เจ้าของที่ดินงงตาแตก จู่ ๆ มีคนเข้ามาปลูกบ้าน สุดช้ำ ต้องซื้อที่ตัวเองกลับ เหตุแค่ “ไม่ล้อมรั้ว”
Вставка
- Опубліковано 5 вер 2024
- ผัว-เมียร้อง ถูกคู่กรณีสร้างบ้านผิดแปลง มาสร้างบนที่ดินของตน ทำเดือดร้อน เทศบาลมาไล่บี้ ปรับ 6 หมื่นบาท เพราะสร้างโดยไม่ได้ขออนุญาต ทนายแก้ว แนะ ฟ้องเท่านั้น ให้ศาลเป็นคนสั่งรื้อ ยันเจ้าของที่ไม่ได้ประมาท !
วันที่ 22 พ.ย. 65 ไพรัตน์ ชาโรจน์ (รัตน์) เจ้าของที่ดิน ออกมาเล่าเรื่องราวผ่านรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7HD กด35 ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ เล่าว่า ที่ดินดังกล่าวตนซื้อไว้เพื่อ ปลูกบ้านเช่า หารายได้ตอนตนเกษียณ ซื้อเมื่อปี 57 ราคาประมาณ 4.5 แสนบาท ขนาดที่ดิน 110.5 ตารางวา ตอนซื้อมีการตรวจสอบชัดเจนกับสำนักงานที่ดินประจำจังหวัด ว่าเขตที่ของตนคือแปลงไหน ซึ่งก็มีการปักหมุดจากกรมที่ดิน และมีเสาไม้ระบุชัดเจน อยู่มาวันหนึ่งตนได้รับจดหมายจากสำนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี ให้ไปทำรังวัด โดยมีเจ้าหน้าที่จากเอกชนเข้าทำรังวัด พอไปถึงที่ดินของตนเอง ปรากฎว่าพบบ้าน 2 หลังอยู่ในที่ดินของตน ซึ่งก็ไม่ทราบว่าเป็นของใคร ไม่ใช่บ้านของตน แถมไม่เจอเจ้าของบ้านด้วย มาเจอเจ้าของบ้านหลังจากเจ้าหน้าที่วัดที่ดินเสร็จแล้ว เพราะเจ้าหน้าที่โทรตามเขา เพื่อบอกว่าที่ดินที่เขาสร้างบ้านไม่ใช่ของเขา เขาถึงจะมา ซึ่งตัวเขาเป็นคนแจ้งขอทำรังวัดเองด้วย แต่ไม่ได้มาตามนัด
จากนั้นจึงได้เจรจากับตัวเจ้าของบ้านว่าจะเอายังไง เบื้องต้นตอนแรกเขาจะขอแลกที่ดินกับตน โดยที่ดินของเขาอยู่ติดกับที่ดินของตน แต่ตนก็ไม่ตกลง เนื่องจากที่ของตนอยู่ใกล้ถนนมากกว่า ทำเลดีกว่า ของเขาจะใกล้ซอยตัน แถมของตนยังใหญ่กว่าเขานิดหนึ่ง พอเจรจาไม่ลงตัวเขาเลยเสนอจะขอซื้อที่ ในราคา 4 แสนบาทตอนปี 64 ซึ่งมันต่ำกว่าราคาที่ตนซื้อที่นี้ เมื่อปี 57 อีก จึงปัดตกไป ต่อมาในชั้นอัยการ เขาเลยเสนอให้ราคาที่ 1.2 ล้านบาท แต่ตนอยากได้ 2 ล้าน ตนคำนวณจากค่าเสียผลประโยชน์ต่าง ๆ ซึ่งในราคานี้ตนไม่ได้บีบบังคับเขา แต่เสนอให้เขาไปพิจารณา หากเขาอยากจะทำบ้านต่อ แต่เขากลับตอบมาว่ามันแพงเกินไป หลังจากนั้นมีการเจรจากันอีกรอบ ตนลดราคาให้ เสนอที่ 1.65 ล้านบาท ให้ไปพิจารณาอีกรอบ แล้วค่อยมาให้คำตอบกันในชั้นอัยการอีกครั้ง แต่สุดท้ายเขาก็ไม่ได้มาตามนัด
ทั้งนี้ตัวผู้ที่สร้างบ้าน เขาไม่ได้ไปขอใบอณุญาตการก่อสร้าง เพราะว่าหนังสือระงับการก่อสร้างส่งมาเป็นชื่อของตน และแฟน แถมยังโดนปรับด้วย นอกจากนี้ ตนเข้าไปดูที่ดินผืนนี้อยู่ตลอดตั้งแต่ซื้อมา มีแค่ช่วงโควิดระบาดที่ไม่ได้เข้าไปดูที่ จนมาเจออีกทีก็มีบ้านแล้ว ขณะเดียวกันตนได้ฝากฝังที่ดินดังกล่าวไว้กับป้า ที่อยู่แถวละแวกนั้น ดูแลที่ดิน และให้เขามาปลูกพืชผัก ทำประโยชน์ในพื้นที่ได้เลย ซึ่งวันที่เขาจะสร้างบ้าน ป้าก็รู้ และป้าได้เข้าไปบอกว่าที่นี้มีเจ้าของ แต่เขาบอกป้าว่าได้ซื้อที่ดินตรงนี้แล้ว
ตอนนี้สิ่งที่ตนอยากได้ คืออยากได้ที่ดินของตนเองคืน และไม่ได้อยากได้บ้านที่เขามาปลูก ทางออกที่ต้องซื้อบ้านที่เขามาปลูกนั้น ตนก็ไม่เอา เพราะถ้าซื้อบ้านของเขาก็ต้องซื้อในราคาที่ดินเพิ่ม และก็ไม่รู้ด้วยว่าส่วนต่างตรงนี้มันเท่าไหร่ แถมแบบบ้านก็ไม่ใช่แบบที่ตนชอบ อีกทั้งยังมีส่วนบ้านที่ล้ำเข้าไปในที่ของเขาประมาณ 2 เมตร หากซื้อมาก็จะมีปัญหาตรงนี้อีก
ด้าน เอกภพ เหลืองประเสริฐ ผู้ก่อตั้งเพจสายไหมต้องรอด กล่าวว่า ตามปกติแล้ว ใครจะก่อสร้างบ้านหรืออะไรก็ตาม ต้องไปขออณุญาตจากทางเทศบาล ซึ่งการไปขออณุญาตจะชี้ได้ชัดว่าที่ดินดังกล่าวเป็นที่ของใคร ต้องมีโฉนดไหม ไปขออณุญาต แบบแปลน พิกัดต้องเป๊ะ เมื่อไม่ได้ทำอย่างนั้นแสดงว่าฝ่ายที่ปลูกสร้างนั้นทำผิดกฎหมาย
ส่วนเรื่องการประมาท ตนมองอีกมุม ยกตัวอย่างที่ของราชการ หรืออุทยาน เมื่อประชาชนไปบุกรุกปลูกสร้างรีสอร์ท ศาลยังตัดสินให้ทุบทิ้งเลย ไม่เห็นตีความว่าอุทยานประมาทเลย แต่พอเป็นที่ของเอกชน ประชาชน พอไม่ล้อมรั้วแล้วถูกบุกรุก กฎหมายกลับไปตีความว่าเราประมาท ถ้าเป็นแบบนี้จะมีหมุดที่ดินไปทำไม
ทั้งนี้ ตอนที่ผู้เสียหายมาร้องเรียนกับตน นั่งคุยกันไป น้ำตาซึมกันไป เพราะเขาถูกริมกินโต๊ะมานานแล้ว เทศบาลก็มาไล่บี้เขาให้ไปเสียค่าปรับที่ไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน 6 หมื่นบาท และมีค่าปรับรายวันอีก เพราะตัวคุณรัตน์เป็นเจ้าของที่ บ้านดังกล่าวปลูกบนพื้นที่เขา คนที่ปลูกบ้านก็ให้ขายที่ดินให้เขา 4 แสนบาท ซึ่งมันถูกกว่าราคาที่เขาซื้อมาอีก คุณรัตน์ไปร้องที่ไหนคดีก็ไม่คืย เรื่องนี้ยังไงก็ต้องช่วยเขา
อ่านต่อ teroasia.com/n...
