الحكاية | قانون الإيجار القديم.. هل أخذت الحكومة قرارها؟.. عمرو أديب يكشف آخر التطورات
Вставка
- Опубліковано 12 тра 2024
- ناقش عمرو أديب مع ضيوفه التحرك المتوقع من جانب الحكومة لتعديل قانون الإيجار القديم وفتح حوار مجتمعي بشأنه.
برنامج يطل من خلاله الإعلامي عمرو أديب معلقا على أحدث الأخبار السياسية والاجتماعية والاقتصادية والفنية والرياضية التي تحظى باهتمام المتابع المصري والعربي.
يعرض الآن مجاناً على شاهد
onmbc.net/6055jhacl
#الحكاية
#MBCMASR
» Subscribe for more: onmbc.net/6051y1TlD
» Watch Full Episodes Free: onmbc.net/6055jhacl
Al Hekaya Ma' Amr Adib ON SOCIAL:
►Like Al Hekaya on Facebook: onmbc.net/6054y1TlG
►Follow Al Hekaya on Twitter: onmbc.net/6055y1TlH
►Follow Al Hekaya on Instagram: onmbc.net/6056y1Tly
►Subscribe Al Hekaya on UA-cam : onmbc.net/6058y1TlK
Find Al Hekaya Ma' Amr Adib trailers, full episode highlights, previews, promos, clips, and
Digital exclusives here: onmbc.net/6053jhact
اقسم برب السماوات والارض .والله على ما اقول يشهد .احنا عندنا عماره فى شبرا شارع رائيسى 6 محلات و 8 شقق المحلات المستأجرين مليونيرات حرفياااا واللهى والايجار بتاعنا 10جنيه .ومستاجرين الشقق مليونيرات واللى قافل الشقه واللى عاوز يبيعلنا الشقه .حاجه كفر والايجار 6 جنيه .واقسم بالله اللمبه اللى على السلم مبيرضوش يغيروها واحنا بنغيرها ب 50جنيه واحنا ماجرين شقق لينا برا عمارتنا ب 3000 جنيه اقسم بالله.واللى مأجرين عندنا عندهم شقق ملك و عمارات و ربنا شاهد على كلامى .
لفظ الجلالة لا يكتب هكذا واللهى ولكن يكتب هكذا(والله)
@@gihangamalelddin2110 صدقتى ورب الكعبه .انا ذل اصبعى و كتبها هكذا .وانتى احسنتى وصدقتى طبعااا.برافو واعتزر على الخطأ .
كلامك صحيح ومنطقى
الان كثير من الملاك لا يجدون ماوى او طعام بسبب قانون ظالم
يورث المستأجر و لا يورث ابناء المالك !!!؟؟؟
انت بنيت العماره بكام؟ و كسبت منها كام؟ بلاش شغل المسكنه و كانك حطيت شقي عمرك في عمارتك و المستاحر القديم جاء و استولي علي شقي عمرك ببلاش او بدون وجه حق
المستأجر مات من زمان و ينفع ايجار يفضل بقيمته ثابتة لمدة ٥٠ سنة يا العالم
@@magdyalgaity1200 ولما انت دفعت ياشحات ليه مااخذت تمليك اللي خلاك تسكن ايجار قديم
@@magdyalgaity1200
حرام يا استاذ ده اسمه أكل أموال الناس بالباطل
ملكش دعوة الشقة اتبنت بكام واتأجرت بكام
واقتصاديا كمان غلط لازم حماية الملكية الخاصة
واللي يقبل على نفسه كده يبقا عايش بالسحت
اتقوا الله ورجعوا للناس املاكهم
@@magdyalgaity1200انت اللي بلاش شغل استنطاع و بجاحه و عايز تقعد ولا كأنه ملك ليك ياعالم يا بجحه ... انت لو صاحب ستوديو مش شقه مش هترضاها علي نفسك بطلوا وساخه و طمع و جشع و عايزين ربنا يكرمكوا و انتوا عايشين علي حق ناس تانيه يا عالم يا فجره ... هو المالك بيسالك انت كسبت كام في شغلك و جيبت و اشتريت كام عربيه عشان تسال المالك انت بنيت بكام و عملت بكام ... بس ان شاء الله رئيس بلدنا هيجيب حقنا و حكومتنا فاهمه ده كويس
بجد موضوع الايجار القديم حرام وظلم لصاحب العقار
انتم استفدو منها ايوه طبعا شوف المبلغ كان كام وقتها ولأن كام بمعني لو كنت لتأخذ مبلغ في زمان كنت جبت اكتر من عماره ،،، انا مستاجرين مفيش حاجه اسمها اسبلك الشقه ممكن بترادي مع المالك والمؤجر غير كده الحكومه بتحلم لو حد طلع
@@simpleideas9443مفيش حاجه اسمها بتحلم احنا مش في غابه في دولة قانون و لازم المالك ياخد حقه ... انت ميبقاش ابوك مأجر و مات و شبع موت و عايز تتوارثها ولا كأنها ملك أبوك ولا هي بجاحه و استنطاع من المؤجر ... خلصت خلاص عصر ابو بلاش خلص من زمان
لو عندك شقة اسكان هايبقي اجباري تطلع منها
@@alnemsss ولا عندي حاجه غير الستر الحمد الله
احنا ٣ اخوات متزوجين في ايجار جديد ونملك عمارة في شارع رمسيس الايجار فيها ٥ جنيه و٣ جنيه ده يرضي ربنا واللي قاعدين كلهم الجيل التاني للمستأجر الاصلي
واحنا مال هنعمل لك ايه عادي احنا برده بندفع 5 جنيه
ربنا مش هيبارك لهم لأن رجال الدين قالوا العقد دا حرام
روح حاسب اللى اجرلهم انتوا جين تورثوا عالجاهز
@@user-yc2kz4so8sعلشان كده بتدافع
حرام.. لا بد من إجراء سريع
ايجار ١٥ جنيه و علبة لبن جهينة ب ٤٦ جنيه يعني ايجار ٣ شهور علشان علبة لبن في الأسبوع 😢😢😢😢 اتحركوا و حرروا الايجارات يا مفتريين
عنينا رجعوا الفلوس اللى خدوتها زمان او فرولنا شقه فى نفس المنطقه
تاخد الفلوس اللي سكنت بيه ليه هو انت خلفتك ونسيتك يعني عوزا تسكن ببلاش بجحه@@AzAz-mg4nl
@@AzAz-mg4nl الله الله علي الكلام وقسم بالله انت صح ،،، وحب أقوالهم عتبوا علي الاجرالنا من زمان انتم جيين دلوقتي وبيكلمه يشربوا من البحر
@@AzAz-mg4nlارجعلك فلوس مقابل ايه وانتوا قاعدين فيها ببلاش ... هو اي كلام اهبل و خلاص ...
