Здравствуйте, интересное и правдивое видео. Подскажите к кому вы обращались или у вас есть знакомый хороший брокер по недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Сочи. Мне необходимо скинуть там свои объекты недвижимости
@@iNtegraLLRus благодаря таким как вы паникерам рынок и разогнали, вас наипали вы думаете вы дешёвую ипотеку урвали а нет вам продали по максимальной цене, только вы этого ещё не поняли.
@@МурадБагамедов-к4ш Зато у тебя все ок ,сидел на жопе в ожидании чего то возьми с полки пирожок, ты только за налик купишь и дороже тех кто год назад по дешевой ипотеки ))
@@ЕгорХхХ-ы7т А он накопит на вкладе под 20% и купит у тебя же, только ещё со скидкой,потому что твоя хата,которую ты купил у застройщика в твоих руках уже стоит дешевле на 20%,об таких как ты и разогнали рынок,а ты сиди теперь в бетоне и стагнируй 5 лет
Тех, кто хапает ипотеки пачками, не жалко. Это по их вине люди, которым нужно улучшить жилищные условия не могут этого сделать, т. к. цены выросли. Ипотека должна быть инструментом для улучшения жилищных условий, а не для спекуляций и купи-продай.
Вот как раз инвесторы и сыграли не последнюю роль и привели к тому, что мы теперь имеем: бешеные цены на квартиры, увеличение инфляции, отмена льготной ипотеки, повышение ключевой ставки, и как результат, действительно нуждающиеся люди остались без возможности купить себе жилье
Людям,говорит,надо привыкнуть к платежам по ипотеке в 100к,как к айфонам за 100к в 2014,что ты черт побери такое несешь,с зп 70к в среднем по России,ага привыкнут
Из-за таких как ты " инвесторов"и раздулся пузырь цен на недвижимость, по 40 ипотек они брали, а будите вы их в 3 раза дешеле продавать, еще и людям советуют😮
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Ну и правильно надоели цены повышать уже на недвижимость, вы посмотрите, что творится, вы о чём вообще говорите, слава Богу, что повысили ставку наконец-то желаю, чтобы повысили на 25 на 30%.
@@WiiabsUsuauwh набирайте в гугле "наш дом рф себестоимость метра" - там средняя себестоимость по регионам, эти данные предоставляют застройщики (они это обязаны делать по закону)
@@WiiabsUsuauwhвсе застройщики подают на вверх отчетность о себестоимости кв метра (открытая информауия) так например в Краснодаре я могу ошибаться с точностью что то около 56000 рублей, а продают по 150000
Все ваши прогнозы не сбываются. Смотрела перед продажей доллара всех аналитиков. Потратила много времени. И в итоге НИКТО НЕ ПРЕДСКАЗАЛ что доллар подскочит до 100 ! И произошло это буквально через 2 недели. Вот вам и аналитики !
У нас соседи выставили однушку за 5 миллионов, новостройку в пятитажке в хорошем районе с ремонтом. Спустя пол года снизили на миллион. До сих пор висит.
Непроданное будут сдавать в аренду и она понизится. Она и сейчас реально даёт 3% годовых с нервотрёпкой испорченной мебелью и холодильником. А банк даёт 18% и приятные эмоции. В 1987г было 13 квм жилья на душу, а в 2022г уже 29 квм!! Квартир и домов больше чем семей. Через 15 лет будет больше. чем взрослых людей! На окраинах Москвы будут сдавать азиатам за коммуналку. Население сокращается на 1 млн в год!
Только сто́ит учитывать, что советские квадратные метры будут пустовать в Зауралье, а Питер и Москва за счёт миграционного прироста будут шириться и обрастать городами-спутниками.
@@strannik_Pavel Про Гарлем в центре Нью-Йорка не читали? Пустые коттеджные посёлки в подмосковье видели? Урал опустеет. а Москва подешевеет.народ вымирает. строят всё больше. Аренда 3% даёт. через 10 лет за коммуналку в Новой Москве будут сдавать.
Этот человек живёт в розовых очках. Жилья настроили кучу. А население уменьшается стремительно, изучите статистику. Каждый год минус целый город. И зарплаты не растут.
Не волнуйся, из Средней Азии привезут 20 мультов молодых мужчин, из восточной Украины 5, из КНДР несколько сотен тысяч, 50 мультов китайцев. Однушка в Питере будет от 10м если до 91 года постройки, новостройки от 15м. ЗП расти не будет. Тачки х5 все сделают
Смотрю Я на цены на недвигу и понимаю: идите-ка вы в пешее эротическое путешествие, неуважаемые застройщики и продавцы своих вторичных бетонных полок за конский оверпрайс!
Купили 16 квартир? Теперь придётся вам в них жить или сдавать. Ещё можно нечего не делать и просто платить за них квартплату что и будет делать большинство до лучших времен 😎
@@tarikt3440аха... продал дороже, чем можно купить? Самое время ввести повышенный налог на наличие нескольких недвижимостей, т.к. это катализатор заработка на этом. Или там такие большие семьи, что в 2-3 квартиры не помещаются)))
@@ЮрийН-у8щ20% кредита или ипотеки вообще не должна быть. Это явный знак от ЦБ, чтобы банки не давали кредитов. Льготы лучше давать бизнесу, дли его развития. Российские банки в Европе до СВО давали кредиты под 4%. Вот и весь разговор, потому что там развитый бизнес, а энергоресурсов практически нет, либо они их законсервировали, потому что понимают, что могут купить энергоресурсы у России за счёт инфляционных денег.
Я думаю люди будут дальше брать ипотеку и по 40% ставки потому что 1) В стране очень низкая фин грамотность( они просто не могут посчитать эти цифры тк даже 500 тыс в руках не держали в моменте). 2) Загнаны в угол понтов + детей.
