Топ 5 худших новостроек в Краснодаре
Вставка
- Опубліковано 23 тра 2021
- Каждый имеет свое мнение, которое можно высказать! В этом обзоре топ 5 худших новостроек в Краснодаре я составил список жилых комплексов только лишь основываясь на своем субъективном мнении к которому я Вас не призываю прислушиваться!
-
1е место: ЖК Мята
Подробная и актуальная информация - moigk.ru/krasnodar/novostroyk...
-
2е место: ЖК Сосновый бор
Подробная и актуальная информация - moigk.ru/krasnodar/novostroyk...
-
3е место: ЖК Радонеж
Подробная и актуальная информация - moigk.ru/krasnodar/novostroyk...
-
4е место: ЖК Зеленодар
Подробная и актуальная информация - moigk.ru/krasnodar/novostroyk...
Все квартиры - moigk.ru/krasnodar/novostroyk...
-
5е место: ЖК Лайм
Подробная и актуальная информация - moigk.ru/krasnodar/novostroyk...
Все квартиры - moigk.ru/krasnodar/novostroyk...
-
Воспользуйтесь услугой индивидуальный подбор квартир в новостройках Краснодара - moigk.ru/servisy/individualny...
-
Ипотечный калькулятор: moigk.ru/servisy/ipotechnyy-k...
-
Официальный сайт МойЖК - moigk.ru/
Группа в VK МойЖК - moigk
Группа в Instagram МойЖК - / moigk
Все вопросы по тел. - 8 (938) 511-95-81
-
#мойжк
Посмотрите все цены и планировки на квартиры в новостройках Краснодара: moigk.ru/krasnodar/flats/
Спасибо за обзор👏👍👏
Вам спасибо за просмотр
Все по делу. Лайк и подпись
Благодарю
Продолжай ))
Понял
Здравствуйте. Что скажите по жк спортивная деревня 2. Нормальный комплекс.
большая просьба вставлять картинки с указанием улиц и фото домов ЖК, думаю так будет более информативнее и понятнее для тех кто не знает город
Обязательно подумаю об этом
Добрый день, как Вам Олимпийский? Думаю, что много простора и это хорошо, а то , что далеко от центра....Так спокойнее🙂Как по Вашему мнению?
По моему мнению хорошая новостройка
Думайте ! Стоят его долго, а место прям на дороге и через дорогу баскет холл, пробок оченььььььь много
@@m123mmm123mm Пробок во всём Краснодаре ооооочень много..., Вроде неплохая развязка🙂
Ольга Плотникова вы наверно не местная? Пробки в том месте даже в выходные, это транспортная развязка будет работать против вас. Плюс любое спортивное мероприятие в баскет холле и все) домой можно идти пешком
@@m123mmm123mm ходить пешком полезно, будем думать, спасибо.
Что скажите про ЖК Новелла от АСК?
Цены то что надо
Если бы не АСК хер бы кто-то достроить эти дома.Аск хорошая фирма.Проблема не в Жк ,а в том что дороги в городе не строят совсем.
А про ЖК открытие на Душистой, то скажете?
Думаю через год сдадут
👏🏻👏🏻👏🏻
Спасибо
ЖК Кино уже на финишной прямой. Достраивается .
Что думаете про Достояние и Самолет? Что выбрать между ними?
Только ЖК Достояние
@@moigk самолет обещает огромный парк. И другие очереди еще прйдут в поле но ценник конечно безумный.
Поле и безумный самые важные слова
Самолет нет конечно за этот прайс, Достояние дешевле и лучше. А вот НеоКвартал или Достояние вот тут уже большой вопрос.
@@timurbatok досояние нет 1 комнатных.все раскупают кау горячие пирожки.
Ведущему нужно поработать над дикцией: не пытайтесь говорить быстро, плавная речь лучше воспринимается, скорость и уверенность придут со временем. Удачи в развитии канала)
Благодарю
Я не понимаю чем в ЖК лайм так плохо,вокруг нет человейников 25 этажных,закатанных в бетон ,тихо и спокойно из-за частного сектора
Я высказываю своё субъективное мнение и все
Смотрели лайм, дом очень понравился, место просто ужас, шумно никуда не выйти и огромный ангар куда постоянно заезжают фуры.
Соседство многоэтажного дома с частным сектором - это выгодная локация (скорее плюс, чем минус). Меньше плотность населения, и соответственно меньше сопутствующих проблем.
