이동훈 1. 부동산: 감성 + 이성이 접목된 투자이다. -> 항상 공부 + 실전(경험)이 접목 되게 준비할 것. 2. 부동산의 가치 = 사용가치 + 자산가치 -> 내 '인생 전체'의 'Portfolio' 관점에서 접근 할 것. 3. 동서의 생각도 일리가 있다: 결국, '투자'건, '투기'건 '개인'의 상황에 따라 다르다. 피가 되고 살이 되는 '철학'이네요. 많은 것을 배워갑니다.
14:20 하버드 부동산 박사라는 사람이 나와서 사람들이 부동산이 오를 땐 10년 20년 오를꺼라 생각 하는데 절대 그렇지 않다고 하면서 3초 뒤에 나오는 그래프는 30년 간 우상향 그래프 ㅋㅋㅋ 부동산이 꼭 오르나요란 질문에는 맞는 답이긴 하다만 오르는 시기에 대한 코멘트는 싹 빼 놓고 역사적으로 하락한 시기에 대한 코멘트만 줄줄이 편집해놨네 ^^;; 이런 얼척없는 프로그램 구성은 경계할 필요가 있는 듯
지금 실리콘밸리에선 실리콘발리가 유행한다고 한다. 트위터는 앞으로도 직원이 원한다면 재택근무를 계속할 수 있게 한다고 했고 페이스북도 10년 내에 50% 이상 직원이 재택근무를 할 수 있게 제도를 바꾼다고 했다. 카카오는 재택근무를 부득이하게 시행해보고 봤더니 걱정과 달리 생산성 하락이 전혀 없었다고 한다. SKT는 거점별 사무실을 만들어서 모든 직원이 20분내외의 시간으로 사무실에 도착할수 있게 한다고 하고. 롯데같은 보수적인 기업도 주1회 의무 재택근무를 실시한다고 한다. 사무실이 없어지지는 않겠지만, 재택근무가 주가 되고 사무실 근무는 보조가 되는 형태로 변화할 것이다. 추가로 자율주행 기술이 실현되면, 모든 차량이 모두 운전의 고수가 되어 도로교통의 효율 또한 매우 향상된다고 한다. 먼 미래의 이야기 같다고 생각이 들수도 있지만, 인공지능 시대에 서 기술의 발전은 매우 빠르기에 10년 뒤 집 값을 예측해 볼 때 이러한 것들도 고려해보면 좋을듯 하다. 집값을 결정짓는 직주근접 외에 가장 중요한 요소인 학군 또한 큰 변화가 있을 것이다. 좋은 대학을 진학하기 위해 더 이상 대치동과 같은 학원가를 전전해야할 필요가 없다. 족집게식의 학원 선생님이 좋은 대학을 더이상 보내줄수 없을 것이다. 대학이 지금과 같은 입시제도와 교육방식을 고집한다면 결국에는 사라지게 될 것이기 때문이다. 다만 아이들 교육에 있어서는 동료집단이 가장 중요하며 양육에 대해서 관심이 많은 부모들이 있고, 그에 맞춰 열심히 살아가려는 아이들이 모여있는 환경이 좋은데, 현재는 강남같은 지역이 바로 이러하다. 가장 중요한것은 빌라그지, 월세그지, LH그지 같은 그지 같은가치관을 아이들에게 가르치지 말자.
작금의 한국의 부동산에서 가장 잘못하고 가격을 올린 주범은 바로 정부입니다.. 본질은 정부의 부동산 대책... 주거 지원 때문입니다.. 소비자는 구매능력이 없다면 구매 하지못하죠... 하지만 정부가 지원을해서 이들의 구매력을 상승 시켰고.. 이에 따라서 시장 가격이 올라간것이 본질입니다.. 즉.. 한국 가계 경제수준으로는 절대로 도달할수없는 가격 까지 정부의 개입을 통해서 가격이 올라간겁니다...
정부의 지원은 결국 세금입니다.. 즉 세금이 도착하는 최종 단계는 투기꾼들이라는 소리고요... 정부가 세금으로 투기꾼들 배만 불린꼴이고 이들에게 부동산은 불패라는 신호를 주었습니다.. 정부의 주거 지원때문에 이가격 까지 올라온거임.. 정부는 공급에만 초점을 마춰야 했고.. 각종 세금을 들이 붓는 시장을 역행하는 지원은 하지 말았어야 했습니다
그냥 받아 드리시면 됩니다. ~~전세사는 사람도 집값 폭등에 공범이니깐요 ~~ ㅋㅋ 전세대출제도가 서민을 위한거 같습니까? ㅋㅋㅋ 월세내면 돈못모은다고 전세 살면서 ㅋㅋ 집주인이 말도않되는 전세값 제시하면 대출받아가 갔다준사람이 누군데 ㅋㅋ 월세 년 천만원 내고 말지 ~ ㅋㅋ 자기 원금 안줄면 장떙이라는 생각? 결국은 집값폭등으로 자기 원금 실제가치 떨어진지는 모르고 ~~결과적으론 ~~ 힘은 들겠지만 월세로 살다가 집장만하는게 상대적으로 더 쉬웠을 꺼같네요
돈 빌려다 거금을 집에 투자 하는 것, 투자의 관점에서 보면 여러가지로 현명치 못한 측면이 있습니다. 우선 이런 투자는 집값이 계속 올라갔다는 과거만 보고 계속 더 올라간다는, 복권처럼, 한가지 시나리오의 경우에만 좋은 결과를 보는 좁은 투자 입니다. 좋은 투자는 이래도 저래도 수익을 올릴수 있는 투자 입니다. 둘째로, 금용시장에도 한쪽 방향으로 계속 가다가 한번에 반대 방향으로 움직이는 가격이 존재 합니다. 수학적으로 skewed distribution 이 관계한 확률이 다 그렇습니다. 계속 올라가다가 적은 확률로, 그러나 많은 양으로 내려 갑니다. 버블에 기초한 금융위기가 대개 그렇습니다. 전혀 아닐 것 같은데 하루아침에 현실이 됩니다. 셋째로 이런 극단의 leveraged 투자를 하면 예상밖의 결과가 나면 폭망합니다. 집값 내려가도 빛은 그대로 입니다. 일본 부동산 버블 이후 이래서 망한 사람이 대다수 입니다. 지금은 괜찮은 시장이 앞으로 계속 변화를 겪을때 마다 견뎌 내야하는 불안감 입니다. 뭐든지 몇년살고 죽을 듯이 몰빵한 투자는 현명치 못합니다. 수십억원 한껏 올라 있는 집에다 잠겨 놓으면 그 기회비용도 만만치 않습니다. 차라리 세를 내고 여유자금 저축 금액 미국 S&P 에 투자하면 장기간 수익률 더 좋습니다. 시작은 느려도 그편이 현명합니다. San Francisco 집값은 너무 오르다 비 현실적 영역에 가서는 멈췄습니다. 집이란게 그렇습니다. 넷째로, 영끌하는 이유는 오르는 집값에 합류하지 못하면 영원히 뒤떨어진다는 불안감 때문에 합니다만, 그 영원히 라는데 오점이 있습니다. 앞으로 수십년 똑같이 살거면 그럴수도 있습니다. 그런데 세상일이 그렇지 않습니다. 변화가 있고 기회도 오게 마련입니다. 어떻게 아냐고요? 체험으로 압니다. 저는 40대 초반에 처음 집 사고 그전엔 전부 월세였습니다. 변화가 오고 기회가 올때는 갑자기 옵니다. 수십년을 현재의 상황을 미루어 변화없이 똑같다는 계산법, 나중에 뒤돌아보면 압니다. 얼마나 비 현실적인 생각인지.
