Не успели купить квартиру до подорожания. Что делать? Что будет с ценами на жилье? Ипотека 2021

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 24 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 1,7 тис.

  • @Зураб-э9з
    @Зураб-э9з 3 роки тому +82

    Государство даст мат.капитал. скажем примерно 0.5 млн. И квартира дорожает на 0.5 млн. Государство дает льготную ипотеку и тут же квартиры дорожают примерно на эту сумму. Это все развод.

    • @SaxaROOOK
      @SaxaROOOK 3 роки тому +14

      Так дают-то, не всем эти «льготы», а расплачиваются…все ;))) я вот не рожаю и соответственно не под мат капитал не под «льготную» не попадаю.

    • @Зураб-э9з
      @Зураб-э9з 3 роки тому +3

      @@SaxaROOOK к сожалению такая реальность.

    • @Syktivkar
      @Syktivkar 3 роки тому

      Конечно развод,но..стадо сделает своё дело..

    • @Issledovatel988
      @Issledovatel988 2 роки тому +1

      @@Зураб-э9з рыночную цену устанавливают сами люди! А вы озабочены мат капиталом))

  • @АлексейТкачев-щ7ю
    @АлексейТкачев-щ7ю 3 роки тому +102

    Спасибо Вам за видео. Все толково и по делу. Была возможность а 2017 взять 3ку… взяли 2ку решив сделать качественный ремонт. Теперь как увеличить площадь с такими ценами в Питере, так сказать чешем голову. 460тр за первенца капля в море. Когда трешка начинается от 14млн… а была по 7-8 в 2017. Еще и паркинг место в подарок предлагал ЛСР. Смотришь на цены и смеешься. До ковида считал что хороший доход на семью у нас с женой. Сейчас при просмотре чеков с магазина кажется что вообще ничего не зарабатываем) первую двушку брали за 3.5 млн. Вторую полсе продажи первой за 4.8 и это было реально по бюджету и выплатам. Но сейчас да же продав двушку за 10 (рыночная стоимость) где взять еще 4))) взять 2млн в ипотеку это одно. Но 4 + ремонт и техника еще на 4-5млн… итого нужно 9млн сверху.. за трешку… в голове не укладывается.

    • @n-dzen
      @n-dzen 3 роки тому +10

      Питерские цены вообще конские.. смотрю и плачу.. даже Шушары, Девяткино и Парнас..

    • @ТатьянаИльина-я5м
      @ТатьянаИльина-я5м 3 роки тому +14

      Тоже из Питера. От 14 млн за трешку это больно😢 В Московском районе можно в шикарной сталинке взять трешку за 12, 13 потолок. Новый фонд не всегда соответствуют цена/качество, так что я бы рассматривала прям хорошую вторичку. Удачи !

    • @Cenzor.
      @Cenzor. 3 роки тому +10

      @@ТатьянаИльина-я5м в пригороде Екатеринбурга (Б. Исток 30 мин.до центра на авто) продал трёхэтажный дом в марте на 364 квадратов + на каждом этаже санузел + баня +бассейн 3х5 и это всё за 11.5... Какой Питер, какая Москва??? Какой смысл? Зарплаты не сильно больше, чем у нас, да и перспективы по бизнесу неплохи, если звёзд с неба не хватать...

    • @Shifa-tt4tr
      @Shifa-tt4tr 3 роки тому +35

      А вы понты свои при ремонте уменьшите! Пипец, половину заложили...обои наклейте отечественные и линолеум киньте. По карману надо жить.

    • @TV-by9pp
      @TV-by9pp 3 роки тому +4

      хорош прибедняться

  • @repent-hs8hq
    @repent-hs8hq 3 роки тому +51

    Очень точно подмечено-у государства и в мыслях не было помочь народу!
    А вот заработать на финансовой неграмотности населения-это самое то, что нужно!))

    • @turukmakto9988
      @turukmakto9988 3 роки тому

      Кто мешает думать головой этому населению, у которого голова походу лишь для того чтобы исключительно есть в неё ?! 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤷‍♂️

  • @azimutjava
    @azimutjava 3 роки тому +41

    Не упадут цены на Недвижимость, не надейтесь на это. Возможно будет плато на некоторое время, но затем рост продолжится. Ребята, идёт мировая инфляция. О чем вы говорите, когда ожидаете падения цен?) Продукты, жильё и медицина - три базовых потребности. Вы видели, чтобы на этих трёх рынках были падения цен?) кто-то будет беднеть, но на этом фоне будет масса и тех, кто будет богатеть и не только правительство, как шаблонно многие думают. Вспомните 90е. Одни жили бедно, другие наоборот из бедности поднимались в богатство. Так и сейчас будет происходить. Бедняки будут кудахтать «куда катится мир», а сообразительные «дельцы» богатеть и покупать Недвижимость, сдавая ее в аренду беднякам. Раньше большая часть Питера была застроена исключительно доходными домами. кто не знает, это жильё сдаваемое в аренду разным слоям населения.
    Ну, вот и сейчас все к этому идёт. Многие будут всю жизнь снимать! Другие получать доход со своих квартир. Удачи всем!

    • @user-vq1vt1lm3my2
      @user-vq1vt1lm3my2 3 роки тому +2

      Аренда уже давно не растет как цены на квартиры. В 2008 в Москве аренда обычной однушки была 25тр. А сейчас ну максимум 40, причем запросы по ремонту стали выше. Доход за вычетом амортизации, налога, становится мизерным. И это еще полно стоит пустых квартир у работающих пока граждан.

    • @ЕдинорогНя-з2я
      @ЕдинорогНя-з2я 3 роки тому +1

      Так а что делать Александр обычному пролетарию?

    • @frostov85
      @frostov85 3 роки тому

      @@kofemaniya сам снимаю студию в химках за 23000 в новостройке

    • @frostov85
      @frostov85 3 роки тому

      Бедные = глупые

    • @kofemaniya
      @kofemaniya 3 роки тому

      @@frostov85 разные районы -разные цены . Я про студии и однушки в Саларьво писала) . Студия 35, однушка 43.

  • @MadMax-bw5wh
    @MadMax-bw5wh 3 роки тому +303

    Люди не покупайте на последние деньги, а то на марковку денег не хватит.

  • @VictoriyaPermyakova
    @VictoriyaPermyakova 3 роки тому +16

    по поводу падения цен, я помню кризис 2014-2015 года, когда моя квартира в декабре 2014 продавалась за 1800 000, а в марте 2015 за нее же давали 1100 000

    • @ikupovmarat
      @ikupovmarat 3 роки тому

      это в России или Украине?

    • @ЕленаПетрова-х9ч
      @ЕленаПетрова-х9ч 3 роки тому

      @@ikupovmarat в России точно такое было. В декабре 2014 года как взбесились все, сметали все, а потом резко провалился рынок

    • @reimuhakurei9409
      @reimuhakurei9409 2 роки тому

      а сейчас скок за такую дают? А через 10 лет скок давать будут? А зарплаты тем временем не выросли

  • @maripike623
    @maripike623 3 роки тому +132

    Как я ждала это видео ! Мы не успели …. Одобрили ипотеку и пока искали - все как поднялось в 2 раза ….. покупать по таким ценам вообще не хочется

    • @alextopsite
      @alextopsite 3 роки тому +2

      Будет понижение стоимости?

    • @Юлия-у4й5щ
      @Юлия-у4й5щ 3 роки тому +39

      @@alextopsite нет, не будет. Все подорожало: продукты, бензин, коммуналка. С чего Недвижимости дешеветь?

    • @АллаСмирных
      @АллаСмирных 3 роки тому +18

      @@alextopsite будет, сейчас отменяют льготную ипотеку, будет выше ставка и начнет падать цена, да и вообще все циклично в течении 2 лет начнет снижаться

    • @rifvaleew2882
      @rifvaleew2882 3 роки тому +13

      @@АллаСмирных если внимательно слушали, то должны понять, что она продлена до июля 2022

    • @ЛарисаОгер-ю5г
      @ЛарисаОгер-ю5г 3 роки тому +26

      Как может цена упасть, если металл уже подорожал почти в три раза! А дерево?!? Я сомневаюсь, что застройщики будут строить и продавать себе в убыток...

  • @ilyac8011
    @ilyac8011 3 роки тому +8

    Ну да сделали ставку 6% на новостройки. При этом с первоночалкой в 15 -20%. Пока копил деньги на первоночалку квартиры дорожали. И тем кому действительно нужна была квартира остались без квартиры. И спрос поддержали перекупы.

  • @МаксимусВеликолепен

    Цены на недвижимость растут, а зарплаты строителей нет.

    • @Прянмчный
      @Прянмчный 3 роки тому +2

      Естественно, потому что они работают за копейки, и их можно заменить мигрантами

  • @Julia-sc3bv
    @Julia-sc3bv 3 роки тому +29

    Света, вот не знаю, не знаю стоит ли что-то покупать сейчас вообще… у нас стоимость сейчас в центре 700 тыс-1 млн за 1 м2. То есть продаются квартиры 21 м2 за 21 млн руб…. Даже вдали от центра стоимость примерно 350 тыс за 1 м2, оно просто того не стоит с зарплатами 50 тыс максимум при любой процентной ставке

    • @ПринцДатский-д6о
      @ПринцДатский-д6о 3 роки тому +6

      @@kitten-free Все правильно, на мерседесах не все едут...

    • @Елена-щ7ъ4и
      @Елена-щ7ъ4и 3 роки тому +2

      😯😯😯🤧🤧🤧

    • @lilyalilya477
      @lilyalilya477 3 роки тому +6

      Господи, я в турцию в десять раз дешевле жильё поехал покупать..всем досвиданья

    • @Julia-sc3bv
      @Julia-sc3bv 3 роки тому +1

      @@kitten-free, я живу в своём городе с 1991 года и переезжать не планирую и не хочу. Но тут уже вопрос сепарации возник… Как купить квартиру относительно молодой семье при стоимости в среднем 350 к за квадрат?

    • @Julia-sc3bv
      @Julia-sc3bv 3 роки тому +2

      @@kitten-free почему сразу нищенская семья 😂 у меня в моем городе устроенный быт, школа, детский сад, 2 автомобиля на семью, квартира, в которой мы живем. Ещё недавно можно было купить максимум за 100 тыс м2, а теперь цена выросла в 3,5 раза минимум, к этому и разговор, что вряд ли рационально даже для себя покупать по таким ценам

  • @АнастасияЗ-о4и
    @АнастасияЗ-о4и 3 роки тому +270

    Многократно рассчитывали и смеялись. Ипотека при, казалось бы, более низких ставках, обойдется намнооого дороже из-за игры на космическое повышение цен жилья.

