??? 재건축이 신축되는 서울.부산.광주.대전 등등 중심 도시는 빈땅이 없는데 그럼 신규분양 어디서 받음? 하다못해 서울 주변 위성 도시에도 신축 허가받아 놓고 인건비.자재값 때문에 건설 자체를 안하는데..! 건설사 PF이자부담은? 상승기 온다면 그주위 아파트뿐 아니라 빌라값도 오름! 잠실 석촌동 30평대 빌라 1999~2003년까지 분양가격이 2억대 였음 그것도 비싼것이...근데 지금은? 왜? 아파트를 원하면서 가격은 빌라값을 원하는지? 지금 서울은 대규모 재개발 의 시대는 끝났음! 소규모 즉 모아주택 외에는 답없음! 그럼 답은 새아파트가 아니라 대지지분 좋거나 조합원지위 전에 빌라를 매입하는것임!
재개발은 정말 힘듦ㅋㅋㅋ 빌라는 다 찬성하는데 단독주택 상가주택 가진사람들은 반대하는 사람들 엄청 많음... 우리집도 처음에 재개발 15단계?중 10단계 넘어서며 보상받는 단계 직전까지 갔는데 반대파가 소송걸어서 무효화 시켜서 백지화됨... 그 반대파들이 다 단독건물 가지고 있던사람들... 그러고서는 빌라쟁이들한테 다들 팔고 떠나고 그자리 빌라들어서더라... 재개발 추진위 결성부터 7-8년 걸렸는데 재개발은 추진하면 일단 집 가격 따블로 튀는데 그때 팔고 나오는게 가장 좋음. 재개발 해도 분담금 높아서 실제로 입주 못하고 나처럼 재개발 취소되면 매매가격 원위치됨...😂
야 그럼 니말대로 지금 구축은 시간에서 몸테크니 안들아간다치자 ㅋㅋ 그럼 서울 신축을 살 수 있냐? 아~~ 그돈으로 경기도 외곽 신도시 사라고?ㅋㅋ 분당에서 명동까지 빨간버스로도 막히면 4-50분 걸리는데 그 매일매일 출퇴근 노동 하며 경기 신축 사는건 현명한 답이냐?ㅋㅋ
믿거나말거나! 부동산은 반드시 상승장은 온다!! 단!! 인구 밀집 도시 등 누구나 원하는 지역 등이 올라가며 시니어 세대는 자연녹지가 아우러져있는 외각 과 인프라가 공존할수 있는 지역을 선호할 것 같다 자생이 어려운 지방 지역은 소멸 및 그 가치는 외국인관광이나 체험장 목적으로 변화할것같다 결론 ; 일본은 아직도 도쿄는 비싸다 끝
그럼... 요즘같은 하락시기때 저렴해진 재건축 아파트를 사서 몸테크 하고 있으면 대박 나겠네요 그리고 재건축 지금부터 추진하자!! 그러면 아파트가 뚝딱 지어지는줄 아나보네요 재건축 아파는 입주까지 일반적으로 10년 안팎이고 최대 20년 입니다 그 긴 세월동안 물가상승분과 화폐가치 하락만 따져도 어마무시 합니다 그런데 집값은 하락만 할까요?
귀농시 시골 인근 군청소재지의 구축 아파트를 사서 살 것인가 아니면 인근 시골의 큰 대지 단독주택을 사서 살 것인가. 내 판단은, 20 -30년된 시골도시 구축아파트, 또는 10년쯤 된 빌라는 이미 주택으로서의 가치는 크지 않다고 본다. 그리고 재건축도 사실상 힘들 것으로 보이고 갈수록 슬럼화가 심해질 것으로 본다. 따라서 시골인근 도시 구축 아파트나 빌라보다는 그 돈으로 땅있는 시골주택을 사거나 짓는게 내 재산가치를 지켜주는 길이라고 본다.
