Невозможно покупать квартиру! В 2012 году однокомнатная в Кудрово стоила около 1 млн. тогда это было возможно. В Горелово двухкомнатная стоила 3 млн 200 тыс в 2015 году. Сейчас на вторичке двухкомнатная 8 млн Привет из Питера. Работаем на горшок , какие нафиг ипотечные кредиты 🤦
Добрый день!🍋 Понимаем Ваше негодование) В вакууме, безусловно, цены выросли 🙌🏻 но ведь и заработная плата изменилась, и программы поменялись, и другие обстоятельства - тоже. Интересные варианты и реальные пути их покупки есть и сегодня 😉 если Вам это интересно, мы всегда готовы пообщаться: это бесплатно, ссылка есть в описании 📝
@@lemonrealty рост заработной платы не успевает за инфляцией и ростом цен, соответственно доходы падают. На государственном уровне признали, что половина россиян не могут купить квартиру да же в ипотеку с 0% ставкой.
На ближайшие 5 лет легко зафиксировать 14% в офз. Зачем считать какие-то мифические 9% на вкладе? И почему мы берем рост на 10% как было 3 года, может посмотреть период с 15 до 20, где не было никакого роста вообще? Согласен что квартиру для жизни хоть какую-то надо иметь, но инвестиции - это вообще не про квартиры, если вы их не строите.
@@kradi777 сначала засчет ваших инвестиционных квартир решат жилищные вопросы участников сво, а потом уже может быть будет что-то с офз. Т.к. они у корпоратов в основном а их стригут в последнюю очередь.
Если есть бизнес, в котором вы соображаете и готовы прилагать усилия, выгоднее инвестировать в него. Хотя бы купить машину для такси или доставки. Глупо купить квартиру и всю жизнь работать по найму
Добрый день!🍋 Для кого-то и такой сценарий имеет смысл, если человек умеет и готов этим заниматься 🙌🏻 Но ведь и в работе по найму ничего плохого нет, если человека это устраивает: все мы разные, со своими обстоятельствами, и от жизни все мы хотим разных вещей
Добрый день!🍋 Всегда есть возможность также послушать руководителя фермерского магазина с яблоками, а после - ещё и почитать новости, чтобы составить полую картину и найти золотую середину лично для себя 😁 Мнения у всех будут разниться, а вот цифры - вряд ли 🙌🏻 P.S. аналогия классная))
@@lemonrealty ничего в этом предосудительного не вижу. Да, необъективно. Я если являюсь заинтересованным лицом, тоже, дорвавшись до СМИ, пытаюсь склонить чашу весов в свою сторону. Если вернуться к обсуждаемому вопросу, то ипотека на долгосрок, конечно, выгоднее, потому что спустя 20 лет жизни у тебя будет квартира. А у того, кто так и не рискнул заипотечиться и арендовал 20 лет - не будет ничего. Но аренда сегодня - это 30 к, а ипотека - 90к каждый месяц. За небольшим исключением. Я, как вы уже догадались, арендую. При этом стараюсь не проходить мимо "сладких лотов" типа участка в Карелии за 200 тысяч рублей или квартиры на отшибе за полмиллиона. Фишка в том, что даже квартиры в Питере не растут с такой скоростью как недооценённые объекты слегка за КАДом (в радиусе 150 км). Арендую квартиру за 30 и ещё порядка 30 в месяц инвестирую на такие штуки. Мне 35 и суммарная капитализация моих "гнилушек" около 10 млн рублей. Это если продать прямо сейчас. Стратегия не для всех. Как уже выше написано ОФЗ-шки с 14% годовых - великолепный вариант для формирования первоначального взноса (если вариант с мат капиталом вам не подходит).
Соглашусь с тем, что найти приличную съемную квартиру по адекватной цене - это целый квест. Как и адекватного арендатора.
