Haus am Hang mit Keller und Carport - Fertighaus von Keitel Haus | House Tour | Hausbau Helden
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- Опубліковано 2 сер 2024
- In dieser ersten House Tour 2022 zeige ich euch ein Haus am Hang mit Einliegerwohnung im Keller. Das Fertighaus von Keitel Haus in Rot am See punktet außerdem mit Carport, Sommergarten und über 200 Quadratmeter Wohnfläche, die wirklich flexibel nutzbar sind.
Dieses Fertighaus Musterhaus ist von der Lage her etwas Besonderes: Das Haus am Hang steht am Rande eines Wohngebietes und nicht in einem Musterhauspark. Deshalb steht es auch auf einem Keller, in dem eine separat erschlossene Einliegerwohnung untergebracht wurde. Die Eingangs-Seite wird durch einen großen Carport überdacht. Auf der Gartenseite gibt es eine große Terrasse, die zur Hälfte von einem sogenannten Sommergarten, einer offenen Glaskonstruktion, geschützt ist.
Die Grundrisse zu diesem Haus am Hang findet ihr hier: www.hausbauhelden.de/fertigha...
Bei Außenmaßen des Hauptbaukörpers von 8,70 x 12,80 Metern einem eingeschossigen Flachdach-Anbau im Wohnbereich von 4,83 x 3,80 Metern bietet das Haus am Hang mit hohem Kniestock von 2,25 Metern und 22 Grad Satteldach rund 200 Quadratmeter Wohnfläche. Da das Haus voll unterkellert ist, stehen hier nochmal rund 90 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der natürlich belichtete Teil wird als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang genutzt - ein großer Vorteil bei Häusern am Hang. Optisch werden das in Holzverbundkonstruktion gebaute Fertighaus und der Keller aus Beton gut zusammengefasst durch Schiebeläden aus Holz, die auch im Kellergeschoss zum Einsatz kommen.
Der Carport überdacht nicht nur den Eingangsbereich, sondern setzt auch gestalterische Akzente, da er aufgrund der schräg verlaufenden Grundstücks-Grenze eine dynamische Form hat. An den Carport ist ein praktischer, von außen zugänglicher Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen angeschlossen. Die Holzverschalung findet sich auch an Erker und Terrassenseite wieder. Hinter der weißen Putzfassade befindet sich eine diffusionsoffene Holverbundkonstruktion mit einem Wärmedämm-Verbundsystem auf Holzfaserbasis. Auch die Dämmung zwischen den tragenden Holzständern sowie im Dach kann bei diesem Hersteller komplett aus Holzfaser hergestellt werden. Dieser Dämmstoff kann aufgrund seiner höheren Masse sommerliche Hitze besonders gut abhalten.
Die Haustechnik ist bei diesem Haus am Hang komplett im Keller untergebracht. Geheizt wird mit einer Holzpellets-Heizung, ein Pelletlager findet ebenfalls im Keller Platz. Außerdem gibt es eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im House Tour Video gibt es einen Rundgang durch alle Räume des Musterhauses. Zu besichtigen ist das Haus am Hang nach Termin-Vereinbarung in 74585 Rot am See, Brettheim.
Die Preisinfo, die wir vom Haushersteller erhalten haben, lautet wie folgt:
468.020 € Grundpreis ab OK Keller/Bodenplatte, Erdgeschoß und Dachgeschoß schlüsselfertig ausgebaut nach Bau und Leistungsbeschreibung Individual 2.0 Inklusive Holzpelletheizung samt Pelletlager, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und diffusionsoffenen Wandaufbau 607.050 € wie vorgestellt zusätzlich zum Grundpreis inklusive: Holzschalung am Erker, Holzterrasse mit verglastem und überdachtem Sitzbereich sowie inklusive Terrassenbeschattung, Dachgeschoß firsthoch offen ausgebaut, filigraner Dachvorsprung, Treppenanlage wie Musterhaus
33.220 € Carport mit Abstellraum
0:00 - Intro
0:28 - Außenansicht
6:08 - Diele
9:05 - Küche
12:46 - Terrasse
14:28 - Wohnbereich
16:54 - Gästezimmer und Gäste-WC
20:06 - Galerie
22:01 - Kinderzimmer
25:06 - Schlafzimmer
26:48 - Badezimmer
29:14 - Keller mit Einliegerwohnung
31:31 - Verabschiedung
Über den Kanal Hausbau Helden: Unser Kanal "Hausbau Helden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren House Touren zeigen wir euch Traumhäuser - ob Holzfertighaus, Massivhaus oder Holzskeletthaus. Wir besuchen echte Baufamilien und zeigen euch die besten Musterhäuser. In Experteninterviews und Ratgebern erklären wir alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den Kommentar unserer Hausbau Heldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling sowie das geballte Wissen der Neubauredaktion des Fachschriften-Verlags.
