Земельный участок под домом: квартира, таунхаус, частный дом
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке.
Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка.
Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
/ @ro.man.
Группа в FB: groups/369789603734359/
Спасибо, это очень важно знать. Как всегда очень профессионально , но понятно для совсем не профессиональных пользователей)
*ОТЛИЧНЫЙ ОБЗОР*
Очень важная тема. Спасибо
Спасибо за ликбез, было очень интересно узнать некоторые моменты, особенно про зоны ревитализации и удялы в дрозе
Спасибо, отличный разбор!
Добавлю еще такой момент: далеко не всегда, когда на вопрос, есть ли udział w drodze, уверенно отвечают "нет" - что продавец, что риэлтор продавца - этому можно верить.)) Как правило, врут несознательно - просто потому, что не имели дело с покупкой-продажей иностранцами. Другой момент, что когда это выяснится у нотариуса, а ты уже упустил другие варианты, и вынужден начинать поиски заново (а цены подросли, и не всякий хозяин согласится заморачиваться со схемами, когда можно продать соотечественнику), от этого не легче) Здесь как раз тот момент, когда, если нет гражданства, грамотный риэлтор поможет сэкономить и время, и деньги, и нервы (особенно когда спрос высокий и цены растут).
Если можно, есть вопрос по Белянам - если вдруг в курсе. Эта зона на ревитализацию - в ней планируется что-то строить? Где можно наблюдать за судьбой этого участка? Очень интересует именно этот район по своим, скажем так, обстоятельствам.
100% по продавцам и агентам, которые сами не понимают, что продают. По Беланам, как и по многим другим зонам ревитализации, эти участки не имеют вообще никакого отношения к реновации района. Никаких планов пяти ничле нет. Знаю только Świdry и FSO
Дякуємо, як завжди цікаво та корисно .
В некоторых источниках видел что не нужно разрешение если карта сталего побыту получена по карте поляка. Так ли это? Если нет, то гражданство выйдет быстрее получить чем 5 лет с картой..
В законе написано 5 лет. Гражданство не все могут получить или не хотят
Здравствуйте! Уточните ,пожалуйста, почему не рекомендуете покупку на юрлицо ? Спасибо.
Физлицо через 5 лет не платит налоги при продаже
Добрый день. Прошу расскажите про приобретение земельного участка для покупки и постройки модульных домов. Как подключить газ к земельному участку и возможно ли на этом участке установить дом более 70 кв2 метров. Есть легальный статус.
Квартиры сейчас очень выросли в цене и очень хотелось бы услышить профессиональную информацию.
Не имел такого опыта
@@Ro.Man. Смотрела в отодоме участки в Варшаве и там до 99 тысяч злотых стоят участки и можно ли на них строить дома, вот это больше всего интересует.
Если бы вы смогли бы сделать объективный-информационный ролик, мне кажется многим было бы это интересно. Буду очень благодарна
Это садовые не для постоянного проживания, без коммуникаций и возможности прописки. Нет права собственности, нельзя купить. Нужно покупать у нынешних хозяев переуступку права на членство в садовом кооперативе. Строить нельзя. Чудес не бывает. В Варшаве под застройку нормальный участок сотка от $100тыс. И разрешение для иностранцев
@@Ro.Man. Я гражданка и мне не требуется разрешения
Спасибо за ответ
Роман, а вы видели eco vill от modernbau? Что думаете? Цены вроде приятные на фоне остальных.
Нет, не видел
Добрый день. А карта на которой Вы смотрели земли по правам собственности, она публичная ? можно на нее ссылку если так. Хочу Познань посмотреть. Спасибо.
Это только для Варшавы. Поищите на сайте вашего города
Ром,а какая оптимальная по ликвидности площадь таунхауса ?
80-120
Есть ли какие-то объекты, по которым гражданам Польши тоже нужно получать разрешение МВД?
В законе нет
Не раскрыли разницу между урегулированной землей и не урегулированной.
ходят слухи что в Варшаве снова ажиотаж на квартиры
Не верьте слухам! :)
Читала другой момент: новостройки дорогие и их надо хорошо ждать, поэтому взгляд покупателей переходит на вторичку - в новых домах
@@annanowak597 а там даром отдают?
@@ФилиппКругликово нет, там все чаще не торгуются, а аукцион устраивают (на хорошей по характеристикам вторичке - в первую очередь, в новых домах). На днях была стори у другого варшавского риэлтора как раз об этом, говорит, что последнее время почти стандарт, когда по хорошему варианту покупатели пытаются перебить цену друг друга. О торге вниз и речи нет. Приходится предлагать больше, чем написано в объявлении, чтобы заполучить хорошую квартиру на вторичке.
Надеюсь, Роман поправит, если это ошибка выжившего, и у него сейчас по-другому)
«Ажиотаж» спроса с видом на надвигающиеся военные риски для Польши-это скорее всего уже просто инерция … не видно стабильной перспективы…