Где купить квартиру, чтоб было выгодно и комфортно жить? ЖК Достояние и Архитектор в Краснодаре
Вставка
- Опубліковано 6 тра 2023
- #Южанин #КвартиравКраснодаре #ПереездНаЮг
НЕ ТЕРЯЙТЕ ЮЖАНИНА! ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
zen.yandex.ru/yuganin
t.me/yuganin23
yuganin
❤️
Здравствуйте, друзья! Если вы ищите квартиру в Краснодаре, которую сейчас можно купить по выгодной цене, если хотите жить в новом доме и в комфортном районе, если для вас важна развитая инфраструктура - это выпуск для вас!
Дело в том, что в этом выпуске я расскажу и покажу два жк, которые строит один застройщик, и они реально достойны вашего внимания. Потому что строительная компания ЮгСтройИнвест задала определений уровень всем застройщикам города: не просто сдавать вовремя многоэтажки, а строить к сроку комфортные районы, в которых просто удобно жить.
Хотите купить квартиру выгодно❓
Без посредников и в лучшем районе города⁉️
📱 телефон отдела продаж *1700‼️
Подписывайтесь в социальных сетях @dostoyanie_official и @kvartal_architect
Все подробности:
🌏 kvartal-architect.ru/?...
🌏 dostoyanie23.ru/?...
А чем же хороши жк Достояние и Архитектор?
1. Они расположены в районе, в котором есть все для жизни: рядом крупнейший спортивный центр Краснодара, удобные выезды в центр города и на объездную, деловой и торговый сектор представлен крупнейшим на юге трк и выставочным комплексом, строиться трамвайная ветка.
2. В самих ЖК: школы в пешей доступности, детские сады в комплексах, прогулочные бульвары, магазины и аптеки, детские площадки в каждом дворе, охрана и видеонаблюдение.
3. Сейчас есть возможность купить квартиру выгодно‼️ Цены на строящиеся литеры снижены, после сдачи домов вы ощутите плюсы от вложения средств. Можно купить квартиру в субсидированную ипотеку и с ремонтом.
Поверьте, это один из немногих объектов, которые мне хочется рекламировать, потому что строиться качественно и для жизни!
Привычного просмотра и выгодных покупок🤗
Районы строят с огромной скоростью. А транспортную инфраструктуру не развивают. И самое. страшное то, что развить её не получиться, так как это надо делать на этапе проектирования района. Потом будет просто некуда впихивать новые дороги и трамвайные пути.... Жаль об этом Южанини забывает рассказать...
Да он не забывает . Он говорит то за что ему платят.
В кадре на 0:56 - 0:57 видно, что не всё так трагично.
А зачем ему это говорить? Трамвайное дэпо не платило за ролик.
Строят. Говорилось же специально, что трамвайную ветку тянут. И можете посмотреть даже в новостях, просто в разделе новости набрать "Краснодар строительство трамвая". Краснодар, вообще, если на то пошло, один из немногих городов, где строят и развивают трамвай очень быстрыми темпами. Про дороги я молчу уже. Причём раньше говорили, что нет школ, детских садов, поликлиник. Сейчас это всё строится очень быстрыми темпами. Всё равно недовольны. Вы глаза то откройте, стандарты строительства жилья в России выросли в десятки раз, особенно в крупных городах. Посмотрите на благоустройство, на уровне мировых парков, на то, что дворы без парковок. Ещё совсем недавно это всё было фантастикой или "где то там, не у нас".
@@sdscxcxcxc сказочник. Желаю тебе жить на западном обходе до постройки трамвая.
Живу в Достоянии уде год. Плюсы конечно все перечислили, но из минусов тут:
1. Зимой в квартирах очень холодно
2. Квартплата космическая - за 86кв.м. зимой платили по 17000.
3. Садик хоть и есть, но попасть в него нереально, даже имея льготу.
4. Единственные выезд/въезд на два жилых комплекса, из-за чего выехать из жк с каждым днём все сложнее и сложнее. Там где одна полоса для выезда уже в три полосы скапливаются машины и все равно выезжать отсюда очень долго. А когда проходят выставки в экспограде, то лучше даже не пытаться уезжать из дома.
5. Западный обход (который ещё есть возможность расширить хоть на 10 полос) вечно стоит в пробке!
6. Поликлиника, к которой относятся наши дома в 14км!!!! от дома, и строить тут гос.поликлинику не планируется.
7. Детские площадки хоть и красивые, но для малышей не продуманы. Песочницы - это вообще боль! Насыпан в них какой то цементный песок!
8. Все другие важные объекты инфраструктуры очень далеко - больницы, институты, налоговая, пенсионный фонд, почта и прочее. Тут наверно больше к городу вопрос что пора бы уже давным-давно выделить отдельный район и организовать там все это.
9. Ну и нет обещанной мангальной зоны.
Балкон наверно объединяли? Я утеплил балкон до 3000 за месяц коммуналка 45 квадратов.
По первому и второму пункту не согласна, зимой была жара, окна всегда на проветривании, а отопление наполовину. За 65кв платили зимой 6500 в среднем. За отопление 2500 примерно. 3 да, но это везде в Краснодаре. Пробка да, почти всегда, но можно иногда выезжать через Леруа. Здесь рядом будет филиал поликлиники, сейчас на ремонте это помещение. Площадки полностью устраивают. Почта не очень далеко, Больницы на Тургенева или на Московскую. Не в шаговой доступности, конечно, но и не на другой конец города ехать. Остальное необходимо не на регулярной основе, всё-таки это жилой район.
Живу в соседнем ЖК, Достояние в трёх шагах. Соглашусь с Южанином что жилой комплекс круто построили, но есть минусы о которых только проживающие смогут рассказать:
1) пробки дикие по утрам и вечерам, т. к. есть только 2 въезда в комплексы с ул Ближний зап обх. Народ вынужден нарушать пдд создавая доп. ряды машин по обочинам.
