경매건수가 사상 최대 1만건이 넘었다 한해 서울매매량보다 더높은 수치 유찰에 유찰을 거듭하며 붕괴점을 향해 돌진하는듯 내수경기는 지옥 초입에 들어서고 중소기업 디폴트 진행중 매수 수요는 바닥났고 매도수요는 점차 늘어나 패닉셀 이시점에 어떤 정책을 내놓는다 해도 막을수 없을듯 대세 하락이 아닌 폭락 폭풍전야임 내년 스트레스dsr2단계 까지 대기중 이런 상황에 집값이 오르겠나?
이제 다망한겁니다 앞으로 10년~15년뒤면 완전 초토화 입니다, 지금 40년~50년생 까지 우리아버지 49년생 50년생들까지 안타깝지만 다 돌아가시면 이제 정말 최악에 빈집 최악에 빈건물 부동산 경기 완전하락 ............ 매물은 쏟아져 나오고 우리 지금 10대애들이 매매를 해야하는데 인구수가 3분에1수준 그래서 부동산 다 망하는겁니다 아직도 서울 수도권 공역시 시등 아파트값 상승만 꿈꾸고 있는 이들이 많습니다. 현실은 제가 75년생인데 ㅡ이제 50세 우리자식들 지금 초딩 10대애들이 우리때는 서울 초등학교 한학년 15-18반 심지어 1,2학년 오전오후반 운영 한반에 50명~60명이상기본 ....그때는 여자가 부족해서 장가 못간다는 말도 많이했지만.... 지금 한학년 6~8반 미만이고 한반 학생수가 20-25명미만 그이하도 있구요 약 3분에1로감소 이것ㄱ만보더라고 미래 10년15년이후는 한국은 완전 초토화됩니다. 제가 50세인데 15년뒤 65세가 되어 노령인구로 가면 노인천국이 될 것이고, 10-20대 애들정말 귀할겁니다. 지금도 힘든일 더러운일 안하는데 그때가면 완전 일할 사람없을겁니다. 외국인 특별 대우조건으로 한국으로 데려와야 할겁니다, 제발 이순간 아파트 닭장집 투자로 돈벌려는 사람들 제발 정신 좀 차리세요. 부동산으로 흥한나라 부동산으로 망합니다. 다른걸 일해서 돈벌 생각해야지. 정치인 사업가 모두 그냥 앉아서 쉽게 돈별려고 하니까 이모양이 된거지
지금 물가가 몇년사이에 폭등했다. 아무리 경제상황이 어려워도 물가폭등에 따른 부동산 상승은 어쩔수 없다. 물론 물가상승대비 비교해보면 부동산이 지금도 폭락중이다. 돈의 가치가 폭락하는 중이라 부동산이 실가치로 따지면 상대적으로 폭락하고 있다. 다만 세계적 물가대비 오를수 있는 국내물가의 수치도 한계가 있기 때문에 조만간 물가는 적정선을 찾게 될듯.
