4년을 기다렸다😮 창릉신도시에서 가장 빠른 첫마을 본청약 | 흥청망청 [AD]
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- 4년 전 사전청약 소식을 전해드릴 때만 해도 '과연 이 날이 올까' 싶었습니다. 3기신도시의 본청약 말이죠. 그런데 정말 공고문의 약속을 지켰네요. 창릉신도시 첫마을인 A4 신혼희망타운과 S5, S6 공공분양이 본청약을 받습니다. 흥청망청의 시작을 함께하기도 했던 창릉신도시를 다시 한 번 제대로 짚어보시죠😉
#GTX #고양은평선 #고양선 #서부선 #경전철 #창릉신도시 #창릉A4 #신혼희망타운 #창릉S5 #창릉S6 #공공분양 #전매제한 #입주요건 #사전청약 #순차제 #모기지 #주담대 #주택담보대출 #LTV #킨텍스 #청약통장
📰 한국경제신문 구독하기
📌bit.ly/3UWszkb
❤비즈니스 문의 jipconomytv@gmail.com
ⓒ영상의 저작권리는 한국경제신문에 있으며 무단 도용시 법적 책임을 질 수 있습니다
와...확장비까지 국평 8억일텐데... 공공분양이 이랗게 비싸다니..다들 부자신듯...ㅜㅜ
정말 맛깔나게 잘 설명하심....늘 들을 때마다 감탄
캬.... 창릉 첫마을 유튭중에 최고로 깔끔하네요 역시 전형진
어쩜 이렇게 설명을 잘 하시는 거죠?
정말 깔끔하게 정리 해주셨네요😊
창릉신도시.. 부지에 있던곳에서 군생활 했었어요 하다 없어져서 다른데서 전역했는데 드디어 본청약도 시작하네요 입지 참 좋은곳인거같아서 잘되면 좋겠네요
여러분들의 아름다운 새집이 되길
기원합니다 마치 뭔가 집코노미 대 서사의 시즌 1을 마무리하는 듯한 멘트네요 그만큼 집코노미도 사전청약도 부동산 역사의 한시대를 차지했었네요
너무 감동적인 해설이네요🥰
와 고양은평선이 서부선 연결되면 진짜 대박이네
잘 보고 있습니다
도래울 마을 에서 초,중,고 다 나온 사람입니다 으로 저의 사회초년생 으로 첫 목표가 창릉신도시 입니다 그때까지 화이팅!
마을이 조용해서 살기 좋아요 입지도 좋고
와 드디어 창릉도 시작하네요
근데 LH도 광고를... 하네요..???
창릉 좋네요 ㅠㅠ 가고싶따
LH가 광고 주는 안목이 있네 ㅋㅋ 전기자님 딕션 아주 좋아요 ㅎㅎ
cg가 너무 귀엽네요 ㅋㅋ
📢 김포 한강수자인 오브센트 옵션 논란, 분석 요청드립니다!
옵션 가격이 너무 비싸서 논란이 되고 있는데, 여기에 조합의 의사결정 과정도 석연치 않습니다. 비교 분석 콘텐츠 만들어주시면 많은 분들에게 도움이 될 것 같습니다!
🔹 김포 한강수자인 오브센트 (84A, 분양가 7억)
• 발코니 확장: 1,630만 원
• 에어컨 4대: 820만 원
🔹 서울 래미안 (84A, 분양가 24억)
• 발코니 확장: 1,139만 원
• 에어컨 4대: 700만 원
⏩ 추가로 이상한 점들 ⏪
1⃣ 조합장의 2심 뇌물 유죄 판결 관련
• 일부 기사 댓글에서 조합장이 2심에서 뇌물 유죄 판결을 받았다는 말이 나옴.
• 이에 대한 공식 확인을 위해 범죄경력회보서를 요청했으나, 조합은 다른 문의에는 답변하면서 이것만 무시하고 있음. 🤔
2⃣ 에어컨 납품 업체가 충북 보은군 소재
• 해당 옵션은 ‘인투홈’이라는 업체에서 진행.
• 김포 지역이 아닌 충북 보은군 소재 업체에서 진행하는 것이 정상적인 선택인지 의문.
• 보통 이런 규모의 납품은 김포나 수도권 업체를 선정하는 경우가 많음.
3⃣ 블라인드 입찰이라지만, 조합이 특정 업체만 선정한 듯한 정황
• 조합 측은 입찰이 ‘블라인드 입찰’ 방식으로 진행되었다고 주장하지만, 입찰에 참여한 수천 개 업체 중 실제로 선정된 업체들은 극히 일부.
