Для консультирования, оформления документов, помощи в общении с налоговой инспекцией пишите, звоните: info@nalog-prosto.ru, тел: 8-961-126-35-77 (WhatsApp, Telegram)
Скажите, пожалуйста, это правила продажи распространяются на собственников недружественных стран, но имеющих вид на жительство в России и являющихся налоговыми резидентами? Спасибо
Добрый день! Верно ли я понимаю - если сейчас построен дом на участке и оформлен в собственность, а квартиру я планирую продать (ей 4 года) - у меня также есть 90 дней (чтоб без налога) от момента регистрации дома (тк он стал второй собственностью)?
Здравствуйте, очень полезное видео. Подскажите пожалуйста, у меня есть квартира купленная и оформленная в собственность до брака 4 года назад. У жены есть Квартира купленная по ДДУ до брака 4 года назад, но она вступила в собственность уже после брака. Сейчас покупаем новую квартиру в совместную собственность и хотим продать мою квартиру в течение 90 дней. Обязан ли я платить налог с продажи моей квартиры ? Считается ли квартира жены в совместной собственности ? Спасибо.
Подскажите, пожалуйста, если земельный участок куплен в 2018 году[ апрель),дом на нем построен в 2022г. При продаже дома с участком в 2023 году ,в марте ,нужно платить НДФЛ? ( единственное жилье)?
По земельному участку 5 лет будет в апреле, тогда можно будет продавать его без налога. По дому 3 года (если единственное жилье) срок еще не прошел. Налог нужно рассчитывать.
@@Nalog-Prosto Спасибо большое. Подскажите, пожалуйста, какие документы( расходные) нужно собирать, чтобы уменьшить налог 3 НДФЛ? Например, кассовый чек, без товарного, налоговая примет? А если я перечисляла деньги со своего расчетного счета{ИП), хотя дом продаю, как физ лицо,на другой расчетный счет это примут, как расход?
❗Есть вопрос Квартира- единственное жилье . Долевая приватизация на двоих ( взрослые ) .Гражданство оба имеют двойное .Какие обременения могут возникнуть при продаже ( один из собственников делает доверенность на распоряжение своей долей по усмотрению другого собственника ) Надо ли будет платить налог ? Какой? Требуется ли быть резидентом какое то определенное время для осуществления продажи ? Спасибо большое.
У Вас очень много неизвестных в задачке, поэтому не могу точно ответить на вопросы. Если нужен разбор, можете написать: info@nalog-prosto.ru или 89611263577 (WhatsApp, Telegram)
Информативное видео! Спасибо! А что, бывают ситуации, что если в совместной собственности и жена продаёт для неё единственное жилье , а для мужа нет, то он заполняет декларацию на свою долю?
Доброго времени суток, Наталья. Квартира куплена по переуступке ДДУ в октябре 2018 г. за наличные. В июле 2019 г. оформлено право собственности. Подскажите пожалуйста: 1. Когда наступит 3 года владения? 2. Правильно ли я понимаю, если продать единственное жилье по истечении 3х лет владения, то я освобождаюсь от уплаты НДФЛ 13%, даже если продам квартиру с прибылью? 3. Вы сказали, что это пункт закона действует с 2020 года. Купив квартиру, например, в 2019 и продав 2020 - попаду ли я под действие этого пункта о единственном жилье? Спасибо за то, что делитесь вашими знаниями!
1. По переуступке срок считается с даты полной оплаты (окт 2018). 2. Если это действительно единственное жилье, то после срока владения 3 года налога не будет. 3. Закон действует для сделок именно продажи, а не покупки.
Здравствуйте, единственное жильем является ли квартира, которую продал продавец, но прописан в другом месте и там же проживает?а эту квартиру получил в подарок от матери 5 лет назад. И продавец должник по кредитам, по егрн все хорошо а на сайте долги общей сумме 300тр перекрыты 46ст,1,3.модет ли он подать на банкротство?
Здравствуйте. Продаю однокомнатную квартиру, купленную в браке в 1995году.У жены двухкомнатная квартира по приватизации в равных долях с детьми по 1/3.. Вопрос:является ли моя квартира единственным жильем и надо ли мне будет платить налог при продаже. Заранее благодарю.
