교회다니는 분들 진짜 조심하면서 사시길....신자라고 다 착한 사람들만 있는게 아닙니다. 교회다니는 사기꾼들이 얼마나 많은데 교회다니면서 우르르 몰려다니면서 제주땅 울산땅 지산 기획부동산에 속는 사람들이 얼마나 많은데, 진짜 세상에서 젤 착한 내친구도 목사인데 같은 교회 신자 아지매한테 속아서 제주땅 쪼개기한거 사서 걍 포기하고 살아..... 교회다니는 사람들이 진심 불안한게 제발 책도 좀 보고 두루두루 둘러보고 사세요 맨날 눈뜨면 교회만 나가니 상식을 쌓을세가 없지
전직 분양 영업 사원입니다. 분양 모델 하우스는 거의가 양아치 집단입니다. 자기들은 수수료를 벌어야 하기 때문에 무조건 좋다고 설명합니다. 전 2023년 초에 부동산 상승이 꺾였을때 처음 일했는데, 고객이 구매하도록 장점을 어필하고 설득해야 하는데 누가 봐도 시기적으로나, 입지적으로나 안좋은데 좋다고 고객을 설득한다는게 영 적성에 안맞아서 현타가 와서 금방 그만 뒀는데. 그때 부동산 상승이 완전 꺾였을때인데 영업 사원인 저보고도 사라고 부축이는 양아치 집단입니다. 차라리 그 동네 부동산에서 구매하십시요.
자기자본 안들인 것이 아니라 5억 가까이 들어간 것이에요. 계악금만 10% 냈다는 것이고 준공되면 잔금 치뤄야 하고 보증금 합이 2천에 불과한데 취등록세는 더 많습니다. 저분은 노후 대책으로 한것인데 업자 말만 믿은것도 그렇고 상황판단을 못한 것인데 당시에는 부동산 광풍이 일어 묻지마 투자한 탓이 클 것입니다. 망국병인 투기를 장려하는 정부와 건설업자들의 농간에 나라가 거덜나고 있습니다.
참 이런거 보면 답답하다 가뜩이나 생산 가능 인구가 줄고 애들도 않낳는 나라에서 큰 돈 투자하면서 다른 사람 말만 믿고 하나... 일안하고 편하게 따박따박 월세 받아 건물주로 살고 싶었나 본데 세상이 그리 호락호락 하지 않다는점 차라리 자식에게 손 좀 벌리더라도 있는 재산 관리 잘하고 생활비는 적당히 노동으로 벌 생각을 하던가 하지
토건세력 앞잡이 이낙연 그를 3년동안 총리로 임명한 문재인 검찰총장 윤석열 을 대통령 만드는 도와준 문재인 어벙벙이 김현미 를 국토교통부 임명한 문재인 민주당 내에서 이재명 만 물고뜯고 심지어 지난 9월에 단식투쟁중에았는 아재명을 구속영장을 허용하여 검찰의 제물로 넘겨준 문파들 이번에 국힘당 이기는것도 중요하지만 만고의 민주당 내에 숨어있는 역적 문파들을 공천에서부터 제거하는게 더 중요합니다
지산 ㅜㅜ 친구넘 나보고 계속 지산 투자하라고 1억있음 한다고~ 그래서 안한다했더니 막 성질냄~ 다 알아보고 내생각해서 소스준건데.. 왜 안하냐고?ㅋ 나중에 알고보니 안팔리던 지 친척형꺼 물건 넘기려 한거.. 세상 아무도 믿지말고 본인이 공부해서 해야함....결국 책임은 본인한테 오니ㅜㅜ
지식산업센터도 주거용이 아니니 크게보면 상가 입니다. 상가 분양은 정말 조심해야 합니다. 평생의 애물단지로 남을수 있어요. 주택은 안나가면 직접 살면 되서 희망이라도 있지만 상가는 그럴수도 없고 공실이 되면 답이없어 집니다. 달콤한 지인 말에 속아 잘 모르는 상가를 분양 받는건 정말 리스크가 많은 투자입니다. 돈은 다른걸로 버세요
@@user-lo5gw3xu2j 당장 와닿지 않는다는 말을 하시는건 아는데요.. 이미 수십년째 물 따르고 있던걸 가지고 물좀 튄다고 이제와서 또 다르게 오버할건 아니라는거죠. 제말은. 갈수록 인구는 줄지만. 세대수는 1인가구 증가로 더늘어났습니다. 임차수가 더 많아졌다구요ㅎ
서울 역세권 아파트 오피스텔은 절대 망하지 않음. 인구가 줄어들수록 시골 인간들은 서울로 몰리게 됨. 시골 인간들이 사라짐. 그럼 남아 있던 인간들도 병원 마트 약국 학교 유치원 편의점 등 편의시설이 전멸하므로 살 수가 없음. 고로 남은 인간들은 생존을 위해서 서울로 다들 입성하게 되어 있음.