재건축아파트... 예전에 재건축 아파트를 낡은 아파트다, 누가 저런데 사나하는 생각을 사람들이 가지고 있었을 때 가치가 있던 거임. 즉, 저평가 되었을 때 가치가 있는 거임. 지금 처럼 재건축 아파트가 천정부지로 오르고 모든 사람들이 재건축의 가치를 높게 평가하면 그건 가치가 없는 거임. 거기다가 재건축 된다 안된다로 10년 20년 싸우면... 이건 머... 그나저나 신축 아팤트도 요즘처럼 30층 이상 지어버리면 그냥 낡아버리는 일만 있는 건데... 재건축도 안될 거고, 아파트 소유주들의 토지지분은 엄청 작을 거고... 나중에 이건물 사람이 더 살 수 없다고 판정나서 허물게 되면 허무는 것까지 비용 부담하게 될 거라 봄, 30년 50년 먼 미래가 되겠지만... 집은 낡고, 인구는 줄고, 30층 이나 되는 아파트를 허물고 재건축은 수익이 전혀없으니 불가능하고... 30년 50년 먼 미래 같이 생각이 드심? 지금 태어난 내 아기가 겪게 될 미래임.
지금 미 분양 아파트가 어마무시한데요. 은마 아파트 재건축한다고 한것이 20년전인데 아직도 못하잖아요. ! 상승기 안 옵니다 일본하고 또같은길 걷고 있어요 미국은 그나마 불법체류자들. 농민으로 만들거나 닭공장 에 보내서 서류 만들어 양인 만들고 세금 걷어들이면 되는데. 한국은 인구감소로 이대로 가면 아프리카 된대요.
재건축은 노리고 하기 어려워요. 언제 될지 몰라요. 계속 엎어지고, 조합장 노리고 계속 달려드는 세력들이 있어서 계속 바뀌고 진행 어려워요. 재건축 얘기 나오기 시작하면 20년은 기다려야돼요. 그동안 값이 야금야금 오르구요. 그냥 자식 물려준다 생각하고 갖고있는거 아니면, 돈 벌려고 사두는건 큰 모험입니다.
@@user-gr9jy2uc9m 아파트 다 썩었고 이번에 오티스 엘리베이터로 교체했음 ㅋㅋㅋ 우성 삼익 동아 요때 아파트들이 기술이 없어서 콘크리트랑 벽도 다 조적 벽둘벽이고 튼튼하게 지은거 같음 우리집도 중앙 난방이라 이파트 천체가 따뜻함 재건축한다고 해도 10년은 걸리듯
우리나라도 지금 30년된 아파트들이 많다. 금방 50년 넘고 그 일대 밀집지역은 미국처럼 돈없고 가난한 사람들 모여사는 할렘가가 되겠지... 재건축은 남는장사가 아니다.건설사들이 바보냐.강남도 재건축 힘든데.. 신축은 더비싸지는 마술~~! 분상제 폐지되면서 막차 이미 떠났고... 못탄사람들은 이제 부의격차를 쫒아가지 못함.ㅠ분양가 후덜덜임. 이제부터는 돈 없는 사람들은 노후지역으로 밀려나게 됨..ㅠ
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
!["더 달래?" 조합원 망연자실 난리난 재건축 아파트 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/n.gif)
🌟 김기원 대표님의 채널을 소개합니다 :)
💫 ua-cam.com/video/YBfjCLrJzUM/v-deo.html
분담금 더 내고 ᆢ집값은 예전가로 돌아가고 ㅠ 금리는 하늘을 찌르고ㅠ
지방에서 하는 가로주택정비도 영상 올려 주세요!
??? 재건축이 신축되는 서울.부산.광주.대전 등등 중심 도시는 빈땅이 없는데 그럼 신규분양 어디서 받음? 하다못해 서울 주변 위성 도시에도 신축 허가받아 놓고 인건비.자재값 때문에 건설 자체를 안하는데..! 건설사 PF이자부담은? 상승기 온다면 그주위 아파트뿐 아니라 빌라값도 오름! 잠실 석촌동 30평대 빌라 1999~2003년까지 분양가격이 2억대 였음 그것도 비싼것이...근데 지금은? 왜? 아파트를 원하면서 가격은 빌라값을 원하는지? 지금 서울은 대규모 재개발 의 시대는 끝났음! 소규모 즉 모아주택 외에는 답없음! 그럼 답은 새아파트가 아니라 대지지분 좋거나 조합원지위 전에 빌라를 매입하는것임!
