บ้าน - ที่ดิน ถูกครอบครองปรปักษ์ ทวงคืนได้หรือไม่ ? | รู้ทันกันได้
Вставка
- Опубліковано 6 вер 2023
- ในโลกออนไลน์มีการพูดคุยถึงประเด็นของบ้านหลังหนึ่ง ที่เจ้าของบ้านซื้อทิ้งไว้เป็นเวลา 30 ปี จนเมื่อเร็ว ๆ นี้ตั้งใจยกเป็นของขวัญแต่งงานให้ลูกหลาน แต่พอลูกหลานเจ้าของบ้านไปดู กลับพบว่ามีคนเข้าไปอาศัยอยู่ และเปิดบริษัทประกอบธุรกิจ เป็นเรื่องเป็นราวที่มีคนติดตามกันอยู่ว่าจะจบลงอย่างไร ถึงแม้ทางผู้อาศัยจะยอมย้ายออกแล้ว แต่ทางเจ้าของบ้านตัวจริงก็ได้แจ้งความดำเนินคดีไว้แล้วด้วยเช่นกัน ประเด็นหนึ่งที่หลายคนเป็นห่วงก็คือ การถูกครอบครองปรปักษ์ คือการถูกผู้อื่นยึดสิทธิ์ครอบครอง ถึงแม้ว่าบ้านหลังที่เป็นข่าวจะยังไม่ถูกครอบครองปรปักษ์ไป แต่สำหรับผู้ที่มีบ้าน หรือที่ดินที่ปล่อยทิ้งไว้มานานหลายปี อาจต้องแวะไปดูเสียหน่อยว่าถูกใครชิงสิทธิ์ครอบครองไปหรือยัง และหากถูกครอบครองปรปักษ์ไปแล้ว จะสามารถชิงสิทธิ์ความเป็นเจ้าของคืนได้หรือไม่
#ครอบครองปรปักษ์ #ที่ดิน #รู้ทันกันได้
----------------------------------
👉 กด Subscribe ติดตามรายการดี ๆ ของช่อง ได้ที่ : / thaipbs
สมัยโบราณที่ดินราคาถูก
แต่สมัยนี้มันราคาสูง ควรยกเลิกกฏหมายนี้
เปลี่ยนกฎหมายใหม่เถอะถึงเจ้าของจะหายไปกี่ปีก็ตามก็เข้าไปใช้ของของเค้าไม่ได้...บุกรุกก็คือบุกรุกจะครองกี่ปีก็ตามไม่สามารถเป็นเจ้าของได้.....
กม.ที่ผิดศีลธรรม
จริงครับกฏหมายขี้โกง
สมัยก่อนคนน้อยการติดต่อยากเพื่อป้องกันที่รกร้างจึงคิดออกกม.ส่วนแอบแฝงก็มีคือใช้อืทธิพลไม่ให้เข้ามาทำกินแล้วยึดตามกม.ส่วนปัจจุบันคนมากขึ้นและมีการสื่อสารดีขึ้นปัญหาที่รกร้างไปไม่สามารถติดต่อเจ้าของหรือทายาทน้อยลงมีการติดต่อให้ไปเสียภาษีได้ทำไมไม่รักษาสิทธิผู้เสียภาษีล่ะ.ท่านกฎหมายนายทุน
กฎหมายช่วยคนโกง
บางทีกฎหมายใช้ไม่ได้กับคนหน้าด้าน คนเห็นแก่ตัว
กฎหมายแบบนี้ควรยกเลิกได้แล้ว
มันเป็นทรัพย์ของผู้ซื้อ จะใช้ประโยชน์หรือไม่คนอื่นก็ไม่ควรเข้าไปครอบครองค่ะ
ที่บ้านขึ้นศาลเพราะป็นเจ้าของที่ แต่พ่อแม่ให้ญาติที่ไม่มีที่อยู่ เข้ามาอยู่เป็นเวลาเกือบสามสิบปี ญาติเลยฟ้องศาลขอครอบครองปรปักษ์ ขึ้นศาลมาเกือบสามปี เผอิญเรามีบันทึกไว้ในวันที่อนุญาตให้ญาติเข้ามาอาศัย ว่าให้นาย...อยู่เพราะนาย.....ไม่มีที่อยู่ มิได้ยกให้ ขายให่ หรือให่เช่า ทางญาติอ้างโดยลูกชายของญาติอ้างว่าเกิดมาก่อเห็น ได้อยู่ในที่แปลงนี้แล้ว ดังนั้นจะต้องได้กรรมสิทธิ์ในที่แปลงนี้ ศาลตัดสินให้เราเป็นผู้ได้ครอบครองที่แปลงนั้น เพราะเรามีหลักฐานการซื้อขายที่มาตั้งแต่แรก มีชื่อเป็นเจ้าของในโฉนด ให้ญาติรื้อถอนสิ่งก่อสร้างออกจากที่ของเราโดยกรมบังคับคดีดำเนินการให้ เพราะญาติไม่ยอมออกทั้งยังขู่จะทำร้ายเรา และจนท.