Невозможно покупать квартиру! В 2012 году однокомнатная в Кудрово стоила около 1 млн. тогда это было возможно. В Горелово двухкомнатная стоила 3 млн 200 тыс в 2015 году. Сейчас на вторичке двухкомнатная 8 млн Привет из Питера. Работаем на горшок , какие нафиг ипотечные кредиты 🤦
Добрый день!🍋
Понимаем Ваше негодование)
В вакууме, безусловно, цены выросли 🙌🏻 но ведь и заработная плата изменилась, и программы поменялись, и другие обстоятельства - тоже. Интересные варианты и реальные пути их покупки есть и сегодня 😉 если Вам это интересно, мы всегда готовы пообщаться: это бесплатно, ссылка есть в описании 📝
@@lemonrealty рост заработной платы не успевает за инфляцией и ростом цен, соответственно доходы падают. На государственном уровне признали, что половина россиян не могут купить квартиру да же в ипотеку с 0% ставкой.
Ульяновск.
Аренда 3х - 20.000
Покупка 3х - 5.000.000.
Ипотека 3х - 75.000 в месяц
Зарплата 50.000.
Математика точная наука.
На ближайшие 5 лет легко зафиксировать 14% в офз. Зачем считать какие-то мифические 9% на вкладе? И почему мы берем рост на 10% как было 3 года, может посмотреть период с 15 до 20, где не было никакого роста вообще? Согласен что квартиру для жизни хоть какую-то надо иметь, но инвестиции - это вообще не про квартиры, если вы их не строите.
А потом ОФЗ пойдут на нужды СВО
@@kradi777 сначала засчет ваших инвестиционных квартир решат жилищные вопросы участников сво, а потом уже может быть будет что-то с офз. Т.к. они у корпоратов в основном а их стригут в последнюю очередь.
Нет денег у людей. Ипотека тоже невыгодно.
Если есть бизнес, в котором вы соображаете и готовы прилагать усилия, выгоднее инвестировать в него. Хотя бы купить машину для такси или доставки. Глупо купить квартиру и всю жизнь работать по найму
Добрый день!🍋
Для кого-то и такой сценарий имеет смысл, если человек умеет и готов этим заниматься 🙌🏻 Но ведь и в работе по найму ничего плохого нет, если человека это устраивает: все мы разные, со своими обстоятельствами, и от жизни все мы хотим разных вещей
Покупать хлеб или питаться яблоками. Об этом мы поговорим с руководителем пекарни Иваном Ивановичем.
Необъективно
Добрый день!🍋
Всегда есть возможность также послушать руководителя фермерского магазина с яблоками, а после - ещё и почитать новости, чтобы составить полую картину и найти золотую середину лично для себя 😁
Мнения у всех будут разниться, а вот цифры - вряд ли 🙌🏻
P.S. аналогия классная))
@@lemonrealty ничего в этом предосудительного не вижу. Да, необъективно. Я если являюсь заинтересованным лицом, тоже, дорвавшись до СМИ, пытаюсь склонить чашу весов в свою сторону. Если вернуться к обсуждаемому вопросу, то ипотека на долгосрок, конечно, выгоднее, потому что спустя 20 лет жизни у тебя будет квартира. А у того, кто так и не рискнул заипотечиться и арендовал 20 лет - не будет ничего. Но аренда сегодня - это 30 к, а ипотека - 90к каждый месяц.
За небольшим исключением. Я, как вы уже догадались, арендую. При этом стараюсь не проходить мимо "сладких лотов" типа участка в Карелии за 200 тысяч рублей или квартиры на отшибе за полмиллиона. Фишка в том, что даже квартиры в Питере не растут с такой скоростью как недооценённые объекты слегка за КАДом (в радиусе 150 км).
Арендую квартиру за 30 и ещё порядка 30 в месяц инвестирую на такие штуки. Мне 35 и суммарная капитализация моих "гнилушек" около 10 млн рублей. Это если продать прямо сейчас. Стратегия не для всех. Как уже выше написано ОФЗ-шки с 14% годовых - великолепный вариант для формирования первоначального взноса (если вариант с мат капиталом вам не подходит).
А коммуналку платить не нужно? За 5 лет однушка выходит в среднем 350 тыс
Добрый день!🍋
Коммунальные платежи нужно вносить в обоих случаях: как за свою квартиру, так и за арендованную 🙌🏻