Благодарю Вас за видео! я правильно поняла-у меня единственное жилье,квартира,купленная в 2018 году,в сентябре.Если я ее продаю в этом году-я не плачу налог 13%?даже если продаю ее с прибылью? спасибо!🙏
Подскажите, пожалуйста, в собственности одна квартира, остальные проданы-в 20 и 21 годах. Мужем получены в дар до свадьбы дача (ИЖС) и квартира, также у него имеется в собственности еще одна квартира, но также получена до свадьбы. Правильно ли я понимаю, что в этом случае я могу воспользоваться правилом безналоговой продажи своей квартиры? Еще такой вопрос: в новостройке время будет отсчитываться от полной оплаты застройщику, так? Спасибо за ответ!
Если у Вас единственная квартира (нет другого жилья купленного в браке), то при продаже после срока владения в 3 года налога не будет. Если жилье куплено по договору ДДУ, то срок владения считается с даты полной оплаты.
Владела квартирой более 3 лет, наш дом признали аварийным и по договоре мены я переехала в новый дом, где прживаю 2 года, Как считать время собственности в этом случае, Когда можно заняться продажей моего единственного жилья без 13% НДФЛ?
Если новая квартира приобретена не в Москве по программе ренновации, то срок квартиры считается с момента регистрации собственности на нее. Если это единственное жилье, то нужно подождать еще 1 год, чтобы срок стал 3 года. Либо же ждать до 5 лет.
Здравствуйте! У меня есть 1/2 доля в квартире, купленная в браке, я одна титульный собственник, хочу ее продать, срок владения 3 года. Для меня это единственное жилье, у супруга есть приватизированная квартира. Будет ли у супруга налог на его 1/4 долю при продаже квартиры, где я титульный собственник?
Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет. Экономист Мирошкина . Соответствует?
Здравствуйте! Мне непонятен смысл правила 90 дней. Если квартира приватизирована в 2023 году и является единственным жильём, я могу её продать через 3 года, а не через 5 лет без уплаты налога. Тогда в чем смысл правила 90 дней? Если и так налога не будет, то и сложности зачем - купить, а потом продать? Если налоговый кодекс говорит об исключении из правил, то правило 90 дней можно применить до истечения срока владения в 3 года, но с соблюдением условий сначала купить, а потом продать. Разве нет?
Правило 90 дней говорит о том, что если перед продажей Вашей приватизированной квартиры Вы купите новую, то приватизированная будет считаться единственной еще 90 дней.
Я где-то читала такое понятие, что при продаже единственного жилья нужно учитывать, что когда оно было куплено, то у собственника не должно было быть иного имущества, даже если оно было впоследствие продано, иначе оно не будет при продаже учитываться как единственное. И еще не понятно, если эта квартира в совместной собственности (доли не выделены), является ли это исключением из правил, оба собственника должны платить налог вне зависимости от того, единственное ли это имущество для жены/мужа или нет?
Здравствуйте, Наталья! Вопрос такой: квартира куплена в ипотеку в 2018 году с женой с равными долями (жена главный заёмщик). Сейчас квартиру планируем продать. Для меня это единственное жилье, а у супруги есть доля в другой квартире. Получится ли переписать квартиру на меня в брачном договоре, если квартира в ипотеке? Лайк, подписка!)
Не рекомендую составлять брачник накануне сделки продажи. Если налоговая установит, что это было сделано с целью получения выгоды и избежания налога, то придется платить налог со всей суммы продажи+штрафы.((
Я продала дом отельный с землёй в собственности в этом году в марте и через 2 недели купила квартиру в единственное владения по брачному договору договор оформлен 5 лет назад но домом пользовалась 5 лет в единственной собственностью я оформлять и платить в налоговую что-то должна или нет?Декларацию например?
Декларацию о продаже обязательно нужно будет сдавать в 2022 году. А чтобы понять, будете ли платить налог, для этого нужно полностью понимать Вашу ситуацию, видеть документы и цифры. Пишите по контактам под любым видео, помогу все рассчитать.
Наталья, добрый день! Спасибо большое за видео. По поводу Мифа 5 хотел бы уточнить)) У меня в собственности единственное жильё меньше 3х лет. Хочу сначала его продать, а затем купить другое жилье (именно такая последовательность - продать, потом купить). Я получается попадаю на налог с продажи? И не действует здесь правильно 90 дней? Спасибо!
