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おはようございます。いい場所の中古マンションを見つけられたのですね。出会いとしては、稀なことでしょう。私も築47年くらいの時に購入しました。積立金等の状況もほぼ同じです。今年が51年目で、大規模改修がありました。マンションは耐用年数が80年らしく、後2回の改修が計画書には記載されています。①耐震設計ではありませんが、阪神大地震に耐えているので大丈夫かな?と思いました。②建替えの時まで生きているかな？妻は可能性がありますね。次の改修が終わった頃に、建替えの話題がでるかも。その頃は、オーナーの大半が変わっているでしょう。管理会社の提案を見て、妻が息子たちと相談するでしよう。③老後の資金で、現金一括購入しました。年金を繰り上げ受給して、月16万円生活を考えましたが、かなりしんどいし、退屈でした。だから、64歳でフルタイムパートすることになりました。今年から老後の資金を貯めています。目標はNISAの満額ですね～。④最後に、見つけたマンションは、駅近、想定内の価格、それ以外の条件を満たしているなら、買います。今を変えたいという思いの強さが勝るかどうかです。追伸。私のマンションでは、オートロック化と水道管の取替も話題に上がっています。積立金が十分ならできますよ。私は、引っ越しで、過去をほとんど捨てました。新しい人生をスタートできて良かったです✨

おはようございます。朝が寒いのですが、マンションをでて、10分くらいで電車に乗れるので、駅近は良かったです。今年の3月に思い切ったおかげで、都会でサラリーマン生活ができています。田舎では、個人情報が筒抜けでしたが、都会は暮らし易いですね～。仕事は、慣れてきました。一人前の給料をいただいていますが、残業はほとんどしていません。無理のない程度に人手不足の中で働かせていただいて感謝です。

こんにちは。梅田から天神橋筋商店街に行って、また梅田まで歩きました。田舎暮らしでは、ほとんど車でした。歩いては、用事がすまないので、仕方ないですよね。もうすぐ、大阪暮らしが3年になります。人生が再スタートした感じです。今、仕事から帰っているところです。これも、まさかの出来事です。週末は、梅田で、ランチして、えいきを養っています。

こんにちは。学生時代は関西でした。東通の居酒屋に友達と時々行きましたね。あの頃は、日本がすごく活気のある時代でした。久しぶりに歩くと、当時の店はありませんが、活気はまだ健在です。扇町公園あたりは、いい町ですね～。でも、マンションか高すぎて、手が届きませんでした。今の場所が、身の丈に合ってます。梅田まで歩くこともできますし。これからも、大阪暮らしを楽しみます。

こんにちは。仕事が終わって帰るところです。コメントを見て、お腹が空いているので、お肉が食べたくなりました。これからは、すき焼きがいいですね。締めにうどんを入れたいです。

こんにちは。アドバイスありがとうございます。友達のお母さんが、特養に最近入られました。下町でお年寄りが多い地域なので充実しているようです。

こんにちは。修繕費が高いですね。どこも、そういう話を聞きます。私のマンションは、205戸なので、一軒当りが安くなっていると思います。固定資産税は、安いですね。私は、年間8万円くらいだす。場所がいいので、相場です。

@としさん大阪移住 返事有り難うございます。私のマンションは下が美容室で46室です。67平米です。戸建もマンションも古くなるとお金がかかりますね。

@としさん大阪移住 固定資産税は年間156000円です。

それは良かったです!ちょうどいい場所のマンションは、新築なら高すぎますなら。昨日も梅田周辺を散策しました。大阪と言っても中心地でないと快適に暮らせないですね。

こんにちは。自転車、気持ちいいですが、ヘルメットかぶって、事故にはきをつけてくださいね。

こんにちは。外国人は、買い取りマンションには簡単に移住できないですよ。彼らは、長期滞在という形で行ったり来たりしています。また、実際に仕事をして居住し、子どもが日本の学校に通うのを見ます。そんな感じで、子どもは、国籍はともかく、日本生まれの人間として住んでいます。私の町では、そういう状況が進行してます。これから、日本は多民族国家になるかもしれません。

こんにちは。私は西日本の町に住んでました。マンションのリフォームは、以前ヨーロッパに住んでいた時に借りたマンションの影響です。ワンフロアに2軒しかないマンションで、平屋建ての様な感じだったんです。日本で建てた家もそんな感じでした。この度、フルリフォームできたので、昔を思い出して設計は自分たちでやりました。

@ リフォーム素敵な仕上がりでした👍

こんにちは。大阪に来て間もなく３年です。コロナで工事が遅れていましたが、ウメキタがようやく完成に近づいています。まだ、地下鉄工事など10年以上かかるようです。リニアもあります。生きている間に変化がまだまだありそうです。友達と見届けながら、昭和の地下街で飲んでます。

私もインドカレー好きなんです。辛すぎない本来の味が最高です

この辺はどこでも駅前が充実しています。田舎とは大違いです。引っ越して良かったです!

