Відео

Mă bucur că ai sunat-o pe Andrada Lulia. Fac tranzacții cu fonduri ETH/BTC și a fost o experiență grozavă pentru mine. Am tranzacționat de luni de zile și toate tranzacțiile mele merg bine

Este foarte plăcut să știi că ești conștient de munca lor bună. Sunt foarte fericită că am găsit această femeie Andrada Lulia, din 2023 a fost pentru mine o oportunitate care mi-a schimbat viața 🤗. . Le apreciez, sunt grozave și merită

foarte puternic! Nu-ți face griji dacă nu ai început încă să te antrenezi. Efectul de pârghie acum (salariu mai mare după antrenament) are un impact mult mai mare. Am început și eu mic acum 2,5 ani în timpul studiilor și am câștigat 8.000 de euro pe lună. Acum rata de economisire este de zece ori mai mare. Apoi ajungi din urmă foarte repede

@@BodhiBetty Ești atât de deștept pentru că ai început cu șapte ani înaintea mea. Până la 30 de ani am cheltuit totul și am trăit în roșu, până m-am trezit la 30 de ani și am dat totul peste cap. Acum, la 35 de ani, mă simt mult mai bine

Mi-am început călătoria investițională cu pasiune și dăruire. Trebuie să recunosc că venitul meu pasiv a depășit pragul de 100.000 de euro pentru prima dată într-o lună. Mulțumesc, Andrada Lulia, pur și simplu minunat-------------------------

Ați omis că populația a îmbătrânit, exodul romanilor în piața de muncă Vest europeană nu a fost stopată, iar generațiile ce vin din urmă, sunt cam afumate sau pe punctul de a se prăji, toți sunt niște afaceriști iar meserii ca electricieni, instalatori sunt pe cale de dispariție! Și toate piețele cad prin SUA prin China si mai nou prin Europa, chiar așa, sa ne ocolească pe noi? Mai au romanii bani la ciorap, dacă se împrumută românii așa cum au făcut-o in ultimul an, in doi ani si dacă inflația continuă, o sa fie o mega bulă!

in iasi sund cam 10000 de apartamente la vnzare libere si nu se cam cumpara. este anunturi de dezvoltatori si nu reusesc sa vnda .

In momentul de fata, pe olx, sunt active 30k anunțuri imobiliare cu ilfov inclusiv. La o populatie de 3 milioane inseamna ca 1% vand.

Teoretic acea perioada este foarte greu sa mai vina…

Multumim 🙏

Multumim

Parerile sunt impartite aici si investițiile în bursa se pot face doar cu un research adecvat si timp investit in aceasta directie. Multumesc

Pentru venituri de peste 102k se achită taxe 9%

@@coradoirodoi2524 nu pt investitii, 9% este impozitul pe profit, daca ai o firma.

Impozit pe profit 9% doar pt firme

@@ImobiliariumPODCAST și pot deja sa ceară proveniența banilor

Salutare, Dubaiul va fi atractiv atata timp cat exista cerere si dupa cum vedem pandemia si razboiul au crescut cererea. Specula as spune ca e mult spus si totusi siguranta pe care o cautam cu totii este din ce in ce mai rara in orice piata. Mersi

Zicem si mai facem unul special doar despre Mamaia ca sa fie completa informatia. Multumim