Правило для продажи единственного жилья без налога состоит в том, что срок владения для него должен составлять БОЛЕЕ 3-х лет. Если продаете ранее 3-х лет, то применяется обычный порядок расчета НДФЛ.
@@Nalog-Prosto Скажите, а в рассмотренном примере стоимость купленного жилья (дома) не уменьшает налогооблагаемую базу от проданного единственного жилья (квартиры) - налоговый период один для продажи и купли недвижимости и категория недвижимости - единственное жильё. допустим, продал квартиру за 3млн, купил дом за 2млн, то расчет налога от 3-х или от (3-2) = 1млн?
Добрый день. Я купил квартиру в сентябре 2018 года. И заключил договор в строящемся доме, сдача в декабре 2021. Подскажите когда мне нужно продать старую квартиру, до получения права собственности на новую или после в течении 90 дней.
Если речь идет о продаже единственного жилья (от 2018 года), то максимальный срок продажи - 90 дней после регистрации новой квартиры, чтобы продать без налога. Если не единственное, то - без разницы.
Спасибо за видео! А подскажите пожалуйста, если квартира покупалась по ДДУ 12.2017, право собственности зарегистрировано 03.2019, с какого момента считается срок? С момента оплаты стоимости по ДДУ или с момента регистрации права собственности на квартиру?
Вычет на ребенка отказан в бухгалтерии в декабре (с декабря по июнь отказано,до декабря вычет был) учился в 11классе-18лет. Сейчас учится у университете опять одобрили в бухгалтерии вычет, как студенту.Почему так? Ведь был обучающимся? В законах не прописано ,что обучающийся школы. Написано до 18лет только вычет или если поступит куда-нибудь. Нужна более широкая расшифровка в законе.
@@Nalog-Prosto Здравствуйте скажите хотим продать квартиру через 3 года как единственное жильё но есть вопрос квартира оформлена на жену, прописана в квартире она и ребёнок, а я прописан у родителей очень давно ещё до брака, будет ли это считаться единственным жильем? Спасибо 🙏
Здравствуйте! Наталья. С 2020 года ндфл с прибыли от продажи квартиры до истечения 3-5 лет, учитывается кадастровая стоимость жилья. Что это значит? Спасибо.
Это значит, что при занижении стоимости в договоре расчет налога будет вестись от 70% кадастровой стоимости. Если цена выше этой цифры, то - от цены в договоре.
А если Ж.П.?жилое помещение..где два права собственности..т е получается я продаю кв..и получается что есть земельн участок ...как тут действует налог?
Для консультирования, оформления документов, помощи в общении с налоговой инспекцией пишите, звоните: info@nalog-prosto.ru, тел: 8-961-126-35-77 (WhatsApp, Telegram)
Скажите, пожалуйста, это правила продажи распространяются на собственников недружественных стран, но имеющих вид на жительство в России и являющихся налоговыми резидентами? Спасибо
Вы шарлатаны! Не вводите людей в заблуждение! Все налоги отменили в 2018 году!
Спасибо за информацию 👍
Пожалуйста! Рада быть полезной)
Добрый день! Верно ли я понимаю - если сейчас построен дом на участке и оформлен в собственность, а квартиру я планирую продать (ей 4 года) - у меня также есть 90 дней (чтоб без налога) от момента регистрации дома (тк он стал второй собственностью)?
Верно, если нет других жилых объектов в собственности.
Здравствуйте, очень полезное видео. Подскажите пожалуйста, у меня есть квартира купленная и оформленная в собственность до брака 4 года назад. У жены есть Квартира купленная по ДДУ до брака 4 года назад, но она вступила в собственность уже после брака. Сейчас покупаем новую квартиру в совместную собственность и хотим продать мою квартиру в течение 90 дней. Обязан ли я платить налог с продажи моей квартиры ? Считается ли квартира жены в совместной собственности ? Спасибо.
Подскажите, пожалуйста, если земельный участок куплен в 2018 году[ апрель),дом на нем построен в 2022г. При продаже дома с участком в 2023 году ,в марте ,нужно платить НДФЛ? ( единственное жилье)?