내가 직접 알아보고 희망이 있다 가치가 있다 생각하고 뛰어들어도 100% 성공 하지 못하는게 투자인데 하물며 남의 말을 듣고 선택한다면 더욱 성공의 확률은 적어지겠지요 열심히 일해서 소중히 번 내돈 이니까 좀더 신중한 선택이 요구되는 현재입니다 보는 제 마음이 안타깝네요😢
부동산업자들 진심 돈되는거면 소리소문 안나게 자기들이가지고 있지 남한테 안넘깁니다. 계약내용보면 월세 서민기준 최대한 대출받아서 이자 감당할정도로 설정해놓고, 주변 강남에 있는 상가보다 월세 더 높게 책정해둡니다. 가격 후려쳐놓고, 나중에 자기들이 되팔아줄테니 일단 계약부터하라합니다. 생각해보세요 그 상가들 분양시키면 부동산 사장들 소개비 몇백에서 최대 몇전 인센으로 받고, 거기 실장 팀장이란 사람들 상가 계약 건당 몇천씩 받습니다. 그 돈은 다 매수자한테 얹히는겁니다. 얼마나 남으면 그러겠어요~요새 상가들 우후죽순으로 엄청 생기는데 그만큼 공실률도 큽니다. 지산은 특히나 벤쳐들 호황일때나 그나마 공실률이 적지 지금 상황에서는 그 돈주고 거기 안들어갑니다~공실은 앞으로도 늘어날것이고 빨리 탈출하세요~결국 부동산업자 은행만 배불리는 구조입니다.
가슴이 아프네요... 제가 사는곳 옆동네인데. 아무리 생각을해봐도 저기 위치에 있는 지식산업센터가 잘될일이 없거든요... 위치가 너무안좋아요. 의정부시 중에서도 가장 발전이 늦는곳이었고. 아무리 개발을 한다해도, 전혀 주변에 인프라가 크게없거든요, 7호선 연장라인은 지식산업센터 짓기도 전에, 옥정쪽으로 연장된다고 이미 공공연했고, GTX라인은 의정부역을 거쳐가지 저 지식산업센터가 있는 구석까지 갈일이 전혀없거든요. 아에 인프라 자체가 없던곳인데 무슨 사유로 투자를 하였는지 너무 궁금하네요... 투자의 리스크는 누구를 탓할수없고 본인의 몫이지만 잘해결되었음 좋겟네요...
지산이나 오피스텔 분양 조건이 10%정도의 소액만 계약으로 지불하고 나머지 분양 대금은 대출로 지불할 것을 적극 권유한다. 분양 대금을 전액 현금으로는 살 수 없는 조건인 것이다. 높은 분양가로 이득을 취하고 은행 대출을 권유해 고금리 이자로 한번 더 이익을 보겠다는 건설사와 분양대행사의 상술에 순진한 투자자가 엄청난 고통을 받고 있는 것이다.
가족이 회사 운영하는 1인 입니다. 1년인가 2년 전쯤에 어머니께서 주위 분들 얘기 듣고 "지식산업센터는 최대 90프로까지 대출이 나오니 그거 대출 받아서 분양 받고 그쪽으로 사무실 이사해서 회사에서 월세 받자...어차피 임대료 나가는거를 월세라 생각하고 매매를 하면 지산은 무조건 오를테니..." 라고 했는데 제가 극구 반대 한 적이 있습니다... 이제 보니 신의 한수였네요...
그러게요 이게 정답이죠. 경제나 투자에 대해 공부가 전혀 안 되어있는 상태에서 대담하게도! 대출을 얻어 부동산투자라니요! 세상을 넘 쉽게 본거죠. 나이에 어울리지 않게.. ㅠ 안타깝지만.. ㅠ 집을 팔고(팔리려는지 모르지만..) 파산신청하면 어떨까 모르겠네요? 그런 후 기초연금 받고 일 할 수 있을 때까지 하던 청소일 하시는게 좋지 않을까..
지식 산업센터는 에전에 아파트형 공장입니다 아파트형공장 ,지식산업센터는 근린상가 분양중에 구분상가 분양이라 보시면 됩니다 상가로 분류해야 하기 때문에 경기를 많이 타는 부동산 입니다 그래서 경기가 안좋으면 그냥 공실입니다 그리고 부동산 경기가 좋을때 공급을 너무 많이 했습니다 분양할때 80%~90% 까지 대출이 가능했기때문에 소액을 투자하면서 대출을 너무 많이 끼고 분양을 받았습니다 현재는 임대도 나가지 않고 은행이자는 물어야 하고 관리비 까지 부담이 되니까 분양 받은 사람들은 죽을맛이죠 부동산 을 투자 하실때는 대출은 30~50% 정도 받고 나머지는 자기돈으로 투자를 하셔야 합니다 그래야 이런 불경기에도 버틸수가 있습니다 그리고 상가나 지산투자는 신중하셔야 합니다
내용을 정리해보면 이 아주머니는 부동산분양업자한테 작업당한거다 본 내용에 부동산을하는 지인이라고 나오는데 그사람이 바로 분양업자임 처음엔 지인이랍시고 좋은거 추천해준다고 분양사무실로 유인해서 온갖 호재처럼 보일만한걸로 사기쳐서 1개도 아니고 2개를 계약시켜서 본인은 2건에 대한 몇천만원정도 되는 분양수수료를 챙겼을거다 전형적인 분양업자들이 하는 사기 시나리오다특히 지인영업하는 인간들은 악질중에 악질, 저 쓰래기들은 수분양자에게 계약금10프로만 넣고 계약시키면 수수료를 받는 구조이기때문에 수단방법 가리지 않고 계약시킨다 이들은 나중에 건물이 지어지지 않던, 준공되서 공실이나던 설명했던것과 전혀다르던 어떤 법적책임도 지지않는다 사기죄가 성립이 되지 않는다는 뜻이다 그래서 특히 할머니 할아버지들이 정말 많이당하신다 댓글을 본사람들은 절대로 미분양난 오피스텔, 도시형생활주택, 지식산업센터, 지역주택조합은 절대로 계약하지 않는것이 돈을 버는길이다
아프시겠지만 한마디 더 보태겠습니다. 성경 어디에도 빚 얻어서 뭘 하라는 말 없습니다. 그리고 너의 먹을 것을 네 스스로 염려하여 묻지 않고 스스로 앞서 가라고 되어 있지 않습니다. 연금으로 생활하시고 모자라면 일을 하셨어야 하지 않나 합니다. 늘그막에 고생하시는 것이 안타깝습니다. 하지만 그 분은 지혜가 무궁하시니 그분께 죄를 고하시고 지혜를 구하시길, 그리하여 도움을 받으시길 바랍니다.