ของศาล ทนายของฝ่ายญาติมาขอเงินค่าดำเนินการที่ไปว่าความให้ญาติเพราะญาติไม่จ่ายเงินให้ทนาย ตร.ฝ่ายญาติ(สน.อุดมสุข กทม. ) มาขอเงินเราที่ชนะคดีได้ที่คืน และข่มขู่จะยิงเราทิ้งถ้าไม่ให้ พอดีมีนายตร.ยศสูงกว่ามาห้ามไว้ ต่อมาตร.คนนนั้นย้ายไปทำงานที่ตร.ทางหลวง ส่วนญาติได่ดำเนินการร้องเรียนหน่วยงานที่เราทำงานว่า เรารังแกประชาชน ทางหน่วยงานปฎิเสธที่จะเกี่ยวข้องด้วยเพราะเป็นเรื่องส่วนตัว และศาลตัดสินคดีจบแล้ว เป็นอันว่าเราได้ที่คืน เข็ดเลยเรื่องให้คนอื่นเข้ามาอยู่ในที่ในบ้านของเรา ปัจจุบันนี้ก่อย้งมีคนเข้ามาขอเข้ามาอาศัยในที่ ในบ้านของเราอีก(แปลงอื่น) บางคนขอเอาลูกที่ติดคุกเพราะค้ายาเสพติดเเละออกจากคุกแล้วมาไว้ที่บ้านเราโดยอ้างว่า คงไม่คนสงสัยอะไรเพราะเรามีอาชีพเป็นที่ยอมรับของสังคม บางคนเข้ามาพบที่บ้านขอเงิน ขอทีวี พัดลม อื่นๆหลายอย่าง ขอเข้ามานอนค้างในบ้าน ขอเข้ามานอนพักผ่อนในบ้าน ขอเข้ามาอาบน้ำ เข้าห้องน้ำในบ้านเรา ( เหตุเกิดที่ต.กร่ำ อ.แกลง ระยอง เพราะพ่อกับแม่มาซื้อที่ไว้อีกเราต้องตามมาดูแล)ยังมองตัวเองว่าคน เขาไม่เกรงใจเราเลย เพราะฉะนั้นไม่ควรเกรงใจคนอื่นเหมือนกัน เราไม่ใช่เจ้าของมูลนิธิสงเคราะห์คนยากไร้ ตอนนี้ใช้วิธีปิดประตูบ้านใส่กุญแจ ไม่เกี่ยวข้องกับคนอื่น( ปกติก่อไม่ยุ่งกับคนอื่นอยู่แล้ว จะอยู่ในบ้าน ถ้ามีเพื่อน คนมาหาจะโทรเข้ามาก่อนเพื่อบอกให่เรารู้ว่าเขาจะมาพบ จึงจะเปิดประตูให้) สบายใจขึ้นมากเมื่อทำอย่างนี้ ที่พูดมาเพื่อบอกให้ทุกท่านที่มีที่ดิน ระวังไว้เพราะมีคนถือโอกาส อยากได้ของๆเราจะหาทางเข้ามาครอบครองปรปักษ์ได้ ชาวบ้านบางคนขอเข้ามาช่วยดูแลบ้าน ที่ดินให้เเต่ให่เราจ่ายค่าน้ำค่าไฟทุกเดือน ถ้าจะให่เขาออกจากที่ดินของเราให่เราจ่ายเงินให่ก้อนหนึ่ง เลยบอกไปว่า ยังกินข้าว ไม่ได้กินหญ้า อย่าเข้ามาวุ่นวาย การที่เราเกรงใจคนอื่น มิได้หมายว่าเขาจะเกรงใจเรา ฉะนั้นอย่าเกรงใจคนอื่นจนเดือดร้อนตัวเอง
น่ากลัวจริงๆของๆเราแต่ทำให้เราเดือดร้อน😢ควรยกเลิกกฎหมายข้อนี้ครอบครองปรปักษ์มิควรมีเลย
@@user-wo7wz9rs1q กฎหมายนี้จริงๆแล้วดีนะคะ ใช้กันเกือบทุกประเทศในโลก แสดงว่าเป็นที่ยอมรับของสากล แต่ที่มีปัญหาเพราะความโลภอยากได้ของคนอื่นเขา เลยต้องขึ้นโรงขึ้นศาลกัน
อย่าใจดีเกินเขาจะไม่เกรงใจ
@@user-gv4rr8ug3q ขอบคุณมากค่ะ ตอนนี่เข็ดเเล้ว ไม่ช่วยคน ไม่ให้อะไรคนง่ายๆแล้ว เป็นคนใจดำไปแล้วค่ะ
เอ็นดูเขา เอ็นเราขาดครับ คนถ้ามันไม่ดีจริง มันก็ไม่ควรคบหา แค่รู้จักกันก็เกินพอละครับ
ถ้าเป็นเช่นนี้แล้วไซร์ โฉนดที่ดินและเอกสารสิทธิ ที่ดินประเภทอื่นๆ ก็คงจะไม่มีความหมายอะไร ถ้าผู้อื่นเข้ามายึดครองได้ !!