По земельному участку 5 лет будет в апреле, тогда можно будет продавать его без налога.
По дому 3 года (если единственное жилье) срок еще не прошел. Налог нужно рассчитывать.
@@Nalog-Prosto Спасибо большое. Подскажите, пожалуйста, какие документы( расходные) нужно собирать, чтобы уменьшить налог 3 НДФЛ? Например, кассовый чек, без товарного, налоговая примет? А если я перечисляла деньги со своего расчетного счета{ИП), хотя дом продаю, как физ лицо,на другой расчетный счет это примут, как расход?
@@Инна-л6в нужно смотреть все документы, заочно сложно давать рекомендации. Прикладывайте всё с "запасом": налоговая сама отфильтрует))
❗Есть вопрос
Квартира- единственное жилье . Долевая приватизация на двоих ( взрослые ) .Гражданство оба имеют двойное .Какие обременения могут возникнуть при продаже ( один из собственников делает доверенность на распоряжение своей долей по усмотрению другого собственника ) Надо ли будет платить налог ? Какой? Требуется ли быть резидентом какое то определенное время для осуществления продажи ? Спасибо большое.
У Вас очень много неизвестных в задачке, поэтому не могу точно ответить на вопросы. Если нужен разбор, можете написать: info@nalog-prosto.ru или 89611263577 (WhatsApp, Telegram)
Информативное видео! Спасибо! А что, бывают ситуации, что если в совместной собственности и жена продаёт для неё единственное жилье , а для мужа нет, то он заполняет декларацию на свою долю?
Если для мужа не единственное и срок менее 5 лет, то он заполняет декларацию. Если для жены срок прошел, то она нет. Еще не такое бывает!))
Добрый день! С наступившими Вас праздниками🌲 Подскажите, а надо ли подавать декларацию, если уложилась в срок до 90 дней между покупкой и продажей?
Что значит "уложилась в 90 дней"? Вопрос не понятен без подробностей. 🤷♀️
@@Nalog-Prosto успела продать старую недвижимость после покупки новой до истечения 90 дней.
@@Екатерина-ъ8д6в если проданная квартира была единственной и срок владения более 3-х лет, то декларация не нужна. Пишем пояснение в налоговую.
Доброго времени суток, Наталья. Квартира куплена по переуступке ДДУ в октябре 2018 г. за наличные. В июле 2019 г. оформлено право собственности. Подскажите пожалуйста:
1. Когда наступит 3 года владения?
2. Правильно ли я понимаю, если продать единственное жилье по истечении 3х лет владения, то я освобождаюсь от уплаты НДФЛ 13%, даже если продам квартиру с прибылью?
3. Вы сказали, что это пункт закона действует с 2020 года. Купив квартиру, например, в 2019 и продав 2020 - попаду ли я под действие этого пункта о единственном жилье?
Спасибо за то, что делитесь вашими знаниями!
1. По переуступке срок считается с даты полной оплаты (окт 2018).
2. Если это действительно единственное жилье, то после срока владения 3 года налога не будет.
3. Закон действует для сделок именно продажи, а не покупки.
Здравствуйте, единственное жильем является ли квартира, которую продал продавец, но прописан в другом месте и там же проживает?а эту квартиру получил в подарок от матери 5 лет назад. И продавец должник по кредитам, по егрн все хорошо а на сайте долги общей сумме 300тр перекрыты 46ст,1,3.модет ли он подать на банкротство?
Здравствуйте. Продаю однокомнатную квартиру, купленную в браке в 1995году.У жены двухкомнатная квартира по приватизации в равных долях с детьми по 1/3.. Вопрос:является ли моя квартира единственным жильем и надо ли мне будет платить налог при продаже. Заранее благодарю.
В комментарии ставить "диагноз": будет налог или нет - непрофессионально. Нужно изучать ваши документы. Напишите: +79611263577 (Ватсап/Телеграм)
Благодарю Вас за видео! я правильно поняла-у меня единственное жилье,квартира,купленная в 2018 году,в сентябре.Если я ее продаю в этом году-я не плачу налог 13%?даже если продаю ее с прибылью? спасибо!🙏
Если квартира единственная, то после владения сроком 3 года можно продавать за любую стоимость. Налога не будет и отчетность в ИФНС тоже не требуется.