Macで買い物したことあります。いいもん置いてます。

こんばんは。私も時々、塚本へ行きます。下町の住みやすさがあるいい街です。

こんばんは。コメントありがとうございます。私のやっていることをそのままお知らせしています。これからもよろしくお願いします。

庭　いいですね。今のところ街全体が私の庭です。そんな感じで元気に過ごします。

坂は大阪城周りくらいです。家から難波あたりまで行って、市内を一周できます。大阪は狭いですから。

これから益々買い物などが不便になります。ある程度の人口が無い場所からは、地域の小さな商店がなくなります。そして、イオンなどの大きなスーパーも統合されていくつかの町で一つになります。百貨店は近いうちに消えます。私は、けっこう人口がある市の端っこに住んでいました。市の中心が空洞化しています。以前は、商店街が活気があって週末はみんなが集まるような感じでした。交通機関もそこから周りに伸びていました。ところが、自動車の普及で公共交通機関が減少してしまいました。周辺部は住みにくい場所になりました。結局、この町のどこに住んでも便利ではないので、思い切って大都会に引っ越しました。買い物、医療、交通、娯楽などがそろっています。今ではそれが当たり前です。私は、歓楽街のすぐ近くに住んでいます。かえって治安がいいと感じます。警察が毎日警備してくれます。あと２００Mも離れたら痴漢やひったくりが出やすい場所になります。住んでみたら分かりますが、住宅ばかりの場所の方が夜道は心配です。それから、仕事にもありつけました。毎月一人前に給料をもらっています。こんな生活になるとは想像できませんでした。以上簡単ですがお知らせします。

こんにちは。我が家のワンコは、15歳と12歳のミニチュアシュナウザーです。けっこう長い付き合いになりました。家族ですよね。さて、転居したのは、退職後、地域の中で固まってしまいたくなかったからです。都会へ引っ越しするのは珍しいケースでしょうね。のんびりしてましたが、パートしていたら仕事がしたくなってしまいました。ワンコがいる間は、家を空けられませんし。妻がみています。海外長期旅行は退職後にしたいなと思っていた夢です。ちょこちょこ海外旅行に行って練習しています。いったん帰国せずにつないで行ければいいなあと思っています。妻の了解が得られれば、そのうち実現します。

こんばんは。お返事ありがとうございます。 15歳と12歳になるのですね。 わんちゃんいてたら毎日が楽しいですよね〜　この子の為に元気でいないとって思いますね。　海外長期移住は奥様とは行かれないのですか？としさんの夢を見守っておられる奥様なのでしょうね。素敵です。

@@reiko_diary 今すぐに夫婦一緒に旅行で、家を空けられませんので、交代だ遊んでいます。行きたい場所が違うのですが、のんびり旅行できるようになれば行きます。

おはようございます。今から出勤です。都会に来て3年目になり慣れてきました。都会だと仕事が選べます。64歳から新人として楽しく働かせていただいています。

こんにちは。都会生活間もなく３年です。快適です。

こんにちは。ホテルで暮らしているような感じです。室内のみ片付ければ良いので楽になりました。車に乗りたい人には不向きです。

ありがとうございます。

こんにちは。建替えまで生きてないので心配していません。さて、音声のけんですが、スマホで聴けば、普通に聴こえませんか？また、色んな事を配信しますので、よろしくお願いします。

当方、PCで、ヘッドホンで視聴していますが、他の方の動画と同じ音量では、ほとんど、聞こえない状況です。 ご参考まで。

@@サッパリ妖精 ご連絡ありがとうございます。pcでは不具合な時があります。

こんにちは。コメントありがとうございます。持ち家が希望通り売れたので引っ越しできました。売れていなければ、そのまま暮らしていたでしょう。

こんにちは。ペット関係のお金がけっこうかかります。我が家は２頭います。１５歳と１２歳の高齢犬です。犬の寿命が長くなり、犬の介護が必要な時代です。長く一緒に暮らしてきた家族ですよね。毎朝、あいさつしに来てくれます。お金がかかるので、今のうちと考えて、フルタイムで正社員になりました。いまから出勤です。明日から連休なんでゆっくりできます。では