ครอบครองปรปักษ์ คือ หน้าด้านรู้อยู่แก่ใจไม่ใช่ของตัวเอง
ถ้ามีโฉนด ก็อ้างโฉนด คนมายึดครองก่อนจะได้ไป ต้องมีการประกาศก่อนว่าคนนั้นจะมาสวมสิทธิ ใครคือเจ้าของก็แสดงสิทธิคัดค้านได้ งั้นใครอยากได้ที่ดินใครแค่เข้าไปอยู่ให้ถึงจำนวนปี มาเอาไปแบบไม่เสียงสักแดงเดียวหรือ กฏหมายอะไร
ะ
..ที่จริงการครอบครองปรปักษ์มันก็ไม่ใช่เรื่องง่ายๆ
แต่มันเสียความรู้สึกของเจ้าของ ยิ่งเป็นคนทำงานเก็บหอมรอมริบกว่าจะได้มีที่มีบ้าน.. ถูกบุกรุก!!!
แต่กับต้องเป็นฝ่ายเรียกร้องขอคืน!!!
ส่งเสริมให้คนมีนิสัยแย่ไหมคะ
ของ..ของเรามาโกงเอาดื้อๆถ้ากฎหมายทำอะไรไม่ได้ก็ต้องใช้กฎหมู่
1.สุจริต
2.สงบ
3.เปิดเผย
4.เจตนาเป็นเจ้าของ
5.ต่อเนื่องเกิน10ปี
ส่วนใหญ่ผิดตั้งแต่1. คือไม่สุจริต ทนายชอบกั๊กไว้ให้จ้างทนาย เพราะความสุจริตมันต้องพิสูจน์โต้แย้ง ถ้าเป็นสิ่งปลูกสร้าง หาเหตุผลสุจริตยาก เจอกันในศาลถ้าเจ้าของรู้มุมสู้ ยังไงก็ชนะ
ใช่เลยเจตนาบุกรุกบ้านคนอื่นสุจริตตรงไหน
ใช่ครับ เอาของคนอื่นมันสุจริตตรงไหน
ไม่เคยมีคำอธิบายในกรณีที่ดินวัดสวนแก้ว ครอบครองปรปักษ์ออกโฉนดเรียบร้อยแต่เอาคืนได้ ไร้คำอธิบายจากผู้สันทัดกรณี เป็นใบ้กันเรียบเลย
ถ้าเอาตามข่าวปัจุบัน แค่การงัดกุญแจเข้าบ้านคนอื่นเพื่อใช้ประโยชน์ นี่ก็เข้าข่ายทำลายทรัพย์สิน ถือว่าไม่สุจริตแล้ว
งัดกุญแจบุกรุกเข้าเคหะมันไม่สุจริตชัดๆจะถือครอบครองโดยสุจริตได้ไง
ทั้งหมดจะไม่มีปัญหาเลย ถ้าคนเข้าไปอยู่มีสามัญสำนึก
สรุปง่ายๆ กฎหมายปกป้องคนทำผิดให้เป็นถูก
กรณี พระพยอม ทำไมเจ้าของเดิมฟ้องเอาที่ดินกลับคืนมาได้ครับ
เรื่อง บ้าน ที่ดิน กฎหมายควรแก้ไข การครอบครองปรปักษ์ ควรปกป้อง คุ้มครองเจ้าของจริงๆ เอื้อเจ้าของ จริง ไม่ใช่เอื้อคนปรปักษ์ ที่ไม่ใช่เจ้าของ กฎหมายช่องโหว่เยอะ
เรื่องแบบนี้ถ้าเรารู้อย่แก่ใจตัวเราว่าเป็นอย่างไร ถ้าไม่ใช่ของเราก็ควรคืนเขาไป เมื่อเจ้าของเขามาขอคืน เป็นบาปเป็นกรรมกันเปล่าๆ
ไม่แก้นะดีแล้ว เขาก็บอกอยู่ให้ไปทำประโยชน์ให้มันงอกเงย ไม่ใช่ทิ้งร้างไม่เกิดประโยชน์ต่อแผ่นดิน
ไม่ก่อเกิดประโยชน์ยังไง ราคาขึ้นทุกปี
@@thonghks รัฐไม่ได้ประโยชน์จากราคาที่มันขึ้นไง
กม.ควรได้รับการแก้ไขให้มีความทันสมัย เพราะคนสมัยนี้หัวหมอไหมคะ