@@Nalog-Prosto спасибо!
Подскажите, пожалуйста, в собственности одна квартира, остальные проданы-в 20 и 21 годах. Мужем получены в дар до свадьбы дача (ИЖС) и квартира, также у него имеется в собственности еще одна квартира, но также получена до свадьбы. Правильно ли я понимаю, что в этом случае я могу воспользоваться правилом безналоговой продажи своей квартиры? Еще такой вопрос: в новостройке время будет отсчитываться от полной оплаты застройщику, так? Спасибо за ответ!
Если у Вас единственная квартира (нет другого жилья купленного в браке), то при продаже после срока владения в 3 года налога не будет.
Если жилье куплено по договору ДДУ, то срок владения считается с даты полной оплаты.
Владела квартирой более 3 лет, наш дом признали аварийным и по договоре мены я переехала в новый дом, где прживаю 2 года, Как считать время собственности в этом случае, Когда можно заняться продажей моего единственного жилья без 13% НДФЛ?
Если новая квартира приобретена не в Москве по программе ренновации, то срок квартиры считается с момента регистрации собственности на нее. Если это единственное жилье, то нужно подождать еще 1 год, чтобы срок стал 3 года. Либо же ждать до 5 лет.
Здравствуйте! У меня есть 1/2 доля в квартире, купленная в браке, я одна титульный собственник, хочу ее продать, срок владения 3 года. Для меня это единственное жилье, у супруга есть приватизированная квартира. Будет ли у супруга налог на его 1/4 долю при продаже квартиры, где я титульный собственник?
Про налог сказать не могу: не хватает информации, но квартира, купленная в браке (даже если титул жены) будет у мужа считаться вторым жильем.
Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
Экономист Мирошкина .
Соответствует?
Да, это так. В видео разбиралась ст.217.1 НК. Именно там об этом написано.
Здравствуйте!
Мне непонятен смысл правила 90 дней.
Если квартира приватизирована в 2023 году и является единственным жильём, я могу её продать через 3 года, а не через 5 лет без уплаты налога.
Тогда в чем смысл правила 90 дней? Если и так налога не будет, то и сложности зачем - купить, а потом продать? Если налоговый кодекс говорит об исключении из правил, то правило 90 дней можно применить до истечения срока владения в 3 года, но с соблюдением условий сначала купить, а потом продать. Разве нет?
Правило 90 дней говорит о том, что если перед продажей Вашей приватизированной квартиры Вы купите новую, то приватизированная будет считаться единственной еще 90 дней.
@@Nalog-Prosto и тогда я могу продать её в любой момент до истечения срока владения.
@@Светлана-з3ж5д Вы можете продать ее без налога через 3 года.
Я где-то читала такое понятие, что при продаже единственного жилья нужно учитывать, что когда оно было куплено, то у собственника не должно было быть иного имущества, даже если оно было впоследствие продано, иначе оно не будет при продаже учитываться как единственное. И еще не понятно, если эта квартира в совместной собственности (доли не выделены), является ли это исключением из правил, оба собственника должны платить налог вне зависимости от того, единственное ли это имущество для жены/мужа или нет?
Здравствуйте! Вы разобрались? Сейчас такая же ситуация.везде по-разному пишут
Здравствуйте, Наталья! Вопрос такой: квартира куплена в ипотеку в 2018 году с женой с равными долями (жена главный заёмщик). Сейчас квартиру планируем продать. Для меня это единственное жилье, а у супруги есть доля в другой квартире. Получится ли переписать квартиру на меня в брачном договоре, если квартира в ипотеке? Лайк, подписка!)
Не рекомендую составлять брачник накануне сделки продажи. Если налоговая установит, что это было сделано с целью получения выгоды и избежания налога, то придется платить налог со всей суммы продажи+штрафы.((
Я продала дом отельный с землёй в собственности в этом году в марте и через 2 недели купила квартиру в единственное владения по брачному договору договор оформлен 5 лет назад но домом пользовалась 5 лет в единственной собственностью я оформлять и платить в налоговую что-то должна или нет?Декларацию например?
