최고의 명언: "잊으셨겠지만", 나 예금 1.4%에 한적도 있어. 했더니 무슨 말도 안되는 소리냐 정신이상자 취급받았어요. 불과 3년전일인데 지금 아무도 은행에 돈 맡기면 오히려 돈을 내야한다는 우스개 소리가 있었다는 걸 기억하는 사람이 없네요. 중도금이 언제나 무이자는 아니었다는걸 기억못합니다. 왜 다들 과거는 잊고 '현재'와 '남(타인)'만 기억하나 모르겠어요. 현재는 과거로부터 이어온 결과인데 말이죠. 몇달후면 50년상환대출이 있었다는것도 '설마~'하며 기억에서 사라지지 않을까싶네요.
서울시부동산정보광장 봐보세요 현재 구별로 12월말까지 미분양 올라와있는데 상도 클라베뉴는 아예 애초부터 계속 미분양 통계에도 안잡혀서 동작구 미분양은 계속 0입니다 9월에 분양했고 아직도 100가구 미분양인데 10월말 11월말 12월말 계속 미분양 통계는 0입니다 이유는 미분양 통계 신고가 의무가 아니라 권고라 그렇구요 시행사에서 예전보다 훨씬 미분양 신고를 꺼리고 있는게 사실입니다 그리고 입주물량도 9천가구 저 뉴스좀 그만 보여주세요 24년 2만호(둔주 당겨짐) 25년 3만4천호 로 24-25년까지는 사실상 입주량 예년과 크게 다르지 않고 26년부터 줄어드는게 맞죠 착공이 언제부터 줄었는지 보면 되잖아요 부읽남 정도 되면 이정도는 알거 같은데 말입니다 알고도 조회수 때문에 저렇게 방송하는건지 진짜 모르시는건지...
궁금한건 이야기 하시는거의 전제는 "아파트 값이 올라야한다." 라는 것인데. 이런 전제를 제외하면 내용은 지산이나 오피스텔은 문제고 현재 건설사 힘들고 pf부분 위험하고 후분양한곳들중에 힘든곳들이 잇다. 지방 힘들다. 근데 괜찮다 라는 뉘양스로 말씀하시는것 같아서..제가 곡해를 하는건가요?
신규공급이 줄어서 집값 올라간다고 얘기 했던 사람들은 거르고 들어야함. 이 사람들은 하락장을 안겪어본 사람들. 08년도 리만사태때부터 서울 집값 아우성인거 안 겪어봤나? 그때도 지금처럼 데드캣바운서도 나타났었고 사람들이 집 안사고 전세로 몰려서 전세 폭등 했었다. 결국 팔려고 집 내논것도 공급물량으로 봐야한다.
지방사는데요 미분양 넘친다고 뉴스나오는데 정말 어이가 없었어요.왜냐면 도시와 완전 분리된 산골짜기에 아파트를 엄청 짓겠대요. 거기서 어떻게 살죠? 가격이 아무리 싸도 절대 가면 안되는곳이죠 정말 주변에 샨밖에 없구 도로도 없어요. 그래놓곤 미분양 넘친대요 ㅋㅋ 도심지에 있는 아파트들은 계속 오르고 있는데요
가격이 무조건 싼지 판단해야 합니다. 싸고 입지가 좋으면 사도 되죠. 싼 기준은 대전 집값이 많이 내려 왔는지 싼 시점인지 판단해야 하고 그에 따른 분양가가 괜찮은지 봐야 하고 다른 지역과 가격 비교를 꼭 해 보셔야 합니다. 무주택자라 자기가 살 집이라 아무때나 사도 된다고 얘기했던 존문가들..에라이. 자기 재산은 본인이 지켜야 하고 살 집이라도 무조건 싸게 사야해요.
@@파이리-b8b 실거주냐 투자냐에 따라 다르죠. 부모님께서 나이가 많으시면 전세 사시는거 불안해 하시더라고요. 거주지를 옮겨 다녀야 하니깐요. 그리고 나중에 치매나 인지장애가 오실 수도 있어서 한 곳에 오래 사시는게 좋습니다. 계속 살아왔던 익숙한 동네에 사셔야 해요.
