【住宅ローン】なぜ円安を許容?日銀植田総裁の金利引き上げの見通し、その時期と水準を大予想！
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- Опубліковано 17 тра 2024
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＜今回のテーマ＞
今回のテーマは「見えたぞ植田総裁の作戦！今後の利上げの進め方と変動金利の備え」です！
先日行われてた日銀政策決定会合を受けて、「植田総裁が何を考えているのか」、「そして今後どのような利上げのロードマップを考えているのか」という動画を以前公開しましたが、今回は更に深堀して「植田総裁の考える日本経済復活シナリオ」「金利引き上げの時期と水準」「モゲ澤の見立てとアドバイス」の３つのトピックでお伝えしますのでぜひご覧ください！
＜住宅ローンアナリスト塩澤＞
このチャンネルは、住宅ローンサービス「モゲチェック」運営会社
MFSのCOO塩澤がお送りします。
「あなたに損させないお得な住宅ローン情報」を発信！住宅ローンをこれから学ぶ方やもっと理解したい方にピッタリの内容です。
■ 住宅ローンアナリスト塩澤のプロフィール
株式会社MFS COO 塩澤 崇 / Takashi Shiozawa
2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
■モゲチェック運営会社について
株式会社MFS
「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」というミッションを掲げ、「ベストな住宅ローンがわかる。探せる。借りられる。」オンラインの住宅ローン比較サービス、“モゲチェック“を提供。
メガバンク・地銀・ネット銀行など30以上の金融機関と連携し、年間３万件の利用実績を持つ。東洋経済のすごいベンチャー100に選出、NHKクローズアップ現代で特集実績あり。
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#住宅ローン #金融政策決定会合 #マイナス金利解除 #利上げ #住宅ローン金利 #変動金利 #固定金利 - Навчання та стиль
コンサバなシナリオも頭に入れておきつつも、それでもこれまで語られていたローンの利用の仕方に関する基本方針は変わらずで良さそうとのことで冷静に対処できそうです😊
お役に立てて何よりです😊 コメント有難うございます。
円安で３本の矢がどちらかというと下向きに向いてる可能性も考えられます。①円建GDPですらマイナス②円安でも数量は増えず、逆に外国人労働者が減る③半導体・DCは自動化しているので長期的な雇用には貢献しない可能性。
おっしゃるとおり、色んな意見がありますね。ただ、あの会見では日銀は円安をそこまで悪だとは思っていなかったように思えますね😊
いつもありがとうございます。
これまでもそうですが、国は可処分所得が上がらない理由がアクセル（金融緩和）とブレーキ（増税）を一緒に踏んでいることであることがわかってないようなので、財務省が増税をやめない限り日銀は大して利上げできないでしょうね。
ところで、モゲサワさんが積み立てている投資の銘柄を紹介いただけると嬉しいです。
私はSP500です・・・。ありきたりでスミマセン（笑）。
宜しければこちらご覧ください😊
ua-cam.com/video/XW38tt6YW70/v-deo.html
いつもありがとうございます！
動画のように急ピッチで金利が上がるのはあり得るのでしょうか？
可能性がないことなんて誰も言えないですぜ。そんなこと気にする必要性すらない。ローン借りるなら、無理して借りない。借りてるなら支出の見直しかつ資産運用する、というごく当たり前なこと続けるだけ。ビビるくらいなら、収入を増やせるように転職する。以上
1%程度はあり得るかも知れません。2%はまだ未知数ですね。リスクシナリオとして持っておいたほうがいいと思います😊
賃金上がってるの大企業だけなんよな
大企業が勝ち組ですよね
中小企業で賃上げがなされているかどうか、ぜひ日銀には目を配ってほしいものですね。。。
７月に利上げは早いですね・・・もしかして今年の所得税＆住民税減税とセットなんですかね。６月からスタートしますよね。
他にも社会保険料も上がるし、児童手当拡充といっても関係ない家庭には恩恵ないし、減税があっても恩恵があるようには思えないところに、金利上げ・・・は容認できないっすね。景気が上がっているとも思わないので。一部大企業の初任給が上がっただけでしょ。
私としては、初任給だけでなく住宅ローンを借りているボリューム層である４０代、５０代こそ一番賃上げをして頂きたいし、それが叶うころにようやく金利上げにしないと、反発が大きいですよね。またも氷河期世代を狙い撃ちかと。
もう１～２年待って欲しい所です。
住宅ローンの変動金利は一度上がると借り直さないかぎり、下がることは無いと聞いているが、一時的に上がるだけと言うのはどう言うことなんだろう？
それは基準金利が2008年頃から最低値で変わってないからですね。昨今の変動金利の低下は銀行の自社努力で優遇金利幅を広げた結果だからです。
これからインフレになると基準金利が引き上がり、変動金利も追従して上がる。その後景気サイクルで基準金利が下がれば、変動金利も追従して下がります。
基準金利が上がると適用金利も上がります😊 宜しければ私の過去動画をご覧頂ければと思います。
ua-cam.com/video/i_S1EfdSing/v-deo.html
そういう意味ではなく、安心してください変動金利も下がる時もありますよ的な、内容だが、もし下がっても変動金利契約中の人は下がらないということです。年齢が若くて借り直しができても手数料がかかるので！誤解を招く動画に思えます！
それはむしろ、一度上がると下がることはない、と言った人に聞くべき話だと思います
普通に考えたら、変動金利は景気に応じて上げ下げがあって当たり前です
私個人の話になりますが、昔下がったことありますよ・・・自分のではなく知っている人のローンですけど、２００８年ごろ。
変動金利契約者は、金利が上がる事はあっても下がる事は無いが一般的です。なので、同じ金融機関ではなく、他社へ借りなおすしかないのです。大変な勘違いしてると思います！
景気サイクルというより、通貨危機的な状況での金利上昇の方が可能性が高そう
7月に利上げでから経済環境な訳ないだろう。この人はどれだけ国民生活がくるしいか分かってないから、平気で更に利上げ=経済引き締めとか言えるのだろう。
次回6月の会合での植田総裁の発言に注目ですね😊
固定信者こっわーい🫨
2％なんて出来ません、それなら10年物利回りは3％ですか？日銀の債務超過になるので無理でしょうね。ここ2、3年のターミナルレートは0.5％迄かな？それ以上は長期間GDP を見るでしょう。
あまり急に上げると国債の利払い負担が重くなるので、財務省はあまりいい顔しないでしょうね・・・。
住宅ローン残高と投資資産なんて明らかにバランスしないんだから、投資で金利上昇に備えてもねこパンチ
インフレ時代、資産運用はとても大切な考え方だと思います。
やらないよりはマシ
残高すべて投資に回せる人は少数でも、頭金として払う予定だった５００万円くらいは投資できる人じゃないと住宅買っちゃいけないと思う