쎈경매TV
쎈경매TV
  • 214
  • 360 988
지분, 맹지 탈출 방법 및 투자 성공 사례, 맹지 도로 만든 사례(주민숙원사업 활용법) 김동수박사
일반적으로 부동산의 지분이나 맹지는 투자하지 마라고 한다. 그런데 지분의 해결방법이나 맹지 탈출방법을 알게 되면 실패하지 않는 것이 지분이며, 맹지이다. 그리고 지분이나 맹지 투자는 한번만 해 보면 다음부터는 같은 절차와 방법으로 하기 때문에 실패를 하려고 해도 하지 못하는 것이며, 절대로 투자금을 날리는 경우는 없다. 몰라서 투자하지 말아야 할 것을 투자해서 그런 것이다. 도전해 보시길 바란다. 도로와 같이 처음 닦는 것은 힘들지만 한 번 건설해 놓으면 편하게 살 수가 있다.
Переглядів: 104

Відео

전세사기특별법 해석 및 전세사기 당하지 않는 법, 임차인 우선매수권, 임차인의 보증금과 세금 안분 배당, 김동수박사
Переглядів 9021 день тому
전세사기 특별법이 여야 합의로 통과되어 혜택을 받게 되었습니다. 아는 만큼 받을 수 있습니다. 혜택을 받을 수 있는 것은 최대한알고 받아야 되겠습니다. 그리고 근본적으로 전세사기 당하지 않는 것이 제일 중요합니다. 전세사기 당하지 않는 법에 대하여 강의를 하였습니다.
경매물건 권리분석 실전사례 분석(대항력있는 전세권과 임차권 보유한 임차인) 임차권으로 배당요구(2024-100954), 인수금액은 얼마?
Переглядів 9421 день тому
대항력있는 임차권과 전세권을 취득한 임차인이 배당요구를 근저당보다 늦게 했을 때 인수금액이 어떻게 되는지? 입찰금액을 어떻게 결정하는지? 권리분석을 어떻게 하는지 등 실수하기 좋은 물건을 분석한 강의 입니다. 경매를 하면서 쉬운 물건을 투자하면 수익이 크지 않습니다. 특수물건이나 권리분석이 난해한 것을 투자해야 수익이 높습니다. 열공해서 수익창출을 할 수 있도록 합시다.
점유이전금지가처분 집행 사례, 신청절차 및 신청서작성법, 강제집행 대처방법(김동수박사 강제집행 당한 사례)
Переглядів 21628 днів тому
내 재산을 먼저 지키는 방법을 알고 부동산 투자를 하라고 저는 강의를 합니다. 재산을 지키지 못하고 투자하면 결국 사기당하고 손해보고 재산을 다 날리는 그런 사람들이 많습니다. 먼저 내 재산을 지키는 방법을 알아햐 하는데 그 중에 하나가 명도소송의 점유이전금지가처분입니다. 이것에 대한 개념, 집행방법, 대처방법, 신청서 작성 방법 등에 대하여 알아봤습니다.
인도명령신청 방법 및 절차, 인도명령의 소멸시효, 점유이전금지가처분 신청 및 효력, 집행방법
Переглядів 16728 днів тому
인도명령을 신청하면 어떤 절차로 진행되며, 인도명령의 효력은 어떻게 되는지 알아보고, 인도명령의 소멸시효는 있는지? 언제까지 강제집행을 신청해야 하는지 등 전반적인 인동명령에 대하여 알아봤습니다. 투자에 도움이 되시길 바랍니다.
측량 사례로 사전 준비 사항, 측량신청 할 때 주의해야 할 것, 측량 비용 및 신청 절차, 김동수박사
Переглядів 785Місяць тому
내 땅을 사고 나서 땅의 경계점, 면적 등을 알아보기 위하여 반드시 해야할 것이 측량입니다. 측량할 때 지적도의 선이 현장에서 몇 m로 되는지? 측량할 때 준비해야할 것이 무엇인지? 측량으로 인하여 내 땅이 적어지는 것은 아닌지? 등을 알기 위해서는 측량이 어떻게 이루어지는 지를 알고 측량을 해야 합니다. 이 강의는 측량을 하기 위해서 기본적으로 알아야 할 것을 강의하였습니다.
농막의 대체 농촌체류형 쉼터 조건(주택 및 농지 면적, 세금, 구성 요소, 불허가 지역) 투자성 분석, 농막 양성화 조건, 김동수박사
Переглядів 13 тис.Місяць тому
정부에서 농촌을 활성화 시키기 위하여 농촌 체류형 쉼터를 허가해 주겠다는 발표를 하였습니다. 현재 시골에서는 농막의 연장 신고를 까다롭게 하여 불법인 농막이 많았으며, 농민들이 나이가 많이 들어 농사를 지을 수 없는 상황에서 농지를 매도할 수 없는 농지법 강화로 어려움을 많이 겪고 있었습니다. 이것을 타개 하기 위하여 체류형 쉼터에 대한 것을 발표하였습니다. 투자자 입장에서 분석을 잘 하여 수익활동을 하시길 바랍니다.
지적불부합지(현황과 지적도 위치, 면적 차이) 사례, 개념 및 지적재조사 절차, 정정 방법, 소유권 이전 할 때 주의할 점, 개발행위, 형질변경 등 제한 사항, 김동수박사
Переглядів 101Місяць тому