Ответ на ваш вопрос в начале видео, ищите редкие и удачные планировки которых у застройщика мало в идеале с хорошим видом. Я это понял после 2х сделок, вам понадобилась более 10, ну вы инвестор так себе. Сейчас продаю квартиру, застройщик сдаёт соседние корпуса, но таких планировок у него уже нет. Совет бесплатный пользуйтесь
Льготы нужно давать на развитие бизнеса, а не на развитие спекулянтов для купи-продай. *уки у власти зажадничали деньги для помощи бизнеса во время ковида, что привело к их закрытию.
2:10 - за 16 лет был рост по графику +100%, и 5000 долго держалась цена, это легкие колебания по вашему? то есь взять 2 равные точки из графика, посмотреть что это было 16 лет назад и заявить что цена за 16 лет не меняется, аналитика которую мы заслужили.
Подписалась. Жду обзоров и методик чтения статистик-графиков -- пароли-явки. Правильно я понимаю, что подскок цен на первичку провоцирует массы хлынуть в аренду и цены на аренду подскочат? Но есть инфа, что аренда по москве ужалась в два раза. Евгений, что будет с рынком аренды до нового года? И не уйдёт ли покупатель на рынок вторички? Пусть новострои стоят, рынок вторички хоть зашевелится.
какие нафиг на 30-40% Ты не перепутал ,разница в платеже 300% ,госка 30 тыс ежемесячный платеж эта же квартира по рыночным программам то 80-90 тыс вот пример
Предсказать ничего невозможно, поэтому мы не стали ничего ждать, пока еще есть адекватные по стоимости варианты в новостройках мы в Новой Щербинке взяли квартиру, дальше страшно даже предположить что будет
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Евгений, я впервые на твоем канале. Сейчас смотрю тебя и нравится твой контент. Сделай видео на тему того, как поступать "простому" покупателю на данный момент или какие рекомендации ты можешь дать. К кому обратиться или на какие ЖК лучше всего смотреть сейчас или прицениваться. Спасибо
Благодарю за детальный разбор! Нужен совет: У меня есть кошелёк OKX с USDT, и у меня есть seed фраза. (behave today finger ski upon boy assault summer exhaust beauty stereo over). Как мне перевести их на Binance?
сейчас квартир больше чем семей. Через 5 лет будет больше. чем взрослых людей. На окраинах москвы и питера будут сдавать за коммуналку. Как сейчас на окраинах Риги. Население сокращается на 1 млн в год, а строить продолжают много.
@@ывапролд-ъ9я это так не работает. Ты всегда должен окупить свои инвестиции, поэтому цена вниз не поползет. Поползет вниз только у крупных застройщиков, которым снова даст деньги государство, причем деньги налогоплательщиков, т.е. всё за наш счёт.
Сколько можно строить домов, уже никто не покупает, люди без работы, в стране нет стабильности, налоги поднимают населению аховые, и так в кабалу посадили многих в кредиты.
@@Екатеринбург-ь6щ если вклады заморозят, то хаты вообще никто не сможет купить. Все будут решать вопрос, что поесть сегодня и будем опять жить натуральным хозяйством. Значит пугаешь меня заморозкой вкладов, а тебя напугаю, что в твою хату прилетит дрон и сколько она будет стоить после этого? Деньги в банке надежнее на сегодняшний день.
А не безопаснее бакс купить?такие проценты дают изза инфляции высокой,у тебя там по факту в юсд убыток может,мне кажется проще доллар обменять в рубли перед покупкой чем рисковать
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
наконец то честный человек а то у меня на ушах уже прическа зи лапши образовалась что то в духе: рынок непонятный вы продаёте? лучше подождать и тд задолбали
С хера ли? У нас капитализм, а не совок, президент это громогласно сказал, его поддерживает 95% населения. Кто что хочет, тот то и делает. А со сдачи идёт налог, на который платятся пенсии, зряплаты бюджетникам и т.д.
@@Arti4G а какие квартиры тогда? :) Но так-то это вранье и это видно по продажам квартир/машин/забитых курортах. Если у тебя нет денег, то это не значит, что у других нет. Выгляни на улицу и посмотри, сколько там иномарок, которые сейчас на вторичке стартуют от 2 млн., не говоря уже о новых, которых тоже навалом. Это вечная брехня про бедность россиян, но при этом все сметают с полок магазинов по любым ценам. Ну-ну.
@@natasha__piага, в Питере каждый день +100к мигрантов, они где жить будут? Зп в КБ уже 70к, половину на съём! Кто не успел льготку взять, им где жить, если в Питере хотят остаться? Так что с нынешними ЗП 35к вынь да полож, если 40м хошь
Чё за гониао,что в долларах за 16 лет так же осталось стоить. Я в 2012 г. Продал гостинку 12 метров за 1,6мл.руб. это на минуточку 50000 баксов было,а вчера купил 17метровую так же изолированную гостинку за 2,3 мл.руб. и так получается,что в баксах в два раза подешевело☝️
Как у простого человека у меня выбор стоит между 30 лет пахать как проклятая на ипотеку считая каждую копеечку от зарплаты до зарплаты без даже намека на накопления или сыто дорого бомжевать..
Дядя ты впорядке?в 2000х квартиры дешевые были, в 2007 был пик цен за км2 в долларах,потом все,ты да заработал,а все кто после 07 года купил нет,разве что а рублях,ток какая разница если в баксах 0 прибыли?
@@frederickconstant502 немного плаваешь ты .. личный пример мой хорош !! Было бы мне сейчас 30 лет купил бы тонну бочек с виски и на 25 лет в шале.. Потом продал Гугл в помощь .. акции S@Р 500 +20 .. хороши для сохранения заработанного .. бутон как актив в короткой перспективе не актуален .. еще и под ип подтянут .. исходя из принципа периодичности.. в 21 вошел в 500 . Друзья в сша живут недвижимость прет ..
