이 창고용지 공장으로 만들면 대박인데? 공유물 분할소송물건이네요....

경기도 일산의 근린시설(창고)이 나왔습니다
현재 이 물건은 1회 유찰됐으며 실제 가보시면 알겠지만
위치도 좋습니다
하지만 공유물 분할 소송으로 나온 물건이라 어렵다고 생각하시는 분들이
계십니다 하지만 어려운 물건이 아닙니다
안전하고 쉬운 물건만 하시다 보면 수익률이 떨어지기 마련입니다
쉽게 생각해서 이 물건은 현금 배당을 받기 위해 나온 경매 물건이라고 생각하시면 이해하기 쉬울겁니다
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좋은정보감사드립니다

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태양신 이번 영상 내용은 배우시는 분들에게
경매 공부 종합선물세트네요~ 항상감사.

부동산 경매투자 방향은?
1.무주택자, 전세대출자
이자 부담체크하여
떨어진 아파트 투자 서서히 준비시점
2.자금여력이 있는 다주택자의경우
세금과 대출에 문제 없는
안전마진이 확실한
공장, 상가, 땅에 대해
지속관심
3. 오늘 고양시 공장과 창고있는 넓은 땅은
공장으로 개발하겠다는 방향에서 보면

원료와 생산물 납품이 유리한
인터체인지 인근지역
인력 수급, 출퇴근
용이한 지역에 입지

2.디벨로퍼 경매 전문가의 조언
구거의 처리로 땅가치 높이기
용도지역 : 계획관리
3. 요즘이자가 비싼데?
토지를 볼 때는
매월 내는 이자는 ?
투자금액으로 생각하라
그리고 가치상승
이익을 계산해보라.
4.공유물 분할 임의경매
가등기된 물건으로
50% 지분에 대한 '가등기 인수"
본등기 하면 그 사람 것이되어.
- 낙찰받아도 반의 지분만 내꺼다?
-아니다 다 내꺼다?
-모르겠다.
힌트
임의경매로
가등기권자가 공유물 분할 경매
신청 한것이다.
그러면 어떻게 될까요?