こんにちは。詳しく説明していただきありがとうございます。私が購入した中古マンションは、積立金は潤沢です。この点は、これまでの理事の方に感謝です。現在は、管理組合はありません。連絡係とでも言うのか?幹事が数名おられます。管理組合とのやりとりをして、議題の案件については、紙面で決を採るようになっています。総会的な会議に参加することもできます。今年参加しましたが、参加者は少ないです。というわけで、何となく幹事の方の意見が住民に受け入れられたら、管理組合に連絡して工事等が進んでいると考えます。私は、今のところ不都合がないので、あまり無駄遣いをして欲しくないと思っています。

@@としさん大阪移住 "これまでの理事”、”現在は管理組合はありません”...と言う事はその理事会と組合、両方あったと言う事ですか？ 理事選出法、資格、期間などちゃんと借款にありますか？（ないと法的に無効なので）゛幹事”とは理事会内で決めたんでしょうね、きっと。 私達の場合、理事会の過去５，６年の金の出入りの記録を求めた所、拒否したので、オーナーの３分の２だったか、決まりの数のオーナーの 投票を得て理事会解散、新たな理事を選出し、それまでの理事ー管理会社癒着を指弾し、管理会社を変えました。理事任せは絶対ダメです。 後先になりましたが、幹事の意見と言え、十分の数のオーナーの賛意を得ないと無効です、法的に。投票資格者の最低２分の１以上の投票、 そして６０％以上の賛成が議事成立条件とか、借款にあるはずで、これら法に関する事項は専属弁護士が独立して管理します。その弁護士の 解雇も含めて。オーナーは一度借款に目を通して、自分達の立場、権利、その実行手段など知る必要がありますね。運営と注文先との癒着は 必ずあり、と考えるべきです。

ありがとうございます。私の手元の借款から判断すると、住民全員で管理組合を構成していることになっています。そして、管理会社を選択して、一切の業務を委託しています。管理会社から選ばれた方が数名監事となっている形です。形式的に問題が無い様にしてあります。何分高齢者の方が多くて、丸投げになっているのだと思います。私としてはお金が無駄遣いされなければ今のままで構いません。

コメントありがとうございます。マンションをオートロックにしたい人がいるらしく、見積りの資料が作られています。おそらく、臨時の住民総会的な感じで、決を採るのでしょう。積立金があるので、決まったら工事するんでしょう。多くの住民は、幹事任せです。健康の件は、今のところ大きな病気がないので、これまでの生活習慣でいいかと思っています。

こんにちは。自分で設計しながら人生を歩める歳になったのかもしれません。このまま元気であれば5年後くらいからが新たな人生の始まりになります。そんなことはなかなか人には話せないのでUA-camチャンネルで配信している次第です。設計は度々変更します。よろしくお願いします。

こんにちは。私のマンションをビンテージマンションと言った知人がいます。古いけどきれいに掃除されているところが気に入っています。

あまり考え無しに買ってしまったので今更ながら後悔ですね… マンションは戸数が正義！😆

ほとんどは販売会社の関連会社が管理会社ですからね 管理費や修繕積み立ては打出の小槌だと思ってるでしょうからね 素人相手なので昨今の人件費、物件費が・・・と言ってどんどん値上げ。

こんにちは。購入前に積立金がたくさんあることは知っていました。こんなに必要か？と思っていたら今年大規模改修でした。減った分は次回までに貯まるわけが分かりました。２００戸という規模は適正なのでしよう。

２００戸は一棟では大規模な方かと思います。 私の住んでるマンションは65戸で来年大規模修繕で一億弱かかる予定ですが、当初計画を全て修繕すると積み立てでは足りないので優先順位をつけて少し項目を減らして一億弱です。現在修繕積み立ては15,000円です

こんにちは。人それぞれの生き方があります。田舎は自分の力を自分だけのために使えない社会だと思います。各人が提供し合って地域社会が成り立ちます。あなたの行動を地域のみんなが見ています。大阪に引っ越してそういうストレスがなくなりました。もうふるさとは大阪です。

ワンコといっしょにマンションに引っ越しできないと都会暮らしはかなわないので、今の多頭飼可のマンションが見つかって助かりました。たまに車が必要な時はタイムズを利用しています。今となっては前の生活を忘れてしまいました。