솔직히 소득 적으면 지금은 집 안 사고 월세 사는 게 나을 수도 있어요. 대신 애는 낳지 마세요. 과거에는 어떤 주택을 사도 다 올랐다면, 지금은 서울도 주택보급률 100프로 넘기 때문에, 오르는 것만 오르고, 내리는 건 내려가기 때문에, 잘못 사면 오히려 떨어질 뿐더러, 정부가 2주택부터 온갖 세금 중과 하기 때문에, 분수에 맞게 집 잘못 사면 팔리지도 않는 집 때문에 세금 중과 맞고, 평생 이사도 못 가게 될 수 있어요. 솔직히 일시적 2주택 말이 쉽지, 2주택부터 세금 중과하는 건 정말 잘못된 정책이에요. 서민들 사다리를 다 걷어차서, 돈 있는 사람들까지도 집 안 사고, 세금 안내면서, 전세만 살려고 하니, 더 전세가가 오르고 품귀되는 거에요. 그리고, 영상에 나오시는 분 빌라 전세 사시는데, 전세는 보증보험 안 드시면 매우 위험합니다. 지금 정부 정책 자체가 주택수 늘리면 세금폭탄 때리기 때문에, 자금 있는 집주인이거나, 가격 오르는 지역 아니면, 절대 집주인이 전세 안 주려고 합니다. 전세주는 집주인들은 전세보증금+대출 > 집값으로 전세금 돌려 줄 생각 없는 집주인들만 주는 겁니다. 저런 거 부동산 버블 무너지면, 백퍼 세입자가 전세보증금+대출 가격으로 본인이 경매 참여해서 집 떠안아야 합니다.
사람들이 많이 착각하는게 세상엔 똘똘한 한채는 없다!! 1주택자의 집값은 올라도 그만 떨어져도 그만이다!! 10억올라서 시골 두매산골가서 불편하게 살수 있을거면 최고의 집투자이지만 20억이 올라도 팔수도 없고 팔고싶지도 않다는것이다 그러니 똘똘한 한채는 허상이란것이다!!! 현실은 부동산 가격이 비이상적으로 간단는죠!!!! 이런 결과는 누구를 왕의 자리에 올려논 국민들의 선택에서 잘못 된거죠 그러니 그 책임은 국민들이 받고있는겁니다
능력이 부족한데 욕심이 많으시네요. 모두가 갖고 싶어하는 곳을 원하면서 다들 그져 비싸다고만... 가격은 수요가 말해주는 거예요. 직주근접.학군.인프라가 좋으니 당연히 가격이 오를수밖에 없죠 다만 양극화로 오르는곳과 내리는 곳이 심해지겠죠 눈을 낮추고 욕심이 내려놓으면 공급이 부족하진 않은데 인구감소로 서울은 계속오르더라도 수도권외 지방은 가격하락이 많을겁니다.
결과적으로 집구매는 예전부터 화두였죠. 2000년대 대단하신(?) 선각자를 자처한 분들이 인구론을 들먹거리며 폭락이야 폭락이야 누가 뭐라해도 폭락이야 그러다가 그거 믿고 폭락하면 사야지라고 했던 양반들과 누가 뭐래도 내집은 사야지 했던 분들 ㅎㅎㅎㅎ 자 어차피 선과 악은 없어요. 산 사람 안산 사람만 있네요. 결과적으로 양쪽 다 리스크를 지고 있고요. 산 사람은 떨어지지 않고 오르기를 안 산사람은 떨어지기를 책임은?? 자기가 져야죠. 판단의 결과인데.
50대 중반 주부이자 간호사입니다 이영상 보고 충격 많이 받았어요 층간 소음으로 아이들이 상처 받을까봐 빌라에서 산지 25년 4명 아이들 대학 졸업후 직장 생활 중... 줏대있게 사는게 정답 아닐까요? 영끌? 금융노예 되는길 조심하세요 남의식 말고 살기... 전 현금이 좀 있어서 맘편히 살고 있답니다 집은 거주가 목적이어야만 합니다
팩트만 얘기하죠 32살 연봉 5천때 집을 처음 샀고 ... 36살연봉 7천 첫애 태어나서 2번째 집을 샀고 40살 연봉 1억에 둘째애 태어나서 3번째 집을 샀는데 ... 지금은 제때 연봉 2배이상 벌어야 제 자산 모을수 있습니다 그리고... 44살이 되는 지금 1주택을 제외한 모든 자산을 현금화 시켰습니다. 주식과 채권 공모주청약이나 하고 있는데 ... 제가 정리하고 나서 그 집들이 2-3억씩 더 올라 있습니다 완전 미친 버블이라고 생각해요. 그 연봉이면 이제 공모주나 하시며 느긋하게 알짜 청약아파트 30평대(초품아 대단지 초역세) 에 분양 받으세요 신혼특공이면 거의 당첨 되는 시기가 곧 옵니다 기다리세요
@@seeulee7714 1주택을 제외한 모든 자산을 현금화 했더니, 그 팔아버린 집들이 2~3억씩 더 올라 배 아픈 한 인간의 발악을 보고 계십니다 여러분^^ 참고로 저는 그냥 존버 했더니, 이 분과는 다르게 올해만 10억이상 수익을 내고 있네요. 부동산은 존버 입니다 여러분. 아참! 신특으로 초움아 대단지 초역세 당첨이 가능한 시기가 온다는 저 말도 믿지 마세요. 저런 말 믿고 기다리다가 요즘 벼락거지 된 분들 참 많이 보네요. 자~ 누구 의견을 따를지는 본인의 선택입니다^^
이 시대를 살고 있는 젊은이로서 좋은 다큐라고 생각합니다. 임현서씨는 다만 미스캐스팅인 것 같네요. 젊은 세대로서 공감이 안갑니다. 본인이 운영하고 있는 기업이 있고, 개인 유튜브 보면 주식도 잘 운영하시는 걸로 알고 있고, 여러모로 다른 젊은 세대보다는 몇 발자국 앞서가시는 분이신데 젊은 세대의 힘듦...?? 글쎄요. 크게 공감이 안갑니다. 임현서씨를 개인적으로 좋아하고요. 욕하는 것 아닙니다!
8개월이 지난 지금은 더 많이 올랐다는 것이 현실, 그때라도 샀으면 50%는 올랐음. 지금도 후회 왜 못한다고 생각했을까? 비싼거만 보니까 못한다고 생각한것임, 아직도 수도권에 1~2억짜리 아파트도 있고 3~5억짜리 아파트도 있고 자기 능력에 맞게 아파트를 사는거지 15억 11억 10억 이런걸 보고 있으니 비싸서 못 산다고 핑계대는 것임. 수도권 구축사기 싫으면 충청권에 2억대 신축도 많고, 강원도에도 많음 단지 착각하는게 집을 Buy를 할 수 있다는 말임. 거기서 Live할 필요는 없음. 자산가치가 상승하는 시기에는 사고, 떨어질때는 팔아야되는데 사실 그시기를 맞출수 있는사람은 거의없음. 앞으로 떨어질 거라고 많이들 예측 하겠지만 아닐 수도있다는 것이 팩트
현재의 청년들에게는 많이 안타깝다라는 생각이 듭니다만.... 한편 이런 생각도 듭니다....아버지 세대인 지금의 60-70대는 50대때에 집을 하나 살 수 있었다. 그것도 알뜰하게 모으고 모아서... 근데.. 서민인 30대가 집을 사겠다고 생각하는 것이 정상인가??? 라는 생각도 해본다.
서울 아파트가 만만해? 세계 어디 도시를 가던 선호하는 주거지역, 주거시설은 비쌈. 서울 신축아파트, 그게 아니더라도 괜찮은 아파트 가려니깐 힘드는 것임. 그리고 서울에 아파트만 있나? 빌라도 있잖아. 경기도, 인천 빌라 2억도 안되는거 널렸음. 네이버 지도 펴보세요. 빌라가 아파트 보다 훨씬 많음. 그건 못사겠지? 왜 투자가치가 없으니깐. 빌라 때려부수고 아파트 지어야 되는데 정부에서 재개발, 재건축 막고 있네? 답은 나왔지?
