지방이건 수도권이건 아파트 건설은 오늘도 계속되는데 문제는 지어놓고 누가 아파트를 이제 분양받아 살까 그것도 문제지만 미분양이 차고 넘치면 건설회사 줄줄이 도산하고 금융권 특히 제2금융권의 피해가 심하고 총선이후 그래서 경제 폭망이라는거 암울하지요 그런데 집을산다 큰일납니다
@user-zq8ns3dj5cㅋㅋㅋㅋ 3억에서꼴랑 ㅋㅋㅋㅋ 10억 내가 봤을땐 님도 거지인데? 돈 많다고 으스대지말고 겸손하세요 세상에 님보다 돈 많은사람 넘치고 넘치니까 난 참 돈 있어도 능지니 뭐니 무주택 거지니 뭐니하면서 남 까내리는 댓글은 안쓰고 다니는데 이상하게 너처럼 주제모르고 댓글싸지르는애들 보면 화가나더라
@user-zq8ns3dj5c저 님말 진짜 공감해요 ㅋㅋㅋㅋㅋ저도 집 살때 사람들이 지금은 때가 아니라고 거품이라고 했는데 전 구축이고 경기도 외각이지만 2배 가량 올라서 팔았어요 ㅋㅋㅋ 두려운게 많으면 이런 부동산 영상 찾아보지도 말고 티끌모아 티끌처럼 살아야겠지만 시도라도 해봐야 한타 할 수 있는 기회도 얻죠
앞으로 주택시장은 일본처럼 장기 침체로 갈 가능성이 많습니다 경제성장은 일본처럼 장기간 디플레이슨이 일어나지 않겠지만 인구 소멸은 일본보다 훨씬 고령화가 빠르고 세계 최고의 출산율 저조로 부동산은 초장기 하락으로 갈가능성이 많습니다 혹자는 건축비 상승으로 사간이 조금지나면 또다시 상승할거라고 말씀하시지만 토지나 건물수요가 앞으로는 많지않다는것입니다
결혼해서 키울사람들은 이미 그냥 원룸에서도 잘 살고 있어요 저출산은 단순 집값 문제가 아니라 개인의 물질주의가 강해져서로 자녀계획이나 부모부양이 우선순위에 밀려서라고 생각합니다. 집있어도 애 안키우는 집이 너무 많아요 당장 저도 20대 고연봉에 5억짜리 집이 빚없이 있어도 딱히 키울생각 없거든요 같은 고연봉 동료들도 애를 가질생각이 없더군요 왜냐? 애안키우면 내가 더 풍족하게 살수있으니까. 또는 어쩌피 애키워 봤자 내 아이가 날 부양할 꺼란 믿음도 없기때문에...
집은 일반 재화와 달리 최소가격 보장이 없다. 아무리 내집이 5억이라 주장해도 살 사람들이 안사주고...그냥 2억가치라 생각하고 그 가격이면 사겠다하면 그냥 2억이 되는거임. 본인이 처음 분양 or 매수한 가격을 생각하시고 주거목적으로 건전하게 사세요.아파트는 계속 낡아가고 7년만지나도 낡은테가 팍팍나고 하자가 속속 나타나고 녹물나는데 왜 더 비싼돈을 얹어 팔려고하는지 ㅎㅎ이거야말로 호구하나 걸려라하는 도둑놈 심보아닌가🤔
노후에 현금 흐름만 잘 만들어놓으면 오히려 집없는게 편함. 오히려 어린 자녀가 있을때 집이 있어야 편하지만...그때는 돈이 없으니.. 나이들어서 은퇴하고 해외에서 한달살기식으로 돌아다니면서 살아도 되고 지방도시로 가면 월세도 저렴할테고 해서 오히려 나이들어서는 집한채는 있어야지라는 압박감이 줄어듬