2. Жить рядом с выставочным комплексом Экспоград это не плюс, а жирный минус, тк пробки дичайшие, и напомню всего 2 выезда которые не справляются без выставки в обычный день.
3. Сама ул. Ближний зап обход позволяет иметь как минимум 6 полос 3/3, но имеет всего 2 полосы 1/1 и это в районе развязки ТЦ красной площади создает доп пробки.
4. Если работать как мы в центре, то это ежедневный трэш, тк всего 2 артерии по сути ведут в центр ( ул Ростовское шоссе и ул Дзержинского) . Если будете работать в центре то готовьтесь ежедневно по утрам вьезжать в центр 1 час, и вечером выезжать. Я добираюсь каждый день на работу 1 -1,5часа, с работы 1,5-2 часа.
5. В детский садик подаем в мфц в 3 раз заявку, мест нет. Сад достояния это 300 мест + 300 новый на приблизительно на 19.500 чел комплекса Достояния (когда достроит полностью).
6. Детская поликлиника находится аж на Фестивальном мкр, а это более 11 км.
Чтоб комфортно жить, нужно в этом же районе и работать, и развивать в первую очередь транспортную инфраструктуру, строить дороги автомобильные а не тянуть жд трамвай ( много народу на нём будет ездить? Бабушки и студенты?) трамвай проблему пробок не исключит. Нужно строить в этом районе крупный бизнес чтоб не выезжать далеко, кратно строить доп сады и школы, только тогда он станет комфортным🎉
Вот верно. Локация минус , постоянно пробка, в любой момент.
Ужас,какие у вас тарифы на услуги ЖКХ. У меня кв. такой же квадратуры и тот же ЮСИ,только в Ставрополе,квартплата зимой была 6000 руб.
Приезжайте в Казань, посмотрите, как можно строить Жк и микрорайоны для жизни, для людей. Краснодар это каменно-пробочная жесть.
Да, переезжайте в Казань
Привет из Казани 😃 🖐️
В Казани одна архитектура чего стоит, Казань очень красивый город.
Уже был он там, выпуск снимал про Казань и город спутник ИТ и хвалил все
Только в IT делать нефиг в этом городе
И мы с Дальнего Востока Комсомольск-на-амуре переехали. Обожаю Краснодар уже два года живу и каждый день рада, что именно здесь
Соотечественники.
Хз сам живу уже пару лет, но все больше и больше хочется свалить. Пробки ужас. Я на бородинской жил с утра на 13 этаже с окна запах выхлопных газов
@@che.za.psevdonym.nafig.ego2 , лучше смените район) Бородинская это плохо.
Вот они, типичные понаехи🤣😂👍
Проезжал, когда там были одни котлованы и проезжаю до сих пор мимо этого района! Дома растут быстрее грибов летом! На заборе, ограждавшем раньше стройку, висели красочные проекты будущих домов и территории. Верилось с трудом, что всё это возможно, после того, что понагородили в то время разные самострои в разных районах города. Однако сегодня убеждаюсь, что наяву всё так, как планировали. Ну, возможно, по мелочам расхождение. А в целом - каждый раз, проезжая, любуюсь архитектурой. А сейчас увидел и внутреннее содержание. Молодцы, что ещё скажешь!👍
Сергей как всегда на высоте, очень информативный выпуск👍🤝
Спасибо за выпуск, Южанин ! Как всегда все интересно и познавательно 🤙
Крутые!!! Благодарю Вас, очень интересно!!!❤❤😊😊
Когда это будет
Сейчас в этом районе живёт 1% людей от того, что запланировано.
И уже сейчас они по часу выезжают из микрорайона на Западный обход, а потом ещё час едут до работы.
Я вам больше скажу, у нас от дома до кинекст клуба спокойным шагом ,но вдоль дороги, где вечные пробки и дышать просто нечем,8-12 минут ходьбы, смотря,как ребёнок идёт, на машине в объезд,потому что ,какие муд... ки решили отгородить Панорму от Перспективаы 40 мин езды я не говорю про выезд на море , самый ближайший пляж 150 км , по городу часа 2.5 не в час пик и по трассе до горячего ключа просто стоишь....а там как повезёт ну часовов😂 8-12 ползешь ,а там уже и глядишь закат и надо домой возвращаться 😂
@@miniforza2528 Краснодар чрезмерно переоценён. А для постоянного проживания он становится невыносимым.
@@miniforza2528 вы в Москве ещё не были или в Питере где плотность населения огромная и пробки, Пробки это проблема любого города я живу в Питере и с работы домой 3 км еду порой по 2 часа и это нормально
@@silverfox9761 я жила в Москве))) ещё в Челябинске ,в последнее время перед Краснодаром в Екатеринбурге...переехали из-за климата,но слава богу там все осталось)
Вы знаете,если бы я не жила в Краснодаре и посмтрев этот ролик,я бы чемоданы в зубы и в путь 😂 но на самом деле 😢
Эстетика 😂 снимает,когда людей нет,а после заселения там не разойтись , дет площадки трещат по швам . Машины , бьют ,,друг друга,т.к.вме считают что это их место.Короче,все это картинка для продаж,а дальше вечные собрания жильцов,переписка в чате,как решить те или иные проблемы. от космических цен на коммуналку ,а условия ужасные ,в эти садики и школы слетятся все дети ближайших районов,перспектива ,панорама , губернский, любимово ,абрикосово и еще много кого и будет 3 смены от А до Я классы и представляете какое образование там😢
ЮЖАНИН ЖЖЁТ 😂 а спрос с него потом никакой... для детей есть только дет площадки,пока их не развондалили дикари. А тех кого он снимает ясно не будут говорить плохо,а сами потом вечером на кухне будут обсуждать ,блин почему я не сказала правду 😂
Площадок и парковочных мест тут более чем достаточно, тем более во дворе каждого нового дома новая площадка с развлечениями, которых нет на других площадках. Места всем хватит. А судя по тому, что Вы эти районы называете «ближайшими» ощущение, что Вы вообще не представляете, где находится ЖК, т.к. есть и ближе…Я тут живу и не могу сказать ровно ничего плохого об этом жк,как и люди из видео.