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Falls ihr Fragen zum Haus habt, schreibt diese gerne in die Kommentare. Den Grundriss des Fertighauses findet ihr hier: www.hausbauhelden.de/fertighaus/keitel/brettheim/
Am besten finde ich irgendwie diese Mückengitter. Was für eine wundervolle Idee! Sollte Standard in jedem Haus sein, wenn es nach mir geht!
Wir haben das für ein Fenster in jedem Schlafzimmer als Zusatz genommen.
Juhu endlich das Hanghaus. 😍
Neben der Einliegerwohnung sehe ich im unterem Stock auch viel anderes Potenzial (Büro/Praxis, Spielekeller, Fitnessraum,...) Vorallem weil er auch vom Haupthaus aber auch getrennt zugänglich und somit in den Wohnraum integrierbar aber auch seperat nutzbar ist.
Schade nur, dass der Eingang und Autoabstellplatz wieder oben ist, für mich wäre ein Hanghaus mit einem Eingang und Garage unten noch relevanter.
WELL DONE 👍🏻 Auf dieses Video hab ich schon lange gewartet🤩🤩🤩 Wir bauen nämlich auch ein Haus am Hang! Und sogar mit KEITEL 🤣👍🏻🥳
Thanks Madame🥰
Super video👍
Tolles Video, gerne wie bei dem kurzen Exkurs zur Holzfaserdämmung mehr auf technische Besonderheiten eingehen
Danke für die immer guten Informativen und schönen Präsentationen von der netten Dame die immer alles gut erklärt👍👍
Vielen Dank 👍
Gefällt mir wirklich gut. Aufgrund schlechter Erfahrung mit Mietern würde ich die Kelleretage als Fitnessraum und Saunaanlage nutzen.
Ist es vielleicht "leicht" pauschal deshalb direkt über 40 Millionen andere Menschen zu verdächtigen ebenfalls schlechte Mieter zu sein? Aber mit seinem eigenen Haus kann man ja machen was man will.
@@Gummmibaer Verstehe das Problem nicht. Es wurde von schlechter Erfahrung mit Mietern gesprochen, also von einer subjektiven Erfahrung berichtet. Das kann ich absolut nachvollziehen! Ein Bekannter von uns hat nun schon zweimal sehr schlechte Erfahrungen gemacht. Das muss doch jeder selbst für sich entscheiden.
Ich liebe das Haus 😍
Hallo liebe Hausbauhelden. Wir sind derzeit auch in der Überlegung ein Keitel Haus zu bauen und sind bislang total begeistert vom Hersteller. Sehr trasparentes Unternehmen, viele Infos und Rundumservice. Das Haus sieht super schön aus. Finde eure Haustouren immer sehr toll und sehenswert. :)
Das freut uns sehr!
Hi Takylshta, und welcher Hersteller ist es (warum) geworden? :)
Wow👍👍👍
Die traumhafte Lage ist ja viel zu schön für ein so traumhaftes Musterhaus.
Das ist wirklich eine tolle Lage mit Weitblick!
Sehr schönes Haus 😍
very nice house designs like in Poland. 🌸🇩🇪
Das Haus ist wunderschön,die Aufteilung absolut Klasse.Aber ein Grundriss vom Keller wäre sehr schön.
Wir schauen mal, ob wir den auftreiben können.
@@HausbauHeldenvielen Dank 😊
Sehr gute Tipps immer dabei! Vielen Dank dafür.
Bis auf die Küche alles top
Hallo, ihr Lieben - vor Allem Susanne🥰! Wir sind absolute Fans eurer Videos und planen bald ,nach unserem Kauf eines Hauses, selbst zu bauen. Danke für die vielen Inspirationen und Mühe, die ihr jedes Mal auf euch nehmt!!👍🏻
Eure Musik ist immer so mega… könntet ihr uns verraten, woher sie ist? Gerade der Teil, als Susanne aus dem Sommergarten kommt😘!
Macht bitte weiter so!!!! Lieben Gruß von Markus und Mark
Danke für das Feedback! Unsere Musik kommt immer von Artlist.io
Klasse Haus! Würde nur die Treppe bzw. den Eingangsbereich etwas größer bauen.
Das wäre sicher machbar!
Moskitonetze sind ja auch was ganz wichtiges.