    • @MrYadjdf
      @MrYadjdf 3 роки тому +38

      @@kitten-free гм, какаяметодика, пять лет назад миллион рублей это была уже половина квартиры в регионе, сегодня это треть, а то и четверть или того меньше, если большая квартира или место хорошее. Соответственно, взять один миллион под 12-15% или взять 2-5 млн под 7-9% это как бы две большие разницы. Один миллион отдашь не напрягаясь за года два-три, а два-три миллиона, даже при низкой ставке в два три раза дольше будешь отдавать как минимум, вот и весь расчет.

    • @ЕдинорогНя-з2я
      @ЕдинорогНя-з2я 3 роки тому +6

      Посоветуйте что делать обычному пролетарию? Снимать или брать кредит?спасибо

    • @ЭнтониРичардсон
      @ЭнтониРичардсон 3 роки тому +9

      @@ЕдинорогНя-з2я уезжай в деревню, брат!

    • @СергейФилиппов-ф5т
      @СергейФилиппов-ф5т 3 роки тому

      @@MrYadjdf в моем регионе как был милион на нидвигу так и остался

    • @jennyjen4836
      @jennyjen4836 3 роки тому +14

      зато есть возможность эту ипотеку взять, а не жить в съёмном жилье годами. Деньги за съём вообще вникуда идут.

  • @user-yr1uj1yj1
    @user-yr1uj1yj1 2 роки тому +2

    Здравствуйте.
    Подскажите пожалуйста.
    Такая ситуация квартира 1935 года .
    В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая .
    Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт .
    Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки .
    Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора .
    Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно .
    Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали .
    Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент.
    Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом .
    Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог .
    Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс .
    Если с нашей стороны то залог не отдадут .
    Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог.
    Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например.
    Или другие подводные камни .
    Не рискуем ли мы ?
    И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец?
    Большое спасибо за ответ...

  • @АндрейПрокопов-р3т
    @АндрейПрокопов-р3т 3 роки тому +177

    Независимо от ситуации в стране, не надо брать на последние, что очень часто происходит.

    • @TriTita
      @TriTita 3 роки тому +28

      Это точно. Я хотела поменять меньшую на большую и уже почти решилась, но денег было впритык. Зарплата была хорошая, работа стабильная. Хорошо, не взяла! Вскоре меня уволили! Я этого не ожидала никак. Долго не могла найти работу. На что бы я жила? Даже трудно представить?!

    • @Александр-д4т1ю
      @Александр-д4т1ю 3 роки тому +3

      Так просто, но никто этого не желает понимать!

    • @SuperZhekis
      @SuperZhekis 3 роки тому +18

      @@Александр-д4т1ю в корне неверно - народу в Раше всегда создают такие условия, что приходится брать на последнее, либо это последнее обесценится

    • @Алекса-ъ9д
      @Алекса-ъ9д 3 роки тому +2

      Тогда лучше снимать на последние?10тыс. в месяц плюс
      квартплата итого 16тыс.?
      Или купить на маткапитал в 450т.Вот эти подачки путинские
      и приводят к безудержному росту цен.!

    • @andruschenkoviktor6561
      @andruschenkoviktor6561 3 роки тому

      Спрос не уменьшился по мере увеличения цены, можно ещё поднять цены..это всё задумано))

  • @Наидобрейшая
    @Наидобрейшая 3 роки тому +108

    когда на съёмной хате рассуждаешь о рынке недвижимости

  • @DIman6322
    @DIman6322 3 роки тому +43

    я как раз из региона. г. Белгород. Есть ощущение, что у нас тоже льготная ипотека уже бесполезна. цены в СТРОЯЩИХСЯ домах на окраине однушка 90к за квадрат, в центре 115-120к за квадрат. город с населением 380 тыщ

    • @GalKomarik-
      @GalKomarik- 3 роки тому

      Это очень дорого, я в апреле 18 в Москве(новой) купила однушку за 102 т за кв, ужас

    • @DIman6322
      @DIman6322 3 роки тому

      @@GalKomarik- в апреле 18 у нас в центре продавали по 58-80к за квадрат. и вот теперь такие цены (

    • @ТатьянаЧерникова-у9ф
      @ТатьянаЧерникова-у9ф 3 роки тому

      😨😨😨

    • @КонстантинУгро
      @КонстантинУгро 3 роки тому +1

      И при этом кухонный гарнитур в лучшем случае в каждой 10-квартире

    • @Nastiness_Masse
      @Nastiness_Masse 3 роки тому

      Жуть

  • @евгенийк-ъ3в
    @евгенийк-ъ3в 3 роки тому +35

    в перспективе 10 лет , рынок недвижки ждёт катастрофа . он уже в коме и живет только на ипотечной капельнице . но людей и работы становится всё меньше и меньше , а квадратных метров всё больше и больше . в какой то момент наступит ОЙ .

    • @user-vq1vt1lm3my2
      @user-vq1vt1lm3my2 3 роки тому +2

      Государство ВСЕГДА будет поддерживать застройщиков общими деньгами. Вспомните про реновацию - за госбабки людям стали менять старое жилье на новое. Сейчас за госбабки фактически субсидировали ипотеку, маткапиталы и прочее.
      Про пузырь и катастрофу слышу уже 20 лет точно.

    • @евгенийк-ъ3в
      @евгенийк-ъ3в 3 роки тому

      @@user-vq1vt1lm3my2 ну то есть вы согласны , что рынок в коме ?

    • @user-vq1vt1lm3my2
      @user-vq1vt1lm3my2 3 роки тому +6

      @@евгенийк-ъ3в с одной стороны да, происходит полная дикость, когда люди в самой большой и богатой стране берут ипотеку на студию в комплексе из десятка 25-этажных термитников, но с другой стороны нет, Вы не учитываете тот фактор что государство не развивает территории и пригодного жилья все равно не так уж и много. Народ бежит в центральные города, где их уже ждут застройщики и государство с льготной ипотекой, через которую деньги передаются в карман застройщиков. А государство получает налоговую базу. Т.е. рынок живет и процветает.

    • @lilyalilya477
      @lilyalilya477 3 роки тому

      @@user-vq1vt1lm3my2 господи...не легче ли где нибудь в турции купить ?? Где местные жители граждане турции вообще квартиры не пркупают ????? Все на съёме живут !!50% населения , и уж в кризис ажиотажа на недвижку точно не создают !

    • @евгенийк-ъ3в
      @евгенийк-ъ3в 3 роки тому

      @@lilyalilya477 после обвала у тоже так будет

  • @svetlanafrolova8582
    @svetlanafrolova8582 3 роки тому +2

    Мне вот 27 лет, и я ни разу не помню чтоб жилье дешевело. Растёт это точно, но не дешевеет. Если за вторичку ещё можно побороться в плане торга, то новостройки не дешевеют, вторичку тоже стараются подтягивать

  • @alexeyterebkov2094
    @alexeyterebkov2094 3 роки тому +37

    Всё несколько сложней,, прямая логика чаще ошибочна, прошлой весной 99.99% так называемых аналитиков утверждали, что цены вот вот рухнут..
    Осень покажет, на рынки выходят банки, (не в качестве фин. Организаций), а как девелоперы.
    И вряд ли им интересно падение цен,, достаточно посмотреть на цены проектов на стадии котлована.
    Скорее всего, просто жильё станет ещё недоступнее, мелкие и средние застройщики умрут.
    Рынок ещё более монополизируют.
    Прямая корреляция спрос/предложение не учитывает фактор, изменение правил игры..
    Автор скорее прав, что значительного снижения не будет..
    К сожалению..

    • @Север86-74
      @Север86-74 3 роки тому +1

      В Челябинске мелкие застройщики умерли уже, ещё лет 5 назад.

    • @alexeyterebkov2094
      @alexeyterebkov2094 3 роки тому +3

      @@Север86-74 в этом и проблема, вместо развития регионов, всех в центр загоняют.. Видимо так рулить легче

    • @ЛенаЛеночка-ю8х
      @ЛенаЛеночка-ю8х 3 роки тому +1

      Абсолютно согласна с вами👍

    • @reimuhakurei9409
      @reimuhakurei9409 2 роки тому

      осень какого года? У нас тут 2022, и цены выросли с момента выхода ролика еще на 20%

  • @ВасяКуралесов-у8т
    @ВасяКуралесов-у8т 3 роки тому +6

    2018 год брал по 42.000р за кв.м, сегодня 2021 60.000р кв.м, сдача дома в 2022 декабрь планируеться по 70.000р кв.м,это регион с зарплатой 30.000р в месяц.Где падение???

    • @ВасяКуралесов-у8т
      @ВасяКуралесов-у8т 3 роки тому

      @@fffwww991 под сдачу лям в ремонт, золотом отделка? +бр гала это расход, я своими ручками все сделал

  • @свободный77
    @свободный77 3 роки тому +308

    Цены зависят от спроса и предложения, пока дурачки бегут покупать по конским ценам - цены будут расти

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 роки тому +27

      Дурачков у нас хватает поэтому цены снижаться пока не будут.

    • @Светлана-и8у9у
      @Светлана-и8у9у 3 роки тому +33

      А инфляцию не учитываете? Дурачки потом в выиграше окажутся!!!

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 роки тому +18

      Учитываю конечно. Только вопрос в том а хватит ли вам потом денег на покупку продуктов одежды и ЖКХ ведь инфляция подпирает и в этих облостях

    • @enricky2
      @enricky2 3 роки тому +1

      Побежал покупать

    • @kno4746
      @kno4746 3 роки тому +10

      Да это не дурачки, это несиабильность в стране. Сделали налог на вклады, напугали большой инфляцией и победали покупать чтобы дефолд всё не съел.

  • @Slavformyself
    @Slavformyself 3 роки тому +4

    Я успел взять квартиру в ипотеку в 2018г., Шикарную вторичку, с шикарным ремонтом, 45 кв. за 4.300.000, в Подмосковном Одинцово. Сейчас она стоит 7.500.000 по яндекс недвижимости...Повезло!

  • @Gardarika_Maine_Coon
    @Gardarika_Maine_Coon 3 роки тому +19

    В ситуации с льготной ипотекой выиграли застройщики и банки. А народ проиграл. Одни платить будут долго и упорно, другие не купили хоть купили..

  • @xvCorex
    @xvCorex 3 роки тому +19

    Какие 520К на семью? Светлана, обратите внимание, 260К на квартиру, а не на человека. Вам нужно взять 2 жилья (дом тоже подходит), чтобы получить 520К вычета.

    • @AnnaChehova02
      @AnnaChehova02 3 роки тому +26

      Нет, если квартира стоит 4млн и более, то 2 собственника могут подать на вычет в размере 260 т р на каждого собственника, т.е. 520 т р

    • @xvCorex
      @xvCorex 3 роки тому +1

      @@AnnaChehova02 Действительно! Перечитал закон. Ранее читалось иначе :( Возможно, я криво читал.

