فكرة جيدة بشرط توفر بعض الشروط: أهمها المعقول ؛المواكبة القانونية ؛الالتزام في التمويل المالي ; توقع المشاكل وايجاد الحلول لها مسبقا وغير من الامور التي تزيد من حظوظ نجاح التجربة...اعرف كذلك نمادج موفقة تعتمد نفس الفكرة ...مايعرف بالبناء التشاركي .شخصيا شاركت في احدى التجارب في إطار العائلة؛ الحمد لله مرت الامور بخير .
بصراحة فكرة زوينة ولكن خاص المنخرطين إكونو جديين إعملو إمضاءات على العقود الإلتزام باش كلشي إكون منضابط مع المشروع و ميكونش تماطل من بعد لأن أنا حاليا في مشكل كبير مع واحد الودادية من 2011 والله يسر الجميع
صبرا جميل عباد الله السنوات القادمة هي سنوات الركود العظيم في الاقتصاد كلشي سوف ينهار اسعار العقار سوف تنخفض بشكل كبير حيث الآن من الجنون شراء بقعة ارض سعر المترو ١١٠٠٠ الف درهم صبرا جميل سوف يصل سعر المترو بمائات الدراهم ،، وإن شاء الله مع الركود والانهيار الاقتصادي تنهار عصابات المافيا العقارية والابناك الربويه التي عاشت وترعرعت على النهش ومص دماء العباد
لم افهم سوى العنوان المكتوب بالعربي و٢٠% من حديثه كان يفترض التحدث بالعربيه الفصحى ، على كل حال معدل أرباح العقار حول ١٠% يوجد نوعين للمشترين للعقار بهدف السكن وهو المستهلك وبهدف التجاره اما بهدف التجاره فمشتري العقار عليه أن يكون وضعه مثل مقاول البناء الذي الشقق للبيع فعند شراء العقار بهدف التجاره يجب احضار خبير لتقييم سعر الأرض وتكلفه البناء وعمر البناء وخصومات الثمن في استهلاك البناء وتكلفه التشطيب وقيمه الصيانه التي بحاجه الشقه لها ويضع لنفسه ١٠% أرباح وهنا عليه أن يحسب بدقه متناهية حساب التكلفه فلو اخطىء واشترى أعلى من حساب التكلفه بي ٢٠% فسيتعرض للخسارة ١٠% بدل المربح ١٠% لأن الأسعار تخضع للعرض والطلب ولا يستطيع سوى أن يجاري السوق او ينتظر طويلا ويخسر بالوقت وتاكل المصاريف كن رأس ماله
السلام عليكم ، شكرا على هد الأفكار الرائعة. عندي واحد البقعة فاكادير r+3 تجارية والله الا كنتعجب لها.......راه المعقول للي قليل.....غدي تدخل شي واحد اويديها لك.
اكبار التحادي اليوم في المغرب هو السكنة داوي الدخل المحدود مشكيل كبير بزاف خصوصا في المدون الكبار مشكيل الحقيقي هو السكنة مشي التغطية الصحية مشي التعليم مشي البطالة مشكيل هو السكنة
أخويا نتكلم معاك بكل صراحة، هذا المشكل كان واقع هنا عندنا، المهم الواليد ديالي هو اللي كان مشارك مع الناس في جمعية أو تعاونية ، كان فيها مشكل، ولكن الأب ديالي تبارك الله عليه، عارف آش كيدير ، نضى ليهم الشغل و الحمد لله، المهم هو خاصكم شي واحد منكم يكون نااااضي في المسائل الإدارية و في التقريب بين الفرقاء أي بين المنخرطين و المتشاركين. و اللهم وفقهم يا رب
😤لموشكيل لكبير فهاد القضية ديال البقع كاتلقاه مع الجماعة الحضرية من ناحية خدمات الولوج و المرافق العمومية والتهيئة الطرقية والماء والكهرباء إلا لا كنتي شاري من عند شركة لي كاتلقها رابحة معاك اكثر من النص.حلوف كرموس
السلام عليكم سي نبيل نحن ودادية سكنية مقرها فمدينة الخميسات..حاليا لدينا مشروعين في طور الانجاز..ونفكر جديا في مشروع سكني بموقع جيد بمدينة الدار البيضاء