Я купила в лайме квартиру прекрасный комплекс ,несёт всякую херню,и самое смешное в Зеленодаре сын живёт ,прекрасный ,тихий микрорайон ,а то что дорог в Краснодаре нет ...
Что можете сказать про ЖК "Дом на Лаврова"? Вообще ситуация такая: Купили двушку в строящемся доме в районе Красной площади. Срок сдачи этого дома 2 квартал 2022, плюс ремонт там делать нужно будет, это плюс ещё время. Чтоб не снимать квартиру ещё два года, рассматриваю вариант взять в ипотеку студию или однушку, подшаманить быстренько ремонт в ней и жить там. А как перееду в двушку, либо быстро закрыть ипотеку и продать эту студию, сдавать её и эти деньги вкладывать в досрочное погашение. Но с нынешними ценами на жильё, позволить себе могу не многое...бюджет 2,4 где-то. Смотрел объявления от агентов, приглянулся Дом на Лаврова. Из плюсов для себя выделил следущее: цена 1,85 за студию...внешне дом смотрится получше всех других за эти деньги...относительно рядом OZ-молл...пожалуй и всё. Может слышал кто ещё что про этот ЖК, или жил там, помогите советом.
Во первых однокомнатных квартир в ЖК Дом на Лаврова от застройщика нет, будете покупать по переуступке, за бюджет 2,4 можно подобрать более доступные варианты чем на краю земли
@@moigk Ёщё район Новой Адыгеи рассматриваю...малоэтажные дома на против ИКЕА. Как думаете, там есть из чего выбрать?
Да, выбор есть и я думаю этот район лучше будет чем восточный обход
Я звонил представителями меги, и Икеи, если в 2017м году все активно рекламировали проект лагуна (парк Икеа) то сейчас, они говорят, что не обладают информацией, скорее всего проекта больше не будет никогда, а застройщик, который виноград продает, делает большинство продаж из-за мифического парка)))
Парк ещё на горизонте
Почему не вошел жк кубанский?
Потому что я так не считаю
Аск )) поддерживаю
Благодарю
аск худшая компания города.
Абсолютно согласен,кстати в радонеж цена на ЖКУ конский,но ценник за кв.м. относительно близости центра вроде вменяема.А по поводу мяты,можно было и не уточнять-там все жк как под копирку-оба винограда,золотая линия,ещё срань какая то,а ценник как для такой ж#опы ничерта не низкий.
В Новой Адыгее в прошлом году по 30к за м2 брал квартиру, 2к 51 м2 1530000 ЖК Новый 8 этажка рядом с Виноградом. В Балансе брал 2к 48 м2 за 1920000. В Виногдаде-2 который рядом с Мятой 47 м2 евродвушку брал 1700000. Есть там не плохие комплексы Мега Победа например, Баланс и Виноградь-2 по проще, но тоже ничего. А вот Золотая Линия, Зеленый Город и Родной дом полное гуано, как и Дарград и ЖК Мега желтые кирпичные дома. Там многие берут из за близости к центру города и инфраструктуре, торговая зона, тьма коммерции, много транспорта. Экология не плохая, рядом озеро и речка, у Перекатного сразу за мостом хорошие набережные и прогулочные зоны. В Балансе прямо во дворе построили новый садик-школу, рядом с Бжегокайской тоже есть и школа и садик только они по старше. Минус только прописка, которую правда за копейки можно сделать в самом городе. ТЦ Мега, Метро, Леруа, Пять Звезд, Декатлон, Радио рынок и тьма других комплексов. Этот район давно уже воспринимают как Западную часть города, отличная локация, рядом центр, Юбилейный, СХИ и Славянский. Там жить удобнее чем в той же Пашковке или в Почтовом, и упаси господи на Россинского/Российской/Московской/Молодежном/Знаменском/Северном и станицах. Просто раньше надо было покупать, сейчас уже смысла вообще никакого нет. Сейчас дешево из Адыгеи только Теучежский район, Энем и Козет даже дороже стали. Старобжегокай так вообще тоже сильно вырос в цене, хотя по сути обыкновенный аул-деревня. Но рядом Новая Адыгея и Мега, поэтому ценик и вырос. Метальникова с Западным Обходом тоже далеко не крем брюле, две дырки по сути, а ценик как на вторичке в ФМР, ЮМР и ЧМР. Самое смешное что берут реально люди, правда 80-90% в ипотеку. Инвестирование правда накрылось медным тазом, за наличку к застройщику никто уже не пойдет. Вторичка сейчас всех интересует, а она тоже по тихоньку растет в цене. И хитрожопые подряды тоже цены подняли, раньше можно было взять у них первичку с разницей 5-10к за м2 от цены застройщика, сейчас всего разница 2-3к с метра.
