경기는 장기하향으로 꼬꾸라지기 시작했습니다. why? 첫째는 코로나로 경기가 많이 죽었습니다. 둘째는 생활 전반에 걸처 온라인쇼핑율이 50%가 넘어서고 있습니다. 60대중반인 나도 술먹는거 빼고는 온라인 쇼핑합니다 ㅎㅎ 동대문쇼핑센터 80%이상 공실이라고 유튜브에 나오고 나도 직접 확인했습니다. 셋째 초 저출산율로 1년에 25만 명도 안 태어난다고 하네요 ㅜㅜ 넷째 서울의 중심지 종로2가 3가도 한집건너 임대에요 ㅎㅎ 경제발전은 인구가 늘어나야 구매자가 많아져서 매출도 늘어나고 취업도 잘되고 하는데 이제는 정반대로 가는 세상이 되어버렸네요 😢 일본의 잃어버린 30년 두배는 되겠네요
부동산투자는 대출로인한 레버리지효과로 투자금대비 더상승한다는 장점이 있지만 그만큼 대출 리스크도 있는것임 아파트도 마찬가지임 자신이 감당가능한 레버리지를 일으켜 최대한 안전하게 투자를 진행하는것이 좋음 그리고 투자를 한다면 꼭 부동산이 아니더라도 할수있는 모든 투자들을 다 비교해보고 수익률과 리스크 분석까지 끝낸상태로 하는게 좋음 그냥 무작정 돈꼴아박으면 눈먼돈이 되는거임.. 최고의 투자는 실거주 내집마련 두번째 투자는 국가차원의 연금투자 -국민연금,개인연금,주택연금,퇴직연금 세번째 투자는 대출없이 본인의 자금만으로 할수있는 투자 마지막 투자가 바로 대출끼고 하는 투자임-이건 확실히 된다고할때 해야하고 안될때의 리스크도 계산을 해야함..
집안 아사라판 되려는 집들 꽤 있을거다. 쉽지 않은 선택이지만 빨리 던지고 벚어나는게 새로 시작 하기에도 도움 될거다. 빚은 정말 안된다. 지제억 라인 1번국도 CGV앞도 매일 두번 지나다니며 보는데 암담했던 옛 생각이 나더라. 삼성 공장도 이미 잘 돌아가고 있어 뭐가 더 삼성때문에 생길것은 없어 보이더라. 미군부대보고 투자 붐만 잔뜩 일어 났던 꼴 되지 싶다.평택 인프라엔 전혀 도움 없는 현실
결국 경매에 넘어가게 됩니다 12억짜리 지산을 10억 대출받아 등기쳤는데,공실은 영원히 공실로 남을 것이고,은행 이자와 관리비를 영원히 납부할수는 없으니 언젠가는 연체가 시작되어,3개월 뒤면 경매에 넘어가게 될것입니다 그런데 그게 끝이 아니에요 누가 낙찰받을 건가요? 낙찰받을 사람이 없습니다 만일 12억짜리 (대출은 10억)지산이 어찌어찌해서 3억에 낙찰이 되었다 칩시다(이일도 사실 불가능) 은행이 10억 대출해주고 3억 건졌는데 가만히 있을까요? 7억은 여전히 개인의 빚으로 남게 됩니다 원래 낙찰가가 대출금보다 적으면 남은빚은 채무자가 떠안게 됩니다 지산을 경매로 넘기고도 여전히 7억 빚이 수중에 남은 사람.. 과연 대한민국에 살수 있을까요? 살고 싶다면 결국 해외로 튈수밖에는 없는 겁니다 이게 대다수 지산분양자들의 미래의 모습입니다 외국으로 틔면 살수 있을까요? 적어도 그나라 언어나 그 나라에서 먹고 살수있는 수단하나는 강구해 놔야 할겁니다 지산은 이제 저쪽 세상으로 갔어요 공실 해결 절대로 안됩니다 어느 나라로 틔어야 할지,그 나라에서 뭘 해먹고 살아야할지 그 방법을 생각하세요 그렇게 지산 소유자였던 분들이 대한민국에서 틔고 나면, 정부가 지산 건물들을 직권으로 국유화 할것입니다 그리고 전기 수도 시설을 보강해 저소득층의 임대주택으로 쓰던가,노인요양시설로 만들 것입니다
삼성 협력체? ㅎㅎ 아마 절대 안들어올껄? 가격을 아무리 낮춰놔도 안들어올꺼야. 지식산업센터를 건설하고 개인이 분양받아 싸다고 들어오라며 손짓하면 협력업체 입장에서는 어떻게 보이겠나? 함정 파놓고 기다리는 것이 빤히 보이는거잖아 ㅋㅋ 만약 들어가서 설비 들여놓기 시작하면 갑질이 시작될꺼라는거 빤히 보이는데 들어가겠나?
