Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !00:00 สาวร้อง ซื้อที่ดินปลูกบ้าน ผงะ “รังวัด” ผิด “กินที่คนอื่น” ส่อทุบทิ้ง ไร้ผู้รับผิดชอบ 01:17 ผู้เสียหาย เล่า ! รังวัดผิด สูญเงินนับล้าน 03:54 เอกสาร รูปถ่ายแสดงผลการรังวัด09:11 ทนายสงกาญ์ อัจฉริยะทรัพย์ ให้ความเห็นในมุมมองของกฎหมาย11:44 ผังตัวละคร ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง 12:36 โฟนอินคุณอนันต์ นายหน้าขายที่ดิน 16:03 ผอ.สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด กรมที่ดิน แจงการรังวัดในกรณีที่ไม่ได้ยื่นคำขอจากกรมที่ดิน
เคยรางวัดที่ดิน เจ้าของที่ข้างบ้าน มายืนเฝ้าเขตทุกมุมเลยค่ะ แบบนี้สบายใจทุกฝ่าย
เป็นรายการที่ช่วยเหลือประชาชนที่ดีมากๆ แต่ดูเร่งๆรีบๆเวลามันกระชั้นชิดจนดูหงุดหงิดยังไงไม่รู้ ขอเพิ่มเวลาอีกนิดเถอะครับ จะได้ดูแบบเป็นกันเอง แบบช่วยเหลือกันแบบจริงจัง ..
ชอบรายการแบบนี้ครับ ขอบคุณครับ กับสาระความรู่ดีๆที่ ปชช จะนำปปรับไช้กับชีวิต
ใช่ค่ะ
ชื้อบังคับที่ดินของคนอื่น..งงกับกฎหมายไทย ทั้งที่ดินเขาไม่อยากขาย...เหนื่อยกับเมืองไทย
ไม่ได้ยื่นคำขอเป็นทางการ ตามระเบียบของทางราขการ เอาช่างรังวัดเถื่อนไปทำ ใครจะรับผิดชอบ คนซื้อควรเอะใจบ้างเพราะไม่มีหมุดหลักเขตของทางราชการไปปักลงในที่ดิน และไม่มีหมายแจ้งข้างเคียงไปร่วมระวังชี้แนวเขต สาเหตุเจ้าของที่ดิน และนายหน้าอยากได้เงินเร็ว จึงไปจ้างช่างเถื่อนออกไปทำ เพราะถ้ายื่นคำขอรังวัดเป็นทางการ คิวรังวัดนานหลายเดือน สรุปว่าคนซื้อไม่รอบคอบเอง พิธีกร ควรพูดถึงการไม่ได้ยื่นคำขอตามระเบียบทำให้เกิดเหตุการณืแบบนี้ขึ้น เน้นแต่วัดผิด ควรจะพูดถึงสาเหตุจากช่างเถื่อนมากกว่า
นายหน้าคือตัวการสำคัญที่ทำให้เกิดความผิดพลาด เพราะไปจ้างพนักงานรางวัดมาผิดจากขั้นตอนปกติ
ขอให้ผู้ดำเนินรายการ..เจ้าหน้าที่..ทนาย..ได้อ่านข้อความนี้ด้วยแล้วทบทวนสิ่งที่พูดในรายการ
นายหน้าต้องรับผิดชอบเพราะเอารางวัดมาวัดโดยไม่ติดต่อให้กรมที่ดินมาวัดตามกฎหมายโดยที่ดินข้างเคียงไม่ได้มาดูและให้ชี้แนวเขตและเซ็นว่ารางวัดถูกต้องถ้าติดต่อให้กรมที่ดินมารางวัดกรมที่ดินก็จะออกหนังสือเชิญที่ดินที่อยู่ติดกับที่ดินเราทุกด้านมาเซ็นว่ารางวัดเขาวัดถูกต้องไม่มีที่ดินด้านที่เราติดกับเขาไม่มีการวัดล้ำเขตใครจะไปว่าคนซื้อที่ดินเขาก็ไม่ได้เพราะคนไม่เคยมีที่ดินจะไม่รู้ขั้นตอนการซื้อ-ขายเขาต้องทำอย่างไรบ้างในกรณีที่คนขายที่ดินจะต้องมาดูและชี้เขตด้วยไม่ใช่จะให้นายหน้ามาทำการ ซื้อ-ขาย แทนแล้วตัวเองจะไม่ต้องทำอะไรเลยรอแค่รับเงินจากการขายที่ดินอย่างเดียว..😢😢#
@@rustyph8สาาาาง
อยากลัดคิว ก็ทำใจหน่อย ต้องยอมแลกจะเอาตัวบ้าน หรือ ขายแลกที่ดินติดถนน ถ้าเป็นผมผมก็ไม่ขายแต่จะขอส่วนด้านหน้าติดถนนแทน
เห้อ กฏหมายไทย ฟังแล้วอนาถใจจัง เริ่มต้นแบบไม่ถูกต้อง พอเกิดความผิด กลายเป็นคนที่ไม่รู้เรื่องเจ้าของที่อีกคนซวยไปด้วย
ถ้าเจ้าของที่ข้างเคียงไม่ยอมขาย ไม่ควรใช้กฎหมายไปบังคับให้เขาขาย เพราะไม่ใช่ความผิดเขา เนื่องจากเขาไม่ได้หนังสือเชิญให้ไปยืนยันที่ดินหลักเขตของตัวเอง อยู่ๆ มีคนมาสร้างที่รุกล้ำ ใช่ความผิดของที่ข้างเคียงหรอ? เป็นเราไม่ยอมหรอก งี้ต่อไปใครๆก็ตีเนียนสร้างล้ำที่คนอื่น แล้วตีกินขอซื้อไปเลยเพราะไม่ยอมให้บ้านตัวเองโดนทุบ คนอื่นจะเดือดร้อนชั่งเขา?
เห็นด้วยครับเค้าไม่ฟ้องบุกรุกที่เค้า ก็บุญแล้ว..
จริง อยู่ดีๆ ต้องมาขายให้ที่เหลือน้อยลงทั้งๆ ที่เขาไม่ได้เต็มใจ เขาไม่ได้ผิดอะไรด้วยเลย
อยากครับยิ่งลางวัดแบบนี้ด้วยชนะอยากครับ
กฏหมายประเทศ หัวคว.....แบบนี้ล่ะครับ
ถ้าเขาขาย 2 ล้านจะซื้อมั้ย
ถ้าหน่วยงานราชการทำผิด ประชาชนชิบหาไม่เจอฝ่ายเดียวแน่นอนครับ มันไม่มีทางรับผิดชอบแน่นอนครับ เขาก็ช่วยๆกันแหละ
รังวัด โดย ไม่ผ่าน กรมที่ดิน คนซื้อที่ดิน ก็อาจจะซื้อ ครั้วแรก เลยไม่มีประสบการ
เห็นใจเจ้าของที่ดินที่โดนรุกล้ำ ไม่ผิดอะไรเลย แต่ต้องปวดหัวเพราะการวัดผิดพลาดของเอกชน
ผมเข้าใจครับเพราะที่ดินที่บ้านผมก็โดนล้ำเป็นวาหน้าตาเฉยเลย
น่าจะรังวัดนอกหรือเปล่าไม่ใช่รังวัดเอกชน
@@tanaphat2806การรังว้ดนอกคือการรังวัดนอกคิวรังวัดปกติ โดยไม่ได้ยื่นคำขอรังวัดตามระเบียบแต่ไปจ้างตัวเจ้าหน้าที่รังวัดให้ออกไปรังวัดเป็นการเร่งด่วน ซึ่งผิดกฏหมายแน่ๆและการกระทำแบบนี้เป็นการทำให้เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงได้รับความเสียหาย แต่ในรายการและผอ.สำนักมาตรฐานฯและทนายพยายามพูดให้เป็นความผิดของเจ้าของที่ดินข้างเคียง ทางที่ดีต้องแนะนำให้ข้างเคียงไปแจ้งความเอาผิดช่างรังวัดกับพวกและนายหน้านะ
รังวัดเอกชนไม่ผิดคุณไปเขียนว่าเขาแบบนี้ไม่ได้นะ สำนักงานรังวัดเอกชนจะฟ้องเอาได้นะ
เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำก็ยังไม่รู้ ถ้าฝ่ายรุกล้ำเขาไม่ไปบอก 😅
เจ้าหน้าทีกรมที่ดินต้องรับผิดชอบ เต็มๆ
...พิธีกรและทนาย พลาดแล้ว ที่ไม่ถาม "คำถามสำคัญ" กับ นายหน้า...ว่า อ้าว..แล้วทำไมนายหน้าถึงไม่ไปติดต่อรังวัดกับทางราชการให้ถูกต้องล่ะ ? แต่กลับไปใช้วิธีรังวัดแบบ "นอกรอบ" ที่ไม่มีผลอะไรทางกฎหมายเลย ทั้งที่ผู้ซื้อตั้งใจให้เป็นการรังวัดแบบถูกกฎหมาย (ราชการออกเอกสารรับรอง) แต่กลับไปอ้างว่า ก็เคยทำแบบนี้ทุกครั้งก็ไม่เคยมีปัญหา...เคสนี้ถ้าไล่ดูดีๆ จริงๆนายหน้าต้องร่วมรับผิดชอบ นะครับ เพราะไม่ได้ทำตามสัญญาที่ผู้ซื้อร้องขอ จนเกิดความเสียหาย
โดนกับตัวเองมาหมาดๆหมู่บ้านจัดสรรในปราจีน.รางวัดเอกชนทำรางวัดให้มีปัญหาเพื่อที่จะเรียกรับสินบน.(ผมยอมจ่ายเพื่อให้เรื่องมันจบ)ยุคนี้คนไม่มีศีลธรรมมันเยอะ.ทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วทำมาหากินเสมอ.สมัยนี้พวกเปตรมาขอส่วนบุญเยอะ
เกิดเรื่องแบบนี้เยอะมาก เจ้าหน้าที่ลางวัดเคยได้รับโทษบ้างไหมที่ทำหน้าที่ผิดพลาด ไม่เอาแค่โดนตำหนินะ เคยโดนให้ชดใช้ค่าเสียหายบ้างไหม
จะได้รับโทษได้ไง ในเมื่อรังวัดเถื่อน ไปฟ้องกรมที่ดินก็แพ้จ้า
นั่นสิคนทำรังวัดต้องร่วมรับผิดชอบ
เป็นเราเข่าอ่อนเลย ถ้าต้องรื้อบ้าน ใครจะรับผิดชอบ ผิดที่คนรังวัด 😢
ส่วนตัวเข้าใจความรู้สึกมาก เพราะเคยโดนมาเหมือนกันตอนรางวัดที่ของคุณตา เพราะใช้รางวัดเอกชนและหาหมุดที่ดินไม่เจอด้วยตอนนั้น แต่โชคดีคือกรณีของเราไม่ได้ล้ำที่ดินของคนอื่น แต่กลายเป็นต้องมาเสียที่ดินให้คนอื่นแทน เพราะรางวัดวัดพลาด วัดที่ของตัวเองน้อยกว่าความเป็นจริง (มาเจอหมุดที่ดินในภายหลัง) แต่ไม่เป็นไรตายินยอมยกให้ข้างบ้านไป พอใจในส่วนที่รางวัดวัดพลาด ส่วนตัวเห็นว่าน่าจะสามารถฟ้องร้องรางวัดได้นะ เพราะทำให้ลูกค้าเสียหายจนเขาต้องทุบบ้าน แล้วก็อยากฝากข้อเสนอแนะไปยังกรมที่ดินด้วยครับว่าอยากให้ส่วนรางวัดทำงานเร็ว ๆ หน่อย หรือไม่ก็ต้องให้ความรู้แก่รางวัดเอกชนเยอะ ๆ จะได้ไม่ต้องวัดผิดพลาดอีก เพราะการที่คนเขามาใช้รางวัดเอกชนเยอะ เพราะรางวัดของกรมที่ดินมันรอคิวนาน
กรณีนี้ไม่ใช่ช่างรางวัดเอกชน แต่เป็นช่างรางวัดของกรมที่ดินเองนะ😅
การรังวัดสอบเขตถ้าจะให้เป็นทางการต้องมีการยื่นคำขอรังวัดสอบเขต มีการส่งหนังสือแจ้งข้างเคียงให้ที่ข้างเคียงมาระวังแนวเขตของตน ต้องทำเป็นทางการถึงจะมีการปักหลักเขตได้ครับ
สำนักงานอ้างไม่ว่าง.คิวยาว.ถ้าต้องการให้ที่ดินมารังวัดต้องรอเป็น.๑๐ปี
@@บ้านสวน-ม1ล ใช้บริการรังวัดเอกชนได้เลยครับ ไม่ต้องรอคิวครับ
เมื่อเกิดเหตุแล้ว เจตนาดี ข้างเคียงแบ่งขายเถอะ อย่าให้ถึงทุบบ้านเลย สงสาร เพื่อนร่วมโลก พึ่งพาอาศัยกัน อยู่อย่าง มีความสุข
