Excelent Iancu Guda, acest video ar trebui aratat in fiecare scoala si la fiecare potential cumparator de imobile, pentru a mai scadea preturile nesimtite si specula din Romania.
salut, preturile pot scadea doar cu un motiv bine intemeiat chiar si acela de specula si doar in zonele in care va permite piata scaderea. Regulile pietei europene din pacate ne-au aratat ca daca nu avem factori externi, preturile au crescut.
Videoclipurile tale au fost grozave!! Fac parte din spectatorii tăi și ți-am urmărit videoclipurile în ultima vreme. Sunt interesat să investesc, dar încă nu îmi pot da seama care este investiția potrivită în care să mă angajez. Voi aprecia orice ajutor aici.
Buna ziua, Un raspuns punctual pt dvs fara o analiza si un research al dumneavoastra pe subiect ar fi gresit si din aceasta cauza noi expunem niste modele pe care e bine sa le transpuneti in functie de limitarile pe care le aveti. Noi imobiliarium vom lansa in curand o analiza video de proiecte rezidentiale si poate va ajuta. Multumim :)
Pe Iancu să-l asculți este întotdeauna o plăcere. Multumesc pentru împărtășirea de informații. PS: Faci o treabă minunată cu Podcast ul tău și de aceea te rog scapă de ticurile verbale. 🤗
N-ai nici cea mai mică idee ce vorbești. 90% dintre traderi nu au succes, dar investitorii care merg pe o strategie safe majoritatea au un succes foarte bun.
Salutare, in primul rand multumim pentru Podcast. Cunosc bine teoria Dl-ui Iancu Guda, am citit si cartea dansului, insa din pacate a cumpara la pretul corect nu se poate aplica aproape nicaieri in Romania cu atat mai putin in Occident. Nu inteleg de ce insista pe aceast subiect care nu reflecta deloc realitatea, probabil ca financiar vorbind asa ar trebui sa fie dar viata bate filmul. Sa nu uitam un aspect extrem de important despre care nimeni nu discuta. Care sunt singurele tari UE care inca nu au aderat la spatiu schengen terestru ? Romania si Bulgaria, cel putin cele mai relevante probabil sunt si altele. Ghiciti unde sunt cele mai ieftine imobiliare din UE ? In Romania si Bulgaria, o data cu intrarea in spatiul schengen o sa vedem treptat o crestere importanta a imobiliarelor. Momentan consider ca in Romania suntem norocosi, aproape orice is poate permite un credit pentru prima casa sau cei cu venituri medii chiar ipotecar, in occident acest lucru nu mai este posibil de mult pentru majoritatea persoanelor. Insa problema este la nivel Global iar ceva trebuie sa se intample la un moment dat, preturile din marile orase ale lumii dar nu numai, au ajuns extrem de ridicate raportate la venituri. In toate planeta preturile caselor si a terenurilor sunt la stele, nu au nici o treaba cu veniturile si cu regulile financiare. Parerea mea este urmatoare : Incercati sa cumparati o casa la o suma care sa nu va creeze discomfort si platiti anticipat cu putin efort, din pacate norocul nostru de a fii proprietari va disparea in urmatorii ani, trebuie sa urmam ciclul tarilor UE, Polonia era in punctul nostru acum 10-15 ani si uitati unde este acum, urmam noi si Bulgarii, trebuie sa fim alineati, salariam si cu preturile la imobiliare. Mai departe depinde de ce se va intampla la nivel global, dar clar este o bula si ceva trebuie sa se intampla pentru ca nu este posibil unde s a ajuns, mai ales in tarile UE din occident si America, daca va uitati in orase precum Paris, Roma, Berlin, Londra, New York preturile sunt complet de pe alta planeta raportate la salarii, si trebuie sa incetam cu aceasta scuza domne ca este zona ceruta, cu interes si asa mai departe, daca consideram asa unde o sa ajungem ? Sa platit milioane de euro pe 10 metri patrati ? Daca nu ma insel in New York sau Hong Kong cam pe acolo s-a ajuns deja, 1 M dolari la cativa metri patrati. Deci ca sa inchid , considerati ca suntem inca norocosi pentru cativa ani, curand vom deveni o tara cu pondera spre chirii, deci cine poate incercati sa puneti mana pe ceva al vostru, si considerati ca la nivel global exista o problema importanta la capitolul imobiliare, ramane de vazut unde vom ajunge, probabil in cateva zeci de ani daca nu mai devreme vor fii revolutii pentru nu se poate sa platim mi de euro pentru 5-10 mp cum se intampla in unele orase importante ale lumii. As mai avea o intrebare pentru Gazda podcastului, ce parere aveti despre ceea ce am scris ? Ce se intampla in lume cu aceste preturi ?
Felicitări ptr invitatul de top. Bravo. Concluzia: Invitații top fac canalul mare. Iancu e top de top. Împreună mai invatam și noi câte ceva cu adevărat important. Bafta
Mie îmi place mult să-l ascult pe D-nul Iancu, deține niște concepte de viață sănătoase și echilibrate atât pe plan personal cât și financiar. Deja fiecare decide ce este mai bine pentru el)
Cum o dai, cum o intorci, concluzia este destul de clara, preturile acum sunt prea mari pt ceea ce isi permit majoritatea romanilor(segmentul 1-2-3 cam) in conditiile in care nici bancile nu mai crediteaza si nici nu se vad conditii mai bune in viit apropiat. Vom avea o corectie in jos a preturilor ori un blocaj serios.