Вы приезжайте в достояние и сами посмотрите сколько внутри дворов мест для парковок, очень широкие разъезды, при припаркованных с двух сторон машинах ещё две спокойно разъезжаются, добавите сюда, что под каждой детской площадкой есть подземная парковка, а ещё 3 или 4 многоуровневых надземных, так что проблем с парковкой здесь точно нет. А детские площадки все индивидуальные, плюс алеи между каждыми 4 домами, на последний вон площадку для мини гольфа сделали.
Не знаю как сейчас - давно не живу в Краснодаре, а раньше с утра эта улица Дзержинского каждый будний день стояла в лютой пробке.. Одна улица ведет в центр из огромного района, который там уже лет 30, как развивается и застраивается, не конкретно этот район, а строительство по улице Дзержинского, в общем. Другие выезды через чертовы кулички, вокруг города и проехать в центр - полная ..опа в час пик, ну а вечеров вернуться, соответственно ) И вся эта красивая тратуарная плитка на 40-а градусной жаре летом раскаляется так, что можно на ней еду готовить )
Так и есть до сих пор - пробка стабильно каждое утро в центр, и вечером из центра
Достояние скорее на Ближнем западном обходе, поскольку сейчас въезд-выезд через светофор на этой улице. И уже напрягает выезд, особенно во время проведения тех же выставок, о которых упоминается в ролике. Со временем, если не сделают альтернативный выезд, будет еще труднее. А так-то район красивый и престижный - рядом с Красной площадью...
Да так же! И ещё хуже. Если новые жк построили, людей стало больше. Можно и не жить в Краснодаре чтобы понять куда люди едут утром из этих ЖК?
теперь стоит не только в будни, но и в выходные
Уже все наелись этим Краснодаром и самые умные продают свои квартиры и уезжают обратно.
Прежде, чем хвалить новые районы, надо указать, что Краснодар занимает 1-е место в России по количеству непроданного нового жилья. 83% квартир в сданных домах не проданы.
То, что есть огромный спрос на жильё - это ложь риэлторов.
Проедьте вечером и посмотрите на окна в новых домах. Максимум в 20-25% квартир горит свет.
В Краснодаре нет условий для проживания такого количества людей. Уже сейчас лишних в городе тысяч 600 населения.
в Краснодаре живёт официальная инфа 1.2 мнл. места хватает всем
Ох, пробки там капец
Сергей, какой же вы чудесный прекрасный позитивный милый солнечный человек. Радость души и глаз смотреть ваши выпуски ❤❤❤ ☀ ☀ ☀ солнце Вы наше. Процветания Вам и вашему прекрасному каналу. Спасибо, что приносите в нашу жизнь радость.
про губернский я бы не сказала что хороший район, очень плотно стоят дома, как в гробнице ощущение.
Ага, давит такая этажность.
Времена Губернского уже позади. Новые районы круче - исправляют перекосы прошлого.
@@olegkachalka согласен губернский даже за 1800 не впечатлил. За 2300 тогда панорама была. Вот её жалею что не взял
Качественная реклама 👍
Живу тут и до сих пор каждый раз рада возвращаться домой. Особенно вечером, когда все светится, в жк красота. Очень рада, что выбрала именно тут жилье. Кто бы тут что не говорил, я верю, что и трамвай будет ходить, и парк Достижений построят. По сравнению с районами, где жила до покупки квартиры, тут глаз радуется. Да, где-то и транспорт лучше развит. Но так этим районам сколько лет? И сколько они развивались? А дома там убитые. В центре вообще машину поставить негде. А тут все сделано под современные ритмы жизни. Есть куда расти, но и сейчас я полностью довольна.
Про инвестиции в недвижимость неправильно говорите. Схема купить на котловане и продать через год уже не работает. Из-за огромной разницы рынка вторички и новостроек, например купил ты квартиру за 5 лямов, она сразу упала до 4 лямов. Новойстройки выгодны для сдачи в аренду и для жизни потому что месячный платёж маленький благодаря низким ставкам на них по сравнению с вторичкой. Конечно на перепродаже тоже можно заработать, но это с горизонтом планирования минимум 5 лет, сейчас в Краснодаре очень много нераспроданного жилья из-за того что слишком много строят, а люди не могут брать по таким ценам, раньше брали когда ставка была 0-3%, а теперь она 6-7%.
Говорит то за что заплатили ему... 😢
в достоянии никогда цена не упадет, только будет расти, помню на старте уже при выросших ценах было по 70к за метр, сейчас 150, через 3 года будет 200 в самом скромном сценарии
@@Karabas..Barabas не будет 200к ибо в Москве по 220к за квадрат ну спорить тут смысла нет Москва выгоднее в разы
@@silverfox9761 в какой москве? в мытищах чтоли?)))
да даже если ближе чем оно выгоднее? тем что там говно месить 8 месяцев в году?
@@Karabas..Barabas станция технопарк
this city looks pretty good. a nice living standard is obvious. new projects show the way. everyone becomes happy in this environment.
Стандартный рекламный репортаж!!!! Ой как всё дёшево и замечательно!!! Нужно срочно покупать...
Вот вот
Такую Оду будущему гетто я давно не слышала 😊, вот , что делают рекламные деньги …
Мы на месте, ждем👍
Южанин специально обходит все не удобные вопросы ! А их очень много ! 3-х комнатные не берут , вот и впаривают их . Комуналка зимой будет около 25-30 тыс в мес . Инвестиция с ростом около 1% это сомнительное влажение . Парковку вечером не найдёте , прийдется ехать на платную за 200 руб ночь . Содержание жилья выходит очень дорого ! Можно ещё очень долго продолжать перечислять минусы
Краснодар - прекрасный город для людей, работающих на фрилансе или удаленно! Покупая квартиру, нужно учитывать удаленность от работы. Лучше что бы можно было дойти до нее пешком)) Я кайфую от Достояния, Победы и НЕО-квартала, так как живу в соседнем жк и всегда здесь гуляю)
Юг строй инвест у нас В Ростове всё позастроил , ещё 2 жк строит . Вот они мощные . Говорят не плохая компания
Сплошная реклама 👎
Хорошие жилые комплексы, много зелени, фасад приятный). Всё выглядит потрясающе! У нас в Анапе тоже строят хорошие жилые комплексы, в скором времени будем переезжать в ЖК Два Адмирала). Думаю будем также счастливы как и люди живущие в этих жк)
В Краснодаре жить в человейниках это самоубийство! Большинство обеспеченных людей переезжают в станицы.