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zrr.kr/xXGz
오늘 영상에서 언급하지 않은 사항이 한 가지 있는데 바로 땅값 문제입니다. 땅 매입비용이 사업비대비 너무 높습니다. 당분간 서울은 아파트 사업 못 합니다.
그게 시행사 들이..미친척 높게 사들이는 바람에..결국 이게 경매로 낮게 낙찰되야...좀 내려가죠
그럼 결국 서울 일부지역의 아파트는 우상향이라는거네요
@@wine_golf_Lover 아마...사람들이 잊을때 즈음 올라갈겁니다...적어도 5년 정도 후에
결국 서울은 오르네
최고의 명언: "잊으셨겠지만",
나 예금 1.4%에 한적도 있어. 했더니 무슨 말도 안되는 소리냐 정신이상자 취급받았어요. 불과 3년전일인데 지금 아무도 은행에 돈 맡기면 오히려 돈을 내야한다는 우스개 소리가 있었다는 걸 기억하는 사람이 없네요. 중도금이 언제나 무이자는 아니었다는걸 기억못합니다. 왜 다들 과거는 잊고 '현재'와 '남(타인)'만 기억하나 모르겠어요. 현재는 과거로부터 이어온 결과인데 말이죠. 몇달후면 50년상환대출이 있었다는것도 '설마~'하며 기억에서 사라지지 않을까싶네요.
맞아요. 1.2% 적금한다니 그냥 맛있는 거 먹고 말겠다 하며 비웃고 빚 지는 걸 당연한 듯 빚 없이 생활하고 집 사는 걸 이상하게 생각하며 주택담보대출이자 내는 걸 저축하는 것으로 착각하던 분들이 분명 있었죠. 다들 너무 쉽게 잊네요..
서울시부동산정보광장 봐보세요
현재 구별로 12월말까지 미분양 올라와있는데
상도 클라베뉴는 아예 애초부터 계속 미분양 통계에도 안잡혀서 동작구 미분양은 계속 0입니다
9월에 분양했고 아직도 100가구 미분양인데 10월말 11월말 12월말 계속 미분양 통계는 0입니다
이유는 미분양 통계 신고가 의무가 아니라 권고라 그렇구요
시행사에서 예전보다 훨씬 미분양 신고를 꺼리고 있는게 사실입니다
그리고 입주물량도 9천가구 저 뉴스좀 그만 보여주세요
24년 2만호(둔주 당겨짐)
25년 3만4천호 로
24-25년까지는 사실상 입주량 예년과 크게 다르지 않고 26년부터 줄어드는게 맞죠
착공이 언제부터 줄었는지 보면 되잖아요
부읽남 정도 되면 이정도는 알거 같은데 말입니다
알고도 조회수 때문에 저렇게 방송하는건지 진짜 모르시는건지...
2025년 입주물량이 둔촌주공만이라니....
외대앞역만 분양가상한제 피한다고 후분양 한 래미안라그란데+이문아이파크자이 만 해도 2025년 7300세대 넘어요
뭐 없다 라고 표현한게 사람들이 관심이 많은 노른자땅에서 분양하는게 없다는 말로 들려요
미분양이 내려가는 기울기에 비해 늘어가는 기울기가 더 가파르네요
그래도 아마 줄어들겁니다
이제 분양 몰량이 없어서 줄어 들어요
정보 감사합니다
분양이면 기존 아파트들보다 저렴해야 완판되는데 시설 좋다면서 더 비싸게 분양하고 있음 ㅋㅋㅋ
하자로 빵빵 터지고 있는데 모델하우스로 휘황찬란하게 해봤자지
지방도 분양가 자체가 올라서 미분양 아파트 보니까 저 돈 주고 저길 들어간다고? 하는 생각 들던... 광역시 단위 말고 중소도시 가도 그러함. 대부분 빚내서 아파트 들어가는데 팔리지도 않을 집 누가 들어가.. 지방은 미분양 더 늘어날거같음
지금은 건설사에서 분양자체를 많이 꺼리는 것으로 알고 있어요.
최근 몇년간 전체 분양 건수와 미분양인지 비율을 제시해주는게 정확하지 않나요?