Salut, pare destul de greu sa scada preturile in Romania si aceasta varianta ar fi doar daca la nivel mondial mai avem situatii exceptionale cum ar fi pandemie sau sa se intample ceva cu Evergrande din China.
Eu zic ca o sa fie suficient si blocajul intern, creditarea fiind motorul pietei imobiliare. Daca banca nu acorda decat o anumita suma, in speta mai mica decat in urma cu 1, 2 ani, acea suma o sa fie pretul. Diferenta este de aprox -30%, asta fiind suma pe care o acorda banca in 2023 pt acelasi salariu fata de 2021. Ps: prin Europa au cam inceput insolventele imobiliare, ultima lovita fiind dezvoltatorul imobiliar german Gerch Group, cu proiecte în derulare de circa 4 miliarde de euro.
Mereu mi-a placut logica asta a lui Iancu, cumpara la pretul corect o casa, as vrea sa imi arate el cateva din astea de se vand la pretul corect ( chiria pe 12-15ani ) sa le luam pe loc. Eu unul nu am vazut, ce cumparai in 2016 poti spune ca a fost cumparat la un pret corect raportat la chiria de astazi, nu cea de atunci :) acel imobil astazi costa cu 60% mai mult, pret incorect
Încă mai există case care se vând la "prețul corect": în orășelele prăfuite, în Ucraina și țările sărace. Cât timp salariul mediu în România este în creștere și nu există o lege anti-specuă, prețurile vor crește mereu.
Am o intrebare simpla pentru invitat, cate propietati aveti dumneavoastra? Cei ce stiu atat de bine in teorie nu cred ca stau prea bine in practica. Emisiune placuta.
@@ImobiliariumPODCAST chiar dacă n-ați întrebat Iancu a răspuns singur la întrebarea aceasta în podcast. Dar un om care e pus doar pe luat la rost și scandal nu are răbdare să asculte tot.
Ca de obicei Iancu ne aduce informatie utila si de folos in viata, dar un sfat pentru jurnalist: daca tot lai invitat pe acest om asculta pina la urma nu sari cu vorba si nu intrerupe, da dovada de profesionalism.
faptul ca ai investit tot in momentul imediat listarii , inseamna ca nu ai documentat suficient faptul ca iancu guda spune altceva fata de ce spunea acum 4-5-6 ani, e foarte binel arata ca a mai evoluat.
salutare, foarte corecta observatia cu listarea si din aceasta cauza am ales imobiliarele tot timpul. In ceea ce priveste piata de imobiliare, in 2018-2019 cu totii ne asteptam la criza dupa experienta 2008 si cred ca si acum e bine sa fim atenti. Daca investim smart in imobiliare diminuam riscul si acest lucru se aplica in orice domeniu de investitie inclusiv bursa. Multumim
Iar expertul lui peste! După spusele lui am așteptat vreo 3 ani și până la urmă am cumpărat o casă la preț cu 30% mai mare decât am vrut inițial. Exista bani în piață. Atâta timp cât salariile cresc, există bugetari și mai ales evaziune fiscală…imobiliarele mereu vor fi preferate. După Guda…vine criza și cad prețurile de prin 2019-2020. Probabil o mai ține lângă așa încă câțiva ani poate poate într-o bună zi se ajunge să scadă și prețul caselor cu 5%😅. Niciodată nu vor mai scădea la 30-40-50%. Imposibil asta. Atât timp cât mâncarea se scumpește, mașinile se scumpesc, salariile cresc, banii se câștigă mult mai usor decât în 2008 ( TikTok, onlyfans, youtube etc)…prețurile la imobiliare vor crește. Ușor și sigur.
@@MartineArchambault acum 3 ani am scos apartamentul la vanzare cu 120.000 euro. Nu s-a vandut atunci! Am renovat o baie si l-am scos la vanzare in 2022 in toamna la 150.000. S-a vandut in sept 2023 cu 150.000 euro. Preturile au crescut si vor mai creste! Cine se pacaleste ca vor scadea…vor fi lamuriti in timp de asta! Intotdeauna exista corectii de pret dar vorbim de 1-5%. Niciodata nu vor fi reduceri de 25-50% dupa cum viseaza unii. De asemenea casa cumparata acum 3 ani era la un pret. Binenteles ca in sept 2023 am dat cu 30% mai mult decat in 2020.
