Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?
Вставка
- Опубліковано 2 жов 2024
- Запись обучающего онлайн-семинара Клуба жилищных активистов от 13.12.2022. Спикером выступил исполнительный директор Ассоциации «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ. Контроль - Новосибирск» Сергей Аверьяскин.
В рамках семинара слушатели узнали по какой методике действуют нарушители при фальсификации протоколов. Приведены примеры из региональной практики. Также спикер рассказал о том, какими методами можно противостоять этой масштабной для страны проблеме. В завершении семинара даны ответы на поступившие вопросы.\
Семинар проведен в рамках реализации проекта «Клуб жилищных активистов», реализуемого на средства гранта Президента России, выделенного Фондом президентских грантов.
Презентацию к данному семинару можно скачать по ссылке: gkhkontrol.ru/2...
Ознакомиться с модельными договорами управления многоквартирными домами можно по ссылке: gkhkontrol.ru/2...
Есть Устав города, где записано, что ресурсы народу безоплатно, есть госзакупки, бюджет города, в кот.все оплаты входят, есть бюджет одного гражданина, тоже всё входит. У нас право собственности, а не собственность, мы не потребители, а пользователи. Потребители те, кто извлекает прибыль. Обман людей, подмена понятий. Администрация собственник
Парадокс. Очное. Дом 16 этажка 301 пом. У нас если выйдут на очное собрание 20 собственников из почти 600. Вот Вам "праздник". Такое уже было давно. А Вы говорите где-то на очном решения принимают. Надо наверно дома то соизмерять. А не просто так об этом говорить. Одно дело 50-100 кв. и совсем другое дело 300-500 кв.
Слишком растянуто! Лучше сделайте качественную памятку для инициаторов-собстаенников именно граждан, а не для мошенников.
Помогаете им усовершенствоваться?
Не понимаю почему так мало просмотров. Проблема касается каждого!!!
У нас таже самая проблема в г. Ангарске гастарбайтеры-мигранты захватили наш ГСК ТУрист и помог им Плотников директор жэка ООО "ТРЭК", который под крышей ОБЭП Чугаевского проводит подделки протоколов голосования в ЖКХ и захватывает путём подделки новые дома
Так долго наше Правительство не принимает никаких мер, чтобы защитить нас и наши дома от жуликов, которые с каждым годом становятся все сильнее
Вообще,это не просто подделка ,а умышленное и незаконное извлечение прибыли с помощью поддельных документов.Это уголовное преступление без срока исковой давности Срок отсчитывается со дня последнего незаконого извлечения прибыли
Безнаказанность порождает беззаконие. Из-за корысти эта "беда". Фальсификация решений и протоколов собрания. Поэтому и наказывать должны серьёзно. А тут злоумышленники радуются что им за это ничего не будет. Заметьте что у нас очень много сайтов для УК на эти сайты просто так простому собственнику не зайти. Там "учат" как действовать по отношению к собственникам(жителям).
Надо что-то делать с уголовным кодексом. Ужесточать закон. И прописывать конкретно, про протоколы собраний, как официальные документы. Прописывать состав преступления.
Положение дел в жкх может спровоцировать напряжение обстановки и формирование протестных мероприятий населения
Не надо переписывать в Договор весь ЖКРФ ,,достаточно ссылок на статьи, даты, сроки. ДОГОВОР один документ Стандарт должен быть с наличием в нем форм Стандарта платёжки ЕДИНОЙ, с получателем без посредников,, без транзита, с отображением в договоре формы Отчёта, формы Акта аварии, Акта обследования помещений по ОДИ и территории придомовой, обоснованного расчёта по СТАНДАРТУ тарифов по каждому виду услуг формуле, составляющих договору цену. Основанием тарифа обязаны принимать отрабатывание времени по графику и часовая тарифная ставка специалиста по его квалификации. Сумма оплаты руководства ИТР при обязательном наличии у каждого Квалификационного аттестата, а не только у директора, должна устанавливаться в %% к общей стоимости всех видов услуг по надлежащему содержанию жилищного фонда МКД,, соответствующего Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда в России ПГК РФ от 27 сентября 2003 г. 170.
Договорная цена по каждому МКД разная, а не одинаковая , в зависимости от принятого общим собранием собственников помещений МКД Стандарта управления и содержания, комфорта МКД. ПЕРВЫЙ- обязательный и необходимый минимальный объем минимального перечня по ГОСТу и САНПИН.
Второй- с улучшенным сервитутом.
Третий- элитный, кому по корману.
Помойму это работает только в Новосибирске, потомучто местные власти больше никак не хотят работать, одни отписки
Повторяю всем. В суде в гражданском процессе не выявляют, и самое главное не наказывают виновного в подделке официального документа- протокола собрания. Потом, если суд признает протокол собрания недействительным, появляются снова процедуры следующего собрания и рождается следующий такой же протокол.
Так вот и контролируйте полностью процесс и протестуйте.Есть закон об обязательном соблюдении порядка проведения собрания и голосования
Надо внести поправки в статью закона которая регулирует способ извещения о проведении собрания собственников. А именно, извещение каждого собственника только в письменном виде заказным письмом, лично инициатором проведения собрания.