궁금한건 이야기 하시는거의 전제는 "아파트 값이 올라야한다." 라는 것인데. 이런 전제를 제외하면 내용은 지산이나 오피스텔은 문제고 현재 건설사 힘들고 pf부분 위험하고 후분양한곳들중에 힘든곳들이 잇다. 지방 힘들다. 근데 괜찮다 라는 뉘양스로 말씀하시는것 같아서..제가 곡해를 하는건가요?
신규공급만 적어지지 팔려고 내놓는 매물은 공급아님?
팔고 그사람이 갈아탈지
무주택으로 갈지
생각해보시면 좋을것 같습니다.
공급이 뭔지 모르노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 골때리네
신규공급이 줄어서 집값 올라간다고 얘기 했던 사람들은 거르고 들어야함. 이 사람들은 하락장을 안겪어본 사람들. 08년도 리만사태때부터 서울 집값 아우성인거 안 겪어봤나? 그때도 지금처럼 데드캣바운서도 나타났었고 사람들이 집 안사고 전세로 몰려서 전세 폭등 했었다. 결국 팔려고 집 내논것도 공급물량으로 봐야한다.
2015년부터 서울과 수도권집값이 서서히 오르면서 2017년을 지나며 급격하게 오르고 2021년까지 오름새가 무서웠죠 그러면서 건설사들도 주변아파트시세와 같은 가격으로 분양가를 정하거나 좀더높게 분양하다보니 미분양이 생긴거구요 결국 분양가의 차이때문에 이런결과가 난건데 언론기사만 보고 그걸 모르는분들이 많아보이더라구요
집값이올라가는건 땅값이오르는건데 분양가가 얼마나적어야 만족하니 이렇게 분양가높혀서 분양하는데도 파산중인데 ㅋㅋ
어휴 무식이
현실적으로 봐도 주변 인프라 및 환경요건 이상한데 짓는 아파트는 여러모로 불편하다
일본 수도권이 어찌되었나 빈집들
주거비 저출산 고령화 심각성 양심채널들이 많아져야
우리나라에서 자가없어서, 전세 월세 못살아서 길거리에 사는사람 봤나요? 거의없습니다.
공급이 부족하다는건 개똥같은 소리입니다..인구 피라미드만 봐도 기하급수적으로 줄고있는데 무슨ㅋㅋㅋ
영상은 다 보고 댓글 달러 온겁니까?
2025년 후반에 줍줍하세요
지금은 사면 아니되오
왜 그런가요?
@@김상민-k3u 총선 끝나면 여기저기서 터질거요
ㅋㅋ 2030년까지 기다리세요
2040년까지 존버하세요
@@유네임-i5k 그때되면 인구없을듯요
10년후엔 지금 분양 가격도 저렴한 가격에 속할듯
그럴까요?
@@나란이-e6w 물론이죠!
지금 서울아파트 사라는 내용 ㅋㅋㅋㅋㅋ
돈 피 없으면 포기
주거목적을 투기장
분양가는 고공행진을 하는데 누가 사냐? 상환하는데 30년 걸린데~
아쉽지만 부동산으로 돈벌던시절 지낫나봐요 가지고잇는 부동산 모두 경매넘어갓네요 동남아로 이민가려구요////본가.처가 모두 집안이 풍비박살낫네요
버티지ᆢ
요즘신축이 얼마나 부실이 심한데ㅎ
차라리 입지 좋은 구축이 좋던데
정말 많은 도움이 되었습니다
자막끄는거 귀찮네 ㅜ
서울 미분양은 비아파트에서 진행
오히려 공급이 안되는 문제 있음 지방아파트는 현재 투자에 유의. 아파트와 비아파트는 시장이 아예 다름.
서울에도 미분양 많다 라는 것은 논리적비약
유튜버들도 정리가 좀필요할것 같네요.