#ข่าวเย็นประเด็นร้อน #ถกไม่เถียง #TERODigital #Ch7HDNews
----------
ติดตาม รายการข่าวเย็นประเด็นร้อน ช่วง “ถกไม่เถียง” ดำเนินรายการโดย “ทิน โชคกมลกิจ” ได้ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 17.00 น. ทางช่อง 7HD กด 35
Facebook: / terodigital
Twitter: / tero_digital
UA-cam: / terodigital
TikTok: / terodigital
Instagram: / terodigital
ขอบคุณทนายแก้วมาก
สงสารเจ้าของที่ดินที่สุด
ทนายแก้วอย่าทิ้งเขานะเขาน่าสงสารช่วยเหลือเขาหน่อยนะคะขอบคุณค่ะทนายแก้ว
นางเจ้ที่บุกรุกน่าจะมีพวกในรายการ
สู้ๆๆๆคะ
ทำไมมาสร้างที่เพื่อน
น่าเห็นใจกว่าเขาจะได้มายังหน้าด้านจะให้ไปซื้อคืนเอาสมองส่วนใหนไปคิดนะ
ดีเลยครับ ที่รายการนี้เอามาออกซ้ำ รายการนู้นเอาอาจารย์มั่วกฏหมายมา นั่งโม้มั่วในรายการไม่มีสาระเลยครับ ชี้ช่องกฏหมายมั่วไปหมด มีอย่างที่ไหน คนอื่นมาบุกรุกสร้างบ้านในที่เรา ไม่ผิดกฏหมาย
จริง ถ้าไม่ผิด ไปเลยพวกเรา ตรงไหนที่ดินว่าง ไม่ล้อมรั้ว จัดเลย5555
รายการอะไรคะพี่
@@mangakun3987 โหนกระสวย 😅
จริงเลยรอให้ออกซ้ำนี่แหล่ะ รายการโน้นเหมือนเอาเจ้าของที่มาบีบให้ยอมความแย่มากๆ สงสารเจ้าของที่เลย
อาจารย์ ปอปลานี้มั่วหลายรอบแล้ว
ฟังดูแล้วเจ้เจ้าของโครงการกะจะฮุบที่ดินเขาในราคาถูกๆ ! เป็นกำลังใจให้เจ้าของที่ครับ สู้ให้ถึงที่สุดครับ
หมดความศรัทธาคนที่เป็นอัยการอะไรแก่ๆพูดคำนวณเข้าข้าง เข้าข้างคนผิดคนบุกรุก แบบนี้จะต้องมีปัญหาเกิดขึ้นต่อไปถ้าไม่แก้ไข คนที่ไม่ได้ล้อมรั้ว บ้านเมืองจะวุ่นวายแค่ไหนเพราะ เงิน เป็นใหญ่ ไม่น่าพูดออกรายการเลยอัยการเมธา คนดูทั่วประเทศบทความศรัทธา อัยการมั่วๆ
เป๋นเจ้าของที่ถ้ามีเอกสารถูกต้องทุกอย่างรออะไรครับรถแมคโครไงครับ
ไม่กลัวบาปกันเลยของเขาแท้ๆเสียชื่อเสียงวงศ์ตระกูล
กรรม (การกระทำ) เป็นเครื่องชี้เจตนา
ดูแล้ว..ไม่น่าจะเป็นครั้งแรก...เหมือนจะใช้มุกนี้แล้วสำเร็จมาแล้ว
ที่ดินหลวงเอกสารสิทธิ์คุ้มครอง แต่ที่ดินชาวบ้านไม่มีคุ้มครอง กฎหมายอะไรเนี่ย ชาวบ้านงง 😮😢
จนท.จากสภาทนาย อ่านกฎหมายข้อนี้มาดีรึยัง นะ เนี่ย
แปลก ว่ะ
ที่ประชาชนต้องเสียภาษี ที่รัฐไม่ต้องเสียภาษี เจ้าหน้าที่รัฐได้ตังมาจาก ภาษี ของประชาชนใช่มัยครับ
งงมาก
สายไหมต้องรอดเป็นที่พึ่งของประชาจริงๆ ต้องขอบคุณแทนประชนจริงๆค่ะ🙏
มีกลิ่นทะแม่งอาจมีอิทธิพลในพื้นที่
ผมก็ทำงานกับบริษัทบ้านจัดสรร นะครับ
ส่วนมากจะจ่ายใต้โต๊ะ ให้กับทุกฝ่ายครับ
เลยก่อสร้างได้ตลอดเวลา แต่อันนี้ผมไม่เข้าข้างบ้านจัดสรรนะครับ ผมดูแล้ว บ้านจัดสรร คิดจะฮุบที่ดิน ครับ บอกตรงๆเลยครับ ต้องเอาผิด ทุกฝ่ายที่เข้าร่วมกับบ้านจัดสรร ครับ
ตรงดีไม่อ้อมค้อม ตั้งใจฮุบที่เขา
ขอบคุณได้ความรู้มากเลยค่ะ
ล้าน%55555👍👍👍
ยกโต๊ะกันจริงๆ555
เห็นแก่ตัวใจดำ
สุดยอดมากค่ะทนายแก้วกับคุณเอก ลุยต่อหาความยุติธรรมให้ประชาชนที่ได้รับความเดือดร้อน.
สงสารเจ้าของที่ดิน ต้องขอบคุณ คุณเอกภพ กับทนายแก้ว เอาใจช่วยเจ้าของที่ดิน
ยาบ้าอยู่ในบ้านเราของเรา บ้านคนอื่นอยู่ในที่เรา เป็นเค้า
บย
เกี่ยวอะไรกับยาบ้า เขาคุยเรื่องที่ดิน
@@glang1234 คงอยากบอกว่าความย้อนแย้งทางกฎหมาย
บ
สร้างในที่คนอื่น อ้างบอกเป็นการเข้าใจผิดยังพอฟังได้บ้าง แต่การสร้างในที่เค้าแล้วล้ำเกินพื้นที่มาฝั่งตัวเองอีก เหมือนเจตนาล้ำเพื่อจะให้เป็นแบบนี้ แล้วเนียนขอซื้อต่อในราคาต่ำ เจ้สของที่เสียเปรียบโดยที่เค้าไม่ได้ผิดอะไรเลย ขอให้ชนะคดีเอาที่กลับมาให้ได้นะคะ
จริงเราก็คิดแบบนี้ ตั้งใจสร้างผิดแปลง เผื่อจะขอชื้อในราคาที่ตัวเองอยากชื้อ
ภาพทางอากาศที่ว่าล้ำ อาจจะไม่ล้ำก็ได้ ภาพเส้นโฉนดของเวป landsmaps มันจะเคลื่อนนิดหน่อย ค่ะ บ้านเราสร้างในโฉนดเรา ภาพดาวเทียมบ้านเรายังเหลื่อมไปอยู่อีกโฉนด
ขอโทษนะครับถ้าเป็นของถนายแก้วหละ
แบบนี้มัดมือชก
@@user-hb6in3ti8y ที่ล้ำ2เมตร เลยนะ แถมไม่เผื่อตามกฎหมายอีก
คนสร้างบ้านในที่คนอื่น มีเจตนาไม่บริสุทธิ์ทำให้เจ้าของที่ดินตัวจริงเสียผลประโยชน์ แล้วหาข้ออ้างให้ตัวเองได้ผลประโยชน์ แย่จุง
หัวหมอมาสร้างบ้านในที่ของคนอื่นและยังมีหน้าบอกป้าที่ดูแลว่าซื้อแล้ว แปลกมากเทศบาลยังมาใล่บี้เจ้าของที่ เวรกรรมคนแบบนี้ก็มีเนาะคิดได้ไง ขอให้เจ้าของที่ตัวจริงชนะและได้ที่หรือได้ค่าที่ตามที่บอกไปมันอยากได้ขายให้มันไปและถ้ามันไม่ยอมจ่ายหรือซื้อก็ขอให้มันรื้อบ้านออกไป สู้ๆค่ะเอาใจช่วย ค่ะขอให้คนที่คิดไม่ดีแพ้ภัยตัวมันเองอยากได้ของเขาเฮ้อเวรกรรมหน้าด้าน
😢
น่าจะรู่จักนักการเมืองท่องถิ่น
กรรมของคนหัวหมอ สักวัน คงน่าอนาถ
พวกเดียวกันกับเทศบาล
@@user-ds2sq7hm3bน่าฟ้องเทศบาลด้วย
ทนายแก้วพูดถูกต้องมากๆเลยครับ รักเลย
ทนายความต้องอย่างนี้ครับ ต้องหาทางออกให้ดีที่สุด น่าเคารพมากครับทนายแก้ว
สุดยอด..ทนายแก้ว ดีกว่าบางท่านอีกรายการนึง
จริง..พูดเหมือนยุให้คนทำผิด..แก่เพราะเกิดนานจริงๆ
สงสารน้องคนดีๆ รบกวนคุณทนายช่วยให้ถึงที่สุด ฟ้องเลยค่ะ ไม่ต้องไปไกล่เกลี่ย!?! ดูเขาเจตนาไม่บริสุทธิ์ โดยเฉพาะเป็นนักอสังหามืออาชีพเป็นผู้มีความรู้ ที่สำคัญคนเราต้องมีสามัญสำนึก