Жить среди быдла, и алкашей, Максиму дом там как дача. Надо быть неадекватном чтоб город на село поменять на постоянку.
Я люблю город,а станицы и хутора, это другим,кто любит землю....
Молодцы, красивые дома и дворы, качественно со вкусом
Это прекрасно Южанин там мы сделали резиновое покрытие спортивной площадки❤
Когда застройщик занес за рекламный ролик)))
ну взял бы да занес Сергею чтобы он снял музыкальный или российский, в чем проблема?
@@Karabas..Barabas Ты о чем вообще?
Спальный район вдали от центра, по конским ценам. У кого наличка в это попу и смотреть не поедут, ипотечникам только посочувствовать можно что на них эти барыги наживаются.
мы покупаем для инвестиций за наличку жк Самолёт 3 комнатная на 72 квадрата за 7.1 млн с ремонтом, Сами живём в Питере
Ну, да, город современный))) особенно в восточно Кругликовском районе, у нас взяли и испортили красивый зелёный вид, решили поставить рынок, как в вишняках. Хотели пустить трамвай, а ставят очередной рынок!
А работа там хорошо оплачиваемая есть? Чтобы работать в офисе, рядовым сотрудником и зарабатывать хотя бы от 70К... Средняя ЗП в Краснодаре 30-35К и как жить на эти деньги?
Мы два месяца не можем найти работников на 50 т р., о чем вы говорите. Все хотят 70-80 и где-то работают уже. Так что на счёт того что нет работы в Краснодаре, это немного не так
@@user-oz1xl2im1c что за работа у вас?
@@Luiza_Lasochkina я незнаю, по себе не судите
@@Luiza_Lasochkina Если человек работает в офисе, это не значит, что он ничего не делает. По вашему он должен работать в шахте, чтобы 70К заработать? Есть работники физического труда, а есть умственного. Предположу, что вы относитесь к первой категории и не понимаете, что умственный труд оплачивается выше, чем физический.
@@user-oz1xl2im1c что за вакансия? )
Очень быстро достояние выросло. Рядом есть "Отражение" и мы когда начинали туда бетон возить, на месте достояния поле было. Выросли высотки в достоянии буквально за пол года. И сдали достояние в эксплуатацию быстрее чем две несчастные высотки отражения. Очень быстро построили
Мужик будто специально был отправлен застройщиком похвалить жк)) о минусах тоже стоило бы спросить
Не отправлен, а оплачен!!! Вы же видите как тщательно спрятан жк Ромекс
Живу не далеко от этого жк ,да прикольно, сделано! В Достояние кв хотели брать,но по цене доступных не было вариантов,взяли в др.ж.к. Всем вновь переехавшим в Краснодар удачи))
Сергей добрый день вот вы как житель Краснодара сколько у вас выходят платежи на коммуналку и за сколько квадратных метров жилья, всё вместе с интернетом, электричеством, газом, капремонтом, телевидением, отоплением?
Район в перспективе хорош, но как рассказывает южанин, такое ощущение, что архитектор ему занес денежку.... Долевое строительство уже давно отменили, никто не покупает на котловане, что бы дороже продать....
Южанин, молодец! хорошую рекламу делает застройщику.
Ясное дело , по заказу самого застройщика! Ну продался Южанин >>> бывает
@@sergeyrost3138 почему продался то, он ведь не букмекеры рекламирует, а застройщика
@@sergeyrost3138Ну понятно, что заказ. Но разве увиденное вам не понравилось? Я долго выбирал себе ЖК(мне не особо важно было расположение) и как только побывал в Достоянии сразу для себя определился и теперь живу там и прям очень доволен.
Южанин хороший ролик. Хотел у вас поинтересоваться, с ролика люди с дальнего востока, а именно с какого города.
Привет от Комсомольского-на Амуре москвича. После просмотра Вашего ролика простроился Краснодар (ЖК Архитектор). Москва хороша для работы, а мы уже оба на пенсии, хотя достаточно молоды, на работу идти не надо, солнца не хватает в столице
жаль что проплаченный ролик. Нет объективной картины. Про минусы совсем конечно не сказал. А их вагон и тележка
Очень крутой микрорайон!
Круто! Если бы еше крупные бизнесмены предприятия организовывали с рабочими местами, тогда я бы тоже переехала в Краснодар. Если все будут работать в торговле и в сфере обслуживания, то кто за все это будет платить?)
Друг другу)))
Прекрасный, комфортный город.
Удивляет количество негативных комментариев. Да ролик проплачен, но это качественное видео и объективно показан район. Он очень красивый и комфортный для жизни с людьми. До ТЦ Красная площадь 10 минут езды, а там очень много рабочих мест. Мы тоже покупали квартиру у ЮгСтройИнвест, живем в Панораме. Дома всегда сдают раньше срока. Слышимость не высокая относительно панелек и блочки. Предчистовая отделка тоже отличная - поклеили обои, постелили ламинат и живем. Не нужно было выравнивать стены. Управляющая компания отличная, уборка в подъездах и прилегающей территории. За комуналку зимой выходит около 5 тыс руб за 58 кв.м., летом около 3,5 тыс. Много разнообразной зелени. Столько зелени, сколько высаживают ЮСИ ни в одном новом районе нет. Широкие тротуары и дома стоят далеко друг от друга. Детские площадки просто восторг. Магазины, службы доставки в каждом доме, очень удобно.