    • @piter2028
      @piter2028 3 роки тому +3

      @@xvCorex и 390 тысяч вычет на проценты по ипотеке. Т.е. на одного человека 260 +390=650 тысяч. И на второго столько же, если стоимость недвижимости соответствующая.

  • @ВалерийГогу
    @ВалерийГогу 3 роки тому +87

    Все верно, но это все равно надувание очередного долгового пузыря , все эти ипотечники должны обслуживать свои кредиты , а роста доходов пока не намечается . Пузырь лопнет однозначно . Природу не обманешь .

    • @SuperZhekis
      @SuperZhekis 3 роки тому +13

      Знаете - а ничего не будет. Цены не упадут, ну от силы на 5-10%. Народ будет медленно и уверенно гасить ипотеку, даже ценой существенного понижения качества жизни, но квартиру дешевле чем купил - никогда не продаст, у русских менталитет такой.

    • @vetal9078
      @vetal9078 3 роки тому +5

      @@SuperZhekis если бы русские не продавали дешевле, чем купили, то они были бы богатыми. Но они в массе своей нищие.

    • @ИванКривошея-т6д
      @ИванКривошея-т6д 3 роки тому +1

      @@SuperZhekis тут ньюанс в том что продавать будет банк и не одну а сразу много квартир. При условии что значительная часть населения не сможет больше платить кредит

    • @SuperZhekis
      @SuperZhekis 3 роки тому +8

      @@ИванКривошея-т6д давайте по фактам - зайдите на залоговые аукционы и попробуйте купить там квартиру по дешевке… Боюсь вы будете сильно удивлены

    • @yuriymilitsin5046
      @yuriymilitsin5046 3 роки тому

      Москва обманет

  • @ЕвгенийРешетов-о9щ
    @ЕвгенийРешетов-о9щ 3 роки тому +57

    1 момент. Не совсем правильно говорить, что себестоимосить подорожала за последние 2 года, она подорожала резко за последние полгода. Цены на многие стройматериалы взлетели в несколько раз, на некоторые, аж на 300%.

    • @0bersturm84
      @0bersturm84 3 роки тому +4

      Мне кажется, что цены на стройматериалы искусственно взвинтили, чтобы цены на жилье не упали, в условиях кризиса спроса. Все делается для поддержки банковского сектора.
      Цены на жилье сильно не упадут... правительство всё для этого сделает, чтобы хоть как-то поддержать экономику - не умеют по другому.

    • @wholeworld6326
      @wholeworld6326 3 роки тому

      @@0bersturm84 цены уже начали падать))

    • @0bersturm84
      @0bersturm84 3 роки тому +1

      @@wholeworld6326 посмотрим. В рыночной экономике всегда существует откат роста/падения цены в размере 20-30%.

    • @zhazirakarina6091
      @zhazirakarina6091 3 роки тому +1

      И строители не работают за цены, что платили в прошлом году.

    • @vetal9078
      @vetal9078 3 роки тому +1

      Застройщики покупают материалы по ценам зафиксированным в старых договорах и зарплату строителям не подняли.

  • @sysorus
    @sysorus 3 роки тому +1

    курам на смех эти налоговые вычеты по ипотеке... инфляция сожрет и ничего не оставит...

  • @leonb7621
    @leonb7621 3 роки тому +38

    90-ые годы наш народ ничему не научили, "государство" всегда поимеет

    • @turiko2856
      @turiko2856 3 роки тому +2

      Автор канала тогда не жила и вообще этого не было, судя по озвученным мыслям ... Молода слишком

    • @ВладМитин-у8г
      @ВладМитин-у8г 3 роки тому +2

      @@turiko2856 2021ый на дворе,а в головах всё 90е,а чё не 80е?)

  • @adamwiles9596
    @adamwiles9596 2 роки тому +3

    Короче моя судьба быть голожопым по съёмным углам

  • @vetavoklova8
    @vetavoklova8 3 роки тому +105

    Хотела квартиру в новостройке два месяца назад купить. Всех застройщиков в нашем городе оббегала, за наличку ходела брать, надеялась на какие то плюшки, скидки. Прям категорическое нет говорили, ни каких скидок. Вложила в фоновый рынок. Неделю назад звонил один застройщик, спрашивал, не хочу я купить квартиру у них со скидкой. Дорога ложка к обеду. Толи ещё будет.)

    • @vetavoklova8
      @vetavoklova8 3 роки тому +10

      @@nadezhda8630 спасибо.) У меня куча ошибок, я после инсульта. Раньше парилась, сейчас все равно. Главное, человек понимает.)

    • @ИванИванов-ъ6ь9у
      @ИванИванов-ъ6ь9у 3 роки тому +14

      В фондовом рынке все потеряете. Лучше бы квартиру купили не важно за сколько.

    • @vetavoklova8
      @vetavoklova8 3 роки тому +19

      @@ИванИванов-ъ6ь9у я не трейдер, я квалифицированный инвестор.)

    • @lilyalilya477
      @lilyalilya477 3 роки тому +25

      Хах!!! У меня также, вложился в акции !!! А уж лучше дивиденды буду получать и на росте акций зарабатывать, а на прирост по акциям буду квартиру зарубежом снимать ....потому что политическая ситуация в рф меня удручает ..... И да, тот застройщик у которого менеджеры трубку даже не всегда брали ....вечно заняты были полгода назад , начали сообщения в вотсап слать , предлагать акции ...ещё сама менеджер позвонила ( надо же !!!😳😳😳) спрашивала какие варианты я хотел и почему отказываюсь от покупки сейчас ...... бог ты мой ......доконали потому что бесконечным ростом цен каждую неделю на 100 тыс !!!! Я лучше на акциях поживу где нибудь в другой стране

    • @lilyalilya477
      @lilyalilya477 3 роки тому +3

      @@ИванИванов-ъ6ь9у да нет , если фикстровать прибыль и дивы получать , то не потеряешь ничего

  • @user-gmObisey7
    @user-gmObisey7 3 роки тому +1

    Автор ролика утверждает что цены на недвижимость могут отскочить на 10% но в современных условиях массового сокращения населения цены могут упасть гораздо ниже, и так как предложение может значительно превысить спрос тех кто выживет.

    • @reimuhakurei9409
      @reimuhakurei9409 2 роки тому

      В москве вряд ли упадет, туда едут и из всего рф, и иммигранты из половины СНГ. Население москвы только растет, за счет иммигрантов

  • @ChegMr
    @ChegMr 3 роки тому +11

    5:58 вы ошибаетесь, леруа мерленам, продавцам\производителям мебели, бытовой техники, в такой ситуации перепадает очень мало, поскольку при такой цене все деньги уходят застройщику и смежным отраслям, остальные отрасли просядают. Раньше, когда цена была адекватная, если ты квартиру покупал за нал или с большим первоначальным взносом, то денег действительно оставалось на "леруамерлены", сейчас нет.

    • @alyonaluck2997
      @alyonaluck2997 3 роки тому +5

      вы смешной такой, по-вашему люди в коробке бетонной будут жить? Даже минимальный ремонт и самая дешевая мебель - это деньги. Еще кредиты берут. А если под сдачу, тем более надо обставлять и сдавать скорее.

    • @ChegMr
      @ChegMr 3 роки тому +5

      @@alyonaluck2997 ты совсем анекдот, твой минимальный ремонт ничего не решает для леруамерлена с точки зрения развития подобного рода бизнесов, и дешевая мебель не приведет к расцвету мебельной отрасли. Но за дешевую бетонную коробку ты отдашь по полной, так, что другим не останется.

    • @СергейЗвездунов-ь2щ
      @СергейЗвездунов-ь2щ 3 роки тому

      @@ChegMr я думаю бюджетные материалы для минимального ремонта делают 85% прибыли леруамарлену.

  • @user-dzhamiklimova1967
    @user-dzhamiklimova1967 2 роки тому +2

    В прошлом году я смотрела у себя в городе трёшку за 2,7 млн, сейчас такая стоит 4+ млн

  • @vadimufarb
    @vadimufarb 3 роки тому +6

    5:28 посмотрите в ютубе, в некоторых Европейских странах процент за ипотеку 1% !!! В том числе и Сбербанк дает ипотеку под 1% для некоторых Европейцев ! А некоторые банки дают ипотеки под +1% это значит банк еще и должен остается Вам !1 Плюс с их зарплатами в среднем они платят за ипотеку около 5 лет

    • @Виктория-з6ю5н
      @Виктория-з6ю5н 3 роки тому

      У нас инфляция выше, тк рубль только дешевеет, потому и проценты выше. Был бы у нас фунт стерлингов, а не "деревянный", тогда понятное дело 1%

  • @ЛюбовьКашина-м2и
    @ЛюбовьКашина-м2и 3 роки тому +19

    неделю назад смотрела стоимость квартир. В митино однушка в районе 8 млн. Но это Москва. Какие 8 млн в Мытищах на стадии котлована?

    • @ЭДУАРДВалерьевич-т1л
      @ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 роки тому

      Цены у застррйщика официальные,а для лохов привлечения делают фейки .

    • @iEngelsstaub
      @iEngelsstaub 3 роки тому

      в коммунарке евродвушки по 9 миллионов продают, такова реальность.

    • @vladvlad2571
      @vladvlad2571 3 роки тому

      Дело в том, что новостройки стали стоить дороже вторички, а учитывайте площадь. Вот такой парадокс. Я покупал новостройку в 2013 году на стадии котлована из-за того, что она обходилась в 2 раза дешевле вторички, а теперь всё наоборот. Тогда ипотека была 12%.

  • @iv009
    @iv009 3 роки тому +6

    В анализе еще забыли учесть, что доходы у большинства как минимум не растут, а то и вообще падают, что не меньше ипотеки должно повлиять на цены. При прежних ценах брали ипотеку на 20 лет, а теперь получается на 30-40 лет.

    • @user-vq1vt1lm3my2
      @user-vq1vt1lm3my2 3 роки тому

      Ну да, плюс покупают меньшую площадь

  • @Cenzor.
    @Cenzor. 3 роки тому +20

    Вообщем падения никакого не будет. Стройматериалы некоторые позиции подорожали в три-четыре раза, соответственно первичка дешевле не будет, а будет только дороже причём существенно. По инерции подтянется и вторичка.
    Вижу два варианта развития событий:
    1) неизбежный рост цен
    2) массовое банкротство застройщиков при невозможности продать новые площади по новым ценам

    • @АлександрМальцев-ь5м
      @АлександрМальцев-ь5м 3 роки тому

      Знаешь в Москве себестоимость 56-75 тысяч а продают 200+ и чего ты рыдаешь то?