Друзья ну как может у пасть цена на бетон если бетон только дорожает ? Материалы улетели в цене просто в космос с😂😂😂 инфляция только толкает людей покупать за наличные бетон, люди не хотят нести средства на депозит в банк! Деньги в банке это не твои деньги, могут заморозить! Валюту покупать тоже есть риск, по этому по старинке покупают бетон для того чтобы сохранить средства, а не умножить с учётом инфляции. Так что бетон всегда был альтернативой сбережением средств.
Инфляция не оставляет надежды на снижение цен с любой ставкой, лучшее это переждать, а переждать покупателю на аренде намного сложнее- будет сюрпризом через несколько месяцев, когда на аренду цены подтянутся к платежам по ипотеке.
@@evgenymv неа. А жить будут в съёмном, которого будет завались, тк роста населения уже 10 лет нет, завещанные хаты появляются. И ипотеку должен платить арендатор (покупалось-то всё с такой подачей) а если напокупали для сдачи в аренду, то предложение увеличивается, а спрос откуда возьмётся? И ещё фишечка от государства - доходные дома, социальное жильё для тех же многодеток или иных льготных категорий.
Ой та ну к чему все это?одно и тоже,пипл все равно все схавает,ну меньше будут тратить на другие вещи,на развлечение одежду отдых,но как брали жилье так и будут брать хоть 200 тысяч будет платеж,все тоже самое касается и рынка авто
Женя, а за эти 16 лет баксы тебе сколько арендных платежей выплатили? Копить на недвигу в них - да, огонь, огнище! Но сидеть на них... После смерти Путлера в течении 5-7 лет Московская недвига даст х2 в $, Питерская 1.5-1.6! Так как санкции снимут и попрёт экономическое развитие, инициативным и умным постепенно дадут дышать, а не как сейчас, одни спекулянты и бездарные жополизы. Рабовладельцы много не заработают, нужны предприниматели, гении!
6:32 где вы увидели что сейчас предложений больше чем спроса?! По Перми, я такого низкого количества предложений никогда не видел, реально не из чего выбирать
У нас в Питере летом возле озерков постоянно новые бомжи заводятся. Кто в рынок не впишется, доход не найдёт соответствующий, чтобы 100к в месяц за квартиру платить - пополните армию! Или живите с родаками, которые вам будут мозг проедать, и никому вы нах по жизни не нужны будете
Кто первый цены снизит тот успеет продать свои квартиры с меньшими потерями. Со дня на день начнут распродавать с дисконтом 10, 20, 30 %, чтобы не попасть в вагон с теми кто будет продавать с дисконтом 50%
Да продаю и буду продавать по норм цене. Дарить не собираюсь, спешить тоже Квартира есть не просит. Прекрасно понимаю, что в условиях гииперинфляции деньги обесцениваются с космической скоростью. Лучше уж квартира чем резаная бумага.
А причем тут доллары? 😂😂😂😂 Мы , что колония Америки? Жадюги инвестюги разогнали цены на новостройки до потолка и выше. Теперь открывайте квартирные гостиницы 😂😂😂😂 и мойте свои квартиры после проживания каких нибудь вахтовиков
Да-да.относительно доллара ничего не изменилось. Даже заработок в нефтяных компаниях, относительно доллара ничего не изменилось. Россия-страна управляющий рабовладельца. Рабовладелец кто? Тот кто владеет США Весь Мир в рабстве. Кто-то больше, кто-то меньше.
✅ Подписывайтесь на мой телеграм и инвестируйте в передовые компании до их выхода на биржу - t.me/+j-pohob3R7pkMzRi
Здравствуйте, интересное и правдивое видео. Подскажите к кому вы обращались или у вас есть знакомый хороший брокер по недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Сочи. Мне необходимо скинуть там свои объекты недвижимости
We all went too too so cc down to do all the work and ма ааа поХ, про что@мои илим use. r-qk5hk2ym2o
Это вся болтовня ваша уе 2 года брлтаете
Желаю всем жадным инвесторам которые разогнали этот пузырь огребстись по самые помидоры .
желаем удачно снимать всю жизнь, таким добрым как ты ,иж инвесторы во всем виноваты ,нет виноват ОЛЕНЬ в отражении зеркала.
Что мешало не щёлкать и зайти в рынок год назад? Ты посмотри на них, проклинают за то, что ковали, пока горячо
@@iNtegraLLRus благодаря таким как вы паникерам рынок и разогнали, вас наипали вы думаете вы дешёвую ипотеку урвали а нет вам продали по максимальной цене, только вы этого ещё не поняли.
@@МурадБагамедов-к4ш Зато у тебя все ок ,сидел на жопе в ожидании чего то возьми с полки пирожок, ты только за налик купишь и дороже тех кто год назад по дешевой ипотеки ))
@@ЕгорХхХ-ы7т А он накопит на вкладе под 20% и купит у тебя же, только ещё со скидкой,потому что твоя хата,которую ты купил у застройщика в твоих руках уже стоит дешевле на 20%,об таких как ты и разогнали рынок,а ты сиди теперь в бетоне и стагнируй 5 лет
Это не инвест. Это спекуляция. Спекулянтов не жалко. Особенно тех, кто наживается на продуктах первостепенной важности.
Вообще никаких не жалко
Всегда поражают дураки на канале. Ты что здесь делаешь, рванина?
Это можно ассоциировать с перепродажей масок в втридорога при короновирусе
Тоже самое что посадил ведро картошки, выкопал два мешка и мешок потом продал. Тоже самое спекуляция@@kdbejxwhxusm1384
Агенства- спекулянты
Тех, кто хапает ипотеки пачками, не жалко. Это по их вине люди, которым нужно улучшить жилищные условия не могут этого сделать, т. к. цены выросли. Ипотека должна быть инструментом для улучшения жилищных условий, а не для спекуляций и купи-продай.
А кто вам мешал оформлять?