뭔가 되게 안타까운 사연처럼 보이지만 사실은 영끌해서 부동산 산 사람의 이야기였네. 노후 대책을 부동산으로 하겠다는 아주 야심찬 계획 잘 봤어요. 그것도 여유있는 사람이나 하는거지 두채씩 사서 방송에서 저런말하는거 별로 안타깝다고 생각되진않군요. 걍 욕심의 말로였다 그런 생각입니다.
부동산 관련해서 20년 이상 투자를 해 왔지만 초보자들은 "아파트" 이외에는 절대로 다른 부동산에 손 대면 안됨. 어떤 감언이설이 있더라도 다른 부동산에 손 대면 안됨. 물론 아파트 또한 잘 된다고 장담할 수 없고 일부의 아파트만 가능하지만 아파트 외 다른 부동산은 그 일부조차도 없슴. 다른 부동산은 그 분야의 해박한 투자지식이 있는 경우에 한해 투자해야 합니다. 절대 초보가 할 것이 아님.
@@김라희-n6w 아파트는 평균 과표가 있고 주변 거래시세가 증빙이 되니 그나마 안전하죠 그리고 지역 위치에 따라서 어쨌든 우상향 할거라는 믿음이라도 있고 상가, 빌라, ~센터 이런 건 진짜 엄청난 지식이 있거나 자본이 있는 것이 아니면 손대면 안됩니다 신촌 상권이 망해가는 시대인데...
투자를 업으로 하는 삼촌이 항상 그랬어요. 은행 이자 보다 높은 투자는 네 귀에 들어 올 일이 없을 뿐더러 설령 들어온다 한들 백프로 사기라고 투자 같은 거 할 생각하지 말고 돈 다 잃기 싫으면 직장이나 잘 다니라고. 처음엔 공감이 가지 않았고 투자에 대해 가르쳐주기 귀찮아서 저러나 싶었는데 지금은 너무 이해가 되네요.
나이 60 넘어가면, 자산을 안정적으로 운용해야 됩니다. 70 넘어가는데, 투자를 공격적으로 하는 것은 잘못된 판단. 결국, 욕심이 파멸로 이끕니다.........노년에는 있는 것에 맞춰서 살아야 됩니다. 소액이라도 국민연금 + 기초연금, 싼 집이라도 자가 있으면 주택연금, 신체 활동 가능하면 노인 일자리.
!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/fkxfGYPsmgc/mqdefault.jpg)
!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
교회다니는 분들 진짜 조심하면서 사시길....신자라고 다 착한 사람들만 있는게 아닙니다. 교회다니는 사기꾼들이 얼마나 많은데 교회다니면서 우르르 몰려다니면서 제주땅 울산땅 지산 기획부동산에 속는 사람들이 얼마나 많은데, 진짜 세상에서 젤 착한 내친구도 목사인데 같은 교회 신자 아지매한테 속아서 제주땅 쪼개기한거 사서 걍 포기하고 살아.....
교회다니는 사람들이 진심 불안한게 제발 책도 좀 보고 두루두루 둘러보고 사세요 맨날 눈뜨면 교회만 나가니 상식을 쌓을세가 없지
맞아요~~강화도에 있는 정 목사라는 새끼만 봐도 ㅋㅋㅋㅋㅋ
딩동댕 울시어무니도 교회절실하신분이신데 세상물정은 잘모르심 교회교회가 최고이신분
그렇게 교회 십일조,감사헌금 기타등등 갖다바치고는 돈없어서 울신랑한테 돈빌려서 새차뽑으심
어이없음
원래 기득권자들과 군림하려는 자들이 흔히 국민들을 뭔가에 매몰시키고 다른것에 신경쓰지 못하게 합니다. 돈을 더 많이 벌거나, 취미생활 같은 여유를 가지면 사람들은 계몽하게 되어 그들의 의도대로 움직이지 않으니까요.