집을 소유하면 자유롭지 못한데....누구나 이미 알고있는 집에 대한 패러다임의 변화가 필요한듯 합니다 집은 편히 쉬고 씻고 잠을 자는것 이상도 이하도 아닌데..... 명품아파트? ㅎㅎ 사는아파트 브랜드가 자신의 사회적 위치? ㅎㅎ 아파트를 머리에 짊어지고 살고있는? ㅎㅎ 씁쓸한 웃음이 나네요
돈 없는 서민들은 이런 영상 보면서 드디오 집값 잡히는구나“드디어 나도 집을 살 수 있겠구나” 하고 생각하겠지. 헌데.. 집값 내린다고 해도 서민들은 하락한 집값 구할 능력이 애당초 없다는거.. 그러니 아파트 팔아먹을 놈들이나 사고 싶어도 못사는 사람이나 함께 운다는 얘기
삼성도 망하는 우려되는 상황이고 1금융도 대출이 감당이 안되는 수준이되어 있어 더이상 대출을 기피 하는 겁니다 간단하게 생각하세요 경제가 돌고 돈이 들어와야 대출이자내죠 그럼 집값이 유지되는 겁니다 근데 돈이 안들어오는 침체가 오면 어떻게 될까요 이자 연체되면 은행은 원금 회수때문에 경매붙일거고 경매는 보통30%하락가에서 시작 반토막은 기본이되는데 그 가격에 거래가가 고착화되는거죠 폭락하면 내돈만 공중분해 수억 빚은 그대로인 겁니다 평생일해도 빚만 갚게 되는 노예가 되는 겁니다 무섭죠? 지금 급매라도 팔려서 빚 청산되면 대박이 될겁니다
새아파트 겨우 1~2억짜리를 10억 20억에 팔아 먹는데 사는 사람들이 바보들인거지 ~ 그런 탐욕스런 인간들땜에 괜한 남까지 피핼받고 있는겁니다 여러분 아파트값이 더 푸욱 꺼지라고 모두 전셋돈들부터 싹 빼버리세요 그러면 2~10억까지 더 폭락해 버리는겁니다 돈도없는 거지들이 사기꾼기질들만 있어서 남의 전셋돈들을 이용해 아파트값을 줄기차게 올려데고 있었으니 ~~
![[김태현의 정치쇼] 변호사들이 짚어주는 '김병만-전처 이혼 공방' 팩트체크 | 사건살롱 241122(금)](http://i.ytimg.com/vi/N_CHr_kKW_k/mqdefault.jpg)
![[김태현의 정치쇼] 변호사들이 짚어주는 '김병만-전처 이혼 공방' 팩트체크 | 사건살롱 241122(금)](/img/tr.png)
![[투자의 재발견] 거래량 급감하고 있는 부동산 시장, 이유는?](http://i.ytimg.com/vi/RJJ5hi1ujhk/mqdefault.jpg)
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한문도교수님은 실거래량, 지표 가지고 팩트자료로 설명하는게 좋다
그리고 부동산의 전망은 스스로 판단하면된다
정부정책이 일관되지 않는데 전망을 맞추는건 쉽지않음
예로 서울 둔촌주공 실거주의무 연장만 안해줬으면 부동산심리는 더 내려갔을것이다
맞습니다~~집이란? 쌀때(하락장)사서 비쌀때(상승장) 파는것~
부동산은 상승하락상승하락 무한반복그래프입니다~
그러므로 인내하고 기다ㄹ리다가 하락장에 사는것이ㅡ제일중요합니다~
42층에서 살다가 6층으로 내려왔는데
처음엔 고층뷰에 반했었는데 살다보니 무덤덤해지더군요.
그 후 6층으로 내려와 살아보니 정원뷰가 안정감을 주고, 계절별 나무의 춤을 보는 팁은 매일매일 감동일 줄 몰랐어요~~!
신축일경우인거같아요. 구축은 별로
신축은 저층이 더 좋은거느꼈어요
내집앞 정원뷰좋아요
구축신축골고루 살아본경험이에요
방충망만 잘해놓으면 괜찮은거같아요
저도 고층만 살았는데 다음번에 집 팔면 바다뷰 한번 전세로 살아보고 .그 다음엔 정원뷰로 살고 싶네요
바다뷰보다 정원뷰가 좋아요. 바다도 가끔씩 보는것이 좋은거지 살면서 계속 보고 있는건 딱히 감동도 없고 정신건강에도 그렇게 좋지 않은것 같아요.
최근 들어본 강론중 가장 신뢰할 만 하다고 생각합니다~~
감사합니다~~^^
경매건수가 사상 최대 1만건이 넘었다 한해 서울매매량보다 더높은 수치
유찰에 유찰을 거듭하며 붕괴점을 향해 돌진하는듯
내수경기는 지옥 초입에 들어서고 중소기업 디폴트 진행중 매수 수요는 바닥났고 매도수요는 점차 늘어나 패닉셀 이시점에 어떤 정책을 내놓는다 해도 막을수 없을듯 대세 하락이 아닌 폭락 폭풍전야임
내년 스트레스dsr2단계 까지 대기중
이런 상황에 집값이 오르겠나?