@ionutzz.n8557 🏡 În căutarea apartamentului perfect? 🤔 Înainte de a lua o decizie importantă, amintiți-vă că cel mai bun moment pentru achiziționarea unei locuințe trebuie să țină cont, în primul rând, de situația financiară personală. 📊 Așteptarea reducerii prețurilor sau dobânzilor poate fi o strategie, dar există riscul ca acestea să nu scadă sau să crească. 💸 În final, investiția în propria locuință trebuie să fie în concordanță cu obiectivele și posibilitățile financiare ale fiecăruia. Luați decizia potrivită pentru viitorul vostru! 🌟 #imobiliare #pamflet #apartamentedevanzare #apartamentedetop #apartamentepremium #apartamentenoi #dezvoltatorimobiliar #complexrezidential #trifoiuluiresidence #pompedecaldura #fundeni #dobroesti instagram.com/reel/C0i4lOoI9TL/?igsh=emlpaWsyM2o0dXl1
Nu sunt de acord cu calculul. Ati calculat la venitul mediu national si apoi preturi pe apartamente in Bucuresti. Ar fi trebuit calculat cu venitul mediu din Bucuresti care este clar mia mare.
Bun videoclip, îmi amintește de acum 8 luni când eram atât de sărac și stricat încât abia îmi permiteam niște lucruri. Îmi amintesc că a trebuit să fac cel mai mare pas în viața mea când mi-am investit venitul mic la un broker expert, doamna Mihaela Silvia Otil, care lucrează la o societate de tranzacționare valutară. Poate părea puțin, dar mi-am făcut curaj să știu că investiția era ceea ce trebuia făcut la momentul respectiv. Astăzi, mica mea investiție de doar 800 de euro mi-a oferit profituri uriașe. Sincer, pentru a avea succes, trebuie să faci un pas mare. Totul începe de acolo. cripto/Forex este, de asemenea, o investiție bună și mă bucur că am făcut acest pas îndrăzneț. Împărtășesc asta pentru a-i încuraja pe oricine se află în cel mai de jos moment al vieții să „Nu renunța
metoda reusita este simpla: investesti putin (sa zicem 500$) (cumperi doar in primele 100 de valute consolidate) si faci tranzactii intre 100 si 1000 euro pe zi.. castigi 1000$ pe tranzactie??
Mihaela Silvia și-a făcut un nume, mă simt bine să o văd menționată aici, m-am implicat în munca Mihaelei, mi-a fost de mare ajutor; la fiecare pas de-a lungul drumului a oferit informații perspicace și nu m-aș fi putut aștepta la un coaching mai bun. Este profesionistă și etică
Este surprinzător să vezi același nume menționat aici. este uimitoare, mi-au prezentat-o colegii în urmă cu câteva săptămâni. Am făcut foarte mult profit în ultima vreme
Chiar nu-i spune lu Guda nimeni sa termine cu povestile frumoase?? In 2020 striga din toti rarunchii sa nu cumparam apartamente ca se ieftinesc! Ii aminteste cineva cu cat s-au scumpit de atunci si pana acum??
Unde a zis el ca se ieftinesc? A zis ca sunt prea scumpe pentru ce randament ofera comparativ cu costul de oportunitate. Cat timp ai optiuni mai profitabile, apartamentul e o investitie proasta.
O spune dinainte de pandemie, iar pentru cine dorea sa achizitioneze pentru o proprietatea pentru a locui in ea preturile s-au dublat. Personal pentru inveatitii prefer BTC. Aaaa nici asta nu-i place 😵💫😵💫 prefera actiuni cu randament +5% si inflatie +15% pe an! 💪
@@Cris-ey9nv BTC e specula, nu va mai amagiti ca e investitie. Indicele BET a crescut cu 40% in ultimul an. Pana la urma faci ce vrei, daca exemplul lui nu e pentru tine, incerci altceva.
Lasa invitatul sa vorbeasca si nu il mai aproba de 2 ori pe minut, esti enervant cu acel ihi, corect, ok s.a.m.d. Oricat mi-as dori sa il ascult pe Iancu Guda, nu pot urmari asa ceva.
😮Greșeste când spune ca așteaptă 5, 10 ani sa dubleze banii! În timp preturile cresc și el nu câștigă nimic cu adevărat! Degeaba se dublează banii în 5 ani! Asta numai dacă investești peste 1 milion de euro!
Cam toti consultantii financiari si investitionali se feresc sa dea astfel de sfaturi si cel mai bine este sa ne documentam in orice domeniu in care vrem sa investim ca sa putem lua astfel de decizii.
The index has returned a historic annualized average return of around 11.88% since its 1957 inception through the end of 2021. Toți consultanții prezintă exempul S&P 500, inclusiv Iancu a zis de nenumărate ori în emisiuni, și aici în podcast a menționat ETF. Din acest motiv recomanda un ETF pe S&P500. Despre acesta vorbeste când spune 10% nominal și 7% real după inflație.
Iancule îmi place f mult de tine , sint fan ,pana la capitolul Crypto. Acolo ne despărțim când “ dai “ in dragostea vieții mele, Crypto și BTC Te rog sa vi la conferințe la evenimente , intra in brânza și înțeleg piața. Este fenomenală. Nu mai vb prostii despre crypto. Te rog rog. Păcat de tine ca ești Smart
Preturile la imobiliare in toată Europa sunt prea ridicate. Aici e devina și sistemul financiar în care trăim . Ignoranța și prostia face restul... Investițiile la bursa de 10 x mai bune decât cărămida cu toate bataiile de cap și taxe mari!