На почте ведь паспорт предьявляют.
Эта статья , в настоящее время практически нарушает конституцию.
Сократить гжи увеличить численность прокуратуры, вывести жкх из надзора местных властей, средства переправить в минстрой рф
Куда уже увеличивать прокуратуру, и так нахлебников полно, которые не работают.
С 2015 "ОЗНАКАМЛИВАЕМСЯ" с УК, которую хотели сменить. Правильно говорили в прессе. Нужно за учредителей браться, а не за гендиректоров "недобросовестных компаний". Гендиректоры меняются как перчатки и потом пойдёт тоже самое.
ua-cam.com/video/RNqiVHhxtME/v-deo.html какие документыУКобязана показывать собственникам
А народ все платит,финансирует терроризм,надо за народ браться
Если в УГСЖН не поступили оригиналы бюллетеней? Насколько возможно признать собрание ничтожным через суд?
Лектор ужасный
Вы понимаете, что сама суть решения проблемы занимает в вашем видео 1 минуту. Смотреть 1 час видео не возможно. Учитывая, что это видео расчитано для простого народа, который больше 5 минут не может внимательно смотреть либо слушать, он просто не понимает смысла информации, то это видео максимально не эффективно и не понятно на кого расчитано. Те, кто, зная систему, хочет защитить себя от подделки решений ОСС, у тех проблем нет никаких.
как оспорить поддельные голоса?
можно ли оформить доверенность на юриста от дома?
Если порядочная УК понятно. 3 года мораторий. Но речь то у нас здесь про "недобросовестных".
У меня вот такой вопрос. И что концы вводу? Тупик? То что не работает 327 УК РФ сами знаем. Какие Ваши намерения? Зная многое о том, что такое творится нужно предлагать депутатам что делать с законом. Что менять.
Ук обязана самостоятельно управлять ОДИ , уведомляя, а не людьми , а Совет проверяет принимает и УК обязана показать любой запрашивемый материал.
Ха, у нас так и делается в Ростове-на-Дону. Обращаться ГЖИ только время тратить.Испектора такие душеньки: и срок рассмотрения обращения продлят, и о всех поступивших жалобах контролируемого предупредят в кратчайшие сроки, и как выкрутиться из ситуации председателя ТСЖ научат. А как прекрасно забалтывают собеседника, уходя от прямого ответа!😂
Краснодарский край , Новороссийская коммерческая управляшка нук именно этим алгоритмом мошенничества и пользуется давно и регулярно с 2015 года под "прикрытием" крайжи, прокуратуры, ск, обэп, администрации , судов и фссп!!!!!!😱
ОЧЕВИДНОЕ-НЕВЕРОЯТНОЕ!!!
Хороший разбор. Все правда, законы дырявые что футбольные ворота во дворах. Сам как служащий скажу, что довольно отвратно зная ситуацию по ним работать, но если сделаешь шаг в сторону, тебя же и привлекут за превышение полномочий.
Все зависит от федеральных законодателей, а господа депутаты не просто так же сидят где надо.
Ну хорошо. Допустим суд направит частное определение в полицию. Или ГЖИ в полицию. А полиция-то не работает. Вывод. Надо разбираться что надо делать чтобы работал уголовный кодекс.
Есть Устав города, где записано, что ресурсы народу безоплатно, есть госзакупки, бюджет города, в кот.все оплаты входят, есть бюджет одного гражданина, тоже всё входит. У нас право собственности, а не собственность, мы не потребители, а пользователи. Потребители те, кто извлекает прибыль. Обман людей, подмена понятий. Администрация собственник
У нас на камчатке, тоже самое, УК подделывает подписи, а органы их покрывают. Я с января 2023 года борюсь, и по итогу все материалы, что в прокуратуре, что в СК, что гижкх, чудным образом пропали, а ку решила соскочить и конечно предложила себя в новом обличии. 😂
Управляют только деньгами . Судебные игры, а не правосудие
Странно, что по подделке документов не вощбуждаются уголовные дела?
Если собственники нормальные, (активные , дружные), то при незаконной смене УК всего лишь неплатить по их квитанциям, пусть они занимаются благотворительностью😊 А при подаче в суд по задолженностям, у псевдо УК не окажется подлинных доказательств подписями.
Вы, когда учились в институте, по-любому участвовали в круглых столах, конференциях и т.д. Там единственное условие при выступлении- кратко, содержательно, обоснованно выступить, время отведенное 5 минут. Если больше, то народ начиняет терять связь в услышанной информации, либо просто его это выступление утомляет. Слушать 1 час вас нереально. Вы комментарии по алфавиту (азбуке) 1 час будете слушать??? В вашей информации решения проблемы на 1-2 минуты. Лайк не понятно, за что ставить!!!
Надо директоров снимать, а не домам бегать по таким УК
СЛИШКОМ КОРРУМПИРОВАННО ...