토지 투자를 하다가 보면, 확인하지 않거나 분석을 잘못하여 평생 내 땅이 되는 상황이 발생할 수 있는데, 이에 해당하는 것 중에 하나가 지적불부합토지 투자 입니다. 지적불부합토지가 되면 개발행위를 할 수 없으며, 매입을 하였을 때 불부합토지로 판명되면 권리행사에 어려움이 발생하여 손해보는 경우가 발생합니다. 지적불부합토지가 어떤 것인지, 확인 방법 및 권리행사 방법, 투자방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
상가 묵시적갱신 최신판례 해설(계약종료 1일 전에 임차인 해지통지 했을 때 묵시적갱신 효력은?), 김동수박사
Переглядів 219Місяць тому
임대차에서 묵시적갱신에 판결이 많이 나오고 있습니다. 상가에서 계약종료 되기 1일 전에 계약해지 통지했을 때, 1심과 2심에서는 묵시적갱신이 된 것으로 보고 임대인이 3개월의 월세 및 관리비를수취할 수 있다고 판결을 했습니다. 그런데 대법원에서 임차인은 계약종료 전에 계약해지 통지하면 묵시적 갱신이 되지 않은 것으로 대법원에서 판결을 했습니다. 왜 그렇게 판결을 했는지 근거에 대하여 해석을 하였습니다. 아는만큼 재산을 지킬 수 있습니다. 열공하여 내 재산을 지키면서 수익창출을 하도록 합시다.
부동산경매절차 입찰금액 0 하나더 쓴 사례 판례 및 불허가 조건과 불허가가 되는 사례 분석, 김동수박사(완성본)
Переглядів 842 місяці тому
부동산경매 입찰을 하다가 종종 실수하는 것이 입찰금 란에 '0'을 하나 더 써서 1,000% 낙찰받는 것이다. 이런 실수를 하지 않을 것 같은데 실수하는 사람이 지금도 발생하고 있다. 저의 제자가 실수한 사례를 보고, 1억짜리 아파트를 1,400억에 입찰한 사례를 분석하면서, 대법원 판례는 보증금을 반환하는 불허가를 받아주는지 알아보고, 불허가가 안 되는 경우가 어떤 상황인지 확인하는 강의 입니다.
나홀로 셀프 토지인도 소송 사례(수목수거 및 지료청구소송), 토지낙찰 후 소송진행 절차, 조정할 때 주의할 점, 김동수박사
Переглядів 3072 місяці тому
지금의 부동산경기는 하락하여 투자 심리가 상당히 위축되어 있습니다. 이런 하락장에 투자할 수 있는 것이 특수물건 입니다. 법정지상권이나 유치권, 지분 등을 투자하면 저렴하게 매입하여 해결만 하면 투자수익을 올릴 수 있습니다. 그런데 몰라서 투자하기가 쉽지 않고, 전문가들만 하는 것으로 생각하고 있습니다. 투자 마인드를 전환해야 합니다. 한번만 노력하여 공부하며 쉽게 할 수 있는 것이 특수 물건 투자 입니다.
대구부동산투자, 대구 금호강(동촌유원지) 르네상스 개발 계획 및 투자성분석, 김동수박사
Переглядів 3362 місяці тому
대구 금호강을 중심으로 개발계획이 발표되었습니다. 대구시에서 금호강을 수변도시 및 위락시설 등을 개발하려고 발표를 하였습니다. 금호강을 중심으로 수변도시가 만들어지면 대구공항과 연계된 개발이 될 것으로 예상됩니다. 앞으로 금호강을 중심으로 새로운 도시가 만들어지므로 향후 10년 이상을 보고 투자한다면 금호강을 중심으로 해야 할 것으로 예상됩니다. 부동산 투자에 관심있는 분들은 꼭 보시길 바랍니다.
대구부동산투자, 대구4호선(엑스코선) 전철역사 위치 및 착공 시기, 투자성 분석, 김동수박사
Переглядів 1,8 тис.3 місяці тому
대구 전철 4호선에 대한 구체적인 착공 시기에 대한 발표가 있었습니다. 대구가 전철문화권으로 서서히 바뀌어 가고 있는 중인데, 전철 문화권으로 바뀌에 되면 전철 역세권 아파트 등 부동산 가치가 상승될 것으로 예상됩니다. 2026년부터 시작한다고 하는데 전철역 위치 및 노선에 따른 투자성 분석을 하였습니다. 대구부동산투자에 관심있는 분들은 참고하시길 바랍니다.
부동산경매투자, 유치권해결(처리)방법 및 절차, 형사고발조치, 인도명령, 명도소송, 김동수박사
Переглядів 3373 місяці тому
부동산경매 투자를 해 오셨다면 특수물건 투자에 관심을 가져야 합니다. 일반 경매는 수익률이 그렇게 높지가 않습니다. 그러나 특수물건인 유치권, 법정지상권, 지분 등은 해결만 하면 기본 수익률이 됩니다. 유치권은 해결방법이 중요합니다. 유치권해결방법, 협상하는 방법과 형사고발조치, 인도명령신청, 명도소송에 대한 것을 상세하게 설명 하였습니다. 투자에 도움되시길 바랍니다.
대구부동산투자, 연호지구(법조타운) 업무 2,3단지 입찰공고 및 입찰결과 분석, 김동수박사
Переглядів 7544 місяці тому