@@timurbatok С чего ради западный обход дыра??? Не нужно вводить приезжих людей в заблуждение☺
Все правильно говоришь. Я понаех, но живу в Тимашевске, езжу по Краснодару каждую неделю. И что бесит, наши понаехи(земляки) стараются СБАГРИТЬ эти хаты своим землякам как супер пупер, не забывая оскорбить кубанцев, рассказывая какие они кубаноиды, за минталитет и тд и тп. А сами, продать, развести своих земляков, нормально
Испахабили Краснодар за последние годы, строят в поле на отшибе, дороги ужасные, инфраструктуры нет, качество построек ужасное
Но строить нужно
@@moigk согласен. Нет бы сначала инфраструктуру подвести, дороги сделать, развязки, а потом уже разрешения на строительство выдавать.
Сейчас построят вам и садик и дорогу, но покупать будете по 150 т. Р за квадратный метр
Сейчас построят вам и садик и дорогу, но покупать будете по 150 т. Р за квадратный метр
Скворечники для понаехов
Перестал смотреть потому что не ориентируюсь в городе, автор называет улицы не показывая на карте... Малоинформативное видео.
Согласен, показывая на карте новостройки было бы более информативно, но как есть
А самолёт почему туда не вошёл?
А почему он худший🤔
@@user-hv2gd2ne4l общага в поле за бешеный прайс. Это не самый худший вариант на рынке, но ценик там смешной. Парк Победы от Догмы тоже самое, проигрывает Нео Кварталу и Достоянию а ценик сильно выше. Догму не советую, лучше ЮСИ, НСИ, Девелопмент, местами ЧФК и ЮгСтройИмпериал. ССК ничего, но очень долная стройка. АСК халявщики, любят достраивать кое как чужие обьекты.
Потому что рейтинг топ 5, мест на всех не хватает
@@timurbatok ЕкатеринодарИнвестСтрой еще хороший застройщик
@@user-ip5uf9ww9u возможно, но я не работал с ними. ЧФК тоже хороший застройщик был раньше, как и ССК когда то, но со времнем испортились. КСК Инвест (Победа сейчас) и Метрикс еще ничего. Регионстрой в Новой Адыгее тоже не плох. Бауинвест чистый середняк. АСК конечно тоже сильно сдулись по качеству. Но хуже ГИКА только частные застройщики, и то далеко не все. ССК вроде не так и плохо, но также как и ГИК родина долгостроев.
Да с чего это вдруг радонеж стал долгостроем??? Строится все по плану, сдается во время, а то что люди живут в стройке, это их личный выбор, либо купить дёшево, но жить в стройке, либо купить дорого, но уже в достроенном доме и облагороженной территорией. Не по делу говорите. По моему мнению худшие застройки, это те, кот сдались и выглядят совершенно не так, как предполагалось, где застройщики обещали многое и не выполнили своих обещаний, где качество строительства ужасное, сэкономленны деньги и т д. Ну а то, что вы говорите, это не по делу, правда.
Я вас не призываю прислушиваться ко мне, это всего лишь мое субъективное мнение
@@moigk а я и не собиралась прислушиваться, но если вы высказываете своё мнение, то говорите тогда что оно основано на вашей симпатии к данным объектам и никак не пропитано информацией. По мне, такого рода обсуждения никак не иначе как трёп можно назвать. Это мое мнение, не призываю к нему прислушиваться.
Не понятно, чем Вам мята не угодила?! Расположение гораздо лучше большинства новостроев, мост переехал и галерея-красная, огромный ТЦ в шаговой, куча автобусов. Между кубиками расстояние 70м и отдана для детских бегалок-прыгалок. Отдельный плюс за балконы. Бжегокайскую заасфальтируют, там уже немного где строить осталось. Парк копают, медленно, но ковыряют же. Выезд к морю быстрый и удобный, плюс озеро рядом и река. По мне так 2 минуса-узкий коридор из газоблоков и отсутствие соц.объектов поблизости. Старая школа не в счёт
Это мое субъективное мнение
Цена за Мяту смешная в Винограде 2 47 м2 евро два летом стоила 1,7 у подрядов, 2к 53 и 57 м2 2 и 2,3 лимона соответственно. Сейчас за 2 там 35 м2 еле купишь. Бжегокайскую улицу с той стороны асфальтируют только после сдачи всех этих обьектов, а там уже Архиград котлован вырыл сдача дома 25 год. Парк не строят а делают вид, раньше 24-25 года там движа не будет. Лучше Мега Победа прайс одинаковый, но там уже все есть и место лучше и дом выше уровнем, а Баланс по качеству хуже и стоит как Виноградъ-2, но место лучше на данный момент. В целом согласен с автором, очень дорого за Адыгею, в Пашковке и на ГМР такие же цены, только это хотя бы город, хоть и далековато от центра.