กฎหมายครอบครองปรปักษ์เป็นกฎหมายที่ส่งเสริมให้คนโกงหน้าด้านควรจะยกเลิกครับ
ก็ไม่ไปทำกินเองก็ให้คนอื่นเขาทำกิน ต้องใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่าทิ้งให้ว่างเปล่า
นายทุนนักการเมืองโกง
เรื่องของเขาที่ของเขา@@nnssatfr3194
ระวังคนที่สูญเสีย เขาจะคิดว่าเขาไม่มีอะไรจะเสียอีกแล้ว😮
ถ้ามีปัญหาครอบครองปรปีกษ์ ควรยึดเป็นของรัฐจะดีกว่า และควรแก้กฎหมายว่าถ้าได้ที่ดินมาแบบครอบครองปรปักษ์คุณต้องเสียภาษีร้อยเท่าของคนปกติ เพราะจริงๆแล้วคุณไม่มีสิทธิ์มาตั้งแต่แรกแล้ว
กฏหมายครอบครองปรปักษ์มันเป้นกฏหมายล้าสมัยเเล้ว ทำไม่ฝ่ายนิติฯไม่แก้ไข
ดูแลที่อยู่อาศัยบ้างไม่ปล่อยให้รกรุงรัง ป้ายเขียนให้ชัดว่าห้ามบุกรุก..
บุกรุกดำเนินคดีตามกฎหมายนะหรือไม่ก็ประกาศปล่อยให้เช่าทำสัญญานะครับจะได้ปลอดภัย😅
❤
กฎหมายคุ้มครองโจรคุ้มครองคนรู้มากเห็นแก่ตัว(คนคิดกฎหมายนี้มันเป็นคนยังไง)
แก้กฎหมายใหม่เถอะ บุกรุกคือบุกรุก ผิดคือผิด รูเบ้อเร่อเลย
กฎหมายไทยรัฐธรรมนูญหลายฉบับ
บุกรุกก็ไปแจังบุกรุก สู้คดีกันในข้อหาบุกรุก
ยกเลิกได้แล้วกฎหมายนี้
แก้กฎหมายเถอะค่ะ
ไอ้กฏหมายแบบนี้ ควรแก้ไขโดยด่วน
หรือไม่ก็ ยกเลิกไปเลย
กฎหมายอย่างงี้ ถ้ามีฆาตกรเข้าไปปล้นฆ่ายกครัว แล้วยึดบ้านอยู่ คือได้บ้านพร้อมทรัพสิน
ถ้างั้นคนแก่สูงอายุโดนแน่ อีกไม่นานคนแก่จะเยอะมาก ไม่มีลูกหลาน จะได้ความหวังดีจากเพื่อนบ้านเพราะที่ดินมีราคาสูง
แก้ไขเลยกฎหมายแบบนี้
ควรแก้กฏหมายค่ะ กฏหมายที่เอื้อสำหรับคนหน้าด้านหน้าทนที่อยากได้ของคนอื่นมาเป็นของตัวเอง
ยกเลิกกฏหมายครอบครองปรปักษ์ อย่าให้คนโกงได้ประโยชน์
บางคนเขาไม่รู้กฎหมายแก้เถอะค่ะ
สามัญสำนึกขั้นพื้นฐานของคน คือ อะไรที่ไม่ใช่ของๆเรา ก็ไม่ควรยึดมาเป็นของตัว
บุคคลจะปฎิเสธว่าไม่รู้กฎหมายไม่ได้ครับ
ไม่รู้ก็ศึกษาให้รู้สิ ไม่รู้แล้วสู้คดีก็แพ้ไปสิ
@@ktheitguyเขารู้กฏหมายครับแต่ไม่รู้ทุกข้องั้นก็เป็นทนายทั่วประเทศสิ
ควรยกเลิกกฎหมายนี้ไม่ยุติธรรมมากๆ
เจ้าของควรแวะไปดู ทุกๆปี
แต่ก็ไม่ควรมีกฎหมายแบบนี้
ให้ญาติอยู่..ค่ะ ..เราควรทำอย่างไรเพื่อป้องกันการครอบครองปรปักษ์