購入前に積立金の残高を確認して購入するのは当然でしょう。そんなことしない人がいますか？潤沢な積立金残高があり、管理会社もしっかりしているマンションを選んで買いました。

私一人分です。妻は国民年金ですがまだ年齢に達していません。年齢に達したら23万円ほどになる予定です。来年私が65歳になると加給年金が加算されるので19万円ほどになります。

判断が難しいですね。私のマンションはそれぞれが区分所有か賃貸で住んでいます。管理組合は名前だけで、管理会社に委託です。シティホテルかアパートメントホテルに住んでいる感じです。5年も経てばかなりの人が入れ替わります。そういう場所を探しました。あなた様の言うようなマンションもあるのかもしれませんが。

住み替えて3年目になります。まったく新しい生活になりました。替わって良かったです。よく聞かれるのでまた機会があればまとめます。

こんにちは。私が定年の年からコロナのため旅行に行けませんでした。23年に明けてから夏、春、夏と3度行きました。久しぶりのことでした。今後、年に1~3ヶ月海外旅行生活をしたいのでリサーチしています。ワンコが生きている間はできません。さて、マンション探しの件、動画にもたくさん載せています。条件を全て満たすことを前提に探しましたが、なかなか見つからずあきらめていました。2019年当時は東京の上野辺でも安い物件がありました。土地勘の問題があり東京はやめました。大阪駅から2キロくらいの場所で探しました。3度行きました。不動産屋さん選びが失敗だったのかもしれません。私が求めているような物件は中古専門の地元の会社が手掛けています。とうとう、駅前の不動産屋さんが所有している物件を譲ってもらいました。関東のことは詳しくありませんが、渋谷みたいな場所が大好きです。

海外旅行に行ってください。発見がたくさんありますよ。私は今後完全に退職したら住むような海外旅行をしてみます。

こんにちは。地方は高齢者には住みにくいです。歩いて用事が済ませられるのが一番いい。今、私が住んでいるのはそういう場所です。

そうですね。まとまって住まないとインフラの整備もできなくなりますよ。東京に集まらなくてもいいから数十万程度の町がたくさんできるよう政治に期待します。

こんにちは。コメントありがとうございます。４月から働いているので、夏の休暇でのんびりさせてもらいました。スッキリして今日から出勤しています。さて、もったいない文化の日本ですが、ものが多すぎますよ。大阪に引っ越すまでは使わない物をたくさんしまっていました。必要な物があれば十分ですよね。いっぱい捨てたのにまだ捨てられなかった物が残っています。使うのならスッキリ新しい物に替えたら気持ちいいですよ。そして新しい人生を楽しみましょう!

こんにちは。大きな家から小さなマンションにかわりましたので、そのタイミングでスッキリしました。マンション内は今のところ荷物は増えていません。前の場所の思い出も置いてきた感じです。新たな人生始めました。

こんにちは。物が溢れてエネルギーを削がれてしまいますよね。昨年コロナ明けで還暦の同窓会がありました。何度も顔見知りの幹事から連絡もらって参加しました。自慢大会みたいなもんですよ。もういいわと思って今年のクラス会は欠席しました。これから家の中のいろんな物を処分されるんですね。見えなくなると思わなくなります。頑張りましょう。

老人ホームに入ると自由が利きません。あと１５年くらいは海外旅行したいですから。まだまだ正規で働きますよ。お互い頑張りましょう。

早くから老人ホームに入るのは、お勧めしません😅私(70代)介護職ではありませんが、現在レクレーション担当でパートで働いています！

たまたま、動画で拝見したのですが、外国の後期高齢者の夫婦が老人ホームに入るより、船旅の方が安いからという理由で51回も世界一周してる老人がいました😮お二人共、とっても幸せそうでした❤

@@葉子山下 なるほど、かなり高額の財産があるからですね。私は船よりホテルがいいです。これから楽しみましょう!

@@葉子山下 私は80歳くらいまで海外のんびり旅行生活しますよ。人生一度です。楽しみましょう!

メロンはオレンジっぽいものでした。初めて食べました。最高!でした。突然大阪に引っ越しましたが、良き先輩に出会うことができました。昨日、タイから帰国しました。日本の方が暑いかも。旅行の話もまた見てください。

こんにちは。美味しくてボリュームがあって値段が手ごろとあってリピーターになりますね。