ที่่่บ้านแม่ ก็มีเหตุการณ์คล้ายกัน เจ้าของที่ซื้อใหม่ จ้างรังวัดนอกรอบมาวัด ดันวัดเข้าไปในพื้นที่บ้านแม่เราทั้งๆที่มีรั้วอาศัยกันอยู่มามากกว่า 60 ปี แล้วบอกพวกเราทุบกำแพง พวกเราไม่ยอมบอกให้ไปแจ้งรังวัดอย่างเป็นทางการ แต่รอนานหน่อย ทำแบบนี้ไม่ได้ พวกเราไม่ยอม สรุปรังวัดที่กรมที่ดินมา เสาและขอบเขตมันก็อยู่ที่เดิม แล้วชาวบ้านก็ทะเลาะกันแทบตาย เพราะเจ้าหน้าที่ชุ่ยๆ บางทีคนบางคนแย่งที่กัน ที่บางคนเยอะ แต่อีกฝ่ายที่ขาดไปเยอะเพราะถูกรังแก เจ้าหน้าที่ก็ไม่ได้ข่วยไกล่เกลี่ยอะไร แค่บอกชาวบ้านว่าให้วัดที่แล้วแบ่งกันตามโฉนดได้ไหมเรื่องจะได้จบทั้งสองฝ่าย ง่ายนิดเดียว ชาวบ้านต่างจังหวัดเห็นแก่ตัวก็เยอะ
พิธีกรดูรีบถาม รีบเค้น รีบคุย จนเกินไป เวลาฟังแล้วอึดอัด ถ้าเวลาที่ช่องให้จะน้อยจนเกินไป ก็ย้ายไปช่องอื่นค่ะ แปลว่าช่องนี้ไม่ได้ให้ความสำคัญกับทุกข์ชาวบ้าน อาจจะเกี่ยวข้องกับค่าโฆษณาหรืออะไรต่างๆ แต่เวลาดูแล้วมันเหนื่อยอ่ะค่ะ เหมือนคุณพิธีกรกำลังวิ่งผลัด เพื่อให้ถึงเส้นชัย คนดูก็หอบตาม
ไม่อยากดูก้อเปลี่ยนช่องสิ เขาไม่ได้ห้ามนิ
ย้ายช่องง่ายเหมือนปอกกล้วยเข้าปากมั่ง 555
ทำไมเราชอบอ่ะ เร็วดี ไม่เฉื่อย
ทำรายการหาเลี้ยงชีพไม่ได้ทำการกุศล
ผิดตั้งแต่เริ่มแรกรังวัดเลยครับ เพราะเจ้าหน้าที่ไม่ได้นัดเจ้าของที่ข้างเคียงมาดูด้วยเวลาทำการรังวัด
ปกติ การรังวัด เค้าต้องส่งจดหมายเชิญ ที่ข้างเคียง อยู่แล้วครับ แต่ส่นวนใหญ่ ไม่ค่อยมา
เจ้าของที่ข้างเคียงไม่ผิด โยนความรับผิดชอบให้เขาทำไม ทนายแบบนี้เหมือนเข้าข้างคนผิด
จริงครับผมก็อยากรู้นะสุดท้ายสารจะรับฟังคนบุกลุกหรือผู้ถูกบุกลุก
หลายเคสแล้วทนายคนนี้ เน้นจบเรื่องไม่เน้นความถูกต้อง
กรมที่ดินต้องเรียกเจ้าของข้างเคึยงมาชี้เขตุ ก็ต้องรับผิดชอบนะเจ้าหน้าที่รางวัด ต้องทบทวนนะคะ😊
กรมที่ดินผิดอะไร ในเมื่อเขาไปจ้างรังวัดนอกรอบ รังวัดเถื่อน
ด้วยความเคารพ คุณทนาย ตัดสินให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงยอมรับความต้องการขอวผู้ร้อง ขอถามว่าเขาทำผิดอะไรที่ต้องมารับผิดชอบโดยการเสียที่ดิน ผู้ร้องก่อนซื้อที่ดินควรตรวจสอบกับกรมที่ดินก่อนถูกไหม..ทำผิดขั้นตอนใครรับผิดชอบ..?
กฎหมายมีช่องว่าง ที่ดินไม่ล้อมรั้ว และไม่เอาใจใส่ ควรไกล่เกลี่ยดีกว่า มีที่ดินต้องล้อมรั้วเอาไว้ ถึงจะชนะคดี ส่วนคนปลูกบ้านผิดที่ไม่ให้ที่ติดกันมาดูตอนรังวัด😊
จำคดีสร้างบ้านผิดได้มั้ยท่านอัยการบอกเจ้าของที่ประมาทเองซวยสุดๆ
@@namchanakead5939 ใช่ เหตุผลคือไม่ล้อมรั้วเอาไว้
เจ้าของทีดินก็ไม่รู้ไง ท่าคนล้ำไม่ไปบอกก็ไม่รู้ จริงไปก็ควรขายในราคาทีเหมาะสม
ต้องขอชื่นชมคุณเต้กับแฟน ที่ไม่คิดจะไปเปนปรปักกับพื้นที่ข้างเคียง ทั้งที่สามารถทำได้
ฟ้องกรมที่ดินให้รับผิดชอบด้วย 😮 ...
อยากลัดคิว คงต้องยอมแลก จะเอาตัวบ้าน หรือจะเอาที่ติดถนน ตัดเป็นสี่เหลี่ยมให้เท่ากับตัวบ้านที่ล้ำ แล้วขายแลกกัน จะเสียหน้าดินติดถนนหรือเสียตัวบ้าน เลือกเอา
คนรังวัด รับเต็มๆ พวกเจ้าหน้าที่ ที่ออกไปรังวัด รับไปครับ
รางวัดเค้าจะนัดข้างเคียงมาด้วยไม่ใช่เหรอ...มันจะเข้าที่ข้างเคียงได้งัย. ...ข้างเคียงไม่แย้งเหรอ...หรือมีเหตุอื่นเหตุใด
จริงครับ ต้องมารับทราบทั้งสองฝ่าย เป็นเราก็ไป เพราะกลัวจะวัดร่นเข้ามาในพื้นที่เรา..ฟังๆไปเหมือน สมนศ สมยึก นั่น ตีกินแล้ว
ดูให้มันจบๆก่อน มันคือวัดเถื่อน ไม่ใช่วัดในระบบจะมีหนังสือแจ้งข้างเคียงได้ยังไง
@@contempcontemp9508ผมก็คิดว่าตีกิน โดยวัดให้ที่ออกมาสวยๆได้ฉากมากขึ้น เพราะดูจากองศาที่มันรูปขนมเปียกปูน แต่วัดให้ทำมุมเป็นฝืนผ้า
นายหน้าไปหาจ้างส่วนตัวมาเองค่ะ ไม่ได้ทำเป็นทางการที่ต้องไปติดต่อที่ที่ดิน แต่คนซื้อคงไม่ทราบหรืออาจไม่มีความรู้
ทำให้มีปัญหาเพื่อจะเรียกรับสินบนเจอมากับตัวเอง.ยุคนีคนไม่มีศีลธรรมเยอะทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วหากินเสมอ
เคยไปติดต่อเจ้าหน้าที่รังวัด ตั้งแต่ลูกชายอยู่ม1ตอนนี้ลูกชายอยู่ปี4จะจบปริญญาแล้วยังไม่มีใครมาวัดให้เลย มันก็ไม่แปลกที่คนทั่วไปจะจ้างเอกชนมาทำรังวัด
ออกซื่อเลย ถ้างานเยาะก็หาพนักงานเพิ่ม (ในความคิดเราเองนะ)แต่เราว่ามันให้จ้างเอกชนเพราะพวกมันได้เงินรอบนอก และคนวัดก็คนที่ทำงานในกลมที่ดินนั่นแหละ ถ้ารอนานแบบนีออกซื่อเลย
ที่ดินตัวแสบเลย หลายๆครั้งรังวัดไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์การรังวัด ใครชี้ไปตรงไหนก็จะเอาแนวตรงนั้นเป็นหลักหมุดไม่ตรงตามรูปแปลงเดิมที่ถูกต้อง
ผิดอีกแล้วเสียดายภาษีที่จ่ายไป ภาษีที่จ่ายทุกปีที่ไม่ใช่ vat 7 % เอาไปให้ ค.หมดเลย
ได้ดูจนจบไหมคับ
เขาให้รังวัดเถื่อนไปวัด ไม่ใช่ที่ดินวัดให้
ได้ดูตั้งแต่เริ่มรายการจนจบรายการไมครับ ถ้าดูจนจบ ลองแคะหูและฟังใหม่ถ้าไม่หายผมแนะนำไปหาหมอให้หมอตรวจหูว่ามีขี้หูรึหูหนวกรึป่าวด้วยนะครับ เป็นห่วง
มันมีอะไรแปลกๆ เต็มไปหมด 1.ตอนรังวัดสอบเขต เจ้าของที่ดิน(คนที่จะขาย)ยื่นคำขอต่อ สนง.ที่ดิน ไหม? 2.ถ้ายื่น คำขอแล้ว คนขายเลือกช่างรังวัดเอกชน หรือไม่? 3. ถ้าใช่ทั้ง 1 และ 2 ผลการรังวัดนั้นชอบด้วยกฎหมายแล้ว แม้จะล้ำแนวเขตข้างเคียงไป แต่ถ้าข้างเคียงไม่คัดค้านภายใน 30 วัน เท่ากับยอมรับผลรังวัดโดยกฎหมาย4.ไม่ต้องรื้อบ้านที่รุกล้ำจนกว่าศาลจะมีคำสั่งให้รื้อถอนเท่านั้น ถ้าศาลไม่สั่งรื้อ เท่ากับว่าไม่มีกฎหมายข้อไหนเอาผิดคุณได้ 5.ศาลมี 3 ชั้น คือ ศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์ ศาลฎีกา ศาลสุดท้าย เป็นคำพิพากษาเด็ดขาด และตัดสินการแพ้ชนะ
เหตุเพราะกรมที่ดินทำงานล่าช้า กว่าจะรางวัดได้แต่ละเคส ทำรอนานหรือเงินถึงแค่ไหน
แปลงข้างเคียงปักถูกเพราะเขาทำตามขั้นตอนราชการคือไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินขอรังวัดสอบเขต เจ้าหน้าที่ก่อนจะมารังวัดก็จะทำหนังสือแจ้งแปลงข้างเคียงให้มายืนยันเขตด้วย ก็เลยรู้เลยว่าหมุดจริงอยู่ตรงไหน ส่วนของเจ้าของเรื่องที่ตอนแรกบอกได้ช่างรังวัดมาทำ อันนั้นคือพวกวิ่งงานเหมือนพวกรับจ๊อบงานนอกมากกว่า พวกนี้มือปืนไม่รับผิดชอบหรอกเน้นเสร็จงานเร็ว ไม่ถูกต้องตามระบบถ้าจะฟ้องก็ฟ้องเป็นคดีแพ่งส่วนบุคคล
พูดกันเหมือนง่ายเนอะถ้าเจ้าของที่เขาไม่ขาย จะไปฟ้องเขางั้นหรอ ไปฟ้องคนวัดที่ดีกว่าไหม ต่อไปไปถมที่คนอื่น แล้วอ้างว่าไม่รู้ ว่าวัดที่ผิดงั้นหรอ
ความผิด อยู่ที่ พนักงานรางวัด ที่ไม่แจ้ง เจ้าของที่ข้างเคียงให้มาชี้เขต เจ้าน่าที่ผิดเต็มๆ😡🖤😱😱
เรื่องนี้ไม่เกี่ยวกับเจ้าหน้าที่รังวัดตัวจริงที่ถูกต้องตามระบบงาน ความผิดพลาดอยู่ที่ "เจ้าหน้าที่รังวัดเถื่อน" รับทำงานรังวัดนอกระบบการรังวัดที่ถูกต้องตามระเบียบของกรมที่ดิน เมื่่อเถื่อนเมื่่อนอกระบบงาน ก็ไม่สามารถจะออกหนังสือเรียกเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตได้
เหรอ ได้ไปติดต่อกรมที่ดินรึป่าวละ หรือไปติดต่อจ้างช่างรังวัดเอกชนที่เขาได้รับใบอนุญาตรึป่าวละ นี่ใครก็ไม่รู้ไปวัดแล้วแอบอ้างก็เชื่อ ไม่ทำอะไรให้มันถูกต้องหน่อยละ พอมาเดือดร้อนตอนหลังจะเรียกร้องก็เรียกร้องกับคนถูกหน่อยนะ ไม่ใช่เหมารวมเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินไปด้วย
คนที่รังวัดมากกว่า
@komsanfsder6564 ความคิดคุณ. ใช้ไม่ได้ทำผิดยังบอกถูกอีก. เจ้าของทั้ง2ฝั่งไม่ผิด คนรังวัด วัดที่ผิด. เจ้าหน้าที่รั้งวัด มารังวัดแถวเขตบ้านผม. เจ้าหน้าที่แถวบ้านผมรับผิดชอบนะ เขามาวัดให้ใหม่อีกรอบนึง. เจ้าหน้าที่ไม่เถื่อน ก็เคยทำผิด. ,ตำรวจจริงก็เคยทำผิดกฎมีเยอะ. ความยุติธรรมไม่มี. จึงไม่ยอมคืนที่ดินให้เขา
พันักงานรางวัดที่ดินมันก็มาจากพนักงานรางวัดของหลวงแต่ออกมารับงานกินเอง
รังวัดรับงานนอก ไม่ใช่การทำเรื่องกับกรมที่ดิน เลยไม่มีหมุดรึเปล่า
ที่ข้างเคียง ซวยเลย อยู่ดีๆ ที่จะเบี้ยว ทางเข้าบ้านแคบ คอขวด ..เจ้าทุกข์รายการนี้ ถ้าเขาจะฟ้องศาล บังคับซื้อ ..ที่ดินที่เกินเขาไป สร้างสิ่งไดไว้เอ่ย ถึงไม่อยากจะให้เจ้าของที่ดินที่แท้จริง ......