ยกเลิกกฏหมาย ครอบครองปรปัก ผมไม่เห็นประโยชน์อะไร ถ้าพวกทิ้งไว้ ไม่ใช้ประโยชน์ก็ควรโดนภาษีแทน
จ่ายทำไมล่ะ ใบโฉนดก็มี
แย่มากๆค่ะ กฏหมายแบบนี้ ไม่ทันยุคสมัยแล้ว
ชุดปู้ประกาศสวยคะ
ใช้นักเลงทวงคืน ได้อยู่นะ ใช้ตำรวจยากเกิน
ควรเปลี่ยนกฏหมายค่ะแบบนี้คนไม่มีที่ดินก็จองไปอยู่ที่ดินเปล่าที่ไม่ใช่ของตัวเองก็จะเอามาเป็นของตัวเอง แบบนี้ก็แย่น่ะค่ะ แบบนี้ต่างจังหวัดทั่วประเทศก็แย่น่ะค่ะ
กฏหมายข้อนี้ไม่น่ามีตั้งแต่ทีแรกแล้ว
ใด้ความรู้เบื้องต้นดีกว้างๆ
เนื้อหาสาระรายการดี แต่สัญลักษณ์ ท่วงท่าผสานกับชื่อรายการ ไม่ต้องทำ ใครช่วยกันคิดอุตส่าห์ได้ ท่า มา ไม่เวิร์ค สวัสดีไหว้สวยๆ จะดีกว่ามังคะ
กฏหมายแบบนี้ไม่น่ามีให้เกิด
แล้วถ้าเป๊นโฉนดใบเดียวกัน ให้ยาดอาศัยอยู่นาน เขาฟ้องปรปักได้ไหมคะ
เปลี่ยนกฎหมายใหม่เถอะ
😎 สนับสนุนการยกเลิกกฎหมายครอบครองปรปักษ์...เพราะไม่คุ้มกับข้ออ้างเพื่อการ"พัฒนา"ที่ดิน..❤
😎 ต้องการครอบครองต้องโอนผ่านสำนักงานที่ดินอย่างถูกต้องเท่านั้น ❤
😎 ที่ดินที่มีราคา ย่อมเป็นที่ดินที่มีการ"พัฒนา"ให้เป็นเรือกสวนไร่นาหรือที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว...❤
ผมแนะนำนะ ไม่ควรให้มีไครครอบครอง พอครบ10ปีไม่มีไครดูแล ให้อำเภอยึดไว้ จากนั้นค่อยแจ้งเจ้าของ ถ้าเจ้าของไม่ตอบรับด้วยกรณีใดๆโดยมีหลักฐานชัดเจนว่าแจ้งแล้ว ก็ให้รัฐปล่อยประมูลที่ดิน แบบนี้ดีกว่าให้พวกหัวใสเอาไปฟรีๆ
👍👍👍
ต้องทำอย่างละเอียดรอบคอบ ไม่งั้นอาจเป็นช่องทางให้จนท.รัฐทุจริต
ก็ไม่ดีนะครับ ที่ดินก็ที่ดินของเรา
เราจะปล่อยทิ้งมันก็เรื่องของเรา
รัฐเกี่ยวอะไรด้วย
รัฐโจรดีดีนี่เอง
ถ้าซื้อมาด้วยเงินและหยาดเหงื่อจะกี่ปีก็คงต้องเป็นของผู้ซื้อหรือทายาท... ถ้ารัฐทำแบบนี้รัฐก็จะกลายเป็นโจรซะเองครับ ถ้ารัฐจะเอาคืนได้ก็ต่อเมื่อไม่มีทายาทของผู้เป็นเจ้าของหลงเหลืออยู่แล้ว
ควรออกกฏหมายใหม่ ไม่ว่าใครหากไม่ใช่เจ้าของไม่สามารถเข้าไปครอบครองได้ทุกๆกรณี
กฎหมายครอบครองปรปักษ์ไม่น่ามี
นายกไหม่ต้องเปลียนกฏห.ฉบับหน้าไม่มีการครอบครองปรปักษ์สงสารและเห็นใจคนเป็นเจ้าของเกอะมันเกินคนไปไม่ว่าจะไม่ดูแลหรือไม่ดูแลก็มีเหตพลที่เจ้าของเขายังไม่พร้อม
ประโยชน์ต่อประชาชนคนสุจริต คือ?