정말 웃기는게 팩트는 지금 물가상승률과 돈 값어치를 봐라,, 아파트 5~6억은 보편적인 가격이다,, 지방 구석탱이 구축들이야 1~3억 사이 한다만 지방 광역시 쪽 아파트들 기본이 6억~7억에 분양된다,,, 예를 하나 들어줄께 ,, 요즘 상가 30평 짜리 인테리어 하는데 거의 9000만원에서 1억 든다,, 불과 10년전에는 5000~6000만원만 해도 충분히 할수 있었지,, 수요가 없어도 돈 시세가 없어지고 원자재값 인건비 상승으로 집값이 폭락이 올수가 없다,, 집이 꼭 필요하다고 생각하는 사람들은 가격이 조까타도 사야되는건 맞아,, 기회 잘 잡아 사야돼.. 전세 월세 평생 살 사람들은 어쩔수 없지,, 허나 안 쫓겨다니고 편안하게 살려면 지방 외곽에 구축 1억~3억 사이에 사든지 시내 인프라 좀 좋은데 6억~ 9억 사이에 있는 괜찮은 물껀은 사는게 맞아, 니들이 말하는 개폭락은 달나라 이야기다,, 고만 시부리고 집이나 알아봐라,, 서울 애들은 논외로 한다,, 저거들 만의 리그가 있어 미친가격에 주거니 받거니 하니 관심도 없다 ㅋㅋ
6개월만에 3주택에서 2채매도했습니다. 22년도 내놓았을때부터 1년반 넘게 한명도 집 보러오지도 않더군요. 네이버 최저가로 올리니 보러오기 시작합니다. 거기서 5천 더 깍더군요. 최저가에서 -3천 해서 계약했는데 6개월 지나니 네이버 최저가가 제 매도가로 내려와있네요. 22년도에 이렇게 팔았으면 3억은 더 먹었을텐데 했습니다. 파는것도 노하우가 쌓이네요. 욕심버리면 팔 수 있습니다. 전 이제 한채만 보유 현금들고 대기탑니다. 취득세도 이제 무섭지 않습니다.
![내년 집값 하락장 올까? 확실하게 말씀드릴 수 있습니다 "2025 집값 결국 이렇게 됩니다" | 김인만 대표, 아기곰 [부동산 특집] #집값전망](http://i.ytimg.com/vi/AdXcBNp06qE/mqdefault.jpg)
▶돈쭐남 CGV 4월 강연 신청(*위치가치평가표 전원 제공): bit.ly/44cVC5A
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지금세계가 다 힘들다.
😊😊😊
@@가윤-f8v23:26 23:26
집 살사람 없어도 집값은 아직도 더럽게 비싸다.
혹시나하는 그미련때문에 미련하게 더떨어지는 사태를맞이함요😅
집값 안내렸어요
말만 내림
어디요 안내린 집값 동네가.. 10년 이내 신축은 덜 내렸음 인정 앞으로 10년 이내 신축이 반값으로 내러 갈 일만 남음. 그럼 구축는 당시 분양가로 리턴
연봉 1억이하면 서울 아파트
살 생각 말아야지
지방이건 수도권이건 아파트 건설은 오늘도 계속되는데 문제는 지어놓고 누가 아파트를 이제 분양받아 살까 그것도 문제지만 미분양이 차고 넘치면 건설회사 줄줄이 도산하고 금융권 특히 제2금융권의 피해가 심하고 총선이후 그래서 경제 폭망이라는거 암울하지요
그런데 집을산다 큰일납니다
5억에분양받아서 15억에
거래되고나면 12억에 팔면서 분통터트리는 어이없는 상황이니 거래가되겄나..
5년에3배??아파트가 비트코인인줄..
급매라며 급매가 아닌가격이니
5억 분양가 12억에 누가 사주겠어요
@@찐빵팥빵분양가 모르는사람이
@@찐빵팥빵원래 아파트는 분양가보다 오른다
그래서 그 아파트가 신축이냐?분양가가 거기서 왜 나와??ㅉㅉ그랴서 그 분양가 높은 아파트가 분양이 되디??
가진자들아. 욕심비워라. 곧 원래대로 될거다. 좌파정권이 급등시킨 집값. 압슴했다고 집값올리고 있는데. 집값은 원래대로 되어야 그게 정상적인 나라다
집사려면 2018년도 당시 시세에 맞는집을 사야됨 거품가격 오르기전집을 사야됨
2017년 전 부터 폭등
@@qwe-cn6pr 2018년부터 비이상적폭등
@user-zq8ns3dj5cㅋㅋㅋㅋ 3억에서꼴랑 ㅋㅋㅋㅋ 10억
내가 봤을땐 님도 거지인데?
