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재외동포의 국내재산 반출절차
외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다.
* 행정사/공인중개사로서 부동산 취득 및 처분에 대한 대리/대행업무 가능
오늘 주제는 외국국적동포를 중심으로 외국환거래법에 의한 재외동포의 국내재산 반출절차로서 부동산 처분대금 등 본인 소유 자금을 은행을 통해 어떻게 해외로 송금할 수 있는지 소개하는 영상입니다.
시청자분들이 유의하셔야 하는 핵심은 '재외동포' 개념이 재외동포법과 외국환거래법 적용에 있어 다르다는 점으로
부동산의 경우 국적을 보유할 당시 취득한 상태에서 해외이주를 통해 외국국적을 취득한 재외동포만이 재외동포의 국내재산 반출절차가 적용된다는 점에 유의해야 합니다.
* 예외적 사항으로 외국국적취득 후 국내 부동산을 상속/유증 받은 경우도 재외동포 국내재산 반출절차 적용 가능
기타 자세한 사항은 영상을 참조해 주시고, 유익한 영상이라고 생각하시면 구독과 알람설정, 댓글을 통해 많은 격려와 응원 바라며 궁금한 사항에 대해서는 아래 참조바랍니다.
* 전화(C/P) +82-10 7116 7672
(카카오톡 APP설치후 친구 추가하여 보이스톡 상담 용이)
* E-mail : dalpang2run@naver.com
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부산은행(임준현) 112-2190-8293-03
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Відео