@@mahmoudmedo9822 وانت ترجع ليه هو احنا خدنا منك حاجه ولا نعرفك انت حد طمعان فى ورث اتسابله احنا مالنا بقا فكك بعيد عنك ومش هيحصل
هل يُعقل إن شقة ٣ حجرات وصالة وحمام ومطبخ يكون إيجارها ٦ جنية ونص
العدل الاملاك ترجع لاصحابها مفيش حاجة فى العالم اسمها ايجار قديم
اه حقه مش عملت عقد بكده
بلد ماشية بقوانين العصور الوسطى
اه حقه مش انت عملت عقد بكده ووافقت على كده
الدنيا اتغيرت والاسعار اختلفت ده اسمه استنطاع واكل مال الغير@@egforce
عندنا بيت ايجار قديم 10جنيه و20جنيه اقسم بالله بالله وفي ناس عندها بيوت وقافلين الشقق
عندي نفس الوضع عايشين في تمليك والابناء متزوجين خارج الشقة وقافلينها للاحفاد لحد ما يكبروا ويتجوزوا فيها!!!
عندي نفس الكلام و الشقق التانيه اللي ساكنه اولادهم عايشين فيها بعد موت رب الاسرة و امهم كمان و ناقص يجيبوا احفادهم و بنلم ملاليم اقسم بالله و كلهم عندهم شقق بره و اولادهم و اللي اولادهم مغتربين اصلا بالخارج و ميسورين الحال كمان ... قانون ظالم اقسم بالله الايجار القديم
@@mahmoudmedo9822 خلي بالك ماحب على الدوله نص مصر ساكنه ايجار قديم لو مشيوا هيبقوا عبئ على الدوله هتسكنهم فين
حلاق بيدفع 6جنيه إيجار وبياخد عالراس اقل حاجه 50جنيه فين العدل يابلد
عماره كامله ف ميدان السيده زينب و فيها سوبر ماركت و قهوه و ١٢ دور و بتجيب ١٠٠٠ ف الشهر
@@madyashour80 بوص انا مستأجر بس يكون في المعقول بمعني القنون ميقليش اتفع زي القنون الجديد وده طبعا مش هيحصل الا بيترادي بين المالك والؤاجر غير كده محدش هيطلع وانا اول واحد
ده انا معاك البتفع 6 لغايه 70 ممكن يزود بترادي أما تقولي اطلع أو اتفعلي زي الايجار الجديد لا طبعاً أنا عارفين ناكل الاول
@@simpleideas9443بتعرف تاكل و ماسك موبايل و بتدفع نت و عايش حياتك فكك من الهجايص عشان مش هياكل الكلام ده خلاص
الشقق فاضية والسكان يقومون بالتفاوض علي ترك الشقق مقابل مئات الالوف
مئات الالوف هى شقه على النيل 😂😂
حسبنا الله و نعم الوكيل افوض أمرى إلى الله إن الله بصير بالعباد
@@user-jz5in9qp7tأيوة في شقق على النيل وفي ارقى الاماكن متأجرة بملاليم
والله ولاد أختي وارثين عمارة بياخدوا منها ملاليم ونصها فاضي وأصحابها مشيوا من زمان وقافلين الشقق
فعلا ام الدنيا ... مشاكل يقف امامها العالم مشلولا من الضحك ... قمة الهبل والتخلف .. فيلا تمنها مليار جنيه ايجارها 8 جنيه !! وتلاقي الي بيدفعله الايجار يقوله استنى عليا كام يوم لما افك ال10 جنيه علشان مش معايا فكة !! الحل بسيط وضع شرائح ايجارية لكل منطقة ولا يسكن الا ابناء المؤجر له الاوائل فقط لكن احفاد المؤجر له يسكنوا بايجار جديد .. بس كده خلصت .
سأكون ممتنًا لك إلى الأبد، لقد غيرت حياتي كلها وسأستمر في التبشير نيابة عنك لكي يسمع العالم كله أنك أنقذتني من ديون مالية ضخمة باستثمار صغير فقط، شكرًا لك جينا .
كمبتدئ ماذا علي أن أفعل؟ كيف يمكنني الاستثمار وعلى أي منصة؟ إذا كنت تعرف أي يرجى المشاركة.
كمستثمر مبتدئ، من الضروري أن يكون لديك مرشد ليبقيك مسؤولاً. بنفسي، أرشدني جينا بروكلين. مستشار تشفير معروف على نطاق واسع
لقد صدمت لأنك ذكرت جينا للتو وأوصت بها. اعتقدت أنني كنت الوحيد الذي يتاجر معها.
كنت مهتمًا بالذهب والفضة، ولكن قبل بضعة أشهر اكتشفت البيتكوين والإيثريوم. لقد كان الاستماع إلى الكثير من الأشياء من جينا مفيدًا حقًا في رحلتي.
نعم!!! هذا هو اسمها بالضبط (جينا بروكلين) لذلك أوصى بها الكثير من الأشخاص بشدة وأنا بدأت معها للتو 😊 من المغرب 🇲🇦
والله حرام اللي بيحصل ده في القرن ال ٢١ ، أنا سبت شقتي الايجار بعد ماتزوجت فورا لصاحب البيت. الذهب والأكل والعلاج تضاعفوا اكثر من ١٠٠٠ ٪ . اللي اجروا الشقق ماتوا خلاص
المستاجر عايز يسكن ببلاش هو واولاده واحفاده واحفاد احفاده دى بلطجة وافتراء على المالك لازم الدوله تتدخل سريعا لرفع هذا الظلم
انا مالك بادفع من جيبي على السكان
الايجار ٢٠ جنيها.. تغيير المواسير الخارجية (السكان تركوها إلى أن أصبحت نوافير مياه ومعي صور) وإصلاح السلالم المتآكلة وغيرها بيرفضوا يدفعوه لأن القانون أنه على المالك ولو في قانون أن المستأجر يشارك هادفع كام في المحاكم لحد ما آخذ حقي!