Из недостатков Достояния только удаленность от центра. Но если работа в районе Красной площади, то это прекрасный район. Ну и конечно школа и сады - большой плюс. Другие застройщики строят просто дома без соц объектов и это печально.
А расскажите людям, что твориться в Панораме по выходным или в дни проведения матчей в парке Краснодар? Невозможно же разъехаться....узкие улочки, мало парковочных мест. Садик есть ...но он переполнен, а школа какая в вашем районе...мест то тоже в ней нет, и дети учатся либо в третью смену, либо родители возят детей в другой район...причем и первоклашек тоже возят...Что про Достояние то человек покупающий квартиру там должен понимать с чем он может столкнуться, особенно если он не местный. Я житель Дальнего Востока даже в страшном сне не могла представить, что оказывается можно не получить место в детском саду для ребенка, можно выезжать из района больше часа и прочие радости Краснодара для меня были в новинку.
Что тут обективного? Пробки при выезде мало листов на подьезд при такой высоте высокая комуналка про это что то сказано?
Тоже купил в Достоянии. Есть квартира в центре но посчитал, что перспективней и в центре шумно, окна в окна, и нет лавочек таких красивых и газонов
Я не хотел смотреть рекламу. Дизлайк
когда про Крымск будет сюжет?!!
Осталось только комфортные рабочие места делать с хорошей зарплатой😅😅😅
ну, заводы же никому из вас не нравятся, а рабочие места подавай - какие?
@@anastasiagileva8711 с чего вы взяли, что заводы никому не нравятся? Да, работы в Краснодаре много, но чтобы квартиры в таких жилых кварталах покупать единицы, или вообще, есть она? Краснодарцы напишите, пожалуйста.
Не может найти работу с хорошей зарплатой только тот, кто не хочет работать, но получать большие деньги. Открою вам секрет: так во всех городах России, тут проблема не в городе, а в головах у этих "хочунов". Можно пройти элементарные курсы в сфере айти за 10к и получать 50к , не выходя из дома. Но нет, всем надо ныть, что работы нет) смешно читать...
@@albertm9659 в Краснадаре средняя зп 50к рублей, считай если жена и муж получают по 50к рублей то вполне нормально лет на 15 ипотеку взять и платёж будет 30к
Краснодар занял первое место среди городов-миллионников по объему нераспроданного жилья. В Краснодаре наблюдается наибольшая доля нераспроданных остатков по отношению к реализованным объемам (83%), в тройке по этому показателю находятся Омск (80%) и Челябинск (74%). Кроме того, Краснодар попал в тройку по абсолютному выражению по товарным остаткам. В лидерах здесь Москва с 8,2 млн кв. м нераспроданного жилья. На втором месте Санкт-Петербург с 3,75 млн кв. м. Краснодар стоит на третьем месте с 3,4 млн кв. м невостребованных квартир. Новости «Коммерсантъ-Кубань».
Потому что строится очень много всего, а не потому что покупателей мало
@@user-mh6kx5oq9v не стройте иллюзий. Покупателей одинаково мало и там где строится "много всего", и там где вообще ничего не строится. В более 600 городов в нашей стране из 1117 сейчас имеют практически нулевой объем ввода жилья, и покупателей все равно так же мало
Каждый молодой человек, который работает и занимается своей профессией, внося какой то вклад стране должен иметь свою квартиру в такой огромной и богатой стране, а не надеяться на смерть бабули в хрущевке или наследство от родителей.
Цены за кв.м. просто ставят из воздуха. Такая страна, столько ресурсов, земли, а цены подъемные лишь малой части Россиян, лучше пусть пустуют кв видимо. Будто строим из зарубежного сырья, зарубежным оборудованием и зарубежными рабочими.
Если все получится и крд сделают достойным, современным миллиоником, где будет баланс всего самого необходимого и важного, тогда уместно ставить цену за кв.м от 150 тыс, но не в 2023г с данной инфраструктурой.
Заоблачный ценник ставят, ждут видимо приезжих из категории нефтяников, москвичей и владельцев крупных компаний.
@@arnoldvelichko9754 ну квартиру можно и Воркуте иметь, а всем хочется в нормальном климатр пожить
@@che.za.psevdonym.nafig.ego2то-то и дело, где найти этот нормальный климат, и для кого конкретно он нормальный. Южная атомная жара, как и сибирский холод, это мягко сказать на любителя. Нормально с климатом для большинства людей - это где-то в Белгороде, Воронеже, Калининграде, Самаре, где нет сильных переборов с жарой и морозом
что то вы бесите в последнее время
я посмотрел одну большую сплошную РЕКЛАМУ
это не обзор района или ЖК это тупо реклама
На рынке недвижимости сейчас самый сильный застой за всю историю строительства в России. Количество нераспроданных квартир космическое, лидирует среди городов по этому показателю Краснодар где 83% новостроек так и не могут продать. Жадные застройщики не хотят снижать цены и покупателей при нынешней стоимости недвижимости не предвидится. Для застройщиков выход один: значительно, на 30-50%, снижать стоимость недвижимости. Сейчас осилить ипотеку даже по льготной и самой низкой ставке из-за сильно завышенных цен могут только богатые россияне, это буквально единицы. На цены давят огромные объемы предложения и низкий уровень покупательской активности. Поэтому в ближайшие год-два, если исключить форс-мажор, стоимость жилья будет снижаться.
мы собираемся брать квартиру в ЖК Самолёт 3 комнатная 72 квадрата 7.1 млн с ремонтом, живём в Питере, но покупаем для сдачи, первоначальный взнос делаем 5 млн. остальное в ипотеку нормально всё с ценами в Питере такая квартира от 18 млн будет стоить
@@silverfox9761 У подавляющего большинства людей нет 5 миллионов взноса и (или) достаточного дохода, чтобы банк одобрил ипотеку на такие неподъемные цены
Эти показатели на некачественное жилье. Т.к. строят непойми как,а потом продать не могут. В Достоянии нет свободных квартир в домах, у которых вот вот будет сдача. Я свою покупала за месяц до сдачи дома, уже оставалось 2 квартиры. Но в то время немного другие были условия на ипотеку.