Multumesc pentru comentariu @Robert52429. O sa incep de la final: Viena 21078 unitati la o populatie de 2.000.000 locuitori, adica 10,8 unitati pe mia de locuitori vs Bucuresti 12249 unitati la o populatie de 1.739.297 , aprox 7 unitati la mia de locuitori. Cifre oficiale. Unde mai pui ca municipalitatea detine cateva sute de mii de locuinte sociale in care traiesc un sfert din locuitorii Vienei, lucru de neconceput pentru Bucuresti. Media de pret pe Viena, chiar si in conditiile in care exita atatea locuinte sociale si construiesc atat de mult e pe la 7000 eur/mp. Apropo, salariul mediu in Viena (net) e pe la 2800 eur/luna, Bucurestiul cred ca a ajuns pe la 1200 eur iar media de pret este 1600 eur/sqm. Si ca sa inchid cu subiectul acesta in Austria s-au construit 77346 de unitati in 2022, la o populatie de putin peste 9 mil. In Ro 73000 la o populatie de 19 mil … do the math! Si nu este despre mine, pot trai linistit de aici incolo. E vorba despre exact genul de talibanism mentionat in comm: “Va propun sa defrisam Tineretului si Herastrau, facem sute, mii de blocuri, dvs. luati comisioane multe, dezvoltatorii castiga …” Desi toata discutia a fost superdecenta si argumentata ati ajuns sa trageti o astfel de concluzie. Am scris pentru prima data despre PUG si consecintele lui prin 2016 … spuneam exact aceleasi lucruri si atunci societatea civila aplauda … ca na, dadeam cu hate in Firea. A duce toata dezvoltarea in periferie, acolo unde nu ai nici un fel de infrastructura este o tampenie fara margini. In loc sa dezvolti in oras (respectand regulile de urbanism, evident) unde ai infrastructura (parcuri, scoli, spitale, mijloace de transport in comun) o duci la 10-20 km de oras, de unde oamenii se urca in masina in fiecare dimineata pentru a veni la birouri sau la scoli. Cu cat credeti ca va creste poluarea in urmatorii 5 ani dat fiind explozia de dezvoltari din Ilfov din ultimii 3 ani? Cat despre domnul primar ar fi multe de spus, de la faptul ca desi spune sa sustine elaborarea PUG-ului, in primul an de mandat si jumatate l-a tinut blocat si nu a alocat fonduri pana la lipsa totala de disponibilitate de a discuta pe aceasta tema cu cei de la Universitatea de Arhitectura - cautati declaratiile domnului florescu din 2020-2022. Tot dumnealui declara ca prin suspendarea puz-urilor nu va bloca dezvoltarea si ca cei care au certificate de urbanism emise inatinte de suspendare pot continua procesul de autorizare. Ce sa vezi, anul trecut ameninta primarii de sector ca vor fi dati in judecata daca vor mai emite autorizatii pe baza acelor certificate de urbanism. mai mult de atat, de cand este primar nu si-a respectat obligatia legala de a propune Consiliului nici un PUZ. Nu e vorba ca PUZ-ul ala era rau sau bun, ca respeca sau nu regulile, nu a ajuns niciunul sa fie analizat de Consiliu. Nu intru in discutia despre accesibilitate … pentru ca atunci ar mai trebui sa filmam 3 episoade doar ca sa putem trage concluziile. Ma pasioneaza subiectul si l-am studiat intesiv in ultimii 10 ani. Si nu in ultimul rand urasc generalizarea. A spune ca toate blondele sunt … sau toti barbatii este niste … e total gresit. Nu inteleg de ce putem accepta ca toti dezvolatoriii sunt rai sau toti fac parte din mafia imobiliara cand de fapt cei care au facut magarii in piata sunt aceeasi 3-5, restul respectant toate regulile impuse de legislatie. Pe principiul asta as putea spune si eu ca Nicusor e un mare hot (total gresit, pot spune ca e incompentent sau orice altceva despre el dar nu faptul ca a furat) pentru simplu fapt ca si alti primari au fost hoti. Hai sa fimi rationali si sa analizam faptele si fiecare jucatori in parte nu e fair sa demonizam o industrie intreaga doar pentru faptul ca ne avantajeaza politic si mai castigam o tura in alegeri.