واصلحت على حسابي خوفا على ملكي وخوفا من القانون الظالم الذي يجبرني على دفع آلاف الجنيهات من ايجار عشرون جنيها
علما بان مستوى السكان الأصليين والابناء والأحفاد متيسر للغاية.
طب مشو المحلات و العيادات انا عندي عماره كلها محلات و عيادات ايجار قديم و انا مؤجر محل ايجار جديد بره ملكي عشان آكل عيش
تم منح مهلة 5 سنوات تبدأ من مارس 2022 و يتم بعدها تسليم الوحدات المؤجرة للشخصيات الاعتبارية للملاك بموجب القانون 10 لسنة 2022
المفروض كل المحلات وليس الاعتباريه فقط@@adelzomor5891
@@adelzomor5891 اه وناس تطلع بره وتبات في الشوارع كلام في المشمش المجفف
@@adelzomor5891 لا يا فندم ده في الاشخاص الاعتباريه زي لما يكون المؤجر شركه او بنك انما لما يكون المؤجر شخص زي عياده او محل لا يسري عليه القانون
هى الحكومات السابقة تصدر قوانين غلط والمواطن المالك يشيل الطين والحكومات الحالية تصدر قوانين عشان المستأجر يشيل الطين ما كفاية الغلاء المعيشي ده مشيلنا الطين
كل واحد اولي بملكه والحكومه بتقول هتوفر سكن للي فعلا مش مقتدر
لا ازاى المالك المفروض المالك يشيل الطين نيابه عنكم
@@ahmedelnewehy5265 طب انتم كنتم بتاجروها ايجار قديم ليه زمان علشان كنتم مستفدين صح ولا غلط اصل انتم لما تعمله عقار تاني هتقوله لا طبعا انتم اغنيه زماااااان وتجوزه من فلوس القنون القديم بلاش اسطعباات بقا
أقسم بالله السكان عندى بيبعتوا الإيجار عن طريق المحكمه من 20 سنه حتى الآن
وفى منهم سكان عندهم شقق وف نفس الشارع كمان ومش عارف اعمل أى حاجه
ينفع ان ايجار شقة يبقى اقل من ثمن ساندوتش فول
يا جماعه ربنا عادل وإحنا لازم نكون عاملين وأصحاب فكر معتدل يعنى المالك إلى بنا العماره خمسين سنه فاتت وكان بيدفع عوايدك وضريبة مبلغ بسيط النهارده كم هى التكاليف وكم هوا الدخل للمواطنين وهل هناك تناسب بين الإجار القديم وبين دخل الأسرة الآن كل هذآ لازم يكون في الاعتبار وشكرآ 😢
عندي شقتين بفيلا مساحة الشقة الواحدة 200 متر حولها حديقة مساحتها 150 متر... ايجار الشقه الواحدة 8 جنيه شهريا... اه والله... انا بشتري 5 ارغفة خبز ب 9 جنيه... يعني ايجار الشقتين في الشهر مش جايب حق 10 أرغفة عيش... الموضوع مسئوليته لاتقع على الدوله فقط ولكن على المستأجر الذي يستحل شقة بهذا المبلغ... انا فوضت امري الى الله وحقي راح آخده يوم لاينفع مال ولابنون... نسيت اقول ان المستأجرين بالشقتين بيأجروهم من الباطن ب 8000 جنيه للشقة الواحدة.
هذا من اكل مال الناس بالباطل واستحلال المال الحرام... الجدع اللي بيدافع عن المستأجرين ياويله من عقاب رب العالمين.
وحسبي الله ونعم الوكيل في الظالمين سواء في الحكومة او المستأجرين.
قوانين ساكسونيا
اللى يضايق بجد ان الدولة تكيل بمكيالين واعطت الاوقاف الحق فى رفع الايجارات حتى مع وجود عقود ايجار قديمة والمالك العادى مش من حقه اى شئ
بقالكم عشرين سنه بتتكلمو عن الايجار القديم عاوزين نعرف مين يحل المشكلة مجلس النواب والا القضاء افيدونا
نصيحة لملاك الايجار القديم
لموا من بعض دولارات وادفعوها لصندوق تحيا مصر
وبذمتي أقل من سنه هيتلغي قانون #الإيجار_القديم
والله العظيم حرام لما مستأجر يدفع ٥ج فى الشهر وبعد كده يورث الشقة لابنه ويقفلها ويمشى ومش عايز يسبها حراااام
قانون ظالم
لا
الغالبية العظمى من أصحاب العقارات مجرد ورثه فقط وحالتهم الاجتماعية أقل بكثير من مستوى الحاله الاجتماعية للمستأجرين
محل ايجاره المفروض 10000 جنيه الان ..ايجاره االقديم فى الشهر 33 جنيه ومكسبة لا يقل عن 30الف جنيه
قاعدين اسره من ٦انفار بوالدتى فى ايجار حديث ووالدى ترك لنا عقار كله ايجار قديم مالناش مكان نسكن فيه ولا نلم حق ايجار الشقه ال ساكنين فيها
اين العدل
أن يكون لنا حقا مسلوبا وللاسف باسم القانون ال المفروض بيدافع عن الظلم
قصة الايجار القديم غريبه سمعت عنها من ٨ سنين والاغرب كيف الناس الي سكانين يرضون يجلسون فيها بايجار ثمن سندويتش فول بينما الدنيا تغيرت والايجارات ارتفعت والرواتب تغيرت
يارب اشفيني وأرجع أمشي على رجلي من تاني أنا وزوجي دعواتكم لنا بالشفاء فضلا وليس أمرا
ربنا سبحانة وتعالى يشفيكم ويعافيكم ويعطيكم الصحة امين يارب العالمين بحق حبيبك المصطفى صلى الله عليه وسلم علية وعلى آلة وصاحبه اجمعين.