내가 정말 계속 집값이 오를 것이라고 확신하는 유주택자라면 무주택자/하락론자 댓글에 과민반응 안할 것 같음. 근데 여기 '집값이 하락할것 같냐?ㅋㅋ' 같은 과민반응 댓글 다는 사람은 본인이 영끌 유주택자일 가능성이 높음. 내일이라도 금리가 상승하진 않을까 혹시 버블이 터지진 않을까 불안해하는 그런 불쌍한 유주택자... 아니 본인들이 집값이 절대 안떨어진다고 생각하신다면 여기 바보들이 하는 말들은 그냥 비웃고 지나가시면 될일을 ㅋㅋ 여튼 나는 한국집값하곤 상관없는 사람이긴 한데 한국집값은 뭔가 이상하긴 함 ㅋㅋ 은행이 대출관련 액션을 취하거나 금리가 상승하는 경우 다 죽는거야 영끌러들은 ㅋㅋㅋ 볼만하겠다
너도나도 다 잘살고 싶어하는건 맞죠 영상 잘봤는데요 우리는 여기서 궁금증이 생기지않나요? 부동산 시장 몇억벌었다는 분들이 꽤나 많은데 제주변도 아파트값 최소 1억에서 2억 오른사람들 있는데 왜 안팔고 수익실현은 안할까 물어보면 돌아오는 답은 비슷하죠 오른 가격에 매수자가 없다 매수자는 없는 상황에서 집값은 매일 오르고 있고 사려는 매수자는 계속 안나타난다 교훈을 얻을수있죠 내가 샀던 가격보다 그이하로 아파트 역시 떨어질수가 있다 그게 언제일지 모르지만 말도안되게 계속 올라만 준다면 버블은 터.진.다 더중요한건 영끌해서 매수했던 사람들의 가격대에서 밑으로 빠져버린다면 아파트 영끌세대들은 고금리 시기가 온다면 못버티고 낮은 가격에 탈출하게 되겠다라는 예상이 나오네요 암튼 이러나 저러나 가격이 천장부지로 계속 올르길 기대합니다 정상가격보다 살짝빠진 저렴한 가격이 오면 구매의사가 있죠 굳이 리스크를 스스로 일으키고 싶지않은 세대중 1명입니다
자신만의 확실한 주관이 있으면 흔들릴 일이 없을텐데, 요즘엔 하도 자극적으로 흔들어제끼니 하루에도 몇번씩 롤러코스터 타는 사람들 많은거 같음..나도 34살에 무주택 전세살이 하지만 지금은 집 사는것 보류했음. 가격이 너무 올라 1,2년 안에 집 살수도 없고 6년뒤 큰 아이 취학 할 때 쯤 여건이 될 때 집을 살 계획임. 그 사이에 불확실한 경제, 부동산 시장은 얼마든지 변동이 올 수 있고 게다가 정권이 바뀌더라도 부동산 공급은 향후 몇년에 걸쳐 꾸준히 이루어질 것을 생각한다면 그냥 지금은 열심히 현금확보나 하면서 다음 버스를 기다리른 게 최선의 선택인것 같다. 우리 또래 젊은 세대들이 너무 초조하고 조급해 하는 거 같아 내 생각을 그냥 주저리 써봄 ㅋㅋ
윗 분들이 말한거처럼 아파트가 아닌 것들도 포함이고 아파트 포함 주택이라는게 시간이 지나갈수록 가치가 떨어져 가는데 재개발 재건축 막아버리면 사람들은 덜 가치가 떨어지거나 완전 신규로만 몰리는데 그건 공급이 한정되어 있음 그리고 부탁인데 투기가 뭔지 설명할 수 없으면 함부로 투기 운운하지 마삼 그 실존하지도 않는 투기 막겠다고 이지랄 하다가 이꼴난거
@@코이와 저도 서울에 아파트 한채 있지만 시장의 자금이 넘쳐나 너무 오르는게 좋지만은 않습니다. 미래세대 다음세대도 생각하는 측면에서 말이지요..자연적인 인플레이션에 따라 오르는건 이해하지만 1~2년만에 5억짜리가 10억이 되고 10억이 20억 되는건 저는 제꺼라도 원치않습니다..ㅎㅎ
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![[연합뉴스TV 스페셜] 242회 : 잠 못 드는 영끌·빚투族…MZ세대 '투자 잔혹사' / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](/img/n.gif)
▶[밀레니얼 머니] 3부작
1부. 영혼까지 끌어모아 ua-cam.com/video/z7iHUhdZ-Jk/v-deo.html
2부. 돈은 잠들지 않는다 ua-cam.com/video/reqpD-gnpx0/v-deo.html
3부. 내 돈-내 일 ua-cam.com/video/8xJI7gYUY6A/v-deo.html
증권맨들 모아놓고 어디에 투자하냐 라고 물어보면 증권하라 그러지 집사라 하겠냐..
에고...
19:33
축하해
축하해
서로 기싸움 잼있네요ㅋㅋㅋ
현서씨 내외분들 지금도 잘 살고 계시죠?
왜 그렇게 비싼 동네만 가요? 아현동, 수색증산, 삼청동, 광명...
광명 안비싸유
살기좋으니까요 님같으면 삼청동 살래요? 신안 살래요?
임현서 15:31~19:00
19:32~19:43
20:30~20:40
21:46
45:38
21:12 그의 멋쩍은 웃음 ㅋㅋㅋㅋ 화이팅입니다
김경민교수님은 올해처음 봤는데
잘맞추시네ㄷㄷ
아니 집도없는 사람이 시작부터 마용성에 신혼이 모가 필요하다고 84타입부터 보고 다니냐..저런 사람들 절대 집 못삼
ㄹㅇ 인스타 티비만 보고 살더니 현실감각이 좀 부족한듯... 마용성에 영끌해서 들어갔다 쳐도 이자부담은 어쩌려고...
1년뒤, 코로나가 조금 진정되고 미국 금리인상중에 이영상보는게 ㄹㅈㄷ 여론 언론 다 미쳤었네
이동훈
1. 부동산: 감성 + 이성이 접목된 투자이다. -> 항상 공부 + 실전(경험)이 접목 되게 준비할 것.
2. 부동산의 가치 = 사용가치 + 자산가치 -> 내 '인생 전체'의 'Portfolio' 관점에서 접근 할 것.
3. 동서의 생각도 일리가 있다: 결국, '투자'건, '투기'건 '개인'의 상황에 따라 다르다.
피가 되고 살이 되는 '철학'이네요. 많은 것을 배워갑니다.
존리는 부동산 사지말라지만 미국에도 집이 있고 한국에도 집이 있음ㅋㅋㅋㅋ젊은이에게 결혼식할 필요 없다지만 본인은 결혼식을 했음ㅋㅋㅋ
영상은 본 거 ㅁ맞냐
자산배분 측면에서 부동산 샀다자나
존리가 경고한거는 자산배분의 개념없이 영끌해서 부동산에 꼬라박은 게 자산가치 측면에서 위험하단거지
빛을 지면서까지해서 무리하게 하지 말라는 거죠. 저분은 돈이 많으니 집도 사고 한거죠 님도 돈 많으시면 그냥 하고싶은데로 하고 사시면 됩니다.
이런사람은 성공못함
어떤 아줌마가 존리보고 당신은 왜 커피마시냐고 ㅋㅋㅋ 수천억 재산 존리랑 아주매랑 같냐?
어휴 무식한놈ㅋㅋ 존리는 나가는 돈 보고 삿다,팔았다 하는거임. 집적 얘기한거 못봤음?
월세 100~200이 쌀땐 월세내고, 집값이 폭등해서 월세 비싸서 집삿다고했음. 수업시간에 졸은놈들 티낭
영끌 해도 못사던데
영끌도 능력입니다
영혼의 크기가 사람 마다 다르니까요
SK 사장님.. 서울 사용가치는 맞고 투자가치는 틀리다? ㅋㅋ 그르케 말씀하시고 서울 노른자 아파트 사시면 어떡합니까ㅠㅠ
그러게요 이놈의 조선땅 지도층 이란놈들은 하나같이 위선적인 언행만 하는지 에라이!