대구연호지구 업무단지 입찰공고가 났습니다. 2023년도에 업무, 상업, 주차장 용지의 최저입찰가를 알아보고 낙찰된 현황에 대하여 알아보고 분석하였습니다. 그리고 업무 2,3지구를 이번에 입찰하는데 입찰가를 분석하는 강의 입니다.
대구부동산투자, 대구대공원 이전지, 제2알파시티 위치 및 투자성 분석, 판다 대구에 올까? 김동수박사
Переглядів 3754 місяці тому
대구부동산투자, 대구대공원 이전지, 제2알파시티 위치 및 투자성 분석, 판다 대구에 올까? 김동수박사
대구경북부동산투자, 대구 5개 군공항이전지 및 수혜지역 분석(경북 밀리터리 타운 위치), 김동수박사
Переглядів 6 тис.4 місяці тому
대구경북부동산투자, 대구 5개 군공항이전지 및 수혜지역 분석(경북 밀리터리 타운 위치), 김동수박사
대구부동산투자, 종상향지역(범어,수성,대명,산격지구)통개발 마스터플랜(김동수박사)
Переглядів 10 тис.5 місяців тому
대구부동산투자, 종상향지역(범어,수성,대명,산격지구)통개발 마스터플랜(김동수박사)
계약금, 가계약금 돌려받을 수 있는 방법(판례분석), 1억 이상 계약금을 해지할 때 배액상환 금액은?, 김동수박사
Переглядів 3325 місяців тому
계약금, 가계약금 돌려받을 수 있는 방법(판례분석), 1억 이상 계약금을 해지할 때 배액상환 금액은?, 김동수박사
대구경북부동산투자, 경북경산 대임(임당)지구개발계획 변경 추진, 경산국회의원 후보들 공약, 김동수박사
Переглядів 2,3 тис.6 місяців тому
대구경북부동산투자, 경북경산 대임(임당)지구개발계획 변경 추진, 경산국회의원 후보들 공약, 김동수박사
법정지상권과 관습법적지상권 투자사례분석(건물 매입 및 지료청구 방법), 김동수박사
Переглядів 2527 місяців тому
법정지상권과 관습법적지상권 투자사례분석(건물 매입 및 지료청구 방법), 김동수박사
묵시적갱신이란?, 묵시적갱신 한방에 정리 (1년 계약의 묵시적갱신은?), (계약종료 1개월전에 통지의 효력은), 계약해지 통지 방법, 김동수박사
Переглядів 2997 місяців тому
묵시적갱신이란?, 묵시적갱신 한방에 정리 (1년 계약의 묵시적갱신은?), (계약종료 1개월전에 통지의 효력은), 계약해지 통지 방법, 김동수박사
대구경북부동산투자, 대구신공항 군위투자유망지역 분석(군위 토지거래허가구역 해제 지역). 김동수박사
Переглядів 6737 місяців тому
대구경북부동산투자, 대구신공항 군위투자유망지역 분석(군위 토지거래허가구역 해제 지역). 김동수박사
부동산경매절차(채권자매수신청), 채권자매수신청 보증금 및 입찰금액 산정, 김동수박사
Переглядів 7538 місяців тому
부동산경매절차(채권자매수신청), 채권자매수신청 보증금 및 입찰금액 산정, 김동수박사
부동산경매 배당요구절차, 배당요구해야할 사람과 안해도 될 사람 간단 구분 방법, 김동수박사
Переглядів 2938 місяців тому
부동산경매 배당요구절차, 배당요구해야할 사람과 안해도 될 사람 간단 구분 방법, 김동수박사
전세사기 사례로 대처 방법 2탄(HUG 전세사기피해 분석), 전세사기 안 당하는 법(김동수박사)
Переглядів 3618 місяців тому
전세사기 사례로 대처 방법 2탄(HUG 전세사기피해 분석), 전세사기 안 당하는 법(김동수박사)
대구경매강의) 실전투자사례분석 2탄(김동수박사, 수성대 경매교육, 영남이공대 경매교육, 매일경제 ceo 포럼 강사)
Переглядів 4168 місяців тому
대구경매강의) 실전투자사례분석 2탄(김동수박사, 수성대 경매교육, 영남이공대 경매교육, 매일경제 ceo 포럼 강사)
초보 부동산투자 성공 사례, 성공투자를 위한 공인중개사 활용법, 김동수박사
Переглядів 1888 місяців тому
초보 부동산투자 성공 사례, 성공투자를 위한 공인중개사 활용법, 김동수박사
대구경매학원(실전투자과정 낙찰물건 5건 사례분석 및 권리분석), 공동담보(물건번호)된 경매물건의 명도는 언제부터 가능한가, 김동수박사
Переглядів 6328 місяців тому
대구경매학원(실전투자과정 낙찰물건 5건 사례분석 및 권리분석), 공동담보(물건번호)된 경매물건의 명도는 언제부터 가능한가, 김동수박사
매일경제ceo포럼 현장 분위기(전세사기인가? 투자인가?) 왜 전세사기꾼이 되었는가!!(김동수박사)
Переглядів 2129 місяців тому
매일경제ceo포럼 현장 분위기(전세사기인가? 투자인가?) 왜 전세사기꾼이 되었는가!!(김동수박사)