@@user-qp7vi1vv6h учитывались все новые квартиры, вне зависимости от качества. Сейчас строят непойми как это точно, причем не только в Краснодаре
Достояние лучший из лучших !!!
Понятно.застройщик заплатил за рекламу
К сожалению Краснодар давно уже превратился в город, в котором не хочется жить, ибо теперь это переполнненая общага.
Ну не хочется так никто не держит ведь) А людям не пудрите мозги, пожалуйста. любой более менее большой город - общага. По вашему же суждению.
Я только пол часа распылялась на канале у Кравченко...Ужасный колхоз,больше моих нервов не хватит на второй комментарий.
ЮЖАНИН мне больше нравился, но и он зарабатывает последнее время на своих бла-бла,цен таких нет,я вчера там была😂,какой балабол...,по любому удалят мои комментарии,но я реальный житель Краснодара, живу в жк Перспектива ,но хватит рекламировать Краснодар ,многие отсюда уже уезжают,весь ужас не буду здесь писать...можете спросить лично у меня если хотите я простой житетель Краснодара . ЮЖанИН хватит рекламировать эти каменные джунгли без воды, ну ладно,с ржавой водой,дет садов нет,( я только куда не писала все пороги оббила ,департамент 3 раза,прокуратура ,уполномоченный по правам ребёнка, администрация президента....все это враньё, что с садиками и школами нет проблем. Есть и ещё какие....,мы ходим в платный сад. Парковки,-,насмешили ...вобщем люди,не ведитесь , он зарабатывает деньги на дураках,такой бред несут все эти блогеры и риелторы . Я в свое время тоже повелась на эти видео Южанина и Кравченко и очень пожалела😮ну первый год конечно пржила в эйфории, а второй уже в ненависти . и не надо писать мне,что вали обратно😂 я и так уже собралась покинуть это ослинное государство😂 сейчас я знаю цену бла-бла блогерам,которые зазывают в этот рай..
@@sdscxcxcxcнет не любой... Краснодар -это отдельное ГОСУДАРСТВО ,со своими законами....и нужно понимать куда ты собираешься переехать...
@@miniforza2528 🤝 Наконец один адекватный человек частичку правды внёс. В городе проблем и минусов больше чем плюсов. Заметно особенно тем кто из малых развитых городов даже на лето приезжает. Я лично детей привожу к родне и нас там на неделю еле хватает и дело не в том что нам наша тайга милей. Город сам недоблагоустроен и не приспособлен для такого количества населения в прямом смысле этого слова.
Вторая Москва
Что ни район, что ни новостройка, одна беда- слышимость адская, дома не живешь, не отдыхаешь, а отбываешь каторгу. Соседей слышно снизу, сверху, сбоку. И не спрашивайте про район, знакомые в ЖК Тургенев живут и тоже самое рассказывают. Налепят из говна и палок и людям втюхивают. Вот толку от красоты вокруг, когда в квартире невыносимо.
Надо сразу шумку делать
ЖК Тургенев снаружи красивый, украшает город, а вот живут там люди как в муравейнике, как в самом дешёвом экономе,миллион человек, лифт по утрам битком,слышимость, никакого отдыха, уединения, везде люди.
@@user-wh7tn6mv7e ну, о том и говорю, зато понты и цена.
@@user-tp2vs1ts6x ага, сразу самим дом строить.
Такие цены на жилье, ещё там сколько делать. Я сделаю шумку, а мои соседи нет, ещё про вентиляцию надо написать в новых домах, а вернее про её отсутствие, вонища и сырость
@@catprof тогда дом за городом
С введением экроу-счетов купив квартиру на котловане далеко не факт, что при достройке ЖК она будет дороже. Сейчас это ситуация явно наблюдается. Новостройки стоят значительно дороже вторичку. Цены высокие из-за всяких субсидированных ипотек от застройщика под низкий процент. Причём в уже сданных ЖК квартира от застройка стоит дороже, такой же квартиры от собственника зачастую даже с хорошим ремонтом в этом же ЖК. Те как только вы её купили и застройщика и она стала вторичкой цена её снижается. Так что история про купить на котловане и перепродать потом дороже сейчас не актуальна. Не вводите людей в заблуждение.
ага только от застройщика ипотека по 22к рублей а от собственника 35к и выше
Сейчас это всё строится очень быстрыми темпами. Всё равно люди недовольны. Вы глаза то откройте, стандарты строительства жилья в России выросли в десятки раз, особенно в крупных городах. Посмотрите на благоустройство дворов на уровне мировых парков, на то, что дворы без парковок. Ещё совсем недавно это всё было фантастикой или "где то там, не у нас". Транспортная инфраструктура тоже подтягивается, активно тянется трамвай в новые районы, идёт обновление состава. Про дороги я вообще молчу. Раньше говорили, что строят новые районы, но не строят детские сады, школы, поликлиники, парки рядом с ними. Сейчас, когда всё это строится по всей стране огромными темпами всё равно недовольны) Люди, умейте радоваться жизни. Процесс идёт. Причём в военное время. Везде что-то копают, красят, чинят, восстанавливают. Включайте голову то! Всем добра😊
Один из самых любимых районов. Краснодар по мне очень душный, особенно летом, чего не скажешь о нем. Свежий воздух, смешение застройки (будет парк, есть музей, выставочный комплекс, прекрасные соседние ЖК, одним словом просторно и уютно.
Сергей, а Вы не хотели бы с некой регулярностью устраивать встречи с подписчиками? Например,по субботам в парке Галицкого, в виде стрима... Можно не большим делать 20-30 минут... Общаться о наших южных городах и регионах....