돈 많다고 으스대지말고 겸손하세요
세상에 님보다 돈 많은사람 넘치고 넘치니까 난 참 돈 있어도 능지니 뭐니 무주택 거지니 뭐니하면서 남 까내리는 댓글은 안쓰고 다니는데
이상하게 너처럼 주제모르고 댓글싸지르는애들 보면 화가나더라
@user-zq8ns3dj5c저 님말 진짜 공감해요 ㅋㅋㅋㅋㅋ저도 집 살때 사람들이 지금은 때가 아니라고 거품이라고 했는데 전 구축이고 경기도 외각이지만 2배 가량 올라서 팔았어요 ㅋㅋㅋ 두려운게 많으면 이런 부동산 영상 찾아보지도 말고 티끌모아 티끌처럼 살아야겠지만 시도라도 해봐야 한타 할 수 있는 기회도 얻죠
일단 지방도 영향은 크다고 봄.
일단 살사람 있을때는 팔아야 함.
길게 봐서 서울도 저런데 지방은 더하면 더하겠지
매우 흥미로운 보고서를 알기 쉽게 설명하시네요..당분간 투기,투자 하지마라네요.
앞으로 주택시장은 일본처럼 장기 침체로 갈 가능성이 많습니다
경제성장은 일본처럼 장기간 디플레이슨이 일어나지 않겠지만 인구 소멸은 일본보다 훨씬 고령화가 빠르고 세계 최고의 출산율 저조로 부동산은 초장기 하락으로 갈가능성이 많습니다 혹자는 건축비 상승으로 사간이 조금지나면 또다시 상승할거라고 말씀하시지만 토지나 건물수요가 앞으로는 많지않다는것입니다
좋은영상 감사합니다~^^
집값이 저출산을 불러온 나라가망해가게하는 원인입니다~집값이떨어져야 결혼도 하고 출산도하는 나라가 사는비결이지요
정답입니다
나도 결혼 안하고
자식 안낳겠다
결혼해서 키울사람들은 이미 그냥 원룸에서도 잘 살고 있어요
저출산은 단순 집값 문제가 아니라 개인의 물질주의가 강해져서로 자녀계획이나 부모부양이 우선순위에 밀려서라고 생각합니다.
집있어도 애 안키우는 집이 너무 많아요
당장 저도 20대 고연봉에 5억짜리 집이 빚없이 있어도 딱히 키울생각 없거든요
같은 고연봉 동료들도 애를 가질생각이 없더군요
왜냐? 애안키우면 내가 더 풍족하게 살수있으니까. 또는 어쩌피 애키워 봤자 내 아이가 날 부양할 꺼란 믿음도 없기때문에...
늙지 않고 있으면 혼자 살아도 된다
인생도 전방전 후반전이 있다
집값떨어지면 출산율이 증가된다. 조금은 반영
전세보증금 제도는 좋은데 너무 큰 보증금이 건물값을 뻥튀기로 만든 거 같음.
빚없이 살아봐 신세계야 퇴직한 사람들 촌아닌 지방와서 살아보슈 진짜 살판 난다 빚 다 값고
빚다 갚고
집값에 돈 안드니깐 사고 싶은것 하고 싶은것 다 하고 사시겠죠?
지방도시가 가성비 삶의질은 최고죠
네 그리고 주변에는 암것도 없죠
이제는 예전과 다르다는건 거의 다 알듯 일단 인구 문제가 가장커
집이 없이 평생 무주택자여도 돈이 노후까지 보장되면 먹고 살 걱정은 없음~집보다는 돈이 없는 게 가장 큰 문제지!!
그 시기 되면 내 연봉이 5 배 6배되나요? 빚내서 살 수 있다 쳐도, 평생 빚갚으면서 사는건데, 누가 사주는건가요?
저는 집이 있지만 그냥 현금가지고 살고 집을 투기 하려고 생각안하고 사니 정말 편한데
맞습니다. 비교적 객관적으로 분석되는 내용이 담긴 부동산전문 영상입니다.
집값 정말 너무비싸요
월세만해도
혼자사는 힘드신분들많은데 반지하 곰팡이있는집이 월50이 말이됩니까?
수고하셨습니다.
출산정책 보다는 이주정책이 더 빨리 인구를 늘리겠다 ㅎㅎ
그러면 올라 갈까 아님 답없을듯 하네요
집값 ...
주택은 사기위한게 아니라 정말 살기위해서 사야되는 시대가 온다
이문 남기며 되 팔 생각이 아니라 죽을 때까지 살집이면 애초에 걱정할 필요가 없죠
그건 가난한 너의 생각 ㅎㅎ
@@sem-lc4ri출산률 0.6에 수출 적자면 답없어 너도 순식간에가난해지는 거야 뭐 뾰족한수가 있을거같아?