КОМЕНТАРІ

  • @korea-aliexpress
    @korea-aliexpress 20 годин тому

    LH 사이트에서 경산 대임지구 M2 M3 필지 공고문 찾았는데 워낙 큰 평수인데..... 100-200평씩 작은 평수로 입찰을 하지는 않나요?617억, 458억 입찰이니 엄두가 안나네요.

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 4 години тому

      지금은 상업지역, 업무지역이라서 큰 평수로 합니다. 올해 안에 주택지역을 분양할 겁니다. 그때는 70평 정도로 분양합니다. 그 때 입찰해 보셔요..

  • @korea-aliexpress
    @korea-aliexpress 20 годин тому

    너무너무 감사합니다.

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 4 години тому

      좋은 평가 감사드립니다.

  • @korea-aliexpress
    @korea-aliexpress 20 годин тому

    좋은 인사이트를 많이 배웠습니다. 감사합니다. 선생님. 기회가 되면 수강하고 싶네요.

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 4 години тому

      개인적으로 문자 남겨주시면 개강할 때 문자 남기겠습니다. 전화번호 남겨주셔요.. 010-8920-3323 입니다.

  • @user-bc7hs1ko8z
    @user-bc7hs1ko8z 9 днів тому

    엑스코선이 엑스코 안지나간다고 ㅈㄹ 하니 노선명을 바꿔버리는 대단한 한수

  • @최혜숙-d7y
    @최혜숙-d7y 21 день тому

    농지사서 콘테이너 설치하면 어떻게 되나요?

  • @TV-hm4dj
    @TV-hm4dj 22 дні тому

    전세사기를 당하지 않는 것이 제일 중요하지요. 사기 당하지 말고 재테크 합시다~~~

  • @user-hq7kk6sh4m7
    @user-hq7kk6sh4m7 24 дні тому

    임차인이 1차 전입하고 전세권 설정했으니 전세권설정일이 확정일자로 갈음되지 않을까요??? 그럼 임차인이 임차권으로 먼저 배당을 받지 않을까요? 그럼 임차권으로 우선변제권일이 2020.5.5일 0시 일듯 합니다

  • @TV-hm4dj
    @TV-hm4dj 29 днів тому

    명도소송 중 점유이전금지가처분을 당한 경험담 입니다. 알면 대처할 수 있는데 모르면 정말 당황됩니다. 미리 알아 놓으시면 도움 되실 겁니다.