재건축은 당분간 못할듯
인건비 자재비 너무올랐다
은마사시던 으르신들 벌써 4분이나 저세상가심...결국 자식들 좋은일만...
옳으신 말씀!!
재건축 기대했다가 돈묶이고 노인되어요ㅎ
그동안의 기회비용을 생각하면...
건설사들 약아서 분담금도 늘어나는 추세고
정신적 스트레스는 덤~
맞아요 기다리다 분양가 올라가죠. 그때생각하면 그러고 타아파트살다 남편이 팔자고해서 팔았더니 가격이 하루하루 몇백이오른거예요. 몇개월사이 억이오르니 전 자녀들 결혼할때주자 했더니 내의견 무시하고 재산이 안늘어요.
😊😊😊😊😊
7
가장현실적인조언입니다 근처재건축아파트 조합장2명죽고 3번째 조합장때 추진되었고 재건축기다리며 10년넘게 지하에서사느라 갖고생하던지인 재건축 결정되고 지쳐서 처분하고 제주개인택시면허사서 제주로갔어요 한창 활동하고 사는동안 신경안쓰고 살기편리한곳에 사시길! 희망고문힘듭니다
ㅠㅠ
재개발, 재건축 구분 좀 -_-
재개발은 정말 힘듦ㅋㅋㅋ 빌라는 다 찬성하는데 단독주택 상가주택 가진사람들은 반대하는 사람들 엄청 많음... 우리집도 처음에 재개발 15단계?중 10단계 넘어서며 보상받는 단계 직전까지 갔는데 반대파가 소송걸어서 무효화 시켜서 백지화됨... 그 반대파들이 다 단독건물 가지고 있던사람들... 그러고서는 빌라쟁이들한테 다들 팔고 떠나고 그자리 빌라들어서더라... 재개발 추진위 결성부터 7-8년 걸렸는데 재개발은 추진하면 일단 집 가격 따블로 튀는데 그때 팔고 나오는게 가장 좋음. 재개발 해도 분담금 높아서 실제로 입주 못하고 나처럼 재개발 취소되면 매매가격 원위치됨...😂
몇년 전인데, 안양 만안구 쪽 재개발건으로 시청에선 매일 반대데모하고 하던데. 지인은 4층짜리 상가주택 소유잔데 매일 반대 데모 다니더라고. 개발되면 완전손해라고.
하지만 2020년 이후의 신축 건물들은 숨겨진 하자폭탄 투성이들이지. ㅋㅋ
그러게요 쓰레기아파트쳐서보믄 신축 못사겠더라고요.
구옥살아보니 헐씬좋아요 !리모델링하면
입지좋고ㅈ뷰좋고 나무오래되서 멋있고 각ᆢㄱ저렴하고 단점은 오래된아파트
재건축해서 돈도 받고 아파트도 받는 경우는 구반포주공1단지 처럼 동 간 간격이 너~얼찍 널찍하고 중층이하, 땅 지분이 많은 데나 그럴 수 있고 강남도 70년대 지어진 12층 중층이상 아파트들은 같은 평형으로 가더라도 분담금냅니다
요즘 재건축 분담금이 어마어마하데요
사업성 좋은 곳들은 다 합니다
오구 그래쩌요
@@비리브다음 상승장에 분양하려고 하는건데. 요즘 높은 가격에는 분양이 어려우니까 무기한 연기된곳 많이 봤어요
지방 금호어울림 선정
이주 예정인데..
기존15평 보유 34평 신청하니
분담금 2.9억입니다....조합원이 너무많아요 80프로는 되는듯......일분이나 별 차이가없네요
사업성 진짜 ㅈ도없는데 입지로 먹고가는듯
@@길2구미세요?