출산률0.6이라고 인구가 곧바로 줄어드냐 ㅋ 그러니 머슴살이 하지
멍충아. 인국가 줄어든다는데 너 는 집을 사겠냐? 뭐든 투자는 미래를.보고 하는거야. 넌 떨어질거 알고 투자 하니?@@이단세력
제작년도 올해 작년도 올해 올해는 맞출까나요. 제가 볼땐 살고싶은곳은 비싸고 쉽게 떨어지지않아요.
예전엔 그로 인해 살고싶지않은곳마저 덩달아 올랐던것이고. 이젠 살고싶지않은곳은 오르지않는다가 정답입니다.
팩폭
지금 신도시에 들어가있는 지식산업센터 공실률이 엄청납니다. 저는 이게 우리나라 부동산 폭락의 트리거가 될거라 봅니다.
지산 문제긴 하더라구요
실거주로 첫집사는건 관련없지않을까요??? 오히려집값이떨어질때 사야할것가튼데ㅠ
니폰 .일본 .읽어버린 30년 이다 .한국 이제 30년 시작 되엇다 .현재 그래도 일본은 출산율이 한국보다 높다 .한국0.6명이다 .통계는 틀리지 안는다 .부동산 당분간 절때사면 영꿀된다 .죽을때가지 빚 갑게 된다 .
잃어버린....
지금 삼성이 잃어버린 10년차임
일본이라도 높다니
다행 한국으로 시집 장가 와라
서울 출산율은 0.5도 깨졌죠. 20대 30대들은 지난 5년간 영끌했고..
미래수요는 10대 0대인데 사람이 없다는..
집사서 애키울 돈이 없다 이게팩트
안가본길을 가는것도 팩트 아무도 모를듯
집을 돈을 벌려고 산게아니라 우리식구 편하게 살기위해 전 분양받고 이번에 이사가니 맘이 넘 편한뎅....♡😊
다필요 없고 역대급 인구 감소로 나중에 받아줄 사람이 없음
기대수익이 없어요...돈도 없고 빚도 많고...살 사람이 없음...
돈관리는 잘하시는데 결론은 좀,,, 아니면 제목이 좀 자극적인거 같기도 하고... 집값 자신있게 맞출 수 있는 사람은 세상에 없죠. 그래도 분석해 주신 자료들은 좋네요
부동산은... 머니푸어가 되기전에, 수익형부동산으로
분양권 가지고 있는데 그리 입지가 좋은 곳은 아니고 싸게 산 것도 아니에요 분양가는 계속 오르는데 가지고 있어야 할지 팔아야 할지 고민되네요
파셨나요??
너무 좋은 정보영상 감사합니다!
고금리 앞에 장사없듯이 폭망 인구감소율 앞에 장사 없지롱 ㅋㅋㅋ
출산율이 2가 되어야 정상인데 지금 0.68이여
2.1이 최저 유지치
지금 나라부채가 몇천조임~
서울 변두리만 해도 하락이거나 보합이 맞는데 강남권은 24년 들어서면서 계속 오르고 있다는거죠. ㅜ
35:12 편집으로 하고픈 말 했네
안 오른다 ㅋㅋㅋㅋ
현명한사람들은 다 안다..
이미 저출산으로 인구는 계속줄고
아파트는 늘어나고.. 결국 아파트매매는 큰의미가없을것
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ귀얍누
현명한거 맞음? 1+1밖에 모르는 바보가 아니고?
그만큼 1인가구가 늘어난다는 건 모르네 ㅋㅋㅋ귀엽누
@@guesswho2819 바본가 지금 1인가구들 다 집없어? 개귀엽누
@@guesswho28191인가구가 는다는게 결국은 인구소멸 아닌가요..?? 정말 궁금해서요~
지금 아파트 뿐만 아니라 전원주택도 안팔려서 매물만 많아짐
매도에 있어서 전원주택은, 아파트보다 훠얼씬 뒤로 밀리는 주택입니다.
가격이 비싸니까....가격하락이젤중요...