  • @엄마-f4p
    @엄마-f4p 29 днів тому

    12년 뒤에 철거하는 것이 말이 안되는 것 같아요. 여기에 대책이 있어야 될 듯요

  • @TV-hm4dj
    @TV-hm4dj Місяць тому

    인도명령도 소멸시효가 있는지? 인도명령으로 언제까지 강제집행을 신청해야 하는지??? 알아보는 강의 입니다.

  • @소꾸리-o1j
    @소꾸리-o1j Місяць тому

    기후문제가 날로 심해지는데 작은평수 구입해서 열대야 덜한 시골에 텃밭 무공해채소 심어먹고 쉬어가는곳 적극 찬성입니다 코로나때 시골농막에 있어보니 맘 편하더리구요 12년뒤에는 철거보다 또 새로운 방책이 나오겠지요

  • @1216ksh
    @1216ksh Місяць тому

    잘봤습니다

  • @신봉녀-k7t
    @신봉녀-k7t Місяць тому

    이틀후에 가보세요 풀이 이김니다. 개떡 갔은 법개정 없에버려 정치한거들

  • @TV-hm4dj
    @TV-hm4dj Місяць тому

    측량은 온전한 내 땅을 확인하기 위해서 하는데 내 땅의 위치가 바뀌고 면적이 달라질 수 있다는 겁니다. 100% 내 땅을 찾기 위해서 준비할 것이 무엇인지 알아야 합니다.

  • @그림자-p6i
    @그림자-p6i Місяць тому

    고것은 주변에 임시로 주차하면 되고 그것도 안되면 법개정 필요합니다

  • @그림자-p6i
    @그림자-p6i Місяць тому

    12년이후 철거하라면 별 매리트없고 거래활성화 미흡하다 그리고 국민적불만 해소가 12년후 철거가 고추가루 뿌린격이니 빨리 수정하라 안전상 문제없으면 반영구적사용 문제가 있으면수리.개축해서 조건만족하면된다 정부 돌대가리 탁상행정 개판치지 말고 제대로 해라

  • @gumijjang
    @gumijjang Місяць тому

    체류형 쉼터를 지을 수 있는 농지의 면적은 제한이 없는가요? 1,000제곱미터 이상의 농지도 가능한건지요?^^

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj Місяць тому

      최소 면적만 제한이 있고, 최대는 제한이 없어요.. 쉼터 면적의 2배 이상만 농업경영을 하면 됩니다.

    • @gumijjang
      @gumijjang Місяць тому

      @@TV-hm4dj 감사합니다 ^^

  • @민병현-t3q
    @민병현-t3q Місяць тому

    상수도보호구역 그린벨트 지역도 쉼터지울수 있나요

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj Місяць тому

      농촌채류형 쉼터는 다음과 같은 이런 위험지구는 안되는 것으로 나와 있습니다. 방재지구(국계법), 붕괴위험지역(급경사지재해예방법), 자연재해위험개선지구(자연재해대책법), 엄격한 방류수 수질기준 적용 지역(하수도법), 지자체 조례로 정한 지역이므로 정확한 것은 시군구에 확인 하시는 것이 바람직하겠습니다.

  • @강종문-s2h
    @강종문-s2h Місяць тому

    지목이 농지아닌 대지도 쉼터가능할까요? 주택은 인허가 비용 부담되세요.

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj Місяць тому

      밑에 답글이 있네요. 확인하셔요..

    • @황규정-q5n
      @황규정-q5n 24 дні тому

      저희도 대지가 있는데 체류형 싐터가능 한가요

  • @김태익-i3j
    @김태익-i3j Місяць тому

    또 헛짓거리 시작하는구나! 쉼터 사용하려면 시골 이장과 주민들에게 도로 사용료, 다리 통과세, 물 사용료, 시골 논밭 조망료, 시골 마을회관 사용료, 마을 발전기금 등을 매달 납부해야 한다. 협조하지 않으면 진입로 막고 오물 뿌리고 상상이 안된다. 논사고 쉼터 지었다고 끝나는게 아니라 완공 후부터 진짜 시작이다. 귀농인들 속으면 안됩니다. 사기입니다.

    • @자연-w8o
      @자연-w8o Місяць тому

      @@김태익-i3j 합병정화조도 묻어야 하지요 300~400만원정도 ᆢ

  • @강종문-s2h
    @강종문-s2h Місяць тому

    대지도 가능할까요?