우리나라 는부동산땜에망한디
다들미쳐돌아간다
한문도교수님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
집값 억지 부양하려고 청년대출 늘이는건 다주택자들만 집값 비싸게 팔아서 더욱 부자되고ㆍ젊은층은 은행대출 갚느라 소비지출 못하고 내수경기 망하는 원인된다
그러니 돈이돈번단소리합니다
언젠 안그랬나?
노인과 바다-->부산 곧 노인, 바다 그리고 아파트로 이름 변경 됩니다.
공원 자리에도 아파트 짓는다고 하고 마트 자리에도 아파트, 삼익비치아파트는 99층으로 짓는다고 하니 청년들의 타도시 유출율도 제일 높은데 엘시티 비리 시장이 이렇게 아파트를 사랑하시네요.
좋은 의견 감사합니다~
요즘 무조건 서울수도권 똘똘한 한채만 외치는 전문가들만 많아서 헷갈렸는데, 다른 방향으로도 생각해 보게 되었어요~
한문도 교수님 응원합니다
애들 집사게 집값좀 내려가길ㅠ
내려가도 사면 안되지요
23년 특례보금자리론 대출받은사람들 5년후 28년 일반대출론 금리적용때
매물나오기시작하면 그때가 최고바닥.
간절합니다
내집 사세요
남양주 빌라
7500만원에 팝니다
21평형 실평수 14평
@@마누엘임-g9z
이 말 자체가 모순
투자심리
교수님 늘 감사합니다 ~ 🙏
세계 대공황 온다고 하더라구여
집값 반토막
월급반토막
지금일수도 있고...4~5년 뒤일수도 있다....2년뒤일수도 있고..3년뒤일수도 있고...100년 뒤일수도 있고...
ㅋㅋㅋ
아 그러시군요
옳은 말입니다.
이제 다망한겁니다 앞으로 10년~15년뒤면 완전 초토화 입니다, 지금 40년~50년생 까지 우리아버지 49년생 50년생들까지 안타깝지만 다 돌아가시면 이제 정말 최악에 빈집 최악에 빈건물 부동산 경기 완전하락 ............ 매물은 쏟아져 나오고 우리 지금 10대애들이 매매를 해야하는데 인구수가 3분에1수준 그래서 부동산 다 망하는겁니다 아직도 서울 수도권 공역시 시등 아파트값 상승만 꿈꾸고 있는 이들이 많습니다. 현실은 제가 75년생인데 ㅡ이제 50세
우리자식들 지금 초딩 10대애들이 우리때는 서울 초등학교 한학년 15-18반 심지어 1,2학년 오전오후반 운영 한반에 50명~60명이상기본 ....그때는 여자가 부족해서 장가 못간다는 말도 많이했지만....
지금 한학년 6~8반 미만이고 한반 학생수가 20-25명미만 그이하도 있구요 약 3분에1로감소 이것ㄱ만보더라고 미래 10년15년이후는 한국은 완전 초토화됩니다.
제가 50세인데 15년뒤 65세가 되어 노령인구로 가면 노인천국이 될 것이고, 10-20대 애들정말 귀할겁니다.
지금도 힘든일 더러운일 안하는데 그때가면 완전 일할 사람없을겁니다. 외국인 특별 대우조건으로 한국으로 데려와야 할겁니다,
제발 이순간 아파트 닭장집 투자로 돈벌려는 사람들 제발 정신 좀 차리세요.
부동산으로 흥한나라 부동산으로 망합니다. 다른걸 일해서 돈벌 생각해야지. 정치인 사업가 모두 그냥 앉아서 쉽게 돈별려고 하니까 이모양이 된거지
한문도 교수님
집값 많이 조정되었으면
합니다
옳은 말만 하네 약20% 떨어져야 기준점
한문도 교수님..감사합니다...