뭐지 우리 고모 이야기인줄
세뇌교가 쵝오의 돈벌이 수단입니다. 신도들은 목사의 종이니까요. 세뇌로 까스라이팅 시켜서...돈을 땡겨~~~ 부자로 돈을 펑펑... 빌딩세우고 자식들유학보내고, 벗으라면 빤스까지 벗는 종이된 신도들이 떠받들어주는... 종교지도자 목사가 쵝오의 직업
전직 분양 영업 사원입니다.
분양 모델 하우스는 거의가 양아치 집단입니다. 자기들은 수수료를 벌어야 하기 때문에 무조건 좋다고 설명합니다. 전 2023년 초에 부동산 상승이 꺾였을때 처음 일했는데, 고객이 구매하도록 장점을 어필하고 설득해야 하는데 누가 봐도 시기적으로나, 입지적으로나 안좋은데 좋다고 고객을 설득한다는게 영 적성에 안맞아서 현타가 와서 금방 그만 뒀는데. 그때 부동산 상승이 완전 꺾였을때인데 영업 사원인 저보고도 사라고 부축이는 양아치 집단입니다. 차라리 그 동네 부동산에서 구매하십시요.
부동산만 그런게 아니라 세상 모든게 다 자본주의에서 당연한거예요
돈없이 투자하니깐 본인잘못이죠
능력없으면 하지말았어야지
뉴스까지 나오네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
너사고 너가족 지인 사라고 너 뽑았음 그거 모름?
그냥 뽀찌에 미친 놈들이지 ㅋ
속는 사람이 바보지 ㅋ
전직양아치 말씀. ㅋㅋㅋ
이 영상보면서 뼈저리게 느낀다
나이들어서 돈없는게 불행한게 아니고 빚없어서 행복하다고
지식산업 센터를 산게 문제가 아니라 빚내서 산게 문제지요.지산만ㅓ문제인가요? 빚내서 주식하는 사람도 마찬가지죠
나이들어서 제일 문제는 수익이 들어오기 힘들다는거지.. 노후대비가 그만큼 어려운거임
지들이 부동산 투기로 돈벌려다가 당한것뿐인데 안타까울거도없음...
살아있을때 원수 같았던 남편이 없으니 행복하시죠?
@@거짓말못하는아이 하루 몇시간 건물 청소만 해도 한달 먹고 살아요
나이들어 욕심부리지 말고 규칙적으로 살아야죠
하 ㅠㅠ 너무 슬프구 힘내세요 제발 주저앉지 마시고 좋은일 저분께 꼭 생겼으면 좋겠어요 진심으로 기쁜 일이 생기길 ㅠㅠ
교회 다니는 사람들 진짜 조심해야됨
특히 큰교회 그런곳은 종교활동 하는곳이 아니라
비즈니스 하는곳으로 바뀐지 오래임
교회다니는 사람들 단합력은 좋아요. 우리가 남이가 이러면서 타 종교 사람 가게는 절대 않가지.
이런게 굉장히 위험한 사고죠. 공동체를 무너뜨리는 무서운 생각^^
@@대제학-l4j 맞아요 저도 바리스타배우는데 거기서 저를 키우고싶다면서 교회먼저다니라고...ㅡㅡ;;;;여기던 어디던다니라면서.. 하 교회사람들 결속력 오짐
제가 아는 어떤 여자는 다단계로 사람 끌어들이기 위해 교회 다니고 있습니다
용인 수지에 교회다니는분들 조심하세요
이여자 완전 다단계꾼입니다
예수지옥 불신천국
@ssibaa3003 합리적인 생각이지. 저렇게 투자에 대해 1도 모르는 사람이 같은 교인의 말이면 잘듣거든 ㅋㅋㅋ 심지어 남편이 목사였다며
평생동안 뭘 투자해 본적이 없는 사람은 노년에 절대 투자하지 마세요. 반대로 투자경험은 어리고 젊을때 작은금액으로 해봐야함. 젊을땐 작게 투자해서 손실봐도 노동수익으로 메울수 있지만 노년엔 거의 불가능함.
제 남편이 40대 초반 사업하다 망가짐요.
직장생활 하다 이제 사업시작한지 4년째인데 정말 사람조심하고 또 조심하고 하는데도 힘드네요
그래도 그때보다는 더 신중하게 합니다 회복하는데 15년 걸렸네요
제 아는 지인이 40대 중반에 회사 퇴직하고
사업하다 망해서 70세
인 지금까지 회복 못하고 삽니다
유튜브에 나오는 투자 전부 사기임
안타깝지만 자기 자본없이 쉽게 월100만원 수익을 얻는다는 자체가 욕심이고 투기죠..
제말이... 동의합다. 저도 비슷한.... 저축하고 자세히 모른다면 투자 부동산주식 안하는게 제일 좋아요..
진심 이거지...
공감합니다.
자기자본 안들인 것이 아니라
5억 가까이 들어간 것이에요.
계악금만 10% 냈다는 것이고
준공되면 잔금 치뤄야 하고
보증금 합이 2천에 불과한데 취등록세는 더 많습니다.