    • @자연-w8o
      @자연-w8o Місяць тому

      대지는 건축신고하고 필요한 만큼 지으세요 ᆢ

    • @강종문-s2h
      @강종문-s2h Місяць тому

      질문 핵심의도는 주택은 인허가부담되 대지도 쉼터로 가능한지요?? ?

    • @자연-w8o
      @자연-w8o Місяць тому

      @@강종문-s2h 대지를 지목변경해서 농지로만들면 가능하지요 ᆢ근데 다시 대지로 전환 할려면 개발행위& 농지전용 해야하고 농지전용부담금 (공시지가30%)내야합니다 개발이익부담금(공시지가 차액의25%)도 알아봐야 할것이고요 ᆢ

  • @김평화-k7h
    @김평화-k7h Місяць тому

    무슨 정책이 법적으로 하라먼서 사실상 비용으로 못짓게하는게 이제도구나ᆢ12년 쓰고 철거한다면 10평기준 철거비까지 1년에 육백만원 한달에 50만원을 차기땅에 농사지으며 임대료내는 꼴인데ᆢ어느 미친넘이 그돈들여 농사짓냐 공돌이 너나 짓어라ᆢ이제도 생색내지마라 윤통정부 참 책상물림인데 장관 바꿔라 이런 현실무시한 공돌이들 때문에 윤통만 욕쳐먹는다 ᆢ여보 튜브 씰데없는 설명말고 12년 제한 말도안되는 짓거리임을 비판해라 이것아 어디 변죽이나 울리냐

  • @솔방울-n3g
    @솔방울-n3g Місяць тому

    쉼터 12년 사용후 철거하는 것은 말이 안되고 영구적으로 사용하도록 법개정을 받드시 해야 됩니다.

  • @장진돌
    @장진돌 Місяць тому

    주창장은 편의시설 한집에 각각 한대 일끝나고 각자 농장에 운행에 옵니다 시간이 얼마나 빽빼한데 이그슨 형편성에 안맞네요 우리농부 부부는 각각 다른 시에서 일끝나서 갑니다 그러니 주차는 2대인것은 ㅍ농지평수도 3마지기인점에서 작으만한 농지와는 또 다릅니다

    • @자연-w8o
      @자연-w8o Місяць тому

      @@장진돌 주차장은 농지가장자리에 그냥주차하세요 ᆢ뭔 주차장이 필요해요 ᆢ

  • @박천의-q4f
    @박천의-q4f Місяць тому

    기존농막 기준에 쉼터에 제공되는 조건을 부여하는것이 여러모로 낫지안을까합니다

  • @라라-x1z
    @라라-x1z Місяць тому

    농지는 나이들어 농사도 못짖고 몸이아파 병원비가없어 팔려고해도 팔지도 못하고 농지법을 개정하여 누구나 매매할수 있게하시오

  • @손노현
    @손노현 Місяць тому

    농사를지을려면상주를해야경작이되지몇일마다왓다갓다무슨농사를짓나국민들피곤하게만드네

    • @장진돌
      @장진돌 Місяць тому

      도시농부입니다 날씨와 방제 등 물공급해주어야 그것도 아침저녁으로는 꼭 주어야하지 그치않으면 잘자라지 않습니다. 그래서 매달려있어야한다는것인데요 도시농부는 무척이나 힘이겹습니다

  • @최성용-e4u
    @최성용-e4u Місяць тому

    하지마세요,쫄딱망함니다,최대한오천들려서,12년후에는,다철거해야됨니다,나같으면,안한다,

  • @mindfull1052
    @mindfull1052 Місяць тому

    도로조건은 여러가지로 문제가 될듯 합니다. 도로라는것이 얼마나 복잡합니까~? 포장 된 도로만 인정이 되는것인지~!! 리에는 접도의무도 면제 되는데. 사실상 통로면 가능해야 할 듯 합니다만

  • @김양순-r7k
    @김양순-r7k Місяць тому

    발음이 정확하지 않아 요

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj Місяць тому

      @@김양순-r7k 관심 가져주셔서 감사ㆍㆍ.

  • @조경훈-o8t
    @조경훈-o8t 2 місяці тому

    안녕하세요 현재 전세 계약 후 계약금만 지불한 다가구 주택에 임차권등기가 나있어서 여쭤봅니다 굳이 집주인 입장에서 임차권등기를 내줄 이유가 없는데 왜 내 줬는지 궁금합니다 그리고 해당 호실 임차인이 법인이라 보증보험이 불가능해 임차권등기설정을 했다는데 가능한 일인가요? 아 그리고 임대인보증보험은 잔금 전 가입이 가능한지 궁금하고 가입까지 시간 소요가 얼마나 걸릴까요?