Man cum sa spui ca in America nu plătești taxe le banii împrumutați ?????? Asta de unde ai scos o?? Incredibil Te rog sa vi sa stai in America sa vezi sistemul și apoi nu o sa mai faci o astfel de afirmație total incorecta
Din 1000 Euor rata plătesc 600 interese / dobânda ( deci este o taxa la banca ) și 400 este capitalul. Cum sa spui ca nu plătești taxe ??? Aia este o taxa ( in jargon 😂ste taxa de cămătărie ) deci faptul ca eu plătesc mai mult de jumate interes la banca. Este o taxa
54.000 încasați în cazul în care ai 100% grad de ocupare...din aia 54.000 mai ai cheltuieli : renovare, reparații, taxe...deci net va fi mult mai puțin decât cei 54.000 !!!
Si ce e rau daca are rate? Daca banii de la banca sunt mai ieftini decat randamentul lor la bursa e chiar indicat sa faci asta. De ce sa economisesti 5% cand poti obtine 10%?
Foarte corect, aceasta mentalitate de mult mi-a ajutat prin intermediul investitiilor immobiliare sa am succes
Excelent Iancu Guda, acest video ar trebui aratat in fiecare scoala si la fiecare potential cumparator de imobile, pentru a mai scadea preturile nesimtite si specula din Romania.
salut, preturile pot scadea doar cu un motiv bine intemeiat chiar si acela de specula si doar in zonele in care va permite piata scaderea. Regulile pietei europene din pacate ne-au aratat ca daca nu avem factori externi, preturile au crescut.
Videoclipurile tale au fost grozave!! Fac parte din spectatorii tăi și ți-am urmărit videoclipurile în ultima vreme. Sunt interesat să investesc, dar încă nu îmi pot da seama care este investiția potrivită în care să mă angajez. Voi aprecia orice ajutor aici.
Buna ziua, Un raspuns punctual pt dvs fara o analiza si un research al dumneavoastra pe subiect ar fi gresit si din aceasta cauza noi expunem niste modele pe care e bine sa le transpuneti in functie de limitarile pe care le aveti. Noi imobiliarium vom lansa in curand o analiza video de proiecte rezidentiale si poate va ajuta. Multumim :)
Corect, asa, îhâm, ok si iar corect.
Pe Iancu să-l asculți este întotdeauna o plăcere. Multumesc pentru împărtășirea de informații.
PS: Faci o treabă minunată cu Podcast ul tău și de aceea te rog scapă de ticurile verbale. 🤗
Multumesc pentru feedback si il implementez :)
Multumesc domnului Iancu , datorita lui am intrat pe piata de capital si e foarte bine, mi-a deschis usa spre investitii.
Normal ca pe termen lung!@@e.g.2000
N-ai nici cea mai mică idee ce vorbești. 90% dintre traderi nu au succes, dar investitorii care merg pe o strategie safe majoritatea au un succes foarte bun.
@@sbstn110 exact! cred ca in ceea ce priveste investitiile, pe termenu lung, daca esti rational, nu ai cum sa nu iesi bine
Salutare, in primul rand multumim pentru Podcast. Cunosc bine teoria Dl-ui Iancu Guda, am citit si cartea dansului, insa din pacate a cumpara la pretul corect nu se poate aplica aproape nicaieri in Romania cu atat mai putin in Occident. Nu inteleg de ce insista pe aceast subiect care nu reflecta deloc realitatea, probabil ca financiar vorbind asa ar trebui sa fie dar viata bate filmul. Sa nu uitam un aspect extrem de important despre care nimeni nu discuta. Care sunt singurele tari UE care inca nu au aderat la spatiu schengen terestru ? Romania si Bulgaria, cel putin cele mai relevante probabil sunt si altele. Ghiciti unde sunt cele mai ieftine imobiliare din UE ? In Romania si Bulgaria, o data cu intrarea in spatiul schengen o sa vedem treptat o crestere importanta a imobiliarelor. Momentan consider ca in Romania suntem norocosi, aproape orice is poate permite un credit pentru prima casa sau cei cu venituri medii chiar ipotecar, in occident acest lucru nu mai este posibil de mult pentru majoritatea persoanelor. Insa problema este la nivel Global iar ceva trebuie sa se intample la un moment dat, preturile din marile orase ale lumii dar nu numai, au ajuns extrem de ridicate raportate la venituri. In toate planeta preturile caselor si a terenurilor sunt la stele, nu au nici o treaba cu veniturile si cu regulile financiare. Parerea mea este urmatoare : Incercati sa cumparati o casa la o suma care sa nu va creeze discomfort si platiti anticipat cu putin efort, din pacate norocul nostru de a fii proprietari va disparea in urmatorii ani, trebuie sa urmam ciclul tarilor UE, Polonia era in punctul nostru acum 10-15 ani si uitati unde este acum, urmam noi si Bulgarii, trebuie sa fim alineati, salariam si cu preturile la imobiliare. Mai departe depinde de ce se va intampla la nivel global, dar clar este o bula si ceva trebuie sa se intampla pentru ca nu este posibil unde s a ajuns, mai ales in tarile UE din occident si America, daca va uitati in orase precum Paris, Roma, Berlin, Londra, New York preturile sunt complet de pe alta planeta raportate la salarii, si trebuie sa incetam cu aceasta scuza domne ca este zona ceruta, cu interes si asa mai departe, daca consideram asa unde o sa ajungem ? Sa platit milioane de euro pe 10 metri patrati ? Daca nu ma insel in New York sau Hong Kong cam pe acolo s-a ajuns deja, 1 M dolari la cativa metri patrati. Deci ca sa inchid , considerati ca suntem inca norocosi pentru cativa ani, curand vom deveni o tara cu pondera spre chirii, deci cine poate incercati sa puneti mana pe ceva al vostru, si considerati ca la nivel global exista o problema importanta la capitolul imobiliare, ramane de vazut unde vom ajunge, probabil in cateva zeci de ani daca nu mai devreme vor fii revolutii pentru nu se poate sa platim mi de euro pentru 5-10 mp cum se intampla in unele orase importante ale lumii. As mai avea o intrebare pentru Gazda podcastului, ce parere aveti despre ceea ce am scris ? Ce se intampla in lume cu aceste preturi ?
