Подбор квартиры для жизни или сдачи в аренду: пройду с вами путь от идеи покупки до получения ключей в Санкт-Петербурге!) Продажа квартиры на вторичном рынке по максимальной рыночной цене и в нужный срок: весь процесс - от предпродажной подготовки квартиры до получения вами денег t.me/as_restate
Мы хотели купить квартиру вторичку в Якутске за 9500000 рублей. Из за ДВ субсидий цены подскочили в 2 раза. Квартира 65 квадратов, 2018 года. 2 комнатная, евро 3. Зашел в калькулятор и решил посчитать. Я беру ипотеку 9.5млн рублей без пв. На 30 лет. + в залоге остаётся мой нынешний дом и квартира которую я покупю =) Каждый месяц я должен платить 148 тысяч рублей. И это 30 лет. Я за 30 лет заплачу 53 млн рублей. Короче решили не брать ипотеку =)
@@a.sidorovv я наоборот купил квартиру расчитывая на то что платеж на протяжении срока один а зарплата растет. раньше я платил и ощущал что деньги уходят, теперь же зарплата поднялась и этот платеж для меня несущественный!!сейчас так же куплю дом и через какое-то время платеж станет 10% от зп ! это разумно или как вы считаете?
А мы в ЖК Южная Битца так и взяли ипотеку, как бы купили сейчас, а заплатили потом. Суть просто в том, что все равно первый взнос будет, просто небольшой процент, мы 15% оплатили только.
Это я понимаю прекрасно Сумма 10 млн была взята для примера,чтоб дорогие зрители поняли формулу и смогли подставить свои цифры👌 Спасибо,что внимательно посмотрели ролик🤝
Вот это эксперт)) Чтобы взять квартиру под завышение которая стоит 10 миллионов, она должна быть оценена не на 13 миллионов, а на все 14,3. 14,3 минус 30% ПВ, как раз будет 10 миллионов. А 13 миллионов минус 30% будет всего 9.1 миллиона. Соответственно НДФЛ будет 560к с 4.3 миллионов.
Спасибо) Сельская Ипотека это отдельная тема для разговора с вечно заканчивающими лимитами или часто неликвидными локациями где ей можно воспользоваться, по крайней мере в рамках Ленинградской области.
Подбор квартиры для жизни или сдачи в аренду: пройду с вами путь от идеи покупки до получения ключей в Санкт-Петербурге!)
Продажа квартиры на вторичном рынке
по максимальной рыночной цене и в нужный срок: весь процесс - от предпродажной подготовки квартиры
до получения вами денег
t.me/as_restate
Инфляция влияет если деньги у тебя на руках. А то что у нас нет денег купить квартиру за 9.5млн. У нас так же не будет денег купить и за 20млн 😅
Мы хотели купить квартиру вторичку в Якутске за 9500000 рублей. Из за ДВ субсидий цены подскочили в 2 раза. Квартира 65 квадратов, 2018 года. 2 комнатная, евро 3. Зашел в калькулятор и решил посчитать. Я беру ипотеку 9.5млн рублей без пв. На 30 лет. + в залоге остаётся мой нынешний дом и квартира которую я покупю =) Каждый месяц я должен платить 148 тысяч рублей. И это 30 лет. Я за 30 лет заплачу 53 млн рублей. Короче решили не брать ипотеку =)
Очень разумный подход, только не учли инфляцию)
@@a.sidorovv я наоборот купил квартиру расчитывая на то что платеж на протяжении срока один а зарплата растет. раньше я платил и ощущал что деньги уходят, теперь же зарплата поднялась и этот платеж для меня несущественный!!сейчас так же куплю дом и через какое-то время платеж станет 10% от зп ! это разумно или как вы считаете?
А мы в ЖК Южная Битца так и взяли ипотеку, как бы купили сейчас, а заплатили потом. Суть просто в том, что все равно первый взнос будет, просто небольшой процент, мы 15% оплатили только.
Интересный кейс👌
Можно поподробнее пожалуйста
Что делать, если по всем расчетам ежемесячный платеж составит практически всю зарплату?
Хороший вопрос,а вы как считаете?
@@a.sidorovv в столбик, а вы?
Иногда в столбик, иногда на калькуляторе)
Интересно.
❤
Застройщики шарлатаны , не лезьте а эту кабалу и не ваодите людей в заблуждение.
В чем именно я ввел вас в заблуждение?)
По господдержке сумма лимита 6 млн. Без первоначального взноса квартиру за 10 млн под ипотеку 8% не купить, дядя!!!
Это я понимаю прекрасно
Сумма 10 млн была взята для примера,чтоб дорогие зрители поняли формулу и смогли подставить свои цифры👌
Спасибо,что внимательно посмотрели ролик🤝
Получается, что б
Закрюонно без ПВ можно брать только у застройщика??? Я правильно понял
В том числе,но стоит помнить про нюансы.
Вот это эксперт)) Чтобы взять квартиру под завышение которая стоит 10 миллионов, она должна быть оценена не на 13 миллионов, а на все 14,3. 14,3 минус 30% ПВ, как раз будет 10 миллионов. А 13 миллионов минус 30% будет всего 9.1 миллиона. Соответственно НДФЛ будет 560к с 4.3 миллионов.
Спасибо, что внимательно смотрели ролик))
А что же делать если очень надо, но ПВ не дотягивает ? Может потреб. кредит ? Или траншевая ? Поделитесь мнением )
Потреб не надо 100%. Для траншевой ипотеки тоже ПВ нужен)
Продать что нибудь не нужное,взять у родственников на ПВ)
какую то шляпу лепишь про завышение
Для кого то шляпа,а для кого то полезная инфа,чтоб в блуд не вляпаться)
Годный контент. Хотелось бы услышать все нюансы относительно сельской ипотеки.
Спасибо) Сельская Ипотека это отдельная тема для разговора с вечно заканчивающими лимитами или часто неликвидными локациями где ей можно воспользоваться, по крайней мере в рамках Ленинградской области.
Если есть квартира, зачем брать кредит😂
Чтоб большей жил площадью овладеть)
Питер дороговато пока рулит Краснодар все доступнее и вкуснее
С точки зрения инвестирования возможно:)