재외동포(F-4) VISA와 국내 거소신고
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 앞서 거주자와 비거주자 중 누가 국내 부동산을 취득함에 있어 유리할까? 라는 영상을 소개한 바 있는데, 비거주자인 외국국적동포가 거주자로 전환되기 위해서는 재외동포 VISA를 발급 받아 국내로 입국한 후 거소신고를 하여야만 하기에 이와 관련된 의미와 행정절차 그리고 필요서류 등을 소개하는 영상입니다. 국적법과 관련하여 다소 복잡하게 느껴질 수 있으며, 외국 거주중인 상태에서 아직 병역의무가 있는 복수국적자의 경우 병역법과도 연계되기에 주의 깊게 시청해 보셨으면 합니다. * 잘 이해가 되지 않으신다면 "복수국적과...
거주자 vs 비거주자 부동산 취득 누가 유리할까
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 부동산 취득 및 처분에 대한 상담 및 업무대행 가능 (전국출장) 오늘 주제는 구독자님 질의사항으로 거주자 vs 비거주자 중 국내 부동산취득에 있어 누가 유리한지 적용법률별로 간략히 알아보는 영상입니다. 통상적으로 거주자의 부동산취득이 유리하나 절대적인 것은 아니기에 취득자의 상황 등을 고려해 Case by case로 검토한 후 취득하는 것이 좋겠습니다. 기타 자세한 사항은 영상을 참조해 주시고, 유익한 영상이라고 생각하시면 구독과 알람설정, 댓글을 통해 많은 격려와 응원 바라며 궁금한 사항에 대해서는 아래 참조바랍니다. * 전화(C/P) 82-10 7116 7672 (카...
국가유공 보훈급여금 수령자 외국시민권 취득에 따른 국적상실 시 주의사항
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 독립유공자, 국가유공자 또는 보훈보상대상자와 그 가족 또는 유족이 외국시민권 취득에 따른 대한민국 국적상실 시 보훈급여금 지급에 대한 권리소멸 또는 지속에 대한 유의사항과 해외거주 중 정기신고 의무에 대한 소개영상입니다. 보훈급여금 대상자의 경우 외국국적 취득에 따른 대한민국 국적상실 시 금전적 지원이 정지되는 것이 원칙이나, 모국과의 관계와 안정적인 외국정착 지원 등 재외동포법에 따라 계속 지원받을 수 있는 특례가 주어지고 있습니다. 다만 보훈보상대장자의 경우는 국적상실 시 보훈급여금 지급권리가 소멸되기에 유...
F-5 영주권 자동발급기라는 오명에도 계속되는 부동산 투자이민제도 과연 실효성은 있는가
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 법무부 출입국외국인청에서 발급하는 영주자격(F-5)에 대해 일부 언론에서 "중국인들의 영주권 자동발급기"라는 오명(?)에도 불구하고 일몰제 시한을 계속해서 연장하면서까지 부동산 투자이민제도를 시행하고 있는 것에 대해 과연 실효성은 있는가? 에 대해 우리 구독자님들이 생각해 보는 시간을 갖도록 영상을 제작해 보았습니다. 전 세계 많은 국가에서도 황금비자라고 이름하에 투자이민을 시행하고 있는데 대한민국 부동산 투자이민제도가 세계속에서 어떠한 경쟁력이 있을까요? 세계적인 투자컨설팅회사와 중국인 입장에서 살펴 봅니다....
[H-2 vs F-4 VISA] 누구는 동포고, 누구는 외국인이냐 _ 재외동포청 출범을 앞두고 재외동포 차별정책의 통합을 우선시
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 한민족으로서 같은 재외동포임에도 누구는 외국인취급을 받고, 누구는 동포로서 차별화된 정책이 무려 20년 넘게 시행해 오고 있기에 큰 부끄러움이라 하겠습니다. 이에 다음달 6월 5일 새롭게 출범하는 재외동포청의 우선 해야 할일은 이러한 동포간 차별정책의 통합을 우선시해야 한다는 점입니다. 2001년 헌법재판소에서는 일제시대 독립군 후손들에 대한 동포차별은 위헌이라는 결정이 있는 바, 동포들의 평등권 침해는 바로 잡아야 합니다. 자세한 사항은 영상을 참조해 주시고, 유익한 영상이라고 생각하시면 구독과 알람설정, 댓...
[외국인 외국국적동포 부동산거래] 비거주자 외국 시민권취득 자녀에게 부동산을 증여했더니 검찰청에서 연락이~
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 우리국민인 부모가 외국에 거주하고 시민권을 취득한 자녀에게 부동산증여시 외국환거래법 적용에 있어 매우 주의해야 하는 사항에 대한 소개영상입니다. * PC 환경이 바뀌고 나니, 시스템오류로 음질이 다소 안 좋은 점 양해 바랍니다. 자세한 사항은 영상을 참조해 주시고, 유익한 영상이라고 생각하시면 구독과 알람설정, 댓글을 통해 많은 격려와 응원 바라며 궁금한 사항에 대해서는 아래 참조바랍니다. * 전화(C/P) 010-7116-7672 (문자환영) * E-mail : dalpang2run@naver.com * bl...
[외국국적동포 부동산] H-2 VISA 방문취업자, 전월세 놓고 체류자격 위반으로 고액 범칙금 처분
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 국내 장기체류중인 외국국적동포의 부동산과 관련된 안타까운 사연으로 부동산취득에 있어 출입국관리법에 따른 체류자격 위반으로 자칫 고액의 범칙금 처분을 받을 수 있다는 점을 소개한 영상입니다. 출입국관리법에 따른 체류자격 목적에 부합되지 않는 경제활동을 하게 되는 경우 고액의 범칙금 부과는 물론 비자 기한연장 제한, 체류자격 변경 제한은 물론 재입국금지까지 심각한 불이익을 받응ㄹ 수 있으니 매우 주의해야 겠습니다. 자세한 사항은 영상을 참조해 주시고, 유익한 영상이라고 생각하시면 구독과 알람설정, 댓글을 통해 많은...
[외국인 외국국적동포 부동산거래] 부동산 등 양도신고확인서는 무엇이며, 꼭 필요한가요?
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 국내 부동산을 보유한 해외 영주권자와 외국인, 외국국적동포 중 부동산을 처분하고자 하는 경우 매수인에게 제공해야 할 필수서류중 하나인 '부동산 등 양도신고확인서'가 무엇이며, 꼭 필요한지에 대한 소개영상입니다. 소득세법 개정에 따라 2020년 7월부터 매수자가 소유권 이전등기를 하려는 경우 등기소에 제출하지 않는 경우 등기신청이 각하(반려)되기에 잔금지급과 동시에 필수적으로 수령해야만 합니다. 이러한 서류에 있어 많은 분들이 오해하고 계신 것중의 하나가 양도세 납부까지 모두 완료한 후에야 발급 받을 수 있는가 ...
외국인 및 외국국적동포 비거주자 부동산취득 시 위탁관리인 지정 필수(국토교통부 입법예고)
Переглядів 980Рік тому
외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 외국에 거주중인 비거주자 외국인(외국국적동포) 중 국내 부동산을 취득하고자 할 경우 필수적으로 위탁관리인을 지정해야 한다는 점에 대한 소개영상입니다. 국토교통부는 비거주자가 부동산취득시 투기정황 의심이 있음에도 소유주와의 연락이 되지 않아 조사의 많은 어려움을 겪고 있는 가운데, 대리인 역할을 하는 위탁관리인을 통해 위법사항 확인을 하여 대한민국 부동산시장의 공정성을 높이고자 한다는 취지에서 법률개정에 대해 입법 예고 하였습니다. 추가하여 부동산규제에 있어 우리국민과 외국인간의 오히려 역차별 논란이 있는 세대합...
외국인 비거주자로부터 금전차용시 조세조약에 따른 원천징수와 세금 신고
Переглядів 760Рік тому
외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 외국에 거주중인 비거주자 외국인(외국국적동포)와의 금전차용에 관련하여 지급이자에 대한 원천징수 개요와 적용세율 등을 살펴 보겠습니다. 거주자의 경우 이자소득 원천징수 세율이 27.5%(지방세 포함)가 적용되나, 비거주자의 경우 조세조약에 따른 국가별 원천징수 세율이 상이합니다. 만약 조세조약을 체결하지 않은 국가의 국민이라면 비거주 이자소득 원천징수로서 22%를 적용하시면 됩니다. 조세조약에 따른 적용세율은 신청에 의한 것이기에 납세지 관할 세무서에 '국내원천소득 제한세율 적용신청서'를 작성/제출하시면 되겠습니...
[외국인 외국국적동포 부동산거래] 외국인도 국내 은행통장을 만들 수 있나요? 해외에서 국내 은행계좌 개설하기
Переглядів 14 тис.Рік тому
외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 오늘 주제는 외국에 거주중인 비거주자 외국인 또는 외국국적동포가 국내은행통장을 발급 받을 수 있는지에 대한 소개영상입니다. 또한 바쁜 일상으로 인해 본인이 국내로 입국하지 못하는 경우 대리인을 통한 발급이 가능한지와 국내 부동산취득을 위한 취득자금의 국내송금에 관해 소개해 보았습니다. 유익한 영상이라고 생각하시면 구독과 알람설정, 댓글을 통해 많은 격려와 응원 바라며 궁금한 사항에 대해서는 아래 참조바랍니다. * 전화(C/P) 010-7116-7672 (문자환영) * E-mail : dalpang2run@naver.com ...
[외국인 외국국적동포 부동산거래] 부동산거래에 있어 알고 나면 재미있는 4가지 등록번호 (부동산등기용등록번호를 중심으로)
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외국인(외국국적동포)에게 필요한 대한민국의 각종 제도소개와 국내 부동산거래 관련 정보를 소개하는 채널입니다. * 행정사/공인중개사로서 필요시 부동산 취득 및 처분에 대한 컨설팅 병행 경제생활에 있어 부동산은 우리국민뿐 아니라 외국인 또는 외국국적동포에게도 큰 관심거리중 하나입니다. 오늘 주제는 부동산거래에 있어 우리국민의 경우 매수자라면 부동산계약 후 소유권이전 등기신청에 있어 성명, 주민등록번호, 주소에 관한 첨부서류가 필요한데요, 주민등록번호가 없는 외국인 또는 외국국적동포라면 어떻게 해야하는지에 대한 소개입니다. 자세한 사항은 영상을 참조해 주시기 바랍니다. 유익한 영상이라고 생각하시면 구독과 알람설정, 댓글을 통해 많은 격려와 응원 바라며 궁금한 사항에 대해서는 아래 참조바랍니다. * 전화(C/...
[외국인 외국국적동포 부동산거래] 부동산처분대금을 어떻게 해외로 송금할 수 있나요
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КОМЕНТАРІ