영끌도 집에서 좀 물려줄돈있고 대출이 되야 하는거지 빈털털이가 먼 영끌
2030은 청약 당첨될리가 없으니 영끌이 더 나오는거지, 2030은 청약통장이 그저 임대주택이나 청년임대 때문에 어쩔수없이 하는수준이지 진짜로
잘해서 청약당첨됬다처도 특정 케이스 아니면 어차피 대출땡겨야되는데ㅋㅋ
14:20 하버드 부동산 박사라는 사람이 나와서 사람들이 부동산이 오를 땐 10년 20년 오를꺼라 생각 하는데 절대 그렇지 않다고 하면서 3초 뒤에 나오는 그래프는 30년 간 우상향 그래프 ㅋㅋㅋ 부동산이 꼭 오르나요란 질문에는 맞는 답이긴 하다만 오르는 시기에 대한 코멘트는 싹 빼 놓고 역사적으로 하락한 시기에 대한 코멘트만 줄줄이 편집해놨네 ^^;; 이런 얼척없는 프로그램 구성은 경계할 필요가 있는 듯
70대 울엄마보다 모르는듯 ㅋ 울엄마 우상향이라고 말씀하심 경험담 ㅋㅋ
지금 실리콘밸리에선 실리콘발리가 유행한다고 한다.
트위터는 앞으로도 직원이 원한다면 재택근무를 계속할 수 있게 한다고 했고
페이스북도 10년 내에 50% 이상 직원이 재택근무를 할 수 있게 제도를 바꾼다고 했다.
카카오는 재택근무를 부득이하게 시행해보고 봤더니 걱정과 달리 생산성 하락이 전혀 없었다고 한다.
SKT는 거점별 사무실을 만들어서 모든 직원이 20분내외의 시간으로 사무실에 도착할수 있게 한다고 하고.
롯데같은 보수적인 기업도 주1회 의무 재택근무를 실시한다고 한다.
사무실이 없어지지는 않겠지만, 재택근무가 주가 되고 사무실 근무는 보조가 되는 형태로 변화할 것이다.
추가로 자율주행 기술이 실현되면, 모든 차량이 모두 운전의 고수가 되어 도로교통의 효율 또한 매우 향상된다고 한다.
먼 미래의 이야기 같다고 생각이 들수도 있지만, 인공지능 시대에 서 기술의 발전은 매우 빠르기에 10년 뒤 집 값을 예측해 볼 때 이러한 것들도 고려해보면 좋을듯 하다.
집값을 결정짓는 직주근접 외에 가장 중요한 요소인 학군 또한 큰 변화가 있을 것이다. 좋은 대학을 진학하기 위해 더 이상 대치동과 같은 학원가를 전전해야할 필요가 없다. 족집게식의 학원 선생님이 좋은 대학을 더이상 보내줄수 없을 것이다. 대학이 지금과 같은 입시제도와 교육방식을 고집한다면 결국에는 사라지게 될 것이기 때문이다. 다만 아이들 교육에 있어서는 동료집단이 가장 중요하며 양육에 대해서 관심이 많은 부모들이 있고, 그에 맞춰 열심히 살아가려는 아이들이 모여있는 환경이 좋은데, 현재는 강남같은 지역이 바로 이러하다.
가장 중요한것은 빌라그지, 월세그지, LH그지 같은 그지 같은가치관을 아이들에게 가르치지 말자.
응 아니야
진짜 코로나가 주요 변수일 것 같긴해요. 지금 당장 코로나 때문에 학생들 온라인 강의 하면서 서울 대학가 원룸 같은 건 월세도 5만원 씩 내렸죠.
어처구니없어하는 부동산 태도를 바꿔야 합니다
가진 돈이 적은데 한없이 비싼 아파트만 찾아다니는 매수희망자들도 문제이지요. 경기도로 갔어야죠.
저 10년전에... 7% 금리일때.. 누가 요새 집을 사냐고 모기지론은 끝났다구 할때 서울에 샀는대요..그때도 영끌이였습니다.
27:33 부동산을 시장으로 안보는 것 자체가 자본주의 사회에 무지하다는 증거임..............그냥 경제 공부좀 하세요 책도 좀 읽어보고
팩트는 12년전에도 영끌이었습니다.
원래 집은 영끌하는 거임
@@bluebam3158 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그때도 폭등장 이었으니 영끌이지~7년전은 줍줍이였수~
팩트는 12년전 영끌해본 경험으로서 4~5년 마음고생 했지ㅎ 16년 재구매 시기를 잘잡았지만, 12년 불가피하게 매도시에는 -40프로에 매도 했었죠. 투자가 아니라 쭉 살거면 언제든 상관없지만...
이쯤되면 영끌이... 영혼이 아니라 영원히 끌어 모아야 하는 의미가 되네...
공영방송인데 내용이 잡담에 노가리까는 수준이네요 데이터와 과학적분석이 많이 아쉽다. 즉 시나리오에 의한 프로그램 밖에 안된다.
좋은날이 올꺼라 믿어요....임대아파트 사는 내가...왜이리 편하지 ...옆에서 임거지라 욕해도... 빚은 없으니...돈모으는 건 우량주식이 답인거 같아요... 화이링~~
펭하
아 빌거,전거,월거.....이 단어가 충격적이네요
그것도 한국아이들이 이렇게 말한다는것이 ..
이 아이들 뭘보고 듣고자랐는지는 모르겠지만..
어이없어서 웃음밖에 안나오네요
문화, 교육, 시대정신의 천박함이 더 없을정도로 극에 달한거죠. 누가 이 상태에서 애를 낳아요?
그게 다 부모들이 하는 말 듣고 애들이 그대로 하는거죠.
그러나 그게 팩트인걸 뭐 어쩝니까...!
세상이 그런데... ㅜㅜ
적응해서 맞춰 살던가 아님 시골 가서 실거주하면서 자영업 하던가...
작금의 한국의 부동산에서 가장 잘못하고 가격을 올린 주범은 바로 정부입니다.. 본질은 정부의 부동산 대책... 주거 지원 때문입니다.. 소비자는 구매능력이 없다면 구매 하지못하죠... 하지만 정부가 지원을해서 이들의 구매력을 상승 시켰고.. 이에 따라서 시장 가격이 올라간것이 본질입니다.. 즉.. 한국 가계 경제수준으로는 절대로 도달할수없는 가격 까지 정부의 개입을 통해서 가격이 올라간겁니다...
정부의 지원은 결국 세금입니다.. 즉 세금이 도착하는 최종 단계는 투기꾼들이라는 소리고요... 정부가 세금으로 투기꾼들 배만 불린꼴이고 이들에게 부동산은 불패라는 신호를 주었습니다.. 정부의 주거 지원때문에 이가격 까지 올라온거임.. 정부는 공급에만 초점을 마춰야 했고.. 각종 세금을 들이 붓는 시장을 역행하는 지원은 하지 말았어야 했습니다
잘 찾아보면 싼 아파트들도 많습니다
역세권 신축만 찾으니 비싸겠지요
ㅋㅋ 내말이... 월급300받는 사람이 역세권 신축 비싸다고 징징대는것도 어이없음. 2~3억짜리 집도 널렸는데 SNS에 중독된 그들에겐 신축 서울 아파트 아니면 집이아니지.
@@DavidLee-dp4dx 2,3억집 하나만 추천 좀 부탁드려요 알아보는중입니다 제발 부탁드립니다
@@andrew4885 빌라 널렸어요.
@@토토바니 전 아파트 얘기한건데...
빌라사세요?
성공한 사람의 말은 멋지게 포장돼서 나온다.
것보다 애기넘이쁘당
시흥 전세 살돈에 좀 더 보태서 시흥에서 내집마련하시지... 이젠 시흥에서도 아파트 매매하려면 영끌해야 할텐데...
전세금도 다 자기돈 아니라잖아요
전세도 요샌 대출 받더라구요... 아마 전세금도 영끌해서 대출 80% 해서 들어갔을 겁니다.
26:28 준이치 !!!!
우리는 부동산을 샀든 안샀든 부동산이라는시장에 들어와있다. 주식은 안사고 가만있어도 손해가 아닌데
부동산을 사지않으면 우리는 아무것도 안했는데도 손해를 계속 보고 있어요. 그게 슬픈현실
@홍길동 동의합니다 하지만 그 주식이라는것이 메이저주식에 한에서라고만 생각드네요. 우리나라 코스피는 삼성외몇개 말고는 전부 우상향이 아닙니다.