Hallo, könntet ihr vielleicht auch einmal ein geodätisches Haus vorstellen? Ich bin von diesen Kuppeln sehr fasziniert nur finde ich leider keine Videos, welche über solche Gebäude informieren
Das ist sicher ein interessantes Thema, allerdings ein absolutes Nischenthema - weswegen man auch keine Videos zu solchen Häusern findet ;-)
Jetzt hab ich 31 Minuten gewartet, ob noch eine unangenehme Krücke kommt, aber das Haus ist toll! Danke fürs zeigen! Leider wohnen wir zu nördlich. Habt ihr noch ein paar mehr Infos zum Keller? Der ist im Exposé nicht drin. Wo würde dann zB der HWR hin?
Wir fragen nach, ob der KEllergrundriss veröffentlicht werden darf. Hier befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum.
@@HausbauHelden Super vielen Dank! Die Aufteilung mit Einliegerwohnung, HWR und dem weiteren Raum würde mich interessieren.
Kellergrundriss ist jetzt online:
www.hausbauhelden.de/fertighaus/keitel/brettheim/
@@HausbauHelden danke!
Hallo , ich würde gerne ein mal ein großes Familienhaus sehen oder mehr fertig Häuser in der nähe von München ist so was den in Zukunft geplant ? . Sonst finde ich euere Videos mega .
In der Nähe von München gibt es ja das Bauzentrum Poing, in dem man sich über 60 Musterhäuser anschauen kann :-)
Videos über etwas größere Familienhäuser haben wir ein paar gemacht, unter anderem: ua-cam.com/video/kpTtgAn_0DE/v-deo.html
ua-cam.com/video/GctNlScjXn8/v-deo.html
Hallo liebe Hausbauhelden,
es wäre interessant zu erfahren, ob sich die Preisinfo auf den Zeitpunkt des Baus bezieht oder den aktuellen Stand repräsentiert. Vielen Dank für die Info.
Die Preisinfo wurde uns zum Veröffentlichungszeitpunkt im Janaur aktualisiert geliefert - sollte also noch recht frisch sein.
Vom welchem Hersteller ist die Holzfassade am Anbau?
Holzart? Typ?
Vielleicht wird es ja heute was mit dem Lotto. So eine Aufteilung wäre ideal für meine vier Kinder und die vielen Freunde, die ständig bei uns rumhängen. 😀
Ich frage mich auch, wer sich das bitte Leisten kann. Ein Verdiener der Mittelschicht definitiv nicht.
Hallo, ich würde gerne mal ein klassisches Doppelhaus sehen. Ist sowas in näherer Zukunft geplant ? Wir wollen uns gerne mit Verwandtschaft sowas bauen und sind gerade in der Inspirations und Planungsphase
Hallo, könntet ihr auch mal ein großes Haus (Villa) zeigen?
Haben wir schonmal gemacht :-)
ua-cam.com/video/cBAXzgdxQ0c/v-deo.html
Echt tolles Haus. Allerdings ist der Preis extrem hoch. 2k netto reichen da wohl nicht aus um es zu finanzieren.
Sehr interessant - sprich mit Keller und dessen Ausbau zur ELW + ca. 150 tEUR?
? 150 k wofür? Für den Keller?
@@HausbauHelden Ja genau: grob geschätzt 150 tEUR für den Keller und dessen Ausbau zum Wohnkeller (Heizung, Dämmung, Strom, getrennte Zähler etc.)
@@MarcV82 könnte hinkommen….
Toll mit Keller nehmen wir. Mit Volksbank hatten wir auch gesprochen leider mit schreckliche Ergebnisse beim 800 000 Euro verlangen sie fast 2000 Euro Zinsen in Monat.
@Der Oger wer kennt sich da aus?
Tolles Video! Darf man fragen, wie viel die Unterkellerung noch zusätzlich zum Kaufpreis und der üblichen Nebenkosten gekostet hat?
Wir haben hierzu keine Angaben erhalten. Ein solcher Wohnkeller am Hang dürfte mit Ausbau der Einliegerwohnung aber zwischen 100.000 und 150.000 Euro liegen.
@@HausbauHelden Danke für die schnelle Rückmeldung! Wie wäre die Kostenschätzung, wenn das Haus zwar voll unterkellert, aber nicht als Einliegerwohnung vorbereitet wird, sprich erst später (bei Bedarf) durch einen separaten Zugang zu einer Einliegerwohnung umgerüstet wird? Genauer gesagt, es wäre super, eine grobe Einschätzung zu den Kosten der verschiedenen Arten eines Kellers zu erhalten und zu wissen, ob sich ein "normaler" Keller auch nachträglich noch in eine Einliegerwohnung umbauen/erweitern lässt? Danke vorab für die Antwort!