@@sj-sg3wt 노노 최근 거래량 보면 아파트 빌라 다 하락인데 주택만 소폭 상승했어요
중동 신도시에 9년 살았던 사람인데요 겨울 한밤중 되면 뚝뚝어디 뿌러지는 소리 나서 이사 나왔써요
투기도 이제 안되고 실거주 돈있는 현금부자들만 사겠죠. 요즘은 집사는게 목표가 아니라서..... 노른자만 괜찮겠죠. 변두리지방은 곡소리 나겠죠
5억짜리 13억되고.
그나마
10억거래됨.
결론 2배가격.
출산 율도 저조하고
이미 살사람 다사줌
수요가 없음
다주택자는 취등록세 땜 거래안됨.
😊
신혼부부 혜택 마지막 해 입니다.
그래도 집 사지 말아야 하나요?
저도 그래서 고민입니다
신혼부부라면
집 사는게 좋지요~^^
사시는게…
저도 내년이면 신혼부부마지막 해 입니다.. 올 해 집 살려구요...ㅠㅠ
신도 알수는 없겠지만 출산율이 0.6명인데 앞으로 집을 사줄 매수가 거의 없다는 ~
미래 영끌족들이 다매입해서 더이상 사줄 세력들이없음요
그래도 무주택자만사게 아니고 1주택자도 이사는다님 빌라집주인도 오피스텔주인도 아파트는 더 좋아질돗
아이는 아파트에만 생산하나 미친생가들
사는사람이호구죠뭐 냅둬요 ㅋㅋㅋ
@@자룡조운-m4p 1주택자 갈아타기는 자기 집 팔고 사는 거라 진정한 수요가 아니죠
무주택자가 사야 진짜 수요지
있는집주인이 경기가 바닥인데도 월세를15프로 올림 피도눈물도 ㅠㅠ 내려가는게 절대쉽지않타
특례보금자리론 거치기간 끝나면 한달에 원리금 400 실화냐? 4년 기준 본전치려면 1억 6천 올라야하는데 1천만원만 집값 내려도 실질적 손해는 1.7억이네
영끌 다주택 투자자들 다 쳐 망했으면 ㅎ
거치기간 끝나는 시점에 매물 대거 나오겠네요.
근데.. 스트레스 DSR 다시 전세에도 적용될수 있다던데. 선거끝나고. 볼만하겠다
똑똑 하시네. 바로바로 계산이 되시나보다..
전세 대출을 안해줘야 집이 내리지
진짜 무서운건 낮은 가격으로 거래량 터지는 시점 올때
집을 안사면 어디서 살아야하나 길거리서 살수도 없고말이지
부자들은 대부분 부동산임.. 그 부동산에 들어가서 거주할 사람이 없다. 팩트임.
아파트관리편하고살기좋음 교통좋고평지에있고가격적당하면아파트는사는게맞음
집은 일반 재화와 달리 최소가격 보장이 없다. 아무리 내집이 5억이라 주장해도 살 사람들이 안사주고...그냥 2억가치라 생각하고 그 가격이면 사겠다하면 그냥 2억이 되는거임. 본인이 처음 분양 or 매수한 가격을 생각하시고 주거목적으로 건전하게 사세요.아파트는 계속 낡아가고 7년만지나도 낡은테가 팍팍나고 하자가 속속 나타나고 녹물나는데 왜 더 비싼돈을 얹어 팔려고하는지 ㅎㅎ이거야말로 호구하나 걸려라하는 도둑놈 심보아닌가🤔
집주인들은 올릴 마음만있지 반토막으로 내릴 마음이 있을까?
오른거에 비해서 떨어진건 미미한데
대폭락 하지 않을까? ㅋㅋ
생산인구 감소와 저성장 고착이 완전 구조화 되고 있는데, 개거품 집값이 버틸것으로 보이나? ㅋ
ㄷㅅ아 행복하냐 너는 영원히 집사지마 니 논리면 영원히 떨어질텐데 인구가 줄어도 외국인이 와서 살고 나라 안망해요 ㄷㅅ아 빈땅이면 누구든 채우기 마련이란다 ㄷㅅ아
다시오르는데??? 영상 후다닥 내려야대는거아님?
서울변두리... 수도권 신도시보다 싼 강북지역...벌써 1/3이 빠짐 근데 안팔림....
그냥 집은 실거주효익이있기때문에 살거면 직장출퇴근,아이있다면 어린이집 고려하고 내가 감당가능한 대출이면 사도 평생눌러앉아도 길바닥에는 안나앉습니다. 자꾸 돈벌려고하니까 하는거지..