Va multumesc pentru continutul de calitate. Abia astept aplicatia ca sa scap de excel :)).
Multumim si noi si revenim cu astfel de. continut.
Felicitări ptr invitatul de top. Bravo. Concluzia: Invitații top fac canalul mare. Iancu e top de top. Împreună mai invatam și noi câte ceva cu adevărat important. Bafta
Multumim si intradevar Iancu Guda este un invitat special pentru piata de imobiliare.
Într-adevăr, se simte o evoluție chiar si la Iancu Guda.
Bun interviu si informatii premium.
Multumim, revenim cu alte podcasturi si mai interesante :)
Mie îmi place mult să-l ascult pe D-nul Iancu, deține niște concepte de viață sănătoase și echilibrate atât pe plan personal cât și financiar. Deja fiecare decide ce este mai bine pentru el)
Multumim si mai revenim cu invitati speciali
Cum o dai, cum o intorci, concluzia este destul de clara, preturile acum sunt prea mari pt ceea ce isi permit majoritatea romanilor(segmentul 1-2-3 cam) in conditiile in care nici bancile nu mai crediteaza si nici nu se vad conditii mai bune in viit apropiat. Vom avea o corectie in jos a preturilor ori un blocaj serios.
Salut, pare destul de greu sa scada preturile in Romania si aceasta varianta ar fi doar daca la nivel mondial mai avem situatii exceptionale cum ar fi pandemie sau sa se intample ceva cu Evergrande din China.
Eu zic ca o sa fie suficient si blocajul intern, creditarea fiind motorul pietei imobiliare. Daca banca nu acorda decat o anumita suma, in speta mai mica decat in urma cu 1, 2 ani, acea suma o sa fie pretul. Diferenta este de aprox -30%, asta fiind suma pe care o acorda banca in 2023 pt acelasi salariu fata de 2021.
Ps: prin Europa au cam inceput insolventele imobiliare, ultima lovita fiind dezvoltatorul imobiliar german Gerch Group, cu proiecte în derulare de circa 4 miliarde de euro.
Mereu mi-a placut logica asta a lui Iancu, cumpara la pretul corect o casa, as vrea sa imi arate el cateva din astea de se vand la pretul corect ( chiria pe 12-15ani ) sa le luam pe loc. Eu unul nu am vazut, ce cumparai in 2016 poti spune ca a fost cumparat la un pret corect raportat la chiria de astazi, nu cea de atunci :) acel imobil astazi costa cu 60% mai mult, pret incorect
Încă mai există case care se vând la "prețul corect": în orășelele prăfuite, în Ucraina și țările sărace.
Cât timp salariul mediu în România este în creștere și nu există o lege anti-specuă, prețurile vor crește mereu.
Intradevar Bucurestiul nu este un exemplu si au ramas foarte putine oportunitati de acest gen dar Ilfov pare sa mai aibe astfel de oportunitati.
@@em.cond2 Salut, legea anti specula exista intr-o forma in acest moment(cea cu 3 ani si impozit 3%) si da poate ea trebuie adaptata
Apreciez foarte mult invitatul tău, însă de nenumărate ori l-ai întrerupt, de ce?
Multumesc pentru feedback, am incercat sa aduc in fata subiectele de interes pentru public.
Super continut, foarte informativ.
Multumim
Exceptional!
Multumim
am iesit dupa 5 minute din motivele urmatoare: il aprobi fregvent cu: corect, ok, ihm, corect, asa-i , asa, corect, asa ihm
Ce altceva sa spuna ? Avand in vedere ca are in față cel mai bun expert economic roman!
@@TheSpecial701 cel mai bun poate dintre cei câțiva care mai apar prin media principala.
@@TheSpecial701să tacă și să lase invitatul să-și termine ideea în liniște. Nu e nevoie de confirmare sonoră.
Am o intrebare simpla pentru invitat, cate propietati aveti dumneavoastra? Cei ce stiu atat de bine in teorie nu cred ca stau prea bine in practica. Emisiune placuta.