자업자득 = 콩 심은 데에 콩 난다 = 내게 없는 뭔가를 갖기 위해선 그만한 댓가가 필요하다 = 어떤 행동을 한 후에는 반드시 그에 따른 결과가 돌아온다. 이런 인과응보의 법칙은 자연의 섭리이자, 하늘의 섭리인 동시에 신의 섭리라고 하는데, 이런 업보에 의한 것은 신께서도 관여치 않는다고 하셨다.
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](http://i.ytimg.com/vi/uXSvVvY-8Sc/mqdefault.jpg)
좀 알아보고 사지..
분양업자의 세치혀에 놀아나서 산 댓가인데 제 3자지만 안타깝기 그지 없다.
컨설팅 업체는 모두 사끼꾼 이라고 보면 됩니다.
맞아요. 컨설팅은 다 양아치 사기꾼이예요
후배가 지식센타 2개 투자했는데 생활이 지옥이나 마찬가지 생활하고 있다
박수받을만하오 ^
짝짝짝 짝짝
다나라를 위해한일이요ㆍㆍ
이젠
나라에서
잘했다고 한강정모노래를
틀어주실것이요ㆍㆍ
짝짝짝 짝짝짝
금리 높은게 문제가 아니라,
공급과잉,비싼 분양가등 복합적 문제 같네요...
투기붐을 조성하고 수많은 피해자를 만들었던 영끌들, 니들이 사라져야 모든게 정상으로 복귀한다.
니 들이 큰 돈 벌었으면 순수한 국민들은 피 눈물을 흘릴것이고 니들이 피 눈물을 흘리면 많은 사람들이 맘 편하게 사는 것이다.
빙고 👍👍👍
탐욕의 결과,,,,잘 이겨내보길 바란다,
무식산업센타라불러다오~~~
망국적인 부동산 거품에 일조한 피해자들은 일차적으로 댓가를 치루세요. 언젠가는 터질 거품이었음.
"현금 흐름을 만들수있다". 말 참 그럴싸하게 하네. 말로는 세계정복도 가능하지.
물질적탐욕 세계 1위 국민이 만든 부동산불패신화. 운이좋아 돈번 사람도 많았지만 결국 대한민국 경제를 망가트리고 국민 대다수를 알거지로 만들 망국병 부동산투기. 이제 시작된 화려한 모래성의 붕괴는 결국은 아파트까지 이어질것이라 단언합니다.
감사합니다
얼마나 많이 남으면
공실을 보면서도 건축
참으로 대단한 인간들
욕심은 폭망의 지름길. 늘 이익과 손해는 양면성이 있죠.
지식 산업센터(×) = 잠식 산업센터(ㅇ), 아파트...., 부동산에 미친듯이 몰빵하다가 비참하게 망해가는 사람들의 불행한 나라....,
오호라 ~^^
누구를 탓하고
누구를 원망하랴 ㅠㅠ
아는 지인 부부 두개 분양받고 가정 파탄 직전이고 생활고 시달리고 많이 힘들어 술한잔 할때 웁디다
맘이 아팠음 부지런하고 열심히 살아왔는데 한순간 욕심에 . . . 희망이 안보인다더군요
이제까지 부동산 투기로 번거 말년에 지산으로 다 말아먹고 숟가락 빨다가 휴지줍거나 한강으로 간다에 한표
지산, 생숙은 답이 없다.
지산경매물건 낙찰률이 평균67프로라니 놀랍다.40프로되도 살사람이없다고 생각했는데
이걸 3 천 만원 정도 손해 봤지만 임자 나타났을때 매도한 내 자신이 정말 사랑스럽다...
아찔하다..
와~~~ 지옥 문턱에서 살아오셨네용~~😅😂
@@paulhan4555 제 인생 잘 한 일 중에 다섯 손가락에 꼽을 정도로 탁월한 선택이었죠^^
지금은 3천만원이 10배
3억이상 손해보는 중입니다
천만다행인데...웃을수 없네요. 매매한 그분은 지옥을 맛보고 있을테니...
와 대단햐십니댜
지산,생숙,지주택,분양호텔 아,이름도 징그러운 괴물들이여,다시는 오지마라.
대단하네 ᆢ
조금 이르지만, 고인의 명복을 빕니다.