@@ЮрийМарков-м4икто-то хочет за нал брать. Не все хотят переплачивать
добро пожаловать в капитализм и "эффективный рынок"
@@ЮрийМарков-м4инаверное отсутствие первоначально взноса на тот момент
У нас не совок, иди найди вторую работу
Ну идеально же. Пусть такая ставка и остается лет на 10.
Будет проще купить за нал. Чем кормить банкиров
Вот как раз инвесторы и сыграли не последнюю роль и привели к тому, что мы теперь имеем: бешеные цены на квартиры, увеличение инфляции, отмена льготной ипотеки, повышение ключевой ставки, и как результат, действительно нуждающиеся люди остались без возможности купить себе жилье
Стройматериалы дорожают,сейчас ремонт сделать намного дороже,
А вы чего хотели? Совка и всё за бесплатно?
Настроили огромное количество общаг с окнами в окна, причем на старые коммуникации . Когда-то это надо было остановить.
😅
Людям,говорит,надо привыкнуть к платежам по ипотеке в 100к,как к айфонам за 100к в 2014,что ты черт побери такое несешь,с зп 70к в среднем по России,ага привыкнут
@sdfjkdssdПонимаешь,что такое средняя?
@sdfjkdssd какая ставка,о чем ты
РАБотатт на 3х - 4х 5 - РАЬотах на платеж 120 - 150к в месяц
Ну если одну квартиру на две семьи брать, то вполне нормально получается. И почти не дорого😁 А если на три, тогда еще и на еду останется😂
@@markovnik777 а 100 бабок со средним депозитом в 250 тыс может купить квартиру за 25 млн, в складчину )
Из-за таких как ты " инвесторов"и раздулся пузырь цен на недвижимость, по 40 ипотек они брали, а будите вы их в 3 раза дешеле продавать, еще и людям советуют😮
Никто тебе квартиру с низким платежом в 3 раза дешевле не продаст. Будут сдавать и инвестировать, как минимум в минус не выйдут
Как можно сравнивать iphone и жильё? Две несоизмеримые вещи, как по цене, так и по значимости!
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Ну и правильно надоели цены повышать уже на недвижимость, вы посмотрите, что творится, вы о чём вообще говорите, слава Богу, что повысили ставку наконец-то желаю, чтобы повысили на 25 на 30%.
Снижать цену,такая мысль не приходит,нет? совсем обнаглели с наркоманской льготкой!
Я считала себестоимость их говнища понастроенного, так вот однокомнатная квартира стоит 850 тыс, а они хотят 6 млн, наркодилеры имеют меньше!
@@Natalia.351как вы посчитали себестоимость?
@@WiiabsUsuauwh набирайте в гугле "наш дом рф себестоимость метра" - там средняя себестоимость по регионам, эти данные предоставляют застройщики (они это обязаны делать по закону)
@@WiiabsUsuauwhвсе застройщики подают на вверх отчетность о себестоимости кв метра (открытая информауия) так например в Краснодаре я могу ошибаться с точностью что то около 56000 рублей, а продают по 150000
Построй мне дом за 850 тысяч за квартиру.
Все ваши прогнозы не сбываются. Смотрела перед продажей доллара всех аналитиков. Потратила много времени. И в итоге НИКТО НЕ ПРЕДСКАЗАЛ что доллар подскочит до 100 ! И произошло это буквально через 2 недели. Вот вам и аналитики !
Зато все в один голос орали, что он будет 200 летом 22 года, не стал
У нас соседи выставили однушку за 5 миллионов, новостройку в пятитажке в хорошем районе с ремонтом. Спустя пол года снизили на миллион. До сих пор висит.
В мухосранске? Выставить можно и за 50 лямов !
Так и будет висеть, покуда цена не будет адекватной! Желаю всем инвесторам прекрасного банкротства😊
Это нормально, продать всегда сложнее, чем купить
Непроданное будут сдавать в аренду и она понизится. Она и сейчас реально даёт 3% годовых с нервотрёпкой испорченной мебелью и холодильником. А банк даёт 18% и приятные эмоции. В 1987г было 13 квм жилья на душу, а в 2022г уже 29 квм!! Квартир и домов больше чем семей. Через 15 лет будет больше. чем взрослых людей! На окраинах Москвы будут сдавать азиатам за коммуналку. Население сокращается на 1 млн в год!
По сути вы правы, но в частностях ошибаетесь - в Москву и сейчас много приезжает, так что за цену коммуналки сдавать не будут )
@@XXXXXX-vk1dmбудут,это уже в скором будущем
Только сто́ит учитывать, что советские квадратные метры будут пустовать в Зауралье, а Питер и Москва за счёт миграционного прироста будут шириться и обрастать городами-спутниками.
@@strannik_Pavel Про Гарлем в центре Нью-Йорка не читали? Пустые коттеджные посёлки в подмосковье видели? Урал опустеет. а Москва подешевеет.народ вымирает. строят всё больше. Аренда 3% даёт. через 10 лет за коммуналку в Новой Москве будут сдавать.
Добрый день, какой банк даёт 18%?
Этот человек живёт в розовых очках. Жилья настроили кучу. А население уменьшается стремительно, изучите статистику. Каждый год минус целый город. И зарплаты не растут.
Не волнуйся, из Средней Азии привезут 20 мультов молодых мужчин, из восточной Украины 5, из КНДР несколько сотен тысяч, 50 мультов китайцев. Однушка в Питере будет от 10м если до 91 года постройки, новостройки от 15м. ЗП расти не будет. Тачки х5 все сделают
Я тоже считаю, что развелось очень много спекулянтов. В стоимости жилья виноват не ЦБ а спекулянты.
Спекулянты сидят в правительстве и госдуре. А главный спекулянт - это Вова.
Благодарим за трезвый анализ
Это не кризис, это пи... ц
А из России он не уходит... тот ппц....
Выбираем пупкина 😊
@@msyag615 нееее, только не пупккина!!! свободу России и народам нашей страны и НЕТ-НЕТ и НЕТ ВОЙНЕ!!!