  • @박영희-k2s1k
    @박영희-k2s1k 18 днів тому

    법률안을 개정해서 23년 1월1일부터 시행되게끔 하신거군요

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 17 днів тому

      네. 그렇습니다.

  • @박영희-k2s1k
    @박영희-k2s1k 22 дні тому

    취업제한업종 21개업종은 2023년 1월 1일부터 시행된건가요? 아님 언제부터 시행된 걸가요? 정말 간절하게 알고싶어서 물어봅니다

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 18 днів тому

      네. 23년부터 시행이 맞습니다.

    • @박영희-k2s1k
      @박영희-k2s1k 18 днів тому

      @@TV-hs4lg 소중한 답변 정말 감사합니다! 최고의 채널이네요!!!^^

  • @박영희-k2s1k
    @박영희-k2s1k 22 дні тому

    자세히 살명해주셔서 정말 감사합니다! 잘 몰라서 아무리.찾아봐도 없던데

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 18 днів тому

      도움이 되셨다니 다행입니다.

  • @박영희-k2s1k
    @박영희-k2s1k 22 дні тому

    안녕하세요 이 21개 제한업종은 언제 규정하였나요? 생겨났나요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 18 днів тому

      출입국관리법시행령 개정으로 뭐뭐는 할 수 있다는 개념에서 각종 새로운 직종이 생겨남에 따라 23.01.01.부로 서비스업분야에 댕새서는 21개 업종의 경우 방문취업 사증자는 취업활동 제한이 시행되었습니디.

  • @박영희-k2s1k
    @박영희-k2s1k 22 дні тому

    한국ㅇ.ㄴ행부동산신고

  • @박영희-k2s1k
    @박영희-k2s1k 22 дні тому

    자금출처확인서가 있어야 하네요

  • @박영희-k2s1k
    @박영희-k2s1k 22 дні тому

    ~~~, 김대중전 대통령님은 시간이 갈수록 그릇이 큰 훌륭한 정치인이라는 것이 느껴진다고 합니다.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 18 днів тому

      소중한 의견 감사합니다~

  • @박영희-k2s1k
    @박영희-k2s1k 22 дні тому

    자세히 설명해주셨네요. H2 비자는 한국에 부동산 사서 월세 주면 과태료 폭탄을 맞는 다고 하니 안 사는.것이.최선이겠네요

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 18 днів тому

      본인거주용은 상관 없습니다.