ผมชอบ สายไหมต้องรอด พูดได้ดีมาก และพิธีกรด้วยครับ เป็นกลางมากๆ ขอบคุณทั้งสองท่านครับ ที่ช่วยเหลือคนเดือดร้อนจริงๆ
รายการนี้ + สายไหมต้องรอด เป็นความหวังให้กับคดีนี้ค่ะ ขอร้องเลย ช่วยให้ถึงที่สุดนะคะ ฟังแล้ว ถึงไม่ใช่เรื่องตัวเอง ก็ร้อนใจ อยากให้ได้ที่ดินคืนค่ะ มันไม่ยุติธรรมค่ะ
ต้องแก้กฎหมายเรื่องนี้จริงๆ
มันต้งใจมากกว่าที่จะมาสร้างที่ของเรา
ทั้งพิธีกร ทั้งทนาย ทั้งทีมงานสายไหมพูดดีมากค่ะ น่าชื่นชม
แก้กฎหมายด่วนเลย งี้เปิดโอกาสให้พวกตั้งใจลักไก่อยากได้ที่ดินคนอื่น ก็มั่วๆไปสร้างบ้านบนที่ดินคนอื่นได้นะสิ 😣
พิธีกรพูดถูกค่ะต่างจังหวัดมีเยอะเลยไม่ใช่ชื่อของตัวเองไปสร้างทำไม
ใช่ๆ
คนมีเงินมักจะเห็นแกตัวเพราะเส้นใหญ่ถือทำอะไรผืดกฎหมายก็ได้
ตั่งใจเอาของเค้าแน่นอนเลยดูแล้ว
กฎหมายรอบคอบอยู่แล้ว คนสร้างก็รู้ดี สู้ยังไงเจ้าของที่ก็ชนะ
เคสแบบนี้ถ้าคนสร้างบ้านในที่คนอื่นแล้วไม่โดนดำเนินคดีอะไรหรือถูกต้องด้วยซ้ำ...แล้วต่อไปใครก็สร้างได้หมดดิถ้าดินใกล้กันและอยากได้ที่สวยๆของคนอื่น อย่าลืมว่าที่ปล่อยว่างเยอะมากที่ไม่ล้อมรั้วน่ะ...กฏหมายจะออกโฉนดหรือเอกสารมาทำ..อะไรถ้าเจ้าของเสียสิทธิ์😢😢😢😢
ช่องว่างของกฎหมาย ด้วยคนเห็นแก่ได้
กฏหมายไทยเริ่มใช้ไม่ได้แล้วครับ ต้องแก้ไขปรับปรุงใหม่นะครับ มีที่ถ้าไม่มีรั้วก็ไม่มีหัว เพราะลืมล้อมรั้วเลยต้องเสร็จคนรวย เพราะฉะนั้นพี่น้องคนจนหลายคนต้องทำใจหากล้อมรั้วไม่ทัน หนักใจจริงๆที่เลือกเกิดไม่ได้
แถวอีสานซื้อแล้วเขาก็ล้อมรั้วเลยนะ ถ้าไม่ล้อมก็ถมที่บอกอาณาเขต ก็จะไม่มีใครไปทำไรได้ พวกคนเมืองอาศัยแต่คนอื่นให้เขาสร้างก่อนก่อกำแพงก่อน สุดท้ายแล้วฉันก็ได้ที่โดยไม่ต้องเสียเงินก่อกำแพง แต่เคสนี้ผิดคาด
หน่วยงานรัฐ ก็ทำงานสุกเอาเผากิน
พวกนี้เห็นช่องว่าง
เลยหัวหมอ
ปกติมันต้องล้อมอยู่เเล้ว เพื่อบอกอาณาเขตแน่นอน ให้คนอื่นเห็น อย่าโง่ครับ สักแต่ด่า เรื่องนี้มันคือเรื่องเข้าใจผิด ไม่เกี่ยวเสร็จคนรวยเลย เลือกเกิดไม่ได้ก็ย้ายไปที่อื่นนะ ไปลาว ไปเขมร ก็ได้ จะได้รู้สึก
@@nuttawut2009 จริงถูกต้องเพราะต่อให้ไม่มีรั้ว แต่มีหมุดปักลงบนพื้นที่ ที่ดินโดยกรมที่ดินก็บอกชัดแล้วว่าที่มีเจ้าของ มีอาณาเขตของที่ชัด คนที่บุกรุกส่อเจตนาจะเอาที่คนอื่นตั้งแต่แรก แต่ทำเป็นไร้เดียงสาว่าไม่รู้และยังมาสร้างบ้านอีก การสร้างบ้านบนที่ดินอันดันดับแรกต้องสำรวจก่อนว่าที่เราจะไปสร้างมีเจ้าของมั้ย ใครคือเจ้าของตัวจริง ได้ไปพบกับเจ้าของที่ดินตัวจริงหรือเปล่า ไม่ใช่ให้ช่างมารังวัด สร้างบ้าน ทำอะไรโดยพลการตามอำเภอใจ ผิดก็ไม่ยอมรับผิด(คดีนี้น่าสงสัยดูพฤติกรรมเจตนาเอาที่ของคนอื่นชัดๆ พอเกิดเรื่องก็จะให้เจ้าของที่เขาขายราคาประเมิน ไม่มีมนุษย์หน้าไหนยอมหรอก คนที่น่าสงสารคือเจ้าของที่ดินเสียใจ เสียเวลา เสียความรู้สึกมากก(และคนที่คิดจะสร้างบ้านในที่คนอื่นเป็นผู้ใหญ่อายุมากละแต่ทำผิดพลาดไร้เดียงสาในการบุกรุกที่ดินคนอื่นไม่น่าเป็นไปได้ ต่อให้คนไม่เก่งหรือรู้เรื่องกฎหมายใครเขาก็มองเกมและเจตนาออกว่าคนบุกรุกต้องการอะไร)
พี่เอกนี้ของจริง ช่วยเหลือคนเดือดร้อน ยืนอยุ่ข้างคนที่ถูกรังแก fcเลยครับ
จงใจโกงมากกว่า
ฟังทนายท่านนี้พูดดีกว่าคนแก่ๆอีกคน ขอบคุณท่านทนายมากนะคะที่ช่วยเหลือประชาชน ขอบคุณที่มีคนดีๆอย่างท่าน
ใช่ครับทนายแก่ๆ
ใช่ค่ะเราดูโหนกระแสโมโห มาก เข้าข้างคนสร้างบ้านพากันรุมเต้าของที่ โมโหสุด ยิ่งทนายแก่ๆคนนั้นพูด
ต่อไปจะมีคนไปปลูกล้ำที่คนอื่นไปทั่วเลยถ้ายึดตรรกะแบบอัยการ
@@user-yh4yy2rm6e ช
สายไหมต้องรอดขอให้อยู่กับคนไทยตลอดไปคะ
ที่ของตัวเองรู้แต่ที่ของชาวบ้านทำเป็นตาบอดแล้วอยากจะได้เป็นของตัวเอง อย่างเคสนี้ชัดเจนมากเลยว่า อยากจะฮุบที่ดินของคนอื่น
รายการนี้ดีและมีประโยชน์มาก ดูเจตนาแล้วบุกรุกที่คนอื่นชัดเจนมาก จะบอกว่าพี่เขาไม่ล้อมรั้วฟังไม่ขึ้น คนเราชื้อที่จะไม่รู้ว่าที่ตนเองอยู่ตรงไหนมันเป็นไปไม่ได้ คนเราก่อนจะสร้างบ้านต้องไปรังวัดที่ดินและกรมที่ดินเทศบาลต้องมาตรวจสอบ ไม่ใช่เซ็นชื่อจบ (คดีนี้แปลกมีอะไรน่าสงสัยที่ตัวเองมีไม่สร้างบ้านกลับไปสร้างในที่คนอื่น ที่เขาปักหมุดกรมที่ดินไว้ สรุปเจตนาต้องการที่ดินคนอื่นโดยไม่ขออนุญาติหรือพบคุยกับเจ้าของที่ดินตัวจริงก่อน คนที่บุกรุกสร้างบ้านที่ดินคนอื่นผิดชัดเจนอยู่แล้ว ยังจะสร้างและบังคับให้ขายในราคาประเมิน ไม่มีมนุษย์หน้าไหนทำและยอม(ฝากรายการช่วยติดตามและนำเสนอความคืบหน้าคดีที่ดินน่าสงสัย ไม่สุจริตในการก่อสร้าง หน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องปล่อยผ่านจนบานปลายได้ยังไง เดือดร้อนเจ้าของที่ดินเสียเวลา เสียความรู้สึกจริงๆ😪😪😪😪
เจ้าของโครงการนี้หัวหมอทำอะไรก็ได้ไปที่ของคนอื่น เพื่อมีคดีมีอะไรก็จะมีแต่เสมอกับได้ครับนาน
ฅ.รัฐต้องโดน เอื่อใก้ กับ ฅ. ทำไม่ ถูก โดย ไล่ ออก ยึด มรัพย์ ด้วยทำให้ เข้าใจได้ ว่า ได้ ทรัพย์ มาจากการ เอื่อ... ในหน้าที่
ถ้ากฏหมายแบบนี้ ก็เห็นที่ดินว่างที่ไหน ก็เข้าไปจองสร้างบ้านเลย ดี ทะเลาะ กันทั่วประเทศ
