【2024年版】絶対に損しない住宅ローンの比較・返済
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- Опубліковано 4 бер 2024
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＜今回のテーマ＞
今回のテーマは「【完全網羅】絶対損しない住宅ローン2024〜住宅ローンの比較・返済編〜」です！
前回は「【2024年版】絶対に損しない住宅ローンの借り入れ方総集編」を解説しましたが、今回は住宅ローンの比較・返済についてモゲ澤が解説していますのでぜひご覧ください！
＜住宅ローンアナリスト塩澤＞
このチャンネルは、住宅ローンサービス「モゲチェック」運営会社
MFSのCOO塩澤がお送りします。
「あなたに損させないお得な住宅ローン情報」を発信！住宅ローンをこれから学ぶ方やもっと理解したい方にピッタリの内容です。
■ 住宅ローンアナリスト塩澤のプロフィール
株式会社MFS COO 塩澤 崇 / Takashi Shiozawa
2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
■モゲチェック運営会社について
株式会社MFS
「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」というミッションを掲げ、「ベストな住宅ローンがわかる。探せる。借りられる。」オンラインの住宅ローン比較サービス、“モゲチェック“を提供。
メガバンク・地銀・ネット銀行など30以上の金融機関と連携し、年間３万件の利用実績を持つ。東洋経済のすごいベンチャー100に選出、NHKクローズアップ現代で特集実績あり。
bit.ly/37LMEUF
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#住宅ローン #住宅ローン借入 #住宅ローン金利 #変動金利 #固定金利 - Навчання та стиль
いつも有益な情報ありがとうございます✨
こちらこそ有り難うございます☺️
バブルとまで言わないまでも好景気に基づく利上げなら給料も上がってるわけで、その際の負担感って思ってるより小さいかもですね。
私もそう思うのですよね。。。
初めてチャンネルを5本ほど動画を拝見させていただきました。勉強になります。。
住宅ローンがお得なのは、団信、税控除なのはわかるのですが、
税控除って中戸建てだと10年間ですよね。。10年後は控除がなくなるので、10年後はどのような対策をとればいいのでしょうか。。団信（万が一返済中に亡くなって0になるメリット)を生かすために、10年後も繰り上げ返済せずに、、って事だけですかね。。
金利上昇シミュレーションは、金利の高さより、時期が重要なので、借入当初に変動金利が上がると結果は全く違いますね
その通りですね。いろんなパターンのシミュレーションをやってますので、是非過去動画をご覧になってみて下さい😊
いつもありがとうございます。
現在35歳で残り23年金利0.625％2300万円のローンがあります。
借り換え時に30年にローンを延長して月々の支払額を減らし残ったお金を投資に回すのが効率がいいと考えているのですが、借り換え時にローンを伸ばすことは可能なのでしょうか？
可能ですよ☺
解説わかりやすかったです。
住宅ローンを組んでからは投資に回すのは大正解だと思います｡
元利均等を考えて頭金を入れて利子を少なくするか投資で運用していくかはどちらが正解だと思われますか⁇
なんかよくわからないんですけど頭の良い人が変動金利がいいと言うのならそう致します。
スミマセン、分かりやすくお伝えできるよう努力したいと思います。
住宅ローンは35年が一番多いパターンな印象です
また、モゲ澤さんは住宅ローンはできるだけ長く借りて投資へ回すと仰っており、それは私も賛成です
住宅ローンの中には住信SBIネット銀行の50年ローンのようなものもあります
金利はちょっと高くなりますが、年齢にもよると思いますが、毎月の返済額は35年よりも減らせると思います
団信の内容にも差はあると思いますが、モゲ澤さんのアドバイスを総括すると50年ローンが最適解な気もしますが、いかかでしょうか？
変動の7%と固定1.5%の比較のくだりはミスリードすぎだろw 35年中9年間だけ金利が7%に垂直に立ち上がって、それ以外の期間は0.5%に張り付くなんて全くワーストケースの想定になってない。まあワイも変動で組んでるけど
他のシミュレーションもやってますので、是非過去動画をご覧ください😊