  • @lilcuty1004
    @lilcuty1004 2 місяці тому

    ㅠㅠㅠ 흐엉 전 들어도 잘 모르겠네여... 내용이 어렵네요 제겐 ㅠㅠ 🥺혹시 좀 여쭤봐도 되겠습니까...? 전 외국 국적이지만 몇년째 f-4 로 한국에 살고 있고요 (제가 세대주 불가...라는거죠 ㅠ?) 어머니께선 이미 노인 만 65 이상 이셔서 귀하 가능하셨고 이제 국적 2개 갖고 계십니다. 그리고 제가 어머니 모시고 사는데요...그건 가족 분양?으로 인정 안 된다는거죠 ....ㅠ? 그럼 결과적으로 제가 한국 국적인 남자를 결혼하지 않은 한.... 전 주택청약 가입 해도 딱히 소용 없는건가여 ㅜ 어떻게 해야 조금이라도 유리하게...뭔가 할 수 있을까요? 여태까지 그냥 안 될거란 생각에 청약통장 만들지도 않았는데요 물론 우리는 잘 살지도 않고 무소유? 입니다...금리 낮은 전세도 받기 조차 어려워서 나라에서 주는 혜택 정말 받아보고싶은데요 😖 그럼 2만 ~ + 이상 매월 24개월 동안 입금한다면 당첨 될 가능성은 있을까요? 10만을 매월 그 통장에 넣으면 뭐 더 유리하다고 들었는데...제게도 의미가 있는건지 궁금합니다... 그리고 그 해당하는 지역에서 미리? 2년 살아야한다는건 아니죠...? 당첨 되면 그 집에서 2년 살아야한다는 조건인거죠....?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 2 місяці тому

      안녕하세요, 질문이 광범위하게 다수로 핵심요지가 없어 일일이 답변드리지 못함을 양해바랍니다. 영상의 핵심은 외국인은 주택청약이 안된다는 것이 아니라, 부분적으로 제한된다 입니다. 청약은 공공이냐, 민간이냐 또한 거주지 등에 따라 달라지기에 최종적으로는 단지별 입주자 모집공고문을 확인해 보셔야 합니다.

    • @lilcuty1004
      @lilcuty1004 2 місяці тому

      @@TV-hs4lg 아.... 여전히 잘 모르겠네요 뭔가 글을 읽고 영상을 봐도 - 된다는건지 아닌지를 모르겠어요 흑흑 ㅠ

  • @박현우-o1f
    @박현우-o1f 3 місяці тому

    외국인 은안된다는거네요

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 3 місяці тому

      안녕하세요~ 영상을 재시청 해보세요 제한적인 청약이 가능하다로 이해하시는 것이 좋겠습니다.

  • @minimini-27
    @minimini-27 3 місяці тому

    갈수록 대한민국 국민으로써 살기 싫어지네요!!!!!! 건강보험, 국민연금, 주택청약, 선거까지 외국인들이 언제까지 국민복지부터 주권까지 차지하도록 계속 놔 둘 건가요!!!!!!!!!! 제발 병신 같은걸로 싸우지들 말고 국민들 위해서 일이나 좀 해라!!!!썩어빠진 것들아!!!

  • @ASm625-
    @ASm625- 4 місяці тому

    역겨워

  • @장미-z3o4y
    @장미-z3o4y 5 місяців тому

    자격요건을 강화하나마나 쓰잘데기 없다 왜 내가낸 보험료로 외국인을 치료 해주냐고 6개월 이 무슨말 이야~~~ 헐

  • @yanpingdao
    @yanpingdao 5 місяців тому

    안녕하세요 궁금한거있는데 외국인(영주권자)는 재개발조합원자격이 될수없는거 맞나요.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 5 місяців тому

      도시재개발법에 있어 조합원은 "토지 등의 소유자와 지상권자"를 대상으로 하고 있으며, 주택법에서는 조합유형에 따라 "주민등록법상 세대주"를 기준으로 하기에 주민등록 대상이 아닌 외국인은 조합원이 될 수 없습니다. 따라서 외국인의 조합원자격여부에 있어서는 정비사업에 적용되는 조합정관(조합규약)을 살펴 보는 것이 좋겠습니다.

  • @youngaeko5027
    @youngaeko5027 6 місяців тому

    비거주자 취득서류대행 하시나요

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      안녕하세요 네. 상담후 요청의거 비거주자 국내부동산 취득서류 대행업무를 합니다. 자세한 사항은 email 또는 전화 주세요

  • @명선박-l3x
    @명선박-l3x 6 місяців тому

    안녕하세요 중국 조선족f4비자 인데요. 청약 연금한지 5년 정도 됩니다 청약 가능한가요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      중복질문으로 동일한 답변을 드립니다.

  • @명선박-l3x
    @명선박-l3x 6 місяців тому

    안녕하세요 중국조선족 f4 비자 인데요. 청약 예금 한지 6년 정도 댓습니다. 청약 가능한가요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      청약대상주택별로 조건이 다양하니 세부사항은 입주예정공고문을 참고 바랍니다.

  • @kyongseo2381
    @kyongseo2381 6 місяців тому

    십만불 이하는 증빙서류 없이 보내도 되는 걸로 바뀐거로 들었는데 십만불 이하도 입증 자료 필요한가요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      안녕하세요~ 해외송금은 송금사유와 입증자료 제출을 원칙으로 합니다. 다만 생활편익을 위해 최근 정부에서는 "지급증빙서류 미제출" 유형에 대해서는 연간 미화 10만불까지 입증서류 없어도 해외송금이 가능토록 법을 만들었습니다. 위의 10만불 해외송금의 대상은 대한민국 국민인 거주자만 해당되기에 외국인 또는 비거주자 국민의 경우 송금사유와 입증자료의 제출이 필요합니다.