구축아파트좋은점은
기존펀의시설과 도시중심지역이기때문에 더낫다.
지금은 재건축 힘들어
건축비가 너무 높아지고
이자가 비싸서 답이없음
재건축이 비쌌던건 옛날에 지은 아파트들의 대지지분이 크거든요~근데 이제 그런아파트가 없습니다 올림픽아파트가 마지막인거같아요
목동!!!
장미....도 있는데....장미는 글쎄?
창동에도 있음
용적률150대 은근 있어요 근데 알아보니 너무 올라서 차띠고 포띠고 하면 남는게 없고 마이나스
안산도 있어요
문제는 입지죠 입지란 점을 제외하고 보면 맞는 말
경험상 서울 변두리도 재건축이 실행되는데 최소 10-15년은 걸립니다. 그리고 분담금을 고려할 때 대지가 30평은 되어야 그나마 이득이 좀 있더군요. 따라서 들어가는 비용과 시간 등을 생각하면 경제적으로 별 의미가 없다고 봅니다.
요즘 대지 30평짜리 재건축이 어딨냐 에라이
야 그럼 니말대로 지금 구축은 시간에서 몸테크니 안들아간다치자 ㅋㅋ 그럼 서울 신축을 살 수 있냐? 아~~ 그돈으로 경기도 외곽 신도시 사라고?ㅋㅋ 분당에서 명동까지
빨간버스로도 막히면 4-50분 걸리는데 그 매일매일 출퇴근 노동 하며 경기 신축 사는건 현명한 답이냐?ㅋㅋ
맞음. 강남개포재건축이
성공 재건축마지막이었음
좋은시절
개포 주공 1단지
올년말부터 입주 합니다
6천세대 넘어요
분단금 냈지만. 재산가치가
높은듯요. .
도시에는 높은 건물들로
그늘만 더 많아졌어요.
우리 아파트 아랫마을 재건축한다는데
30평 받을려면 추가 7억원 내라함..ㅋㅋ
은마아파트를 보면서 수십억에 가치를 못느낍니다 어느세월에 ㅡ
가치는 시장에서 정해지는거죠 그가격과 본인의 생각이 차이가 클수록 현실 감각이 없는거죠
믿거나말거나!
부동산은 반드시 상승장은 온다!!
단!! 인구 밀집 도시 등 누구나 원하는 지역
등이 올라가며 시니어 세대는 자연녹지가 아우러져있는 외각 과 인프라가 공존할수 있는 지역을 선호할 것 같다
자생이 어려운 지방 지역은 소멸 및 그 가치는 외국인관광이나 체험장 목적으로 변화할것같다
결론 ;
일본은 아직도 도쿄는 비싸다
끝
30층 이상 신축은 영구 재건축 리모덜 링 불가라서 20년 지나서 관리비가 너무나와 자녀들이 안가져감 신축은 그냥 자기사는동안 상각만 하다 끝?
그럼... 요즘같은 하락시기때 저렴해진 재건축 아파트를 사서 몸테크 하고 있으면 대박 나겠네요 그리고 재건축 지금부터 추진하자!! 그러면 아파트가 뚝딱 지어지는줄 아나보네요 재건축 아파는 입주까지 일반적으로 10년 안팎이고 최대 20년 입니다 그 긴 세월동안 물가상승분과 화폐가치 하락만 따져도 어마무시 합니다 그런데 집값은 하락만 할까요?
귀농시 시골 인근 군청소재지의 구축 아파트를 사서 살 것인가 아니면 인근 시골의 큰 대지 단독주택을 사서 살 것인가.
내 판단은, 20 -30년된 시골도시 구축아파트, 또는 10년쯤 된 빌라는 이미 주택으로서의 가치는 크지 않다고 본다. 그리고 재건축도 사실상 힘들 것으로 보이고 갈수록 슬럼화가 심해질 것으로 본다. 따라서 시골인근 도시 구축 아파트나 빌라보다는 그 돈으로 땅있는 시골주택을 사거나 짓는게 내 재산가치를 지켜주는 길이라고 본다.