분양권 주택수 포함 규제만 풀어줘도 어느정도 해결될텐데 쩝
지방사는데요 미분양 넘친다고 뉴스나오는데 정말 어이가 없었어요.왜냐면 도시와 완전 분리된 산골짜기에 아파트를 엄청 짓겠대요. 거기서 어떻게 살죠? 가격이 아무리 싸도 절대 가면 안되는곳이죠 정말 주변에 샨밖에 없구 도로도 없어요. 그래놓곤 미분양 넘친대요 ㅋㅋ 도심지에 있는 아파트들은 계속 오르고 있는데요
ㄹㅇ 이래놓고 지방하고 수도권 비교하면서 엄청 가스라이팅하죠…
광역시 도심도 미분양 있어요
대구는 신세계건설이 대표적인데 상급지도 아닌곳에 프리미엄이라고 50평대에 20억 이렇게 분양하는데 누가 사겠음?
@@오늘도내일도-i7l애초에 50평대든 20억짜리든 서울에 붙여놔도 아무나 접근할수 있는 가격대나 크기가 아님.
여기 까페분들이 많이 사주셔서 집값 방어좀 해주세요 집값 뚝뚝 떨어져서 무서워요
경기도 나빠지면...반도체만 무너지면....우리는 2000 년으로 돌아갈수 있어요...제발 삼성만 부도나면 됩니다...
@@joungdong어휴 ㅈㄹ
@@joungdong반도체분야는 턴어라운드 하고 있습니다. 주식 함 보세요. 반도체섹터가 주도주. 주식은 선반영이라서 앞으로 반도체는 날라가면 날라갔지 무너질 수가 없어요. 꿈깨세요ㅎㅎㅎ 반도체가 그나마 경기방어 역할 할거에요.
30퍼는 더 떨어져야함
@@hoon3185 ㅋㅋㅋㅋ30퍼래 ㅋㅋㅋㅋ뭔계산법이냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅋㅋ암튼 무주택거지들ㅋㅋㅋㅋㅋ웃고갑니다^^
논리 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
제가 잘 몰라서 그런데 선분양인데도 미분양나면 그때는 진짜 큰일인건가요?
남은물량을 팔아야 해서 폭풍할인 들어가서.. 옆집은 님보다 싸게 들어오는 경우가 있지만, 시간이 지나면서 아파트 값이 오르면 그게 그거가 되는 경우 많습니다.
큰일 난거임 . 미분양 이 심각하면 공사중단함
계약자 계약금 10프로
계약자 명의 중도금 대출 은행에서 때마다 들어와야 공사를 진행하는데 미분양이면 돈없이 공사하기 힘들죠
와...댓글보니 금융문맹 부동산 문맹 수준이 너무 심각하다...그래서 유주택자는 돈을 버는듯 ㅋ
이 와중에 현금5억 가지고 대전 분양권 구매하시려는 우리 무주택 부모님… 어떻게 설명해야할까요😢
굳이 ....수도권도 좋은거 많은데
서울쪽 사시고 대전은 반전세 들어가세요
가격이 무조건 싼지 판단해야 합니다. 싸고 입지가 좋으면 사도 되죠. 싼 기준은 대전 집값이 많이 내려 왔는지 싼 시점인지 판단해야 하고 그에 따른 분양가가 괜찮은지 봐야 하고 다른 지역과 가격 비교를 꼭 해 보셔야 합니다. 무주택자라 자기가 살 집이라 아무때나 사도 된다고 얘기했던 존문가들..에라이.
자기 재산은 본인이 지켜야 하고 살 집이라도 무조건 싸게 사야해요.
대전 분양권 거의 5억 가까이 되는 물건 보시던데… 그돈 현금박치기 하실 생각이더라구요..
그럴바에 서울에 전세끼고 사놓고 대전에 전세거주가 맞겠죠??
@@파이리-b8b 실거주냐 투자냐에 따라 다르죠. 부모님께서 나이가 많으시면 전세 사시는거 불안해 하시더라고요. 거주지를 옮겨 다녀야 하니깐요. 그리고 나중에 치매나 인지장애가 오실 수도 있어서 한 곳에 오래 사시는게 좋습니다. 계속 살아왔던 익숙한 동네에 사셔야 해요.
서울 입주물량 줄어드는데 어차피 완판될거임.
안락사 합법화가 좋은듯
건국전쟁 영화 보길 권해봅니다
안전문제로 더오름
오
저 지도 어플 뭔가요?
호갱노노요
@@자몽유-v9x 감사합니다
와 드디어 ‘가 사라졌다
1위
구옥..ㅠ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