@@GeorgianMarcu Multumesc pentru atentie, timpul acordat si răspunsul detaliat. Nu am avut intenția de talibanism, acela era un exemplu extrem ca sa evidentiez o idee, aceea ca e foarte aglomerat orasul si nu putem construi la nesfârșit fara un plan bine pus la punct, din păcate acesta intarzie, dar vom vedea. Asa este, cei 3-5 dezvoltatori nu reprezintă majoritatea, dar aceștia au stricat piața, iar cei corecti aveau oricum de suferit din pricina lor si a fostelor administratii. Exemplu teoretic, poate tot un pic extrem: un dezvoltator cumpara un teren in zona buna, lipit de un parc, cu vedere la lac, dar care face parte din lista spatiilor verzi, neconstruibile, si prin urmare are o valoare de piață de 50eur/mp. Prietenii de la primărie il ajuta apoi la PUZ/PUG/etc, sa il faca construibil. Acum el valoreaza probabil minim 500 eur/mp. Construieste pe el apartamente si ii face concurenta neloială unui dezvoltator onest din aceeasi zona, poate cu pozitionare mai slaba dar cu teren cumpărat mai scump, si care astfel suferă. Asa si acum, din pacate, sufera mai multi, din pricina celor putini. Probabil ca oricum se stiu cei rai, dar a facut cineva vreun demers sa ii împiedice pe cei 3-5 sa miste in trecut? Prin presiune publică, anuntat in presa etc. Legat de Vienna e de mentionat totusi ca are o suprafață aproape dublă la o populație cu 10% mai mare, deci e mai aerisita si oricum ai reorganiza lucrurile Bucureștiul ar fi mai aglomerat, trebuie dezvoltata si periferia iar infrastructura si transportul in comun eficient sunt cheia din punctul meu de vedere. Despre Dl. Nicușor, clar, nu este perfect, mi s-a parut ca a avut si deficiente de comunicare, pare a fi si activist și primar uneori, dar macar e corect si nu face lucruri populiste, doar pentru voturi usoare, mie asa mi se pare. Iar la primărie, nici nu vreau sa imi imaginez ce a gasit si cu cata ostilitate a fost intampinat. Nu stiu daca ati avut ocazia sa discutati cu diversi angajati, dar multi se plang de Nicușor, caci acum e de munca, nu pot sa faca ce vor. Credeti ca a gasit deschidere sa rezolve cu PUG-ul si sa reorganizeze departamentul de urbanism cum trebuie? De exemplu cinve reprosa ca nu mai e hârtie A4 la discretie si ca n au voie sa scoata la imprimanta orice lucru. Digitalizarea asta implica, nu stam sa scoatem mailurile la imprimanta si sa ne plimbam cu hârtii in mana. O seară buna!

Teoretic bursa creste mult mai mult decat inflatia deci e oarecum corecta afirmatia daca la asta te referi. Mersi

Invitatii sunt buni zic eu dar astept propuneri de oameni potriviti pe subiectul acesta. Mersi

Desit toata lumea vrea, nu toti isi permit. Pe tot ce inseamna oras magnet (Bucuresti, Iasi, Cluj, Timisoara, Constanta etc.) creste de la an la an cererea pe inchiriere. Vedeti ca au cei de la Banca Mondiala un studiu pe orasele magnet, publicat prin 2017-18, extrem de util.

De acord cu Georgian 👍

Cred ca a cam disparut problema asta in ultimii 10 ani. Taxele pe transfer sunt mici 1-3% iar banii trebuiesc transferati prin banca. Nu vad de ce ai lua o suma considerabila cash, pe care nu o poti justifica.

Ce ai cumparat tu acum 10 ani si costa acum de 4 ori mai mult? Eu am cumparat si valoarea este acum undeva la 50% in plus fata de pretul platit atunci, ceea ce este chiar si asa foarte mult si cumva nejustificat.

Banuiesc ca ati achizitionat undeva unde zona a fost afectata. Eeu cea ce am avut acum 12 ani mai exact, a fost un doua camere la 15k euro etaj 1, acuma se vinde la 40K etaj 4. @@angelstefan5352

​@@angelstefan5352plus inflația în euro. Dacă stai în ea, merită oricum. Pentru investiție, trebuie să-ți faci bine calculele.

@@angelstefan5352 se referea la bitcoin

😂

Salutare, trebuie sa existe un t0 si in plus o comunicare in acest sens. Daca un dezvoltator nu a respectat sigur nu inseamna ca toti nu au respectat. Am cerut un punct de vedere domnului primar general cu privire la acest lucru, speram sa il avem in curand. Multumim

Dupa alegeri intradevar va fi interesant de vazut cum evolueaza totul. Ca idee salariile medii comparate cu acum 10 ani sunt mult mai mari deci putere de cumparare exista. Mersi

15-20 doar dc vine o criza as zice dar 2-3 ani e foarte optimist intradevar. Mersi