Ага, один из спекулянтов из-за которых выросли цены.
Смотрю Я на цены на недвигу и понимаю: идите-ка вы в пешее эротическое путешествие, неуважаемые застройщики и продавцы своих вторичных бетонных полок за конский оверпрайс!
Ну да, за пенопластовые цены😮
Вы что нервный,можно самому построить дом,слабо?
Ну они снизят на 5%, там поддержка, спасатели денег зайдут. И ты у них будешь снимать. Пока не умрёшь, т.к. они рантье, а ты прол
Купили 16 квартир? Теперь придётся вам в них жить или сдавать. Ещё можно нечего не делать и просто платить за них квартплату что и будет делать большинство до лучших времен 😎
Они уже давно проданы у него. Купил - потом почти сразу продал - профит. Не завидуй.
@@tarikt3440 Сразу? Так легко ипотечную квартиру продать? Ну ну! Профит в фантазии для простодушных!
@@Александр-ю8б5з Да легко продать квартиру с обременением- ипотекой! Бугага!
@@tarikt3440аха... продал дороже, чем можно купить? Самое время ввести повышенный налог на наличие нескольких недвижимостей, т.к. это катализатор заработка на этом. Или там такие большие семьи, что в 2-3 квартиры не помещаются)))
А за аренду этих самых квартир Вы забыли?
"платить за ипотек 100тыс - это нормально"🤣
Я бы платил. И 95% россиян тоже платили бы. Только у нас таких денег нет!😁
Благодарите кремлёвского деда.
@@elmarka17 тебя забыли спросить!😂
Просто коплю и куплю в 50 лет хату за кэш и все
@@Егор-ц5з3ъэто свмкакои голу?
Спасибо Вам. Доступно!!!
Причем тут льготная ипотека и вторичка? Наоборот, часть людей пойдут на вторичку, если в ставках нет разницы.
Как ипотечник потянет ставку 20 процентов на вторичку?
@@ЮрийН-у8щ а как ипотечник потянет ставку 20% на первичку?
Нельзя давать льготу на вторичку, т. к. это не поддерживает застройщика и не даст роста цен.
@@ЮрийН-у8щ20% кредита или ипотеки вообще не должна быть. Это явный знак от ЦБ, чтобы банки не давали кредитов. Льготы лучше давать бизнесу, дли его развития. Российские банки в Европе до СВО давали кредиты под 4%. Вот и весь разговор, потому что там развитый бизнес, а энергоресурсов практически нет, либо они их законсервировали, потому что понимают, что могут купить энергоресурсы у России за счёт инфляционных денег.
@@ЮрийН-у8щ я не потяну живу на съеме и коплю. К 50 годам или пораньше куплю хату за кэш без переплат. Живу 1 пока что
Спасибо за совет!
Я думаю люди будут дальше брать ипотеку и по 40% ставки потому что 1) В стране очень низкая фин грамотность( они просто не могут посчитать эти цифры тк даже 500 тыс в руках не держали в моменте). 2) Загнаны в угол понтов + детей.
Не получится с такими ставками брать, сейчас на 30 лет платежи за однушку стоимостью 3 миллиона 50 к+
Одним словом Пупкинская стабильность
90% населения ZА
Ответ на ваш вопрос в начале видео, ищите редкие и удачные планировки которых у застройщика мало в идеале с хорошим видом. Я это понял после 2х сделок, вам понадобилась более 10, ну вы инвестор так себе. Сейчас продаю квартиру, застройщик сдаёт соседние корпуса, но таких планировок у него уже нет. Совет бесплатный пользуйтесь
Но ты продаешь вторичку, зачем ипотечнику твоя конура
@@Ioann-Vasilievich У моей конуры самая большая площадь из аналогичных, высокий этаж и наличие балкона , что для данного ЖК редкость :))))
@@sten2243 но это не означает что нужно брать ипотеку с платежами выше вдвое чем если покупать у застройщика.
Вот таким спекулянтам скоро прийдет конец. Очень на это надеюсь!
им уже конец,вон как бомбят,подгорают в комментах
Короче понятно, простым людям квартиру будет не взять по ипотеке!
А мне понравилось видео. Коротко, четко, по делу.
Льготы нужно давать на развитие бизнеса, а не на развитие спекулянтов для купи-продай. *уки у власти зажадничали деньги для помощи бизнеса во время ковида, что привело к их закрытию.
Вы грамотный. Очень интересно.
2:10 - за 16 лет был рост по графику +100%, и 5000 долго держалась цена, это легкие колебания по вашему? то есь взять 2 равные точки из графика, посмотреть что это было 16 лет назад и заявить что цена за 16 лет не меняется, аналитика которую мы заслужили.
Подписалась. Жду обзоров и методик чтения статистик-графиков -- пароли-явки.
Правильно я понимаю, что подскок цен на первичку провоцирует массы хлынуть в аренду и цены на аренду подскочат? Но есть инфа, что аренда по москве ужалась в два раза. Евгений, что будет с рынком аренды до нового года? И не уйдёт ли покупатель на рынок вторички? Пусть новострои стоят, рынок вторички хоть зашевелится.
какие нафиг на 30-40% Ты не перепутал ,разница в платеже 300% ,госка 30 тыс ежемесячный платеж эта же квартира по рыночным программам то 80-90 тыс вот пример
Предсказать ничего невозможно, поэтому мы не стали ничего ждать, пока еще есть адекватные по стоимости варианты в новостройках мы в Новой Щербинке взяли квартиру, дальше страшно даже предположить что будет
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
Все верно,полностью согласен
Хотелось бы. Цена космос конечно
@@Олег-е7л7к все будет
Сделки есть как же без этого,
Было бы здорово узнать Вашу точку зрения по поводу ton и not для инвестиций
А депозиты не замёрзнут, если до нового года ждать? 😏
Они это не понимают. У нас просто так халявы не бывает.