저분은 노후 대책으로 한것인데 업자 말만 믿은것도 그렇고 상황판단을 못한 것인데 당시에는 부동산 광풍이 일어 묻지마 투자한 탓이 클 것입니다.
망국병인 투기를 장려하는 정부와 건설업자들의 농간에 나라가 거덜나고 있습니다.
부동산 구입 잘못하면 웬수덩어리
버리지도 못하고
누구한테 줘버리지도 못하고
차라리 없으면
맘이라도 편하지
대출 4.8억에 금리 4.4%면 월 이자만 거의 180만원. 두곳 월세 각각 120 받는다고 해도 남는건 한달에 60만원인데 애당초 무슨 생각으로 저렇게 분양을 받은건지 모르겠네요.
관리비40만원 빼면20남네요
@@김수정-z2p1m 관리비는 세입자가 냄
그러네요 욕심에 눈이 멀었나 생각이 없으셨나
그저 월세 받고 이자는 얼마나 되겠어 하고 계산도 안하고 관리비 있는거는 뒤늦게 아신듯합니다 멍청하네요
귀도 얇고 좋은거는 내가 가질려고 사지
남에게 추천 안합니다
남이 잘되는꼴 보면 좋아하는 사람은
소수 이거든요 거의 없다고 생각하시면
되는데.....그게 아쉽네요
진짜 임대수익만 보고산사람이 어딨겠음? 그때당시는 아파트 대출 막으니 지산은 대출 쭉쭉나오고 아파트 처럼 이것도 오른다 하면서 그냥 개때같이 분양할때임 물론 수분양자가 다 책임져야하는건 팩트임
4800만원을 집어넣고 월 240만원을 받아먹을생각을 한건가.
내가 지금 한국말을 쓰고있는게 맞나싶네.
@user-zs5ul8zg9i 사람이 촉박해지고 다급해지면 시야가 좁아져여
기독교인이라 예수님이 다 알아서 해주실줄 아신듯ㅋㅋㅋ
대출이자 100정도 내고 다달이 120 먹을 생각을 한 듯ㄷㄷ
저런 저지능들은 당해도되요...사기꾼욕할거없음
4800넣고 20%이상 순수익 보겠다는게 정상적인 사고면 할수가없지
이건 어쩔수 없네요
투자수익의 사유화 투자손해의 공동화는 말이 안됩니다
@@theAlexMetricㅋㅋㅋㅋㅋ
@@theAlexMetricㅋㅋ 너 외국 안나가봤지 가까운 일본만 가봐도 그런 말 못하지 밤에 여자 혼자 돌아다니는 국가 없어 배 부른소리한다
@@theAlexMetric투자위험 얘기하는 영상에서 무슨… 투자실패하신 분 앞에서도 투자실패보다 성범죄가 위험한건데 이러시면 두들겨 맞기 딱 좋아요.
@@jiseonkang뭔소리하냐
개인 투자 실패자를 공공 자산으로 지원하면 안 된다는게 핵심이지
거서 성폭행이 왜 나오냐😂
@@jiseonkang뭔 자다 일어나 봉창 두드리고 있어요??
욕심을 부리지말고 사람을 믿지말고 세상에는 쉽게버는돈은 없다고 생각합니다..
세상에 편하게 돈버는 법은 없고.. 그 방법을 가르쳐 준다는 사람들은 100%사기꾼 ... 한순간의 욕심이 평생을 고통으로 살게 되네요..ㅠ 에허..
사회시스템 이 이런 나라는 없다,
쉽게 버는 돈 있죠.
@@브라운-c2n 사회 시스템이 이정도면 훌륭하지
쉽게 벌면 그만큼 뇌가 자극에 망가져서 노동의욕이 사라지더군요.
그게 좋다 나쁘다를 말하는게 아니라 사람 그릇만큼 선택하면 되겠지만 적어도 저와는 어울리지 않았습니다
아 진짜 안타깝다... 70넘은 나이에 너무 막막하실듯..
무엇보다 입지가 마음에 드셨다니...
"모르는 건 하지 말라"는 교훈
호재는 선반영되는건데.. 아이고... 모르는건 하지말아야죠 정말로.. 아는것도 코베이는 세상인데 너무 안타깝습니다
1:44 내 돈 10% 들어가면서 , 월세100~120만원씩 받는 꿈꾸는 , 남의 월세로 대출갚아 내 것이 될 껄 계획하는 걸 노후대비라고 하겠다는 그런 마음가짐....위험합니다.
70이면 노후입니다 노후에 노후 대비라는 게 웃기죠
아 그럼 남의 집에 은행 대출로 살다가 그돈 그대로 받아서 나가는 세입자들은 다 거지들이네
@@user-am7ai9cd4e 능지가 처참하네요,,,, 안타깝다,,,ㅠㅠ
그래서 투자를 함부로 하는게 이렇게 위험한겁니다. 투자금 날려먹어도 살만한 사람들이 리스크 짊어지고 투자하는거지. 인생던지듯이 투자하면 진짜 한강가야할수도 있으니 조심하시길 바랍니다.