  • @배문선배문선
    @배문선배문선 2 місяці тому

    좋은 정보 감사합니다.

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 2 місяці тому

      잘 봐 주셔서 감사합니다. 성투하시길 바래요.. 글구 관심 많이 가져 주시구요..

  • @mr-sensy
    @mr-sensy 2 місяці тому

    영상 잘봤습니다. 무허가 건축물도 법정지상권이 성립한다고 알고 있는데 불법건축물은 법정지상권에 대한 판례가 있을까요?

  • @amen-sj1cl
    @amen-sj1cl 2 місяці тому

    유익한 길잡이를 늘 해주셔 감사해요

  • @이선영-l8g6l
    @이선영-l8g6l 2 місяці тому

    감사합니다^^

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 2 місяці тому

      관심가져주셔서 감사합니다. 성투하시길 바랍니다.

  • @김민정-q8s1w
    @김민정-q8s1w 3 місяці тому

    동촌유원지에 장점은 도심지 교통 초 역세권이죠 동촌역 아양교역 을끼고 동대구역 기차 버스 인근 IC 팔공 동대구 현재 대구공항 까지 끼고 있죠

  • @우인숙-e7w
    @우인숙-e7w 3 місяці тому

    묘지가 내땅안에 지번이 있어요 40평정도 이럴때는 어떻게 묘를 없애는방법 알려 주십시요

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 2 місяці тому

      필요한 정보가 없이 간단한 댓글로 상담을 하니 부정확한 상담이 되어 불만 사항이 발생하여, 상담은 정확한 상담을 하기 위하여 유선상으로 진행하며, 필요한 공부를 확인한 후에 상담을 진행합니다. 그리고 유선 상담을 신청할 때는 상담료가 부과됩니다. 상담 전화번호 : 010- 8920 - 3323 입니다. 저의 쎈경매에 관심 가져주시고 시청해 주셔서 감사합니다. 그럼 성투하시길 기원합니다.

  • @min-hyung-ahn_genius
    @min-hyung-ahn_genius 3 місяці тому

    안녕 하세요 혹시 하나만 여쭤 볼수 있을까요 ? 재개발 단지에있는 10.89평짜리 단독 무허가 주택이있는데요 토지는 개인소유이고 건물만 무허가 건축물입니다 항공사진을 보니 1981년 이전에 있었던 건물인데요 제가 보니 그전에도 지붕이 조금 달라지긴 했는데 최근들어 2020년과 22년에 지붕이 완전히 새것으로 확달라졌고 건물 외벽도 새롭게 바뀌었습니다 제가 들어보니 이렇게 무허가 건물을 수리하면 분양권을 인정받지 못한다고 들었는데요 혹시 이런경우에도 분양권 받는것에대한 여지가 있을수 있는것인가요 ? 혹시 조합과 협의하에 정관에 포함되면 분양권을 받을수 있는것인가요 ? 문의 부탁 드리겠습니다

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 3 місяці тому

      강의를 들어주셔 감사합니다. 지금까지는 댓글에 대한 답변을 간단하게 올려드렸는데, 앞으로는 정식 절차를 통하여 상담 신청을 받고 유선이나 대면으로 정확한 자료를 확인하고 분석한 후 상담을 하려고 합니다. 말씀하신 구두 내용만 듣고 상담을 하니 도리어 역효과가 나는 경우도 있고, 더 깊이 문제 해결을 속시원히 끝까지 해드리기가 어렵습니다. 그래서 앞으로는아래 절차로 상담을 받겠습니다. 1. 핸드폰(010-8920-3323) 문자로 상담을 신청 2. 상담료(30분 당 5만원) 입금 3. 관련 사진과 서류 전송 4. 상담 진행 저의 강의를 응원해 주시고, 관심 가져주셔서 감사드립니다.

  • @홍갑호
    @홍갑호 3 місяці тому

    없는 사람 집좀 사게 장난이 심하다

  • @juliett308
    @juliett308 3 місяці тому

    건축물 부존재 증명서 발급에 관한 질문 시골에 제 명의로 된 땅이 있는데 거기에 집이 하나 있습니다. 건축물의 등기부등본의 명의로 되어있는 사람을 찾을 수 없는 상황이고 건축물대장에는 주구조가 흙벽돌과 목조로 되어있고 면적은 48.17㎡ 입니다 그런데 실제의 건축물은 시멘트로 만들어진 집입니다. 실제 면적도 300㎡ 정도입니다 건축물대장과 실제 건물의 차이가 너무도 큰 상태입니다. 이런 경우 건축물 부존재 증명서를 발급받을 수 있을까요

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 3 місяці тому

      현재 건물이 있는데 부존재확인이 불가능 할 것으로 보입니다. 정확한 것은 관할 구청에 확인해 보시길 바랍니다.