    • @kyongseo2381
      @kyongseo2381 6 місяців тому

      아 그렇군요...자세한 답변 정말 감사드려요

  • @일본살이6년차언니
    @일본살이6년차언니 6 місяців тому

    자세한 설명 감사합니다^^ 궁금한게 비거주자외국인이 아파트를 매수하려고 할때 본인이 직접 입국해서 외국인청에 방문해서 부동산등기용등록번호발급받을때 여권, 매수하고자하는 주소, 부동산등기용등록신청서,수수료만 드는 게 아니예요? 그리고 계약서 쓸때 외국인청에서 발급받은 부동산등록번호로 주민번호 대체해서 쓰고 주소도 강의에서 말씀하신것처럼 주소에 대한 공증 아포스티유발급 한글번역서 주소증명서 첨부가 소유권이전등기서류인 것 같은데 그 주소로 계약서에 기재해야되나요? 또 한 가지는 계약서는 3월에 써서 부동산등기번호가 3월에 발급받은 번호이면 잔금이 7월일경우 그때 동일한 번호로 기재하는건가요? 아님 유효기간이 있어서 다시 받아야하는건가요? 일회성이라고 하셔서 동일한 주소로 발급받을때 일회성인지 아니면 일시적인지 헷갈려서요. 도와주세요. 11:07 11:07

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      개별상담 연락주세요 +82 10 7116 7672 * 카카오톡 APP 친구추가 상담환영

  • @sylviemoejoe
    @sylviemoejoe 6 місяців тому

    은행주택청약과 주택청약이 어떻게 다른범이 있나요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      안녕하세요~ 질문이 다소 이해하기 어렵습니다. 구체적으로 말씀해 주시면 성심것 답변하겠습니다.

  • @일본살이6년차언니
    @일본살이6년차언니 6 місяців тому

    천명 구독자 축하드립니다. 성심성의껏 준비하셔서 알려주신 좋은 정보 정말 많은 도움이 됩니다.~^^머리숙여 감사드립니다.😊

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      축하해 주셔서 감사합니다. 많은 도움이 되었다니 참 다행입니다. 앞으로도 동포분들께 유익한 정보 많이 소개토록 하겠습니다. 감사합니다.

  • @일본살이6년차언니
    @일본살이6년차언니 6 місяців тому

    안녕하세요. 명쾌한 강의 감사합니다. 질문이 있어서 문의 좀 드릴께요. 외국인이 한국아파트를 매수하고 싶은 경우 그 나라에 하*은행이 있다면 일본에서 통장을 만들어 엔화를 입금해두고 한국에서 송금받고 매도인에게 이체해야하는 통장을 본인이 만들어야 된다는 뜻인가요? 한국의 은행은 대리인이 서류 들고 방문하면 통장개설이 가능하다는? 매매계약서는 계약금이 오가야하는데 대리인이 천만원 넣었다고 가정하고 계약금을 천만원으로 해서 외국환은행에 신고및등록을하고 나중에 대리인이 보낸 천만원 반환하고 통장이 개설되면 그때다시 계약서를 계약금10프로로 작성해도 되는건가요?그리고 계약금 송금하고. 그렇게해도 외국환신고등록할때 계약서가 다르다는 사유로 문제가 발생하지 않은가요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      반갑습니다. 질문내용 자체가 좋네요. 계약은 개인간 신뢰를 바탕으로 하는데, 해외송금의 경우 통상 3~4일 소요되다 보니 계약을 체결하더라도 그 증거금인 계약금 입금이 늦기에 참 곤란합니다. 반면 상대방이 믿음이 강하다면 그 3~4일을 기다려 주겠으나 현실적으로 어렵죠. 그래서 통상적으로 국내 대리인이 10% 이내 금액을 대리지급하여 계약을 체결하고 해당 계약서를 바탕으로 국내은행 통장개설 및 부동산취득 사전신고를 합니다. 이후 해외거주자가 개설된 국내 본인계좌에 송금하고 잔금을 치루죠. 이때 대리인이 먼저 지급한 10% 이내 금액도 돌려 받게 됩니다.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      위와 같이 행함에 있어 본인이 어느 시점(계약단계. 잔금단계)에 국내입국을 할 것인지~ 전적으로 대리인에게 위임을 할 것인지를 구체화해서 대리인에게 필요한 위임장을 전달해야 겠습니다.

    • @일본살이6년차언니
      @일본살이6년차언니 6 місяців тому

      ​@@TV-hs4lg 바쁠실텐데 바로 답문주셔서 감사합니다. 한번만더 질문하겠습니다. 그럼 대리인이 계약금 입금후 매매계약서 작성하고 은행에 매매계약서 제출해서 신고등록하고 통장개설해서 직접 매도인에게 계약금 10프로 넣고 대리인에게 매도인이 10프로 반환하고 잔금일에 잔금넣고 하면 된다는거네요? 그럼 행정사님 은행에 제출한 계약서에 계약일(대리인이 입금한 날)과 매수인이 통장개설하고 계약금 입금한 날이 달라도 그 정도는 인정해주는건가요? 그리고 비거주외국인은 부동산매매계약서에 주민번호가 없는대신 여권번호로 기입하나요? 아님 외국인등록번호로 쓰는건가요? 일단 급해서 댓글로 보내봅니다.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 6 місяців тому

      @@일본살이6년차언니매매대금 10% 이하는 본인자금에서 실제 출금날자가 상이해도 묵시적으로 문제삼지 않습니다. 대리인이 대신 지급시 입금자는 매수인으로 하시고요. 등록번호는 별도입니다. 제 영상중 "부동산거래에 있어 알고 나면 재미있는 4가지 등록번호" 참고하세요

    • @일본살이6년차언니
      @일본살이6년차언니 6 місяців тому

      ​@@TV-hs4lg 네~ 유튜브로 이렇게 도움을 받다니 진심으로 감사드립니다.이것땜에 잠을 설쳤거든요. 열심히 강의 찾아듣겠습니다.