@@HuaweiPlite-sj7kf سبحان الله السيد برزقه.عندو مشاريعه خدااام عليها الله يزيده من فضله.بغا يطور راسه .ومزااال كيستاشر ناس لي عندهم خبرة. ويجي واحد مايكساب عي تلفون مهرس وسارق الوايفاي يتفلسف ويفرغ العقد تاعو . الله يشفيك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ أنا خديت شقة بعقد شراكة ديال الاستفادة ديال دور الصفيح من بعد اربع سنوات بعتها عن طريق المحامي لانها غير مسجلة و غير محفظة. و ليس لها تيتر. سؤال واش غادي نخلص عليها الضريبة.شكرا
فكرة مزيانة ولاكن يااخي ثقة ولات عملة ناذرة نعم كلشي غادي ايكون موثق ولاكن ضروري شركاء ادير اعليهم دراسة تع بصح اشوف اتشوف
فكرة زوينة
ممكن عافاك تتحدث بتفصيل أكبر عن شنو هي بالضبط المرحلة لي يمكن الشركاء في بناية يفرقو تيترات وكل واحد يكمل وحدو
فكرة جيدة بشرط توفر بعض الشروط: أهمها المعقول ؛المواكبة القانونية ؛الالتزام في التمويل المالي ; توقع المشاكل وايجاد الحلول لها مسبقا وغير من الامور التي تزيد من حظوظ نجاح التجربة...اعرف كذلك نمادج موفقة تعتمد نفس الفكرة ...مايعرف بالبناء التشاركي .شخصيا شاركت في احدى التجارب في إطار العائلة؛ الحمد لله مرت الامور بخير .
بصراحة فكرة زوينة ولكن خاص المنخرطين إكونو جديين إعملو إمضاءات على العقود الإلتزام باش كلشي إكون منضابط مع المشروع و ميكونش تماطل من بعد لأن أنا حاليا في مشكل كبير مع واحد الودادية من 2011 والله يسر الجميع
صبرا جميل عباد الله السنوات القادمة هي سنوات الركود العظيم في الاقتصاد كلشي سوف ينهار اسعار العقار سوف تنخفض بشكل كبير حيث الآن من الجنون شراء بقعة ارض سعر المترو ١١٠٠٠ الف درهم صبرا جميل سوف يصل سعر المترو بمائات الدراهم ،،
وإن شاء الله مع الركود والانهيار الاقتصادي تنهار عصابات المافيا العقارية والابناك الربويه التي عاشت وترعرعت على النهش ومص دماء العباد
الله يلاقينا مع محسن منا كلام في الصميم لكن خوفي يطاردني اتءسف لاصدقاءي على خسارتهم امثالك يشجعونني
لو شكل كل منا مجموعة متجانسة ، وبرغبة موحدة للخروج من أزمة السكن ، والأمر ممكن ، رغم مشلكة الثقة ، لكان ذلك الضربة القاضية لسماسرة العقار والأبناك .
لم افهم سوى العنوان المكتوب بالعربي و٢٠% من حديثه كان يفترض التحدث بالعربيه الفصحى ، على كل حال معدل أرباح العقار حول ١٠% يوجد نوعين للمشترين للعقار بهدف السكن وهو المستهلك وبهدف التجاره اما بهدف التجاره فمشتري العقار عليه أن يكون وضعه مثل مقاول البناء الذي الشقق للبيع فعند شراء العقار بهدف التجاره يجب احضار خبير لتقييم سعر الأرض وتكلفه البناء وعمر البناء وخصومات الثمن في استهلاك البناء وتكلفه التشطيب وقيمه الصيانه التي بحاجه الشقه لها ويضع لنفسه ١٠% أرباح وهنا عليه أن يحسب بدقه متناهية حساب التكلفه فلو اخطىء واشترى أعلى من حساب التكلفه بي ٢٠% فسيتعرض للخسارة ١٠% بدل المربح ١٠% لأن الأسعار تخضع للعرض والطلب ولا يستطيع سوى أن يجاري السوق او ينتظر طويلا ويخسر بالوقت وتاكل المصاريف كن رأس ماله
@aljaychlmaghrbi الله يرزق الجميع ولكن أيضا الجمله يعاد صياغتها (يا اخي المعنيين بالأمر هم المغاربه)
حنى 5 ديال الناس واش نقدرو نديرو شريكة sarl او نشريو الارض او نتفاهمو مع شي طاشرون بسميت ديك الشركة باش حتى واحد مايزب على لاخور.
