공시지가에 가져가세요~당진 기지시리 개발부지~

안녕하세요?
여러분들의 자산의 가치를 플러스 해드리는
랜드3 입니다
오늘은 제가 또다시 충청도에 와 있습니다
요즘에 계속 충청도 ~ 서산을 거쳐서 진천,
양평 잠깐 갔다가 다시 여기 당진에 왔는데요?
농담으로 우리나라 최초의 시라고 하는
기지시리에 와 있습니다
지리적인 이점이 아주 많은 당진에 제가 왜 왔겠습니까?
여러분들께 공시지가에 드릴 수 있는
아주 좋은 토지 매물 하나 가지고 찾아왔습니다
이곳은요 당진시 송학읍 기지시리에 있는 곳이고요
대지 면적이 약 6,448평 정도 되고요
총 10필지로 되어 있습니다
그런데 재밌는 게
이게 임야가 아니에요
대지도 있고요
과수원도 있고요
전도 있어요
물론 임야도 좀 있지만
임야가 비중이 거의 반도 안 돼요
한 3분의 1도 안 돼요
대부분 전과 과수원 대지로 되어 있는
개발하기 너무 좋은 땅 입니다.
자~~ 여기가 이제 이 매물의 경계입니다
여기서부터 시작해서
이렇게 앞으로 보시는 저 뒤쪽까지 해가지고
콩밭이 지금 있고요 이 뒤쪽으로 있는데
경사도는 한 15도 정도 될 것 같아요
저게 이제 앞에 보면 풀이 좀 우거져서 그렇지
실제로 땅은 경사도가 높지 않게끔 이루어져 있는 거고요
개발할 때는 오히려 밑에 쪽을 좀 메꿔야 되기 때문에
위쪽에 흙이 좀 있는 게 더 좋아요
제가 볼 때는 여기가 도심권이 가깝고 그래서
아주 고급스러운 전원주택 단지로
개발을 해도 굉장히 좋을 것 같습니다
여기 길을 따라서 이렇게 경계가 나누어집니다
왼쪽에는 저희 매물지고요
오른쪽은 이제 다른 땅이 되겠는데
위에는 이렇게 경작들을 좀 많이 하고 계시네요
이게 뭐 별로 높지 않아요~~
막상 또 올라와 보니까
앞에가 이렇게 뻥 뚫려서 경사가 있는 게 아니고
오히려 위에도 또 평지가 있어요
개발할 때 굉장히 좋을 것 같고
나무가 많이 없기 때문에
크게 비용도 들지 않을 것 같습니다
토목공사는 해봐야 알겠지만
도로변에 있고
경사도가 높지 않고
개발행위 허가에는
현재 저희가 보기에는
크게 무리가 없을 것으로 판단이 됩니다
진입로 확보라든가
각종 개발행위에 관련된 것은
우리 토지주께서 해결할 수 있는 방법들을
다 알고 계시기 때문에
나중에 저희들이 알려드릴 예정이고요
인접에 추가 토지를 편입해서
추가로 매수도 할 수 있는
그런 좋은 여건이 되겠습니다
주택이 하나 있는데요
예전에는 사람이 살았지만 지금은 안 살고 계시거든요
근데 와~~ 이거 개조해가지고
요즘 5도 2촌 하는데
약간 별장식으로 꾸며놔도
마당이 좀 있고요
좀 예쁘게 꾸며놓으면
굉장히 가치가 있을 것 같습니다
지금 제가 볼 때
드론 화면으로 이렇게 보고 계시겠지만
바로 오른쪽에는 연립주택이 위치가 해 있고
여기도 아마 쌍둥이로 같이 지었으면 어떨까?
라는 생각이 들긴 하지만은
또 여기 바로 앞에
제 뒤로 보시는 아파트들
힐스테이트도 있고
여기가 기지시인데
당진중에서도
인구밀도가 높기로 유명한 기지시거든요
이 기지시 바로 외곽에
도로에 바로 붙어있는 이 토지는
별장부지라든가 전원주택부지라든가~~~
이곳 당진이 옛날부터 중국과의 거리가 가깝기 때문에
중국과의 무역을 통해서
당나라 사람들이 많이 왔다 해서
당진이라는 이름이 붙여졌다고 합니다
최근에는 당진~평택항으로 인해서
경제성장에 발돋움이 되고 있는 그런 곳인데요
여기가 현대제철이 있는 당진!
경제가 활성되다 보니까
충청도 쪽에서도
당진 쪽이 인구 유입이 굉장히 많이
일어나는 곳이라고 합니다
또 최근에는 인근에 있는 합덕에
우리 서해선 KTX도 정차하는 거 알고 계시죠?
그래서 교통도 편리해지고
지금 이 땅이 좋은 이유가 뭐냐면
토지주분께서 파격할인을 하셨거든요~~
경기가 좋을 때 100억까지 호가했던 이 땅을
거의 공시지가에~~~~~
그냥 이거는~~ 그냥 가져가시면 됩니다
이 매물에 대해 궁금하신 분들은
여기 위에
또 ~~ 이쪽이래!
이쪽!!! 전화번호 연락 주시면~~
여러분들께 친절히 상담해 드리고요
이런거 하나 공시지가로 구입해 놓으시면
경기 좋을 때 굉장히 빛을 볼 것 같습니다
오늘 충남 당진에서 여러분들 찾아뵈었고요
저는 다음 편에서 또 다른 매물을 가지고
여러분들 찾아뵙도록 하겠습니다
이상 랜드3였습니다
감사합니다

[@소리엔]

아주 좋은 땅입니다 관심 있습니다
잘보았습니다^^

[@TV-zw8vk]

상세한 설명과 영상..잘 보았습니다. 손님 붙여보아도 될가요?

[@박은주-c8l]

송악읍 이에요

[@100억부자의비밀]

정보 감사합니다.
지난 정부 농취증 때문에 부동산 경기 박살 났지요.