@@HausbauHelden Dazu sei gesagt, in unserem Fall befindet sich das Grundstück bereits am Hang (Erschließung oben), wodurch die Unterkellerung ja hoffentlich nur marginal teurer als Aufschütten + Bodenplatte + Kellerersatzräume ausfallen müsste. Das ist jedenfalls unsere Hoffnung 🙈
Was haben die Kniestockfenster im OG für eine höhe ?
Das wissen wir leider nicht, fragen aber beim Hersteller nach. Wenn eine Antwort kommt, geben wir diese gerne weiter.
@@HausbauHelden Danke, das ist sehr lieb von euch 😊
Die Fenster im Kniestock haben eine Höhe von 90 Zentimetern.
@@HausbauHelden Vielen Dank für die schnelle Antwort 😊
wer putzt diese schönen glas fronten draussen im „wintergarten?“ 🥵🤣
Genau, das ist immer eine gute Frage. Dazu hätte ich auch keine Lust, aber toll finde ich den trotzdem, wäre sehr froh, wenn ich sowas zu Hause hätte.
@@DaniElle18538 hell und schön das ist immer gut, vor allem im winter ❄️ wenn es draussen kalt und grau ist.. aber fensterputzen mit jemako geht ja ratz fatz 😁☝🏼
Tolles Haus!
Rot am See ist nur ca. 20 Minuten von mir entfernt. Habe zuvor den Hersteller gar nicht gekannt. Bewertungen im Internet sind auch super!
Ich hätte eine interessante Frage an die Moderation. Mit welchem Fertighaushersteller würden Sie mit der vielen Erfahrung selbst bauen und warum?
Natürlich hat man persönliche Präferenzen, aber eine allgemeine Empfehlung kann (und darf) ich daraus nicht machen. Die hier vorgestellten Hersteller sind alle seriöse und stabile Unternehmen. Welches für die persönlichen Bedürfnisse das beste ist, hängt davon ab, welche Prioritäten man setzt - und wieviel Geld man ausgeben kann - leider ;-)
Sind die 607.000€ inkl. dem Keller, so wie er gebaut wurde? (Leider ist der Grundriss nicht dabei?) Bietet Keitel Haus auch den Keller mit an?
Der Grundriss des Kellers ist schon angefragt wird in den nächsten Stunden in unserer Hausdatenbank hochgeladen. Die Firma baut keine eigenen Keller, bietet diese aber aus einer Hand mit an, wenn der Kunden das möchte.
Kellergrundriss ist jetzt online:
www.hausbauhelden.de/fertighaus/keitel/brettheim/ Preise gelten in der Regel ab Oberkante Bodenplatte.
Ein schönes Haus, wie ich finde. Natürlich würde ich gerne die Flachdächer begrünt haben, das ist wohl durchaus möglich.
Für mich allein, selbst mit einem Partner wäre es wohl dann doch etwas zu groß...
Ich kam jetzt nur etwas ins Grübeln, was die Musterhäuser an sich betrifft. Strenggenommen sind es vollkommen fertige Häuser, die leicht angeschlossen werden können und aber nie bewohnt werden.
Da müsste es doch eine Lösung geben, dass man sie wenigstens für ein paar Jahre bewohnt und sich aber verpflichtet sie einmal pro Woche für Laufkundschaft zur Besichtigung für Verfügung stellt. Oder?
Ich meine, wer das Manko eingehen will, würde ja auch durch eine Miete, die angemessen zum Umstand wäre, machbar sein, oder?
Bei vielen Musterhäusern ist das möglich und wird auch so gemacht, dass sie nach einigen Jahren als Musterhaus verkauft oder vermietet werden. Dieses hier steht ja in einem normalen Wohngebeit, da wäre so etwas durchaus möglich. In einem großen Musterhauspark ist das nicht vorgesehen.
Ich möchte gerne wissen,dass das Haus wie viel kostet? 😉
Die Preisinfo, die wir vom Haushersteller erhalten haben, lautet wie folgt:
468.020 € Grundpreis ab OK Keller/Bodenplatte, Erdgeschoß und Dachgeschoß schlüsselfertig ausgebaut nach Bau und Leistungsbeschreibung Individual 2.0 Inklusive Holzpelletheizung samt Pelletlager, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und diffusionsoffenen Wandaufbau 607.050 € wie vorgestellt zusätzlich zum Grundpreis inklusive: Holzschalung am Erker, Holzterrasse mit verglastem und überdachtem Sitzbereich sowie inklusive Terrassenbeschattung, Dachgeschoß firsthoch offen ausgebaut, filigraner Dachvorsprung, Treppenanlage wie Musterhaus
33.220 € Carport mit Abstellraum
Sagt doch einfach die preise mit an, das ist doch kein Problem oder
Oh, aus meiner Sicht sollte das kein Problem sein :-) aber es ist teilweise fast unmöglich, von den Hausherstellern eine nachvollziehbare Preisangabe zu bekommen. Wir bemühen uns hier immer um transpartente Angaben und schreiben es wenn möglich in die Description - wie auch hier :-)
Gutes Video …aber Ton war schon besser.