เสนอแนะนะคะ ถ้าที่ข้างเคียงเขากลัวที่เขาจะเบี้ยวเลยไม่ขาย ลองขอซื้อเขาแบบตัดที่เขาแบบได้ทรงสี่เหลี่ยมเลยซิคะ(ไม่ซื้อแค่สามเหลี่ยมที่ล้ำ) ยอมซื้อเพิ่มเยอะอีกหน่อย แล้วให้มาเป็นที่เราที่เบี้ยวๆ เอง ทางเพื่อนบ้านอาจจะโอเคยอมขายก็ได้นะคะ(เพราะไม่ตัดของเขาเบี้ยวๆแล้ว)
ผมเข้าใจพี่ถูกไหมครับ สอบถามนะครับสิ่งที่พี่สาวพูดก็คือหมุดที่ล้ำลากลึกลงไปทางบ้านข้างเคียงใช่ใหมครับ ที่ผมถามไม่ได้โต้แย้งอะไรนะครับผมชอบหาความรู้เล็กๆน้อยๆอะไรใส่หัวครับ
ผมมองว่าถ้าพี่คนซื้อจะติดต่อที่ดินข้างการใช้กฏหมายบังคับถึงมันจะถูกต้องตามกฏหมาย แต่ที่คนที่โดนล้ำไปแล้วไม่ยอมขาย พี่คนล้ำก็ไม่ได้ทำผิดเจตนาเค้าดีด้วยพอรู้ไม่ใช่ก็แจ้งเลย สมมุติมันจะ้ป็นไปได้ไหมครับ สมมุติราคาที่ ที่ปกติ100000พี่คนล้ำขอซื้อในราคา120000หรือ150000ไปเลย เราต้องอยู่ด้วยกันกับเค้าอีกนาน จะได้มองหน้ากันง่ายๆ
@@panisamansamakkee8549 ก็คือตัดยังไงก็ได้ให้พื้นที่ข้างบ้านออกมาสวย ไม่จำเป็นจะต้องเอาแค่เฉพาะที่ที่ล้ำเป๊ะๆ แล้วไปทำให้ที่เขาเบี้ยว ถ้าตัดได้สวยเผื่อเขาจะยอมอ่ะค่ะ ก็คือต้องแล้วแต่เขาคุยกัน
ยิ่งซอยออกเยอะกว่าเดิม ให้ฝืนเล็กลง ราคาก็หดสิครับ
ตรงส่วนนั้น คือ หน้าที่ดินที่ติดกับถนน คนรุกจะได้หน้าที่ดินที่กว้างขึ้น ส่วนคนถูกรุกจะถูกลดหน้าที่ดินให้แคบลง หน้าที่ดินคือส่วนสำคัญของราคาที่ดินครับ 2.3เมตรไม่ใช่น้อยๆ
1.คนขาย(เจ้าของคนเดิม)ไม่ผิดเพราะไม่ได้ดำเนินการชี้แนวเขตที่ผิดให้คนซื้อซึ่งเป็นเจ้าของคนใหม่2.คนซื้อ(เจ้าของคนใหม่)ไม่ได้ผิดเพราะไม่รู้ว่าช่างรังวัดมาวัดตามระเบียบหรือไม่3.กรมที่ดินไม่ได้มีความผิด เพราะการรังวัดที่มาวัดให้ผู้เสียหายนั้นไม่มีการยื้นคำร้องในระบบ และการรังวัดนั้นไม่ได้เป็นไปตามระเบียบของกรมที่ดืน4.เจ้าของที่ข้างเคียงก็ไม่ผิดแถมถูกด้วยซ้ำ มีการยื้นรังวัดตามระเบียบของกรมที่ดินเป็นขั้นเป็นตอน(และยังมีสถานะเป็นผู้เสียหายอีกด้วย)สรุปใครเป็นการจัดหา และหาช่างไปทำการรังวัดนอกรอบโดยไม่เป็นไปตามระเบียบขอกฏหมายของกรมที่ดินน่าจะทราบความเสี่ยงหาดเกิดการรังวัดที่ผิดพาดที่ไม่มีกฎหมายรองรับและคนที่รับงานนั้นหละ...............ผิดหรือถูกก็พิจารณากันเอาครับทางที่ดีเจ้าของบ้านและข้างเคียงควรมาคุยและตกลงกันว่าจะซื้อขายส่วนที่ล้ำกันหรือไม่เพื่อเป็นการหาทางออกร่วมกันขั้นต้นที่ดีที่สุดส่วนคนที่ผิดก็หน้าด้านมากเลยครับ
แทนที่เจ้าของที่ดินที่โดนโกงที่ดินไปจะออกมาฟ้องว่าโดนโกงที่ดินไป
ทำหมุดให้ถูกต้อง และทุบครับ บ้านคุณถึงซื้อที่ดินแล้วก็ยังผิดกฏหมาย ระยะร่นขั้นบันใดดินที่ถมใหม่ เข็มรับนำ้หนักตัวบ้าน 18-22 เมตร ไม่งั้นบ้านคุณโดนดินยุบหักกลางบ้านแน่
สร้างแน่นซะเต็มกราฟ ทำไมไม่สร้างให้ยาว คงจะเว้นที่ด้านหน้าไว้เยอะๆ เผื่อทำธุรกิจมั่ง
นายหน้าและเจ้าของที่ดินเดิมต้องรับผิดชอบ อาจโดนข้อหาฉ้อโกงได้
จริงๆแล้วมันง่ายนิดเดียวนะให้เจ้าของที่ดินทั้งสองข้างมาคุยกันแก้คือ ตามรูปนะ ด้านหลังตรงที่ปลูกบ้านมันตรงพอดี ส่วนที่ผิดนะ เฉพาะส่วนด้านหน้ามันกินที่อีกเจ้าหนึ่งส่วน อีกเจ้าไม่ได้เสียที่กลับได้ที่เพิ่ม มาตกลงวัดเขตด้านหน้าใหม่ให้ตรงก็จบ ส่วนบ้านที่สร้างเสร็จแล้วก็ไม่ต้องรื้อแค่นี้จบ
ไม่จบครับ บ้านโครงสร้างส่วนใหญ่เป็นเหล็ก คุณจ่ะเอาระยะ 50 ซม.แบบหมู่บ้านมาใช้กฏหมายข้อนั้นไม่ได้ คุณเคยเห็นคนขี้เหนียว เอาตอเรารั้วกันดินไปต่อด้วยกำแพงบ้านมั้ยครับ สุดท้ายจบยังไง ได้เสียค่าก่อกำแพงใหม่ 2-3 รอบน่ะครับ
ที่มันไม่ได้ใหญ่แต่มันคือด้านติดถนน ที่ยิ่งหน้าแคบยิ่งเสียราคา ใครเค้าจะยอมล่ะ
เคยซื้อที่ดินจากธ.ทหารไทยและจนท.ที่ดินธัญญะ ผ่อนธนาคารไปได้เกือบสองปี อยู่ๆก็มีจนท.ธนาคารมาบอกว่าที่ดินที่ผ่อนไปไม่ใช่แปลงที่ผ่อนอยู่ แต่เป็นอีกแปลงที่เข้าไปลึกกว่าที่เดิม เลยทำเรื่องขอคืนเงินที่ผ่อนไปแล้ว ดีที่ยังได้เงินคืน สี่สิบกว่าปีที่แล้ว
เจ้าของที่ดินโดนรุกล้ำแถมยังจะโดนเอากฎหมายบังคับให้ขายด้วย โคตรแย่
ทนาย ปลูกโรงเรือนรุกล้ำ ตามรูปส่วนที่ล้ำดูแล้วเป็นที่ดินเปล่า ไม่ใช่โรงเรือน ไม่เข้าองค์ประกอบ มาตรา 1312 ถ้าที่ข้างเคียงไม่ขาย ขยับรั้วอย่างเดียว ฟ้องไปก็แพ้ครับทนายควรแม่นข้อกฎหมายมากกว่านี้ครับ
เขาน่าจะให้แสดงตนไม่มีเจตนา เพราะเจตนาคือให้ปัญหาจบ ส่วนเรื่องเอาผิดกับเจ้าหน้ารังวัด ไม่ว่าจะเป็นช่างรังวัดเอกชนหรือเจ้าหน้าที่รัฐมันอีกเรื่อง
กรมที่ดินต้องรับผิดชอบ ต้นเหตุให้เป็นตัวแทนมารังวัด
มันมีระบบอ้างอิงผ่านดาวเทียมของกรมที่ดิน ก็ยังงงๆว่าทำไมมันผิดพลาดขนาดนี้ ผิดพลาดฝั่งใดฝั่งหนึ่งมันจะพลาดทั้งแถบบริเวณโซนนั้น
วัดนอกรอบค่ะ ไม่ได้ผิดพลาดที่ดาวเทียม เผลอๆไม่ได้อิงดาวเเทียมอะไรเลยด้วยย
@@shalynns.1708 จะวัดนอกรอบยังไงเจ้าหน้าที่ที่ดินที่รับรองรังวัดก็ผิดครับ
เป็นผมไม่ขาย เพราะจะทำให้ที่ดินเบี้ยว แล้วจะใช้ประโยชน์ไม่ได้ดี ถ้าขายก็ขายทั้งหมดของที่ดินครับ ทนายชี้ช่องให้กฏหมายเอาเปรียบผู้บริสุทธิ์ ที่ดินข้างเคียงทำถูกต้องแต่ต้องมาปวดหัวแทน
นายหน้าทหรือ อนันต์ กับ ผู้ซื้อ และเจ้าของที่ข้างเคียง จับมือกัน ร่วมมือกัน คัยด้วยความจริง ตอนนี้คนซื้อแสดงความจริงใจออกมาแล้ว อนันต์อย่าปัด เพราะถ้าผิดมา อนันต์จะโดนด้วย เว้นแต่อนันต์จะไม่จริงใจ
ช่างแบบนี้มีทุกที่ต้องให้ออกช่างและหัว ผู้อนุมัติไม่การตรวจสอบให้ถูกต้องแต่กฎหมายก็ไม่น่าจะออกให้คอบครองพื้นที่ได้มันผิดตั้งกรมที่ดินต้องรับผิดชอบทุกกรณี
ต้องโทษเจ้าน่าที่
วัดนอกรอบสอบเขตรับจ๊อบ.แน่ๆแบบนี้ บ้านไม่ต้องรื้อใช้ระบบย้ายบ้านทั้งหลังได้เสียค่าใช้จ่ายไม่เท่าไหร่ถูกว่าซื้อที่เพิ่มอีก มีหลายผู้รับเหมาดูที่มีประสบการณ์ ที่เขารับย้ายโบสถ์ย้ายบ้าน หลังเท่านี้ย้ายง่ายครับเสียเวลาทำฐานล่างและเทพื้นบ้านใหม่
ท่านผอ. ยังขาดคำว่า ในส่วนของ.... นะครับ
55555+
รังวัดให้ได้ใกล้เคียงฉาก เพื่อให้ได้ที่รูปที่ดินที่สวยๆ
จริง กลัวคนไม่ซื้อ ไม่ได้ค่านายหน้า
กฎหมายบ้านเมืองนี้มันแปลกๆ ที่มักคุ้มครองและรักษาผลประโยชน์พวกขี้โกง ทำไม ไม่มีใครคิดแก้ไขกฏหมายแบบนี้
นายหน้าไม่รอบครอบมักง่าย ตามจริงมันต้องแจ้งกรมที่ดินทำให้ถูกต้องตามกฏหมาย พอมีปัญหามาก็โยนกันแบบนี้เลย ถ้าไม่อยากทำก็อย่ารับงานเลยครับ เพราะเขาไม่ได้ขอให้ทำฟรีนะ เขาว่าจ้างให้ดำเนินการแทนโดยจ่ายค่าตอบแทนอย่างเหมาะสม สมควร เจ้าหน้าที่ที่มารางวัดให้ก็ทำงานไม่รอบครอบ
ก็เห็นใจเจ้าของที่ดิน เวลาไปติดต่อเจ้าหน้าที่รางวัด คิวจะยาวนานถ้าเร่งด่วน ต้องจ้างนอกเวลา รางวัดผิด ก็ไม่สมควรบังคับซื้อ
ให้ชาวบ้านไปไกล่เกลี่ยกันเองเดี๋ยวก็มีปัญหาเพื่นบ้านอีก เจ้าหน้าที่ต้องช่วยด้วย
ที่ดินจะมารางวัดต้องรอคิว หรือใต้โต๊ะถึงจะมาเร็ว เจอมาแล้วค่ะ
ผมก็เคยมีประสบการณ์ซื้อที่มา40ตารางวา รังวัดได้38ตรางวากรมที่ดินบอกวัดที่ได้เท่านี้นะให้เซ็นยินยอมรับทราบทั้งๆที่เสียค่ารังวัดไป5000เราก็ต้องยินยอมเพราะไม่รู้กฎหมาย กรมที่ดินจ.ส.ป
ได้ความรู้มากๆเลยเคสนี้