  • @kateyi4361
    @kateyi4361 7 місяців тому

    잘 들었습니다. 한가지 질문은, 비거주자 계좌 발급시 금융거래 목적 확인 입증 서류로 "부동산 매매 계약서"가 필요하다하셨는데, 계약 이전에는 불가능한가요? 계약금을 송금하려면 계좌가 필요한 데 어떻게 해야할지요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 7 місяців тому

      안녕하세요~ 이런경우 통상적으로는 국내 지인(형제/자매, 친척 등)이 계약금을 대납한 후, 은행계좌 개설 시 외국에서 부동산 최득자금이 송금되면 돌려받기식으로 진행을 합니다.

    • @dpseablu
      @dpseablu 7 місяців тому

      @@TV-hs4lg답변 감사드립니다~!

  • @sunhokim303
    @sunhokim303 7 місяців тому

    와국 휴대폰에는 은행 인증절차도 확립못하는게 디지탈 강국인지?

  • @realtruth8
    @realtruth8 7 місяців тому

    미국 선천적 복수 국적 남성이, 18 세 이후에 출생신고를 하게 되면, 한국 군대 영장이 나오나요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 7 місяців тому

      영장보다 병역 판정(신체검사)이 먼저이며, 현역병 판정을 받게되면 영장이 나오고 병역의무를 이행하셔야 합니다.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 7 місяців тому

      추가해서 국적법이 수차례 개정되어 출생신고 생년월일에 따라 복수국적의 국적상실 및 국적보유가 달라지니 유의하시기 바랍니다.

    • @realtruth8
      @realtruth8 7 місяців тому

      출생 신고를 한 후에 국외여행허가서를 신청하면 된다고 했는데, 이거를 신청을 하면 신체검사를 안받아도 되는건가요? @@TV-hs4lg

    • @realtruth8
      @realtruth8 7 місяців тому

      마지막 개정법으로 18세 이후에도 예외 국적이탈을 하게 해준다 했지만, 특별한 경우 빼고는 다 불허가 나고 있는걸로 알고 있어요 @@TV-hs4lg

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 7 місяців тому

      @@realtruth8 네. 학업, 경제활동 등으로 계속 해외거주가 필요하다면 병무청에 국외여행허가를 받아야 합니다. 이런경우 국내입국이 어렵기에 당연 신체검사를 받기 어렵겠죠. 예외적 국적이탈은 정부방침에 따라 심의를 하기에 심의결과에 대해 제가 언급하는 것은 다소 부적절함을 양해 바랍니다.

  • @bo6348
    @bo6348 7 місяців тому

    구독 먼저 누르고 질문 드려요^^ 외국환지정은행은 꼭 국내은행이어야 하나요? 서류 준비가 된다면 와이어바알리나 모인 같은 송금 앱을 사용해도 되나요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 7 місяців тому

      해외은행도 국내영업시에는 국내법을 적용 받습니다. 모바일송금앱의 경우 카카오뱅크 등 일부만 외국환은행으로 지정 받은바 있으며, 와이어바알리의 지정여부는 확인이 필요할 것 같습니다.

  • @rosetv8609
    @rosetv8609 7 місяців тому

    재외 동포도 거주국에 따라 차별대우하는 나라는 지구상 대한민국이 유일하다....일본이나 이스라엘 등 나라에 가서 나라에 따라 동포 차별대우한다고 해봐라....반응이 어떨지....중국의 경우 화교가 미국이나 캐나다 또는 싱가폴 말레이시아 등 나라에 거주하는데 따라 차별 대우한다고 해봐라...어떤 일이 일어날지...그런데 대한민국은 버젓이 거주국에 따라 동포를 공개적으로 차별 대우한다....

  • @김영숙-g8s5b
    @김영숙-g8s5b 8 місяців тому

    돈은 없어도 매달 12만원 내고 있는데 에효 정말

  • @yukiwong463
    @yukiwong463 8 місяців тому

    안녕하세요. 제 친구는 외국인인데 거의 7~10년 전에 한국에 와서 KT가 운영하는 임대 오피스텔 하나 계약하고 지금까지 계약을 유지하고 있습니다. 그 친국은 일하는 비자 없고 쪽 여행비자로 입국하니까 계좌도 만들지 못하고 계약할 때는 현금 가지고 은행에서 보증금은 입금했습니다. 거주하는 동안, 월세는 그냥 은행 입금하거나 친구한테 부탁했습니다. 요즘은 친구가 방은 빼고 싶은데 임대주(관리 사무실)는 무조건 입금 방식으로 보증금 반환해야 한다고 상담은 받았습니다. 이 이유로 외국어 대화할 은행 가서 계좌는 만들 수 있는지 문의했고 비자, 공인 인증할 수 있는 번호가 없으면 아무 계좌 만들 수 없다고요. 님의 동영상에 보고 혹시나 제 친구도 대외계좌는 만들고 보증금 받을 수 있는지…. 아니면 이런 경우는 어떻게 은행 계좌를 개설하는지 궁금합니다!