ขอบคุณรายการนี้ ที่ให้ความเป็นธรรมกับเจ้าของที่ดินค่ะ เมือวานดูอีกรายการคือ มีแต่อีหยังวะมาก
จริงค่ะ อีกรายการไม่โอเคเลย
อีกรายการน่าจะรอพิธีกรตัวจริง ท่านที่เชิญมาก็เอนเอียงเหลือเกิ๊นนนนน 😒😒😒😒😒😒😒😒
อ้างกฏหมาย แต่ไม่บอกว่ามาตราไหนบ้าง ลุงที่มาพูดรายการนั้น ที่Blame เจ้าของที่
ไม่ไปขออนุญาตไม่ไปขอแปลนบ้านอยู่ๆก็สร้างขึ้นมา แล้วยังจะมาต่อนั่นต่อนี่อีก แถมเจ้าของที่ทุบทิ้งก็ไม่ได้กลายเป็นเจ้าของที่ประมาทไปอีก เบื่อกฎหมายไทย
กฏกมายต้องแก้ไขใหม่ ขัดกับความจริงมาก
โดนใจมากรายการนี้! เมื่อวานดูรายการ ห. แล้วโคตรหดหู่ ขอบคุณถกไม่เถียงที่ช่วยให้ความกระจ่างและกำลังใจกับเจ้าของที่ เราคิดเหมือนคุณเอกเลยว่าถ้าเป็นเรา ทุบบ้านไปตั้งแต่วันแรกที่เห็นแล้ว 5555 ชอบสไตล์คุณทินมาก ละเอียด ชัดเจน และเป็นกลาง! อยากให้รายการยาวกว่านี้ เดี๋ยวนี้ดูรายการนี้ แล้วก็รายการของคุณภาคภูมิ รายการ ห. ไม่ค่อยดูแล้ว ต่อให้เป็นคุณ น. กช. จัดรายการก็ไม่ค่อยดู ดราม่าเยอะ ไม่ชอบ
คิดเหมือนกันโดยเฉพาะ ทนาย กับพิธีกร จะให้เขาขายอย่างเดียวเพราะผิดที่ไม่ล้อมรั้วประมาท
จริงคะ
เหมือนกันเลยค่ะ รายการห.ดีที่เอาคนสองฝ่ายมาออก แต่ไม่ชอบดราม่า ไม่ชอบการสั่งสอนตำหนิคนออกอากาศของพิธีกร เคยมีโทษเหยื่อเลยเลิกดู เพิ่งดูเพราะเห็นเรื่องแปลกดี แต่พังมาก
รายการคุณภาคภูมินี่ชื่อรายการอะไรคะ เผื่อดูบ้าง
แต่อยากให้รายการนี้ยาวขึ้นเหมือนแต่ก่อนค่า ไม่ดราม่า ละเอียดดีค่า
@@orangeissoftpower ใช่เลยค่ะ เลิกดู ห.ก็ตรงที่หลังๆนี่ชอบโทษและสั่งสอนเหยื่อ บางทีก็เข้าข้างคนผิดซะงั้น รายการคุณภาคภูมิ ชื่อ "เปิดปากกับภาคภูมิ" ค่ะ ชอบสไตล์คุณภาคภูมิ แกสุภาพมากๆ Episode ที่หมอไทยถูกจับเรียกค่าไถ่ที่ต่างประเทศ ออกรายการวันเดียวกับ ห. แต่คุณภาคภูมิถามคำถามได้ดีมากๆๆๆ (รายการ ห. พิธีกรเผือกเรื่องส่วนตัวหมอ ถามเขาว่าตั้งแต่กลับมาได้จูบแฟนเหรอยัง อะไรทำนองนั้น คือ... แล้วมันเรื่องอะไรของคุณ?!!!) เดี๋ยวนี้ไม่จำเป็น ไม่ดูรายการนั้นจริงๆค่ะ
อาจจะถามจะได้ไปเม้าในรายการอื่นมั้งคะ คนวงการบันเทิงอะเนอะ ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ เดี๋ยวไปดูบ้าง @@sunshineland
ความคิดของชาวบ้าน มองอย่างไรที่ไม่เจตนาครับ ไม่ใช่นักกฎหมายแต่ชาวบ้านธรรมดาธรรมดา อยู่ดีๆก็ไปสร้างบ้านในที่คนอื่น แล้วบอกว่าไม่เจตนา ถ้ากระทำลักษณะเช่นนี้ เป็นพันแปลง ได้บอกไม่เจตนา คงวุ่นวายกันทั้งประเทศ
สร้างบ้านหัวหมอ...ถ้าคนที่สร้างบ้านถูกนะ ทีนี้คนจะทำแบบนี้อีกเยอะเลย...มันทำผิด อย่าให้มันกลายเปนคนถูก ฟังในโหนกระแสขัดใจมาก ขอให้ได้รับความยุติธรรมค่ะ
ถ้าเป็นกฎหมายอิตาลีคนสร้างต้องรื้อเองจ่ายเอง เจ้าของที่ดินนั่งดูหล่อๆเลยค่ะ
กฏหมายทุกที่ควรเป็นแบบนั้น ไม่ไช่Blame คนเป็นกรรมสิทธิ์ว่าประมาท ที่ของเค้า เค้าจะมาดู หรือไม่ก็เรื่องของเค้า คนTrespassed ผิดเต็มๆ ทนายที่อ้างแต่ว่ากฏหมายว่าแบบนั้นแบบนี้ มาตราไหนบ้างไม่เห็นบอก มาพูดมั่วๆ แบบนี้ไม่ได้นะ
กฏหมายไทยก็ควรเป็นแบบนั้น
ถ้าสร้างบ้าน10-20ล้านบาทเจ้าของที่ต้องจ่ายเหรอกฎหมายไรวะ
อยากให้ผลออกมาแบบตรงไปตรงมาไม่ต้องคิดเยอะ
(แบบอิตาลี)
ขอบคุณท่านทนายมากๆที่ให้ความรู้แก้ไข ฟังแล้วน้ำตาจะไหล
กว่าเราจะมีเงินซื้อที่สักที่หนึ่งแสนยากลำบาก สำหรับคนที่ไม่ได้รวยล้นฟ้า เราซื้อที่ อยู่ที่หนึ่ง ตั้งแต่เราเริ่มทำงานได้ไม่กี่ปี เราทำรั้วแล้วปิดไม่ให้คนเข้า เค้าก็แหวกรั้วเรา
เข้าไปปลูกต้นไม้ นานๆเข้า เค้าล้มรั้วเรา ให้คนงานสร้างบ้านเช่าพัก
เราอยู่ต่างประเทศ กลับมาดูที่
เค้ารู้ก็รื้อออกไป เราไปทำรั้วใหม่
ติดป้ายห้ามเข้า เค้าก็ยังแหวกรั้วไปปลูกต้นไม้อีก เราโชคดี หรือร้าย เราพึ่งจะขายที่ไป ตอนรถไฟฟ้ากำลังสร้างเสร็จ คนตื่นตัว
หาที่ไว้เก็งกำไร จำใจขายให้จบๆ เสีย เพราะไม่มีเวลาดูแล ยังโชคดีที่ยังไม่มีใครมาปลูกบ้านแบบนี้
คนสร้างบ้านผิด คุณก็ทุบทิ้งซะ เพราะผิดเต็มๆ ไม่ต้องอ้างกฎหมาย ตอนสร้างทำไมไม่ขอให้มันถูกต้องคามกฎหมายก่อนล่ะ..ถ้างั้นต่อไปใครไปสร้างบ้านบนที่คนอื่น.เจ้าของที่ก็ฉิบ....ล่ะซิ
ถูกต้องค่ะ รื้อให้หมด จบ
+1
ถ้ากฏหมายบอกเจ้าของที่ประมาท อีกหน่อยนายทุนเห็นที่ตรงใหนสวย ก็เข้าไปก่อสร้าง โดยไม่ต้องขออนุญาต แล้วบีบซื้อถูกๆ เจ้าของที่ก็ถูกเอาเปรียบ
จังไ.........สิ้นดี กฎหมาย ก็สิ้นดี
@@user-hw3hv9sl9u แปลกครับ แทนที่จะบอกว่าผู้ที่สร้างบ้านเป็นผู้บุกรุก
พี่ทนายแก้วพูดดีนะคะ ฟังอย่างตั้งใจจะรู้ว่า พี่ทนายพยายามอธิบายให้เข้าใจถึงวิธีการที่ถูกต้อง หากฟังจากอีกรายการ อันนั้นเรารับรู้ได้ถึงความสิ้นหวังของเจ้าของที่อ่ะ อันนั้นคือเหมือนถูกกดดันทุกทาง อันนี้ดูเจ้าของยิ้มได้อ่ะ สู้ ๆ ค่ะ เป็นกำลังใจให้เจ้าของที่
ขอบคุณทนายแก้ว, พิธีกร ,คุณสายไหม🙏🙏🙏🙏
อย่ายอมที่ของเรา
ควรปรับกฎหมายการยึดครองปรปักษ์ทำให้มีคนคิดชั่วอยากได้ที้คนอื่น ง่ายๆโดยไม่อาย😢
เอออีกหน่อยไม่ต้องซื้อที่กันละ พอใจตรงไหนก็ไปสร้างบ้านได้เลย เสร็จโจร!