신축아파트도 마찬가지 아닐까.
용적율이 늘어난다면 모를까.
나중에 값이 오를때 재건축하면 될듯ᆢ
아직도 오른다고요? 헐 ᆢ
너무 말이 쉬우세요. 지금도 위치기 좋은 곳은 재건축 아파트가 유리해요. 신축 분양받기가 너무 어려워요
재건축 이제는 시세없다
지난 상승장에 재건축 아파트 팔고 나간 사람들이 승자
용적률 높은 저층 아파트 빼고 아파트 재건축 보통15~18층 아파트 대부분 분담금4~5억 가까 내야 되던데요 그래서 오히려 신축아파트 분양받는게 답입니다 얼마전
알아보고 내린결론인데 대표님 말이 맞네요
위험하지. 무조건 상승 보장해주는 시대도 아니고 잘못물리면 빚더미가 생길수도 있어서 큰일임.
자재비 올랐어도 시장가 따라야지요
기업들 웃긴 논리 자재비 내려가도 땅값 폭등 분양가 인상
자재비 인상이유 되면서 분양가 인상 ㅋㅋ
시장논리는 일관성 형평성까지 포함이 되어야 합니다
재건축아파트... 예전에 재건축 아파트를 낡은 아파트다, 누가 저런데 사나하는 생각을 사람들이 가지고 있었을 때 가치가 있던 거임. 즉, 저평가 되었을 때 가치가 있는 거임. 지금 처럼 재건축 아파트가 천정부지로 오르고 모든 사람들이 재건축의 가치를 높게 평가하면 그건 가치가 없는 거임. 거기다가 재건축 된다 안된다로 10년 20년 싸우면... 이건 머... 그나저나 신축 아팤트도 요즘처럼 30층 이상 지어버리면 그냥 낡아버리는 일만 있는 건데... 재건축도 안될 거고, 아파트 소유주들의 토지지분은 엄청 작을 거고... 나중에 이건물 사람이 더 살 수 없다고 판정나서 허물게 되면 허무는 것까지 비용 부담하게 될 거라 봄, 30년 50년 먼 미래가 되겠지만... 집은 낡고, 인구는 줄고, 30층 이나 되는 아파트를 허물고 재건축은 수익이 전혀없으니 불가능하고... 30년 50년 먼 미래 같이 생각이 드심? 지금 태어난 내 아기가 겪게 될 미래임.
그냥 안올라도 워낙 입지가 좋으면 그냥 계속 대대로 살면 되죠 입지 누리면서 김포 신축 살면서 출퇴근 지옥철 타실래요
낮은 아파트이야기지 지금 49층 아파트 30년후 가치는 거의 없지 않을까요?
맞아요 건축기간동안 월세도못받고 그간 집값오르는것도없고
분담금내야하고 겁나후회중😢
지금 미 분양 아파트가 어마무시한데요. 은마 아파트 재건축한다고 한것이 20년전인데 아직도 못하잖아요. ! 상승기 안 옵니다 일본하고 또같은길 걷고 있어요 미국은 그나마 불법체류자들. 농민으로 만들거나 닭공장 에 보내서 서류 만들어 양인 만들고 세금 걷어들이면 되는데. 한국은 인구감소로 이대로 가면 아프리카 된대요.
재건축 아파트 원주민들은 저가로 산 아파트에서 돈도받고 집도 받고 합니다. 새아파트 사려면 비용이ㅜ어마어마 합니다.
앞으로는 인구절벽 현상과 주거의 개념과 소유의 개념이 확실하게 자리잡기 때문에 집값이 오르기는 힘들겁니다
재건축도 재건축 나름이지...강남 한복판과 강북언저리하고 같나? 시골재건축하면 건축비 그대로 들어가는거고 땅값비싼데는 건축비 상쇄하고 남지.