ชื้อที่สี่เหลี่ยมผ้าขม้า หน้ามันจะแคบได้แต่ความยาว เจอที่แบบนี้อย่าชื้อ ถ้าชื้อต้องชื้อรวบสองเลยครับ ไม่งันจะปลูกบ้านลำบาก ต้องปลูกตึกอย่างเดียว
จะรีบถามไปไหนยังไม่จบคำตอบเปลี่ยนไปถามเรื่องใหม่ล้ะ พิธีกรไม่ได้เลย
แบบนี้ต้องทำอย่างไรค่ะ
ผิดตรงรางวัดและถมที่ แต่พื้นที่ก็ไม่ต่าง ควรต้องรื้อและถมอีกฝั่งที่ถูกต้องสิ เพราะจะไปขอซื้อที่ข้างๆ มันก็คือไปสร้างความกดดันให้เจ้าของที่ๆล้ำเส้น ยอมรื้อเถอะเพราะตัวบ้านก็ยังอยู่
เจ้าหน้าที่รังวัดจ้างมาต่างหากมีด้วยหรอครับ (อันนี้ถามเป็นความรู้ครับ) ผมไปที่กรมที่ดิน บางเขน แล้วเขียนคำขอรังวัดแบบถูกต้อง ชำระเงิน ถูกต้องไม่มีมาจ้างส่วนตัวครับ แบบผมสบายใจกว่าเยอะ ครับ
ขอซื้อที่เขาเพิ่ม😢 ถ้าเขาไม่ขายก็ทุบทิ้ง
ช่อง7ตัดเวลารายการที่มีสาระทำไม ผู้บริหารคิดอะไรอยู่ จริงๆรายการแบบนี้ต้องเพิ่มเวลาด้วยซ้ำ แต่ดันไปเพิ่มเวลาให้ละครรีรัน ผู้บริหารไม่มีหัวคิดเลยย ทำให้รายการรวบรัดเกินไป พิธีกรก็ต้องพูดให้ทันเวลา จริงๆควรให้เวลามากกว่านี้ ชอบรายการถกไม่เถียงมากค่ะ แต่เบื่อผู้บริหารหัวเรื่อยช่อง7มากกก
ขนาดยื่นคำขอเป็นทางการเสียค่าธรรมเนียมถูกต้องยังวัดผิด แล้วจะให้ใครรวัดให้ ขนาด จนท.ที่ดินยังวัดผิด
กรมที่ดินต้องรับผิดชอบซิครับ 157
รับผิดชอบยังไง วัดกันเองไม่ได้ขอแบบถูกต้อง คนซื้อสะเพร่าเอง
อร๊ายยยยยยคุณนัทธีหล่อจุง❤❤น่าสงสารอยากให้ลองคุยกับที่ข้างเคียงอีกครั้งให้เขาขายให้ และอยากให้พื้นที่ข้างเคียงที่วัดผิด ยอมใจอ่อนขายที่ให้พี่เต้จัง เป็นกำลังใจให้นะ
ต้องตามสมยศให้เจอ คนที่ผิดเต็มแบบปัดความรับผอดชอบไม่ได้เลยคือสมยศ จะต้องชดใช้ความเสียหายกี่แสนกี่ล้านก็สมยศนี่แหระจำเลยที่1 ส่วนนายหน้าจะปัดความรับผิดไปเลยเสียทีเดียวก็ไม่ได้เป็นผู้มีส่วนทำให้เกิดความเสียหายด้วย เพราะเป็นผู้ติดต่อประสาน โดยได้รับประโยชน์จากงานนี้ด้วย เหมือนพ่อค้่าที่เอาของไม่มีคุณภาพมาขาย แล้วจะโยนความรับผิดชอบผู้ผลิตสินค้าฝ่ายเดียวเลยไม่ได้ จริงๆแล้วเวลาได้ของไม่มีคุณภาพเราก็ต้องฟ้องร้านค้าที่นำมาขายนั่นแหระ แล้วเป็นหน้่าที่ของร้านค้าต้องไปฟ้องผุ้ผลิตสินค้าเอง
@@NKP090 ผ่านหน้านายได้ แต่ตอนวัดที่ดิน ควรมีการใช้บริการของ ราชการ หรือ เอกชน ที่มีมาตราฐาน ไม่ใช้ พวกของเถื่อนแบบนี้
สงสารเจ้าของที่ จากที่สวยๆ
ปัญหาคือไม่ใช่การยื่นคำขอรังวัดตามกฎหมาย ไปจ้างใครมารังวัดกันเอง พอมีปัญหาจะแก้ยังไง มันไม่ได้ยื่นคำขอให้ถูกต้องแต่แรก
ที่เราเป็นโฉนด เจ้าหน้าที่มาวัดจะได้ทำรั้วบอกบ้านเรากินที่เขา จะให้ออกโฉนดให้ใหม่เกือบเซ็นยินยอมออกโฉนดใหม่พอเอาโฉนดไปดูในแลนแมพ เป็นที่ข้างเคียงต่างหากที่สร้างบ้านกินที่เรามาตั้ง2 เมตร แต่เราไม่ว่าอะไรขอแค่รั้วที่จะสร้างน่ะ ไม่กินที่เราเข้ามาให้สร้างตรงรั้วลวดหนามเดิม
เป็นความประมาทของผู้ซื้อ ถึงจะรอบคอบเรื่องการรังวัดแต่มีความเข้าใจในการรังวัดสอบเขตคลาดเคลื่อน ไม่ทำความเข้าใจให้ชัดแจ้ง..ผู้ขายก็ขายตามหน้าโฉนด นายหน้ามีหน้าที่ขายก็ขายตรงปกนะ ผู้ซื้อแค่ซื้อแล้วทำธุรกรรมแล้วยื่นรังวัดสอบจากสำนักงานที่ดินภายหลังเองก็กระทำได้...ก็ไม่อยู่ 2 ทางคือซื้อที่ดินเพิ่ม แต่ถ้าตกลงไม่ได้ก็ต้องรื้อถอนตามเรื่อง...งานนี้โทษฝ่ายอื่นไม่ได้
การยืนแนวสำคัญมากต้องใส่ใจ ดูข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องให้ดีๆ เรื่องที่ดิน จนท.เขาไม่แนะนำนะว่าต้องทำไง...ยิ่งพวกที่มีที่คิดกับที่ราชพัสดุ ที่สาธารณะต่างๆ ระวังการร่างแผนที่ขึ้นเอง โดย จนท.จามคำบอกเล่าของเจ้าของที่ เราต้องยืนแนวเขตให้ดี ... ศึกษาให้รอบคอบ
เหตุแบบนี้อนาคต จะเกิดปัญหาเพื่อนบ้านแน่ๆ
ผิดมากสุดน่าจะเป็นที่ดิน เป็นจนท.ที่ดินที่มารังวัดผิด รับงานนอกก็เลยวัดนอกเขตจริงๆ ออกกม.ต้องมีลายเซ็นของจนท.ที่ดินที่รับรองการรังวัด
ที่ดิน ต้องรับผิดชอบ
ความผิดจะทำยังงัยคะ
โฉนดออกโดยสำนักงานที่ดิน โดย จพง.ลงนามในโฉนด ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องหรืองัย
นายอนันต์ นายหน้า มึนฉิบ แหลงไม่น่าฟังเลย 😢😢😢
ใช่.แสดงความเสียใจสักนิดก้อยังเครถึงจะกลัวว่าจะต้องมารับผิดชอบก้อเหอะ พุดฟังดูไม่ดี
นึกว่าผมคิดคนเดียวพูดไม่มีหางเสียงเลย
คำพูดคำจา ปัดความรับผิดชอบ อารมณ์เหวี่ยงน่าดู
การที่เจ้าของบ้านให้นายหน้าจัดการหาคนมารังวัด นายหน้าก็หาคนรังวัดแบบชุ่ยๆมาไม่ได้ทำถูกต้องขั้นตอนจากสำนักงานที่ดิน จนรังวัดผิด เผลอๆเจ้าของบ้านที่สร้างล้ำที่ดินจะเข้าประมาทเลินเล่อกลายเป็นผู้สร้างโรงเรือนลุกล้ำที่ดินผู้อื่นโดยไม่สุจริต เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำมีสิทธิสั่งให้รื้อ ตาม ม1312
น่าสงสารนะ😢😢😢
คุณทินเป็นพิธีกรยังต้องฝึกหัดอีกเยอะ ยังไม่ครอบคลุมประเด็นในการถก ถ้าเทียบกับอีกรายการ ควรถกเรื่องไม่ยื่นคำขอด้วย เอาแต่วัดผิดๆๆๆ
อย่าเอาใคร ไปเปรียบเทียบกับใคร
เจ้าหน้าที่ๆดินจะต้องมี.จ.ม.แจ้งให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงมาด้วยทุกด้านอันนี้ไม่มีไม่น่าเชื่อถือ
นายหน้าพูดแบบปัดสวะ คุณได้ค่านายหน้าคุณไปรับหาช่างรางวัดทำไม หรืออยากได้ค่านายหน้าไวๆ
หรือเรียกอีกแบบคือ ตอบแบบชุ่ยๆๆ😅😅😅
ถ้าวัดตามจริง รูปที่ดินโย้แบบนั้น คนซื้อคงไม่ซื้อ ก็ไม่ได้ค่านายหน้าน่ะสิ
ได้แนวทางแล้ว พรุ่งนี้จะเริ่มสร้างเลย
ไปตัดซื้อเขา พื้นที่ก็เบี๊ยวทั้งสองเจ้าดิ ถมให้เขาไปแล้ว ก็ไปถมที่ตัวเองแล้วคืนที่ก็ได้มั้ง ถ้าเจ้าของที่มีน้ำใจ ก็ให้ค่าถมในสัดส่วนของพื้นที่ตัวเองให้เขาหน่อย แยกย้ายจบ (เจ้าของที่ได้ที่คืนนะ แต่ต้องถมต่อให้สูงเท่าของตัวเอง)
ถ้่ามันง่ายอย่างนี้ ก้อคงไม่ออกมาพูดกันมั้ง
ลองคิดว่าเกิดกับตัวเองดูครับ มันไม่ได้ง่ายขนาดนั้น เขาสร้างบ้านไปแล้วเป็นล้าน คุณจะยอมหั่นบ้านตัวเองคืนเขาไหมครับ
แต่เขาสร้างบ้านไปแล้วนะ ต้องรื้อตัวบ้านรึเปล่า ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายๆ
ถ้าไม่คิดเรื่องหลักฮวงจุ้ยอะไรผมขายในส่วนที่ล้ำมาแต่ราคาผมนะเพราะมันเข้าใจผิดแต่เริ่มแต่เรื่องนี้ไม่ใช่เรื่องของ😅
@@yossaponsopawanamas7323ถ้าเขาร้องราคามาอย่าอ้างเยอะนะ เพราะราคาที่ดินหน้ากว้างก้อสำคัญทั้งที่เขาก้อไม่ได้ผิดอะไร
ถ้าเจ้าของที่เขาไม่อยากขายจะให้ทำยังไงละ จากที่ฟังขอมูล มันจะทำให้ที่ดินเขาเบี้ยว(ไม่สวย) เขาเลยไม่อยากขาย ถ้าบอกให้ใช้กฎหมายบังคับหรือบีบให้เขาขายเนีย มันจะเป็นธรรมสำหรับเขาหรอ แต่ถ้ามองอีกมุมฝั่งคุณก็ทำผิดพลาดเองตั้งแต่เริ่ม ในการวัดที่ดิน
ที่ข้างเคียงต้องมี..
เจ้าหน้าที่ควรมีความรัยผิดชอบมากกว่านี้ ชอบออกมาพูดแบบง่ายๆ แต่เวลาปฏิบัติมันไม่ง่าย
กำลังเจอปัณหานี้อยู่เลย
แสดงว่าเป็นการรังวัดที่ไม่เป็นทางการ ไม่ได้ยื่นคำขอรังวัด คนที่ไปทำการรังวัดอาจจะเป็นแค่คนงานรังวัด อาจจะไม่มีข้อมูลรายละเอียดของที่ดินครบถ้วน คนที่ขายให้คุณเล่นไม่ซื่อหรือเปล่า...???!!! โดยไม่ชี้แนวเขตให้ชัดเจนประมาณว่าร่วมมือกับนายหน้า...??? ถ้าเจ้าของเดิมที่ขายให้เราชี้จุดเริ่มต้นแนวเขตได้ถูกต้องมันไม่ผิดไปขนาดนั้นหรอก.....
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !
