としさんの大阪暮らし 駅前の中古マンションは売れる シニア男性も美顔

[@翁柏叡]

駅力（乗降客数が多い）、接道間口が広い、駅から近い、このようなマンションは資産にはなっても負動産にはなりませんよ。

[@としさん大阪移住]

こんにちは。ありがとうございます。今仕事をするようになって近いことのありがたさを実感しています。６時４０分に家を出て６時５１分の電車に楽々乗れます。

[@翁柏叡]

こんにちは
不動産広告表示の、徒歩１分は80メートル単位で計算しますから、信号待ちをなどは計算されませんね。駅ビルや駅前のマンションは徒歩０分という表示も以前はありましたが、いまはそれも許されなくなりました。駅改札から80メートル以内は徒歩1分、８０メートル１ミリから160メートルは2分ですね。

[@としさん大阪移住]

ありがとうございます。５分以内の物件は価値がありますよ。

[@michamelegin]

としさん　いつも楽しく拝見させて頂いています😊
私もレーザー治療していただけるクリニック探しています
淀川区に住んでおりますが
としさんの通院されているクリニック
差し支えなければどちらのビルにあるのかを教えていただけませんか？
大阪には色々ありそうですがどこもなかなか敷居が高く行きにくいです😅

[@としさん大阪移住]

おはようございます。梅田のブリーゼブリーゼビルにあるたかはし美容整形てす。人気のあるクリニックですよ。

[@michamelegin]

@@としさん大阪移住 ご丁寧にありがとうございます
美容とつくと敷居が高い感じですね
でも是非行ってみたいです！
お忙しいところありがとうございました

[@k0z0n3]

動画を拝見しました。あと30年程度住めて、購入等の費用が1900万円ということなら、一月当たり5万円ちょっとということですね。場所柄などを考慮するととてもお得に思えますね。いくつか教えて下さい。
・築50年ということですと旧建築基準になりますが、耐震の補強工事などは行われているのでしょうか。
・上下左右の音はいかがですか、気にならないでしょうか。（これは住んでいる住民にもよると思うので運の部分もあるのでしょうが。）
自分は61歳の者ですが、やはり地方都市から首都圏（東京はとても無理なので隣県の都心まで1時間から1時間半程度のある程度便利な街）に移住したいと考えております。中古マンションでもできるだけ築浅なものがいいのかなと思っておりましたが、としさんの動画を拝見してある程度年数が経っていてもしっかりした建物、管理の物件なら良いのかなと思いました。
質問についてご教示いただければ幸いです。

[@としさん大阪移住]

こんにちは。移住を考えておられるんですね。マンション選びについて同様の質問がありますので今後動画にて説明します。あなたの質問に簡単に答えます。①耐震ではありません。少なくても2000年くらいのマンションでしょう。価格が関西でも4000万くらいします。②音については上の階の足音が下に響くようです。ワンコの走る音について管理人から指摘されたことがあります。③場所はどこにするかは正解がありません。私は車なしで困らない場所にしました。近隣でも１キロ離れたら別世界です。その他諸々については動画でお知らせします。またご覧ください。