    • @zuolp.r.v.9580
      @zuolp.r.v.9580 3 роки тому +5

      @Аня Иванова о да, еще одна "москвичизажрались". Приезжай посмотри, как москвичи простые живут. Не те, которых по телеку показывают и в тупом тнтшном кино, а настоящие.

    • @zuolp.r.v.9580
      @zuolp.r.v.9580 3 роки тому +3

      @Аня Иванова москвичи могут себе позволить такие цены. О каких москвичах речь? О том 0,00001%, кто живет в центрах или на всевозможных Рублевках плюс о сраной богеме? Ну если только их и считать москвичами, тогда да, могут, даже не парятся товарищи (хотя какие они нам к черту товарищи).

    • @АлександрМальцев-ь5м
      @АлександрМальцев-ь5м 3 роки тому +2

      @Аня Иванова видел тех кто в Москве зарабатывает 35 или 20, но это начинающий был после института, так что в среднем 50-70 тысяч скорее всего получают в Москве

    • @ЮлияПроскурякова-с8с
      @ЮлияПроскурякова-с8с 3 роки тому

      @@zuolp.r.v.9580 да уж точно блин.....

  • @usersamsung6796
    @usersamsung6796 3 роки тому +92

    500000р первый взнос и пашет Русский мужик до 45 -50лет и подыхает.

    • @olgako2565
      @olgako2565 3 роки тому +14

      Только пашут не только мужики, но и женщины.

    • @pavelv9463
      @pavelv9463 3 роки тому

      @@olgako2565 нет

    • @pavelv9463
      @pavelv9463 3 роки тому +2

      Настоящий забыли добавить

  • @ЛюдмилаЛапик-л2в
    @ЛюдмилаЛапик-л2в 2 роки тому +1

    Никогда не подешевеет, так же как и машины или вы думаете что жильё будет дешеветь а бензин дорожать?

  • @ДарьяПавлова-ы8т
    @ДарьяПавлова-ы8т 3 роки тому +7

    Я купила в 2014 на пике. Тяжело было ппц на микро зарплату начинающего инженера. Даже сейчас ситуация на рынке лучше.

    • @reimuhakurei9409
      @reimuhakurei9409 2 роки тому

      просто назовите цену своей квартиры в 2014 и сейчас. Не говорите что ЛИЧНО у вас зп вероятно выросла за это время, а просто назовите цену тогда и сейчас. И подумайте стало ли легче

  • @ОлегПодоляк-ц4щ
    @ОлегПодоляк-ц4щ 3 роки тому +1

    цены в долларах не вернулись еще даже к уровню 2013 года - т.е. в настоящих деньгах недвижимость подешевела ...

  • @megachel999
    @megachel999 3 роки тому +15

    В долларах цены на недвижимость падают уже 12 лет. Хотите купить квартиру дешевле? Просто держите деньги в долларах или евро и ждите очередную волну девальвации рубля.

    • @iEngelsstaub
      @iEngelsstaub 3 роки тому

      проблема в этой стратегии одна - девальвации может не быть несколько лет

    • @megachel999
      @megachel999 3 роки тому +6

      @@iEngelsstaub естественно, хрустального шара ни у кого нет, чтобы быть уверенным в чём-то на 100%. Но рубль валится с 2008 года и не появилось никаких факторов, которые сказали бы нам, что ситуация в корне изменится. Экономика РФ не стала крепче, политический фон не стал лучше, чиновники воровать не стали меньше и т.д. Просто вопрос времени, когда рубль будет 80, 90, 100... Любая новая история с русскими хакерами, с отравлением оппозиционера и тому подобное мигом нанесёт рублю удар по почкам. А если ещё и нефть начнёт валиться....

    • @iEngelsstaub
      @iEngelsstaub 3 роки тому +3

      @@megachel999 ситуация изменилась принципиально в 2014 году, когда наша страна перестала сжигать доллары в топке в попытках удержать курс на том уровне, который комфортен для жителей. Экономика тут вообще не при чём, хуже уже точно не будет, потому что почти все возможные санкции уже введены. Все эти ваши страшилки оставьте себе. Когда посадили Навального, главного оппозиционера, рубль немного упал, а потом отскочил. В цену рубля сейчас уже заложены и вороватые чиновники и русские хакеры и прочие риски, хуже уже просто некуда.

    • @user-gc9fk1zj4z
      @user-gc9fk1zj4z 3 роки тому

      @@iEngelsstaub многие нахапали ипотек под низкую ставку другие доллар скупают и все они ждут девальвации....((

    • @megachel999
      @megachel999 3 роки тому +2

      @@iEngelsstaub да вы откройте график пары доллар-рубль, и всё станет ясно. Тренд совершенно очевиден.

  • @АнастасияЗ-о4и
    @АнастасияЗ-о4и 3 роки тому +25

    Светлана, как думаете, возможен ли исход, что цены на недвижку пойдут вниз, когда большая часть народа по "льготной" ипотеке накупит недвижимости, соответственно, будет потеряна для рынка недвижимости на ближайшие 10-20 лет, и спрос пойдет вниз? Я на своей памяти помню падение цен на недвижку в 2008, в 2015....

    • @vasiakemeryn5933
      @vasiakemeryn5933 3 роки тому +2

      Хороший вопрос 👍

    • @Михаил-в9ч9к
      @Михаил-в9ч9к 3 роки тому +12

      Можно напечатать денег, разогнать инфляцию и поддержать цены. А можно воспользоваться базарным правилом "лохам продать дважды", обесценить их купленные квартиры и продать им новые. Учитывая, что объёмы строительства растут, а деньги печатаются уже сейчас, ответ где-то посредине.

    • @vasiakemeryn5933
      @vasiakemeryn5933 3 роки тому +6

      @@Михаил-в9ч9к интересное мнение.
      Не совсем понятно, что заставит лохов покупать новые квартиры при дефиците у них средств?

    • @Михаил-в9ч9к
      @Михаил-в9ч9к 3 роки тому +7

      @@vasiakemeryn5933 ипотечный бум показал, что отсутствие денег не останавливает людей перед покупкой. А последний локдаун показал насколько "комфортен" удалённый режим работы в человейнике. Теперь мы почти на пороге нового. Запрос на "зато своё, не съемное" после удовлетворения сменится запросом комфорта.

    • @vasiakemeryn5933
      @vasiakemeryn5933 3 роки тому +1

      @@Михаил-в9ч9к тоже можно согласиться, что порой идёт многое против "законов физики" и отсутствие денег не всех останавливает.
      Спасибо ,за мнение

  • @РустамПавлов-ф8ц
    @РустамПавлов-ф8ц 3 роки тому +18

    Верно, спрос подогрели, но уже фактически люди стоят на цыпочках. Очень многие взяли жильё в ипотеку с целью перепродажи. Но цены не растут, а уже начали снижаться. Осенью начнутся дефолты по ипотеке, я думаю раньше конца года не стоит ничего покупать

    • @tetyamotya2043
      @tetyamotya2043 3 роки тому +3

      Да, где то так.

    • @SuperZhekis
      @SuperZhekis 3 роки тому +6

      Знаете какой реальный процент этих дефолтов? Не более 1-3% от общего числа, так что никакой халявы не будет. Просто осознайте тот факт, что сбережения на квартиру тупо обесценились

    • @ЕкатеринаНезнамова-г8ч
      @ЕкатеринаНезнамова-г8ч 3 роки тому

      Да что вы? Хде снижаются? Я туда пойду

    • @reimuhakurei9409
      @reimuhakurei9409 2 роки тому

      год прошел, ничего не снизилось, даже выросло процентов на 20

  • @ОльгаПетрова-х4м
    @ОльгаПетрова-х4м 3 роки тому +15

    Спасибо, Света! Интересные нюансы осветили

  • @alisonrae
    @alisonrae 3 роки тому +51

    Мне кажется, уже больше половины населения в ипотеках...

    • @alternativevlog1180
      @alternativevlog1180 3 роки тому +12

      А какие есть варианты? У кого нет наследства от родителей или богатых родителей.

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 роки тому +2

      да.да.да.
      Теперь можно делать что душе угодно.

    • @Mr229814
      @Mr229814 3 роки тому +2

      @@alternativevlog1180 аренда

    • @alternativevlog1180
      @alternativevlog1180 3 роки тому +25

      @@Mr229814 ага, и вечно иметь дело с м..ами арендодадетелями. Нет уж спасибо, я лучше переплачу банку,но никогда не буду иметь мозго...ство от наглых хозяев квартир. В Англии есть такое выражение, что когда ты арендуешь жилье, ты выплачиваешь чью-то ипотеку. И это так. Всё жилье что сдаётся оно в ипотеке у самого хозяина, который платит банку.

    • @alternativevlog1180
      @alternativevlog1180 3 роки тому +20

      @@Mr229814 выплачивая ипотеку за дом, через 25 лет, у меня остаётся дом который я могу продать. А арендуя 25 лет, что у меня останется?

  • @Юрийтоянов
    @Юрийтоянов 3 роки тому +112

    Смешно от комментов в стиле... купил в новостройке квартиру за 3 миллиона, а сейчас она уже стоит 7 млн. Ценники в объявлениях можно поставить и 15млн. Только толку с этого, ведь все равно никто не купит по такой цене.

    • @sharlamov
      @sharlamov 3 роки тому +32

      Мы сейчас столкнулись с покупкой трешки и поверьте, люди покупают квартиры еще как, прямо на глазах уходят квартиры и за 8 и за 10

    • @anankorra
      @anankorra 3 роки тому +5

      @@sharlamov вот-вот. аж странно, кто их берёт

    • @user-vq1vt1lm3my2
      @user-vq1vt1lm3my2 3 роки тому +25

      @@anankorra ипотечникам все равно, они берут теперь не на 20, а на 30 лет. Незаработанные деньги не ценятся.

    • @miramira-cb2bf
      @miramira-cb2bf 3 роки тому +3

      Смотря где. Не стоят квартиры. Иначе бы цены скинули

    • @неважноневажно-ч4ф
      @неважноневажно-ч4ф 3 роки тому +7

      Ещё как раскупают

  • @daisyfox777
    @daisyfox777 3 роки тому +67

    Ничего не рухнет, морковь в магазине 155р, взамен 15р.
    А квартиры тем более.