• 일반적으로 블라인드 입찰이라면 낮은 가격과 품질을 기준으로 공정하게 선정되어야 하지만, 이번 입찰에서는 조합이 미리 특정 업체와 협의한 것처럼 보이는 정황이 있음.
• 입찰 참여 업체가 많았음에도 불구하고, 조합이 선택한 업체가 납득하기 어려운 가격을 제시하고 있음.
• 특히, 발코니 확장과 에어컨 가격이 비슷한 서울의 고급 브랜드 아파트보다도 높은 가격을 책정하고 있음.
• 이러한 의혹을 해소하려면 입찰 과정과 선정 기준을 투명하게 공개해야 하는데, 조합은 이에 대한 자료를 명확하게 제시하지 않고 있음.
유튜버님이 옵션 가격뿐만 아니라 조합의 의사결정 과정과 입찰 과정의 공정성도 함께 분석해주시면 많은 분들이 현명한 선택을 하는 데 도움이 될 것 같습니다! 🙏💡
많이들 사세요!
찐으로 제가 4년을 기다렸습니다 s5s6 사전청약 이후로 얼마만이예요 ㅠㅠ (영상보고 넣어서 됬는데 그이후로 안올라와서 ㅠㅠ)
드디어 올려주셨네요 😂
흥청망청 초창기부터 봐주고 기다려주셔서 감사합니다😘
금토a4블럭 신희타도 분석해주세요ㅠㅠ 집코노미에서 해주는영상 보고싶어요~!
@@이이이이-c8o 맞아요 유일하게 금토A4 신희타는 없는것같네요 집코노미에서 한번 다뤄주세요
저도 궁금합니다|~!
평면이 정말 좋네요. 74가 서울84보다 나은듯
에이 성급한일반화
84가 낮죠!!
@@김경훈-x7g 서울이 낫죠!!
분양가는 5억이 넘는데 3.5억 있으면 안된다는 기준은 대출없이 사지 말라는거잖아요 ..? 제 상식이 무너지는 기분입니다.. 저축을 하지 말라는건가.. 전환이 잘되는 실물자산 사둬야..?
좋아요❤ 시간 진짜 빠르네요
강북에서 제일 기대되는곳
창릉 별로임. 분양가 너무 비싸고, 분명 부실일거고. 차라리 구축이 낫겠음. 깨끗한 걸로.
창릉이 어찌될지는 몰라도 스토리텔링없이 현재 정보로만 보면
1. 보태면 서울 구축 가능
2. 1번이랑 비슷한 가격에 킨텍스 초역세권 신축
3. 분양가 가격에 운정역세권 3천 세대 신축
이런 선택지가 있습니다
창릉이 좋고 나쁘고는 판단을 유보 하더라도 공공분양치고 가격이 결코 매력적이진 않습니다 😢
운정은 아닙니다.
킨텍스 원시티 엊그제 13억 실거래 찍히드만 보태는게 5억이냐 ㅋㅋㅋ 더 얹어서 마래푸 가지그러냐 ㅋㅋㅋ
킨텍스 초역세권을 왜가나요. 창릉역이 도보권이고 서울이 물리적으로 가까운데
@ 창릉을 왜 가나요? 노도강은 서울인데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@이정민-q4g1o도보권은 좀 애매해요..최소 15분 이상 걸릴듯요..
신혼희망 타운 보려고 했는데 전세 보증금도 보네요...
02:32 성과가 인격이다 ㅋㅋㅋ
확장비는 건설사가 억지로 만들어낸 억지금액입니다
똑같이 찍어내는데 오히려
비확장이 돈이 더 듭니다
근데 이걸 돈을 받네?
양아치죠?
형진이형도 창릉에 지원 ㄱㄱ???
공공에서 이런 평면을 볼 줄이야...
격세지감입니다.
공공은 잘 나오지도 않았고 흙수저가 돈 모아 분양받을 수도 없었다는 걸 미리 알았다면 청약저축을 들지 않았을텐데요.
결국 예전에 전환했지만요...
한심한 정부같으니라고...
꼭 일이 터져야 일을 한다니까요..
출산율은 옛날부터 안좋았는데 이제서야 급하게 불떨어졌다고 하고있고..
공사비 오른다고 해도 꿈쩍 않다가 3년만에 기껏 중국산 시멘트 수입해서 경쟁시키겠다는 병맛 같은 발상이랑 똑같이 느껴지네요.
gtxa접근성 대박 도보 10내거리
일산신도시 재개발은 수익성 안나서 절대 못하는거 아닐까요? 일산은 배려 안해주나..?