@@timurbatok, мы с женой долго береговую рассматривали, но когда увидели дворцы, то все поняли=никогда, НИКОГДА там не будет не то, что Набережной, доступ к воде перекроют, да ещё и подъездные дороги к комплексам своими кортежами. Со стороны меги уютней что-ли, по-деревенски. Там бы ещё садовый участок прикупить и норм
@@vladl2004 мега победа лучший комплекс в том районе. Баланс не плох, но все же халтура. Мята хуже Виноградъ-2 будет по качеству. Скорее ближе к Родному Дому, жк Мега и Дарграду по качеству. Вот именно домик за Мегой это топчик. Там и озеро и река, и зелень и рядом центр города. Только тауны там ужасного качества и без газа, а то что нормального качества стоит очень дорого.
Очень сильно не нравится Губернский
Видимо личное
Он всем не нравится
Ещё плотнее не могли построить дома? Заходишь во дворы как в тюрьме какой-то
@@jenyaspace согласна
Риэлторы меня прикалывают говорят мол Губернский как Юбилейный или Фестивальный. Шутники. Нормальный район, только отшиб и не уедешь, не заедешь в него. Но он намного лучше того же района Россинского.
Худшие комплексы:
1. Сосновый бор и все ЖК в Знаменском/Новознамеском.
2. Зеленодар, локация и цена, идиотские планировки с кухнями по 6-7 м2.
3. ЖК Фреш, ЖК 7 Вершин и район Почтовый в целом.
4. ЖК на Лаврова, трэш рядом с ОЗ Молл в Пашковке.
5. Времена Года и Территория Счастья на Куникова/Жигуленко. Привет ГИКУ и долгостроям.
6. Лайм на Российской/ 1 мая.
7. Парк Победы и Самолет от Догмы на Западном Обходе, цена и сам район пока что жирный минус.
8. ЖК Лучший, цена и сам район, вернее его соседство Шанхай/Российская/ Ростовка/ 1 мая.
9. Радонеж, пром зона и долгострой.
10. Район Россинского весь. Не плохие дома там есть, Дружный выделяется, но райончик конечно полный атас.
11. Акварели 2-3. Когда было 40к за м2 год назад я бы промолчал, но 70-80к за конец улицы Российской и сам поселок Российский это что то.
12. Все что строит Европея, особенно Соград за эту цену.
13. Альфа-Кино Мультиплекс, долгострой в районе СБС.
14. ЖК на Магистральной, долгострой.
15. ЖК Самоцветы, долгострой без перспектив в поселке Российском.
16. Сказкаград, общага на окраине за бешеный прайс.
17. ЖК Дыхание от ССК, туманые перспективы района в опе мира.
18. ЖК Стрижи, недоразумение от ЮгСтройИмпериал.
19. Славянка, не ругал раньше из за ценика, но сейчас ситуация сильно изменилась,+ можно легко купить квартиру с видом на кладбище. Берите внимательно.
20. ЖК Мята/ЖК Мега/ЖК Родной дом/ЖК Дарград, городские цены в Адыгее. Баланс и Мега Победа точно такой же прайс, но место лучше и качество тоже, особенно Мега Победа. Это так к примеру. В этом районе произошло резкое усреднее стоймости м2, и кардинально разные комплексы по факту стоят одинаково. Безумный рост цен на улице Бжегокайской обусловлен строительством Парка Икея, но по факту им еще и не пахнет.
Молодежный не поместил сюда из за его цены, он сильно дешевле той же Меги или Почтового с Пашковкой. Вот если денег совсем нет, можете смело его рассмотреть. Конечно это очень далеко, но зато район развит и инфраструктура там хорошая.
6й квартал в Плодородном не поместил, так как рядом с Парком Галицкого. Но эти блочки от ВКБ реально бесят, самое дешман жильё, еще и на данный момент в чистом поле.