오늘 84제곱 신규분양 아파트 모델하우스 갔다왔는데
베란다 확장한 모델이었는데도 방들이 너무 작아서 깜놀...
안방 말고는 침대놓기 어려울 정도 ㅜㅜㅜ
상승기는 안옵니다
물론 갈 놈은 가지요
갈 놈을 잡는 자가 못 잡 느냐 그것이 중요한 거지요
부연설명이 필요하네요. 노른자 땅 외 재건축 아파트의 투자성이 떨어지는겁니다.
호구들한테 덤테기 씌우기란 걸 다 아는데 현금을 쓰레기처럼 가진자가 아니고서야...
이제, 주택투자 시대는 끝났다 봅니다.
돈 있는 사람들은 다른 투자를해야지
개포 1단지 용적률 75%
재건축 이야기 나온게 2000년도 초반
20년+알파 이제 입주
이정도면 재건축은 알아서 판단^^
건설비용이란게 한번오르면 내릴수가 없음 이게 물가지수랑 희석되는때가 와야 그나마 재건축이가능한거니 ...
돈도 돈인데 정신건강상 이미 새로 지은 아파트 사는게 낫습니다 물론 여유돈이 엄청 많은분들이야 상관없겠지만요
재건축이 계속되야 신축이많아 싸게 사죠
이런비관적인 관점이면
몇년지나믄 신축이 있을까요
우리집은 흙을 밟아야 되는 기질을
가지고있는데 이상하게 재건축을 앞둔
낡은아파트의 나무들과 흙들을 밟으면
왜케 마음이 편안해지는지 ㅎㅎ
우리아파트도 그런아파트 재건축시켜
이번해 팔아묵었고 다시한번 옆동네
재건축 더싸게샀다.
호황기때는2억더비싸 사기그랬는데
불경기되니 우리신축보다 더떨어지드라
ㅎㅎ 그래서 2억비싼걸 2천 더싸게 샀지 ㅋㅋㅋ물론 2008년도 다겪어봐서 어찌 떨어질지도 눈에 훤히 보이나 내직감을 믿는다.ㅎㅎ
새 아파트도 금방 구축되요ㅠㅠ
@@dj-zl3ev 하자보수도 많이 해야 해서 하자봇 비 몇백만원씩 따로 부담하고 관리비도 점점 눈덩이처럼 불어나죠.
신축이 구축 될 때쯤 이면 너도 땅속에 들어갈 나이 된다. 신경 쓰지말고 좋으면 사는거다
@@k01032911818 후세들 생각도 하면서 건축해야죠.
@@k01032911818 이 형님 화끈하시네 ㅋㅋㅋ 한 6~70 먹으면 땅에 들어가버리자 이거 아닙니까 ㅋㅋㅋㅋ
새아파트는 구축된다해도 지하주차장 있어요ㅠ 비둘기 똥테러
핵공감합니다! 저는10년전부터 대표님과 같은생각을고수해오고습니다!
재건축 아파트 뛰어들지 마세요.
아파트값 계속 떨어집니다. 땅값도.
몇년전부터 나왔던 예고 그대로 가고 있어요.
배워갑니다 좋은말씀갑사합니다,
ㅇㅈㅇㅈ 재건축 시대는 이제 끝난거 같습니다
앞으로는 내집이 반토막나도 상관없는 아파트를 매수해야겠네~
순살+) 부실 시공으로 아파트 들거갈 마음이
바닥으로 떨어젔어요 순살×× 부실 시공
폭탄만 안 터저쓰면 저도 대출 받아서 아파트 들어가쓸거같내요 ...
저희도 방배동 13구역 비조합으로 강제집행 을 작년에 당했는데 보상을 시세반가격 받고나왔지만 조합에 안들어간걸 잘한것 같습니다. 앞으로 입주 7년 이상 걸릴듯하고 이주시 은행 대출받고 전세를 얻었는데 이자금리 점점 올라 개인분담금 을 얼마나 내야될지 불안합니다.