    • @juliett308
      @juliett308 3 місяці тому

      답변 감사 드립니다. 그러면 혹시 그 건축물 대장은 말소가 가능할까요?

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 3 місяці тому

      @@juliett308 말소하려면 관계자가 나와서 건물이 없음이나 거의 멸실된 것을 확인하고 말소할 수 있어요.

    • @juliett308
      @juliett308 3 місяці тому

      @@TV-hm4dj 네 답변 감사 드립니다

  • @TV-hm4dj
    @TV-hm4dj 4 місяці тому

    묵시적 갱신에 대한 모든 것을 정리한 강의 입니다. 이것으로 묵시적갱신에 대하여 확실하게 정리할 수 있습니다.

  • @TV-hm4dj
    @TV-hm4dj 4 місяці тому

    대구연호지구 업무단지 분양을 시작했습니다. 입찰 결과가 어떻게 될지??? 궁금해 집니다.

  • @언아-g7w
    @언아-g7w 4 місяці тому

    남이 잘 되면 배가 꼴리는 법이죠. 댓글 꼬라지 봐라 왜 사냐

  • @행복-i5j
    @행복-i5j 4 місяці тому

    개가웃을일이다 정치인들 돈먹을일이 건설발생이최고

    • @moonblade4406
      @moonblade4406 4 місяці тому

      나라가 돈을 풀면 안될 시기이긴 한데 뭐라도 굴려야 할 땐 기업돈 빨아먹기 좋은 것도 건설이긴 하다 젤 웃기는 종자들이 자기 머리 박살나도 제대로 된 근거 논리전개도 못하면서 상대 싸대기 한번 때리는 걸 좋아하는 것들임 머리 안깨도 되는데 얼굴에 손한번 대겠다고 자기 머리를 내준단 말이지 결국 좌파가 집권하면 물가를 올리는 유일한 방법인 돈찍어내기를 여자 아이 서민팔이로 하는데 ㅋㅋㅋ 이게 안먹힐까봐 그냥 모두가 피해자로 만드는 걸 선동함 자발적 피해자되기 이거 정신병으로 가는 아주 쉬운 방법임 돈도 안들어 기분만 나쁘게 하면 됨 절대악을 하나 만들면 되니까 언제까지 이런 선동에 놀아나면서 정의로움을 코스프레 할까

  • @TV-hm4dj
    @TV-hm4dj 4 місяці тому

    대구대공원 첫 삽을 떴습니다. 그리고 판다를 데리고 오겠다고 하여 국민적 관심을 가지게 되었습니다. 투자에 참고하시길 바랍니다.

  • @내친구-g5r
    @내친구-g5r 4 місяці тому

    범어지구가 저중에서 개발 가능성이 많은거같네. 위치상 최고 요지이긴 하네.

  • @cheche7948
    @cheche7948 4 місяці тому

    참고하겠습니다 감사합니다

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 4 місяці тому

      도움이 되셨다니 감사합니다

  • @맥라리
    @맥라리 4 місяці тому

    남구 미군부대도 나갈거라고 보시나요??

    • @silmbas
      @silmbas 4 місяці тому

      2군사령부.남구 미군캠프 군부대이전이 핵심인데요

    • @TV-hm4dj
      @TV-hm4dj 4 місяці тому

      미군과 협의해야할 사항이므로 따로 진행할 것으로 예상합니다. 성투하시길..

  • @TV-hm4dj
    @TV-hm4dj 4 місяці тому

    대구군부대 이전에 대하여 가시화하고 있습니다. 올해 11월까지 어디로 이전할 것인지 정하고 세부적으로 군과 협의서를 만들겠다고 합니다. 관심가지고 발품을 팔아야 하겠습니다.

  • @seunkonchae1546
    @seunkonchae1546 5 місяців тому

    대구지역 무자비한 도시재생사업으로 부동산값 폭락의 원인을 제공한 권영진시장이 또 국회의원되는 미친짓하고 또 다시 개발을 빌미로 미분양으로 지역민 깡통주택으로 죽을판인데 전부 미쳐서 돌아간다, 대구인구는 줄고 대기업이나 모셔와라 제발