الله يشفيك بحق النبي صلى الله عليه وسلم
الله يشفيكم يارب
اين العدل يا بلد للعدل لم يكون أقل تذكرات مترو بيه 6 ج ايجار 3 شهور ايجار قديم
استفتوا قلبكم وشوفوا هتقابلوا ربنا ازاى بكل الظلم ده اسألوا ضميركم هتسألوا من اول دخولكم القبر عن الظلم واكل مالنا وانا مش مسامحه فى حقى شقه تمنها فوق المليون جنيه ناخد ايجار ٥٠ جنيه اسالوا ضميركك هو ده حلال ولا حرام فوضنا الامر كله لله وانا مش مسامحه واى حد مكانى مش مسامح لان من السخريه انى اعرض عليها ١٠٠٠٠٠ الف وتخرج من الشقه قالت هاتولى شقه تمليك غيرها وانا اخرج هو فى بجاحه وفجور اكتر من كده وغير كده عندها عماره ٤ ادوار حسبي الله ونعم الوكيل وعند الله تجتمع الخصوم
حضرتك مأجراها ب 50 جنيه بقالك كام سنة.؟
@@mahmoudsaif728حتى لو بقالها مليون سنة بردو حقها هي مأجرة مش باعتها يعني من حقها تنهي العقد أو ترفع القيمة للقيمة السوقية الفعلية
سحت ونطاعه@@mahmoudsaif728
@@mahmoudsaif728و العقل بيقول ان القيمه الايجاريه مع الوقت بتزيد .. ذي مانت ممكن تشتري دهب او عربيه او موبايل و مع الوقت بيزيد عشان ده الطبيعي لكن اكون باخد من خمسين سنه ٥٠ جنيه اللي هي نصف مرتب موظف و تيجي تقولي اخدها لحد دلوقتي اللي هي بتشتري علبه سجاير يبقي ده ظلم و فجر و بجاحه
مؤكد طبعا وهو بيعمل العقد ان صاحب الشقه هيعيش فيها عشرات السنين وحقيقي لو مكنتش فيها عوايدك كويس للمالك ماكان اجر في هذه الازمنه
الايجار القديم ظلم بين اتقوا الله لأن رفع الظلم ونشر العدل يرفع الأمم
لابد من إلغاء هذا القانون الظالم . المحتاج تكفله الدوله و ليس المالك . إزاي مستأجر يتملك الشقه طول عمره بملاليم و كمان لما يموت و لاده و أحفاده يورثوها من بعده في حين إن المالك مش لاقي شقه لولاده يجوزهم فيها , لا الشرع و لا القانون و لا الدين يرضي بكده .
ايجار الشقه ثلاث جنيهات تمن النور فى الشقه ثلاث مائه جنيه المئه مائه وخمسين جنيه أنبوبة البوتجاز بمائه وخمسين جنيه حفيد اللى كان مأجر الشقه يقف فى البلكونه بيشرب سجائر اجنبى العلبه ب مائه جنيه يعنى تمن العلبه يساوى ثلاث سنوات إيجار اين العدل
ليه التباطؤ في الغاء قانون فاسد يحمي الفاسدين
مجلس النواب مفيش اي حركه مسمعناش اي قرار يرضي الله
بيوتنا محتله و فقرتونا
اما كان الإيجار ٥ جنيه شوفوا كانوا بيشتروا إيه أيامها واعملوا توازي وادفعوا نفس القيمة الشرائية
لا ازي يشوفوا كده بجاحة بلا حدود
يعم معظم اصحاب العقارات القديمة اشتروها بربع تمثها عشان فيها سكان يعني مش هما اصحاب العقارات الاصليين كل واحد كان بيسافر الخليج في فترة التسعينات يعمل قرشين وينزل يشتري عمارة قديمة بربع ثمنها لانو كان بيقي فيها سكان وهو عارف انها قانون قديم
بجح اوي يعني سكنت سنين ملهاش اول و لا آخر و عاوز تاخد فلوسك تاني
@@sawsandewidar483ايوه عالم بجحه وان شاء الله الريس يجيب لنا حقنا من الناس دي
٥جكانت بتجيب ٢جرام دهب اعطينى حق جرامين من الذهب وانا لن اشتكى ايجارا للشقة
إرحمونا من موضوع الحوار القديم مفروض إصدار قانون إلغاء قانون الخزي والعار بدون حوار كما يتغير كل شئ حولنا بدون حوار من مياه وكهرباء
الايجار القديم ..ظلم ظلم ظلم
انا مالك عمارة ايجار قديم ١٤ شقة كل شقة ٢٥٠ متر .. ايجار الشقة ٩ جنية ونص .. ارحمونا يرحمكم الله
٩.٥ للشقه قمة الظلم !!!!
قانون الايجار القديم لازم يتعدل لمصلحة المالك لأن ماينفعش ان ساكن في شقه بيدفع ٦ جنيه وأولاده سكنين بالف والفين في شقق برا ملكهم لازم يوكون في حل سريع لأن كده حرام احنا عندنا ناس ساكنين وعندهم منزل مبني ع شقتين وهما سكنين في شقه ب ٦ جنيه طلبين علشان يمشوا ٦٠ الف ليتركوا الشقه
قاعدين فى شقة ايجار قديم الايجار اللى من ايام جدى المعمول فى الاربعينات تمنه عشرة جنيه -- عشان عدل ربنا وتبع مقدرتنا بندفع 500 جنيه ---- القانون لازم يتنظر له من جمييييييييع النواحى مش ناحية واحده -- لازم نراعى الطبقة اللى مش هتقدر تدفع الافات فى شقة وهى اصلا دخلها بسيط
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم
إذا أردت أن تطاع فأمر بما يستطاع الحل سهل وهو يتم زيادة الإيجار تدريجياََ حسب مساحة الشقه مثلا شقه مكونه من حجره ومنافع يعنى حمام ومطبخ يكون إيجار هذه الشقه ١٠٠ جنيه وشقه حجرتان ومنافع ١٥٠ جنيه وشقه ثلاث حجرات ومنافع ٢٠٠ جنيه وهكذا كلما زادت عدد كل حجره فى الشقه تزيد ٥٠ جنيه عن كل حجره زياده وايضا بلاش طرد وبلاش أمتداد وهذه الزياده على الوريث لان الوريث ليس له عقد باسمه وايضا الدخل العام للفرد زاد والمعاشات زادت والاسعار زادت والناس راضيه بزيادة الإيجار تدريجياََ وللعلم وسينفذ القانون هذه المره لان تم دراسته بدون تحيز للاغنياء فقط و بعداله تامه
تحياتى لك يااستاذ احمد البحيرى
.. حضرتك فاهم المشكلة كويس جدا ..