Не бывает такого, чтобы пришло больше двух человек и встреча продлилась 20-30 минут. Будьте реалистом - это займёт около 5 часов. Это надо больше ничем не заниматься, чтобы такие встречи устраивать.
@@anastasiagileva8711 Простите, Вы Сергей?
@@user-zz2uq2lc5j да
Если будете жить в Краснодаре, то помните главное правило нас местных жителей: нужно по раньше лечь спать, чтоб утром по раньше встать на 1-1, 5 часа, чтоб это время заложить на пробки, и после работы аналогично. А когда вы приезжаете поздно из за ДИКИХ пробок домой, то помните, нужно по раньше ложиться спать чтоб заложить время на пробки, или можно лечь и поздно спать, ну тогда часть вашего утреннего сна нужно обязательно заложить на пробки!!! Лично я в час пик вечером после работы проезжал 800 метров по ул Новороссийской за 40 минут, а по ул. Офицерской ( от Дзержинского в сторону Ростовского шоссе) я проехал за 50 минут около 400-500 метров!!! Народу со всей страны столько приехало, что инфраструктура трещит по швам, жить не возможно стало!!!
а расскажи про район восточного обхода
Западный район города даже очень хороший
Сейчас ужас как трамваи забиты битком что будет дальше. Боже что зделали с городом. Бежать нужно в станицу
Например вот в эту☝🤓 ua-cam.com/video/J9DdNuCd-K4/v-deo.html
@@pvolkov это село не станица
И в час пик пускают трамваи из одного вагона, все щемятся в него. А в обед ходят из 2ух вагонов, где логика
Красиво строят
Достояние это эконом в красивой обёртке !
Куча проблем ,экономия на всём.
Люди мерзнут.
Качество материалов оставляет желать лучшего…
Не стоит этих денег!!!
Мы не мерзнем 😂
@@OksanaPutilovskaya-lh3on да, наш литер теплый ) привет соседям. Я ещё утеплил так вообще жарко...
Да, друзья мои, сибиряки, Сергей не слишком акцентирует на том, что с климатом здесь аналогично тому, что творится и у вас, только со знаком "минус". Но самое худшее даже не жара, а паталогическая коррумпированность местной укронацистской власти.
Обычные муравейники за дорого, по поводу лифта бы рассказал как один лист на подьез и этажей 20-25 по 10 квартир на этаже, квест как выбраться из дома, все же для людей!)
Эх жалко интервью со мной не попало в выпуск😢
Но район действительно хороший и комфортный. Таких ЖК в городе ещё нету
Мне кажется Краснодар будет развиваться тогда, когда вот эти все блага будут в общественных местах для всех жителей города и в каждом районе города. А так это вся красота закрыта и только для жителей этих ЖК. Даже в парк Галицкого не возможно попасть, постоянная толкучка там и не возможно нормально добраться. Так что это очень спорный вопрос о том, как развивается город.
Люди, вы почему такие злые, столько негатива, откуда в вас это г... но 🙈 Если обсуждаете весь ролик, значит все досмотрели до конца, значит было интересно😉Сергей делает классные передачи, интересные видеоролики👍👍👍
Обожаю Южанина, смотрю всегда с удовольствием💖
Сергей, процветания Вам и творческих успехов ❤
Вы очень классный, позитивный и интересный человек 💝
Картинка красивая.но на Дальнем Востоке,в Приморье как-то..
по душевней что ли..
Если вы планируете ездить на трамвае, то новость о строящейся ветке, вас порадует... Для автолюбителей тут Жо - это говоря мягко... Про дренажную систему южанин ничего не скажет, ведь строительство ее едва ли не дороже постройки жилого комплекса... Первые дожди вомзожно "пронесет", а дальше понадобится покупка резиновых лодок, а для тех, кто оставил автомобиль в подземной парковке - надо запастись аквалангами...
Фасады и даже тротуарная плитка на краснодарском солнце за пару-тройку лет хорошенько выгорят, пообщарпаются скамейки, тренажеры... а как известно, управляющим конторам на все пофиг...и будет это очередной музыкальный-фестивальный...
Ехать на юг и жить в бетонно-штукатурно-пвх-синтетической коробке - в чем смысл? Рядом школа? Ну район как бы не для самых бедных слоев... ВЫвод: дешевле и комфортнее построить частный дом
Посмотрел расположение и уже стало смешно! За такие деньги, проще в морском городе типа Анапы или Новороссийск квартиру взять и в будущем намного сильнее окупит себя!
Sergey kak v ygaday melodiy.bravo.
Хорошо поет ведущий😂. Для приезжих, кто чуть глубже капнёт - Краснодарский край - это сейсмонеустойчивый край и Краснодар не исключение. И с каждым годом проявляться нестабильность земли будет все ярче - это ФАКТ. Так вот о чем это я😂? Так все о том, что дом в 22 этажа выстроенный за год не сможет выстоять при тряске в 6 баллов (физика 8 класс). Живу в соседнем жк и одна из комнат выходит на жк Достояние: как карточный домик был выстроен литер, не дай Бог повторения ситуации в Турции... И да, сразу опережу тех, кто мыслит, что застройщик он же профи, а администрация контролирует, спуститесь на землю. Там где крутятся такие деньги профи только по макетам😉. Ой, а про трамвайную ветку, вспомнилось как на Московской обещали с 2011 года построить, а реализовали в 2021, так там уже был готов островок под пути, а здесь за год через весь город🤪. Как же люди разучились думать и как бессовесно мы стали жили😢. Не слушайте никого: изучите вопрос, прощупайте и вспомните физику🤓
Краснодар деревня, откровенно говоря) Невыносимая жара, маленькие зарплаты, пробки из за нелепых дорог, ужасная вода и кошмарный менталитет! СИБИРЬ ЛУЧШЕ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПЕРЕЕЗЖАТЬ , ПРИЕДЬТЕ И ПОЖИВИТЕ ПАРУ МЕСЯЦЕВ ТАМ)) уж извините за моё субъективное мнение)
Краснодар гавно конечно, но Сибирь тоже - хуже только на Колыме.