Hmmm, am Ton ist zumindest nichts anders gemacht als sonst, wir schauen mal....
Der Grundriss vom Keller fehlt.
Ja, wir fragen nach, ob dieser veröffentlicht werden darf.
Kellergrundriss ist jetzt online:
www.hausbauhelden.de/fertighaus/keitel/brettheim/
Vielen Dank
Was koschds?
Steht in der Beschreibung: 607.000€
@@Heyyne ist mir zu billig
@@RobertSchuster68 ich finde es auch nicht gut, das auf diesen Kanal nur so billige Häuser gezeigt werden
@@schalkeruge die ganzen Milliarden die man seit 2015 in neue Bürger, die zum größten Teillange Zeit Transferempfänger bleiben, investiert hat, die Milliarden die in die Bankenrettung geflossen sind, und die Milliarden, die Pieksstoffe geflossen sind, muss sich der Staat in den nächsten 4 Jahren wieder zurückholen. Und er wird es sich als erstes bei Haus und Grundstücksbesitzern holen, weil die nicht weglaufen können, und man dort sehr lange höher besteuern kann. In diesem Kontext wäre es sinnvoll, wenn man auf diesem Kanal mehr kostengünstige Tiny Houses präsentieren würde.
Das perfekte Haus für ein Leben in der Neubausiedlungshölle mit Schottergarten und/oder Kirschlorbeerhecken drum herum. Für mich das Henne/Ei-Problem: Lieben alle junge Deutsche diesen Stil oder akzeptiert man ihn, weil halt alle Fertighäuser so aussehen? Ein echtes Mysterium.
Bei fast allen Videos denke ich genau das! Ich kann es nicht mehr sehen. Die Form der Häuser. Die Fenster. Nichts darf Altern. Alles muss gleich aussehen. Alles muss langweilig sein. Billig sein. Prestige ausstrahlen. Schon die Farben der Fassade: Das ständige Weiß mit dem doch-lieber-nicht-Schwarz-weil-viel-zu-dunkel-Grau. Ich hasse alles daran. Mir sind da glatt die schlimmen Bausünden unserer Großeltern lieber.
@@markusneumann146 Zum Glück sind Geschmäcker verschieden. Wir beispielsweise finden alte Häuser grauenhaft. Es gibt nichts schöneres und luxuriöses wie einen Neubau dieser Art!
Na, da sind aber schon eine Menge Unterstellungen drin ;-). Es muss ja nicht Alles allen gefallen, aber dass nichts altern darf und alles billig aussieht, ist doch etwas pauschal....
Mir gefällt das Haus, ich finde es nicht 08/15. Außerdem soll es praktisch sein und das ist es. Super ist auch die Einliegerwohnung.
Unser Bauträger hat uns die Fenster über der Badewanne extra hoch gesetzt. Damit Kinder nicht auf die Wanne steigen können und rausfallen. Das ist hier schon extrem niedrig. Wir wollten Sie auch etwas tiefer. Aber durfte aus Sicherheitsgründen nicht gemacht werden.
Hier ist das ja ein Fenster, das sich nur kippen lässt, man könnte auch eine Festverglasung oder ein abschließbares Fenster einsetzen - ich wüsste nicht, wie da ein Kind rausfallen sollte....
Ein Haus kann man sich heutzutage gar nicht mehr leisten.
Ich warte bis Zinsen wieder steigen und die Leute ihre Kredite nicht tilgen können dann warte ich auf die Zwangsversteigerung der Bank und gut ist.
@Matthias Cevlar Kannste glaub ich lange warten. Der Staat nimmt sich das Geld von den Sparern und Leute die Schulden haben sind bei der momentanten Inflation fein raus. Zinserhöhung ist in weiter ferne.
Natürlich kann man das, sonst wären die Auftragsbücher bei allen Hausbaufirmen nicht so extrem voll.
@@Heyyne viele bauen a über such einfach auf pump.
Die meisten Vererben das Haus noch mit noch relativ hohen Schulden