    • @GalKomarik-
      @GalKomarik- 3 роки тому +7

      Это вообще шок

    • @konstantin5436
      @konstantin5436 3 роки тому +2

      жара, пошел за мороженным, по 500 по 700 руб, обычные брикеты не импортное

    • @Oleneroli
      @Oleneroli 3 роки тому +4

      @@konstantin5436 и туалетная бумага по 1000

    • @Oleneroli
      @Oleneroli 3 роки тому +2

      Про морковь уже везде давно написали - закончился запас на складах, завозят импортную

    • @daisyfox777
      @daisyfox777 3 роки тому +8

      @@Oleneroli ну, конечно, и яйца на складу тоже закончились,
      со стабильной цены 53р в Ашане , стали резко 100р

  • @Китоман
    @Китоман 3 роки тому

    Ога. Посчитал что моя однушка за 1430р под 11.25% в 2017 выгоднее чем в 2021 2800р под 5.5% буду ждать снижения цен. Жить есть где, сделал снижение ставки внутри банка до 8,2% с сохранением налогового вычета. Уж, если приспичит тогда пойду расширяться.

  • @Gask-e2j
    @Gask-e2j 3 роки тому +104

    Не волнуйтесь, банки за неуплату отнимут все квартиры и продадут по себестоимости 🤪😃😝

    • @turiko2856
      @turiko2856 3 роки тому +8

      Даже ниже себестоимости ... когда это будет продиктовано рынком.

    • @ТатьянаИванова-н6м1б
      @ТатьянаИванова-н6м1б 3 роки тому +14

      По своим разойдутся. Мы даже не увидим предложений.

    • @ЕленаСмирнова-в2х
      @ЕленаСмирнова-в2х 3 роки тому +1

      Людей жалко

    • @Gask-e2j
      @Gask-e2j 3 роки тому +1

      @@ЕленаСмирнова-в2х люди никому не нужны 😩😩😩

    • @vladvlad2571
      @vladvlad2571 3 роки тому +1

      Это точно, вопрос времени.

  • @VictoriyaPermyakova
    @VictoriyaPermyakova 3 роки тому

    у меня в городе казалось 52000 за квадрат в феврале 2020 казалось ужас, как дорого. Сейчас же продается квартира с черновой от 81000 со сроком сдачи 2023 год,некоторые объявления вообще странные 131000 с отделкой, как будто в Московской обл живу, проще снять ... чем в иотеку по дешевке зато квартира в 2 или 3 раза дороже

  • @ВетМаксимин-ю3л
    @ВетМаксимин-ю3л 3 роки тому +146

    Режет слух фраза "санкции против нас". Санкции не против нас, а против конкретных людей - чиновников, а вот они уже на нас перекладывают упущенную выгоду

    • @sophie3714
      @sophie3714 3 роки тому +1

      Как успехи, так "мы", как беды, так "они". Тьфу!

    • @ВетМаксимин-ю3л
      @ВетМаксимин-ю3л 3 роки тому +16

      @@sophie3714 я прошу прощения, а назовите, пожалуйста, какие у нас успехи? Если на прямой линии звонят и просят включить свет в доме, воду.. Вы можете представить себе, чтобы, например, Байдену на его пресс-конференции задали такой же вопрос? Дичь!
      (тьфу на вас)

    • @sophie3714
      @sophie3714 3 роки тому +2

      @@ВетМаксимин-ю3л вы удивитесь, но у большинства населения земли нет вообще никаких коммуникаций, а в глубинках США также нет канализации, воды и тд, если вы не в курсе

    • @ВетМаксимин-ю3л
      @ВетМаксимин-ю3л 3 роки тому +14

      @@sophie3714 вы же, конечно, не ответили на вопрос! И не ответите. Вопрос по факту сказанного вами, никто за язык не тянул. Брякнули, сплюнули, не вытерли и хорошоо
      А удивляться можно только вашему мышлению (даже не выдуманной вами информацией). Сравниваете великую страну с Африкой? Гордость испытываете при этом? Глубинка это примерно где-то за МКАДом? Ахах, в глубинке штатов стоит аварийный дом, а на его ремонт пилят гос. деньги местные чиновники. Вам не смешно?

    • @sophie3714
      @sophie3714 3 роки тому +1

      @@ВетМаксимин-ю3л во-первых, на вопрос об успехах можно долго отвечать, самые свежие - это олимпиада, и все, как один, патриоты, когда ее смотрят, и считают, что это НАШИ заслуги, а не конкретных людей. Во-вторых, речь не только об Африке, большая часть мира так живёт, и вам, как жителю относительно благополучной страны, просто не понять, каково это жить без удобств. В-третьих, в России в городах все нормально, не надо звиздеть, речь обо всяких деревнях с 1.5 человеком населения

  • @Кристина-м1ч5ю
    @Кристина-м1ч5ю 3 роки тому +1

    Ох для нашего региона уже и 3 млн копейки, 2 ка 5-6 млн. Правда смотрю вторичку кирпич.

  • @ey.y
    @ey.y 3 роки тому +12

    Очень хорошо говорите и правильные вещи. Продолжайте )))
    Если посмотреть на цены на питание и бензин, они тоже сильно выросли, поэтому очевидно, что и жильё тоже дорожает. Согласна с вами, что через пару лет будет какой-то застой на рынке недвижимости, но сильно всё равно не подешевеет жильё.

  • @kraskioseni5443
    @kraskioseni5443 3 роки тому +7

    14:50, Света, причем тут жалко?! Денег столько у людей нет.
    15:53 Почему ждать снижения ставок, когда самая выгодн. покупка и низкие цены на недвижимость при максим. ставках.

    • @tr3251qw
      @tr3251qw 3 роки тому

      При максимальной ключевой ставки Вам и банк выдаст ипотеку по максимальной ставки, т.е. первый момент это дорогой кредит. Второй момент при максимальной ставки вырастут ставки и по депозитам, поэтому нет смысла снимать деньги и инвестировать в недвижимость, т.к. на депозите вы заработаете больше чем на ренте жилья. Это все относиться как совет для тех кто рассматривает недвижимость как инвестицию.

  • @Arxon21
    @Arxon21 3 роки тому +42

    Цену удержат от сильного падения в ближайшие год-полтора. Сильно упадет цена только в спальных человейниках в ближайшие 3-5 лет.
    Аренда будет развиваться все сильнее и сильнее, будет аренда от застройщиков, от банков.
    Обанкротившиеся ипотечные квартиры будут выкупать банки и сдавать в аренду.
    Будет оч комфортно снимать жилье в ближайшие 10 лет, будет как с такси.

    • @zasvet54
      @zasvet54 3 роки тому +14

      Все так, если бы не одно но - наш менталитет - нам очень важно иметь свое жилье, это цель!, вечная жилищная проблема передаваемая из поколения в поколение. Так что увы...

    • @Arxon21
      @Arxon21 3 роки тому +12

      @@zasvet54 когда вариантов нет предпочтения и менталлитет не имеют значения.

    • @alternativevlog1180
      @alternativevlog1180 3 роки тому +6

      Хаха ну сидите ждите 10 лет ... в чем прикол? Отложенная жизнь? Нет спасибо.

    • @Arxon21
      @Arxon21 3 роки тому +6

      @@alternativevlog1180 если есть возможность купить квартиру в нормальном городском месте а не в человейнике - покупать конечно нужно. Но человейник загородом в ипотеку сейчас оч сомнительный выбор.
      Я вот в дальнем првинциальном уютном городке получил квартиру недавно и хотел бы удалиться туда жить и работать)

    • @alternativevlog1180
      @alternativevlog1180 3 роки тому +1

      @@Arxon21 нет я купила дом. У нас даже не строят многоэтажек. Максимум дома 3 этажа и 10 квартир.

  • @Матильда-о8е
    @Матильда-о8е 3 роки тому +16

    Моё мнение. Через пару лет будет много квартир на аукционах. Это банки выставят на продажу квартиры должников

    • @TheQeenON
      @TheQeenON 3 роки тому

      Это понимают те у кого есть мозги

    • @Михаил-в9ч9к
      @Михаил-в9ч9к 3 роки тому

      Знаю людей, которые в ипотеку зашли взяв потребкредит в качестве первоначального взноса в том же банке. Прошло полгода, уже вижу покусанные локти)

    • @Гео-р-г-и-й
      @Гео-р-г-и-й 3 роки тому +3

      @@doc1664 у меня что то подобное проскальзывало в мыслях.
      Да, на сегодня приоритетом должно быть это личное выживание и здоровье, а не ипотека ))

    • @Гео-р-г-и-й
      @Гео-р-г-и-й 3 роки тому

      @@doc1664 у НАТЫ самих дела не айс, так что сдыхать будут все.

    • @Гео-р-г-и-й
      @Гео-р-г-и-й 3 роки тому

      @@doc1664 не переживай ,русский народ под защитой Христа.

  • @АлександрВолков-с9е
    @АлександрВолков-с9е 3 роки тому +14

    Откат будет по любому. Вопрос только - когда и насколько.....

  • @Tardiy_ru
    @Tardiy_ru 3 роки тому +1

    Доллар уже давно не является защитным активом. Сейчас цены в стране не зависят от доллара. И тем хуже, т.к вообще не понятно от чего сейчас зависят цены. В долларах уже копить бесполезно.

  • @Михаил-в9ч9к
    @Михаил-в9ч9к 3 роки тому +3

    Что за бред? На цену недвижимости никак не влияет стоимость стройматериалов. А в таких городах как Москва и Питер, рост цены стройматериалов это всего +5% к реальной себестоимости. Цену определяет исключительно спрос.
    Стимулируем спрос - есть рост цен. Не будет спроса, застройщик будет вынужден продавать дешевле, т.к. сданные объекты несут в себе налоговую нагрузку.
    В Подмосковье есть огромные коттеджи, себестоимость которых в части материалов и отделки порой втрое превосходит текущую цену продажи, что также наглядно показывает, почему цена строительства никак не влияет на конечную стоимость объекта.

    • @lilyalilya477
      @lilyalilya477 3 роки тому

      Ядумаю те кто хотел купить, купили ещё год - полгода назад .....у кого вклады были и кто испугался что деньги в банках пропадут ......денег у людей сейчас нет , по конским ценам недвигу покупать ....на еду бы хоть хватило ...какая нах ипотека !!???

  • @НадеждаНадежда-н5г
    @НадеждаНадежда-н5г 3 роки тому +1

    С землей такая же хрень была . Потом цены упали ниже плинтуса . Не надо сейчас хватать .