00:00 สาวร้อง ซื้อที่ดินปลูกบ้าน ผงะ “รังวัด” ผิด “กินที่คนอื่น” ส่อทุบทิ้ง ไร้ผู้รับผิดชอบ
01:17 ผู้เสียหาย เล่า ! รังวัดผิด สูญเงินนับล้าน
03:54 เอกสาร รูปถ่ายแสดงผลการรังวัด
09:11 ทนายสงกาญ์ อัจฉริยะทรัพย์ ให้ความเห็นในมุมมองของกฎหมาย
11:44 ผังตัวละคร ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง
12:36 โฟนอินคุณอนันต์ นายหน้าขายที่ดิน
16:03 ผอ.สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด กรมที่ดิน แจงการรังวัดในกรณีที่ไม่ได้ยื่นคำขอจากกรมที่ดิน
เคยรางวัดที่ดิน เจ้าของที่ข้างบ้าน มายืนเฝ้าเขตทุกมุมเลยค่ะ แบบนี้สบายใจทุกฝ่าย
เป็นรายการที่ช่วยเหลือประชาชนที่ดีมากๆ แต่ดูเร่งๆรีบๆเวลามันกระชั้นชิดจนดูหงุดหงิดยังไงไม่รู้ ขอเพิ่มเวลาอีกนิดเถอะครับ จะได้ดูแบบเป็นกันเอง แบบช่วยเหลือกันแบบจริงจัง ..
ชอบรายการแบบนี้ครับ ขอบคุณครับ กับสาระความรู่ดีๆที่ ปชช จะนำปปรับไช้กับชีวิต
ใช่ค่ะ
ชื้อบังคับที่ดินของคนอื่น..งงกับกฎหมายไทย ทั้งที่ดินเขาไม่อยากขาย...เหนื่อยกับเมืองไทย
ไม่ได้ยื่นคำขอเป็นทางการ ตามระเบียบของทางราขการ เอาช่างรังวัดเถื่อนไปทำ ใครจะรับผิดชอบ คนซื้อควรเอะใจบ้างเพราะไม่มีหมุดหลักเขตของทางราชการไปปักลงในที่ดิน และไม่มีหมายแจ้งข้างเคียงไปร่วมระวังชี้แนวเขต สาเหตุเจ้าของที่ดิน และนายหน้าอยากได้เงินเร็ว จึงไปจ้างช่างเถื่อนออกไปทำ เพราะถ้ายื่นคำขอรังวัดเป็นทางการ คิวรังวัดนานหลายเดือน สรุปว่าคนซื้อไม่รอบคอบเอง พิธีกร ควรพูดถึงการไม่ได้ยื่นคำขอตามระเบียบทำให้เกิดเหตุการณืแบบนี้ขึ้น เน้นแต่วัดผิด ควรจะพูดถึงสาเหตุจากช่างเถื่อนมากกว่า
นายหน้าคือตัวการสำคัญที่ทำให้เกิดความผิดพลาด เพราะไปจ้างพนักงานรางวัดมาผิดจากขั้นตอนปกติ
ขอให้ผู้ดำเนินรายการ..เจ้าหน้าที่..ทนาย..ได้อ่านข้อความนี้ด้วยแล้วทบทวนสิ่งที่พูดในรายการ
นายหน้าต้องรับผิดชอบเพราะเอารางวัดมาวัดโดยไม่ติดต่อให้กรมที่ดินมาวัดตามกฎหมายโดยที่ดินข้างเคียงไม่ได้มาดูและให้ชี้แนวเขตและเซ็นว่ารางวัดถูกต้องถ้าติดต่อให้กรมที่ดินมารางวัดกรมที่ดินก็จะออกหนังสือเชิญที่ดินที่อยู่ติดกับที่ดินเราทุกด้านมาเซ็นว่ารางวัดเขาวัดถูกต้องไม่มีที่ดินด้านที่เราติดกับเขาไม่มีการวัดล้ำเขตใครจะไปว่าคนซื้อที่ดินเขาก็ไม่ได้เพราะคนไม่เคยมีที่ดินจะไม่รู้ขั้นตอนการซื้อ-ขายเขาต้องทำอย่างไรบ้างในกรณีที่คนขายที่ดินจะต้องมาดูและชี้เขตด้วยไม่ใช่จะให้นายหน้ามาทำการ ซื้อ-ขาย แทนแล้วตัวเองจะไม่ต้องทำอะไรเลยรอแค่รับเงินจากการขายที่ดินอย่างเดียว..😢😢
#
@@rustyph8สาาาาง
อยากลัดคิว ก็ทำใจหน่อย
ต้องยอมแลกจะเอาตัวบ้าน หรือ ขายแลกที่ดินติดถนน ถ้าเป็นผมผมก็ไม่ขายแต่จะขอส่วนด้านหน้าติดถนนแทน
เห้อ กฏหมายไทย ฟังแล้วอนาถใจจัง เริ่มต้นแบบไม่ถูกต้อง พอเกิดความผิด กลายเป็นคนที่ไม่รู้เรื่องเจ้าของที่อีกคนซวยไปด้วย
ถ้าเจ้าของที่ข้างเคียงไม่ยอมขาย ไม่ควรใช้กฎหมายไปบังคับให้เขาขาย เพราะไม่ใช่ความผิดเขา เนื่องจากเขาไม่ได้หนังสือเชิญให้ไปยืนยันที่ดินหลักเขตของตัวเอง อยู่ๆ มีคนมาสร้างที่รุกล้ำ ใช่ความผิดของที่ข้างเคียงหรอ? เป็นเราไม่ยอมหรอก งี้ต่อไปใครๆก็ตีเนียนสร้างล้ำที่คนอื่น แล้วตีกินขอซื้อไปเลยเพราะไม่ยอมให้บ้านตัวเองโดนทุบ คนอื่นจะเดือดร้อนชั่งเขา?
เห็นด้วยครับ
เค้าไม่ฟ้องบุกรุกที่เค้า ก็บุญแล้ว..
จริง อยู่ดีๆ ต้องมาขายให้ที่เหลือน้อยลงทั้งๆ ที่เขาไม่ได้เต็มใจ เขาไม่ได้ผิดอะไรด้วยเลย
อยากครับยิ่งลางวัดแบบนี้ด้วยชนะอยากครับ
กฏหมายประเทศ หัวคว.....แบบนี้ล่ะครับ
ถ้าเขาขาย 2 ล้าน
จะซื้อมั้ย
ถ้าหน่วยงานราชการทำผิด ประชาชนชิบหาไม่เจอฝ่ายเดียวแน่นอนครับ มันไม่มีทางรับผิดชอบแน่นอนครับ เขาก็ช่วยๆกันแหละ
รังวัด โดย ไม่ผ่าน กรมที่ดิน คนซื้อที่ดิน ก็อาจจะซื้อ ครั้วแรก เลยไม่มีประสบการ
เห็นใจเจ้าของที่ดินที่โดนรุกล้ำ ไม่ผิดอะไรเลย แต่ต้องปวดหัวเพราะการวัดผิดพลาดของเอกชน
ผมเข้าใจครับเพราะที่ดินที่บ้านผมก็โดนล้ำเป็นวาหน้าตาเฉยเลย
น่าจะรังวัดนอกหรือเปล่าไม่ใช่รังวัดเอกชน
@@tanaphat2806การรังว้ดนอกคือการรังวัดนอกคิวรังวัดปกติ โดยไม่ได้ยื่นคำขอรังวัดตามระเบียบแต่ไปจ้างตัวเจ้าหน้าที่รังวัดให้ออกไปรังวัดเป็นการเร่งด่วน ซึ่งผิดกฏหมายแน่ๆและการกระทำแบบนี้เป็นการทำให้เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงได้รับความเสียหาย แต่ในรายการและผอ.สำนักมาตรฐานฯและทนายพยายามพูดให้เป็นความผิดของเจ้าของที่ดินข้างเคียง ทางที่ดีต้องแนะนำให้ข้างเคียงไปแจ้งความเอาผิดช่างรังวัดกับพวกและนายหน้านะ
รังวัดเอกชนไม่ผิดคุณไปเขียนว่าเขาแบบนี้ไม่ได้นะ สำนักงานรังวัดเอกชนจะฟ้องเอาได้นะ
เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำก็ยังไม่รู้ ถ้าฝ่ายรุกล้ำเขาไม่ไปบอก 😅
เจ้าหน้าทีกรมที่ดินต้องรับผิดชอบ เต็มๆ
...พิธีกรและทนาย พลาดแล้ว ที่ไม่ถาม "คำถามสำคัญ" กับ นายหน้า
...ว่า อ้าว..แล้วทำไมนายหน้าถึงไม่ไปติดต่อรังวัดกับทางราชการให้ถูกต้องล่ะ ? แต่กลับไปใช้วิธีรังวัดแบบ "นอกรอบ" ที่ไม่มีผลอะไรทางกฎหมายเลย ทั้งที่ผู้ซื้อตั้งใจให้เป็นการรังวัดแบบถูกกฎหมาย (ราชการออกเอกสารรับรอง) แต่กลับไปอ้างว่า ก็เคยทำแบบนี้ทุกครั้งก็ไม่เคยมีปัญหา
...เคสนี้ถ้าไล่ดูดีๆ จริงๆนายหน้าต้องร่วมรับผิดชอบ นะครับ เพราะไม่ได้ทำตามสัญญาที่ผู้ซื้อร้องขอ จนเกิดความเสียหาย
โดนกับตัวเองมาหมาดๆหมู่บ้านจัดสรรในปราจีน.รางวัดเอกชน
ทำรางวัดให้มีปัญหาเพื่อที่จะเรียกรับสินบน.(ผมยอมจ่ายเพื่อให้เรื่องมันจบ)ยุคนี้คนไม่มีศีลธรรมมันเยอะ.ทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วทำมาหากินเสมอ.สมัยนี้พวกเปตรมาขอส่วนบุญเยอะ
เกิดเรื่องแบบนี้เยอะมาก เจ้าหน้าที่ลางวัดเคยได้รับโทษบ้างไหมที่ทำหน้าที่ผิดพลาด ไม่เอาแค่โดนตำหนินะ เคยโดนให้ชดใช้ค่าเสียหายบ้างไหม
จะได้รับโทษได้ไง ในเมื่อรังวัดเถื่อน ไปฟ้องกรมที่ดินก็แพ้จ้า
นั่นสิคนทำรังวัดต้องร่วมรับผิดชอบ
เป็นเราเข่าอ่อนเลย ถ้าต้องรื้อบ้าน ใครจะรับผิดชอบ ผิดที่คนรังวัด 😢
ส่วนตัวเข้าใจความรู้สึกมาก เพราะเคยโดนมาเหมือนกันตอนรางวัดที่ของคุณตา เพราะใช้รางวัดเอกชนและหาหมุดที่ดินไม่เจอด้วยตอนนั้น แต่โชคดีคือกรณีของเราไม่ได้ล้ำที่ดินของคนอื่น แต่กลายเป็นต้องมาเสียที่ดินให้คนอื่นแทน เพราะรางวัดวัดพลาด วัดที่ของตัวเองน้อยกว่าความเป็นจริง (มาเจอหมุดที่ดินในภายหลัง) แต่ไม่เป็นไรตายินยอมยกให้ข้างบ้านไป พอใจในส่วนที่รางวัดวัดพลาด ส่วนตัวเห็นว่าน่าจะสามารถฟ้องร้องรางวัดได้นะ เพราะทำให้ลูกค้าเสียหายจนเขาต้องทุบบ้าน แล้วก็อยากฝากข้อเสนอแนะไปยังกรมที่ดินด้วยครับว่าอยากให้ส่วนรางวัดทำงานเร็ว ๆ หน่อย หรือไม่ก็ต้องให้ความรู้แก่รางวัดเอกชนเยอะ ๆ จะได้ไม่ต้องวัดผิดพลาดอีก เพราะการที่คนเขามาใช้รางวัดเอกชนเยอะ เพราะรางวัดของกรมที่ดินมันรอคิวนาน
กรณีนี้ไม่ใช่ช่างรางวัดเอกชน แต่เป็นช่างรางวัดของกรมที่ดินเองนะ😅
การรังวัดสอบเขตถ้าจะให้เป็นทางการต้องมีการยื่นคำขอรังวัดสอบเขต
มีการส่งหนังสือแจ้งข้างเคียงให้ที่ข้างเคียงมาระวังแนวเขตของตน
ต้องทำเป็นทางการถึงจะมีการปักหลักเขตได้ครับ
สำนักงานอ้างไม่ว่าง.คิวยาว.ถ้าต้องการให้ที่ดินมารังวัดต้องรอเป็น.๑๐ปี
@@บ้านสวน-ม1ล ใช้บริการรังวัดเอกชนได้เลยครับ ไม่ต้องรอคิวครับ
เมื่อเกิดเหตุแล้ว เจตนาดี ข้างเคียงแบ่งขายเถอะ อย่าให้ถึงทุบบ้านเลย สงสาร เพื่อนร่วมโลก พึ่งพาอาศัยกัน อยู่อย่าง มีความสุข