Dacă urmărești întregul podcast atunci afli.
Buna ziua, nu putem pune intrebari personale invitatilor dar din discutie au fost cateva exemple concrete oferite.
@@ImobiliariumPODCAST chiar dacă n-ați întrebat Iancu a răspuns singur la întrebarea aceasta în podcast. Dar un om care e pus doar pe luat la rost și scandal nu are răbdare să asculte tot.
Acest podcast e dovada perfectă că nu oricine poate fi host de podcast. 😅
Corect! In special cu un invitat foarte bine pregătit si nu sunt fan 100% cu Iancu având in vedere perspectiva lui despre BTC!
Multumesc
@@ImobiliariumPODCAST am zis ca NU oricine poate fi host de podcast in ideea ca tu sigur nu esti capabil. Pentru ce multumesti?
@@sbstn110 pentru feedback, oricare ar fi el accept si critica constructiva
Va recomand sa il invitati pe Bogdan Dinu omul cu cele mai multe date din Romania pe partea de imobiliare.
Multumim pentru recomandare, este urmatorul pe lista noastra :)
o discutie frumoasa
Multumim
Ca de obicei Iancu ne aduce informatie utila si de folos in viata, dar un sfat pentru jurnalist: daca tot lai invitat pe acest om asculta pina la urma nu sari cu vorba si nu intrerupe, da dovada de profesionalism.
multumesc pentru feedback
In UK găsești sa cumperi new build cu un salariu/mp. 2200£
Salut, depinde in ce zona.
@@ImobiliariumPODCAST aproape oriunde în afara Londrei 😁
faptul ca ai investit tot in momentul imediat listarii , inseamna ca nu ai documentat suficient
faptul ca iancu guda spune altceva fata de ce spunea acum 4-5-6 ani, e foarte binel arata ca a mai evoluat.
salutare, foarte corecta observatia cu listarea si din aceasta cauza am ales imobiliarele tot timpul.
In ceea ce priveste piata de imobiliare, in 2018-2019 cu totii ne asteptam la criza dupa experienta 2008 si cred ca si acum e bine sa fim atenti. Daca investim smart in imobiliare diminuam riscul si acest lucru se aplica in orice domeniu de investitie inclusiv bursa. Multumim
@@ImobiliariumPODCAST care erau premisele in 2018-2019 ca va veni o criza imobiliara ?
In primul rand ciclicitatea crizelor economice de care se tot vorbea si inca se vorbeste
Iar expertul lui peste! După spusele lui am așteptat vreo 3 ani și până la urmă am cumpărat o casă la preț cu 30% mai mare decât am vrut inițial. Exista bani în piață. Atâta timp cât salariile cresc, există bugetari și mai ales evaziune fiscală…imobiliarele mereu vor fi preferate. După Guda…vine criza și cad prețurile de prin 2019-2020. Probabil o mai ține lângă așa încă câțiva ani poate poate într-o bună zi se ajunge să scadă și prețul caselor cu 5%😅. Niciodată nu vor mai scădea la 30-40-50%. Imposibil asta. Atât timp cât mâncarea se scumpește, mașinile se scumpesc, salariile cresc, banii se câștigă mult mai usor decât în 2008 ( TikTok, onlyfans, youtube etc)…prețurile la imobiliare vor crește. Ușor și sigur.
Atât de multă perspicacitate mă emoționează
@@mirceasandu8045 sa nu-ti dea o lacrima!
@@MartineArchambault acum 3 ani am scos apartamentul la vanzare cu 120.000 euro. Nu s-a vandut atunci! Am renovat o baie si l-am scos la vanzare in 2022 in toamna la 150.000. S-a vandut in sept 2023 cu 150.000 euro. Preturile au crescut si vor mai creste! Cine se pacaleste ca vor scadea…vor fi lamuriti in timp de asta! Intotdeauna exista corectii de pret dar vorbim de 1-5%. Niciodata nu vor fi reduceri de 25-50% dupa cum viseaza unii. De asemenea casa cumparata acum 3 ani era la un pret. Binenteles ca in sept 2023 am dat cu 30% mai mult decat in 2020.
Aceeasi vrajeala. Banii ii fac prin astfel de clipuri, apoi iau imobiliare. Asta cu bursa, e un fel de crypto....
@ionutzz.n8557 🏡 În căutarea apartamentului perfect? 🤔 Înainte de a lua o decizie importantă, amintiți-vă că cel mai bun moment pentru achiziționarea unei locuințe trebuie să țină cont, în primul rând, de situația financiară personală. 📊 Așteptarea reducerii prețurilor sau dobânzilor poate fi o strategie, dar există riscul ca acestea să nu scadă sau să crească. 💸 În final, investiția în propria locuință trebuie să fie în concordanță cu obiectivele și posibilitățile financiare ale fiecăruia. Luați decizia potrivită pentru viitorul vostru! 🌟
#imobiliare #pamflet #apartamentedevanzare #apartamentedetop #apartamentepremium #apartamentenoi #dezvoltatorimobiliar #complexrezidential #trifoiuluiresidence #pompedecaldura #fundeni #dobroesti
instagram.com/reel/C0i4lOoI9TL/?igsh=emlpaWsyM2o0dXl1
👎 pentru ticul verbal la fiecare 20 de secunde ("îhî")! 😡
Din cauza asta nu am dat "share".
oricum, l-ai facut sah mat pe domnul Iancu ! bravo realizatorului !