오르락 오르락만 합니까
오르락 내리락 하는거지
내리락 할때까지 존버 하면 됩니다
부동산
1.오를때는 오르고 있어서
2.내릴때는 내리고 있어서
못삽니다
그래도 돈 많이 생기면 다들 삽니다. 오르고 있을 때든 내리고 있을 때든... 현재는 버는 돈에 비해 너무 너무 너무 너무 너무 너무 비싼 것이 문제죠.
맞습니다 내릴때는 더내리면산다고 결국은 못삽니다
왜 자꾸 저점을 잡을라 하세요..
전세살다 벼락거지 된 사람들은 앞으로 어떻게 살아가야 되는겁니까???
계속 전세 살면됩니다
그러다보면 세상은 변하고 또 변합니다
@@포토맥2 다주택자 규제 및 임대차3법으로 전세 매물도 많이 줄어 없고, 전세가 있어도 감당 안되게 전세가가 비싸지는걸요?
@@제로스88 그러면 인내심을 발휘하시든가 당장 집을 사시든가 둘중의 하나네요
@@제로스88 다주택자 규제로 전세가가 올랐다고요? 그럼 다주택자 더 주택 매입하게 세제혜택 주고하면 전세가 내리겠네요?
그냥 받아 드리시면 됩니다. ~~전세사는 사람도 집값 폭등에 공범이니깐요 ~~ ㅋㅋ 전세대출제도가 서민을 위한거 같습니까? ㅋㅋㅋ 월세내면 돈못모은다고 전세 살면서 ㅋㅋ 집주인이 말도않되는 전세값 제시하면 대출받아가 갔다준사람이 누군데 ㅋㅋ 월세 년 천만원 내고 말지 ~ ㅋㅋ 자기 원금 안줄면 장떙이라는 생각? 결국은 집값폭등으로 자기 원금 실제가치 떨어진지는 모르고 ~~결과적으론 ~~ 힘은 들겠지만 월세로 살다가 집장만하는게 상대적으로 더 쉬웠을 꺼같네요
잘 보았습니다~ 올림픽 2연패한 핸드볼 선수들이 어떤 대접을 받았는지, 세계 핸드폰 대회에서 득점왕을 하고, 리그 최정상의 선수 대접을 받았던 선수가 이미 있었지만, 생계 걱정을 많이 했던 선수들도 있습니다.
돈 빌려다 거금을 집에 투자 하는 것, 투자의 관점에서 보면 여러가지로 현명치 못한 측면이 있습니다. 우선 이런 투자는 집값이 계속 올라갔다는 과거만 보고 계속 더 올라간다는, 복권처럼, 한가지 시나리오의 경우에만 좋은 결과를 보는 좁은 투자 입니다. 좋은 투자는 이래도 저래도 수익을 올릴수 있는 투자 입니다. 둘째로, 금용시장에도 한쪽 방향으로 계속 가다가 한번에 반대 방향으로 움직이는 가격이 존재 합니다. 수학적으로 skewed distribution 이 관계한 확률이 다 그렇습니다. 계속 올라가다가 적은 확률로, 그러나 많은 양으로 내려 갑니다. 버블에 기초한 금융위기가 대개 그렇습니다. 전혀 아닐 것 같은데 하루아침에 현실이 됩니다. 셋째로 이런 극단의 leveraged 투자를 하면 예상밖의 결과가 나면 폭망합니다. 집값 내려가도 빛은 그대로 입니다. 일본 부동산 버블 이후 이래서 망한 사람이 대다수 입니다. 지금은 괜찮은 시장이 앞으로 계속 변화를 겪을때 마다 견뎌 내야하는 불안감 입니다. 뭐든지 몇년살고 죽을 듯이 몰빵한 투자는 현명치 못합니다. 수십억원 한껏 올라 있는 집에다 잠겨 놓으면 그 기회비용도 만만치 않습니다. 차라리 세를 내고 여유자금 저축 금액 미국 S&P 에 투자하면 장기간 수익률 더 좋습니다. 시작은 느려도 그편이 현명합니다. San Francisco 집값은 너무 오르다 비 현실적 영역에 가서는 멈췄습니다. 집이란게 그렇습니다. 넷째로, 영끌하는 이유는 오르는 집값에 합류하지 못하면 영원히 뒤떨어진다는 불안감 때문에 합니다만, 그 영원히 라는데 오점이 있습니다. 앞으로 수십년 똑같이 살거면 그럴수도 있습니다. 그런데 세상일이 그렇지 않습니다. 변화가 있고 기회도 오게 마련입니다. 어떻게 아냐고요? 체험으로 압니다. 저는 40대 초반에 처음 집 사고 그전엔 전부 월세였습니다. 변화가 오고 기회가 올때는 갑자기 옵니다. 수십년을 현재의 상황을 미루어 변화없이 똑같다는 계산법, 나중에 뒤돌아보면 압니다. 얼마나 비 현실적인 생각인지.
택배기사님 지금 웃고 계실듯요...시흥 집값도 ㅎㄷㄷ
솔직히 소득 적으면 지금은 집 안 사고 월세 사는 게 나을 수도 있어요. 대신 애는 낳지 마세요.
과거에는 어떤 주택을 사도 다 올랐다면, 지금은 서울도 주택보급률 100프로 넘기 때문에, 오르는 것만 오르고, 내리는 건 내려가기 때문에,
잘못 사면 오히려 떨어질 뿐더러, 정부가 2주택부터 온갖 세금 중과 하기 때문에, 분수에 맞게 집 잘못 사면 팔리지도 않는 집 때문에 세금 중과 맞고, 평생 이사도 못 가게 될 수 있어요. 솔직히 일시적 2주택 말이 쉽지, 2주택부터 세금 중과하는 건 정말 잘못된 정책이에요. 서민들 사다리를 다 걷어차서, 돈 있는 사람들까지도 집 안 사고, 세금 안내면서, 전세만 살려고 하니, 더 전세가가 오르고 품귀되는 거에요.
그리고, 영상에 나오시는 분 빌라 전세 사시는데, 전세는 보증보험 안 드시면 매우 위험합니다.
지금 정부 정책 자체가 주택수 늘리면 세금폭탄 때리기 때문에, 자금 있는 집주인이거나, 가격 오르는 지역 아니면, 절대 집주인이 전세 안 주려고 합니다. 전세주는 집주인들은 전세보증금+대출 > 집값으로 전세금 돌려 줄 생각 없는 집주인들만 주는 겁니다.
저런 거 부동산 버블 무너지면, 백퍼 세입자가 전세보증금+대출 가격으로 본인이 경매 참여해서 집 떠안아야 합니다.
영끌도 능력이고
부모가 돈있어야되요...
그리고 본인 소득도 높아야되요
사업소득이든 근로소득이든 많아야되요.. 그래야 집사요..
빙고~ 지금 올랐다 하는데 그럼 과연 오르기 전 가격에는 살 수 있었을까...? 영끌해서 ...? 전세금도 못 맞출껄 ~
그건요즘 말이죠 투기판될무렵엔 근로소득이고 모고 아파트다하면 대출 팍팍나올때가있었죠
다주택: Long
1주택: Neutral
무주택: Short
하여간 방송에서 다루는 부동산 전망 컨텐츠는 다 쓰레기 ㅠㅠ
여기 주장이랑 반대로 하면 돈 법니다. 2016년도에 PD 수첩에 당한 1인.
언론이 좌파성향에 노조가 장악해서 그렇겠죠? ㅋㅋ
@@sunlee2213 2016년은 우파였다
@@박사부-k8o 원래 언론계는 다 좌파임
@@andrew4885
조선일보
매경
한국경제
동아일보
중앙일보
Tv조선
다 좌파구리이던가여?ㅋㅋㅋ
@@andrew4885 뭐가 다 좌파야 ㅋㅋㅋ 웃고갑니다 아무것도 모르고 사세요 그래야 편하니까
존리씨는 10억오르기전에도 월세살라고 하신분. ..허버드 나오신 부동산 전문가분.