당신은 여태껏~
집값이 떨어진다
라고 히는데.
수십년간 집값이 계속 올랐잖이요.
왜 떨어진다
하면서.집값은 올랐을까요.
노.문 정부때도.
올렸습니다.
조용한데..
마지막 상승이다 판단한 집주인들 탈출하고, 갭투자나 매수자들 보유 매물들 남았지. 세입자 끼고 매매는 위험 매물일수도
크 문도박사님 굿입니다
아파트 거품너무 심하다 ㆍ청년들 결혼도하고 집살려면 아직 거품많이 빠지고 집값 더내려야된다 ㆍ
3차대전 일어난다든데 집이 무슨소용 있나요.
사후해설잘들엇습니다
반토막 날 부동산
난 손해보고 팔아더니 시원 섭섭합니다
거지안될려면 금사놔라~~
마음으로는 떨어져야하는게 맞는데 우리나라 부동산은. 안타깝지만 계속 오르네요.
지금 물가가 몇년사이에 폭등했다. 아무리 경제상황이 어려워도 물가폭등에 따른 부동산 상승은 어쩔수 없다. 물론 물가상승대비 비교해보면 부동산이 지금도 폭락중이다. 돈의 가치가 폭락하는 중이라 부동산이 실가치로 따지면 상대적으로 폭락하고 있다. 다만 세계적 물가대비 오를수 있는 국내물가의 수치도 한계가 있기 때문에 조만간 물가는 적정선을 찾게 될듯.
집을 소유하면 자유롭지 못한데....누구나 이미 알고있는 집에 대한 패러다임의 변화가 필요한듯 합니다
집은 편히 쉬고 씻고 잠을 자는것 이상도 이하도 아닌데.....
명품아파트? ㅎㅎ
사는아파트 브랜드가 자신의 사회적 위치? ㅎㅎ
아파트를 머리에 짊어지고
살고있는? ㅎㅎ
씁쓸한 웃음이 나네요
트럼프가 예고했다 금리 엄청내릴꺼라고 ...돈의 값어치 가속도로 없어지고 부동산 식품 상품가격 인플레 심화된다
정신차리세요ㅠㅠ 고금리 강달러예요.
여기 호주는 벌써 3년만기 정기예금이자 6.9%까지 출시됐구요. 조만간 대출금리 8~10% 갑니다. 25년말까지 25%강달러로 간다고 은행들이 예측하고 있어요.
내년말까지 1달러 1,680원정도 생각하세요. 향후 5년간 대출이자 점점 오를테니 버틸 자신없으면 서둘러 아파트 파세요.
정부가 주택구입대출정책을 미치듯이 해대니 집값이 안 집힌 것일뿐. 조만간 크게 터질듯
마자요
나라가 망해가고 있는것 같아요
청년들 결혼할려면 반도 더 내려야한다.
부동산 하락장 온다는 사람치고 돈버는 사람 못봤음. 실거주 목적으로 산 사람들 대다수 돈벌드라.
아직,멀었고 정신못차렸다!!
계~속 내려야돼!!
강남에 아파트 한채가 3억에 거래될때까지...... -,.-
내친구 아버지가 건물주인데 많이많이. 가격내려서 얼마전 처분. 음...
아 진찌 이 아저씨 1년동안 참 열심이다. 바라아제 바라아제 한국 망하길 바란다지만 대체 언제 망한다는거야
아파트에 미친나라라 ... 국가의 운명이 걱정될뿐 입니다 .. 내가볼땐 아파트는 이제 거의 투기판입니다 .. 삼성 하이닉스 현대기아차 직원들이 아파트 가격버티지만 이중 하나만 망하면 아웃
30프로 에서 50프로는 앞으로 떨어진다~ 집값이 미쳤다. 지금은 집사면 큰일 난다
2015 년 이하 가격으로 내려가길 희망해봅니다 ~~^
ㅎㅎㅎ2019년 가격 대기자가 수백만입니다
월급도 그시절로^^..