Tu probabil te-ai uitat la alt podcast 😂
@@sbstn110 ești tu prea prost că sa înțelegi.😆
Multumesc am incercat sa duc discutia in zona imobiliarelor acolo unde vrem sa creem continut de calitate
Nu sunt de acord cu calculul. Ati calculat la venitul mediu national si apoi preturi pe apartamente in Bucuresti. Ar fi trebuit calculat cu venitul mediu din Bucuresti care este clar mia mare.
salutare, da daca ne raportam doar la Bucuresti asa este, dar e bine sa pastram si ideea generala. Multumesc
Iancule de la 24 de ani îmi tin toată contabilitatea pe caiete :intrări /ieșiri/investiții ❤❤❤❤❤❤❤❤ adică de 14 ani ❤❤❤❤😊😊😊😊
Ești prezenta peste tot sau avem interese comune 😆 Iancu Guda, Stakeborg, Daniel Nita șamd …. 💪✌️
Mihai nu vrea sa auda ca vor scadea preturile la imobiliare, indiferent ce date statistice si cifre ii ofera Iancu Guda :))
Salutare, si in continuare pare imposibil sa scada poate doar cu ceva international sa se intample aceasta scadere.
Salutare,
Sa mi zica si mie acel ETF care ii da 10%
Bună ziua
Va rog nu mai întrerupeți asa des invitatul.
Multumesc pentru feedback, la urmatoarele podcasturi am facut asta.
Bun videoclip, îmi amintește de acum 8 luni când eram atât de sărac și stricat încât abia îmi permiteam niște lucruri. Îmi amintesc că a trebuit să fac cel mai mare pas în viața mea când mi-am investit venitul mic la un broker expert, doamna Mihaela Silvia Otil, care lucrează la o societate de tranzacționare valutară. Poate părea puțin, dar mi-am făcut curaj să știu că investiția era ceea ce trebuia făcut la momentul respectiv. Astăzi, mica mea investiție de doar 800 de euro mi-a oferit profituri uriașe. Sincer, pentru a avea succes, trebuie să faci un pas mare. Totul începe de acolo. cripto/Forex este, de asemenea, o investiție bună și mă bucur că am făcut acest pas îndrăzneț. Împărtășesc asta pentru a-i încuraja pe oricine se află în cel mai de jos moment al vieții să „Nu renunța
metoda reusita este simpla: investesti putin (sa zicem 500$) (cumperi doar in primele 100 de valute consolidate) si faci tranzactii intre 100 si 1000 euro pe zi.. castigi 1000$ pe tranzactie??
Mihaela Silvia și-a făcut un nume, mă simt bine să o văd menționată aici, m-am implicat în munca Mihaelei, mi-a fost de mare ajutor; la fiecare pas de-a lungul drumului a oferit informații perspicace și nu m-aș fi putut aștepta la un coaching mai bun. Este profesionistă și etică
Este surprinzător să vezi același nume menționat aici. este uimitoare, mi-au prezentat-o colegii în urmă cu câteva săptămâni. Am făcut foarte mult profit în ultima vreme
InvestwithMihaela
Asta este Telegram
Intrebarea nu e cate luni traiesti din randament, ci cate luni muncesti sa recuperezi randamentu :D
Depinde de investitie, poate daca e una buna acopera de la inceput :)
Imposibil de dus la capat video, aham*1000.
👏👏👏
multumim frumos
Chiar nu-i spune lu Guda nimeni sa termine cu povestile frumoase?? In 2020 striga din toti rarunchii sa nu cumparam apartamente ca se ieftinesc! Ii aminteste cineva cu cat s-au scumpit de atunci si pana acum??
Si a spus bn. In 2020 2021 deja cumparai la limita de sus cu dobanda maxima.
@@adriann1496 IRCC-ul a inceput sa creasca mai serios din Iunie 2022. Despre ce vorbesti? Apartamentele se tot scumpesc de vreo 13-14 ani incontinuu…
Unde a zis el ca se ieftinesc? A zis ca sunt prea scumpe pentru ce randament ofera comparativ cu costul de oportunitate. Cat timp ai optiuni mai profitabile, apartamentul e o investitie proasta.
O spune dinainte de pandemie, iar pentru cine dorea sa achizitioneze pentru o proprietatea pentru a locui in ea preturile s-au dublat. Personal pentru inveatitii prefer BTC. Aaaa nici asta nu-i place 😵💫😵💫 prefera actiuni cu randament +5% si inflatie +15% pe an! 💪
@@Cris-ey9nv BTC e specula, nu va mai amagiti ca e investitie. Indicele BET a crescut cu 40% in ultimul an. Pana la urma faci ce vrei, daca exemplul lui nu e pentru tine, incerci altceva.