Самый кайф это побережье от Ольгинки до Сочи.
Да мы не обижаемся,свой сибирский менталитет вы тоже показали.Самое интересное,что приезжают вот такие со всей страны,хамят,быдлят,а потом говорят,что у нас менталитет плохой😂Уж извините если что.
Ну менталитет, уже давно смешанный, даже ближе к сибирскому😂 Краснодарцев осталось мало.
Добрый день. Как с Вами связаться. Хочу предложить сотрудничество.
Здравствуйте. А родные просторы почему не снимаете?
Как только оплатит застройщик так и увидите😂😂😂
А не такие они и родные без 💰
посмотрите на канале. уже был ролик о просторах.
А где же продолжение про Геленджик?
У застройщиков все так плохо что даже южанина нанимают
В Москве выгоднее покупать, да и сдавать. Главное выбрать застроя с норм репутацией, мы в Гранель заключили сделку, они не промахивались ещё по срокам
в Москве дороже, я в Питере живу и тут 3 комнатная на 72 квадрата выйдет от 18 млн р без ремонта
@@silverfox9761 в Москве можно за 20 найти такую трешку. Два года назад за 9)
Самый лучший ЖК в России Жк достояние
Привет всем
Очень похож на район Вересаево , ещё строят юси левобережье очень хорошие жк мы живём очень всё хорошо. Школа дет сады у нас работают уже плюсы очень комфортные жк. Мангальная зона , тропические души, спорт зал , огромные гостевые паркинги, закрытая территория + вся инфраструктура
Да, очень похож на наш Вересаево. И мне тут очень нравится. Но в детский садик попасть оооочень сложно. В мангальной зоне сначала убрали лавки, а теперь ее вообще закрыли. Закрытая территория - это миф, у половины Сокола и Александровки есть ключи, да и без него зайти очень просто. Гостевых паркингов с первых домах не хватает, а последних их ещё меньше с дворами без машин. Так что минусы есть. Но! Тут действительно больше плюсов!
А где ты был,,Южанин,,? Откуда вернулся?
Мы в Краснодар едим из Сибири не за ЖК аля круто, а за своим домом, садиком, плодовымими деревьями, прудиком у дома)))
Почему говорят , что ком.услуги в разы дороже чем в губернском. Тот же юси вроде. Кто в курсе почему так?
Стоимость коммуналки складывается из платы за ресурсы(вода, свет, газ, мусор) и из затрат на содержание общедомового имущества и содержание придомовой территории.
Дело не в застройщике, а в инфраструктуре- озеленение, уборка территории, освещение улиц, те же детские площадки и спортивные комплексы. Это всё оплачивают жители. И в одном районе это одни затраты, а в другом - другие.
@@olegkachalka в Москва Сити коммуналка 100 к в мес😂
@@user-wh7tn6mv7e откуда инфа?
Вкладываться в Краснодар сейчас найтупейшая идея
Почему?
@@ShaxbozProduction ценник перегрет, конечного потребителя не найдёшь, у самого висит там две квартиры , так я их покупал 2 года назад , война , люди боятся . Расти цене уже некуда в Краснодаре. Короче утопия. Я вкладываюсь в Турцию
@@Anton.Mikhaylov гуд идеа! Там и лира упала создав хорошие условия для иностранцев. А в каком городе если не секрет?
@@ShaxbozProduction Мерсин , я уже там две купил с бассейнами, саунами хаммамами , в 500 метрах от средиземного моря , по цене как в Краснодаре человейник без парковки
@@Anton.Mikhaylov тоже думали про Мерсин, чисто как инвестицию. Но там соседство не очень и море грязное.
Здравствуйте, что можете сказать про п. Российский?
Я живу в Российском. Но он большой и разнообразный по инфраструктуре и качеству жилья. Что конкретно вас интересует?
ничего хорошего о нем сказать язык не поворачивается))
@@Karabas..Barabas почему же ничего хорошего? Несколько лет назад там было вообще грустно, а сейчас школа новая, вторая школа на подходе и детсад, дороги намного лучше. Занялись наконец-то Ратной славы улицей. Через год-два всё наладится 👌
Кто всё это будет покупать? Краснодар на первом месте нс рынке нераспроданого жилья!!! При этом ипотека поднялась в % и первоначальный взнос увеличился!! Зарплаты не растут!! Застройщики уже логти кусают от безысходности и вместо того что бы продавать по реальным ценам, продолжают и дальше придумывать разные программы и маркетинг. Застройщики, поймите что наступило время покупателя, а не продавца!!!
Я ещё в 2019 купил недвижимость, 50 к за м2 и то считаю это дорого для Краснодара. Мне смешно наблюдать за продажами от застройщика (которых нет) Если ничего по факту написать не можешь, значит не имеешь право писать.
Осталось только парк дождаться . Без него не так интересно...
Цени тоже говоритье,3 сколько стоит и 2 и 1 конатная
Проект Архитектор, интересный, наверное пока самый интересный из всего что строил юси. Но ситуация на рынке такова, что вкладываться сейчас в стройку категорически нельзя, т.к. скорее всего пройдет год и они будут вынуждены продавать дешевле. Раньше с юси работали инвесторы, т.к. строили быстро, не очень качественно, но сносно, теперь строят хуже, судя по достоянию.
Самая большая проблема это дороги, вернее их нехватка и постоянные пробки. Трамвай не понацея и проблем не решит, а ежедневные неадекватные водители на трамвайных путях только усугубляют.
Вот бы покупать жильё без господдержек.. цены были как были
Кто интересно хочет жить в губернском муравейнике
уже на 8 минуте просмотра затошнило от ярковыраженной рекламы застройщика: квартиры даром, все очень хорошо, практически эсклюзив какой-то, аналогов нету в мире. у любого проекта и ЖК всегда есть минусы и плюсы. первый раз смотрю Южанина, и надеюсь последний
Можно видео про самолёт