ياراجل ياللي بدأت بالصلاة علي النبي واظهرت انك تقي وعارف ربنا ده كلام تقولوه انت ماتعرفش ربنا أصلا
معظم المستأجرين عارفين فيه ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم حقيقي
لازم العقار يكون على مستوى مقاييس اليوم، حتى الايجار يكون على مستوى اليوم.. ايضا، يجب تعديل القوانين لحماية حق الطرفين و انهاء فساد المحضرين و الشرطه التنفيزيه و القضاه..
عندنا شقة عاش فيها المستاجر عشرات السنين وتركها لبنته اكثر من ٤٠ سنة حتى توافاها الله وكانت تقيم بمفردها جه اخوها استولى على الشقة وراح دفع الايجار فى المحكمة ويقول الشقة باسم والدى وغير مقيم فى الشقة لانه يقيم فى مكان اخر منذ ٤٠ سنة مطلوب من المالك يرفع قضية ويجيب شهود علشان يثبت حقة ده لو عرف يثبته هل ده عدل
اقسم بالله العظيم احنا عندنا عمارتين بنلم منهم ٢٠٠٠ جنيه من ٥٠ شقه متخيلين و انا قاعد لوحدي في شقه مأجرها بدفع ٦٠٠٠ الاف جنيه ... يعني انهي منطق و عقل و عدل لازم القانون القديم ده يتلغي نهائي
الاسكان لازم تعمل شقق بالايجار مش كله بيع وشرا
بازقام مستحيله
ارقام
المستأجر الفقير تدعمه الدولة وليس المواطن
والله المفروض ان الدوله تدفع الفرق للمستأجر عشان هيا اللي حاطه القانون ده
انا كامستأجر اجار قديم شايف انه ظلم لصاحب العقار فعلا ، و بسبب هذا القانون ظلم صاحب العقار و المستأجر.
ايجار قديم مهزلة دة غير ان السكان بيتمكنوا من الشقة وهنا ساكنين طب ازاي والمالك يخبط راسة في الحيط
هل من العدل ان كل حاجة زادت اسعار كافة السلع وكذلك المرتبات والحاجة الوحيدة اللى كما هى من اكثر من ٥٠ سنة هى الايجارات القديمة
احنا كده المصريين نحب ابو بلاش وبعد شوية يبقى حق مكتسب ! املاك الناس مش نهيبه وكل واحد يعرف مركزه بقى رحم الله امرئ عرف قدر نفسه .. دى بقت سرقة بالاكراه ياخى والله
كلامك بيدل علي جهلك و عدم الاحساس بظروف الناس
محتوي ممتاز
طيب احنا الغلابه وساكنين في بيوت والله العظيم اعلم بها واحنا الا بنصلح كل حاجه وصاحب البيت ساكن معنا ولما نقول له أي حاجه يقول انا ساكن زي زيكم واحنا الابنعمل كل الإصلاحات وانا ارمله وربنا وحده عارف الظروف نروح فين يلناس دي بقت الشقة احسب الكهربا واحسب المياه واحسب الغاز تبقا الشقه بتتكلف كام ولو قي عدل احنا كده دفعنا تمن الشقه واكتر يعني ننام انا وولادي في بلدي في الشارع
في ايجار ١٨٠قرش و ٢٧٠قرش وب٣ج في منطقه راقيه وعقارات تراث معماري
بنيتها ارخص من كده و لميت فلوسها و الغلاء زي ما بتعاني منه المستأجر بيلطم منه الفرق إنك عندك عقارات و محلات بتأجرها لكن المستأجر حيلته شقته فقط و الحمد لله رب العالمين
@@mazingdreams حتى لو بنها ارخص من كده مش منحقك لا شرعا ولا قانونا امتلاك الشقة انت واولادك واحفادك وتورث علشان بنها رخيصة هتلى دين بيقول كده او حديث عن رسول الله تثبت ان المستأجر يرث الشقه مدي حياته ومن بعده أولاده واحفاده
@@user-ri8rw3up7w أنا فقط إللي في الشقه لأني الزوجه و معنديش أولاد يعني إن شاءالله لما أنتقل ساعتها تكون من حقه طبعآ
المستأجر مات واللي موجود الجيل الرابع وهذا العقار ملكي...الدوله بتكفل السكن للمواطن ومش الملاك هم يكفلوك..ااشقه إيجار مش بيعها ليك وزيك زي إللي ماجر قانون ايجار جديد من ١٩٩٦ يعني بقاله ٢٨سنه ايجار جديد بيدفع القيمه السوقيه للشقه ..هو انت مش بدفع الفور والميه والنت والتليفون إللي بتناقشني منه واللي بتقول لهم مش ح دفع النور او النت ح يقطعوه. عليك دي زي الشقه تسكن تدفع قيمتها .
الراجل ده براد اووي ايه اللي انت مالك هو حد ضرب حد على أيده عشان يأجر الشقه و هو عارف ان الاسره هتورثها و
الاستاذ محمود عطيه ماشاء الله ربنا يبارك فيكي ويحفظك
برنامج راقي
استاذ عمر العقد شريعة المتعاقدين وليس الزوجة والجيل الثانى والثالث ذنبة اية المالك ان يفرض على ملكة ناس لم يتعاقد معهم دة نوع من الاحتلال مقنن بجانب ان الجيل الثانى او الثالث بيدفع كام استهلالك الكهرباء او الغاز او الالكل وخلالفة ماذنب المالك تفرض علية اشخاص غير مرغوب فيهم اى ساكن ان يحمل محمول شوفو بيصرف كام فى الشهر استهلاك وشوفو يمتتلك اية من سيارات او حتى توكتوك والمالك يتسول
حضرتك شوفي كام واحد ساكن في فيلا بحمام سباحة وسائب شفتة القديمة اللي إيجارها ٨جنية وصاحب البيت مش قادر يجيب شقة لابنه يتجوز فيها ،وإيجار العمارة كلها لايساوي تمن كرتونة بيض
للاسف الشديد القانون الوحيد اللى لا يمكن ان يتخذ فيه خطوة للتنفيذ لان هناك اناس كثيرين من ذوى السلطان والقوة هم من اكبر المنتفعين من الكثيرمن مخازن وشقق هى الان فى ذمة الله لان الايجار كان ومازال ٢ونصف ج فبذلك😮العقارفى ذمة الله فماذا تشتري ب٢ونص ج داحتى الصابونةاصبح سعرها عشرين ضعف الايجار وكل ش زاد سواء اكان كهرباء او غاز اومياة ولم يشتكى المستاجر لان الدولة هى التى فرضته اما حق العباد فهذا حلال اكله
هي الدوله موفره سكن لحد عشان تحل مشكلة السكن
الدولة المصرية طول عمرها تحل مشاكل البلاد اللي حواليها
ومتعرفش تحل مشاكلها !!