@@user-am7ai9cd4e남의돈을 쓴다는 자체가 노름임!!
몇년전에 유튜브 만 켜면 각종 투자 관련 유튜버들이 지식산업센터 노래를 부르고 마지막 기회라고 하던거 생각난다 무슨 비밀 지식이라도 가르쳐주듯 엄청 고급 정보인듯… 뜨는 투자라고..
나쁜놈들 ..ㅜㅜ
유튜브는 믿을게 못되는데 누가 돈버는 방법을 그렇개 정직하게 알려주겠어요... 일단 돈버는 방법이라고 소개하는 건 의심하고 시작해야합니다.
이영상보고 느끼는점은 지능이 낮으니 가지고있는것도 까먹는구나 입니다. 이런 지능을 가진 사람들이 반이니 민주당도 지지하는거고 많은걸 알게되는 영상입니다
유튜브에서 부동산 업자가 분양업주 한테 했던 말이 생각나네요
부동산 : 걱정하지 마세요~~
분양업주 : 어머 왜요?
부동산 : 걱정해도 답이 없어요`~!!
지금 부동산 꼭지 폭락신호는 이미 여러곳에서 나왔는데 아직까지 막차소리하는 세력들도 있더군요.
힘내세요..맘이 아픕니다
대출이자. 관리비.취득세및 각종세금.
세상 물정 모르고 남들이 돈 벌고 편하게 산다고 생각하면 큰 오산입니다. 항상 최악의 상황을 생각하고 해도 세상사 내 맘대로 흘러가지 않는다는것을 꼭 명심하시길..
맞습니다 편하게 벌려고 거기부터 잘못되는겁니다
합법으로는 정말 돈벌기 힘듭니딘
난 빛으로 단한번도 물건을 사보지 않아서 이해못함
네 저 인생망했습니다
정말 부자들이 편하게 돈 버는게 아니더라고요
각종위험 감수하고 신경써야 하고
진상들하고 싸워야 하고
우리나라가 참 살기 힘든 나라입니다 ㆍ대기업. 함정에 빠진 겁니다 ㆍ
나도70이지만.부동산에서.옛날에 전화가 하도많이와서,하는말이.너무좋은 대박물건입니다.그래요.난 두말없이 그런것을 나한테 주다니,사장님.형제분 칭구분 한테주세요.하고 끝냈습니다.
잘하셨네요
현명하신거예요!!!~~~~
굿 ♡♡♡♡♡♡
😂
연륜이 느껴지는 대처
나한테 기회가 오는건 기회가 아님
악마의
속삭임
욕심이 잉태한즉 사망을 낳고😂
나 따위에게 들어올 고급정보라면 그건 이미 정보의 가치가 없는 것이죠 ㅋㅋㅋㅋ
맞습니다.요즘 벼라별 사기꾼이 넘쳐납니다.
돈 많은 쩐주들이 다 채가도 채가지
자기한테 기회가 왔다고 생각하는게 대단함
ㅋㅋㅋㅋ나름 교회도 다니는데 왜 악마가 속삭이냐고ㅋㅋㅋㅋ
도처에 사기꾼이 널려있다
특히 부동산 공실3~4년도 우습다
직장에서 은퇴예정자들은
사기안당하게 꼭
부동산등 투자사기사례 공부시켜야됨
난 주식 또는 금융상품이든 부동산이든 사라고 부추기는 전화나 지인들 얘기 들으면 거부감부터 들던데
그렇게 좋아보이면 빚내서 자기가 사 많이 먹으면 되잖아
교회 다닌 사람중에 악마보다 더 한 사람도 있습니다
어디든 사람 사는 곳이라면 똑같아요
당신이 악마다 내가 볼때는 교회다닌 사람들이 좋은일 다하더라
남을 위해 봉사 밥한끼 해 봤니😅😅😅
@@oklimlee8553 목사가 사기치고, 강간하고 불륜 저지르고, 신도 동원해서 건설사 협박해서 돈 뜯어내고 그럴때 넌 뭐했니?
뭔 개짓거리했다고 사회면에 대문짝만하게 실리면 그거 대부분 목사들 짓거리잖냐
좋은일 같은 소리하고 자빠졌네
저도 교회다니고있지만..
부끄러울때도 많이있어요..
정말아닌사람도봣고 때론괜찮은
사람도봣고..더 아닌사람이 많은건..
@@oklimlee8553 저 초등 6학년 때, 학교 1진들 다 성당 다녔음. 주말에는 성당가서 예배 참여하고, 학교에서는 삥뜯음. 그거보고 성당 끊었음
@@oklimlee8553 중딩때 교회 통해 봉사활동 갔는데 목사늠이 봉사인증 받고 싶으면 교회 다니라고 협박하더라.... 참 좋은 봉사 단체임
참 이런거 보면 답답하다
가뜩이나 생산 가능 인구가 줄고 애들도 않낳는 나라에서
큰 돈 투자하면서 다른 사람 말만 믿고 하나...