Когда больше слов не нужно
Вам надо редактором работать в МойЖК
@@user-ju1zm7sx2j мне своего адвокатского хватает, к нам уже прут мол помогите найти квартиры по банкротству или с обремением. Перегрели рынок что риэлторы, что сами застройщики+ спасибо банкирам и нашей мэрии. Так и до 150к за м2 дойдет. Бред полнейший. Вторичка в нормальных районах дешевле чем бетон в стройке на отшибе. Знакомые риэлторы теперь говорят мне, о продажи на первичке вялые, надо на вторичку уходить. Этот пузырь лопнет через год- полтора где то. Жадность жуткая штука, цены нужно было плавно поднимать, а не на 100% за год.
@@timurbatok это снова я, напишите пожалуйста на почту) cooller_nt@mail.ru
Аха и что ж тогда остается для покупки? Все жк обосрали.
Пригородная улица и без этого забита уже
Чистая правда
Сказка Град, Самолет, Рарк Победы. Почему? Бешеный прайс за элитные общаги по 10-16 квартир на этаже в полях и на отшибе. Далее все что строит Европея и ВКБ блочки. Они конечно пользуются спросом, но качество ужасное. Потом долгострои от ССК и ГИК, а таеже пару комплексов которые достраивает АСК. ЖК на Лаврова и ЖК Треш как пример.
Это все можно отнести к худшим новостройкам, но в рейтинге всего 5 мест
Что можете сказать про ЖК "Дом на Лаврова"? Вообще ситуация такая: Купили двушку в строящемся доме в районе Красной площади. Срок сдачи этого дома 2 квартал 2022, плюс ремонт там делать нужно будет, это плюс ещё время. Чтоб не снимать квартиру ещё два года, рассматриваю вариант взять в ипотеку студию или однушку, подшаманить быстренько ремонт в ней и жить там. А как перееду в двушку, либо быстро закрыть ипотеку и продать эту студию, сдавать её и эти деньги вкладывать в досрочное погашение. Но с нынешними ценами на жильё, позволить себе могу не многое...бюджет 2,4 где-то. Смотрел объявления от агентов, приглянулся Дом на Лаврова. Из плюсов для себя выделил следущее: цена 1,85 за студию...внешне дом смотрится получше всех других за эти деньги...относительно рядом OZ-молл...пожалуй и всё. Может слышал кто ещё что про этот ЖК, или жил там, помогите советом.
@@user-jr4gn6hb5q 1. самый дешевый комплекс в Пашковке из свежих.
2. Бывшая коммерция которую достроил АСК
3. ЖК на фотках симпотный, в жизни чудовище, видно что это должно было быть не жилое помещение.
4. Внутри комплекса схема общага или коридорка, очень много студий там.
5. Отопление дизельное, коммуналка будет дорогая, дом эконом класса.
6. Расположение отшиб на выезде.
7. Молл за окном, но рабочего перехода там нет.
Я бы поискал другие варианты, цены там были год назад 20 м2 1,2,, 37 1,7, 40 1,9, 46 2,2, 57 2,8-2,9.
@@timurbatok Да да...был я там недельку назад. С парковкой проблем нет-наверное всегда пустая. Походил вокруг...вентфасад весь кривой, запилы неаккуратные, зазоры везде разных размеров, в местах примыкания к пандусам эти мини-вставки повываливались уже...окна криво вставлены, трубки от кондиционеров абы как под фасадом пропущены и под ногами хаотично разбросаны...шумно до жути. Вообщем походил-походил, приуныл и поехал от туда...Да ещё и если дизельная печка, то это вообже ужас
А Сказка град чем не угодила?) И квартир там 10-12 на этаже в комфорте и поменьше в башнях.
Мне Панорама не нравится
Колодец из бетона, но и дорога там не айс, нормально не заехать и не выехать. Пробки ад, дороги узкие, одна школа на весь район. Цены сильно завышены, но район Парка лучше чем сам ВКР/Губернский/ Россинского/Любимово и Летчика Позднякова. Здесь хоть из окон парк видно, а так да проблем и там хватает. Панорама еще и не свежий ЖК, Перспектива в этой локации даже интереснее будет на мой взгляд.
Одна вода
Я для меня все конкретно
Ваше мнение некому не интересно !
Буду не иметь в вуду
Лвсый , не гони пурги. Лучше волосы отрости
Буду стараться
Как меня выворачивает от этих рендеров, на которых отец, мать и ребёнок. А что другие не достойны квартир 🤦♀️
Для семей с детьми условия по ипотеке выгоднее