프로필보니 imf 남들 전부 유학접을때 아이비리그 다니신것 같은데 집사실때 부모님께서 사주신 집 아니라 할수 있으신지 궁금하네요
저런애들 뻔하죠 나는 괜찮아 ㅋㅋㅋ
"부동산 전문가들의 말은 듣지 말아라~"란 말을 아버지가 하셨고, 20년전부터 부동산 하락, 버블, 붕괴란 말이 있었다. 자신만의 소신이 더 중요한듯하다.
요즘에는 남녀2명 이상만 모이면 온통 부동산 이야기 뿐입니다. 정말 큰 문제인데..
시장시그널은 지금이라도 사라는 시그널이라서 참 안타깝습니다.
누가 그럽니까. 다주택 투기꾼은 팔려고 난리인데
응 안사
@@poongsin 오마이뉴스에 쇼킹부동산...ㅋㅋㅋ 라하 안보는게 신기한 분이네
이번 인생 건승을 빕니다
집산놈들 지금 죽어간다
영끌이여 대출이자를 내어라
사람들이 많이 착각하는게
세상엔 똘똘한 한채는 없다!!
1주택자의 집값은 올라도 그만
떨어져도 그만이다!!
10억올라서 시골 두매산골가서 불편하게 살수 있을거면 최고의 집투자이지만
20억이 올라도 팔수도 없고 팔고싶지도 않다는것이다
그러니 똘똘한 한채는 허상이란것이다!!!
현실은 부동산 가격이 비이상적으로 간단는죠!!!!
이런 결과는 누구를 왕의 자리에 올려논 국민들의 선택에서 잘못 된거죠
그러니 그 책임은 국민들이 받고있는겁니다
능력이 부족한데 욕심이 많으시네요.
모두가 갖고 싶어하는 곳을 원하면서 다들 그져 비싸다고만... 가격은 수요가 말해주는 거예요.
직주근접.학군.인프라가 좋으니 당연히 가격이 오를수밖에 없죠 다만 양극화로 오르는곳과 내리는 곳이 심해지겠죠
눈을 낮추고 욕심이 내려놓으면 공급이 부족하진 않은데
인구감소로 서울은 계속오르더라도 수도권외 지방은 가격하락이 많을겁니다.
이게 답인데, 자기들이 굳이 년에 전세 년 1-2억씩 오르는 아파트 살겠다고, 세금 한푼 안내고 전세 사는 놈들을 임대차 3법으로 보호하니, 불균형 때문에, 더 전세 품귀나죠.
주식 부동산 뭐든 다 같다. 매도도 매수도 같다. 진리는 겁먹고 초조하게 결정하면 피본다.
뭐든 본인 페이스대로 가야하는데 말이죠. 놓치면 놓친대로 사이클 따라서 다음기회가 있는거고.
결국 48분의 결론은 집못사니까 주식해라네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이런 시선도 있다가 아니고 답정너네
전문가라고 나온 사람들이 본인들의 연구하고 나온 결론대로 되야한다고 주장하기 위해 제작된 방송인가요? ㅎㅎ
솔직히 1주택만 소유하구 있는 유주택자들이 이런 영상을 찾아 보실까요? 무주택자 분들과 다주택자 분들간에 팽팽한 기싸움인거같네요.
1주택자 인데 주변 집값 다 올라서 스트레스...집 팔아서 못 옮겨요..
결과적으로 집구매는 예전부터 화두였죠. 2000년대 대단하신(?) 선각자를 자처한 분들이 인구론을 들먹거리며 폭락이야 폭락이야 누가 뭐라해도 폭락이야 그러다가 그거 믿고 폭락하면 사야지라고 했던 양반들과 누가 뭐래도 내집은 사야지 했던 분들 ㅎㅎㅎㅎ 자 어차피 선과 악은 없어요. 산 사람 안산 사람만 있네요. 결과적으로 양쪽 다 리스크를 지고 있고요. 산 사람은 떨어지지 않고 오르기를 안 산사람은 떨어지기를 책임은?? 자기가 져야죠. 판단의 결과인데.
집은 언제사든 영끌로샀는데 다들... 몇년전에 산사람들도 다 대출끌어서 샀습니다;; 누가 현찰로사요.. 다 최대맥시멈 대춯땡겨서 가죠
문제는 집값상승대비 연봉은 그정도 안오른게 포인트죠 ㅎㅎ
그렇게 대출 레버리지 땡겨서 이런 집값높은 시점에 산다는게 위험하다는 건데..
10년후 20년후 어찌될지 알고...
서울은 서울이라서 오른다고 치자 그런데 지방에 경재규모도 취악한 동네 집값은 왜 오르는데. 부동산 중개인들도 문제 투기꾼들때문에 오르는게 뻔히 보이는데 무조건 정상이래
젊은이들이 원하는 꿈을 이루길바랍니다
저기 서울대 로스쿨 나오신분은 방송 되게 많이 나오시네요. 굿피플 채널a에서도 본거 같고 미스터트롯에서도 본것 같고 아닌가요?
집값오르죠..좋기만할까요? 비혼에.실업에.저출산에 오른집을 누군가는 사 줘야 하잖아요.영혼까지 끌어서 삿다는데 더 끌어 모을수가 있을까요?
다들 열심히 사는데 이렇게 불안한건 뭐지ㅜ ㅜ
최저임금하고 직장 월급하고 차이가 좁아지니
실패했을 때 사회안전망이 없으니까
그럼에도 불구하고 입지 좋은곳에 집을 사세요. 꼭 서울이 아니더라도 수도권 중 입지가 괜찮은 '신축 아파트'로 사면 좋을듯해요. 주거용 아파트면 실거주 만족도도 높고 하여, 개인적인 의견을 남겨봅니다.
사실상 올 상반기가 마지막이었음... 이젠 못 사 안녕
잠시만 안녕임 5-10년만 꾹 참읍시다!
@@nopregnant 참아서 뭐하는 데요. 그 정도 되면 나라 망할 것 같은데, 안 오를 집 뭐하게 사시게요?
솔직히 서울도 싼 집 많은데, 안 사는 건 다들 오를 수 있는 집만 사려고 하니까 그런 건데..
@@먹을 안 오를집? 난 투기 목적으로 사려는거 말하지 않았습니다 지금 일시적으로 잠김 매물도 많아서 더 하는 소리에요
응 아니야
자산이라는게 가격상승 시기에는 끝도없이 오르고 하락시기가 되면 끝도없이 내려가요.
50대 중반 주부이자 간호사입니다 이영상 보고 충격 많이 받았어요 층간 소음으로 아이들이 상처 받을까봐 빌라에서 산지 25년 4명 아이들 대학 졸업후 직장 생활 중... 줏대있게 사는게 정답 아닐까요? 영끌? 금융노예 되는길 조심하세요 남의식 말고 살기... 전 현금이 좀 있어서 맘편히 살고 있답니다 집은 거주가 목적이어야만 합니다
맞는 말씀입니다.
본인이 가장 잘 아는 방법으로 돈관리 하는게 맞지요.
이젠 영끌도 못하는 세상이 펼쳐집니다 13평 임대아파트에 반강제로 살아야 합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ
빌라가세요.ㅡ
영끌할 수요자도 없어지면 집값은 떨어지겠죠
지금은 차라리 임대아파트에서 살수 있다면 그렇게 하는게 돈도 모을 기회입니다
이미 달나라... 연봉이 9천이지만 집이 없어 거지가 된네.. 그냥 맛난거 사먹야겠다.. ㅠㅠ
팩트만 얘기하죠 32살 연봉 5천때 집을 처음 샀고 ... 36살연봉 7천 첫애 태어나서 2번째 집을 샀고 40살 연봉 1억에 둘째애 태어나서 3번째 집을 샀는데 ... 지금은 제때 연봉 2배이상 벌어야 제 자산 모을수 있습니다 그리고... 44살이 되는 지금 1주택을 제외한 모든 자산을 현금화 시켰습니다. 주식과 채권 공모주청약이나 하고 있는데 ... 제가 정리하고 나서 그 집들이 2-3억씩 더 올라 있습니다 완전 미친 버블이라고 생각해요. 그 연봉이면 이제 공모주나 하시며 느긋하게 알짜 청약아파트 30평대(초품아 대단지 초역세) 에 분양 받으세요 신혼특공이면 거의 당첨 되는 시기가 곧 옵니다 기다리세요
@@seeulee7714 1주택을 제외한 모든 자산을 현금화 했더니, 그 팔아버린 집들이 2~3억씩 더 올라 배 아픈 한 인간의 발악을 보고 계십니다 여러분^^ 참고로 저는 그냥 존버 했더니, 이 분과는 다르게 올해만 10억이상 수익을 내고 있네요. 부동산은 존버 입니다 여러분. 아참! 신특으로 초움아 대단지 초역세 당첨이 가능한 시기가 온다는 저 말도 믿지 마세요. 저런 말 믿고 기다리다가 요즘 벼락거지 된 분들 참 많이 보네요. 자~ 누구 의견을 따를지는 본인의 선택입니다^^
@@seeulee7714 공급이 있어야 청약을 하죠 아저씨...