Так ничего удивительного в нынешнее время недовольные люди ворчат дома а скажешь т.е.предложишь обратиться в администрцыю всем вместе они скажут вот ты и иди грамотей😅😅😅😅😅
Даже слушать не хочу людей которые не знают что рф нет конституции и не может быть
Выигрывают должники в УК.. НЕТ АЛГОРИТМА ПЕРЕДАЧИ МКД Узурпация Собственников и отъем денег у ЗАКОНОПОСЛУШНых.
Но это грех перед Конституцией . Где руководство страны. ЖКХ кормушка
МКД не место для игр. А где функции. МУНИЦИПАЛИТЕТА.
ГЖИ. ГИС СОКРАТИТЬ, ИЗЛИШНЕЕ ДЕЛОПУТСТВО.
А если Председатель Совета дома заодно с УК-"мошенником" захватившими дом? Вы предлагали связываться ГЖИ с таким Председателем....?????
Очень нудный,много лишн х слов.
Болтовня сплошная
Зачастую советы дома, за исключением некоторых, пляшут под ук. Поэтому это все сложно, неугодных исключают из совета под любым предлогом.
Чтобы бороться с самовыбранной УК, надо всю жизнь и здоровье положить. Так что не пляшут под их дудку, а просто сил не хватает, чтобы бороться с ними.
Откуда вы все беретесь?
Узурпированные правила проведения и оформления Общего собрания в МКД ни кому ни где не реальны и нет необходимости его проводить, дорогостоящее к тому же. Любой протокол можно оспорить, кто захочет,
Да, а что все дома МКД, а кто и когда их перевёл в МКД, о каких собственниках идёт речь и кто является СОБСТВЕННИКОМ МКД. Я так понимаю у жителей домов тогда должны быть как минимум пять Свидетельств на собственность ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ, НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, НА ИНЖЕНЕРНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И Т.Д В ВЫДЕЛЕННЫХ ДОЛЯХ А У ЖИТЕЛЕЙ ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА И ДАЛЬШЕ МЕТРЫ КВАДРАТНЫЕ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ВСЁ. РАЗ НЕТ ДРУГОЙ ВЫДЕЛЕННЫХ ДОЛЕЙ, ТО ЭТО НЕ МКД, А ЖИЛОЙ ДОМ И СОБСТВЕННИК МУНИЦИПАЛИТЕТ. РАЗ ЕСТЬ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ЗНАЧИТЬ ДОМ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛИТЕТА, А ДАЛЬШЕ ЕСТЬ УСТАВЫ ПОСЕЛЕНИЙ КОТОРЫЕ СОЗДАНЫ НА ОСНОВЕ КОНСТИТУЦИИ, А В КОНСТИТУЦИИ НАПИСАНО, ЧТО РФ - РОССИЯ СОЦИАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВО И Т.Д. С ВЫТЕКАЮЩИМИСЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ..... НЕ ПРАВА? И КТО ТУТ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ МОШЕНИКИ?
Не заморачивайтесь документами и за кончиками, осознайте одно, жильцы - собственники воздуха, муниципалитет- управляет этим имуществом, на которые выделяются бюджетные средства, так пусть и управляют, мы то тут при чем?
Это откуда вы такую "умную" мысль взяли?)
Законодательство одно. Но Дома разные по масштабам. Дело не в инструкции. И не в методиках.
Согласен с тем, кто говорит что надо наказывать виновных. Виктор по-моему. Пока этого не случится. Ничего не изменится.
УК "Мой Дом Урал" в г. Челябинске занимается этой мошеннической деятельностью
Поделитесь пожалуйста "Модельным договором управления" Виктора Ивановича. Где его можно скачать?
Добрый день! Модельные договоры доступны по ссылке: gkhkontrol.ru/2022/12/81099. Рекомендуем изучить и формировать на их основе договоры управления вашими многоквартирными домами.
@@ЖКХКонтроль-з4ю спасибо большое.
Спасибо!
А что , нельзя было собрать свое собрание и опять ТСЖ объявить?
Где можно увидеть модельный договор, Виктор?
Добрый день! Модельные договоры доступны по ссылке: gkhkontrol.ru/2022/12/81099. Рекомендуем изучить и формировать на их основе договоры управления вашими многоквартирными домами.
Чекистская система (разделяй и властвуй) долговечна. Всё в руках народа, но этот народ не изменить.
В течение 6 месяцев можно подать иск в суд
Ленивые не ленивые собственники. Вы что? Складывается мнение что для больших домов все "ленивые" или там "купленные" Председатели Советов домов. А этим пользуется УК. Поэтому нужно понимать что в больших домах очень сложно.
💯💯💯
Здравствуйте. Где можно почитать модельный договор управления МКД?
gkhkontrol.ru/2022/12/81099
Конечно, надо всё требовать и лучше письменно под штамп.Там,где дом не контролирует процесс,там и происходит беззаконие.Жильцы сами виноваты
Спасибо👍все четко
Совет для мошенника:обязательно использовать п. 77 в 45 ПП РФ чтобы провалить любой открытый конкурс по отбору УК. Эта дыра специально оставлена для недобросовестных УК