창릉에서 여의도 쪽으로는 교통이 어떻게 되나요?
고양은평선+서부선 직결되어(31년 개통) 창릉에서 여의도까지 한번에 갑니다
팩트체크
1. 가격:공공분양 8억 길 건너편 18년준신축 수영장까지있는 동일스위트 현재가 8.9억.(19년식 원시티 13억 건너편에 공공분양이 28년에 생기면 원시티보다 비싼 15-16억에 거래 되겠슴? 아예 지하주차장 없는 쌩구축 아니라면 시세 같이 감. )
2. 거리: 초역세아님 간접역세권임. S5,6 창릉역까지 1km-1.4km 근데 창릉에선 첫마을이 공공분양중 제일 가까움.
결론: 분양가 상한제 아파트보다 더 구린 공공분양. 이게 오른다? 이미
모든 아파트가 오른상태일거임
반박시 님말 다 맞음 ㅇㅈㅇㅈ
청약 ㄱㄱ
18년 신축이랑 27년이랑은 거의 10년 차이이고 입지만 따지면 아래쪽이 더 좋고 차후 개발+GTX 연결까지 보면 분양가 이상은 받을거같은데요?
부부 중복청약이 저는 신희타 지원, 와이프는 공공분양 지원도 가능한걸까요??
너무 잘보고 있습니다. 정보 넘 감사합니다!
저희가 신혼부부 2년차구요 전세집살고 있으며, 최근 와이프가 임신해서 태아 있고 소득은 낮습니다. .
신혼부부 -> 신생아 전형으로 지원 하는게 제일 좋겠죠 ?
네
안녕하세요 :)
혹시 s5 51타입도 괜찮다고 보실까요~?
도래울2단지
84.6억5천~7억선입니다
청약 떨어지면
매매도 답입니다
2단지보다는 5 6 7단지가 더 좋지않나요?
위치도 가깝고 gtx도보이용가능하고
구축이되긴하겠지만...
혼인신고 전에 예비신혼부부 전형으로 남자는 쭉무주택자 여자는 아파트 분양권을 가지고있는데 신청못하는거죠? ㅠㅠ 입주전에만 분양권 처분하면되는건가요?
분양때 되니 뻠푸질 시작되었군
신혼희망타운도 공공분양과 동일하게 실거주 의무가 없는걸까요?
4년뒤엔 직장 지역을 옮길 가능성이 커서 여쭤봅니다.
바로 전월세 셋팅을 해도될지 궁금합니다.
신혼특공
생애최초
둘다 해당되면 동시에 넣어도 되나요?
하나만 넣어야되면 어디가 경쟁이 더 나을까요?
한국 부동산 부도 온다
25평 7억이던데
ㅎㅎㅎ 이런데도 과연 고양시 파주시 아파트값이 오를수 있을까요?? ㅎㅎㅎ 앞으로도 계속 영원히^^ 서울에서 밀려나는 사람들을 위해ㅠ ^^ & 지방에서 어떻게든 서울 수도권에서 살아보려는 사람들을 위해ㅠ^^ 질 좋은 가성비 신축 ~ 준신축 아파트들 공급하고 계속 밀어내주길^^ㅋ
서울에서 그나마 가까운데 단돈(?) 6억대~7억대로 신축 준신축 메이저 브랜드 대단지 국평 살수있는 가성비 좋은곳은 고양시 (+ 파주시) 밖에 없다죠^^ ㅠㅋㅋ 그나저나 이래가지고서야 일산 재건축은 어쩔 ㄷㄷㄷ 그나마 호공 앞 전통의 네임밸류 대장아파트 강선우성 말고는 답이 안나오네요;;
@@jhj3483 옵션달면 7~8억대
민영으로넘어가면 ㅎㅎ 최소 8~10억대^^
창릉 첫입주 2028년1월 그럼도시완성은? 최소10~15년이고 경제 안좋으면 점점 늦어짐.
2040년이나 되어야 살만한곳됨 30후반이 50대가 되어야 도시완성.
그러나 창릉은 또 공공임대와 소형평수가 상당수. 대형은거의없음.국평도 그닥많지않음.
그래도 서울가까워 수요도 많고 창릉역주복은 개비싸도 누군간 들어올듯
일산을 누가 들어가요...재건축 되겠어요?
안녕하세요.
청약통장에 추가 금액(1000만)을 지금 넣어도 되나요(현재15년1400만원)
감사합니다.