Lasa invitatul sa vorbeasca si nu il mai aproba de 2 ori pe minut, esti enervant cu acel ihi, corect, ok s.a.m.d. Oricat mi-as dori sa il ascult pe Iancu Guda, nu pot urmari asa ceva.
Chiar ca..
😮Greșeste când spune ca așteaptă 5, 10 ani sa dubleze banii! În timp preturile cresc și el nu câștigă nimic cu adevărat! Degeaba se dublează banii în 5 ani! Asta numai dacă investești peste 1 milion de euro!
Teoretic bursa creste mult mai mult decat inflatia deci e oarecum corecta afirmatia daca la asta te referi. Mersi
Vreau un exemplu unde investesti sigur niste bani cu randament de 10%/an si cat la % pierzi prin inflatie!
"Sigur"??? E un termen nesigur in investiții , cel putin pe short term
Cam toti consultantii financiari si investitionali se feresc sa dea astfel de sfaturi si cel mai bine este sa ne documentam in orice domeniu in care vrem sa investim ca sa putem lua astfel de decizii.
The index has returned a historic annualized average return of around 11.88% since its 1957 inception through the end of 2021.
Toți consultanții prezintă exempul S&P 500, inclusiv Iancu a zis de nenumărate ori în emisiuni, și aici în podcast a menționat ETF. Din acest motiv recomanda un ETF pe S&P500. Despre acesta vorbeste când spune 10% nominal și 7% real după inflație.
Ti-a zis in video, etf, randament 10% nominal, 7-8% real. 2-3% e inflatia. Pe termen lung asta e o medie istorica.
Bun podcastul dar episodul asta imi aduce aminte de sceneta lui Florin Piersic cu castravetele unde castravetele = piata imobiliara.
Iancule îmi place f mult de tine , sint fan ,pana la capitolul Crypto. Acolo ne despărțim când “ dai “ in dragostea vieții mele, Crypto și BTC Te rog sa vi la conferințe la evenimente , intra in brânza și înțeleg piața. Este fenomenală. Nu mai vb prostii despre crypto. Te rog rog. Păcat de tine ca ești Smart
Preturile la imobiliare in toată Europa sunt prea ridicate.
Aici e devina și sistemul financiar în care trăim .
Ignoranța și prostia face restul...
Investițiile la bursa de 10 x mai bune decât cărămida cu toate bataiile de cap și taxe mari!
Parerile sunt impartite aici si investițiile în bursa se pot face doar cu un research adecvat si timp investit in aceasta directie. Multumesc
Man cum sa spui ca in America nu plătești taxe le banii împrumutați ?????? Asta de unde ai scos o?? Incredibil
Te rog sa vi sa stai in America sa vezi sistemul și apoi nu o sa mai faci o astfel de afirmație total incorecta
Nici în America și nici în România nu plătești taxe pe banii împrumutați. Tu pe ce planetă trăiești? 😅
What ??????? Pe banii luați de la banca ?????? De asta era vorba. Trăiesc in toată lumea și am credite in mai lupte tari. Deci știu
Man. Da mi e mailul sa ți trimit datele mele de la banca ca sa vezi
Din 1000 Euor rata plătesc 600 interese / dobânda ( deci este o taxa la banca ) și 400 este capitalul. Cum sa spui ca nu plătești taxe ??? Aia este o taxa ( in jargon 😂ste taxa de cămătărie ) deci faptul ca eu plătesc mai mult de jumate interes la banca. Este o taxa
@@sbstn110ah ca dacă iei bani Împrumut de la
Sora / frate / mama ok acolo nu plătești taxe însă când e vb de instituții da
Cam greu cu prețurile. La o chirie de 300 de Euro ori 15 ani ne da 54 de mii de Euro. Ori în Cluj-Napoca nu cumperi o garsonieră cu banii ăsta.
54.000 încasați în cazul în care ai 100% grad de ocupare...din aia 54.000 mai ai cheltuieli : renovare, reparații, taxe...deci net va fi mult mai puțin decât cei 54.000 !!!
Clujul este supraevaluat.
Asta arata cat de supraevaluat este Clujul 😅
Clujul este extraordinar de supraevaluat, nu merită nici pe departe prețurile cerute
De acord, din aceasta cauza investitiile bune trebuie cautate pentru ca daca ar fi usor de facut le-ar face toata lumea.
Pare ca l-ai scos pe Iancu la tabla. 👎
Daca verifici pe anumite surse iancu guda sta intr-un apartament in rate..... pe bune? de la acesti oameni invatam noi????
Nu putem pune intrebari personale invitatilor dar in cadrul interviului au fost si niste informatii de genul asta
Si ce e rau daca are rate? Daca banii de la banca sunt mai ieftini decat randamentul lor la bursa e chiar indicat sa faci asta. De ce sa economisesti 5% cand poti obtine 10%?
Nu zice nimeni sa nu ai rate, tu ai ascultat podcastul?
M-am cumparat o casa in Olanda. De Romania nici sa nu mai aud.
Si eu tot in Olanda sunt de vreo 3 ani . Plănuiesc sa îmi cumpăr și eu
Cat costa o casa in olanda?