저런 것은 가격의 문제가 아니지요..
분양이나 매수 자체가 봉입니다.
대책업시 분양 바드면 안됩니다 그래도 힘내세요 나무아미타불 관세음보살
아~!! 정말 큰일이다,
어쩌면 좋은가......ㅠ 분양받은 분들 어떻게 하나요?
탐욕의 끝은 비극아당😂
앞으로 이런 건물 요양원으로 써야될수도 있어요
평택???? 어휴…. 노가더들 다 떠나면 거기 유령도시일텐데…. 반도체 직원들은 그 안에서 다 해결할거고 셔틀버스탈거고… 굳이 반도체공장 밖으로 나갈 이유가 없음
지산, 생숙, 상가=인생 망치는 지름길
다음은 빌라랑 오피….결국에는 똥파트까지
지주택 지산 생숙
본인이 투자 했으니 책임도 본인이 지어야지! 금융치료 잘 하세요!!
공실이되어버린 상가가 어디 평택 여기뿐 인가!
얼마나 멍청하면 생각 없이 투자할까?
지산=지식산업센터, 왜 사업하는것도 아니면서 개인이 왜 ㄱ 매하냐? 세제혜택 받고 뭐하는 짓이여? 지금이라도 투자 목적이었던 놈들한테 공제되었던 부가세 , 취득세 다 받아내라.
욕심이 화을부른다
...모든 건설비리의 총본산 태영은 망해야 됩니다...선분양은 악의 축입니다..
.한국에서 제일 비리와 사기꾼들이 많은 업종이 부동산 시행사 건설업입니다
부동산 대붕괴가 오고있네요.지금은 절대 부동산에 투자하면 큰일납니다..미국도 상업부동산 전부 파산했습니다..
탐욕의 결과다. 자업자득...
지산을 다섯개? 투기했네. 망해야죠
무식산업쎈터...!!
지식산업센타(지산)
생활형숙박시설(생숙)
오피스텔(오피)
아피스텔(아피)
죽음으로 가는 지름길 ㅠㅠ
아파텔 이라는 것은 없어요
아파텔 오피스텔도 이죠
집팔이들이 아파텔 이라고 하는데 오피스텔 입니다
이중에서 오피스텔은 그래도 조금낫습니다
경기는 장기하향으로 꼬꾸라지기
시작했습니다.
why?
첫째는 코로나로 경기가 많이 죽었습니다.
둘째는 생활 전반에 걸처 온라인쇼핑율이 50%가 넘어서고 있습니다.
60대중반인 나도 술먹는거 빼고는
온라인 쇼핑합니다 ㅎㅎ
동대문쇼핑센터
80%이상 공실이라고 유튜브에 나오고
나도 직접 확인했습니다.
셋째
초 저출산율로 1년에
25만 명도 안 태어난다고 하네요 ㅜㅜ
넷째
서울의 중심지 종로2가 3가도
한집건너 임대에요 ㅎㅎ
경제발전은
인구가 늘어나야 구매자가 많아져서
매출도 늘어나고 취업도 잘되고
하는데
이제는 정반대로 가는 세상이 되어버렸네요 😢
일본의 잃어버린 30년 두배는 되겠네요
이자라도 안내게..
그냥 누구 줘버리세요...ㅋㅋ
앞으로 경매가 더 나온다
서울도 공실 많은데 저기는 오죽하랴~
수요두 읍는디. 공급만 때려지으니..
너무나 안타까운 마음이
허가내주는게 문제야!
저기 삼성 내방 때문에 교육 받으러 가는데 평택 사업장과 너무 멀다 솔직히 평택 사업장이랑 관계 없다고 봐도 무방함
부동산투자는 대출로인한 레버리지효과로 투자금대비 더상승한다는 장점이 있지만
그만큼 대출 리스크도 있는것임
아파트도 마찬가지임
자신이 감당가능한 레버리지를 일으켜 최대한 안전하게 투자를 진행하는것이 좋음
그리고 투자를 한다면 꼭 부동산이 아니더라도 할수있는 모든 투자들을
다 비교해보고 수익률과 리스크 분석까지 끝낸상태로 하는게 좋음
그냥 무작정 돈꼴아박으면 눈먼돈이 되는거임..
최고의 투자는 실거주 내집마련
두번째 투자는 국가차원의 연금투자 -국민연금,개인연금,주택연금,퇴직연금
세번째 투자는 대출없이 본인의 자금만으로 할수있는 투자
마지막 투자가 바로 대출끼고 하는 투자임-이건 확실히 된다고할때 해야하고 안될때의 리스크도 계산을 해야함..