Декларацию о продаже обязательно нужно будет сдавать в 2022 году. А чтобы понять, будете ли платить налог, для этого нужно полностью понимать Вашу ситуацию, видеть документы и цифры. Пишите по контактам под любым видео, помогу все рассчитать.
Наталья, добрый день! Спасибо большое за видео. По поводу Мифа 5 хотел бы уточнить))
У меня в собственности единственное жильё меньше 3х лет. Хочу сначала его продать, а затем купить другое жилье (именно такая последовательность - продать, потом купить). Я получается попадаю на налог с продажи?
И не действует здесь правильно 90 дней?
Спасибо!
Правило для продажи единственного жилья без налога состоит в том, что срок владения для него должен составлять БОЛЕЕ 3-х лет.
Если продаете ранее 3-х лет, то применяется обычный порядок расчета НДФЛ.
@@Nalog-Prosto Скажите, а в рассмотренном примере стоимость купленного жилья (дома) не уменьшает налогооблагаемую базу от проданного единственного жилья (квартиры) - налоговый период один для продажи и купли недвижимости и категория недвижимости - единственное жильё.
допустим, продал квартиру за 3млн, купил дом за 2млн, то расчет налога от 3-х или от (3-2) = 1млн?
Добрый день. Я купил квартиру в сентябре 2018 года. И заключил договор в строящемся доме, сдача в декабре 2021. Подскажите когда мне нужно продать старую квартиру, до получения права собственности на новую или после в течении 90 дней.
Или в обоих случаях, налог не платиться?
Если речь идет о продаже единственного жилья (от 2018 года), то максимальный срок продажи - 90 дней после регистрации новой квартиры, чтобы продать без налога. Если не единственное, то - без разницы.
Спасибо за видео! А подскажите пожалуйста, если квартира покупалась по ДДУ 12.2017, право собственности зарегистрировано 03.2019, с какого момента считается срок? С момента оплаты стоимости по ДДУ или с момента регистрации права собственности на квартиру?
В каком году продавали? С момента полной оплаты
@@Nalog-Prosto Сейчас собираюсь продавать, в связи с этим вопрос. Момент полной оплаты ДДУ 12.2017 ипотечными средствами.
@@user-kt7xz3td9u тогда срок считается с 12.2017
@@Nalog-Prosto огромное спасибо! Удачи в новом году и развития канала!
@@user-kt7xz3td9u Благодарю! А Вам желаю удачных сделок))
Вычет на ребенка отказан в бухгалтерии в декабре (с декабря по июнь отказано,до декабря вычет был) учился в 11классе-18лет. Сейчас учится у университете опять одобрили в бухгалтерии вычет, как студенту.Почему так? Ведь был обучающимся? В законах не прописано ,что обучающийся школы. Написано до 18лет только вычет или если поступит куда-нибудь. Нужна более широкая расшифровка в законе.
Если на работе отказывают в вычете, сдавайте 3-НДФЛ самостоятельно, чтобы вернуть положенные деньги через ИФНС.
@@Nalog-Prosto Здравствуйте скажите хотим продать квартиру через 3 года как единственное жильё но есть вопрос квартира оформлена на жену, прописана в квартире она и ребёнок, а я прописан у родителей очень давно ещё до брака, будет ли это считаться единственным жильем? Спасибо 🙏
@@БиллЛэйдинг важно, есть ли у Вас собственность в другой квартире или доля.
Здравствуйте! Наталья. С 2020 года ндфл с прибыли от продажи квартиры до истечения 3-5 лет, учитывается кадастровая стоимость жилья. Что это значит? Спасибо.
Это значит, что при занижении стоимости в договоре расчет налога будет вестись от 70% кадастровой стоимости. Если цена выше этой цифры, то - от цены в договоре.
@@Nalog-Prosto Спасибо!
Желаю развития Вашему каналу!
Добрый день. Подскажите могу брать налоговый вычет на недвижимость если продам квартиру и не куплю новую. Спасибо.
Если квартира продана, то по ней не пропадает право на имущественный вычет. Можете продолжать его использовать.
@@Nalog-Prosto спасибо!
А если Ж.П.?жилое помещение..где два права собственности..т е получается я продаю кв..и получается что есть земельн участок ...как тут действует налог?
сформулируйте вопрос более понятно