งานแรกก็ไปสร้างบนที่ดินของผู้ที่พิพากษาก่อน
อย่างนี้ต้องเผาเผาทิ้งหรือไม่ก็ยิงมันตายซะเลยฆ่ามันตายเลย กฎหมายบ้านเมืองนี้ ให้โอกาสคนขี้โกง โกงกันเต็มบ้านเต็มเมืองเลย
@@faaafall4675 😁😂
อืมมม
เจตนาชัดเจนเลยนะเนี่ย ปกติ คนทำบ้านจัดสรรต้องเอาที่ดินขนาด มาออกแบบนะครับ
ขอบคุณทนายแก้วค่ะ ทนายพูดได้ดี และใจเย็นมาก
อาณาเขตเป็นตัวชี้ชัด.อยุ่แล้ว..เจ้าของมีสิทธิทุกอย่าง..ควรแก้ไขกฏหมายด่วน..เอื้อให้ผุ้บุกรุกเกินไป
ฟังไปฟังมา ผมว่าโครงการทำหัวหมอจริงๆนะครับ เพราะถ้าบอกว่าทำผิดที่แต่ทำไมต้องทำเกินไปจากที่ดินที่มีหละ เหมือนตั้งใจบังคับให้เต้าของที่ต้องขายให้ในราคาที่ถูก เพราะเห็นว่าเป็นชาวบ้านธรรมดาคงได้มาง่ายๆ
น่ากลัวขึ้นทุกวัน.โกงรูปแบบใหม่.แค่ไม่ขอแบบปลูกสร้างก็ผิดแล้ว.ใช่ต้องยื่นแบบที่เทศบาล.
สายไหมต้องรอดสุดยอดเลยครับนับถือ
รักความเป็นธรรม
ถกไม่เถียง..ตอบเคสนี้.ให้ลูกเพจ.รุ้ด้วย..
เจ้าของที่ดิน..ได้ที่ดินคืนไหม..ครับ..
เข้าใจความรู้สึกเจ้าของที่ดินค่ะ เมื่อวานฟังจากรายการนึงแล้วยังแบบรู้สึกขัดในใจเลยว่า เอ้าก็ที่เราอ่ะคนอื่นทำผิดทำไมเรายังต้องแบบนั้นอ่ะ
จริงครับขัดใจจริงครับ
ใช่ค่ะขัดใจมาก
คนปลูกผักเตือนแล้วว่าที่มีเจ้าของ ยังด้านทำต่อมันเจตนาบุกรุกแน่นอน ไม่ใช่หน้าที่ของคนปลูกผักที่จะเที่ยวบอกใคร บอกเจ๊แล้วยังด้านอยู่ รวยซะอย่างทำผิดก็เป็นถูกเนาะ จะบ้ากันไปใหญ่แล้ว
ขอให้เจ้าของที่ดิน ได้คืนไวๆสาธุๆๆคะ 🙏🙏🙏
คนแบบนี้ก้มีโลกมนุษย์!
ไม่ใช่ที่ตัวเองยังมีความคิด
มาสร้างบ้านบนที่ดินคนอื่น
สมุมติ มีที่ 100 ไร่ ต้องล้อมรั่วหมดเลยหรอ ตลกกฎหมาย
อะไรวะ มีคนด่าทนายแก้วว่าเข้าข้างคนมีตังค์เฉยเลย ทนายดังๆในรายการต่างๆเนี้ย ผมชอบทนายแก้วที่สุดแล้ว เสริมข้อมูลทางกฎหมายได้ดีมากๆ เคลียร์ไปทีละประเด็นๆ มีอารมณ์บ้างบางครั้ง เพราะทนายก็เป็นมนุษย์
ขอบคุณ...คุณ เอกภพ ที่ช่วยชาวบ้าน
ครับผม
กฏหมายแบบนี้..เจ้าของที่ดินอาจเสียเปรียบ..เดี๋ยวต้องมีเหตุการณ์แบบนี้ขึ้นอีกแน่นอน
คุณเอกพูดถูกใจและถูกต้องที่สุด
ต้องฟ้องบุรุก แบบนี้จบเด็จขาดครั้งเดียวดีกว่าง่ายกว่า..อย่าฟ้องแย้งการครอบครองจะหลายขั้นตอนคับ
มันฟ้องบุกรุกไม่ได้ค่ะ
เป็นกำลังใจให้เจ้าของที่ครับ สู้ให้เป็นคดีตัวอย่าง คุณไม่ใช่คนผิด
มิน่าคนใจร้อนมักจะพึงปืนตัดสินปัญหา เพราะมันไม่ได้รับความเป็นธรรมอย่างนี้นี่เอง ความคิดเห็นส่วนตัวคนที่สร้างบ้านบนที่คนอื่น หน่วยงานเทศบาลที่กดดันเจ้าของที่ดิน คงจะมีอะไรแอบแฝงมั้ง
❤รักพี่เอก สายไหมสุดยอดค่ะ ทนายแก้วพิธีกร เป็นที่พึ่งของประชาชนค่ะ
ทนายแก้วพูดดีครับ เยี่ยมมากเลยครับ เป็นทนายต้องเป็นอย่างนี้ ไม่ใช่พูดเอาแตฝ่ายเดียว
คุณเอกภพพูดได้ดีและตรงจุดมาก
สงสัย เทศบาลจัง รู้เห็นเป็นใจเปล่า ปรับเก่ง ผอ.กองช่าง ไปให้สุดนะ อยากเห็นบทสรุป สร้างบ้านกินเขตเค้าทั้ง2 โฉนดเลยจ้า 😳 หัวหมอนะเนี่ย
สายไหมต้องรอด 👍🌹❤️🇹🇭
คือความอบอุ่นใจของประชาชนคะ
ตลกมาก ก่อนสร้างควรไปขออนุญาติสิ
สร้างบ้านไม่ขอเนุญาติก็ผิดแล้ว
สร้างที่คนอื่น ต้องมาซื้อที่ตัวเองคืน บ้านก็ทำอะไรไม่ได้ มันยุติธรรมกับเจ้าของที่ตรงไหน ผมฟังอาจารย์เค้าพูดแล้วผมงง สร้างไม่ขออนุญาติหน่วยงานรัฐ สร้างก่อนแล้ว แถมที่คนอื่นอีก แต่กลายเป็นเจ้าของต้องเสียเงินให้คนสร้าง 55+ มันจะกลายเป็นไม่ยุติธรรมนะครับ
ใช้มันยีติธรรมใหม
คนเขาถึงพูดกันไงครับ
กฎหมายมีเพื่อช่วยผู้กระทำผิด
กฎหมายไทยมันอวยคนทำผิดมากกว่าคนทำดี (งง)ใครเป็นคนออกกฎนี้
กดหมายบอกว่า มีที่ต้องกั้นเนรั้ว กันความประมาท ไม่ให้คนอื่นเข้ามา นี่คือกดหมาย ของไทย หากไม่กั้น มีหมาแมว มาอยู่อาศัยนั่นคือความประมาทตัวเอง กดหมาย หัว ค
กฎหมายมันไม่ได้ช่วยคนผิดครับ 1310 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มันคุ้มครองคนสุจริตครับ วรรค2บอกว่า หากเจ้าของที่พิสูจน์ได้ว่าไม่ได้ประมาท ก็สามารถสั่งให้คนสร้างรื้อได้เลยครับ แต่การรื้อก็ต้องดูว่าสร้างไปกี่%แล้วและดูความสุจริต ถ้าคนสร้างสุจริต คือไม่รู้จริงๆ ก็สามารถให้เจ้าของที่ซื้อบ้านได้ หรือ คนสร้างจะซื้อที่ดินตามที่ปลูกบ้านก็ได้ แต่ถ้าคนสร้างไม่สุจริต ก็ฟ้องแล้วให้ศาลสั่งรื้อได้เลยครับ ทีนี้ไม่ว่าจะสร้างกี่%กี่หลัง ถ้าเจ้าของที่ไม่อยากได้ก็สั่งรื้อให้หมดครับและสามารถเรียกค่าขาดประโยชน์จากการใช้ที่ดินเราได้อีกครับ