집안 아사라판 되려는 집들 꽤 있을거다. 쉽지 않은 선택이지만 빨리 던지고 벚어나는게 새로 시작 하기에도 도움 될거다. 빚은 정말 안된다. 지제억 라인 1번국도 CGV앞도 매일 두번 지나다니며 보는데 암담했던 옛 생각이 나더라. 삼성 공장도 이미 잘 돌아가고 있어 뭐가 더 삼성때문에 생길것은 없어 보이더라. 미군부대보고 투자 붐만 잔뜩 일어 났던 꼴 되지 싶다.평택 인프라엔 전혀 도움 없는 현실
그런데 지금 그금액을 주고 들어가는 사람이없다는게 젤큰문제죠.그동안정부에서 잘못된시그널(정책대출)로 유혹했는데 그유혹을 못이겨20~40대까지 그물량을다받아줬어요.그결과소비는꽝?
@@김영덕-i3p
저거 이자에 치여서 부모 돈까지 원금 더 집어 넣고 긴 시간 버티다 1/3가격도 안되게 던지게 되겠지요.
파산도 한 방법인데 모르지요. 알아서들 겪어 보겠지요
거그가 평택이요.
다산에서 개뻑지는데 지금도. 건물 올라가는거 보면 불가사의
헐 저기 함바식당 할거라고시장. 조사 갔던곳이네 ㅠ 그때가봐 황량하더만 오년전 가봤는데
비어있고 들어가고 싶어도 업종 제한이라니…
탐욕적인 투기의 결과 동정도 안감
#모르고속는사람알면서속는사람고통😎
최소 3번 이상 경매 유찰 되야 정상가격
대출을 너무 많이해준게문제지
결국 경매에 넘어가게 됩니다
12억짜리 지산을 10억 대출받아 등기쳤는데,공실은 영원히 공실로 남을 것이고,은행 이자와 관리비를 영원히 납부할수는 없으니 언젠가는 연체가 시작되어,3개월 뒤면 경매에 넘어가게 될것입니다
그런데 그게 끝이 아니에요
누가 낙찰받을 건가요?
낙찰받을 사람이 없습니다
만일 12억짜리 (대출은 10억)지산이 어찌어찌해서 3억에 낙찰이 되었다 칩시다(이일도 사실 불가능)
은행이 10억 대출해주고 3억 건졌는데 가만히 있을까요?
7억은 여전히 개인의 빚으로 남게 됩니다
원래 낙찰가가 대출금보다 적으면
남은빚은 채무자가 떠안게 됩니다
지산을 경매로 넘기고도 여전히 7억 빚이 수중에 남은 사람..
과연 대한민국에 살수 있을까요?
살고 싶다면 결국 해외로 튈수밖에는 없는 겁니다
이게 대다수 지산분양자들의 미래의 모습입니다
외국으로 틔면 살수 있을까요?
적어도 그나라 언어나 그 나라에서 먹고 살수있는 수단하나는 강구해 놔야 할겁니다
지산은 이제 저쪽 세상으로 갔어요
공실 해결 절대로 안됩니다
어느 나라로 틔어야 할지,그 나라에서 뭘 해먹고 살아야할지 그 방법을 생각하세요
그렇게 지산 소유자였던 분들이 대한민국에서 틔고 나면, 정부가 지산 건물들을 직권으로 국유화 할것입니다
그리고 전기 수도 시설을 보강해
저소득층의 임대주택으로 쓰던가,노인요양시설로 만들 것입니다
사기꾼만조심해도성공한다네요 ᆢ파이팅
상가투자만 안해도 매일매일 소고기 먹는다 가끔 강남 풀싸롱도 간다 😊
특히 육십이상 이신분들.조심하셔야 합니다 연금받고 모자라면. 일 조금해서 보충하고.
마음편히 삽시다
아파트도 곧 이렇게 되겠지요
무식산업센터라고 누가함 찰떡이네
생숙 ,지식센터 정부서 너무 많이 허가 했으니 책임져야 한다
집 살 돈 없어서 지식산업센터 많이 분양 받았죠...
으이그 무리해서 그냥 집 샀으면 돈이 얼마야 ㅠㅠ
아파트형공장을 그럴듯한 이름을
붙여 분양해서 대중들을 현혹했다
부동산 광풍으로 몰락하거나
극단적선택을 하신분들 안타깝다
대출 받아서 투기한 결과~~ 이젠 아파트도 같은 결과가 온다~
건물 엄청 크게 지어놨는데 도로는 쥐꼬리 만하게 만들었네.