@@kongenkov8270 Та не-е, всё будет хорошо! На вкладах всего-то два годовых бюджета страны. Конечно, всем всё отдадут с процентами 🤣
С чего бы?
@@kongenkov8270 бетонные буратины негодуют 😂
А депозиты мы отправим на нужды СВО. Потом всё вернём, конечно. Когда-нибудь. Но это не точно.
Когда ставки снизятся, народ заберет вклады и пойдет покупать недвижку, цены сново вверх)
Соглашусь. Но вопрос, насколько вверх) Не все же пойдут в недвигу, кто-то возьмёт тачку, кто-то комп
Грамотный расклад. Разложил всё по красоте. А то многие воду в роликах по полчаса льют
Евгений, я впервые на твоем канале. Сейчас смотрю тебя и нравится твой контент. Сделай видео на тему того, как поступать "простому" покупателю на данный момент или какие рекомендации ты можешь дать. К кому обратиться или на какие ЖК лучше всего смотреть сейчас или прицениваться. Спасибо
Поддерживаю просьбу 😊
это ж спекулянт, откуда ему знать, как поступать "простому" покупателю?
Своими мозгами думай, а то так всю жизнь и будешь спрашивать, что тебе делать
Благодарю за детальный разбор! Нужен совет: У меня есть кошелёк OKX с USDT, и у меня есть seed фраза. (behave today finger ski upon boy assault summer exhaust beauty stereo over). Как мне перевести их на Binance?
Пожалуйста, я новичок в криптовалюте.
Как я могу получать прибыль от криптовалюты? Я уже потерял часть капитала на рынке
Торговля на рынке криптовалют без какого-либо опыта или руководства профессионала - нелепая идея. Это очень рискованно, особенно для новичков.
Это правда, риски минимальны, когда вы совершаете сделки под руководством профессионала. Доходность всегда огромная.
Есть ли какие-нибудь рекомендации?
Как я могу связаться с Кэтрин?
Спасибо, что поделился. Я обязательно с ней свяжусь.
Рынок съёма как себя чувствует?
непроданное будут выставлять в аренду. и она поползёт вниз. большинство новостроек без ремонта. так что поползёт через 2-4 месяцы.
сейчас квартир больше чем семей. Через 5 лет будет больше. чем взрослых людей. На окраинах москвы и питера будут сдавать за коммуналку. Как сейчас на окраинах Риги. Население сокращается на 1 млн в год, а строить продолжают много.
@@ывапролд-ъ9я это так не работает. Ты всегда должен окупить свои инвестиции, поэтому цена вниз не поползет. Поползет вниз только у крупных застройщиков, которым снова даст деньги государство, причем деньги налогоплательщиков, т.е. всё за наш счёт.
Одни рейтузины
И носители штанов немного ярких 😂
@@romanromanoff8703 забыл уточнить оранжевых
Отличники коррекционных школ на месте 😊
@@Mexanikus13А молодые узбекский учёный тоже присутствует!
Классические оранжевые штаны :))))
Сколько можно строить домов, уже никто не покупает, люди без работы, в стране нет стабильности, налоги поднимают населению аховые, и так в кабалу посадили многих в кредиты.
Здравствуйте мне интересно хочу обменять котеж, Анапе , квартиру в Москве если такой вариант
В 21 также говорили, что рынок покупателя!
В 21 году рынок недвижимости поддержало государство. Сейчас другие обстоятельства
Коррекция в рублях от силы 5-10%. Зачем сейчас вообще квартиру продавать?
Мне банк повысил проценты по накопительному счету до 19 процентов. В депозитах посижу пару лет и куплю квартиру без ипотек, ещё на ремонт останется.
Смотри чтобы вклад твой не заморозили :))) Ты видимо в 90 не жил, а у власти всё те же люди находятся с такими же принципами.
@@Екатеринбург-ь6щ если вклады заморозят, то хаты вообще никто не сможет купить. Все будут решать вопрос, что поесть сегодня и будем опять жить натуральным хозяйством. Значит пугаешь меня заморозкой вкладов, а тебя напугаю, что в твою хату прилетит дрон и сколько она будет стоить после этого? Деньги в банке надежнее на сегодняшний день.
@@Екатеринбург-ь6щ если сейчас кинуть на вклады людей ,то экономика сразу умрет, просто инфляция всё равно выше чем депозиты
А не безопаснее бакс купить?такие проценты дают изза инфляции высокой,у тебя там по факту в юсд убыток может,мне кажется проще доллар обменять в рубли перед покупкой чем рисковать
@@frederickconstant502 доллар это хорошо если он свободно и по рыночному курсу конвертируется. А так спред все портит и нарисованный курс.
Не переживайте, кроме жизни ничего не подешевеет 😂😂
На первичку шли не деньги граждан, а КРЕДИТЫ с госдотациями !!! Которые сейчас отменили. Так что с исчезновением льготки никакие деньги не придут на вторичку. Их нет. Сделок на вторичке в 4 раза меньше осени 2023г. Я свою выставил на 15% ниже средних хотелок и ни кто даже не торгуется. Через полтора года рынок оживёт при ценах вдвое ниже осени 2023г. А первичка в 2.5- 3 раза упадёт. Попробуйте продать свою квартиру и в шоке будете.
@@ывапролд-ъ9я квартиру большую выгодно продавать сейчас? что с деньгами делать, покупать новостройку или вторичку ??
Привет ребята
Точно конец рынку недвижимости. СранаЯ корупция людей в нищету загнала. Желаю всем застройщикам обонкротится
Ничего дешеветь не будет, никогда не дешевело и не будет этого никогда.
наконец то честный человек а то у меня на ушах уже прическа зи лапши образовалась
что то в духе:
рынок непонятный
вы продаёте? лучше подождать
и тд задолбали
В России, ни когда квартиры не дешевели, всегда только дорожали и будут дорожать!