3개월 지났는데.요새 분위기는 부동산값 오르는중,,,,,
지금 겁나게 오르고있는데요 서울요...
전세세입자인데 주인이 작년 6월에
집을 내놓았는데 아직 집보러 오는 사람
하나도 없네요. 주인은 배째라는데
많이 걱정이 됩니다요. 4월 위기설도
돌던데 올해는 나갈수 있을런지..,에휴~
... 전세 내려서 안 내놓나요?
@@corea. 그래서 더 답답하네요.
임대인이 손해를 보지 않으려 하니...
전세권설정을 했으니 경매도 가능하지만
해결되기까지는 시간이 소요될것 같고
이러지도 저러지도 못할 상황입니다요.
@@긍정의힘-q7j 힘드시겠어요 전세가 내려서 2년 재계약 가능하면 하시길 하반기에 미국 금리 내린다고 하니 세입자들이 많이 오길 바랍니다
@@corea.미국금리내린다고 우리 금리도 과연 내릴까요?
@@ygffedr2859 안 내려도 분위기는 바뀌겠죠 미래는 누구도 모름
동네마다 다릅니다
그이전에 상승 하락 그래프가 완전히 무의미한 시점이 왔고 앞으로 그럴것이다. 정신 바짝차려야 한다. 2억 3억 수준아니면 아무도 집 거들떠도 안보게될것이다.
아파트 추가 가격 하락은 없을 것. 이대로 상승도 하락도 없이 소강상태 10년. 물가상승에 따른 상대적 자산 가치 하락만.
3배 상승했는데 20% 내린것을. 하락했다고 떠더는것이 맞지않는다.
인구 급감소 지역부터 아무도 안사는 구축 유령아파트가 넘치겠죠 이미 구축 가진분들은 재산 0원으로 가는중인것 같습니다
아따 말을 애매하게 안하고 확실하게 얘기 해줘서 너무 좋네
근데 나는집을 팔고 싶은 쪽이라서 좀 슬프네 ㅠㅋㅋ
전국에 넘쳐나는 아파트,빌라,생숙,지산,상사,빌라,전원주택,그리고 무지막지하게 늘어나는 경매물건에
사줄 능력있는 즉 살사람이 거의 없다는게 진짜 문제이다..........
기회다싶어 알아보니 전혀 내리질않았던데요.. 어디가 폭락인건지?
이렇게 되든 저렇게 되든
살다보니 소가족이라도 큰평수가 좋두라구요
작년보다 6월현재 올랐어요
그래서 매수 미루려고 합니다ㆍ
일본 처럼 가겠죠
어째든~^
이젠
가을부터 무섭게 오른다던데~
두달전에집샀다. 은행이자에다 세금내라고 할까봐 아파트내논집없어서못판다 최저가집 2천깍아서샀는데 3천더받고 옆집 몇일전에 팔렸다
지금은 어떻게 보세요
총선을 깃점으로
매도자는 상승을 기대하고
매수자는 하향곡선을 크게 기대하는 심리가 대세로 형성되고 있습니다.😅
줄다리기가 어디로 힘이 실릴지?요
거래량 다 회복함....
호가띄우기로인한 허위상승, 조작상승
그러믄 노후에 어떻게 해야하나요? 집은 있어야는거 아님?
노후에 현금 흐름만 잘 만들어놓으면 오히려 집없는게 편함. 오히려 어린 자녀가 있을때 집이 있어야 편하지만...그때는 돈이 없으니.. 나이들어서 은퇴하고 해외에서 한달살기식으로 돌아다니면서 살아도 되고 지방도시로 가면 월세도 저렴할테고 해서 오히려 나이들어서는 집한채는 있어야지라는 압박감이 줄어듬
나이 들어서 노인 되면 현금. 연금. 되면 lh임대아파트 100% 살기 좋을듯합니다
@@개모찌-p2ilh 임대아파트는 관리비ㆍ월세가 너무높아서 그냥 lh주택 전세가나음
집을 아직까지 못사고 있으면서 마음이 초초한 분들을 위한 헌정영상인가..
집값은 숫자와 통계로 따지면 안됨. 인간의 욕망이라는 엄청난 변수가 들어가있기때문..
앞으로 서울과 경기 일부는 엄청 뛸것임.
전국으로 분산된 인간의 욕망이 집약되는 곳이기때문..