탐욕이부른재앙 누구를원망하리 결과에대한책임은 本人에게있는거지😂😂😂
투자자 NO, 투기꾼 OK
지식과 산업은 없고 센터만 있네...
생숙은. 오피스로 전환시작되어 그나마 다행스럽습니댜.
지산이 큰 문제
삼성 협력체? ㅎㅎ 아마 절대 안들어올껄? 가격을 아무리 낮춰놔도 안들어올꺼야.
지식산업센터를 건설하고 개인이 분양받아 싸다고 들어오라며 손짓하면 협력업체 입장에서는 어떻게 보이겠나?
함정 파놓고 기다리는 것이 빤히 보이는거잖아 ㅋㅋ
만약 들어가서 설비 들여놓기 시작하면 갑질이 시작될꺼라는거 빤히 보이는데 들어가겠나?
잘가라 ~~
자본주의 사회에서 저 상태에서도 돈 버는 사람들있는거고 이처럼 망하는 사람 있는거 아니겠어요
투자 실패 .
잘못 투자한 것이 아니라...
욕심이 과했겠지...ㅠㅠ
같은 말이라도...
표현의 차이...ㅠㅠ
평택항구가 붐비붐이 이겠구나~~눈물에 따블빽들~~쌀동네의 비극이로다😢
노비님 지산을 구해 주세요.
돈놓고 돈먹기 결과~
지식산업? 개념이 뭔지? 퍼뜩 떠오르지않는다. 누가 이름지었는지, 잘 찾아서 처벌해라.
맨 건설회사와 언론들에 놀아나니 ᆢ참 귀얇은 인간들 많아 누가 분양받은가격이 제값이래? 짓지도 않은 것을 왜 사냐고ᆢ미래를 모르고
요즘 교통이 얼마나 발달했는데 삼성전자 근처에 지산이나 오피스텔을 지으면 대박 날 줄 착각하는 업체나 투자자들
사업이든 장사든 한번도 안해본 사람이 분양 받았을거다. 따박따박 월세 거저 줄줄 알고..
주인들 거기다 창업이라도 해라.
발목단단히 잡혓네 무서운세상이다
밥만먹으면되지
그놈의욕심때문에
투지자들. 질식해
무두죽을판
난자그마한집과
소액에. 현금으로
85세에 노 후을 너무행복해서
죽을판
상가가그리좋으면 시공사가 직접했겠지😂
#투자자들보니여자들이많더라희안한동네야하여튼
경험이라 생각하고 다잊고 새로 시작하시오.
안그럼 병난다. 그냥 몇억 그거 포기하고 새로 시작하시오. 병난다.
그냥 반값에 내놔라
그마저 욕심내지 말고
노가다 보세요
주식은 우예 됬나요
20%원금 남고 폭망(원금100일때)
이런종목이 수백개 입니다
게어런 주식투자의 현장 로뽀
방송 바람니다
주식은 도박 입니다 네브 도박
노가다 화이팅 ❤
삼성전자 문앞에 있는것들도 다 비어있는데 또 짖고있다고?
분양업자가 피가 5000천 붙었어요 이러면 꿈에 산다 니 피 5000씨씨 뽑힌다
가서 정부에서 다 제값에 사달라고 시위나 한번해라
라온이라는 사람 이던가... 작년 가을.. 자기 실력 믿고 부동산 홍보/사라 더만.. 요즘 조용/사라진 듯.
주식 처럼 시장이 주는 거지.. 자기가 잘나서 인지~ 조금의 테크닉은 있을 수 있어도 큰 비중 아님..
자기가들어갈게
아니고.몇억부처
남겨먹을려다 걸려들었네 달콤한말에속았지.
자업자득 = 콩 심은 데에 콩 난다 =
내게 없는 뭔가를 갖기 위해선 그만한 댓가가 필요하다
= 어떤 행동을 한 후에는 반드시 그에 따른 결과가 돌아온다.
이런 인과응보의 법칙은 자연의 섭리이자, 하늘의 섭리인 동시에
신의 섭리라고 하는데, 이런 업보에 의한 것은
신께서도 관여치 않는다고 하셨다.
오피스텔은 정안되면 밥도해묵고 잠이라도 자지만
저건 생활숙박도 못하는 곳임 ,ㅋㅋ
조중동 기레기 화이팅입니다
탬버린 화이팅입니다
목소리 가. 왜 저럴까
탐욕이 불러 온 재앙~