서울 집값 너무 높다
그리고 매물이 늘어나는것 다 다주택자 새끼들이 팔려고 내놓은것이지 1주택자가 어디가서 살라고 내놓겠냐
한문도 교수님 의 혜안이 많이느껴집니다. 이런분이 전문가라고 칭할수있는거죠.
문도형 이번에는 확실한거죠?😅
전국민이 부동산투기꾼.예비투기꾼.정부는 투기조장꾼임.전국민 관심 1순위 부동산.특히 아파트값이외엔 관심이 없는데 문제는 문제.블핑 로제 아파트 빌보드 석권중
❤❤❤
정책이 안되면..전세가율을 50%미만으로 은행에서 조정만 해도 거품 많이 빠질텐데...은행들의 욕심으로...(집주인 30%, 전세입자 70%)
누가 집주인인지 가슴에 손얹고 생각들 하시길...
집이 왠수고 골칫덩어리가 될 날이 멀지 않았다,
10억아파트 거품부양 20억 만들어야 빚탕감 소비촉진 이게 자본원리
11월 3/1지났는 데 난리안남.
3/1??????
@miaj2302 바꿨다..쏘리...
IMF,금융위기때 집값떨어짐.경제1.4프로경제침체로 떨어지겠지
8월부터 난리 9월부터난리 10월부터난리 이제는 11월부터라네 머야?ㅎㅎ
그럼 이제 12월부터 난리납니다 나오겠네 ㅎㅎ
11월은 멍가는 날인데 날 잡았나요
너무 무서워요. ~😂
돈 없는 서민들은 이런 영상 보면서 드디오 집값 잡히는구나“드디어 나도 집을 살 수 있겠구나” 하고 생각하겠지. 헌데.. 집값 내린다고 해도 서민들은 하락한 집값 구할 능력이 애당초 없다는거.. 그러니 아파트 팔아먹을 놈들이나 사고 싶어도 못사는 사람이나 함께 운다는 얘기
부채버블을 계속 공급해 주는 정책이 문제임
벌써 11월 절반이 지나감 근데 난리안났다. 무책임한 말로 조회수나올려서 돈버는게 무슨 전문가이고 박사인가. 그냥 유튜버지
부동상 상승론자들이 상승한다 말하고 집은 사지않는다 😅
이삼십년전에 고층건물지어놓고 뱀을 풀어노았는데 뱀이12층위에까진 올라가지 않더란말을 들었어요
지금 부동산은 올라도 문제지만 떨어지면 더 큰문제인데.......
제가 부동산쇼크 오기전에
내일 죽을수도 있고 4~5년뒤 죽을수도 있어요.
이렇게 말하면 안되죠.
10년전에도 8년전에도 3년전에도 작년에도 올봄에도 3주전에도..이런 의견 많이 나왔는데..예측대로 안됨.
11월 현재 이상무
경제위기 가계부채 국가망한다 그때마다 국가가 할수있는건 부동산 거품부양 뿐이다
부동산은 싸게 사서 월세 받다가 매매가 절반 이상되서 재개발되면 대박 아니라도 본전에 팔아도 미장 배당주 만큼? 더 좋다.
맞으면 좋고 안맞으면 위기가 안왔으니 다행
맞는말임..
그다음은 3월임?
삼성도 망하는 우려되는 상황이고 1금융도 대출이 감당이 안되는 수준이되어 있어 더이상 대출을 기피 하는 겁니다 간단하게 생각하세요 경제가 돌고 돈이 들어와야 대출이자내죠 그럼 집값이 유지되는 겁니다 근데 돈이 안들어오는 침체가 오면 어떻게 될까요 이자 연체되면 은행은 원금 회수때문에 경매붙일거고 경매는 보통30%하락가에서 시작 반토막은 기본이되는데 그 가격에 거래가가 고착화되는거죠 폭락하면 내돈만 공중분해 수억 빚은 그대로인 겁니다 평생일해도 빚만 갚게 되는 노예가 되는 겁니다 무섭죠? 지금 급매라도 팔려서 빚 청산되면 대박이 될겁니다
부동산투기꾼들이 망해야 나라가산다...