Ну только в рублях они дорожают,в долларах редко
Должен быть прямой запрет на использования, в спекулятивных целях, жилья . Только премиум сегмент.
С хера ли? У нас капитализм, а не совок, президент это громогласно сказал, его поддерживает 95% населения. Кто что хочет, тот то и делает. А со сдачи идёт налог, на который платятся пенсии, зряплаты бюджетникам и т.д.
Недвиге хана,льготка кончиласьцена рухнет на уровень 2018 года!!!Вижу как полыхают пуканы у мамкиных инвесторов😂😂😂
20 лет эту сказку слушаю про дешевую недвижимость.
Все же 2008 год ты пропустил
@@Arti4G тогда и деньги были только у вороватых. Никто цены опускать не будет, когда вклады завалены деньгами.
@@mechanism-o4h Да какие вклады. По статистике только у 3% людей на вкладах больше 1 млн. Это ни о чём
@@Arti4G а какие квартиры тогда? :)
Но так-то это вранье и это видно по продажам квартир/машин/забитых курортах. Если у тебя нет денег, то это не значит, что у других нет. Выгляни на улицу и посмотри, сколько там иномарок, которые сейчас на вторичке стартуют от 2 млн., не говоря уже о новых, которых тоже навалом.
Это вечная брехня про бедность россиян, но при этом все сметают с полок магазинов по любым ценам. Ну-ну.
@@mechanism-o4h Это к чему ты вообще написал?
классный канал, подписался👍
Деенеег в странее оооочень моного напечатано они не обеспечены товарами,инвестировать невочто,как минимум цены не упадут мии ни муум
Инвестировать в производственные активы под своим управлением, строить бизнес?
@@SeaBibis чо на?
вторичка в хотелках упала на 12% к осени 2023г. а сделок вчетверо меньше. Попробуйте продать свою квартиру и постарайтесь не повеситься.
Не смеши,денег нет,з/п копейки,так что мамкин инвестор,ты попал😂
А в объявлениях уже полгода падают. И это ток начало. Странно, да?
Такое ощущение что кто-то разогревает рынок недвижимости, все эти видео появились месяца три назад. Думаю крупные игроки все это проплачивать.
Так вот почему выросла аренда на квартиры. У нас сейчас в Питере снять квартиру 40 кв за 35000 руб, у меня глаза на лоб лезут
Так наоборот должна понизиться! Не проданные квартиры начнут сдавать в аренду, соответственно хлынет поток дополнительных съёмных квартир 🤔
@@natasha__pi да кстати, возможно скоро понизится, но пока что только повышение наблюдаю.
Это разве не дешево? Спб как никак
@@natasha__piага, в Питере каждый день +100к мигрантов, они где жить будут? Зп в КБ уже 70к, половину на съём!
Кто не успел льготку взять, им где жить, если в Питере хотят остаться? Так что с нынешними ЗП 35к вынь да полож, если 40м хошь
Чё за гониао,что в долларах за 16 лет так же осталось стоить. Я в 2012 г. Продал гостинку 12 метров за 1,6мл.руб. это на минуточку 50000 баксов было,а вчера купил 17метровую так же изолированную гостинку за 2,3 мл.руб. и так получается,что в баксах в два раза подешевело☝️
Как у простого человека у меня выбор стоит между 30 лет пахать как проклятая на ипотеку считая каждую копеечку от зарплаты до зарплаты без даже намека на накопления или сыто дорого бомжевать..
В 2001 году купил квартиры продал в 21 году разница в 13-15 раз какой доллар и какой 500 ка..??? Инвестор 😂😂😂😂
Дядя ты впорядке?в 2000х квартиры дешевые были, в 2007 был пик цен за км2 в долларах,потом все,ты да заработал,а все кто после 07 года купил нет,разве что а рублях,ток какая разница если в баксах 0 прибыли?
@@frederickconstant502 немного плаваешь ты .. личный пример мой хорош !! Было бы мне сейчас 30 лет купил бы тонну бочек с виски и на 25 лет в шале.. Потом продал Гугл в помощь .. акции S@Р 500 +20 .. хороши для сохранения заработанного .. бутон как актив в короткой перспективе не актуален .. еще и под ип подтянут .. исходя из принципа периодичности.. в 21 вошел в 500 . Друзья в сша живут недвижимость прет ..
Из-за таких (ч)удаков как автор, цены и взлетели.
Нелепое сравнение айфона и недвижимости.
Согласны. Глупое сравнение - необходимость жизненная в жилье и телефон, который можно заменить любым..
@@tatagubta2542Бездомные покупают квартиры? Бугага! Покупают инвесторы!
Ты смысл не понял, про что он говорил
Подписалась. Ты крутой!
До 40% цены упадут в первый год, а потом скажут инфляция 1% потому что хаты подешевели😂😂😂
кстати да) этот рынок тоже учитывается.... и является главный локомотивом инфляции.
Не упадут сильно, думаю. Все расходы уже заложены в новостройки, максимум будут скидки процентов на 5 от самих застройщиков
Друзья ну как может у пасть цена на бетон если бетон только дорожает ? Материалы улетели в цене просто в космос с😂😂😂 инфляция только толкает людей покупать за наличные бетон, люди не хотят нести средства на депозит в банк! Деньги в банке это не твои деньги, могут заморозить! Валюту покупать тоже есть риск, по этому по старинке покупают бетон для того чтобы сохранить средства, а не умножить с учётом инфляции. Так что бетон всегда был альтернативой сбережением средств.
Что за рынок продавца или покупателя? Может просто кто то хитрый и хочет провести сделку не по рыночной цене?
А если рассматривать IT ипотеку, имеет ли смысл ввязываться?
Ставка / сумма / срок / аннуитет какие?
Так 5%, около 12 млн, срок обычно берут на 30 лет, потом гасить по ситуации, платеж где-то 55-60 в месяц получается
Инфляция не оставляет надежды на снижение цен с любой ставкой, лучшее это переждать, а переждать покупателю на аренде намного сложнее- будет сюрпризом через несколько месяцев, когда на аренду цены подтянутся к платежам по ипотеке.