그래서 아파트 원가는 얼마냐고요
콩나물을 사도 따지는 아지메들이
모래성 아파트는 외 돌란데로 다주고 사주냐고요
아파트 짓기도 전에 사주고 원가도 묻고따지지도 안는
세계 유일의 나라 대한민국 토건국가
이제 그 후폭풍이 들이닥친다
그건 콩나물의 태생을 아니 그렇죠 ㅋ그래서 투자는 자기가 판단 가능한일에 투자
지방광역시 기준 비싸도 500조금 안된다고 본거같은데 원자재 올랐는값,인건비 다포함 이런걸 평당 1300-2000가까이 받아먹음
어머니가 아크로리버파크 로 많이 올랐는데 보유해야되나요? 팔아야 되나요?
뼈대없는 신축도 아닌것같아요. 무서워요
울동네 재건축 눈시뻘개서 진행중인데 난 반대는안함.대신 실행되기전 이사가버릴것.신축은 좋은데 무너질까 진심 무서움
재건축을 추진하는 지역은 대부분 수도권 특히 서울입니다 서울은 땅은 한정적이라 재건축을 할 수밖에 없는 구조입니다 이분....글쎄요....
신축도 지금은 아님~~
앞으로는 오르지 않으니까요
은마아파트은 언제 착공해서 입주할까요 이주만 2년걸리고 지금부터 7년정도 걸리것 같아요
은마아파트 ㅎㅎㅎ; 강남에 직장 다닐 때 업무차 그 지역 지날때마다 하던 소리였는데 그게 20년전.
@@andylee4167 재건축통과되서 시작하면 최소 2025년정도가 제일 빨라요 아니면 2027년이면 2037년정도에 입주가능합니다 앞으로 14년후
제발 아파트가격 지금의 1/3로 떨어져라 무슨 콘크리트닭장이 10억 20 억 100억하니 미친 나라
세계 어느 일반적인국가에서도 잘사는지역은 다 그정도는해요 일본도쿄 미국뉴욕 그외 싱가폴 등등 너무많죠.. 국가의 부동산이 안오른다는건 성장이 멈춘다는 의미이며.. 앞으로 나라전체가 힘들어진다는 얘기도 됩니다.. 마냥 집값이 떨어지는게 좋은것만은 아니죠..
신축 장점 지하주차장 입니다
비둘기 똥테러 눈비올때 짱입니다
구축도 지하주차장 있는데 겁나많음
22년된 아파트 사는데 생활비부담없고 세금도적고 좋은아파트 살면 뭐가좋지? 너무비쌈
산본 리모델링은 어떨까요?
오를만큼 올랐는데 또 상승이라고 공무원월급받아 서울아파트를 살수있는사ㄹㆍㅁ이 얼마나될까
이제 집값올라도
물가상승 폭 정도
오를겁니다
당연한소리죠 그치만 당장 재건축딱지는 들어가는 비용이 신축보다 적잖아요...
그래서 요즘 지방쪽은 가로주택정비를 많이 하고있어요!!
임대인들 전혀 보상없으니 기간도 짧고 하니 유행처럼 온 도시 가 난리이네요!!
재건축은 노리고 하기 어려워요. 언제 될지 몰라요. 계속 엎어지고, 조합장 노리고 계속 달려드는 세력들이 있어서 계속 바뀌고 진행 어려워요. 재건축 얘기 나오기 시작하면 20년은 기다려야돼요. 그동안 값이 야금야금 오르구요. 그냥 자식 물려준다 생각하고 갖고있는거 아니면, 돈 벌려고 사두는건 큰 모험입니다.
새아파트 대세 2019년 이후 착공a 주차폭 2.5미터 너무 좋아
은마아파트 진짜 언제할까 …..
아파트 가격이 떨어지면 왜 내가 돈을 내야하는 상황이 생기나요?