มองต่างมุมครับ ทุกอย่างมีทั้งข้อดี และข้อเสีย
ควรแก้กฎหมายข้อนี้เลยค่ะ
และควรยกเลิกไปเลย
กลับมาดู เพราะออกข่าวเข้าไปอยู่อีกแล้ว
ขอหว่านข้าว หลายปีต่อมาขอดำนาสุดท้ายออกโฉนด
อยากทราบว่า เราซื้อบ้าน โครงการเป็นห้องแถว 9 ห้อง เราซื้อไว้ 1 ห้อง ซื้อสิบเอ็ดปี่มาแล้ว ผ่อนเพิ่งหมด เรามีทะเบียนบ้านเรียบร้อย แต่เราไม่ได้ย้ายเข้าไปอยู่ ทะเบียนบ้านว่างเปล่า มีคนเขามาเช่า ขายของชำ 7 ปีแล้ว เราไปเก็บค่าเช่า คนที่เช่าทุกเดือน อย่างนี้จะเป็นอย่างไรบ้างค่ะ ที่น.ส.๓ แบบนี้เข้าข่าย ครองครอง ปรปักษ์ได้ไหมค่ะ ได้ฟังคลิปนี้แล้วกังวลใจมากค่ะ ขอความกรุณาตอบไห้ทราบด้วยค่ะ
ถือว่าให้เช่า มีการเก็บค่าเช่า ครอบครองไม่ได้ ทำสัญญาเช่าด้วย ยิ่งดี
ไปออกโฉนดซะ จะถูกแย่งยากขึ้น
สบายใจได้ ถ้าให้เช่าไม่ทางถือว่าครอบครองโดยปฏิบัติได้😊
สบายใจได้ ขึ้นศาลแย้งยังไงเขาก็แย่งไม่ได้
การได้มาซึ่งสิทธิครอบครองปรปักษ์ ผู้ครอบครอง จะต้องครอบครองด้วยความสงบ เปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ต้องครอบครองแบบที่ว่านี้ครับ ครอบครองมีระยะเวลาติดต่อกันเป็นเวลา ๑๐ ปี ถึงจะได้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ ครับ
ในกรณีของคุณ เป็นการเข้าไปครอบครองโดยผ่านสัญญาเช่า และคุณยังไปเก็บค่าเช่าทุกเดือน ถ้าทำแบบนี้ต่อไปอีก ๕๐-๘๐ ปีก็ไม่ได้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์อยู่ดีครับ สบายใจได้ ต่อให้ตัวอาคารตั้งอยู่บนกรรมสิทธิ์ที่เป็นเพียง นส.๓ ก็ไม่ต้องกังวลครับ นส.๓ ก็คือเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
หรือไม่ลองไปเปิด ประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๘๒ ดูครับเป็นกฏหมายที่เราใช้กันอยู่ครับ
ผมขออนุญาตแนะนำเบื้องต้นเท่าที่พอทราบมานะครับ
ลูกพ่อขุนราม
❤❤❤
รบกวนสอบถามกรูรูค่ะ ให้ชาวนาทำนาโดยได้ค่าตอบแทนเป็นข้าวเปลือกตามตกลงแต่ลปี ชาวนาท่านนี้ทำประตูบ้านติดกับนาของเราเลยเพื่อความสะดวกในการขนย้ายผลผลิตแล้วใช้เส้นทางนี้ขนย้ายมา10ปี เขาบอกเป็นเส้นทางของเขาแล้วมันได้หรือ
กรณีนี้มันเป็นการเช่าที่ทำกินโดยมีค่าตอบแทน ไม่ถือเป็นการครอบครองปรปักษ์ เพราะเจ้าของไม่ได้ละทิ้งที่ดิน เป็นแค่การอำนวยความสะดวกให้ทำกินได้ ถ้าไม่อยากให้เกิดปัญหาก็ลองคุยกันดี ๆ ก่อน หรือทำเป็นหนังสือแจ้งให้เขาทราบว่าเราไม่ต้องการให้เขาใช้ที่ดินแล้ว และถ้าตกลงกันไม่ได้ก็ให้จ้างทนายฟ้องขับไล่ได้ ถึงจะขนมา 10 ปี แต่ไม่ใช่การทำกินแบบแสดงความเป็นเจ้าของโดยเปิดเผย ยังไงก็หาพยานที่รู้เห็นการเช่าที่นาโดยได้ค่าตอบแทนเป็นข้าวเปลือก เพื่อเป็นพยานให้เราด้วย และที่ดินต้องเป็นโฉนดนะ อย่าเป็น นส.3 เพราะมันจะยุ่งยากแน่นอน อายุการครอบครองมันแค่ 1 ปีเอง และใครก็ครอบครองได้