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 8 місяців тому

      본인의 임대차계약서를 바탕으로 은행에서 비거주자 원화계정 계좌를 개설요청 하세요. 거절하는 은행도 있겠으나, 한도계좌로 원화통장을 만들어 줄 수 있으며 이것은 모두 은행재량이기에 발품 팔아 친절한 은행지점을 찾아보는 것이 좋겠습니다.

  • @chungkilchang9077
    @chungkilchang9077 8 місяців тому

    유익한 정보입니다^^*

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 8 місяців тому

      감사합니다. 오래전 내용이라 업데이트가 필요할 것 같네요. 윤정부 정책변화시 주요 변경사항으로 영상 올려보겠습니다.

  • @gracechoi8393
    @gracechoi8393 9 місяців тому

    해외거주 동포 입니다. 한국의 Silver Town을 계약 하려고 하는데, 아직 계약된 서류는 없읍니다. 계약금이 한국으로 송금이 되어야 하는데, 이런 경우는 어떻게 은행계좌를 개설 할수가 있읍니까?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 9 місяців тому

      안녕하세요. 반갑습니다. 은행계좌를 개설하려면 부동산계약서 등 거래목적확인서류가 필요합니다. 아직 계약전 단계라면 계약금을 해외에서 직접송금 또는 휴대반입, 타인 대리지급 등 다양한 방법을 시도한 후 계좌를 개설하여 추후 잔금을 지급할 수 있겠습니다.

  • @hudsaji1321
    @hudsaji1321 9 місяців тому

    동포한테서 엇떻하면 돈 뜨더내려구 머리쓰다보니 H2.F4비자주는거 아닌가생각드네요

  • @TV-hs4lg
    @TV-hs4lg 9 місяців тому

    정부는 법 개정을 통해 2024년부터 '민영주택 일반공급' 에 있어 배우자 통장가입 기간의 50%를 인정해 주어 가산점수를 주는 것을 시행하기로 했습니다. * 본인점수에 + 해서 배우자 통장가입기간 추가 따라서 배우자가 외국인일 경우에는 주택청약 가입 신청을 해보는 것도 좋을 것 같네요~

  • @Blackrabbit1125
    @Blackrabbit1125 9 місяців тому

    6개월이상 한국에 체류하지 않고 거소증만있어도 거주자가 되나요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 9 місяців тому

      안녕하세요~ 반갑습니다. 거주자에 대한 개념은 외국환거래법, 소득세법 등에 따라 달라집니다. 또한 거소증과 거주자는 다른 개념입니다. 단지 거소증을 갖고 있다고 거주자로 보지는 않습니다.

  • @RichMan-y9l
    @RichMan-y9l 9 місяців тому

    안녕하세요. F4 비자를 해외 공관에서 발급 받고 한국으로 출입 후 거소증을 바로 받아 아파트를 구입 할 경우 외국환 거래법에 의해 은행에서 부동산 취득 신고를 해야하나요? 어디서는 183일이 지나야 부동산 취득 신고에서 자유롭다는 방송을 봐서요. 감사합니다.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 9 місяців тому

      안녕하세요~ 반갑습니다. 거소증은 90일 초과하여 국내에서 생활하고자 하는 외국국적동포에게 편익을 제공하기 위해 발행하는 신분증명서일 뿐입니다. 외국환거래법상 한국은행 또는 외국환은행 부동산 취득신고는 국내체류 기간이 183일(6개월) 미만인 경우 비거주자로 분류되며, 비거주자의 경우 신고대상입니다. 따라서 신고대상임에도 불구하고 미신고하여 적발된다면 과태료가 부과됩니다. 보다 상세한 상담을 원하신다면 e-mail 또는 카카오톡 보이스톡 전화상담 바랍니다.

    • @RichMan-y9l
      @RichMan-y9l 9 місяців тому

      @@TV-hs4lg 아 그렇군요 시청 잘 하고 있습니다. 감사합니다.

  • @bo6348
    @bo6348 9 місяців тому

    상속으로 받은 형제와 공동명의의 부동산도 취득신고를 따로 해야하나요?

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 9 місяців тому

      비거주자 외국인으로서 상속으로 인한 취득의 경우 외국환거래법상 신고사항이 아닙니다.

  • @Chik2024
    @Chik2024 9 місяців тому

    그럼 F4 비자가 있으몀 한국에 있는 은행에 계좌를 만들수 있나요? 부동상 취득용이 아니라 한국에 방문시 은행에서 돈을 인출해야 하는 상황이 있어서요.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 9 місяців тому

      안녕하세요. 반갑습니다. 은행계좌 개설과 비자는 별개입니다. 비자가 있건 없건이 중요한 것이 아니라, 계좌를 만들고자 하는 이유(목적)를 서류로 증빙해야 한다는 것이 키포인트 입니다. 외국국적동포뿐 아니라 한국인도 은행계좌 만드는 것이 무척 까다롭습니다.