  • @АлександрЧернов-б8ф9х

    Цены на квартиры летят вниз очень весело и бодро, например в 2008 и 2014 году

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 роки тому +1

      @Вадим Камышенец Светлана грамотная женщина благодаря ее советам я смог закрыть ипотеку быстрее.( Главное просчитывать при покупке недвижимости и действовать исходя из ситуации индивидуально)

    • @НатуляКрасноярск
      @НатуляКрасноярск 3 роки тому +2

      В 2008 году, в 2014 году цены на квартиры были как сегодня. Только у моего мужа бюджетника в 2008 году была зарплата 27 тыс руб, в 2014 году была зарплата 43 тыс руб, сейчас у мужа 62 тыс руб, а квартира как стоила 2,5 миллиона в 2008 году, так сейчас и стоит. Так зарплаты то растут, поэтому цены особо уже не упадут

    • @irustv7674
      @irustv7674 3 роки тому +9

      выросло на 100% опустится на 20% и потом опять вырастит на 100% а дураки как вы будут ждать дальше ))))

    • @НатуляКрасноярск
      @НатуляКрасноярск 3 роки тому +2

      @@irustv7674 100% .

    • @e-mailGuru
      @e-mailGuru 3 роки тому +2

      Натуля Красноярск если переложить на доллары, то цены в Москве в 2005 были просто заоблачные! А в 2008 резко упали! Мои друзья себе домов понастроили. Потому как, когда стояли квартиры, упали цены на стройматериалы, раза в 3!

  • @igornosov4728
    @igornosov4728 3 роки тому +1

    Купил квартиру в 18 году в новостройке для ребенка.
    Зарабатываю гораздо больше среднестатистического жителя Москвы.
    Но сейчас, не стал бы покупать квартиру, не под какие условия.
    Это безумие какое то.
    80 кв, НЕ в центре, примкадье,. 20 мл))))
    За что)))?

  • @Нупогоди-в1б
    @Нупогоди-в1б 3 роки тому +4

    Пока будешь ждать ,что цены рухнут зарплата обесценится 3 раза за год.

  • @АлексейГромов-ь3ж
    @АлексейГромов-ь3ж 3 роки тому +8

    В России число квартир с обременением, выставленных на продажу, за год (с июня 2020 по июнь 2021 года) увеличилось на 20%, пишут «Известия» со ссылкой на представителей рынка недвижимости.

    • @Mrrrrrman
      @Mrrrrrman 3 роки тому +6

      Сейчас на продажу выходят квартиры тех, кто перестал платить в начале пандемии. Реальные масштабы будут видны через год-полтора.

    • @vadik1074
      @vadik1074 3 роки тому +7

      Это не показатель. Этотмогут быть квартиры инвесторов, которые воспользовались ипотекой для покупки, купили по дешевым ценам год назад, а теперь сливают с большой прибылью

    • @Матильда-о8е
      @Матильда-о8е 3 роки тому +2

      @@vadik1074 это не инвесторы. С обременение значит прописаны взрослые и дети.

    • @ПростоЯ-б7с6ш
      @ПростоЯ-б7с6ш 3 роки тому +1

      У нас в объявлениях квартиры от банков дороже рыночной цены

    • @user-ei8rj7sv5s
      @user-ei8rj7sv5s 3 роки тому +2

      @@Матильда-о8е с обременением, это значит в залоге у банка

  • @tanya-parf
    @tanya-parf 3 роки тому +88

    Когда я слушаю ваш рассказ у меня возникает один вопрос- какой % невыплат ипотеки при таком отношении населения?

    • @Умнееденег-н8б
      @Умнееденег-н8б 3 роки тому +31

      Жду видос о том как люди остались с голой жопой взяв это чудо)

    • @82ProRock
      @82ProRock 3 роки тому +27

      А вы думаете из-за чего возник мировой кризис в 2008 году? Рекомендую посмотреть "Игра на понижение" как раз об этом. Но когда лопнет наш отечественный скрепный ипотечный пузырь, россиян тряхнет много сильнее, чем 13 лет назад.

    • @robingood4351
      @robingood4351 3 роки тому +23

      очень маленький , наш народ лучше жрать хлеб с водой будет чем за ипотеку не заплатит )

    • @iEngelsstaub
      @iEngelsstaub 3 роки тому +5

      насколько я помню, там 1-2% просрочек по кредитам от общей массы было на пике кризиса. Там как бы не было причин для того, чтобы этих людей было больше, снижение и субсидирование ставки застройщиками, компенсировало рост цен на жильё, в то же время, изменение условий программы льготной ипотеки и включение возможности взять её на 30 лет, позволило людям ещё сократить платёж до комфортного для себя уровня. Закредитованность высокая, да, но не критично высокая. Даже при высоком спросе, продажи новостроек в 2020 году не выбиваются из общих показателей в разы, а примерно равны результатам прошлых лет, так что я бы не ждал волны банкротств.

    • @MrYadjdf
      @MrYadjdf 3 роки тому +10

      @@iEngelsstaub именно что цены взлетели по одной причине, в системе есть куча дешевых денег и люди уверены, что потом их не будет плюс пандемия и самоизоляция вскрыла и подстегнула потребности в расширении жилплощади, народ резко скупил все что было вообще на рынке, застройщики отреагировали вполне естественно - подняли цены на дефицитный товар, постепенно закончатся люди, готовые брать ипотеку по такой процентной ставке и таким ценам и цены пойдут вниз вместе со ставками, ажиотажный спрос единственная причина, почему взвинтили цены, не было бы пандемии и конца льготной ипотеки недвижимость продолжала бы рост ниже инфляции

  • @antonel315
    @antonel315 3 роки тому

    Светик, цены не падали еще ни разу. Хотя нет, был разок на 25% упали. Правда перед этим выросли на 75%. Статистика по ценам в открытом доступе как минимум с 2000 года.
    Поэтому цены нормальные, адекватные (т.е. растущие) сейчас, как и всегда до этого.
    Ой, я не тому Светику написал, ну ладно.

  • @kopibaaara
    @kopibaaara 3 роки тому +4

    Налоговый вычет можно забрать 260 тысяч с квартиры стоимостью 2.000.000. Если Квартиру покупают супруги, то идет распределение долей и вернуть можно только по 130 тысяч с каждого. Плюс чтобы вернуть эти деньги быстро, нужно иметь большую официальную белую зарплату. Вот если взять квартиру в 4.000.000 рублей, то можно вернуть 520 тысяч на двоих.

    • @Hope_Ostin
      @Hope_Ostin 3 роки тому

      Почти никто не работает полностью на белой 😅

  • @domeos
    @domeos 3 роки тому

    Не будет дешеветь недвижимость. Может совсем чуть чуть снизится, но не сильно. Причины. Удорожания, а точнее подтягивание цен на стройматериалы до общемирового уровня. А как следствие удорожание постройки нового жилья. Следом за новостроем подорожала вторичка. Плюс сейчас практически самые низкие ставки по ипотеке. А если их еще снизят, то цены еще больше вырастут. Оно все как снежный ком. Так что и не надейтесь

  • @kristinapustovalova7751
    @kristinapustovalova7751 3 роки тому +63

    Ни квартиры, ни денег, ни желания отдавать банку двойную стоимость квартиры к концу своей жизни.

    • @Светлана-и8у9у
      @Светлана-и8у9у 3 роки тому +12

      Инфляция сьедает переплату. Пока выплатишь-стоимость практически на ту же сумму вырастет. Раньше я тоже как вы думала. Но квартиры например в москве за 10 лет выросли почти в 3 раза! Переплата по ипотеке-меркнет с таким ростом квадратного метра!!!

    • @alextopsite
      @alextopsite 3 роки тому +4

      А жить где?

    • @TriTita
      @TriTita 3 роки тому +7

      МММ...к концу жизни? Вы - пенсионер? Где же Вы живёте? Пенсионеру не по карману снимать, только если работать...Хорошо, если есть такая работа, когда можно до 80 лет работать. Но не всем так повезло.

    • @TriTita
      @TriTita 3 роки тому

      @@tonsokol6505 что такое: 1 плюс 2?

    • @rifvaleew2882
      @rifvaleew2882 3 роки тому +2

      @@TriTita я так понимаю, беря ипотеку , вы гасите свой кредит - это цифра 1 и такую же сумму, но в двойном размере переплачиваете

  • @МаксимПравдин-ц2ю
    @МаксимПравдин-ц2ю 3 роки тому +1

    Да можно и по 20мил. Сделать квартиры.какой только от них толк будет рынок встанет и не кто их брать не будет.потому как зп остаётся на прежнем уровне.цены задрали выше не куда.люди просто физически не смогут покупать

    • @reimuhakurei9409
      @reimuhakurei9409 2 роки тому

      сначала человек сам покупал квартиру, пойдя на работу и взяв ипотеку. Потом стали жениться и брать вдвоем. Потом стали родители давать часть денег. Потом стали продавать другую недвижимость чтобы купить новую. Потом вся деревня стала скидываться чтобы купить квартиру в Москве (мы сейчас примерно в этой точке). Потом на квартиры останутся деньги только у чиновников и миллионеров, они будут покупать квартиры, и сдавать остальным в аренду (а когда будет пенсия и нечем платить за аренду - на мороз, да)

  • @Jafar991
    @Jafar991 3 роки тому +9

    Очень грамотно и мощно. Спасибо Света 👌

  • @ВладимирАсташкевич-о1е

    Вы не припомните,а статистика все помнит, что цена в Москве на квартиры снижалась и неоднократное,а с 2014 по 2020 год рынок фактически стоял на месте и реальные сделки проходили с большим дисконтом.Уже сейчас застройщики предлагают открытые скидки, субсидируют Ипотеку за свой счет и дарят паркинги.А так в целом Вы доходчиво рассказали текущую ситуацию на рынке.

  • @СергейИванов-э7ы8т
    @СергейИванов-э7ы8т 3 роки тому +5

    Новая замануха, она скоро будет тестироваться это ипотека с плавающей ставкой, т.е. будет низкая ставка, в договоре будет прописано, если какой-то кризис, то срок ипотеки будет расти при неизменяющемся ежемесячном платëже. Так что спрос будет поддерживаться

  • @АлександрКовальчук-р9р

    Как может подешеветь? Когда все материалы подорожали в разы! Это только начало, ведь застройщики достраивали свои дома ещё по старым закупочным ценам. У нас в Анапе некоторые застройщики снимают с продаж квартиры на этапе котлована и будут продавать по окончанию строительства т. К. не известна окончательная стоимость строительства обьекта.

    • @user-vq1vt1lm3my2
      @user-vq1vt1lm3my2 3 роки тому

      Ну и? Если это рынок то перестанут строить - цена на стройматериалы упадет.
      Но это уже не рынок.

    • @АлександрКовальчук-р9р
      @АлександрКовальчук-р9р 3 роки тому

      @@user-vq1vt1lm3my2 только не в Краснодарском крае

  • @BSWPrivate
    @BSWPrivate 3 роки тому +12

    В Японии однажды в истории цены обрушились в 10 раз, да и те кто набрали сейчас ипотек, некоторые платят чуть ли не 80 процентов от зарплаты. Уверены что их надолго хватит?