عندي فكرة البناء لكنني متخوفة ندخل في البناء وانا ماشي بنت الضومين ومكرهتش لي ياخد بيدي حتى نفوت اول المراحل الصعبة
السلام عليكم ، شكرا على هد الأفكار الرائعة. عندي واحد البقعة فاكادير r+3 تجارية والله الا كنتعجب لها.......راه المعقول للي قليل.....غدي تدخل شي واحد اويديها لك.
السلام عليكم، الله يبارك لك يارب
باقين حداكم اراضي للبيع؟ و شحال الثمن ؟ و سميت المنطقة؟
شكرا جزيلا على النصائح وجعل عملكم هدا في ميزان حسناتكم
شكون حسن لشراء شقة مع المسبح او قريبه للبحر للاستتمار هل المحمدية او سيدي رحال او بوزنيقة او المهدية
allah i nawrek a si Nabil
tahyati
said NL
السلام عليكم خويا تبارك الله عليك.اشنو الرأي ديالك في حد السوالم سمعت فيه شي بقع بثمن مناسب
الكلام شكل والواقع شكل اخر .الشركة ديما المشاكل
سي نبيل بغيت نتكلم معاك. موضوع استشارة. الله يبارك فيك
اكبار التحادي اليوم في المغرب هو السكنة داوي الدخل المحدود مشكيل كبير بزاف خصوصا في المدون الكبار مشكيل الحقيقي هو السكنة مشي التغطية الصحية مشي التعليم مشي البطالة مشكيل هو السكنة
الامر صعيب مع البشر احنا اتشركنا احنا8 في بقعة من1914بنينا شي باغي يخلص وشي مخبي مايرد حتى على التلفون كل واحد يقول حتى يعطي الاخر وها حنا واحلين
أخويا نتكلم معاك بكل صراحة، هذا المشكل كان واقع هنا عندنا، المهم الواليد ديالي هو اللي كان مشارك مع الناس في جمعية أو تعاونية ، كان فيها مشكل، ولكن الأب ديالي تبارك الله عليه، عارف آش كيدير ، نضى ليهم الشغل و الحمد لله، المهم هو خاصكم شي واحد منكم يكون نااااضي في المسائل الإدارية و في التقريب بين الفرقاء أي بين المنخرطين و المتشاركين. و اللهم وفقهم يا رب
1914 😂
2014?
@@mustaphaouarich259 الحرب العالمية التانية كانت انداك 😂
@@SdXx-ye1zd الأولى 2014🤣🤣🤣
😤لموشكيل لكبير فهاد القضية ديال البقع كاتلقاه مع الجماعة الحضرية من ناحية خدمات الولوج و المرافق العمومية والتهيئة الطرقية والماء والكهرباء إلا لا كنتي شاري من عند شركة لي كاتلقها رابحة معاك اكثر من النص.حلوف كرموس
السلام عليكم ورحمة الله اخي. أنا عجباتني الفكرة ولكن في مدينة طنجة صعيب تلقى الودادية.
تبارك الله عليك الله يعطيك الصحة والعافية 👍❤
هادشي لي بغينا نديرو انا وصحابي 2
حنا 3 ديال الأشخاص نشريو البقعة
شكرا على كل هاد المعلومات الهامة
استاد بغيت نعرف البريم ديال السكن من فظلك 🌹
فكرة واااعرة كيفاش طحتي عليها؟؟؟ كون ماكنتيش أنت كون ما نعرفوش بلي بالجملة أرخص من الفرد عههههه
سلام اخي بغيت المشورة ديالك.انا عندي جراج غير محفظ وبغيت نكريه lapost واش ممكن ؟اولا غدي نتعرض للمشاكل.انتظر نصيحتك جزاك الله خيرا.
❤❤❤❤Good job
الوجه المشروك عامرو يتغسلوهذا سبب فشل الوداديات
شكرا على الافادة
كيفاش نلقى عقار بلا وسيط..نشري عندي مول الدار مباشرة..