Am dat un raspuns putin mai sus, imi permit sa il copiez si aici desi erau mai multe intrebari. Ca si scurta concluzie cererea de autorizatii creste acolo unde piata este predictibila. O sa incep de la final: Viena 21078 unitati la o populatie de 2.000.000 locuitori, adica 10,8 unitati pe mia de locuitori vs Bucuresti 12249 unitati la o populatie de 1.739.297 , aprox 7 unitati la mia de locuitori. Cifre oficiale. Unde mai pui ca municipalitatea detine cateva sute de mii de locuinte sociale in care traiesc un sfert din locuitorii Vienei, lucru de neconceput pentru Bucuresti. Media de pret pe Viena, chiar si in conditiile in care exita atatea locuinte sociale si construiesc atat de mult e pe la 7000 eur/mp. Apropo, salariul mediu in Viena (net) e pe la 2800 eur/luna, Bucurestiul cred ca a ajuns pe la 1200 eur iar media de pret este 1600 eur/sqm. Si ca sa inchid cu subiectul acesta in Austria s-au construit 77346 de unitati in 2022, la o populatie de putin peste 9 mil. In Ro 73000 la o populatie de 19 mil … do the math! Si nu este despre mine, pot trai linistit de aici incolo. E vorba despre exact genul de talibanism mentionat in comm: “Va propun sa defrisam Tineretului si Herastrau, facem sute, mii de blocuri, dvs. luati comisioane multe, dezvoltatorii castiga …” Desi toata discutia a fost superdecenta si argumentata ati ajuns sa trageti o astfel de concluzie. Am scris pentru prima data despre PUG si consecintele lui prin 2016 … spuneam exact aceleasi lucruri si atunci societatea civila aplauda … ca na, dadeam cu hate in Firea. A duce toata dezvoltarea in periferie, acolo unde nu ai nici un fel de infrastructura este o tampenie fara margini. In loc sa dezvolti in oras (respectand regulile de urbanism, evident) unde ai infrastructura (parcuri, scoli, spitale, mijloace de transport in comun) o duci la 10-20 km de oras, de unde oamenii se urca in masina in fiecare dimineata pentru a veni la birouri sau la scoli. Cu cat credeti ca va creste poluarea in urmatorii 5 ani dat fiind explozia de dezvoltari din Ilfov din ultimii 3 ani? Cat despre domnul primar ar fi multe de spus, de la faptul ca desi spune sa sustine elaborarea PUG-ului, in primul an de mandat si jumatate l-a tinut blocat si nu a alocat fonduri pana la lipsa totala de disponibilitate de a discuta pe aceasta tema cu cei de la Universitatea de Arhitectura - cautati declaratiile domnului florescu din 2020-2022. Tot dumnealui declara ca prin suspendarea puz-urilor nu va bloca dezvoltarea si ca cei care au certificate de urbanism emise inatinte de suspendare pot continua procesul de autorizare. Ce sa vezi, anul trecut ameninta primarii de sector ca vor fi dati in judecata daca vor mai emite autorizatii pe baza acelor certificate de urbanism. mai mult de atat, de cand este primar nu si-a respectat obligatia legala de a propune Consiliului nici un PUZ. Nu e vorba ca PUZ-ul ala era rau sau bun, ca respeca sau nu regulile, nu a ajuns niciunul sa fie analizat de Consiliu. Nu intru in discutia despre accesibilitate … pentru ca atunci ar mai trebui sa filmam 3 episoade doar ca sa putem trage concluziile. Ma pasioneaza subiectul si l-am studiat intesiv in ultimii 10 ani. Si nu in ultimul rand urasc generalizarea. A spune ca toate blondele sunt … sau toti barbatii este niste … e total gresit. Nu inteleg de ce putem accepta ca toti dezvolatoriii sunt rai sau toti fac parte din mafia imobiliara cand de fapt cei care au facut magarii in piata sunt aceeasi 3-5, restul respectant toate regulile impuse de legislatie. Pe principiul asta as putea spune si eu ca Nicusor e un mare hot (total gresit, pot spune ca e incompentent sau orice altceva despre el dar nu faptul ca a furat) pentru simplu fapt ca si alti primari au fost hoti. Hai sa fimi rationali si sa analizam faptele si fiecare jucatori in parte nu e fair sa demonizam o industrie intreaga doar pentru faptul ca ne avantajeaza politic si mai castigam o tura in alegeri.

:))) Pe asta nu il stiam @cristian_pop!