الدولة اصدرت،حديثا قانون رعاية حقوق المسنين،وياريت تاخد في الاعتبار حق المسن الي تحتم ظروفه غلق شقته لبعض الوقت والاقامة عند بعض ذويه ثم العودة لشقته ،لأن حسب ما سمعت ان هؤلاء مهددون باعتبار شققهم مغلقة وسحبها منهم...الا يستحق من افنى عمره في خدمة بلده ان ينعم بحياة آمنةهادئة في آخر عمره.
فعلا معاك حق مفروض يدولة فرصة عشان بعد مايستعيد شبابة. ويقدر يخدم نفسة يرجع الشقة بتاعة المرحوم والدة
@@samy5641 😅
يستحق من الدولة مش من المواطنين المسنين اللي زيه وأسوأ هو صاحب الملك ذنبه ايه
واذا كانت الدولة بتضع قيود للسن علي الاسكان الاجتماعي وتشترط الايزيد السن عن ٧٥ سنة ..الشيخوخة مرحلةإن منكم إلا واردها@@gamalatsisi753
يا حيزبونة في مواطن بيدعم مواطن؟
انا مع رفع الايجار تدريجي حتى لا نواجه مشكله كبيره مثل مثل عدم قدره الساكن على اخذ مسكن جديد بالاسعار حاليا الحاليه الله المستعان لذلك لا ضرر ولا اضرار زياده الايجار بشكل متدرج مصلحه للطرفين
المسنين عايشن علي المعاااااش ميقدروش يدفعوا اكثر من كده ارحم الناس يا اخي عمرو
غوروا في داهيا
مابيدفعواالاف الجنيهات كهرباء ونت وبنزين و...... ايه الاستهبال ده- المالك دخله ايه بالكلام ده ؟؟
@@mahmoudibrahim4901انت و المسلمين الأول
@@mahmoudibrahim4901المسنين دول شوف فواتير المياه والكهرباء والغاز وفواتير الهواتف بكام اللاف من الجنيهات بيدفعوها راضين وعايزين يعيشوا ببلاش فى شقق الملاك يستحلون أموالهم مخالفين شرع الله كما أفتى جميع شيوخ الإسلام 😊
يقدروا زي ما معاشاتهم زادت وبقت بالألوفات وزي ما بيدفعوا زيادات في كهربا ومية وغاز وسلع هي جات على صاحب الملك تاكلوا حقه ليه
أشهد ان لا اله الا الله واشهد ان محمد رسول الله ﷺ I bear witness that there is no god to be worshiped but Allah, and that Muhammad is the Messenger of Allah ﷺ
ببساطة , ايجار قديم , زحمة في مكان واحد . عشوائية . وعدم رغبة العشوائيات الخروج
لكن اتركوا هذا كله .. الرئيس من كام سنة قال والله لاخليكم تمشوا تتكعبلوا في الشقق .. محدش فهم وافتكر انه هيبني .. برغم انه قال فيه 3 مليون شقة مقفولة .. بعد افتتاحه مركز الحوسبة السحابية .. ومصر الرقمية .. اي مواطن صفحة مكشوفة للدولة زي السعودية وكل العالم التكنولوجي ..
طيب دا هيعمل ايه يا عمنا !؟
اقولك .. التصالحات بدأت ومنها اي عقود ملكية هتتسجل الكترونيا .. سيتم الغاء العقود العرفية في العقار والسيارات وغيره ..
المحامين بتوع الطرابيش وسعد زغلوا يمتنعوا لانهم من ايام الجنيه الجبس وشغل المحامي على يعمل عقد وانا بعمله احسن من اي محامي .. المهم مفيش عقار او سيارة او اشياء عينية لها قيمة معينة هيتم بيعها الا بسداد قيمتها بالبنك .. هنكافح غسيل الاموال ,هنلغي الثغرات اللي بياكل بيها عيش المحامي الكسر .. لان مهنة المحامي الاصيلة معروفة مش انه بياع بليلة .. اي عقار واي شقة واي ملكية هتكون على اسماءكم الكترونيا وهتقدر تبيع الكترونيا وتدفع اونلاين من حسابك البنكي وتوثق الكترونيا .. مصر الرقمية مجرد ما تم عمل الخطوة في ثواني دا اسمه نقل ملكية .. اللي مش فاهم ..افتح حساب مصر الرقمية لو كنت عملت صحة توقيع على عقد شراء ارض هتلاقيها متسجلة .. اللي جاي عدل سريع .. مش هقدر اشرح في تعليق مهما اكتب لكن لو عرفتوا السعودية ماشية ازاي هتفهموا .. واي امين شرطة مرتشي وبنى عمارة يلحق يبيعها عرفي :D لو كتبها باسم مراته هيحبسها
يجب البدأ بالغاء ايجار الغير سكنى فورا
ماهو مش معقول يعنى نطلع احنا وعيالنا وكل حاجة غليت كدة احنا فعليا بنتشرد عشان نطلع من شققنا وناخد ايجار جديد او الايجار يزيد ي 2000 او 3000 والرواتب مش مكفية الاكل كدة مفضلش الا نروح نموت نفسنا عشان ترتاحو بجد كدة حرام يا الرواتب تزيد ويبقى الخارج على اد اللى داخل يا مش هنلاقى عيش حاف حتى كدة كتير يا جماعة مش هنبقى احنا الجيل اللى يحل مشاكل مصر كلها من قديم الازل موجودة
ارجوك يا حبيب قلبي يا عموره ❤❤❤ لا تنقل أية تصريحات للسيد رئيس الوزراء ❤❤❤ لأنها كلها فقاقيع هواء ❤❤❤ وشكراً
القانون لازم يحترم ، لابد يكون فية فصل بين المستأجر الاصلي حال وجودة فلا مساس بالايجار ولو كان جنية ، اما حال وفاتة فتسن قوانين تراعي الظروف المجتمعية لكلا الطرفين المستأجر الجديد والمالك ، المستأجر الاصلي هوا صاحب عقد قانوني وقع بموافقة الطرفين طبقا لقانون الدولة ولايجوز التنازع علي عقد اصيل ، هيا مش فقتة - عارف ان جيل من الملاك لعابهم يسيل علي ملايين الملايين ووراهم جيش من المحامين واصحاب المصالح لكن اتقوا شر ثورة جديدة !