@@user-pf1zv2ir8b ขอบคุณมากค่ะ
ดูคดีวัดสวนกล้วยเป็นตัวอย่าง
บางคนรู้มากแต่ขาดความระวัง
กรณีนั้นพระพยอมไม่ได้ยื่นอุทธรณ์คดีครับ จบแค่ศาลชั้นต้น แต่ยังไม่ถึงอีกทั้งสองศาล
แก่คงจะไห้ทานมั้งครับเผื่อน่าสงสาร
กฏหมายเอื้อประโยชน์ให้แต่คนหัวหมอ
❤
เป็นกฎหมายที่ไม่เคยรู้มาก่อน🤔
ตรูละงงกะ กม.นี้จัง
ก็กฎหมายเมืองไทยเนอะ
เพราะกฎหมายแบบนี้ไงเขาถึงเผาไล่ที่ในสลัมสมัยก่อน
สมควรโดนค่ะ
แล้วแต่ทนายจะหากินยังไงเขียนถูกต้องหมดแล้ว😊
สงสารเจ้าของที่ดินมาก ถ้าเจอพวกโลภเอาของคนอื่น
ใครจัดชุดให้น้องพิธีกรผู้ชายใส่ครับ คอสตูมไม่ไหวเลย ดูไปแล้วขำไป
สนใจคะ่
ลูกปืนง่ายสุดครับ
ดีสุด จบเร็ว คนนึงไปวัด คนนึงไปห้องกรง แยกย้าย
@@ควายส้มสามกีบไม่ควรมีกฎหมายปรปัก
@visarut ไม่ใช่ "คัวรมี" แต่ "ต้องมี"
ของๆเราจะซื้อทิ้งไว้มันก็เกี่ยวกับคนอื่นจะเข้ามาครอบครองในเมื่อเสียภาษีให้กับรัฐทุกๆปีมันไม่ยุติธรรมเลยกับเจ้าของที่ดิน ปล่อยทิ้งไว้ไม่ไปดูก็ไม่ได้คนอื่นจะมาครอบครองปรปักษ์
งั้นถ้าบ้านเค้าล้อมรั้วอย่างดี ใส่กุญแจไว้ แต่พวกสันดารโจรงัดกุญแจเข้าไป ก็ถือว่าไม่เข้าข่ายโดยสงบมั้ยครับ มั้ยใช้กำลัง ทำลายกุญแจ และบุกรุกเข้าไป
ใช่ค่ะอยากทราบเหมือนกัน
แจังข้อหาบุกรุก คดีบุกรุก
คำถามกรณี เกิดเหตุพื้นที่..โจรใต้ หรือ ดินแด 6:51 นชายแดน ไทยป.ทต่างๆ..หรือ แกล้งเช่า..แต่ไม่เคยจ่าย..กรณีหลบหนี เข้าเมือง..แล้วให้คนไทย..ถือสิทธิ์.เท่ากับเสียดินแดน ด้วยการก่อการร้าย.หรือข่มขู่ ก.ม อาจแยก ส่วนได้..กรณีร่วม ยกอำเภอ
ถ้ากรณีที่คุณแม่ซื้อไว้ จ่ายเงินครบแล้วแต่เขายังไม่โอนที่ดินให้ แต่เกินเวลา10 ปีแล้วเขาก็เสียชีวิต ที่ดินก็เป็นของเราตามกฎหมายใช่ไหมคะ ลูกหลานสามารถร้องเรียนได้ไหมคะ
มี2อย่างที่ต้องเตรียมสำหรับคนไปแย่งของคนอื่น
1ทนาย
2เตรียมงาน (เผื่อเจอคนจริงจะได้สบายไม่ต้องเหนื่อยใช้ชีวิต)
😅😅😅😅
สรุปแล้วถ้าถูกครอบครองปรปักษ์ไปแล้วสามารถทวงคืนได้มั้ย.. เช่นกรณีวัดสวนแก้ว..
ไม่เห็นทนายพูดให้ชัดเจนเลย อ้างนั่นอ้างนี่อยู่ได้
เคสถุงกล้วยแขกพระพยอมไง ซื้อที่ปรปักษ์ได้โฉนดมาแล้วโดนเจ้าของเก่ามาทวงคืน
แล้วคนซื้อก็เสียเงินฟรีๆ.งงงวยกับกฏหมายแต่ป้าคนขายก็ไม่ได้ใช้เงิน
แล้วกรณี ที่ดินวัดสวนแก้วของพระพยอมละ นั้นได้โฉนดแล้วนะ😮
ยกเลิกได้แล้ว ที่ดินใครก็ต้องเป็นของเขา
กฎหมายสิ้นคิด
ใช่คะกฏหมายไม่ยุติธรรมคะ
ยกเลิกกฎหมายนี้ได้แล้วบุกรุกก็คือบุกรุกที่ดินของคนอื่นมันก็ผิดแล้ว
กฏหมายควรแก้ใข
ผมว่ากฏหมายแบบนี้ เราควรพิจารณา ว่าเหมาะสมมั้ย
ไปเอาที่ของหลวงได้มั้ยไม่มีโฉนด.นส3ก.สปก.