อย่าปล่อยให้คนสร้างบ้านซื้อที่ดิน โดยอ้างว่าเข้าใจผิด สร้างผิดแปลง มาเป็นข้ออ้าง หนำซ้ำยังสร้างล้ำเข้าในที่ดินของตนเองอีก ไม่ขออนุญาตก่อนจะสร้างอีก ดูออกว่าเจตนาไม่สุจริต หวังที่ดินแปลงของคนอื่น โดยอ้างสำคัญผิด ไม่เจตนา ฟังไม่ขึ้นครับ เจตนาซ้อนเร้น แอบแฝง แกล้งทำมึน
- สร้างก่อนค่อยขออนุญาตทีหลัง เพราะถ้าขออนุญาตก่อนก็จะรู้แปลงที่ชัดเจน ถ้าสร้างที่คนอื่นก็จะถูกฟ้องบุกรุก เพราะคุณรู้แปลงแล้ว จนท ที่ดิน เทศบาลชี้ชัดแล้ว คนนี้ใช้ช่องโหว่ของกฎหมาย ทำตีเนียน อ้างไม่มีเจตนา สำคัญผิดที่ดินผิดแปลง และขอซื้อในราคาถูก เจตนาไว้เคลียร์กับเจ้าของที่ดินทาง กฎหมายแพ่ง
แต่นี้ก็รู้ ดูเจตนาออก เจตนาไม่สุจริต จะเอาที่ของคนอื่นโดยกลอุบาย
ผู้ส้างบ้านไม่เข้าใจผิด มีเจตนาไช้อำนาจโกงคนอึ่นชัดฯ ต้องดูใบอนุยาตส้างบ้านนั้นเป็นชึ่ของไคร ทำไม่เจ้าหน้าที่ออกใบอนุยาตไห้
ฟ้าดินน่าจะลงโทษทำให้คนอื่นเดือดร้อน
ยัยคนนี้ถ้ากฎหมายไม่ลงโทษมันมันก็จะทำไปเรื่อยๆ มันก็จะทำไปอีกเรื่อยๆ หากไม่แก้ กฎหมายไม่แก้ ไม่แก้กฎหมาย ปกติปลูกที่ดินคนอื่นก็ถือว่าผิดแล้วต้องโดนปรับถึงจะถูกถึงจะยุติธรรม
ถ้างานนี้เจ้าของผิด
ดิช๊านนนนจะกู้เงินและแกล้งมึนไปสร้างบ้านแบบนี้บนที่คนอื่นบ้าง
และอ้างคดีนี้อ่ะค่ะว่าเจ้าของประมาท
แล้วความสงบสุขในประเทศนี้จะมีไหม
ใช่ค่ะ
เนาะที่วสงเยอะแยะจัดเลย
ใช่ๆทีว่างๆสวยๆติดถนนเยอะแยะ
ดูท่าจะไม่ใช่การสร้างแบบเข้าใจผิดนะครับ ผมว่าเค้าตั้งใจคงคิดว่าเจ้าของที่อาจเป็นตาสีตาสา ถึงที่สุดก็ขอซื้อต่อก็เท่านั้นจบ ดูจากภาพแล้วท่าทางเค้าตั้งใจสร้าง 4 หลังติดกันเลยนะนั้น ถ้าลองไปดูเอกสารขออนุญาติสร้างบ้านเค้าสิ ผมว่าเค้าขอในที่ดินเค้าแน่นอน ซึ่งยังไม่มีการสร้างเพราะรอตามขั้นตอนแค่นั้น แสบใช่ย่อย
ประชาชนโดยทั่วไปถ้าไม่ได้เรียนกฏหมายก็จะคิดว่าตนเองมีความรู้ด้านนี้สู้เจ้าหน้าไม่ได้
ดังนั้ง ผมจึงใช้สมมุติฐานนี้มาแก้ปัญหาของผม โดยทางลัดคือ
บ้านผมอยู่ในซอย 110 แยก 3 ถนนลาดพร้าว ก่อนปลูกบ้านเป็นที่ดินไม่ได้ถมที่ ผมก็ปลูกบ้านไม้ในน้ำนั่นแหละ ต่อมาที่ดินติดกันเขาถมที่แต่ก่อนถมเขาเสร้างกำแพงอิฐบล๊อกตามแนวเขตที่ดินหลังจากนั่้นก็ถมที่ ก็ไม่มีปัญหาอะไรสองบ้านรักใคร่กันดี ผ่านมา 10 กว่าปี กำแพงที่สร้างก็ถูกดินที่ถมไว้ดันเป็นแนวโค้งเข้ามาพิงฝาบ้านผมเป็นเนื้อที่ล้ำเข้ามาครึ่งเมตรได้ ผมก็ไม่ว่าอะไร แต่ต่อมาน้ำฝนมันไหลลงมาข้างฝาบ้านผมเป็นไม้ทำให้ผุก่อนเสียหาย ก็เลยไปบอกให้เขาจัดการทำร้วเสียใหม่ เขาก็อิดออดเรื่อยมาจนสุดท้ายทะเลาะกันโกรธกันเขายิ่งไม่ทำเลย ตะโกนท้ายท้ายให้ไปฟ้องศาลโน่นเลย เมียผมแค้นใจจนนอนไม่หลับประสาทกิน เช้าวันนึงผมเลยไปที่ สน.วังทองหลาง ขณะนั้นยังอยู่ซอย ลาดพร้าว 112 หน้าโรงแรมรินคำ พบ หมวดหนุ่มคนหนึ่ง ออกเวร ผูกเปลนอนด้านหลังโรงพัก เป็นคนใต้ ผมเลยเตร่เข้าไปพูดคุย แกก็ลูกมาพูดคุย ผมก็เล่าเหตุการณทั้งหมดให้หมวดฟัง แกบอกเรื่องนี้ผมแจ้งความไม่ได้ เพราะเขาขาดเจตนา พี่ต้องไปยื่นฟ้องศาลให้ศาลบังคับถึงจะได้ ผมก็บอกเมียผมจะบ้าแล้วหมวดช่วยผมทีเถอะยังไงก็ได้ครับ แกก็บอกถ้าอย่างนั้นผมจะลองดู แกก็ซักว่าคู่กระณีผมทำอาชีพอะไร ศึกษาระดับไหน ผมก็บอก ขับรถตู้รับจ้าง จบ ป.4 จากนั้นแก้ก็บอกให้ผมไปทำงาน ที่เหลือแกจัดเอง ตอนนั้ผมยังไม่ได้บอกว่าจะสมนาคุณหมวดอย่างไร ผมก็ไปทำงาน ก็กลับมาบ้านปกติ คืนนั้น เที่ยงคืนได้ มีเสียงใครทุบอะไรดังตุ้บๆ อยู่ข้างบ้าน ผมเลยแอบดูกับเมีย เห็นสองคนพ่อลูก ค้อนปอนด์คนละอัน ทุบกำแพงทิ้ง เข้ามาเขาปิดบ้านหายไปหมดแต่กำแพงไม่เหลือแล้ว พอสายผมรีบแจ้นไป สน.วังทองหลางทันที เจอหมวดแทบกระโดดไปกอกแกเลย ก็เลยถามหมวดทำยังไง แกก็บอก พอพี่ไปแล้ว ก็ให้ลูกน้องแก ไปตามเจ้าบ้านมา แกก็คุยดีๆๆ บอก พี่รู้ไหม เพื่อนบ้านพี่เขามาแจ้งจะเอาเรื่องพี่เช้านี้เลย แต่ผมดูแล้ว มันเป็นแค่ปัญหาเล็กน้อย แล้วก็เป็นเพื่อนบ้านกันเคยรักใคร่กันมาก่อน พี่ก็รู้ว่าฝั่งพี่ผิดทำไมไม่แก้ไข คดีความก็ไม่รกโรงรกศาล เอาว่าผมยังไม่รับแจ้งความเขา ให้พี่ไปคิดดู แล้วมาบอกผมจะเอายังไง เขาบอกได้ครับหมวดไม่ต้องคิดคับผมจะไปจัดการปัญหาเองครับ หมวดก็บอกเขาว่า ให้ทุบแล้วสร้างใหม่ให้เป็นแนวตรง โดยแบ่งกันออกค่ากำแพงคนละครึ่งก็ได้ เขาคงยอมอยู่แล้ว เขาก็ขอบอกขอบใจผมมากที่ไม่รับแจ้งความ ผมก็บอกเขาทุบทิ้งหมดแล้วครับ และก็บอกผมก็ทำงานกินเงินดือน พอมีติดตัวบ้าง ก็ขอติดกัณฑ์เทศน์หมวด สองพัน นะครับ แกก็ยิ้มแป้น ไม่ปฏิเสธ ครับ 35 ปีมาแล้วครับ