영원히 고통받는 은마아파트
나 우성 도화동 사는데 재건축 승인났다고 하는데 아파트 엘리베이트 공사한다 새걸로 바꾸고 있음 ㅋㅋㅋ 재건축 난 잘모르겠다
나도 다른지역 우성임ㅋㅋ 엘베바꾼데ㅋㅋ
@@user-gr9jy2uc9m 아파트 다 썩었고 이번에 오티스 엘리베이터로 교체했음 ㅋㅋㅋ 우성 삼익 동아 요때 아파트들이 기술이 없어서 콘크리트랑 벽도 다 조적 벽둘벽이고 튼튼하게 지은거 같음 우리집도 중앙 난방이라 이파트 천체가 따뜻함 재건축한다고 해도 10년은 걸리듯
@@user-gr9jy2uc9m
서초우성살았는데 재개발했는디요? ㅎ
지역에 따라 극명하게 다르죠
상승기는안와요
재건축이 많이 진행된 아파트들은 괜찮은데,
초기 단계인 곳은 오른 공사비 때문에 생각보다 많은 예상 분담금에 이걸 계속 해야하냐 말아야 하냐 말들이 나오고 있어요.
추가분담금은. 거이대부분?내죠
항상감사합니다
어느순간부터 조합원 돈받는 경우는 다없어짐 그냥 조합장,건설사만 벌어먹어라고 나라가 만들어줌 재개발 해봐야 집주인이나 새입주자나 한참 올라야 참새 귓털만큼 버는거임
이때 이미 예상을 하셧네 이건 인정함
안된다고 했던데
다됐다
이럴때. 사야되는게. 맟다
단지위치, 주위환경 영향이 더코죠. 강남 불패는 왜있을까요?
그래서 세상은요지경입니당~
상승기가 언제오지?????집살 인구는 줄어드는데???????
조합원외 분양할수 있는 주택수가 얼마나 할수 있냐가 가장 중요하지
지금 승인낫는데 우짭니까? 1985년 입주인데 지분은 17평이요. 신탁으로 결정낫어요
아 대한민국
언제 어느 세월에 아파트 가격이 올라 갈지
그리고 부동산업자왈 신축은
가장먼저 떨어지고 경기 안좋은 다음해
재건축등 구축이 영향받아 늦게 떨어진다했다.우리신축이 14억에팔렸으니
이물건도 회복시 지금부터 4억더올라
야 주위시세가 맞음
재건축도 재건축 나름이지요
은마.삼비.대마경마는 아니올시다
이론가의 문제점은 무리한 일반화가 습관이 되어 있는걸 죽을때까지 모름 왜냐하면 이론적으론 맞거든
신축은 15년 후면 리모델링한다고 또 돈 많이들텐데요. 요즘 신축은 재건축도 못할테고... 아무리봐도 아파트는 이제 끝물인듯. 차라리 목좋은 한남동이나 성북동 단독이나 고급빌라 추천합니다
인구가 없는데 뭔 재건축, 부산만 가보세요 , 거리에 잚은이가 없어요 노인과 바다뿐
노인과 바다ㅋㅋㅋㅋ 책제목인줄
좋은정보 감사합니다
재건축은 속도전입니다
정말 잘 선택해야하죠
2018년도.정부에서 온갖규제. 폭탄 날리니. 집사지마라. 떠들던 분들 많았는데. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ다들뭐하시나
김기원이 왠일로 나한테 유리한 얘기를 ㅎㅎ
구축도 구축나름이지
우리나라도 지금 30년된 아파트들이 많다. 금방 50년 넘고 그 일대 밀집지역은 미국처럼 돈없고 가난한 사람들 모여사는 할렘가가 되겠지...
재건축은 남는장사가 아니다.건설사들이 바보냐.강남도 재건축 힘든데..
신축은 더비싸지는 마술~~!
분상제 폐지되면서 막차 이미 떠났고...
못탄사람들은 이제 부의격차를 쫒아가지 못함.ㅠ분양가 후덜덜임.
이제부터는 돈 없는 사람들은 노후지역으로 밀려나게 됨..ㅠ