땡큐 ~ 요, 👍 🤗
투기꾼이 따로 있는게 아니고
전국민이 투기꾼임@@이소원-u6n
서울은 안떨어짐
시칭자 여러분 한가지 알려 드림니다. 11월 금리 내립니다. 이미 보험사들 상품정비 들어가고 금리 인하전 총력전으로 판매에 열을 올리고 있습니다. 곧 헬게이트를 보시게 될겁니다.
공급부족? 그동안 지어진 집 은 폭파했나? 폭파 안했으면 그집은 아무도 안들어가고 헌관문 잠가놨냐? 인구가 갑자기 1살짜리가 집살나이 40대 초가 3년만에 되었나?
다주택자가 계속해서 공급량을 흡수해서 그렇습니다. 다주택자 보유세 낮추겠다는 사람은 감빵보내야 합니다. 매국노입니다.
서울집값 오른다고 떠들고다는것들 지들은 집안사고 팔고있던지 아니면 건설사콩고물이라도 얻어먹으려고 설레발치는거 나만 알고있을까??
최소 2030년에 위기추정이면 앞으로 6년후네요 25 26 27 28 29 30이네요~ 이 정도면 기간주고 맞추기면 일반인 수준인데요~ 작년에 올해 위기 온다고 하셔잖아요~ 가을에 역전세 난리난다면서요?
29층인데 휴…
이번엔 터진다고 하네요
또 강남 기득권자들 집 수집 들어가겠네.
제발 집값 폭락해라 죄소40%
대출을 규제하니 거래량이 줄고 매수세가 없는거지 대출규제 풀면 또 고공행진 시작이다
지방 소도시라 행복합니다. 떨어져도 올라도 그 폭이 크지 않습니다.
새아파트 겨우 1~2억짜리를
10억 20억에 팔아
먹는데 사는 사람들이
바보들인거지 ~
그런 탐욕스런 인간들땜에 괜한 남까지 피핼받고 있는겁니다
여러분 아파트값이 더
푸욱 꺼지라고 모두
전셋돈들부터 싹 빼버리세요 그러면 2~10억까지 더 폭락해
버리는겁니다
돈도없는 거지들이
사기꾼기질들만 있어서
남의 전셋돈들을 이용해 아파트값을
줄기차게 올려데고
있었으니 ~~
전세 싹빼버리면 서울역앞에 텐트치고 사실꺼죠?😂
답답하다,,,전세계 집값 통계 좀 보고와라,,,에효
전주도 알려주세요
매날 터진다고 하는데 도대체 언제 터지는건가요?
예전에는 부산에 힐스테XX 분양 광고 플랜카드를 밤에 몰래 도로변에 달던데 ㅋㅋ
급하게 슬쩍 달아놓고 간다고 거꾸로 달아놓기도 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
맨날 초토화래 조회수 장사 그만하슈
빚으로 부동산 치켜올린게 얼마나 갈까요
부동산 문제는 중국이나 우리나
다를께 없다
끝난게임임
십년 더기다려서
무연고 새집에 일본처럼 0 집에
거주하련다.
5만전자.😂
한국이 존립할려면 지금이라도 애기를 많이 낳으면 혜택주는 법을 만드셔요.
한문도 특 11월되면12월에 ㅈ된다함
말그대로 문도박사..
오년뒤에는 달나라가서 살껍니다.
돈가치가 없다
부동산강국입니다
진짜 이런 사람이 부동산학과 교수까지 했다니 놀라울 분.
난리 안났는디요ㅋㅋ
정부는간섭하지말고1가구1주택범재화하면집갑상승은업다무누택자도업어진다