    • @alexeyterebkov2094
      @alexeyterebkov2094 3 роки тому +4

      В Японии и инфляция близка. К 0

    • @BSWPrivate
      @BSWPrivate 3 роки тому +2

      @@alexeyterebkov2094 Может быть сейчас и так, но разница-то какая, квартиры стоили, квартиры упали в 10 раз, только это имеет значение

    • @alexeyterebkov2094
      @alexeyterebkov2094 3 роки тому +1

      @@BSWPrivate Да,, сейчас пожалуй динамика Ковида, может повлиять,, что раньше никак не прогнозировалось

    • @BSWPrivate
      @BSWPrivate 3 роки тому +9

      @@alexeyterebkov2094 Я согласен, факторов очень много различных в истории, как в Америки в 08 недвижка рухнула? Там тоже все считали себя умными и что ничего не будет, а не получилось. Про нас я лучше промолчу, цены в космос, а зарплаты уж лет 10 на месте.

    • @alexeyterebkov2094
      @alexeyterebkov2094 3 роки тому +4

      @@BSWPrivate Увы, и в этом главная БЕДА

  • @DGTphoto
    @DGTphoto 3 роки тому

    Огонь советы! Прям очень развернуто, спасибо!

  • @tyurinastasya14
    @tyurinastasya14 3 роки тому +3

    Вы бы рекомендовали продавать сейчас квартиру с обременением?

    • @Champion7453
      @Champion7453 3 роки тому +2

      При условии что это не единственная собственность, ибо поменяете шило на мыло. Грезы о резком снижении цен на недвижимость лишь грезы.

  • @olegmirov9327
    @olegmirov9327 3 роки тому +2

    Чере два три года, цены вернутся на уровень 13-14 годов. Пузырь лопнет. Экономика буксует, как на ледяной горке, постепенно откатываясь назад. Продавайте сейчас, и гасите ипотеку.

  • @lenovop2phone809
    @lenovop2phone809 3 роки тому +7

    В Минске цены на жилье падают, может надо раскачать Царя?

  • @stevenbotwin
    @stevenbotwin 3 роки тому +38

    Капец наверное обидно сейчас, что продала свою хату в Мытищах, сравнив рост её цены с баксом, в который можно было вложиться. То баксы надо было брать, а взяла квартиру, то держать квартиру надо было, а продала. Я даже не знаю, продолжать ли смотреть ваш канал?

    • @lumirko163
      @lumirko163 3 роки тому +2

      Изучайте инвестиции лучше и не жалейте

    • @stormtrooper_00
      @stormtrooper_00 3 роки тому +1

      До смешного! Бакс не рос! Рубль падал!)))

    • @ЭДУАРДВалерьевич-т1л
      @ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 роки тому +1

      Света хочет 500тыс бесполезной зелени на свадьбу дочери подарить....

    • @ЭДУАРДВалерьевич-т1л
      @ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 роки тому +2

      А продали и деньги куда сунули? Неужели решили печатный станок сша обогнать

    • @reimuhakurei9409
      @reimuhakurei9409 2 роки тому

      надо выбрать что-то одно, и сидеть там лет 10-20. Выбрали баксы - сидите в баксах, они буду падать в долгосроке медленее чем рубли. Выбрали квартиры - сидите в квартирах. Главное не метаться каждые полгода из одного в другое, а что-то одно взять и держать

  • @Владимир-е1у7г
    @Владимир-е1у7г 3 роки тому +11

    У нас в Украине нет ипотеки. Но цены тоже растут. Это вообще тенденция. Так что ипотека не причина, а лишь подогревает ситуацию, но не более. А вообще прикольно смотреть как люди в РФ рассуждают, не видя как плохо бывает.

    • @vetal9078
      @vetal9078 3 роки тому

      А продажи есть?

  • @il4068
    @il4068 3 роки тому +2

    Цены ниже не станут, с этим просто нужно смириться и жить по новым правилам.

  • @konstantinkoukovitski8618
    @konstantinkoukovitski8618 3 роки тому +8

    Ждать, обязательно ждать пока цена не упадет. У меня знакомая ждет с 1994 года . Уже на пенсию вышла давно, но ждет . Пока цены упадут до уровня 1994 года . Цена в рублях должна упасть в 87 раз. Вам будет проще . Вам ждать будет не так долго. Я предполагаю , что цены на недвижимость будут падать, когда галактика туманность Андромеды , начнет поглащать нашу галактику- млечный путь , а это всего лишь 5 - 10 млрд лет.

    • @АннаСаморядова
      @АннаСаморядова 3 роки тому +1

      Ну зачем так утрировать.Во первых, если знакомая ждала с 1994, то должна была купить на падении вы 1999, цены тогда в 2 раза упали.
      Во вторых снижение на 20% тоже приятно, покроет ремонт.
      В разы никто не ждёт, а вот откат к ценам начала 2020 - всё может быть.

    • @konstantinkoukovitski8618
      @konstantinkoukovitski8618 3 роки тому

      @@АннаСаморядова если серьезно в России недвижимость , даже по нынешним ценам очень недооценена минимум в два раза, Аргумент , что у нас доходы маленькие не работает. Морковь , картофель свекла по 100 рублей - нормально, металлом на колесах( машины) по мировым ценам - нормально , пластик ничего не стоящий ( электронные гаджеты) - по мировым ценам тоже нормально , а единственно ценный товар - недвижимость и земля за копейки - это катастрофа, Мы привыкли продавать ценные вещи и покупать их за стеклянные бусы. Может время перестать быть колонией. Это в колониях недвижимость за копейки , а побрякушки на вес золота.

    • @rachelgreen1368
      @rachelgreen1368 3 роки тому

      @@konstantinkoukovitski8618 В вашей зоне в снегах квартирушки дороже золота уже давно.Кривым косым вашим домикам цена раз в 10 должна быть меньше. Вообще доплачивать должны камикадзе,которые хотят в раше жить.

  • @valentinare9934
    @valentinare9934 3 роки тому +26

    В Краснодаре однушка котлован уже 4 млн. Мы за 5,5 купили трёшку уже построенную от застройщика в феврале 21

    • @bis_bis
      @bis_bis 3 роки тому +6

      В Краснодаре, к сожалению, пришло куча риэлторов из Сочи. Потому что в Сочи стало космически дорого... Вам повезло. Будет ещё дороже ((

    • @СергейСуворов-н9щ
      @СергейСуворов-н9щ 3 роки тому

      В жк новый город 7.5 за однуху

  • @ЕвгенийС-м8б
    @ЕвгенийС-м8б 3 роки тому +11

    Муж работает в строительстве, строит высотки, очень подорожали материалы, плюс льготная ипотека, нет тенденций к понижению цен...

  • @Sergey_S-314
    @Sergey_S-314 3 роки тому +15

    каждые 3 года квартиру менять....ппц. живите здесь и сейчас. Откуда деньги то брать??

    • @andreitumen2182
      @andreitumen2182 3 роки тому +19

      Для смены квартиры раз в 3 года деньги не нужны. Просто надо думать головой что ты покупаешь. И за сколько потом продашь.

    • @ЭДУАРДВалерьевич-т1л
      @ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 роки тому

      @@МихаилБезбородов-ы3я а содержать не трудно такую площадь?

    • @ЭДУАРДВалерьевич-т1л
      @ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 роки тому +1

      @@МихаилБезбородов-ы3я Ну держись и девок легкого поведения остерегайся....
      А вы в каком регионе?

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 роки тому +1

      @@МихаилБезбородов-ы3я пора семью заводить 88 метров зря простаивают

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 роки тому +1

      @@МихаилБезбородов-ы3я ну то что женщины сейчас как пираньи это конечно да.
      Каждый выбирает для себя сам жить семьёй или в одиночку.

  • @irinabeauty2102
    @irinabeauty2102 3 роки тому +3

    подскажите пожалуйста, у нас есть на 1-й взнос, но нет денег на ремонт. Живем в съемной квартире. У нас маленький ребенок, я в декрете. Стоит брать квартиру или лучше накопить на ремонт. Но деньги на 1-й взнос тоже могут обесценится в инфляции.

    • @YoutubeWatcher-t5x
      @YoutubeWatcher-t5x 3 роки тому +16

      Надо быть одарённым, чтобы без накоплений в декрете брать ипотеку. Ситуация в стране может за неделю поменяться. Сегодня ваш муж топ-менеджер и зарабатывает 500к в месяц, завтра он банкрот, а на вас висит ипотека и ребёнок. Я бы брал ипотеку только в случае, если у меня есть на счету минимум 300-400 тысяч как подушка безопасности.

    • @pugs8204
      @pugs8204 3 роки тому +13

      Берите маленькую квартирку С РЕМОНТОМ!
      Например во вторичке, выплачиваете ипотеку, на ремонт не тратитесь - продаете - берете побольше, и вот уже там можно вкладываться в ремонт

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 3 роки тому +2

      Инфляция сожрёт любые деньги нужно брать материальные вещи( накупить стройматериалов и ждать, вкладывая деньги в подсолнечное масло тоже можно разбогатеть)

    • @alexxela1781
      @alexxela1781 3 роки тому +2

      Купи бабосов ( $ ) и копи дальше и ьудет тебе счастье купишь в ближайший кризис за эти бпбосы $ ужп двушку с ремонтом, ,,,уже проходили черещ это и не раз

    • @НатальяПодольная-в9я
      @НатальяПодольная-в9я 3 роки тому +1

      ну можно же через завышение оценочной стоимости.

  • @ИзКрымСевастополь
    @ИзКрымСевастополь 3 роки тому +51

    Купите землю. Постройте дом 40-60-80 кв.м. :) и никаких ипотек не надо. Живите и радуйтесь.
    Нафиг не нужны эти человейники еще и в ипотеку

    • @sharlamov
      @sharlamov 3 роки тому +16

      ага, так легко, постройте дом, а что делать тем, у кого руки из одного места и не хотят постоянно ковыряться в этом доме? А вы видели сколько стоит землся хотя бы в 20 минутах езды от города? По итогам получается намного дороже квартиры. Знаем, проходили

    • @ЛенаЛеночка-ю8х
      @ЛенаЛеночка-ю8х 3 роки тому +14

      Земля стоит бешеные деньги, да строй материал, который подорожал на 300%.вот и построй. Поставить стены, это самое дешёвое, а вот отделка, вода, свет, газ и так далее, да чтоб построить дом, квадратов 100,посчитайте, во сколько обойдется

    • @ИзКрымСевастополь
      @ИзКрымСевастополь 3 роки тому +2

      @@ЛенаЛеночка-ю8х Я разве писал про 100кв.м. ? Стройте дом 40 или 60 кв.м. сопоставимо площади квартиры :) 30-40кв. - это однушка, 60-70кв. - это двушка. Трешка редко кому нужна...
      Новостройки то же без отделки ;)))) и там ремонт не дешевле будет. А покупать вонючий бабушатник с убогой планировкой - так себе удовольствие.
      Цены выросли но не на 300% и не на все. Так и морковка со свеклой в этом году по 150-200руб за 1кг....
      :)

    • @Танюшкакрюкова-х4й
      @Танюшкакрюкова-х4й 3 роки тому +1

      А вы ччитаете жто дешево?