عندنا قطعة أرضية صغيرة في البادية كيفاش نقدر نستافد منها
Combien coûte le montant pour titrer chaque appartement Merci
خويا بغيت نسولك واش السكن الاقتصادي لازم نخسر فيه يعني فالبيع ولا شنو الحل عندي شقة ماجابتليش ختى راس مالها شنو الحل وشكرا
فين كاينة هذه الشقة من فظلك
@@salamaleikoum9190 كاينة فأناسي قدام اتقداو مكناس
نفس لمشكل ديالي في مراكش
السلام عليكم سي نبيل نحن ودادية سكنية مقرها فمدينة الخميسات..حاليا لدينا مشروعين في طور الانجاز..ونفكر جديا في مشروع سكني بموقع جيد بمدينة الدار البيضاء
@@HuaweiPlite-sj7kf سبحان الله السيد برزقه.عندو مشاريعه خدااام عليها الله يزيده من فضله.بغا يطور راسه .ومزااال كيستاشر ناس لي عندهم خبرة. ويجي واحد مايكساب عي تلفون مهرس وسارق الوايفاي يتفلسف ويفرغ العقد تاعو . الله يشفيك
واش الضرائب خلاتك تشري شي عقار ؟
شكرا جزيلا على النصائح
4:31 4:41 4:47 4:47 4:47
شكرا على هذه المعلومات الجيدة يااخي
انا معاك ولكن في أكادير حقاش ثمن العقار خيالي
ممكن تنصحني فين نشري شقة او محل تجاري للاستتمار في الدار البضاء في حدود 700000
السلام عليكم عندي سؤال واش كاين وداديات فبوزنيقة ؟
fikra mataslahsche fi Maroc la ti9a
خويا انا عندي أرض سلموهالي دابا شي 3 سنين من الودادية في مراكش واش غيخصني نخلص الضريبة مازال ما بنيت غير مخلياها
ودادية اقدر فيها المشاكل
تمن البناء مرتفع في الوقف الحالي
فكرة جيدة ، ولكن مع من ؟؟ يا استاذي الفاضل
كاين الناس مزيانين خاص غير الواحد يقلب وما يزربش
شكرا عاى المعلومة
ممكن الهاتف ديالك بغيت عقد نموذجي لكراء محل تجاري
سي نبيل الله يجازيك خير بعت حقي فالدار بأقل من 140000 درهم هل يجب على التصريح الضريبي وشكرا
نعم
مفيد
علاش حينت الدولة مكتفكرش في السكان ديال أصحاب الرميد الدراوش
حل مزيان ولكن ماكاينش معامن
❤
👍🏻
👍👍👍👍👍
Salam
J ai un appartement de vacance à vendre à marina golf asilah.
Est ce que vous faites l intermédiation pour cela?
شنو هي مواصفاتها وثمنها
شكرا لكم🙏
الله يجازيك انا عندي محل تجاري غير مستغل تحت داري والضريبه كتجيني غاليه كيقولو بحاله كارياها وانا مامستغلهاش واش كاين شي حل جاوبني عافاك
نفس القصة ديال الأب ديالي نصحوه باش يصرح بأنه مستغله هو ماشي مسدود و فعلا ولى تايخلص ثمن رخيص و نتمنى مايكونش تبدل هذ القانون
رقم الهاتف سي نبيل انا مهتم
Interested
خويا نبيل. عندي. 10مليون كاش واش. ممكن انني نتشارك مع شي. واحد
السلام اخت انا فحالك بغيت شي حد نتشارك معاه نشريو شي بقعة و تبنوها
طنجة
أخي نبيل تبارك الله عليك.لو سمحتم استاذي أرغب في التواصل المباشر عبر رقم هاتفي لو سمحتم . وشكرا
الرقم ديالو كاين في صندوق الوصف
@@محمدالعزي-ش7ن جازاك الله خيرا اخي
الفكرة زوينة ولكن المعقول ماكاينش
ممكن الاتصال بك عبر الهاتف
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذ أنا خديت شقة بعقد شراكة ديال الاستفادة ديال دور الصفيح
من بعد اربع سنوات بعتها عن طريق المحامي لانها غير مسجلة و غير محفظة. و ليس لها تيتر.
سؤال واش غادي نخلص عليها الضريبة.شكرا
البشار صعيب
يصح إحنا ورثة 8 ناس عائلة بغينا نبيعوا عقار من طابق سفلي وطابق اول وظائف ثاني وسطح ومحل تجاري ووحلنا مع اخت لينا.
قالت هي ما بغاش حتى تهدر معنا.
@@fatnadelorme1150 صحيح اختي الورث كيجعل الخاوة عداوة الله يهدينا
مكرهتش تعطيني رقم هاتفك بغيت نستاشر معاك ولو في الواتساب
سلام أخي كيف نتواصل معك ارسلي رقم الهاتف ديالك شكراً
Salam khouya ana soufiane m’en franca bghite nsowlak ala wahd lhaja lah ihafdak momkine tkhalili numéro whatsap lah ystrak
❤