ที่่่บ้านแม่ ก็มีเหตุการณ์คล้ายกัน เจ้าของที่ซื้อใหม่ จ้างรังวัดนอกรอบมาวัด ดันวัดเข้าไปในพื้นที่บ้านแม่เราทั้งๆที่มีรั้วอาศัยกันอยู่มามากกว่า 60 ปี แล้วบอกพวกเราทุบกำแพง พวกเราไม่ยอมบอกให้ไปแจ้งรังวัดอย่างเป็นทางการ แต่รอนานหน่อย ทำแบบนี้ไม่ได้ พวกเราไม่ยอม สรุปรังวัดที่กรมที่ดินมา เสาและขอบเขตมันก็อยู่ที่เดิม แล้วชาวบ้านก็ทะเลาะกันแทบตาย เพราะเจ้าหน้าที่ชุ่ยๆ บางทีคนบางคนแย่งที่กัน ที่บางคนเยอะ แต่อีกฝ่ายที่ขาดไปเยอะเพราะถูกรังแก เจ้าหน้าที่ก็ไม่ได้ข่วยไกล่เกลี่ยอะไร แค่บอกชาวบ้านว่าให้วัดที่แล้วแบ่งกันตามโฉนดได้ไหมเรื่องจะได้จบทั้งสองฝ่าย ง่ายนิดเดียว ชาวบ้านต่างจังหวัดเห็นแก่ตัวก็เยอะ
พิธีกรดูรีบถาม รีบเค้น รีบคุย จนเกินไป เวลาฟังแล้วอึดอัด ถ้าเวลาที่ช่องให้จะน้อยจนเกินไป ก็ย้ายไปช่องอื่นค่ะ แปลว่าช่องนี้ไม่ได้ให้ความสำคัญกับทุกข์ชาวบ้าน อาจจะเกี่ยวข้องกับค่าโฆษณาหรืออะไรต่างๆ แต่เวลาดูแล้วมันเหนื่อยอ่ะค่ะ เหมือนคุณพิธีกรกำลังวิ่งผลัด เพื่อให้ถึงเส้นชัย คนดูก็หอบตาม
ไม่อยากดูก้อเปลี่ยนช่องสิ เขาไม่ได้ห้ามนิ
ย้ายช่องง่ายเหมือนปอกกล้วยเข้าปากมั่ง 555
ทำไมเราชอบอ่ะ เร็วดี ไม่เฉื่อย
ทำรายการหาเลี้ยงชีพไม่ได้ทำการกุศล
ผิดตั้งแต่เริ่มแรกรังวัดเลยครับ เพราะเจ้าหน้าที่ไม่ได้นัดเจ้าของที่ข้างเคียงมาดูด้วยเวลาทำการรังวัด
ปกติ การรังวัด เค้าต้องส่งจดหมายเชิญ ที่ข้างเคียง อยู่แล้วครับ แต่ส่นวนใหญ่ ไม่ค่อยมา
เจ้าของที่ข้างเคียงไม่ผิด โยนความรับผิดชอบให้เขาทำไม ทนายแบบนี้เหมือนเข้าข้างคนผิด
จริงครับผมก็อยากรู้นะสุดท้ายสารจะรับฟังคนบุกลุกหรือผู้ถูกบุกลุก
หลายเคสแล้วทนายคนนี้ เน้นจบเรื่องไม่เน้นความถูกต้อง
กรมที่ดินต้องเรียกเจ้าของข้างเคึยงมาชี้เขตุ ก็ต้องรับผิดชอบนะเจ้าหน้าที่รางวัด ต้องทบทวนนะคะ😊
กรมที่ดินผิดอะไร ในเมื่อเขาไปจ้างรังวัดนอกรอบ รังวัดเถื่อน
ด้วยความเคารพ คุณทนาย ตัดสินให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงยอมรับความต้องการขอวผู้ร้อง ขอถามว่าเขาทำผิดอะไรที่ต้องมารับผิดชอบโดยการเสียที่ดิน ผู้ร้องก่อนซื้อที่ดินควรตรวจสอบกับกรมที่ดินก่อนถูกไหม..ทำผิดขั้นตอนใครรับผิดชอบ..?
กฎหมายมีช่องว่าง ที่ดินไม่ล้อมรั้ว และไม่เอาใจใส่ ควรไกล่เกลี่ยดีกว่า มีที่ดินต้องล้อมรั้วเอาไว้ ถึงจะชนะคดี ส่วนคนปลูกบ้านผิดที่ไม่ให้ที่ติดกันมาดูตอนรังวัด😊
จำคดีสร้างบ้านผิดได้มั้ยท่านอัยการบอกเจ้าของที่ประมาทเองซวยสุดๆ
@@namchanakead5939 ใช่ เหตุผลคือไม่ล้อมรั้วเอาไว้
เจ้าของทีดินก็ไม่รู้ไง ท่าคนล้ำไม่ไปบอกก็ไม่รู้ จริงไปก็ควรขายในราคาทีเหมาะสม
ต้องขอชื่นชมคุณเต้กับแฟน ที่ไม่คิดจะไปเปนปรปักกับพื้นที่ข้างเคียง ทั้งที่สามารถทำได้
ฟ้องกรมที่ดินให้รับผิดชอบด้วย 😮 ...
อยากลัดคิว คงต้องยอมแลก จะเอาตัวบ้าน หรือจะเอาที่ติดถนน ตัดเป็นสี่เหลี่ยมให้เท่ากับตัวบ้านที่ล้ำ แล้วขายแลกกัน
จะเสียหน้าดินติดถนนหรือเสียตัวบ้าน เลือกเอา
คนรังวัด รับเต็มๆ พวกเจ้าหน้าที่ ที่ออกไปรังวัด รับไปครับ
รางวัดเค้าจะนัดข้างเคียงมาด้วยไม่ใช่เหรอ...มันจะเข้าที่ข้างเคียงได้งัย. ...ข้างเคียงไม่แย้งเหรอ...หรือมีเหตุอื่นเหตุใด
จริงครับ ต้องมารับทราบทั้งสองฝ่าย เป็นเราก็ไป เพราะกลัวจะวัดร่นเข้ามาในพื้นที่เรา..ฟังๆไปเหมือน
สมนศ สมยึก นั่น ตีกินแล้ว
ดูให้มันจบๆก่อน มันคือวัดเถื่อน ไม่ใช่วัดในระบบจะมีหนังสือแจ้งข้างเคียงได้ยังไง
@@contempcontemp9508ผมก็คิดว่าตีกิน โดยวัดให้ที่ออกมาสวยๆได้ฉากมากขึ้น เพราะดูจากองศาที่มันรูปขนมเปียกปูน แต่วัดให้ทำมุมเป็นฝืนผ้า
นายหน้าไปหาจ้างส่วนตัวมาเองค่ะ ไม่ได้ทำเป็นทางการที่ต้องไปติดต่อที่ที่ดิน แต่คนซื้อคงไม่ทราบหรืออาจไม่มีความรู้
ทำให้มีปัญหาเพื่อจะเรียกรับสินบนเจอมากับตัวเอง.ยุคนีคนไม่มีศีลธรรมเยอะทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วหากินเสมอ
เคยไปติดต่อเจ้าหน้าที่รังวัด ตั้งแต่ลูกชายอยู่ม1ตอนนี้ลูกชายอยู่ปี4จะจบปริญญาแล้วยังไม่มีใครมาวัดให้เลย มันก็ไม่แปลกที่คนทั่วไปจะจ้างเอกชนมาทำรังวัด
ออกซื่อเลย ถ้างานเยาะก็หาพนักงานเพิ่ม (ในความคิดเราเองนะ)แต่เราว่ามันให้จ้างเอกชนเพราะพวกมันได้เงินรอบนอก และคนวัดก็คนที่ทำงานในกลมที่ดินนั่นแหละ ถ้ารอนานแบบนีออกซื่อเลย
ที่ดินตัวแสบเลย หลายๆครั้งรังวัดไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์การรังวัด ใครชี้ไปตรงไหนก็จะเอาแนวตรงนั้นเป็นหลักหมุดไม่ตรงตามรูปแปลงเดิมที่ถูกต้อง
ผิดอีกแล้วเสียดายภาษีที่จ่ายไป ภาษีที่จ่ายทุกปีที่ไม่ใช่ vat 7 % เอาไปให้ ค.หมดเลย
ได้ดูจนจบไหมคับ
เขาให้รังวัดเถื่อนไปวัด ไม่ใช่ที่ดินวัดให้
ได้ดูตั้งแต่เริ่มรายการจนจบรายการไมครับ ถ้าดูจนจบ ลองแคะหูและฟังใหม่ถ้าไม่หายผมแนะนำไปหาหมอให้หมอตรวจหูว่ามีขี้หูรึหูหนวกรึป่าวด้วยนะครับ เป็นห่วง
มันมีอะไรแปลกๆ เต็มไปหมด 1.ตอนรังวัดสอบเขต เจ้าของที่ดิน(คนที่จะขาย)ยื่นคำขอต่อ สนง.ที่ดิน ไหม? 2.ถ้ายื่น คำขอแล้ว คนขายเลือกช่างรังวัดเอกชน หรือไม่? 3. ถ้าใช่ทั้ง 1 และ 2 ผลการรังวัดนั้นชอบด้วยกฎหมายแล้ว แม้จะล้ำแนวเขตข้างเคียงไป แต่ถ้าข้างเคียงไม่คัดค้านภายใน 30 วัน เท่ากับยอมรับผลรังวัดโดยกฎหมาย
4.ไม่ต้องรื้อบ้านที่รุกล้ำจนกว่าศาลจะมีคำสั่งให้รื้อถอนเท่านั้น ถ้าศาลไม่สั่งรื้อ เท่ากับว่าไม่มีกฎหมายข้อไหนเอาผิดคุณได้
5.ศาลมี 3 ชั้น คือ ศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์ ศาลฎีกา ศาลสุดท้าย เป็นคำพิพากษาเด็ดขาด และตัดสินการแพ้ชนะ
เหตุเพราะกรมที่ดินทำงานล่าช้า กว่าจะรางวัดได้แต่ละเคส ทำรอนานหรือเงินถึงแค่ไหน
แปลงข้างเคียงปักถูกเพราะเขาทำตามขั้นตอนราชการคือไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินขอรังวัดสอบเขต เจ้าหน้าที่ก่อนจะมารังวัดก็จะทำหนังสือแจ้งแปลงข้างเคียงให้มายืนยันเขตด้วย ก็เลยรู้เลยว่าหมุดจริงอยู่ตรงไหน ส่วนของเจ้าของเรื่องที่ตอนแรกบอกได้ช่างรังวัดมาทำ อันนั้นคือพวกวิ่งงานเหมือนพวกรับจ๊อบงานนอกมากกว่า พวกนี้มือปืนไม่รับผิดชอบหรอกเน้นเสร็จงานเร็ว ไม่ถูกต้องตามระบบถ้าจะฟ้องก็ฟ้องเป็นคดีแพ่งส่วนบุคคล
พูดกันเหมือนง่ายเนอะ
ถ้าเจ้าของที่เขาไม่ขาย จะไปฟ้องเขางั้นหรอ ไปฟ้องคนวัดที่ดีกว่าไหม ต่อไปไปถมที่คนอื่น แล้วอ้างว่าไม่รู้ ว่าวัดที่ผิดงั้นหรอ
ความผิด อยู่ที่ พนักงานรางวัด ที่ไม่แจ้ง เจ้าของที่ข้างเคียงให้มาชี้เขต เจ้าน่าที่ผิดเต็มๆ😡🖤😱😱
เรื่องนี้ไม่เกี่ยวกับเจ้าหน้าที่รังวัดตัวจริงที่ถูกต้องตามระบบงาน ความผิดพลาดอยู่ที่ "เจ้าหน้าที่รังวัดเถื่อน" รับทำงานรังวัดนอกระบบการรังวัดที่ถูกต้องตามระเบียบของกรมที่ดิน เมื่่อเถื่อนเมื่่อนอกระบบงาน ก็ไม่สามารถจะออกหนังสือเรียกเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตได้
เหรอ ได้ไปติดต่อกรมที่ดินรึป่าวละ หรือไปติดต่อจ้างช่างรังวัดเอกชนที่เขาได้รับใบอนุญาตรึป่าวละ นี่ใครก็ไม่รู้ไปวัดแล้วแอบอ้างก็เชื่อ ไม่ทำอะไรให้มันถูกต้องหน่อยละ พอมาเดือดร้อนตอนหลังจะเรียกร้องก็เรียกร้องกับคนถูกหน่อยนะ ไม่ใช่เหมารวมเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินไปด้วย
คนที่รังวัดมากกว่า
@komsanfsder6564 ความคิดคุณ. ใช้ไม่ได้ทำผิดยังบอกถูกอีก. เจ้าของทั้ง2ฝั่งไม่ผิด คนรังวัด วัดที่ผิด. เจ้าหน้าที่รั้งวัด มารังวัดแถวเขตบ้านผม. เจ้าหน้าที่แถวบ้านผมรับผิดชอบนะ เขามาวัดให้ใหม่อีกรอบนึง. เจ้าหน้าที่ไม่เถื่อน ก็เคยทำผิด. ,ตำรวจจริงก็เคยทำผิดกฎมีเยอะ. ความยุติธรรมไม่มี. จึงไม่ยอมคืนที่ดินให้เขา
พันักงานรางวัดที่ดินมันก็มาจากพนักงานรางวัดของหลวงแต่ออกมารับงานกินเอง
รังวัดรับงานนอก ไม่ใช่การทำเรื่องกับกรมที่ดิน เลยไม่มีหมุดรึเปล่า
ที่ข้างเคียง ซวยเลย อยู่ดีๆ ที่จะเบี้ยว ทางเข้าบ้านแคบ คอขวด ..เจ้าทุกข์รายการนี้ ถ้าเขาจะฟ้องศาล บังคับซื้อ ..