@@dhyu9033 죽을때 까지 존버 하면 시세차익은 언제 보는겁니까? ㅋㅋ 하긴 계속오르기만 할텐데 절대 팔면안됨~~ㅋ
우리부장임 55세이신데 아직도 청약하신다 한번도 당첨된적 없고
16년에 서울집사서 두배이상됬음..그때안샀으면 평생 서울집못삿을거란생각함
16년도에 샀는데 2배밖에 안 됨…? 우리집 개포주공 16년도에 7억에 사서 지금 재건축 됐는데 25평 23억인데
그때 엄청 쌌는데 목동이 4억이었는데 어딜 산거임
여기 댓글은 영끌해서 집사지 마라는 말이 대다수네.... 하지만 현실을 봐 영끌해서 산 사람이 결국엔 언제나 승리자였음
내가 못사는데 옆 친구가 사면 불안하니까 끝물이다 사지말라 그러는거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나만 낙오하기 싫어서
@@DavidLee-dp4dx 심리학 전공 하셨나요? 통찰력이 대단하세요^^!
개천에서 못벗어나게하려는것들이죠
이 시대를 살고 있는 젊은이로서 좋은 다큐라고 생각합니다.
임현서씨는 다만 미스캐스팅인 것 같네요. 젊은 세대로서 공감이 안갑니다.
본인이 운영하고 있는 기업이 있고, 개인 유튜브 보면 주식도 잘 운영하시는 걸로 알고 있고, 여러모로 다른 젊은 세대보다는 몇 발자국 앞서가시는 분이신데 젊은 세대의 힘듦...?? 글쎄요. 크게 공감이 안갑니다. 임현서씨를 개인적으로 좋아하고요. 욕하는 것 아닙니다!
존리 맨날 월세 살라그러네 ㄷㄷ
월세가 더 싸니까요
미치겠다 ㅋㅋ
누가봐도 사기꾼이다 ㅋㅋ
법인 명의로 비용처리하면 세금도 아끼고
사업하는 부자입장에선 당연히 월세가 좋죠 ㅋㅋㅋㅋ
지는 건물삼ㅋㅋ
8개월이 지난 지금은 더 많이 올랐다는 것이 현실, 그때라도 샀으면 50%는 올랐음. 지금도 후회 왜 못한다고 생각했을까? 비싼거만 보니까 못한다고 생각한것임, 아직도 수도권에 1~2억짜리 아파트도 있고 3~5억짜리 아파트도 있고 자기 능력에 맞게 아파트를 사는거지 15억 11억 10억 이런걸 보고 있으니 비싸서 못 산다고 핑계대는 것임. 수도권 구축사기 싫으면 충청권에 2억대 신축도 많고, 강원도에도 많음 단지 착각하는게 집을 Buy를 할 수 있다는 말임. 거기서 Live할 필요는 없음. 자산가치가 상승하는 시기에는 사고, 떨어질때는 팔아야되는데 사실 그시기를 맞출수 있는사람은 거의없음. 앞으로 떨어질 거라고 많이들 예측 하겠지만 아닐 수도있다는 것이 팩트
26:10 예술이 돈이 되면 투자를 하는 거지 그냥 무턱대고 돈달라하는 것도 웃김
과거에 예술하는 사람은 더 배고팠죠
우리집 2억올랐다 근데 기분안좋다 주변도 다 올랐다 재산세만 더 나간다 우리집 2억내려도 좋으니 주변집도 2억 내려줘
이 정도면 혁명해야 되지 않을까? 미친 세상~~~
그러니 박근혜때 사랄때 사지 ㅎㅎ
현재의 청년들에게는 많이 안타깝다라는 생각이 듭니다만.... 한편 이런 생각도 듭니다....아버지 세대인 지금의 60-70대는 50대때에 집을 하나 살 수 있었다. 그것도 알뜰하게 모으고 모아서... 근데.. 서민인 30대가 집을 사겠다고 생각하는 것이 정상인가??? 라는 생각도 해본다.
하도 언론에서 미래엔 집값이 너무 올라 돈을 알뜰하게 모아도 평생 집을 못산다고 부추겨서 그런것같아요 지금이라도 사야 가능성이 있나? 싶어져서ㅜㅜ
이런거보면 자가 소유하고있다는게 참 다행이란 생각이 듬..
듦
지금은 어떠신가요???
주식도 어렵 습니다 작은돈으로 천천히 시작하는게 도움됩니다
모든게 비싸니 싸니 그런건 자기 혼자 생각이고 시장의 현재나 미래의 가격이 얼마 일까가 중요 하다고 생각 합니다 모든 것에 있어서 자기 합리화가 가장 위험 합니다 현재 자기 위치를 처지를 능력이 얼마인지 파악 하고 가장 합리적인 방법을 찾는게 중요 합니다
투자자들이 예축하지 전문가가 예측하는거 아닙니다. 장연 인서울 아파트 사는게 답이죠
택배 유투버 하시는 분이네요, 반가워요 ^^
서울 아파트가 만만해? 세계 어디 도시를 가던 선호하는 주거지역, 주거시설은 비쌈. 서울 신축아파트, 그게 아니더라도 괜찮은 아파트 가려니깐 힘드는 것임. 그리고 서울에 아파트만 있나? 빌라도 있잖아. 경기도, 인천 빌라 2억도 안되는거 널렸음. 네이버 지도 펴보세요. 빌라가 아파트 보다 훨씬 많음. 그건 못사겠지? 왜 투자가치가 없으니깐. 빌라 때려부수고 아파트 지어야 되는데 정부에서 재개발, 재건축 막고 있네? 답은 나왔지?
이거 출연자들 결론을 잘못 낸듯한데...
주식한 사람들 중 깡통은 아니더라도 손실 난 계좌가 70~80%임. 소수의 일시적 성공사례로 일반화 할게 아니라 개미들은 생존자체가 힘든 곳으로 주린이 펀드 수수료로 먹는 사는 존리같은 위인이 주식하라고 꼬드기는거 자체가 간접광고로 제재해야 된다고 본다.
내가 정말 계속 집값이 오를 것이라고 확신하는 유주택자라면 무주택자/하락론자 댓글에 과민반응 안할 것 같음. 근데 여기 '집값이 하락할것 같냐?ㅋㅋ' 같은 과민반응 댓글 다는 사람은 본인이 영끌 유주택자일 가능성이 높음. 내일이라도 금리가 상승하진 않을까 혹시 버블이 터지진 않을까 불안해하는 그런 불쌍한 유주택자... 아니 본인들이 집값이 절대 안떨어진다고 생각하신다면 여기 바보들이 하는 말들은 그냥 비웃고 지나가시면 될일을 ㅋㅋ 여튼 나는 한국집값하곤 상관없는 사람이긴 한데 한국집값은 뭔가 이상하긴 함 ㅋㅋ 은행이 대출관련 액션을 취하거나 금리가 상승하는 경우 다 죽는거야 영끌러들은 ㅋㅋㅋ 볼만하겠다
ㄹㅇ ㅋㅋㅋ본인들도 버블인거 알면서 산거죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ 금리올라가는 순간 월 삼백씩내던 원리금 월 오육백씩내보고 정신나갈거같아서 투기충들 패닉셀링 시작되면 밑도끝도없이 쌉떡락ㅋㅋㅋ 근데 그 떡락한 가격에도 살사람이 없는 인구구조 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 결국 투기충들 한강행~ ㅃㅃ
정답임ㅋㅋㅋㅋ 어떤애들이 민감하게 반응하는지 보면 답나옴
ㅋㅋㅋ 라이트 하우스 구독자넼ㅋㅋㅋ
당연히 소폭의 상승 하락이 반복하지만 장기적으로 봤을때는 여전히 과거보다 훨씬 올라가 있음 안 사는 사람만 바보됨
전문가들 다 헛소리 ㅋㅋ
특히존리ㅋㅋㅋ 지 펀드 수익률 관리나 잘 할것이지ㅋㅋㅋ
@@sunjeon7033 좆리!ㅋㅋ
공감요. 전문가(x) 좋문가(0)
경쟁에서 벗어나는 깨어잇는 시각이 필요할거 같습니다.