حسبنا الله ونعم الوكيل في قانون الايجار القديم الفاسد الجاءر على حقوق العباد
عاوزين المناقشه تاخد وقت اطول في البرنامج . ممكن حلقه كامله من الالف الي الياء
هكتبهالك تانى الناس الى قاعدة فى فيلا على النيل ب ٥ جنيه وشقق فى وسط البلد ب ٥ جنيه ناس تقال فى البلد والباقى انتا تفهمه
وده توقعى فى الحوار ده ورؤية لما قبل
والراجل الى بيقولك انا مالى ده هل شايف ان الوضع الحالى للبلد ينفع نرمى الناس فى الشارع الله يخرب بيته علشان يحس بالناس
اليمنيين والسوريين والسودانيين والعراقيين والروسيين والاكرانيين اجروا الشقق الفاضيه ف البلد من اول ١٥الف الى ٢٧ و٣٠ الف شهريا
المستأجرين المصريين يدفعوا منيين للايجارات دى
مصر تحمى شعوب الناس ببيوت وشعب مصر يبات ع الرصيف
اعلى شريحه للمعاشات ١٢الف جنيه
الايجارات الجديده بتبدأ من اول ١٥الف جنيه
هو المؤجر حد ضربه على ايده؟؟
كان قاصر؟
لكن يبقا مليونير وبالمقابل المستأجر بنام في الشارع
بيقول الدولة رحيمه طيب فين الرحمه لما انت مش عارف توفير فرص عمل للشباب و لا مرتبات تتناسب مع الاسعار و لا شب عارف يتجوز و في الاخر تقوله هغلي الايجار يا اما تنام في الشارع طيب هو بيحمد ربنا أنه في حاجة ساكن فيها كمان عوز تغليها عليه يااما ينام في الشارع علشان الدولة تاخد ضرائب عقارية أو يقدم في الاسكان الاجتماعي اللا هو مش قادر عليه يبقى فين الدولة الرحيمه فين الحكومة اللي مش عارفه تدير البلد هو انت حسن كل حاجه و حقق معيش كويسه علشان تدور على العدالة الاجتماعية هي فين لما الواحد بشوف ناس نائمه في الشارع كمان عوز تزويدهم يبجاحه الحكومة و لا توفر ايجار و اسكان يتناسب مع الاسعار و دخل المواطن اللي تحت خط الفقر
حسبي الله ونعم آلوكيل فيكم. يارب. ضع لكل ظالم غليظ قلب. عقاب لا رجعه فيه. واريني فيه قوتك وعظيم سلطانك. بعد ما أرته ذلي وانكساري 😢
علي ايه حوار مجتمعي الحلال واضح والحرام واضح كل القرارات اتخذت بدون حوار مجتمعي
العدل الحقيقي الإلهي لكل مواطن يعرف ربنا معرفه حقيقه وعنده ضمير إنساني واخلاقي هو إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك وحتي الآن المالك بياخد إيجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم عيب عيب كفايه ظلم حقيقي لايوجد في اي دوله في العالم مثل هذا القانون
.حسبنا الله ونعم الوكيل.
المرتب يجب ان يكون كاف للامل والايجار والفوتير كهربا وماء وعلاج ومواصلات
ساعتها كلنا نحاسب بعض صح
طب الغاء القنون القديم طب احنا نبات في الشارع ايه الكلام النت بقوله ده ،،،
لا مش هتباتي فى الشارع ارفعي إيجار يوازي الإيجارات الحديثة هوا صاحب البيت مكتوب عليه يموت هوا وأبنائه
ابات فى الشارع ليه عندى شقه بدفع ايجار وفيه عقد عجبك تاخده عجبك مش عجبك ادفع واخد شقه تانيه
@@mohamedelsamadouni4801 ده في الاحلام يعني انا مستأجر تطلعني بره انا وعيالي 😂😂 طب ابقا استغطه كويس بس
@@mohamedelsamadouni4801 والا انا شاب للعلم بس ،، علشان شكلك كده بتنطح وبس ،،، في قانون يعني محدش هقدر يطلع حد من الشقه الا لما يكون في ترتدي بين المالك وصاحب العقار فقط ،،، انتم مستنيين القانون خليك مستني 1000 سنه قدام بقا واولع انت لوحدك ،،، وشكلك انت الهتبات في الشارع ،، بس انت عاوز تأخذ الشقه ليك وتاجرها أو تبعها والناس مش لقيه سكن احب اقولك ابقا استغطا كويس علشان شكلك عندك رتوبه جامده جدا جدا وشكرا
@@mohamedelsamadouni4801 يعني أنا هطلع من الشقه طب أنا بعيط اهوه 😭😭😭 طيب ربنا يهديك
يارب الموضوع دا ينتهى احنا عندنا عمارة مبتلمش تم علبة سجائر 😢
نعم لالغاء قانون الايجار القديم
محدش هيقدر يخرج الناس من شققهم في الشارع.. خاصة مع الظروف الاقتصادية الحالية
للاسف احنافى دولة الظلم اشمعناده اللى خايفين عليه ماكل حاجه ذادت وبالعبيط ع العموم السبب فى التأجيل واضح جداجداجدامصالح
مش كل الناس بتدقع 10ج ايجار فى ناس قانون قديم فى سنه 80 و90 2000 دافعين خلوات وبيدفعوا ايجارات 500 ج و1000ج وشطبوا الشقق ومعاهم عقود سليمه وبالتراضى بينهم هاتعملوا ايه معاهم وليهم حقوق واحكام قضائيه بالامتداد
ممكن تقولنا فين الناس دول !