일안하고 편하게 따박따박 월세 받아 건물주로 살고 싶었나 본데
세상이 그리 호락호락 하지 않다는점
차라리 자식에게 손 좀 벌리더라도 있는 재산 관리 잘하고 생활비는 적당히 노동으로 벌 생각을 하던가 하지
저 당시에 주변에서 다들 사고 너도 사라 꼬시고 난리여서 .. 분위기에 휩쓸리셨던거 같아요 힘내세요 ㅠㅠ
세상을 너무 아름답게만 사신듯..
세상에 공짜란 없고 거저 먹는건 없어요..
ㄹㅇ 다 자기 수준 만큼 사는법 현실이 곧 근본
교회로 돈 쉽게벌어보니깐 부동산 상황을 모르지 씹ㅋㅋ
저게 뭔 공짜야
투자를 잘못한거지
댓들대댓글 꼬라지봐라 ㅋㅋㅋㅋ
남편에게 다 의지하면서 살아왔으니 아는게 아무것도 없는 거임
모든 투자는 책임이 따르는거 같다....욕심이 화를 부르는듯.....참 어려운 시대 네요
지식산업센터 라고 홍보했지만 아파트형 공장인것을 몰랐다는게 이해가 안됨... 들어갈수 있는 업종도 딱 정해져서 세무사나 변호사 사무실로도 쓸수 없슴... 입주가 될수 있는 업종에서도 일반 상가와는 완전 다름...
아...그렇군요.
ㅜㅡㅜ
아파트형공장이 지식산업센터입니다.
토건세력 앞잡이 이낙연 그를 3년동안 총리로 임명한 문재인 검찰총장 윤석열 을 대통령 만드는 도와준 문재인 어벙벙이 김현미 를 국토교통부 임명한 문재인 민주당 내에서 이재명 만 물고뜯고 심지어 지난 9월에 단식투쟁중에았는 아재명을 구속영장을 허용하여 검찰의 제물로 넘겨준 문파들 이번에 국힘당 이기는것도 중요하지만 만고의 민주당 내에 숨어있는 역적 문파들을 공천에서부터 제거하는게 더 중요합니다
@@안상만-q8m
아...처음 알았습니다
그럼 입주할 수 있는 업종이 뭔가요?
이거보고 깨달음이 많네요.
과욕부리지 않고
건강관리해서 적당히 오래 일하는게
답인거 같습니다.
투자건 투기건 책임은 스스로 져야지
건설사 왈 : 아파트처럼 가구가 필요합니까 화장실이 필요합니까 주방이 필요합니까 거울이 필요합니까 복잡한 배선이 필요합니까 보일러가 필요합니까...
그냥 콘크리트로 세우고 가벽치고 유리문 달면 끝이잖아요~ 얼마나 좋아요~
그걸 10억씩에 분양하니까 우리 입장에선 얼마나 좋겠습니까......규제도 없어요...^___________^
건설사들 신났었죠~
거기다 이익금은 띵까띵까 나눠갖고 이제와서 pf가 어쩌고 하는거보고 돈버는업을 사기로 극대화 시키려 하니 앞으로 젊은이들이 세상을 헤쳐나가는데 모범교과서가 없네요😢
시행사들 사기꾼임
그르네?
안타깝네요
수익률로 계산하면
반토막 이하인데...
아파트는 철근 자체가 안 들어감. 내진설계?? 그딴건 없음. 시멘트?? 싸구려 불량시멘트 듬뿍임 ㅋㅋㅋㅋㅋ
저분이 판단이 잘못되었지만 나이70이 되셔가지고 계단내려갈때 무릎이 아파 한발 한발 내딛는 모습을 보니 마음이 아프다. 이미 지나간걸 어찌하겠냐마는 그래도 힘내셔요.
나이들어서 특히 70넘으면 일벌리는거 아님. 그냥 있는 재산 잘 지키고 월에 150정도 쓰면서 생활하는게 훨 나음
그렇게 될줄 알았겠어요 딱하시다
힘내세요 정말 너무 안타깝습니다 꼭 좋은날 오길 바랍니다
저런걸 업보라고 합니다 ㅋㅋㅋ
지산 ㅜㅜ
친구넘 나보고 계속 지산 투자하라고 1억있음 한다고~
그래서 안한다했더니 막 성질냄~
다 알아보고 내생각해서 소스준건데.. 왜 안하냐고?ㅋ
나중에 알고보니 안팔리던 지 친척형꺼 물건 넘기려 한거..
세상 아무도 믿지말고 본인이 공부해서 해야함....결국 책임은 본인한테 오니ㅜㅜ
공부한다고 되냐! 경험이 많아야한다
@@kevinbrown6107 한방이면 나락 가는는데 뭔 경험 ㅋㅋ 나 자신만 믿고 공부하면 적어도 사기는 안당함 !!!!
지식산업센터도 주거용이 아니니 크게보면 상가 입니다. 상가 분양은 정말 조심해야 합니다. 평생의 애물단지로 남을수 있어요.
주택은 안나가면 직접 살면 되서 희망이라도 있지만 상가는 그럴수도 없고 공실이 되면 답이없어 집니다.
달콤한 지인 말에 속아 잘 모르는 상가를 분양 받는건 정말 리스크가 많은 투자입니다. 돈은 다른걸로 버세요
참 안타깝다
노년에 저런 일 생기면 회복 할 일이 요원하니...