종명이형~^^여전하네요^^
격동의 시대 이 끝에 누가 마녀로 몰려 화형대에 올라갈지 궁금하네요
너도나도 다 잘살고 싶어하는건 맞죠
영상 잘봤는데요 우리는 여기서 궁금증이 생기지않나요? 부동산 시장 몇억벌었다는 분들이 꽤나 많은데 제주변도 아파트값 최소 1억에서 2억 오른사람들 있는데 왜 안팔고 수익실현은 안할까 물어보면 돌아오는 답은 비슷하죠 오른 가격에 매수자가 없다
매수자는 없는 상황에서 집값은 매일 오르고 있고 사려는 매수자는 계속 안나타난다
교훈을 얻을수있죠 내가 샀던 가격보다 그이하로 아파트 역시 떨어질수가 있다 그게 언제일지 모르지만 말도안되게 계속 올라만 준다면 버블은 터.진.다 더중요한건 영끌해서 매수했던 사람들의 가격대에서 밑으로 빠져버린다면 아파트 영끌세대들은 고금리 시기가 온다면 못버티고 낮은 가격에 탈출하게 되겠다라는 예상이 나오네요 암튼 이러나 저러나 가격이 천장부지로 계속 올르길 기대합니다 정상가격보다 살짝빠진 저렴한 가격이 오면 구매의사가 있죠 굳이 리스크를 스스로 일으키고 싶지않은 세대중 1명입니다
고점에 매수했다가 물리면 답이없죠. 특히나 집이라는건 엄청난 목돈이 들어가는 자산이라서 10퍼만 빠져도 타격이 엄청남
젊은이여, 제발 투기꾼들에게 당하지 말고 현재 자신이 할 수 있는 것(곳) 관찰하세요.
바쁜 마음을 내려놓고 재테크 공부하면서 내공을 쌓여서 안전하게 실행에 옮겨주세요.
공급이 많을 때 가격은 하락 합니다.
(기회는 옵니다.)
다주택자들에게 보유세 점차 인상!
평생 전.월세나살래요?
1채는 필수입니다
조언해 준다고 나온 교수, 부사장들... 집값 안오른다고 말장난 하면서 자기들은 서울에 아파트 보유한듯....
젊은 사람들은 내집마련할려면 청약특공 아니고선 답이 없죠..
내용이 하나도 없네
27:50 토지거래에 대한 역사적 고찰의 필요성
토지의 경제학(전강수) 독서를 추천합니다.
인생을 집사는데 올인하면 남는게 모지? 10년후에도 집값이 오를까? 20년후에도 집이 그 가격일까?
주식도 오를만큼 오른걸로보이는데??
부동산은 값이 떨어지면 내가 살거나
내자식 주기라도 할텐데
주식은???
빠지면 늪이다 아이들아
주식비율 낮추고 부동산에 한푼이라도 담가라
토지가 상승분은 주식상승분보다
훨신높다ㅋㅋ
토지가 훨씬 높다는 근거가 몇년을 기준으로 봤는데? ㅋㅋ 걍 주변에서 주워들은 님 뇌피셜임? 정확하게 데이터와 팩트로 얘길하삼
삼성만 봐도 주식 상승분이 훨씬 높은데? 내자식에게 준다라 부동산 양도세에 대해 생각해본적은 있나? 같은 돈이면 주식은 진짜 투자고 부동산은 투기라고 본다
주식은 나라가 망하지않는이상 장기적으로 우상향이고 당장 매도하면 그만이지만 부동산은 금리오르면 이자는 어쩌고 안팔리면 또 어째요?
@@junepark9472 주가상승분은 삼성만봐야되는거겠지 어디서 말장난이야ㅋㅋ
@@deepblue93 금리오르면 주가도 빠져 머저리야ㅋ
뭘 모르면 가만히라도 있으렴
자신만의 확실한 주관이 있으면 흔들릴 일이 없을텐데, 요즘엔 하도 자극적으로 흔들어제끼니 하루에도 몇번씩 롤러코스터 타는 사람들 많은거 같음..나도 34살에 무주택 전세살이 하지만 지금은 집 사는것 보류했음. 가격이 너무 올라 1,2년 안에 집 살수도 없고 6년뒤 큰 아이 취학 할 때 쯤 여건이 될 때 집을 살 계획임. 그 사이에 불확실한 경제, 부동산 시장은 얼마든지 변동이 올 수 있고 게다가 정권이 바뀌더라도 부동산 공급은 향후 몇년에 걸쳐 꾸준히 이루어질 것을 생각한다면 그냥 지금은 열심히 현금확보나 하면서 다음 버스를 기다리른 게 최선의 선택인것 같다. 우리 또래 젊은 세대들이 너무 초조하고 조급해 하는 거 같아 내 생각을 그냥 주저리 써봄 ㅋㅋ
현명하십니다. 일희 일비 할 것 없어요.
Timing is everything.
우리나라 주택공급률이 100프로가 넘었다고 뉴스에서 본거 같은데..집이 부족하다는게 아이러니..이건 투자를 가장한 투기말곤 설명이 안되지
그주택안에는 다세대 연립등 모든주택이 포함된겁니다. 사람들이 원하는 아파트는 공급이 줄어들고 있죠
심지어 최근에 주택공급률 떨어지고 있어요.
가격이오르면서 수요도오르고있음
주택공급률은 지역, 평수 등 수요공급 조건이 맞지 않아서 120프로는 되어야 됩니다.
6평 청년 임대주택 포함
윗 분들이 말한거처럼 아파트가 아닌 것들도 포함이고 아파트 포함 주택이라는게 시간이 지나갈수록 가치가 떨어져 가는데
재개발 재건축 막아버리면 사람들은 덜 가치가 떨어지거나 완전 신규로만 몰리는데 그건 공급이 한정되어 있음
그리고 부탁인데 투기가 뭔지 설명할 수 없으면 함부로 투기 운운하지 마삼
그 실존하지도 않는 투기 막겠다고 이지랄 하다가 이꼴난거
@@코이와 저도 서울에 아파트 한채 있지만 시장의 자금이 넘쳐나 너무 오르는게 좋지만은 않습니다. 미래세대 다음세대도 생각하는 측면에서 말이지요..자연적인 인플레이션에 따라 오르는건 이해하지만 1~2년만에 5억짜리가 10억이 되고 10억이 20억 되는건 저는 제꺼라도 원치않습니다..ㅎㅎ
신혼부부가 마포84, 수색59 못들어가면 불행한건가요? 보는 눈만 높은게 아닐까 생각합니다. 어떻게 신혼부터 입지 좋은 신축에서 살 수 있겠어요.
우리나라 소비규모나 패턴을 고려하면 지금의 집값이 무조건 비싸다기보다는...
누구나 좋은 환경에서 살고자 하는 욕구가 강해지고 정보가 쉽게 오가면서 상대적인 박탈감이 생기는 듯ㅠㅠ
아니 이거 보니까 더우울해지네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어쩌지.....난 여태까지 저축 5000 한게 다인데 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 뭘로 재산증식한담...대출은 받기 싫은데 ㅜㅜ
전문가들이 정부눈치 보고 거짓 정보만 주네. 이미 이런 상황에서 매수 안하고 기회 기다리면 격차는 더 벌어짐..