ของๆเขา เขามีสิทธิ์จะทำอะไรก็ได้ กฎหมายยี้แทนที่จะธำรงค์ไว้ซึ่งความถูกต้อง แต่กลับส่งเสริมคนชั่วให้ได้ประโยชน์ กฎหมาย.....แบบนี้ควรมีอีกหรือ?ยกเลิกเท่ายั้นอย่าให้มันมีอยู่ อย่ามาบอกว่ากฎหมายนี้มีอยู่ทั่วโลก ถ้ามันไม่ถูกต้อง ก็ต้องยกเลิก
ควรระบุไว้เลยว่า. เปิดเผยต่อเจ้าของที่ดินนั้นๆ. ไม่ใช่เปิดเผยต่อใครก็ได้
ถามหลวงพ่อพระยอมดูจิ
การครอบครองต้องครบ 10 ปี กรณีที่มีโฉนด ดังนั้นต้องไปดูที่ดินเราบ่อยๆ ถ้าเจอก็ฟ้องขับไล่ ฟ้องเรื่องบุกลุก ถ้าคุณไม่เคยดูใน10ปี ก็ให้เขาไปเถอะ เพราะแสดงว่าไม่เคยสนใจที่ดินตนเองเลย....
กฏหมายอุบาท
ก็นั้นแหละครับ กรณีที่เป็นข่าว คือคุณไม่ได้ดำเนินการ ตั้งแต่เข้าเงื่อนไข มาดำเนินการภายหลังจากที่มีข้อพิพาท เรื่องบุกรุกไปแล้ว ถึงจะสามารถยื่นได้ แต่ศาลก็จะพิจารณาต่างกรรมต่างวาระกันแล้ว
ญาติขอเข้าไปอยู่เห็นยึดเป็นของตัวเองเยอะแล้ว
จริง ไล่ก็ไม่ออก ไม่ควรให้อยู่ตั้งแต่แรก
เอ็นดูเขา..เอ็นเราขาด.ก็มีมาก 😂
ที่ดินเขาลุกลามเข้าที่ที่เราเกิน 10 ปีสามารถทวงคืนได้ไหมที่มีโฉนด
ขัดกันกับกฎหมาย อื่น
ฝากถามค่ะ มีที่ดิน สปก.4-01 เราให้พี่ทำฟรีๆ เราชำระภาษีเองทุกปี แบบนี้เข้าเกณฑ์ครอบครองปรปักษ์มั้ยคะ
ไม่ได้ ต้องเป็นโฉนด
@@parl2440 ขอบคุณมากค่ะ🙏
สปก.ถือเป็นที่ของรัฐอยู่ค่ะ แม้ตัวคุณเองก็ไม่ใช่เจ้าของแต่เป็นผู้ได้รับอนุญาตจากรัฐให้ทำประโยชน์เพราะฉะนั้นไม่ว่าใครจะครอบครองกี่ปี ก็ไม่มีทางฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้ค่ะ
@@user-ln4yx4hw5s ขอบคุณมากค่ะ
แจ้งตำรวจจับบุกรุกเลย.
แถม ตอนที่เราต้องไปขับไล่ เราเคยต้องเจอเคสนี้ ต้องให้เงินสำหรับการย้ายออกอีกนะ
ถ้าแบบนี้ต่อไปคนอยากได้มันฮุบหมด
ยกเลิกกฎหมายข้อนี้คะ ทุกอย่างจบ
กดหมายฉุ้ยๆ
ขออนุญาตถามนะคะว่าถ้าที่ๆเราอยู่เป็นที่ของยายคือท่านแบ่งไห้ลูกแล้ว แต่ไม่มีใบมา ใบมีแต่อยู่กับน้าสะไภ้ เขาไม่ยอมออกไห้ แล้วเราจะได้มาไหมค่ะ คือที่เราก็ปลูกบ้านอยู่แล้วคือก็อยู่มาตั้งแต่เกิดแล้วๆน้าสะไภ้ไม่ยอมออกใบไห้สักทีแล้วเราต้องทำยังไงบ้างค่ะ
อ้าว!แล้วโดนแย่งที่ไปทำมาหากินปลูกบ้าน ไปแจ้งกำนัน+ผู้ใหญ่+ศูนย์ดำรงธรรม+นายอำเภอ+ที่ดิน+การไฟฟ้าไปมาทุกๆที่ยังไม่ได้คืนเพราะว่า......?ต้องมีใต้โต๊ะให้หรือเปล่าถึงจะไดคืน
สลัมครองเตยทำไมเอาคืนไม่ได้หรอคะ
แล้วที่ตรงนั้น มันติดจำนองอยู่ละคับ
อะไรเป็นอะไรผมไม่รู้ รู้แค่ว่าของคนอื่นเราเอาไม่ได้ มันบาป
มันน่าอาย
ยกเลิกกฎหมายปรปักษ์ยกเลิกกฎหมายมรดกต้องเมียลูกหลานเพราะ พี่น้องฝ่ายสามีชื้อ ซึ่งเมียไม่ได้สร้าง กฎหมายมั่วอย่าเหมารวมฮุบทั้งหมดค่ะ
เเล้วที่ภบทละครับ
เสียไปแล้ว2ไร่ครึ่ง