    • @ИзКрымСевастополь
      @ИзКрымСевастополь 3 роки тому

      @@Танюшкакрюкова-х4й а квартира дешево ? :)))

  • @Andreyatl
    @Andreyatl 3 роки тому +3

    По поводу "все страны так и делают" не согласен.Когда был кризис 2008-12 в США ,mortgage rates (% по ипотеке) скинули но минимума.У меня был 1.78% годовых,когда брал дом , никаких ограничений,новострой или 100 летний

    • @kotenotbar
      @kotenotbar 3 роки тому

      Тоже не понимаю, откуда такая уверенная рассуждает о недвижимости во всех других странах?!? 👎

  • @ФОРТУНАСОЧИ-этоАДЛЕР

    Осенью нас Всех ожидает экономический кризис!
    !
    У нас уже были три сильных кризиса
    В 1998 году - Недвижимость подешевела на 35%
    В2008 году у нас недвижимость опять подешевела на 35%
    В 2014 году у нас недвижимость подешевела даже на 55% сейчас в России ожидается очередной кризис и будет это связано с международным кризисом осенью осенью весь мир ждёт сильный экономический кризис, а как следствие первое что происходит в кризис происходит падение цен на недвижимость...

    • @icior2010
      @icior2010 3 роки тому

      В мире кризиса не будет, зальют напечатанными деньгами, как всегда. В России ничего не предвещает, цены на недвижимость могут снизиться из за насыщения и перегретости рынка

    • @elenarus30
      @elenarus30 3 роки тому

      Ну как? Где кризис и снижение цен?

    • @СергейЗвездунов-ь2щ
      @СергейЗвездунов-ь2щ 3 роки тому

      @@elenarus30 Начнётся, когда ты купишь.

  • @Светлана-ъ3е4в
    @Светлана-ъ3е4в 3 роки тому +4

    Здравствуйте,как быстрей выплатить ипотеку с минимальными оплатами процентов? Каждый день ипотека на 120р прибавляется,хоть ежемесячно 7т снимают с карты,и поимимо этого в день оплаты вкладываем еще 15т. Ипотека на 15лет под 7.7 процентов. Долг 600т. Может написать заявление на уменьшение срока ипотеки до 10лет? Посоветуйте,пожалуйста.

    • @Александра-ж4д2р
      @Александра-ж4д2р 3 роки тому +6

      Вы можите внести досрочку с уменьшением срока. Есть выбор уменьшить платёж или срок. И вносите досрочку не в день оплаты,а в люблй день. Любую сумму. % капает каждый день на остаток долга. В день платежа вы гасите проценты за весь месяц.

    • @Светлана-ъ3е4в
      @Светлана-ъ3е4в 3 роки тому +2

      @@Александра-ж4д2р Спасибо.

    • @Александр-ъ3о1щ
      @Александр-ъ3о1щ 3 роки тому +1

      @@Александра-ж4д2р а почему не в дату платежа?

    • @Александра-ж4д2р
      @Александра-ж4д2р 3 роки тому +4

      @@Александр-ъ3о1щ проценты капают каждый день на остаток. В день платежа вы платите то,что накапало за месяц. В любой день вы гасите то,что накапало за меньшее кол-во дней. И уменьшаете остаток,на который продолжают каждый день капать проценты.

    • @ЛюбовьУльяновская
      @ЛюбовьУльяновская 3 роки тому +1

      Только в день оплаты нужно делать досрочку. Прошло списание ежемесячной оплаты, только потом заходите досрочное погашение и выбираете, частичное или полное ,и вводите сумму какую вам нужно. Там еще есть уменьшение долга или уменьшение срока. Сколько оплатите ,столько и спишется основной долг, ни копейки с этой суммы % не возьмут. Я сама так платила, на снижение платежа, но сказали, что на уменьшение срока выгоднее. Мне надо было уменьшить сумму платежа ,поэтому я выбрала так.

  • @chanel1my
    @chanel1my 3 роки тому +1

    Не будет падений цен... большая инфляция... а продавать ниже уровня инфляции никому не выгодно

  • @Kysechkin
    @Kysechkin 3 роки тому +4

    Не, ипотека не вариант сейчас точно, не адекватные цены и реальные доходы падают, плюс политическая ситуация печальна, что будет через 7 лет невозможно прогнозировать, а ипотека это лет 20-30

    • @ЛысымАшмак
      @ЛысымАшмак 2 роки тому

      Ну что? А сегодня цены уже стали более реальные чем 7 месяцев назад ? +60%

  • @Olga-L
    @Olga-L 3 роки тому

    Если хотите примерно понять себестоимость жилья, посмотрите, сколько стоит первичка в маленьких периферийных городах вашего же региона. Ибо цена стройматериалов приблизительно одинаковая, впрочем как и зп строителей. (Причём даже при таких низких ценах застройщику выгодно строить дом!) Отличаться может только стоимость земли на которой строиться дом. Остальное - это наценка, причем чем больше город, тем больше аппетит застройщика.

  • @alexseikaluqin7567
    @alexseikaluqin7567 3 роки тому +14

    14 год показал что недвижимость не гарант сбережения в валюте подешевела 2 раза . А в рублях цены долго держались , не было роста , только сейчас идут не Большие росты цены и больше не от спроса как от инфляции резким подорожанием стройматериалов и искусственным ограничением мест под застройку . За этот период точечная застройка показала больше прибыли чем комплексная . Это мои выводы по Ростову и Краснодару .

    • @ЭДУАРДВалерьевич-т1л
      @ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 роки тому

      Твоя валюта сегодня лишь подтереться

    • @iEngelsstaub
      @iEngelsstaub 3 роки тому

      по состоянию на 14 год, рубль ещё не отправился в свободное плавание и стоил сильно дороже своей реальной цены. Сейчас цена на рубли практически рыночными методами формируется, так что такие коллапсы в будущем, хоть и возможны, но маловероятны уже.

    • @dimontown
      @dimontown 3 роки тому

      @@iEngelsstaub Как докажете это свое утверждение? математически может быть или хотя бы на словах по полочкам все разложите? А то было уже когда-то про тихую гавань и островок стабильности.

  • @Galua1957
    @Galua1957 3 роки тому +2

    Да,спрос рождает предложение.Денег у многих людей много.Просто все пребедняются.Народ к счастью богатеет.Дай бог еще богаче станем.Если бы не покупали то и цены не росли бы.

    • @reimuhakurei9409
      @reimuhakurei9409 2 роки тому

      в стране, в которой мерилом успеха служит айфон или машина, народ прибедняется? Открой глаза, здесь большинство хочет казаться богаче чем есть, а не беднее

  • @ЧестныйКанал-ц4в
    @ЧестныйКанал-ц4в 3 роки тому +8

    Цены на много не упадут, потому что сразу обанкротятся застройщики. Это не выгодно государству. Будут вводить какие нибудь привилегии для людей

    • @isawasun1
      @isawasun1 3 роки тому

      Те же субсидии. Да и не верится что у нас на что то сильно упадет цена. Ту же древесину взять.

  • @svetlanafrolova8582
    @svetlanafrolova8582 3 роки тому

    На Дальнем Востоке ипотека под 0,1%. Квадратный метр от 160 тыс на котловане. Но в целом около 200 тысяч. Двушка в 40-50 кв около 7 млн. До этой дальневосточной ипотеки можно было взять млн за 4 🙈 это я про Владивосток говорю
    Взяли квартиру в новостройке по сути в рассрочку
    В Иркутске цены тоже взлетели, прям в раза два. Если до этого однокомнатную в 30 кв можно было взять за 1,5-2 млн, сейчас 1к от 3 млн и это Иркутск
    Купили квартиру там, 2к, без ипотеки, за 2,4 млн, сейчас эта квартира уже за 3млнм

  • @НадеждаТретьякова-и6х

    Только что взяла ипотеку. Все время в сомнениях нахожусь, но вы их развеяли. Спасибо большое.

    • @ТрансферАнапа
      @ТрансферАнапа 3 роки тому +4

      Не переживай, у меня третья уже :-)

    • @ТрансферАнапа
      @ТрансферАнапа 3 роки тому +1

      @@БестБест-щ2т откуда знаешь?? эксперт провидец??

    • @НадеждаТретьякова-и6х
      @НадеждаТретьякова-и6х 3 роки тому +1

      @@kitten-free Сама плачу. Это Мурманская область, квартиры не дорогие.

    • @irustv7674
      @irustv7674 3 роки тому +2

      дураки с обесценивающимися рублями сейчас трясутся в истерике в ожидании "обвала" на 20% на квартиры, когда годом ранее они в среднем выросли на 100% :)))))))))))

  • @zhannasbitneva8225
    @zhannasbitneva8225 3 роки тому +2

    Добрый день, очень интересное и информационное видео , только один вопрос . Как это «если вас 2е можно получить 520тысяч» просто на сколько я знаю этот вычет выплачивается один раз и собственнику

    • @dinas1030
      @dinas1030 3 роки тому +1

      каждый получает 260 от своих 2 млн.

    • @zhannasbitneva8225
      @zhannasbitneva8225 3 роки тому +1

      @@dinas1030 а каждый это кто, просто мы с мамой собираемся брать ипотеку, но ипотеку может кто-то один оформить и собственник тоже вроде как один может быть , или я что-то не понимаю или не знаю 🤷🏻‍♀️

    • @Qinnthebest
      @Qinnthebest 3 роки тому

      @@zhannasbitneva8225 мы так же с мамой взяли в долевую собственность, она с 2 млн получит и я, и еще батя там остатки получит

    • @ЖилБылКот-ж3х
      @ЖилБылКот-ж3х 3 роки тому

      Ага, а если вас 4-ро (ну скажем семья шведская)))) то и лям можно получить по ёё дебильной логике

    • @lavrenova_asya
      @lavrenova_asya 3 роки тому

      @@ЖилБылКот-ж3х при чем тут логика? В законе прописано, что каждый из супругов (они же созаемщики) может получить до 260 тр налогового вычета от покупки недвижимости (если каждый официально трудоустроен). Естественно, если стоимость жилья меньше 4 млн, то созаемщики получат меньше 520тр.