ที่ดินที่เกินเขาไป สร้างสิ่งไดไว้เอ่ย ถึงไม่อยากจะให้เจ้าของที่ดินที่แท้จริง ......
เสนอแนะนะคะ ถ้าที่ข้างเคียงเขากลัวที่เขาจะเบี้ยวเลยไม่ขาย ลองขอซื้อเขาแบบตัดที่เขาแบบได้ทรงสี่เหลี่ยมเลยซิคะ(ไม่ซื้อแค่สามเหลี่ยมที่ล้ำ) ยอมซื้อเพิ่มเยอะอีกหน่อย แล้วให้มาเป็นที่เราที่เบี้ยวๆ เอง ทางเพื่อนบ้านอาจจะโอเคยอมขายก็ได้นะคะ(เพราะไม่ตัดของเขาเบี้ยวๆแล้ว)
ผมเข้าใจพี่ถูกไหมครับ สอบถามนะครับสิ่งที่พี่สาวพูดก็คือหมุดที่ล้ำลากลึกลงไปทางบ้านข้างเคียงใช่ใหมครับ ที่ผมถามไม่ได้โต้แย้งอะไรนะครับผมชอบหาความรู้เล็กๆน้อยๆอะไรใส่หัวครับ
ผมมองว่าถ้าพี่คนซื้อจะติดต่อที่ดินข้างการใช้กฏหมายบังคับถึงมันจะถูกต้องตามกฏหมาย แต่ที่คนที่โดนล้ำไปแล้วไม่ยอมขาย พี่คนล้ำก็ไม่ได้ทำผิดเจตนาเค้าดีด้วยพอรู้ไม่ใช่ก็แจ้งเลย สมมุติมันจะ้ป็นไปได้ไหมครับ สมมุติราคาที่ ที่ปกติ100000พี่คนล้ำขอซื้อในราคา120000หรือ150000ไปเลย เราต้องอยู่ด้วยกันกับเค้าอีกนาน จะได้มองหน้ากันง่ายๆ
@@panisamansamakkee8549 ก็คือตัดยังไงก็ได้ให้พื้นที่ข้างบ้านออกมาสวย ไม่จำเป็นจะต้องเอาแค่เฉพาะที่ที่ล้ำเป๊ะๆ แล้วไปทำให้ที่เขาเบี้ยว ถ้าตัดได้สวยเผื่อเขาจะยอมอ่ะค่ะ ก็คือต้องแล้วแต่เขาคุยกัน
ยิ่งซอยออกเยอะกว่าเดิม ให้ฝืนเล็กลง ราคาก็หดสิครับ
ตรงส่วนนั้น คือ หน้าที่ดินที่ติดกับถนน คนรุกจะได้หน้าที่ดินที่กว้างขึ้น ส่วนคนถูกรุกจะถูกลดหน้าที่ดินให้แคบลง หน้าที่ดินคือส่วนสำคัญของราคาที่ดินครับ 2.3เมตรไม่ใช่น้อยๆ
1.คนขาย(เจ้าของคนเดิม)ไม่ผิดเพราะไม่ได้ดำเนินการชี้แนวเขตที่ผิดให้คนซื้อซึ่งเป็นเจ้าของคนใหม่
2.คนซื้อ(เจ้าของคนใหม่)ไม่ได้ผิดเพราะไม่รู้ว่าช่างรังวัดมาวัดตามระเบียบหรือไม่
3.กรมที่ดินไม่ได้มีความผิด เพราะการรังวัดที่มาวัดให้ผู้เสียหายนั้นไม่มีการยื้นคำร้องในระบบ และการรังวัดนั้นไม่ได้เป็นไปตามระเบียบของกรมที่ดืน
4.เจ้าของที่ข้างเคียงก็ไม่ผิดแถมถูกด้วยซ้ำ มีการยื้นรังวัดตามระเบียบของกรมที่ดินเป็นขั้นเป็นตอน(และยังมีสถานะเป็นผู้เสียหายอีกด้วย)
สรุปใครเป็นการจัดหา และหาช่างไปทำการรังวัดนอกรอบโดยไม่เป็นไปตามระเบียบขอกฏหมายของกรมที่ดินน่าจะทราบความเสี่ยงหาดเกิดการรังวัดที่ผิดพาดที่ไม่มีกฎหมายรองรับและคนที่รับงานนั้นหละ...............ผิดหรือถูกก็พิจารณากันเอาครับ
ทางที่ดีเจ้าของบ้านและข้างเคียงควรมาคุยและตกลงกันว่าจะซื้อขายส่วนที่ล้ำกันหรือไม่เพื่อเป็นการหาทางออกร่วมกันขั้นต้นที่ดีที่สุด
ส่วนคนที่ผิดก็หน้าด้านมากเลยครับ
แทนที่เจ้าของที่ดินที่โดนโกงที่ดินไปจะออกมาฟ้องว่าโดนโกงที่ดินไป
ทำหมุดให้ถูกต้อง และทุบครับ บ้านคุณถึงซื้อที่ดินแล้วก็ยังผิดกฏหมาย ระยะร่นขั้นบันใดดินที่ถมใหม่ เข็มรับนำ้หนักตัวบ้าน 18-22 เมตร ไม่งั้นบ้านคุณโดนดินยุบหักกลางบ้านแน่
สร้างแน่นซะเต็มกราฟ ทำไมไม่สร้างให้ยาว คงจะเว้นที่ด้านหน้าไว้เยอะๆ เผื่อทำธุรกิจมั่ง
นายหน้าและเจ้าของที่ดินเดิมต้องรับผิดชอบ อาจโดนข้อหาฉ้อโกงได้
จริงๆแล้วมันง่ายนิดเดียวนะให้เจ้าของที่ดินทั้งสองข้างมาคุยกันแก้คือ ตามรูปนะ ด้านหลังตรงที่ปลูกบ้านมันตรงพอดี ส่วนที่ผิดนะ เฉพาะส่วนด้านหน้ามันกินที่อีกเจ้าหนึ่งส่วน อีกเจ้าไม่ได้เสียที่กลับได้ที่เพิ่ม มาตกลงวัดเขตด้านหน้าใหม่ให้ตรงก็จบ ส่วนบ้านที่สร้างเสร็จแล้วก็ไม่ต้องรื้อแค่นี้จบ
ไม่จบครับ บ้านโครงสร้างส่วนใหญ่เป็นเหล็ก คุณจ่ะเอาระยะ 50 ซม.แบบหมู่บ้านมาใช้กฏหมายข้อนั้นไม่ได้ คุณเคยเห็นคนขี้เหนียว เอาตอเรารั้วกันดินไปต่อด้วยกำแพงบ้านมั้ยครับ สุดท้ายจบยังไง ได้เสียค่าก่อกำแพงใหม่ 2-3 รอบน่ะครับ
ที่มันไม่ได้ใหญ่แต่มันคือด้านติดถนน ที่ยิ่งหน้าแคบยิ่งเสียราคา ใครเค้าจะยอมล่ะ
เคยซื้อที่ดินจากธ.ทหารไทยและจนท.ที่ดินธัญญะ ผ่อนธนาคารไปได้เกือบสองปี อยู่ๆก็มีจนท.ธนาคารมาบอกว่าที่ดินที่ผ่อนไปไม่ใช่แปลงที่ผ่อนอยู่ แต่เป็นอีกแปลงที่เข้าไปลึกกว่าที่เดิม เลยทำเรื่องขอคืนเงินที่ผ่อนไปแล้ว ดีที่ยังได้เงินคืน สี่สิบกว่าปีที่แล้ว
เจ้าของที่ดินโดนรุกล้ำแถมยังจะโดนเอากฎหมายบังคับให้ขายด้วย โคตรแย่
ทนาย ปลูกโรงเรือนรุกล้ำ ตามรูปส่วนที่ล้ำดูแล้วเป็นที่ดินเปล่า ไม่ใช่โรงเรือน ไม่เข้าองค์ประกอบ มาตรา 1312 ถ้าที่ข้างเคียงไม่ขาย ขยับรั้วอย่างเดียว ฟ้องไปก็แพ้ครับ
ทนายควรแม่นข้อกฎหมายมากกว่านี้ครับ
เขาน่าจะให้แสดงตนไม่มีเจตนา เพราะเจตนาคือให้ปัญหาจบ ส่วนเรื่องเอาผิดกับเจ้าหน้ารังวัด ไม่ว่าจะเป็นช่างรังวัดเอกชนหรือเจ้าหน้าที่รัฐมันอีกเรื่อง
กรมที่ดินต้องรับผิดชอบ ต้นเหตุให้เป็นตัวแทนมารังวัด
มันมีระบบอ้างอิงผ่านดาวเทียมของกรมที่ดิน ก็ยังงงๆว่าทำไมมันผิดพลาดขนาดนี้ ผิดพลาดฝั่งใดฝั่งหนึ่งมันจะพลาดทั้งแถบบริเวณโซนนั้น
วัดนอกรอบค่ะ ไม่ได้ผิดพลาดที่ดาวเทียม เผลอๆไม่ได้อิงดาวเเทียมอะไรเลยด้วยย
@@shalynns.1708 จะวัดนอกรอบยังไงเจ้าหน้าที่ที่ดินที่รับรองรังวัดก็ผิดครับ
เป็นผมไม่ขาย เพราะจะทำให้ที่ดินเบี้ยว แล้วจะใช้ประโยชน์ไม่ได้ดี ถ้าขายก็ขายทั้งหมดของที่ดินครับ ทนายชี้ช่องให้กฏหมายเอาเปรียบผู้บริสุทธิ์ ที่ดินข้างเคียงทำถูกต้องแต่ต้องมาปวดหัวแทน
นายหน้าทหรือ อนันต์ กับ ผู้ซื้อ และเจ้าของที่ข้างเคียง จับมือกัน ร่วมมือกัน คัยด้วยความจริง ตอนนี้คนซื้อแสดงความจริงใจออกมาแล้ว อนันต์อย่าปัด เพราะถ้าผิดมา อนันต์จะโดนด้วย เว้นแต่อนันต์จะไม่จริงใจ
ช่างแบบนี้มีทุกที่ต้องให้ออกช่างและหัว ผู้อนุมัติไม่การตรวจสอบให้ถูกต้อง
แต่กฎหมายก็ไม่น่าจะออกให้คอบครองพื้นที่ได้มันผิดตั้งกรมที่ดินต้องรับผิดชอบทุกกรณี
ต้องโทษเจ้าน่าที่
วัดนอกรอบสอบเขตรับจ๊อบ.แน่ๆแบบนี้ บ้านไม่ต้องรื้อใช้ระบบย้ายบ้านทั้งหลังได้เสียค่าใช้จ่ายไม่เท่าไหร่ถูกว่าซื้อที่เพิ่มอีก มีหลายผู้รับเหมาดูที่มีประสบการณ์ ที่เขารับย้ายโบสถ์ย้ายบ้าน หลังเท่านี้ย้ายง่ายครับเสียเวลาทำฐานล่างและเทพื้นบ้านใหม่
ท่านผอ. ยังขาดคำว่า ในส่วนของ.... นะครับ
55555+
รังวัดให้ได้ใกล้เคียงฉาก เพื่อให้ได้ที่รูปที่ดินที่สวยๆ
จริง กลัวคนไม่ซื้อ ไม่ได้ค่านายหน้า
กฎหมายบ้านเมืองนี้มันแปลกๆ ที่มักคุ้มครองและรักษาผลประโยชน์พวกขี้โกง ทำไม ไม่มีใครคิดแก้ไขกฏหมายแบบนี้
นายหน้าไม่รอบครอบมักง่าย ตามจริงมันต้องแจ้งกรมที่ดินทำให้ถูกต้องตามกฏหมาย พอมีปัญหามาก็โยนกันแบบนี้เลย ถ้าไม่อยากทำก็อย่ารับงานเลยครับ เพราะเขาไม่ได้ขอให้ทำฟรีนะ เขาว่าจ้างให้ดำเนินการแทนโดยจ่ายค่าตอบแทนอย่างเหมาะสม สมควร เจ้าหน้าที่ที่มารางวัดให้ก็ทำงานไม่รอบครอบ
ก็เห็นใจเจ้าของที่ดิน เวลาไปติดต่อเจ้าหน้าที่รางวัด คิวจะยาวนานถ้าเร่งด่วน ต้องจ้างนอกเวลา รางวัดผิด ก็ไม่สมควรบังคับซื้อ
ให้ชาวบ้านไปไกล่เกลี่ยกันเองเดี๋ยวก็มีปัญหาเพื่นบ้านอีก เจ้าหน้าที่ต้องช่วยด้วย
ที่ดินจะมารางวัดต้องรอคิว หรือใต้โต๊ะถึงจะมาเร็ว เจอมาแล้วค่ะ
ผมก็เคยมีประสบการณ์ซื้อที่มา40ตารางวา รังวัดได้38ตรางวากรมที่ดินบอกวัดที่ได้เท่านี้นะให้เซ็นยินยอมรับทราบทั้งๆที่เสียค่ารังวัดไป5000เราก็ต้องยินยอมเพราะไม่รู้กฎหมาย กรมที่ดินจ.ส.ป
ได้ความรู้มากๆเลยเคสนี้