싸게 내놓으면 되지 여전히 아직 집값이 비삽니다 그러니 안 팔립니다 비싸서 안 삽니다
위험하고 층간소음 문제있는
순살 아파트에선 살고싶지않음
주택 튼튼하게 지어서 3층에 살고있고
1.2층 4개는 월세 받고있음 ㅋㅋ
오르니까 규제하는거고 하락하니까 완화 하는 거지요
분산투자의 중요성
신고가 75%내놓고 1년 6개월만에 겨우 팔았네요
아깝긴한데 홀가분합니다
건축비가 많니 들어가는데 어떻게 붕영가를 내리냐
싸다고 판단하면 사지말라고 해도 산다 비싸인까 안사는거지
이미 또 오르고 있는데.. 매수심리회복된듯
미분양 증가. 수도권도...
인건비 오르면 관리비도 자꾸 오를꺼고
감당안되서 텅빈 상가동들처럼
그냥 들어와 살아달라는 아파트 나오는거 아닌가 몰라 ㅎ
경주인데 33평 4억 하는데
장난세력인지. 일단 전세로. 들어가는게. 맞겠쭈
생각보다 비싸네요ᆢ지방인데ᆢ
이분이 젤 현실적인 말씀하시는듯.
정말 웃기는게 팩트는 지금 물가상승률과 돈 값어치를 봐라,, 아파트 5~6억은 보편적인 가격이다,, 지방 구석탱이 구축들이야 1~3억 사이 한다만 지방 광역시 쪽 아파트들
기본이 6억~7억에 분양된다,,, 예를 하나 들어줄께 ,, 요즘 상가 30평 짜리 인테리어 하는데 거의 9000만원에서 1억 든다,, 불과 10년전에는 5000~6000만원만 해도 충분히 할수 있었지,,
수요가 없어도 돈 시세가 없어지고 원자재값 인건비 상승으로 집값이 폭락이 올수가 없다,, 집이 꼭 필요하다고 생각하는 사람들은 가격이 조까타도 사야되는건 맞아,, 기회 잘 잡아 사야돼.. 전세 월세 평생 살 사람들은 어쩔수 없지,, 허나 안 쫓겨다니고 편안하게 살려면 지방 외곽에 구축 1억~3억 사이에 사든지 시내 인프라 좀 좋은데 6억~ 9억 사이에 있는 괜찮은 물껀은 사는게 맞아, 니들이 말하는 개폭락은 달나라 이야기다,, 고만 시부리고 집이나 알아봐라,, 서울 애들은 논외로 한다,, 저거들 만의 리그가 있어 미친가격에 주거니 받거니 하니 관심도 없다 ㅋㅋ
자재 인건비 땅값 분양가 다오르는데 내린다고 생각하는거 자체가 모순아닌가? 그리고 내가돈이없는거지 부자는 많다
그 부자들은 오르고 내리고 크게신경안쓴다 부루마블하듯이 모아가는거지
높아서
다시 낮아서
구매력이 결정.
구렁텅이
매도. 빨 리 해야한디
8개월째. 안나가고.
6개월만에 3주택에서 2채매도했습니다.
22년도 내놓았을때부터 1년반 넘게 한명도 집 보러오지도 않더군요.
네이버 최저가로 올리니 보러오기 시작합니다. 거기서 5천 더 깍더군요.
최저가에서 -3천 해서 계약했는데 6개월 지나니 네이버 최저가가 제 매도가로 내려와있네요.
22년도에 이렇게 팔았으면 3억은 더 먹었을텐데 했습니다. 파는것도 노하우가 쌓이네요.
욕심버리면 팔 수 있습니다.
전 이제 한채만 보유 현금들고 대기탑니다. 취득세도 이제 무섭지 않습니다.
당연히 이제 취득세 무섭지 않지. 2주택까지 취득세 완화됐는데. 하나마나한 소리
@@동동동주-h2d6개월전 3주택일때는 무서웠단 얘기. 이해력 좀..
좋은정보 감사합니다
집 한채에 사는 사람은 폭락해도 계속 그 집에서 살면 상관없음 다주택자가 문제일듯
지금 집값이 비트코인 수준인데 되겠나 ㅋㅋ
맞읍니다
이자가 폭락하니깐
사람들이 너도나도
대출 해서 집사서 그럿쵸
버스타고 단체로 전국으로 출타 함~
원인을 만든건
정책적으로
어째든 세금 부과
~~