ท่านทนายมองขาดเลยพูดถูกต้องครับ
ๅ
ผู้หญิงคนนี้ประหลาดทุกอย่าง ถึงถูกแปลงก็ยังสร้างเลยกินที่อีกแปลงอยู่ดี
ถ้าเจ้าของที่ดินแพ้ดคีอ้างว่าประมาทไม่ล้อมรั่ว อนาคตมันเป็นช่องทางในการเอาเปรียบจากนายทุนได้ ความเสียหายต่อสังคมมันจะบานปลายเป็นเรื่องใหญ่ ถ้าเรื่องนี้ไม่ยุติธรรม
คุณเอกภพพูดได้เข้าใจดีมากๆครับ
พี่แก้วเขาก็ไม่ได้เข้าข้างคนมีเงินหรอกครับ แต่กฎหมายมันเข้าข้างคนมีเงิน
แล้วชูวิทย์ กมลวิศิษฎ์เป็นคนมีเงิน ไปรื้อบาร์เบียร์ ที่คนมาสร้างในที่ดินของตนเอง ปรากฏว่าคนรื้อที่เป็นข้าราชการมีสีรู้สึกจะติดคุกแล้ว เจ้าของที่ดินคือคุณชูวิทย์ก็ติดคุก ทำไมกฎหมายไม่ช่วยคนรวยล่ะครับ
ดูแล้วเหมือนจะตั้งใจสร้างบ้านในที่คนอื่น ที่เขาแพงกว่าที่คนสร้างบ้าน ติดถนน มูลค่าต้องเพิ่มขึ้นกว่าที่ของคนสร้าง แล้วจะได้ซื้อที่เขาต่อแล้วมาทำธุรกิจต่อเลย ในราคาที่ถูกกว่าที่ดินเปล่า เพราะคนอะไรจะไม่รู้ว่าที่ดินเราอยู่ไหน เพราะสร้างผิดมาบางคนไม่ยอมขาย ต้องทุบทิ้งอยู่เดียว เท่ากับคนสร้างต้องเสียค่าสร้างบ้านและค่าทุบทิ้งอีก เรื่องนี้มันต้องมีเงื่อนงำแน่นอน😂
พิธีกรพูดถูกต้อง ชอบมากๆ
ทนายแก้วนี่ท่านมาช่วยอธิบายกฏหมายมาหลายคดี สุภาพ ชัดเจนและหลายมุมมองรู้ลึก
จะบ้าเหรอกฎหมายแบบนี้มีเหรอ..งั่นเห็นที่ตรงไหนเหมาะๆชอบก็ไปขโมยปลูกบ้าน...ใครจะสร้างก็ไปสร้างสิ
แบบนี้เตรียมเงินไปสร้าง เห็นมี่ที่ดินว่างเยอะเลย55
เจ้าหน้าที่ดิน เจ้าหน้าที่ิอนุญาตให้ปลูกสร้าง ละเลยต่อหน้าที่ ไม่ตรวจสอบตามกฏหมายที่ดิน ถือว่าได้รับสินบนจากผู้ปลูกสร้างบนที่ดินผู้อื่น ละเว้นการปฏิบัตหน้าที่ ใช้157 ไป อย่าเอาไว้ เป็นตัวอย่างในกรณีย์อื่นต่อไป
ดูแล้วเจ้าของบ้านเจตนาสร้างบ้านบนที่คนอื่นเพื่อบีบให้เขาขายถูกดู
ได้จากการไม่ขออนุญาตสร้างบ้านไม่รังวัดสอบเขตก่อนสร้างบ้านเพื่อใช้เป็นข้ออ้างว่าเข้าใจผิดว่าเป็นที่ตนเองดูแล้วเจตนาไม่ดี ตอบคำถามในโหนกระแสก็อ้ำๆอึ้งๆตอบไม่ตรงประเด็น ป้าปลูกมะเขือก็ทักแล้วว่าเป็นที่คุณไพรัชให้ป้าทำกินอยู่ก็อ้างว่าซื้อแล้วเพื่อให้ป้าย้ายออกไป คุณไพรัชไม่ต้องขายหรอกค่ะ เก็บที่ไว้ปลูกบ้านเช่าเก็บกินในระยะยาวได้มากกว่านี้เยอะ และอีกอย่างคนที่ทำผิดต้องได้รับบทเรียน และต้องรับผิดชอบผลของการกระทำของตนเอง
กฏหมายทำเรื่องง่ายๆให้ซับซ้อน คนสร้างบ้านรู้มีเงินและใจถึงมาก อยากได้ที่่เพิ่มหากเกิดมีปัญหาก็สามารถเจรจาต่อรองเพื่อซื้อที่ อาจจะยอมจ่ายแพงหน่อยแต่ก็คุ้ม หากเป็นคนธรรมดาๆ ชาวบ้านก็อาจจะยินยอมตกลงราคา เพื่อไม่ให้เกิดปัญหายุ่งยาก หกเจ็ดแสนก็อาจจะขาย แต่พอดีเจ้าของที่เขาไม่ยอมจบ เจอตอ ก็ว่ากันไป
คนสร้างรู้อยู่แล้วว่าปัญหามันจะเกิด แต่จะมากน้อยแล้วแต่กรรมละกัน
มีเจตนาครอบครองชัดเจน
ชอบของรายการถกไม่เถียง และทนายแก้ว ที่พูดจาให้ความเป็นธรรม แต่ถ้าเคลียร์ไม่ลง ก็ให้ศาลตัดสิน
คุณเอกพูดถูกครับ
ดูแล้วจงใจ จะเอาที่มากกว่า แบบมัดมือชก มันชัดเจนสุดๆ
จะราคาเท่าไร คนสร้างบ้านต้องซื้อ กฏหมายต้องปกป้องทรัพย์สิน เจ้าของที่ดิน
ทนายแก้วสุดยอดมากครับ ตีความได้เป็นกลางและมีเหตุผลรองรับเสมอ
ใครๆมีทีดินก็คงไม่ไปนั่งเฝ้าตลอดเวลาหรอกนะคะ คุณจะสร้างต้อวตรวจสอบก่อนอยู่แล้วไหมคะ
คุณเอกภพ พูดได้ยอดเยี่ยมค่ะ
ถ้าเจ้าของที่แพ้คดีนะ เตรียมเงินสร้างกระต๊อบในที่ดินคนอื่นได้เลย ศาลได้เหนื่อยกับเรื่องนี้แน่ประเทศไทย
ถ้าเจ้าของคดีแพ้นะผมก็เจอโมเดลธุรกิจแล้วกำตังไปสร้างบ้านในมี่ดินว่างๆที่คิดว่าราคาดีๆเเล้วก็บีบให้ขายในราถูก
ถูกต้อง ต้องช่วยเหลือ ผู้เสียหายสิ
ไม่ใช่ไปไกล่เกลี่ยให้คนผิด
ทนาย แก้วพูดถูกใจ
อยากให้มาสร้างที่ผมจังเลย
รีบฟ้องได้ก็ดีครับโดยเฉพาะคดีแพ่ง อายุความ คือระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดให้ใช้สิทธิเรียกร้อง สิทธิฟ้อง หรือสิทธิร้องทุกข์ หากปล่อยเนิ่นนานไปจนล่วงระยะเวลาดังกล่าวแล้ว สิทธิเช่นว่าจะเป็นอันยกขึ้นอ้างอีกมิได้ ซึ่งเรียกว่า “การขาดอายุความ” เช่น สิทธิเรียกร้องขาดอายุความ คดีขาดอายุความ หนี้ขาดอายุความ เป็นต้น
คุณทนายแก้วพูดจาดีมีหลักการค่ะอยู่บนพื้นฐานความเป็นจริง (ที่คนปกติเขาทำกัน) นี่คนสร้างทำการโดยไม่สุจริตผิดปกติตั้งแต่ต้นจะสร้างบ้านขาย ซื้อมาไม่รางวัดอยากสร้างตรงไหนก็สร้างแบบนี้ได้เหรอ ก่อนสร้างไม่ขอรัฐแต่สร้างเลยคืออะไร!?!.