ชื้อที่สี่เหลี่ยมผ้าขม้า หน้ามันจะแคบได้แต่ความยาว เจอที่แบบนี้อย่าชื้อ ถ้าชื้อต้องชื้อรวบสองเลยครับ ไม่งันจะปลูกบ้านลำบาก ต้องปลูกตึกอย่างเดียว
จะรีบถามไปไหนยังไม่จบคำตอบเปลี่ยนไปถามเรื่องใหม่ล้ะ พิธีกรไม่ได้เลย
แบบนี้ต้องทำอย่างไรค่ะ
ผิดตรงรางวัดและถมที่ แต่พื้นที่ก็ไม่ต่าง ควรต้องรื้อและถมอีกฝั่งที่ถูกต้องสิ เพราะจะไปขอซื้อที่ข้างๆ มันก็คือไปสร้างความกดดันให้เจ้าของที่ๆล้ำเส้น ยอมรื้อเถอะเพราะตัวบ้านก็ยังอยู่
เจ้าหน้าที่รังวัดจ้างมาต่างหากมีด้วยหรอครับ (อันนี้ถามเป็นความรู้ครับ) ผมไปที่กรมที่ดิน บางเขน แล้วเขียนคำขอรังวัดแบบถูกต้อง ชำระเงิน ถูกต้องไม่มีมาจ้างส่วนตัวครับ แบบผมสบายใจกว่าเยอะ ครับ
ขอซื้อที่เขาเพิ่ม😢 ถ้าเขาไม่ขายก็ทุบทิ้ง
ช่อง7ตัดเวลารายการที่มีสาระทำไม ผู้บริหารคิดอะไรอยู่ จริงๆรายการแบบนี้ต้องเพิ่มเวลาด้วยซ้ำ แต่ดันไปเพิ่มเวลาให้ละครรีรัน ผู้บริหารไม่มีหัวคิดเลยย ทำให้รายการรวบรัดเกินไป พิธีกรก็ต้องพูดให้ทันเวลา จริงๆควรให้เวลามากกว่านี้ ชอบรายการถกไม่เถียงมากค่ะ แต่เบื่อผู้บริหารหัวเรื่อยช่อง7มากกก
ขนาดยื่นคำขอเป็นทางการเสียค่าธรรมเนียมถูกต้องยังวัดผิด แล้วจะให้ใครรวัดให้ ขนาด จนท.ที่ดินยังวัดผิด
กรมที่ดินต้องรับผิดชอบซิครับ 157
รับผิดชอบยังไง วัดกันเองไม่ได้ขอแบบถูกต้อง คนซื้อสะเพร่าเอง
อร๊ายยยยยยคุณนัทธีหล่อจุง❤❤น่าสงสารอยากให้ลองคุยกับที่ข้างเคียงอีกครั้งให้เขาขายให้ และอยากให้พื้นที่ข้างเคียงที่วัดผิด ยอมใจอ่อนขายที่ให้พี่เต้จัง เป็นกำลังใจให้นะ
ต้องตามสมยศให้เจอ คนที่ผิดเต็มแบบปัดความรับผอดชอบไม่ได้เลยคือสมยศ จะต้องชดใช้ความเสียหายกี่แสนกี่ล้านก็สมยศนี่แหระจำเลยที่1 ส่วนนายหน้าจะปัดความรับผิดไปเลยเสียทีเดียวก็ไม่ได้เป็นผู้มีส่วนทำให้เกิดความเสียหายด้วย เพราะเป็นผู้ติดต่อประสาน โดยได้รับประโยชน์จากงานนี้ด้วย เหมือนพ่อค้่าที่เอาของไม่มีคุณภาพมาขาย แล้วจะโยนความรับผิดชอบผู้ผลิตสินค้าฝ่ายเดียวเลยไม่ได้ จริงๆแล้วเวลาได้ของไม่มีคุณภาพเราก็ต้องฟ้องร้านค้าที่นำมาขายนั่นแหระ แล้วเป็นหน้่าที่ของร้านค้าต้องไปฟ้องผุ้ผลิตสินค้าเอง
@@NKP090 ผ่านหน้านายได้ แต่ตอนวัดที่ดิน ควรมีการใช้บริการของ ราชการ หรือ เอกชน ที่มีมาตราฐาน ไม่ใช้ พวกของเถื่อนแบบนี้
สงสารเจ้าของที่ จากที่สวยๆ
ปัญหาคือไม่ใช่การยื่นคำขอรังวัดตามกฎหมาย ไปจ้างใครมารังวัดกันเอง พอมีปัญหาจะแก้ยังไง มันไม่ได้ยื่นคำขอให้ถูกต้องแต่แรก
ที่เราเป็นโฉนด เจ้าหน้าที่มาวัดจะได้ทำรั้วบอกบ้านเรากินที่เขา จะให้ออกโฉนดให้ใหม่เกือบเซ็นยินยอมออกโฉนดใหม่พอเอาโฉนดไปดูในแลนแมพ เป็นที่ข้างเคียงต่างหากที่สร้างบ้านกินที่เรามาตั้ง2 เมตร แต่เราไม่ว่าอะไรขอแค่รั้วที่จะสร้างน่ะ ไม่กินที่เราเข้ามาให้สร้างตรงรั้วลวดหนามเดิม
เป็นความประมาทของผู้ซื้อ ถึงจะรอบคอบเรื่องการรังวัดแต่มีความเข้าใจในการรังวัดสอบเขตคลาดเคลื่อน ไม่ทำความเข้าใจให้ชัดแจ้ง..ผู้ขายก็ขายตามหน้าโฉนด นายหน้ามีหน้าที่ขายก็ขายตรงปกนะ ผู้ซื้อแค่ซื้อแล้วทำธุรกรรมแล้วยื่นรังวัดสอบจากสำนักงานที่ดินภายหลังเองก็กระทำได้...ก็ไม่อยู่ 2 ทางคือซื้อที่ดินเพิ่ม แต่ถ้าตกลงไม่ได้ก็ต้องรื้อถอนตามเรื่อง...งานนี้โทษฝ่ายอื่นไม่ได้
การยืนแนวสำคัญมากต้องใส่ใจ ดูข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องให้ดีๆ เรื่องที่ดิน จนท.เขาไม่แนะนำนะว่าต้องทำไง...ยิ่งพวกที่มีที่คิดกับที่ราชพัสดุ ที่สาธารณะต่างๆ ระวังการร่างแผนที่ขึ้นเอง โดย จนท.จามคำบอกเล่าของเจ้าของที่ เราต้องยืนแนวเขตให้ดี ... ศึกษาให้รอบคอบ
เหตุแบบนี้อนาคต จะเกิดปัญหาเพื่อนบ้านแน่ๆ
ผิดมากสุดน่าจะเป็นที่ดิน เป็นจนท.ที่ดินที่มารังวัดผิด รับงานนอกก็เลยวัดนอกเขตจริงๆ ออกกม.ต้องมีลายเซ็นของจนท.ที่ดินที่รับรองการรังวัด
ที่ดิน ต้องรับผิดชอบ
ความผิดจะทำยังงัยคะ
โฉนดออกโดยสำนักงานที่ดิน โดย จพง.ลงนามในโฉนด ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องหรืองัย
นายอนันต์ นายหน้า มึนฉิบ แหลงไม่น่าฟังเลย 😢😢😢
ใช่.แสดงความเสียใจสักนิดก้อยังเครถึงจะกลัวว่าจะต้องมารับผิดชอบก้อเหอะ พุดฟังดูไม่ดี
นึกว่าผมคิดคนเดียวพูดไม่มีหางเสียงเลย
คำพูดคำจา ปัดความรับผิดชอบ อารมณ์เหวี่ยงน่าดู
การที่เจ้าของบ้านให้นายหน้าจัดการหาคนมารังวัด นายหน้าก็หาคนรังวัดแบบชุ่ยๆมาไม่ได้ทำถูกต้องขั้นตอนจากสำนักงานที่ดิน จนรังวัดผิด เผลอๆเจ้าของบ้านที่สร้างล้ำที่ดินจะเข้าประมาทเลินเล่อกลายเป็นผู้สร้างโรงเรือนลุกล้ำที่ดินผู้อื่นโดยไม่สุจริต เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำมีสิทธิสั่งให้รื้อ ตาม ม1312
น่าสงสารนะ😢😢😢
คุณทินเป็นพิธีกรยังต้องฝึกหัดอีกเยอะ ยังไม่ครอบคลุมประเด็นในการถก ถ้าเทียบกับอีกรายการ ควรถกเรื่องไม่ยื่นคำขอด้วย เอาแต่วัดผิดๆๆๆ
อย่าเอาใคร ไปเปรียบเทียบกับใคร
เจ้าหน้าที่ๆดินจะต้องมี.จ.ม.แจ้งให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงมาด้วยทุกด้านอันนี้ไม่มีไม่น่าเชื่อถือ
นายหน้าพูดแบบปัดสวะ คุณได้ค่านายหน้าคุณไปรับหาช่างรางวัดทำไม หรืออยากได้ค่านายหน้าไวๆ
หรือเรียกอีกแบบคือ ตอบแบบชุ่ยๆๆ😅😅😅
ถ้าวัดตามจริง รูปที่ดินโย้แบบนั้น คนซื้อคงไม่ซื้อ ก็ไม่ได้ค่านายหน้าน่ะสิ
ได้แนวทางแล้ว พรุ่งนี้จะเริ่มสร้างเลย
ไปตัดซื้อเขา พื้นที่ก็เบี๊ยวทั้งสองเจ้าดิ ถมให้เขาไปแล้ว ก็ไปถมที่ตัวเองแล้วคืนที่ก็ได้มั้ง ถ้าเจ้าของที่มีน้ำใจ ก็ให้ค่าถมในสัดส่วนของพื้นที่ตัวเองให้เขาหน่อย แยกย้ายจบ (เจ้าของที่ได้ที่คืนนะ แต่ต้องถมต่อให้สูงเท่าของตัวเอง)
ถ้่ามันง่ายอย่างนี้ ก้อคงไม่ออกมาพูดกันมั้ง
ลองคิดว่าเกิดกับตัวเองดูครับ มันไม่ได้ง่ายขนาดนั้น เขาสร้างบ้านไปแล้วเป็นล้าน คุณจะยอมหั่นบ้านตัวเองคืนเขาไหมครับ
แต่เขาสร้างบ้านไปแล้วนะ ต้องรื้อตัวบ้านรึเปล่า ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายๆ
ถ้าไม่คิดเรื่องหลักฮวงจุ้ยอะไรผมขายในส่วนที่ล้ำมาแต่ราคาผมนะเพราะมันเข้าใจผิดแต่เริ่มแต่เรื่องนี้ไม่ใช่เรื่องของ😅
@@yossaponsopawanamas7323ถ้าเขาร้องราคามาอย่าอ้างเยอะนะ เพราะราคาที่ดินหน้ากว้างก้อสำคัญทั้งที่เขาก้อไม่ได้ผิดอะไร
ถ้าเจ้าของที่เขาไม่อยากขายจะให้ทำยังไงละ จากที่ฟังขอมูล มันจะทำให้ที่ดินเขาเบี้ยว(ไม่สวย) เขาเลยไม่อยากขาย ถ้าบอกให้ใช้กฎหมายบังคับหรือบีบให้เขาขายเนีย มันจะเป็นธรรมสำหรับเขาหรอ แต่ถ้ามองอีกมุมฝั่งคุณก็ทำผิดพลาดเองตั้งแต่เริ่ม ในการวัดที่ดิน
ที่ข้างเคียงต้องมี..
เจ้าหน้าที่ควรมีความรัยผิดชอบมากกว่านี้ ชอบออกมาพูดแบบง่ายๆ แต่เวลาปฏิบัติมันไม่ง่าย
กำลังเจอปัณหานี้อยู่เลย
แสดงว่าเป็นการรังวัดที่ไม่เป็นทางการ ไม่ได้ยื่นคำขอรังวัด คนที่ไปทำการรังวัดอาจจะเป็นแค่คนงานรังวัด อาจจะไม่มีข้อมูลรายละเอียดของที่ดินครบถ้วน คนที่ขายให้คุณเล่นไม่ซื่อหรือเปล่า...???!!! โดยไม่ชี้แนวเขตให้ชัดเจนประมาณว่าร่วมมือกับนายหน้า...??? ถ้าเจ้าของเดิมที่ขายให้เราชี้จุดเริ่มต้นแนวเขตได้ถูกต้องมันไม่ผิดไปขนาดนั้นหรอก.....