجر مبسوط يدفع كل شهر. جنيهان فى المحكمه منذ أكثر أكثر أكثر من ستون. سنه. يعنى ستين. سنه أبن المالك. المريض. يتسول لقمته. وهو مريض. طيب كل إجتماع وحوار وطنى. يحرق دم. المالك. فى. قبره طيب يا بتوع مجلس. الشعب. العادل الشقق. إللى إيجارها خمسه. جنيه. أو أقل كفايه. على. الساكن كدا يجب. تسلمها لأصحابها عيب. أوى. مش لقيين لكم عمل إلا الرغى دون طائل. ومتنسوش الأساتذه. ميشيل وعبد العال وبعدين. سنة ١٩٦٠. مكنش فيه. خلوات. يا مجلس الشعب دا كان الساكن يكتب العقد. فى نصف الشهر ويسكن فى بداية الشهر الجديد ماديا. أ حمونا إحنا أبناء المالك مرضى عواجيز والملاك ماتوا مقهورين وحسبنا. الله ونعمه الوكيل.
Alciraê hasou ycoun tabi3 lisouk hasab . Al3ard watalab ida canat chokak actar mina almostaêjirun yanhafid taman aleîjar waîda cana almostaêjirun actar mina chokak yartafi3o taman aleîjar nasuha lilmostaêjir walmalic tadacarou ana matamlicounaho fahowa lillahi rabi alraalamin
عروض الشقق على المستاجرين للشراء يشتريها تمويل عقاري
ههههههههههههههههه
ما تروح تشترى فى مكان تانى
ولا الشقق القديمه فيها شيكولاته
وجهه نظري وبما يرضي الله المالك مظلوم ويكفي المستأجر ما استفاده الفتره الماضيه اللي مستأجر محل ب80 ٠ ج وجاره نفس المحل ب6000ج فهذا ظلم والله للمستاجر
دا المستأجر أصبح مالك وظلم المستأجر واغتصب ملك الغير من غير حق