วางแผนเอาที่เขาไงคะหัวเป็นหมอเลย
ก่อนสร้างต้องรังวัดที่ก่อนสร้างไม่สร้างรั้วเกี่ยวอะไรถ้าคนไม่เงินสร้างรั้วก็โดนเอาที่ดินเฉยนะซิ55555
สงสารเจ้าของทีุ่
เออ มารายการนี้ยังดูมีความหวังหน่อย คุณเอกพูดถูกใจมาก เป็นเราเราก็ไม่ยอมที่เราสวยกว่าแล้วจะมาให้แลกที่กันได้ไง แถมจะขอซื้อก็ยังมากดราคาเขาอีก
ช่วยเจ้าของที่ด้วยค่ะ เห็นใจ
มันใช่หรอ.เจ้าของบ้านจัดสรรค์ ไม่รู้ที่ดินของตัวเอง เจ้าของบ้านจัดสรรค์ต้องการที่ดินเขาหรือ.ป่าว แจ้งเทศบาลก้ไม่แจ้ง.ก้ไม่ได้บอกใคร.อยู่ๆก้สร้างเลย
มีครับพวกมือใหม่ แบ่งแปลงขายหรือเอาที่ที่เขาแบ่งแล้วจากการขายทอดตลาดมาสร้างบ้านขาย หรือพวกทำการสร้างบ้านขายทีละ 7-8 หลังโดยการเลี่ยงจัดสรร ที่มีตาม youtube จะเป็นลักษณะนี้ครับถ้ามือใหม่ มีเยอะหลังปี 40 สร้างบ้าน รีโนเวทผิดแปลง เมื่อก่อนฝ่ายสินเชื่อธนาคาร สมัยยังไม่มี Google เคยให้ผมมาตรวจสอบที่ดินให้บ่อยๆ บางแปลงไปเจอเจ้าของที่ดินถมผิดหมดเงินไปหลายแสนไปถมที่ให้เพื่อนบ้าน ก็มี เพื่อนบ้านสบายไม่ต้องเสียเงินสักบาทได้ที่ ถมดินเบ็ดเสร็จเรียบร้อย บางครั้งก็เจอเหตุการณ์ ธนาคารยึดบ้านผิด ตำแหน่งเนื่องจากบ้านทรงแถวทหาร เหมือนกันหมดทรงเดียวกันหมดและเนื้อที่เท่ากันหมด เจ้าของโครงการโอนที่ให้ ผู้ซื้อผิดแปลงตั้งแต่แรกก็มี
ชอบเม้นนี้ครับ +10
ถ้าพี่เป็นเจ้าของที่ดิน พี่ก็ไม่ยอมนะคะ จะสู้ให้ถึงที่สุด แต่มันมีทางออกค่ะ คนที่ผิดตั้งแต่ตอนแรกคือรางวัด อะไรๆก็เอาโควิดมาเป็นเหตุ จะมาโทษโควิดลูกเดียว ไอ้คนที่สร้างบ้าน ก็ไม่ตรึกตรองหรือ มีใบรับอนุญาต คนสร้างนั้นล่ะผิด ไม่มีรั้วล้อมรอบ ก็ไม่เห็นเป็นไร ยายที่ปลูกมะเขือยังเตือนแล้วว่าที่ดินนี้มีเจ้าของ คุณก็ยังระเมิด ไม่น่ามีเรืีองแบบนี้เกิดขึ้นเลยค่ะ สู้ๆนะคะเจ้าของที่ดิน🥰👍ทนายแก้วก็พูดไม่ผิด คนสร้างบ้านไม่สุจริต
ทอดแต่โควิดถามจริงถึงไม่มีโควิดเธอก็ไม่มีสิทธิ์ที่จะเข้าไปปลูกบ้านอย่างนี้เท่ากับไปปลูกแล้วก็เหมือนจะรู้ลู่ทางมีคนแนะนำหรือเปล่าแล้วอีกอย่างคนแนะนำนั่นน่ะเป็นคนที่ขายที่ดินหรือเปล่านะขายที่ดินมากับคนเจ้าของนี้หรือเปล่าแล้วคุณซื้อและปลูกที่บ้านทับเสร็จแล้วคุณก็บีบจะเอาที่ดินตรงนั้นฟรีๆใช่หรือไม่เวรกรรมมีจริงนะคะทำฉันใดก็ได้ฉันนั้นค่ะคิดเอาของคนอื่นระวังของตัวเองจะหายโดยไม่รู้ตัวนะคะขอให้เวรกรรมตามทันค่ะคนแบบนี้สาธุ
เราก็ว่าคนสร้างเจตนาไม่สุจริต..ไม่เชื่อว่าจะไม่รู้ว่าสน้าผิดที่..สร้างบ้านตั้ง2หลังเพื่อขาย..เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ไปตรวจสอบและไปดู..
กฏหมายบ้าบอแบบนี้มันโจรชัดๆ
ใช่เป็นเราก็ไม่ยอม
ข้อสรุปสุดท้ายคือ คนสร้างบ้าน สร้างในที่คนอื่น ถึงจะรู้ หรือไม่รู้ ก็ไม่มีสิทธิ์ในที่ดินป่าว คนที่มีสิทธิ์คือ เจ้าของที่ดินตามกฎหมายป่าว แบบนี้ ต้องร้องเรียนถึง สำนักนายก กฎหมายอะไร คนที่มีสิทธิ์ทุกอย่าง ต้องเจ้าของที่ดิน
ที่ไม่ล้อมรั้วก็เป็นธรรมดา คู่กรณีก็ไม่ล้อมรั้วที่ดินตัวเอง
ขอบคุณทนายแก้วมากค่ะ
ผู้ที่สร้างบ้านเป๋นผู้ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการสร้างบ้านย่อมต้องลัเอียดรอบครอบ้ดี่ยวกับเขตที่ดิน แต่ไม่ตรงจสอบให้ดี จะแปลความหมายว่าเป็นผู้สุจริตได้อย่างไร ดังนั้นผู้สร้างจึงไม่ได้สิทธิตามมาตรา 1310 ที่จะให้เจ้าของที่ดินชำระราคาที่เพิ่มขึ่นได้ แต่เป็นกรณีที่ต้องเข้ามาตรา 1311 ที่ว่าผู้สร้างเป็นฝ่ายไม่สุจริตทีาต้องทำให้ที่ดินเป็นไปตามเดิม (คือรื้อถอนบ้านออกไป)แล้วคืนที่ดินให้แก่เจ้าของ การที่มีนักกฎหมายไปวินิจฉัยว่า เจ้าของที่ดินไม่ล้อมรั้วจึงเป็นเรื่องประมาทต้องจ่ายค่าราคาที่เพิ่มขึ้นให้คนสร้าง (ทั้ง ๆ ที่คนสร้างเป็นคนผิด) แทนที่นักกฎหมายจะตีความว่าคนสร้างบ้านไม่ตรวจสอบให้ดีเท่ากับไม่สุจริต จึงไม่มีเรียกให้เจ้าของที่ดินต้องจ่ายเงิน ตีความอย่างนี้ ทำให้สังคมเสื่อมศรัทธาต่อกฎหมาย
ไม่ขออนุญาตปลูกสร้างตามกฎหมายเมื่อมีเหตุบุกรุกต้องยอมตามเจ้าของที่ถูกละเมิด
ถ้าเป็นที่คนยากจนไม่มีความรู้คนสร้างอาจมัดมือมัดเท้าให้เขาขายที่แบบถูกๆ เผื่อที่เขาจะสร้าง4หลัง เพราะว่าก่อนจะสร้างหรือซื้อที่ทำธุรกิจเขาต้องรู้ว่าที่ของเขาอยู่ฝั่งไหนส่วนไหน ถ้าเขาสุจริตเขาคงไปขอใบอนุญาตก่อนสร้าง .