Ага, буратины понабрали хат под аренду и поэтому аренда подорожает, ведь когда много предложений цены растут 🤕
@@AB-RUS пока- что аренда только и делает что дорожает, не? А те кто теперь купить не сможет из-за ставки , где жить будут?
@@evgenymv неа.
А жить будут в съёмном, которого будет завались, тк роста населения уже 10 лет нет, завещанные хаты появляются.
И ипотеку должен платить арендатор (покупалось-то всё с такой подачей) а если напокупали для сдачи в аренду, то предложение увеличивается, а спрос откуда возьмётся?
И ещё фишечка от государства - доходные дома, социальное жильё для тех же многодеток или иных льготных категорий.
До 30 года продлили льготную ипотеку?
её считай нет,посмотрите кто сможет ее взять
Ничего хорошего не будет, вся экономика рф летит в изаестную дыру, спасибо васильевичу
Ой та ну к чему все это?одно и тоже,пипл все равно все схавает,ну меньше будут тратить на другие вещи,на развлечение одежду отдых,но как брали жилье так и будут брать хоть 200 тысяч будет платеж,все тоже самое касается и рынка авто
За 10 лет моя квартира в мухосранске подорожала в три раза
За 6 лет моя квартира на вторичее подорожала в 2,5 раза
Возможно будет рынок недвижимости расти не так реактивно!
Отрицательный рост уже идёт, дальше больше.
Женя, а за эти 16 лет баксы тебе сколько арендных платежей выплатили? Копить на недвигу в них - да, огонь, огнище! Но сидеть на них...
После смерти Путлера в течении 5-7 лет Московская недвига даст х2 в $, Питерская 1.5-1.6! Так как санкции снимут и попрёт экономическое развитие, инициативным и умным постепенно дадут дышать, а не как сейчас, одни спекулянты и бездарные жополизы. Рабовладельцы много не заработают, нужны предприниматели, гении!
@@Bender_Sgibatel_Rodrigez без Путлера это проще будет
Нет на этом рынки ничего для людей кто.хочет улучшеть жиличный вопрос.
6:32 где вы увидели что сейчас предложений больше чем спроса?! По Перми, я такого низкого количества предложений никогда не видел, реально не из чего выбирать
Это у вас .. Волгоград , есть с чего выбирать... Но некому 😂😂😂
Это не надолго
@@ВладимирИванов-я5у2о а с чего должно возрасти количество предложений?
У вас не строят?
@@Олег-е7л7к я про вторичку
У нас в Питере летом возле озерков постоянно новые бомжи заводятся. Кто в рынок не впишется, доход не найдёт соответствующий, чтобы 100к в месяц за квартиру платить - пополните армию! Или живите с родаками, которые вам будут мозг проедать, и никому вы нах по жизни не нужны будете
Спекулянт сидит рассуждает. Один из многих прохиндеев
Лучшие бы он СИДЕЛ! 😂
Кто первый цены снизит тот успеет продать свои квартиры с меньшими потерями. Со дня на день начнут распродавать с дисконтом 10, 20, 30 %, чтобы не попасть в вагон с теми кто будет продавать с дисконтом 50%
Никто больше 10% снижать не будет, дураков нет. В аренду уйдут. Или ты готов бетонную коробку с нынешними ценами за отделку платить?
Да продаю и буду продавать по норм цене. Дарить не собираюсь, спешить тоже Квартира есть не просит. Прекрасно понимаю, что в условиях гииперинфляции деньги обесцениваются с космической скоростью. Лучше уж квартира чем резаная бумага.
Согласен. Но лучше валюта. Доллар улетит это неизбежно
Просит. Очень просит. Год-два в квартире с ремонтом никто не живет и можно уже ремонт переделывать.
Квартира ещё как просит кушать..!,! Ежемесячно оплати по квитанция... Ежегодный налог, все растущий... Так что, без спеси надо..
@@denistsitko6602 Заинтересовало. Что именно случится с отделкой за год-два в пустой квартире? Кафель истлеет? Обои испарятся? )
@@tatagubta2542 Для того, чей доход позволяет купить квартиру, квитанция ЖКУ и тем более налог - пренебрежимо малая величина.
Вот уже лет 10 ждём это конец..
А причем тут доллары? 😂😂😂😂 Мы , что колония Америки? Жадюги инвестюги разогнали цены на новостройки до потолка и выше. Теперь открывайте квартирные гостиницы 😂😂😂😂 и мойте свои квартиры после проживания каких нибудь вахтовиков
Жилье только дорожает. Особенно если хорошая квартира она всегда будет в цене.
Тут ещё и Центробанк свою ставку поднял)
Я в это не верю, щас машина нормальная стоит, как нормальная квартира, а это будет МАШИНЫ дороже КВАРТИР? Не верю!!!
Поверьте. В 90 е дураки продавали квартиры ,пришедшие по наследству, например, и покупали подержанный Крузер. Я сама лично знаю таких людей.
Эй, специалист, ставка 16%, а не 17. Надо знать! 1:04
Уже 18%😅😂🤣 То ли ещё будет...
Да-да.относительно доллара ничего не изменилось. Даже заработок в нефтяных компаниях, относительно доллара ничего не изменилось.
Россия-страна управляющий рабовладельца. Рабовладелец кто? Тот кто владеет США
Весь Мир в рабстве. Кто-то больше, кто-то меньше.
Ставка 16 пока, но логика верная.
народ будет сам строить дома на земле... рынок земли выростет многократно
Не 17% , а 21% новостройки в Самолёт.
Желаю продавцам квартир с голой жопой остаться! От души😁
Да не, они сдавать будут, а ты у них снимать по той цене, которую они поставят. Не можешь - найдётся другой, а ты поедешь на вокзал жить😂