@@mohamed11178 حضرتك انا شخصيا واخده شقه ومحل فى عماره واحده ودافعه فى الشقه فى سنه 82 خلو 30 الف وفى المحل 25 الف وبدفع للشقه 500ج والمحل 500ج ايجار شهرى ومشطبه المحل والشقه على حسابى ولما توفى صاحب العماره اولاده رفعوا قضيه لانتهاء العقد علشان ابوهم مات المحكمه حكمت لى بالامتداد واستمرار العقد ممكن حضرتك تقولى بقى اعمل ايه وهلى لى حق ولا مليش حق
أنتي كدابه أولا مرتب الناس في سنة 80و90 كان لا يتعدى 100جنيه أنتي جبتي كلامك منين كل الناس كانت بتاخد ملاليم وبتدفع ملاليم....حوراك أهبل
كدب فين الكلام الفاضي ده
@@crashtest9404 ده الطبيعى بتاعهم ومصدقين نفسهم
املاكنا له عارفين نعيش فيها وله قدرينا نعيش منها
خدعونا بالصوره وعمرو اديب ما بيتكلمش عن السجائر وطالعه بيتكلم عن الايجار القديم😂😂😂
هوة تكلم قال ان ايجار الشقة ميشتريش علبة سجاير
الشقق دى احنا صرفنا عليها اولوفات مؤلفه وصاحب البيت مكنش بيدفع جنيه
قعدت بيهم سنين ببلاش
يا استاذ عمر لو أنا فى الماضى اشتريت شقة مثلا بعشرينن الف جنيه والان ثمنها مايعادل خمسماءىة الف جنية على الدولة تحضر ليه الفرق وكذلك قاءىىمة العروسة فرق الاسعار مثل الايجار
❤❤❤
اين المحلات التجارية لي في منزلي محل مؤجر ب ٢٥ جنيه يضعها ورثه المستأجر في المحكمه ولا يفتحون المحل اصلا ولا يستفيدون منه ومن السهل اثبات ان المحل مغلق من خلال فاتوره الكهرباء ويرفض ابناء المستأجر اي تفاوض للخروج من المحل والقيمه السوقيه للايجار حاليا لا تقل عن خمسه الاف جنيه والله علي ما اقول شهيد متي سينتهي قانون الاحتلال القديم
ودكتور كشفه 600جنيه وايجار عيادته القديمة 18جنيه ايه التخلف دا
انا كان جوزي مأجر شقه ٥٠ متر وبيت مغعفن دفعين خلو واثحاب البيت حبه بلطجيه قولنا لهم هاتوا الباقي من الخلو وركبنا عداد غاز وكهرباء قفلنا الشقه دفعونا المياه ٣٠٠ جنيه كل شهر غير ايجار كامل حسبنا الي دفعناه طلع دفعنا حق الشقه مرتين وصاحب الملك يقولك انا مظلوم نسيب الشقه هات باقي الخلو لا سيبهوا من غير ولامليم ربنا ينتقم من كل مالك عامل نفسه مظلوم انتو اخدتوا حق الشقق وكنتوا بترفضوا تبيعوها تمليك دلوقتي الناس تقعد في الشارع الي خايف على ملكه يقفله دالايجار القديم اخد حق الشقه مرتين تلاته وفي الاخر عايزين يرموا الناس في الشارع ربنا المنتقم العقد شريعه المتعقدين الي بيأجر الشقه عشلن يتجوز فيها مش ليه لوحده
العقد شريعة المتعاقدون و أي اخلال او تعديل جبري بدون موافقة الطرفين على العقد يعتبر انتهاك لحق طلف لمصلحة أخر.
و الله انا شايف حل مناسب جدا و عادل ( هو 50 % من ثمن العين المؤجرة ) لو المستأجر يقدر يدفع للمالك يمتلك الوحدة و لو ميقدرش المالك يدفع له علشان يمشي و لو الأتنين معندهمش امكانيات يبقى يبقى الوضع على العقد زي ما هو.
لأن معلش اسكان اجتماعي ايه انت هتجيب واحد ساكن في الزمالك جمب واحد ساكن في الزاوية الحمراء .
الأول تخلى عن حقه المتعاقد عليه في وحدة ثمنها 10 مليون و التاني تنازل عن شقة تمنها ميجيش 100 الف؟
يجب ان تنظر كل حالة على حدى.
يعني مثلا انا اعرف حد ساكن في شقة قانون قديم بقاله يجي 70 سنة و جاء مالك جديد اشتري العمارة ساكنة بالكامل قانون قديم .
و طبعا اشترى بسعر بخس جدا جدا لأن العمارة ساكنة زي ما قلت يعني هي وقتها العمارة كانت ب حوالي مليون جنيه هو اشتراها ب 80 الف و دي ارقام حقيقية و اليوم العمارة تسوى اكثر من 70 مليون جنيه.
هل بقى له عين و حق انه يطرد السكاان الي اخذ بسببهم خصم خرافي على العقار ؟
علشان كده انا بقول يجب النظر في كل حالة بمفردها مش سلة واحدة نرمي فيها الكل.
طبعًا انت كصاحب مصلحة لن نتظر إلى الأمر من منظور العدل و لكن نخيل ان تذهب لشراء سيارة قسط على 10 سنوات و تتعاقد على دفعة شهرية الف جنيه و بعد 6 سنوات تفاجأ ان صاحب معرض السيارات خارب الدنيا و عايز يعدل العقد و يخلى القسط الشهري 30 الف جنيه .
ليه يا عم يقولك معلش الدنيا غليت انت مش شايف ان ال الف جنيه دي تمن كيلو كفته دلوقت . و لو مش عاجبك اسحب منك السيارة.
يا عم انا معايا عقد! يقولك عقد قديم و ظالم .
تخيل الموقف هل في عقل يستوعب الكلام ده ؟
اللي فات فات و اللي اشترى اشترى و اللي اجر اجر , إي طمع او تعديل بقى يبقى من اول و جديد و نبدأ تفاوض جديد يضمن للكل حقوقة لأن الحقيقة تقول ان مالك العقار الحقيقى و القانوني هو المستأجر و لكنه مالك مقيد بعقد ان لا يبيع ولا يأجر العين ولا يحدث بها اضرار.