횟수도 봅니다. 청약홈에 들어가서 청약자격에 조건 넣어보면 점수 나와요
창릉 별로임.
대출이 안나온다는 소문은 왜 그런거죠? 계약금 중도금 잔금, 자금일정도 궁금합니다
인덕원 인덕원
솔직히 안암동에서 살고 싶어요.
영상 간결하고 알짜내용 정리 정말 좋아요. 형님 소리가 절로 나네요. ㅎㅎㅎ
공공 일반공급 중에 일반우선 80% 일반추첨 20% 인데 올림하나요 반올림하나요. 본청약 일반공급 4세대이면 3.2 인데 올림하여 일반우선 4세대(일반추첨 0) 인가요, 반올림하여 일반우선 3세대(일반추첨 1) 인가요?
아니면, 본청약 일반공급 4세대 도 먼저 당해 20%, 기타경기 30%, 기타지역 50% 으로 나눈후에 각 지역 당 일반우선/일반추첨 나눠지는 건가요.
우선공급의 소수점은 올림을 하기 때문에 대부분의 유형에서 후순위인 추첨제가 다소 불리합니다😅
@jipconomy 그럼 공공 본청약 일반공급 4세대 이면 일반(우선) 80% 4세대(소숫저올림), 일반(추첨)은 20% 여도 0세대 가 되는건가요?
추첨제는 희박하거나 없는 것으로 허황되게 경쟁율만 올리는거 같아요. 납입 인정금액 만으로 기존처럼 하는게 바람직 한것 같아요.
그래봤자 고양시다ㅋㅋㅋ 3억5천-4억이 적당하지
3기 신도시가..조성이 되긴할까요. 1기신도시도 학군지 분당이 그나마 체면치례하는 정도고 노후화되고 대부분 맛탱이갔는데..
문제는 3기 신도시가 스타트가 2030년.. 2040년 되야 그럭저럭 인프라 초기정도 완성되는데 그때 신생아 10만도 간당간당함. 학군이나 젊은층 위주 뭔가 새로 생기기에는 인구가 바닥임. 기존 인프라 갖춘 1기 신도시도 맛탱이가기 시작한거 보면은..1기 신도시 재건축 대망하고 걍 3기 신도시로 죄다 갈아탄다 같은 느낌이어야 그나마 살아나는거고..아니면 1-3기 신도시 모두 유령도시화 엔딩
님 무주택이죠?
미래는 알수없어서 예측이 힘들어요
향동도 10여년가까이됐는데
뭔가 발전이 더딘느낌입니다
상가에 대형키즈까페 들어온다고 해놓고 이미 3년째 소식이없어요 ㅜ
그만큼 활성화가 되기힘들다는 얘기겠죠
아직 향동또한 완성이 덜됐습니다
창릉 이케아쪽도 마찬가지에요
아니요 더하죠 오래됐는데
섬같이 떨어져있는 느낌이에요
창릉이 생기면서 활성화가 될수있겠지만
문제는 언제?
이게 최소 10년 넘게 공사판일텐데
그 10년동안 아주 원활하게 될까요..
신도시가 아니지만
향동도 완성이덜됐고
창릉쪽 이케아 부근 단지들도
뭔가 아파트와 학교는 있는데
그외는 떨어져있다는 느낌이 큽니다
신도시가 생긴다고
이게 매끄럽게 될지는 저도 의문이 크고
아마 엄청나게 오랫동안 원활하게
건설이되어야할텐데
그럴 확률은 또 희박할거같고
시간도 엄청나게 길어져서
우리생애에 과연될까...
그냥 가격때문에 아파트를 고집하는건
포기하고 진짜 삶을 위한 집을
구하는걸로 노선을 변경하면
조금더 행복해지지않을까...
하는 무주택자가 하는 푸념이었습니다
저도 이 지역을 지켜봤지만
청약을 과연해야할까?
고민을 계속하고있지만
확신이 들진않습니다 ㅜ
할까...말까...
막차로 천당을 갈까
막차로 지옥을 갈까..
계속 고민중입니다
서울 은평구 신사동 거주자로
봉산터널하나 지나면
느낌이 확다릅니다
그냥 갑자기 도심에서 시골가는느낌
그곳이 엄청난곳이 될지
아무도 모르기때문에 걱정입니다ㅜ
진심으로 고민의 연속입니다
공공분양은 무주택만 뽑는거아닌가요?
그런데 부동산자산3억이하를 왜 보나요? 부동산이있으면 애시당초탈락아닌가요?
@@rkiyeiyisidir 토지도 부동산이잖아유
자유로도 막히겠네 하