  • @thankfulthankful284
    @thankfulthankful284 10 місяців тому

    중국동포는 의료보험축내고 미국동포가 메꿔주는데 미국동포는 f4 비자 무조건주고 중국동포는 그만오라해라

    • @jinhongguang3470
      @jinhongguang3470 9 місяців тому

      미국개는 ㅋㅋ

    • @yun5096
      @yun5096 8 місяців тому

      지금 그런 개소리가 나오냐? 의료보험 일인 월 15만원9천을 내고 있는 조선족들이 미국동포가 메꿔준다? 너 지금 보험료 얼마나 내기에 이딴 개소리를 하고 있는 거냐?

    • @qqq2891
      @qqq2891 6 місяців тому

      개솔치지말라 강제 가입시키고 바가지 씌우냐 건강보험 적자가 우리땜이냐? 지들이 주식 투자에 잘못한걸 아무더나 떠밀어놓은건 아니구

  • @TV-hs4lg
    @TV-hs4lg 10 місяців тому

    국내입국한 날 부터 건강보험 적용 가능한 자 ㅡ 국민건강보험법 제109조 제3항 ㅡ F5, F6, E9, D2, D4 합법체류자

  • @gudam9137
    @gudam9137 10 місяців тому

    중국에서 조선족으로 살아가는 동포 중에는 독립투사들의 후손들이 있는 것은 분명하다. 하지만, "조선족=독립투사의 후손"은 아니다. 지금 현재 조선족이 많이 살던 지역은 과거 조선시대 때부터 우리 조상들이 살던 간도지방을 포함한 압로강과 두만강이 가까운 만주 땅이다. 그 곳은 사실상 조선 땅이었다. 청일전쟁 후 일본이 청나라에게 떼어 주었다,. 조선족은 우리 동포임에 틀림없지만, 조선족을 "독립군의 후손"이라고 하는 것은 잘못이다. 중국에 사는 조선족 중에는 조선시대 때부터 현재까지 살고 있던 조선인의 후손, 독림운동을 한 것은 아니지만, 일제강점기때 이주한 사람들의 후손, 그리고, 독립운동을 하다가 또는 위해서 이주한 독립투사들의 후손이 섞여 있다. 문제는 조선족 상당 수가 자신이 중국인이라고 생각하고 있는 것이다.

  • @허용현-w1k
    @허용현-w1k 10 місяців тому

    임 장군님 내용 잘 보았습니다

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg 10 місяців тому

      ^^ 응원 감사합니다 ~

  • @hojusemi5549
    @hojusemi5549 Рік тому

    늘 감사합니다 😊

  • @lucyhan-mccoy470
    @lucyhan-mccoy470 Рік тому

    조언 부탁드립니다. 감사합니다.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg Рік тому

      안녕하세요~ 광범위한 답변을 글로서 모두 옮겨 적을 수 없기에 카카오톡 app 설치후 +82 10 7116 7672 친구추가후 보이스톡 전화주시면 친절히 상담안내 드리겠습니다.

  • @lucyhan-mccoy470
    @lucyhan-mccoy470 Рік тому

    안녕하세요, 6년전에 한국에 아파트를 샀는데 부동산 업소, 세무사, 법무사도 외국인 부동산 취득 신고를 해야 한다는 정보를 주지 않아 이번에 아파트를 팔고 돈을 제가 살고 있는 해외로 보내려고 하는데 많은 어려움을 겪고 있습니다. 저는 그 당시에 외국인 부동산 취득 신고를 해야 한다는 거를 몰라서 못 했는데 지금 해결할 수 있는 방법이 있을까요? 언제부터 이 법이 생겼나요? 좋은 주시면 감사 하겠습니다.

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg Рік тому

      외국환거래법은 모르는 것이 죄가 되는 법 입니다. 유사사례로 어려움을 겪는 분이 많습니다. 개별 상담이 필요할 것 같네요~

  • @ety538
    @ety538 Рік тому

    중국인 모두 추방해야

  • @julianak1014
    @julianak1014 Рік тому

    👍🙇‍♀감사합니다.

  • @puppyk8424
    @puppyk8424 Рік тому

    마이크?

  • @sangmoonkim7931
    @sangmoonkim7931 Рік тому

    유익합니다

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg Рік тому

      유익한 정보라 칭해주시니 감사합니다. 행복한 하루 되세요

  • @hojusemi5549
    @hojusemi5549 Рік тому

    정말 감사하고도 유익한 채널입니다^^*

    • @TV-hs4lg
      @TV-hs4lg Рік тому

      응원 감사합니다. 앞으로도 좋은 정보 전달하는 채널이 되겠습니다. :-))

  • @박루시아-q3e
    @박루시아-q3e Рік тому

    감사 합니다.. 많은 도움 되었습니다 외국국적동포 입니다.. 제 주변분들에게 동영상을 추천하겠습니다~~