다리 절며 계단 내려가시는 모습을 보니 마음이 아프네요
@@나의사랑천안 당신도 좀 보태세요
@@예언자-d5t 네
애초에 제조업이나 공장을 할생각도 없는데 사업자등록증 어거지로 만들어서라도 매입을 한사람들 잘못임
사업자등록증이 있어야 분양을 받는 지식산업센터를 사업자등록증도 없는 사람들이 재테크 할려고 돈넣은건데 불쌍할리가...
에휴 ... 진짜 좀 슬프다
투자와 투기는 한끗 차입니다. 남들 말 믿지 마세요....모든 책임은 본인이 지게 되어 있습니다...평생모은 몇억일텐데...한순간에...투자든 투기든 신중신중신중해야 합니다. 잃지 않는 게 가장 중요합니다...
진짜 좋은곳이면 본이이 다 해쳐먹지 다른사람들 끌어들이질 안음. 쉽게 상식적으로 생각혀보셔요.
저 정도면 투자도 아니고 투기도 아니고 거의 도박인데요.
모든 책임 본인이 책임질 자격이나되면 다행 우리 시엄니 똥만싸지 뒷처리는 자식놈들이 ㅎㅎㅎ
"투" 가 중요해
임정희 저돈도 성도들 피눈물이지
제생각도 빨리 경매로 넘기시는게 조을것같네요 이러다가 할머니도 더어려워져요 자식분들이랑 얘기해서 처분을 하는방향으로ㅜㅜ
저도지식센터 투자할뻔했는데 오빠랑 직장선배한테 물어보고안했네요 신의한수였네요 우리같은 서민들은 아파트 투자만해야합니다
의정부 고산동 듀클래스 지식산업센터네요 제가 거기 배달 자주 가는데 1층 공실이 엄청 많더라구요 1층이 그정도인데 나머지층은 안봐도 뻔하죠 이런데는 투자를 잘해야 합니다
인구소멸시대라 갈수록 임대업은 힘듭니다. 지금 밖에 다녀봐도 상가1층이 몆년째 공실인곳이 엄청 많아요..
ㅇㅇ지방 죽어가고 다음 수도권
그다음은 서울변두리 순으로 죽어갈듯
인구는 20년째 줄고잇는데요... ?
해봣자 10만명 차이
소멸해서 임대업이 힘든게 ㄴ아님..
트렌드가 바뀌는거지
@@Less.brother12 컵에 물 따른다고 바로 넘침?
@@user-lo5gw3xu2j 당장 와닿지 않는다는 말을 하시는건 아는데요..
이미 수십년째 물 따르고 있던걸 가지고
물좀 튄다고 이제와서 또 다르게 오버할건 아니라는거죠. 제말은.
갈수록 인구는 줄지만.
세대수는 1인가구 증가로 더늘어났습니다.
임차수가 더 많아졌다구요ㅎ
서울 역세권 아파트 오피스텔은 절대 망하지 않음.
인구가 줄어들수록 시골 인간들은 서울로 몰리게 됨.
시골 인간들이 사라짐. 그럼 남아 있던 인간들도 병원 마트 약국 학교 유치원 편의점 등 편의시설이
전멸하므로 살 수가 없음. 고로 남은 인간들은 생존을 위해서 서울로 다들 입성하게 되어 있음.
원수한테만 소개한다는 지식산업센터. 지역주택조합 : 분양사무실 통한 분양은 진짜 절대 절대...
지주택 성공 케이스: 평택 지제역 힐스테이트, 서울 강변 아이파크 등 많음. 리스크가 있는 거지 사기는 아님
원수한테만 소개한다는 지산? 타이밍만 좋았으면 수익임. 결과적으로 난 개고생 중 ㅎㅎ
원수한테 권하는게 맞는거죠...그렇게 성공사례 들정도면...
지역주택조합도 성공사례는 있어요...
성공사례야 있지
실패가 훨많아서 문제지 ㅋㅋㅋ
각 구청 문의하면 사업인가부터 입주까지 성공률 문조건안내해줍니다. 작년 기준 구청세군데 문의 했는데 입주까지 성공사례 5%미만이었습니다. 지주택
내돈 10%밖에 안나가는거면 90%를 대출로 감당하는건데 뭔 깡으로 2채나 계약을 하셨을까...
내가 직접 알아보고 희망이 있다 가치가 있다 생각하고 뛰어들어도 100% 성공 하지 못하는게 투자인데 하물며 남의 말을 듣고 선택한다면 더욱 성공의 확률은 적어지겠지요 열심히 일해서 소중히 번 내돈 이니까 좀더 신중한 선택이 요구되는 현재입니다 보는 제 마음이 안타깝네요😢
진짜 무서운 게 아직 PF 터지는 거 쉬쉬~ 하면서 눌러 놓음.
즉, 제대로 터지지도 않았다는 것...
여기서 PF가 왜나와 이거는 준공다된건물인데 뭐가 문제인지도 파악도 못하는놈이 댓글을 쳐달고있네
@@가즈아999 준공전 매매된 물건들은 상관없겠지만 지나가다 보면 회사특판 매물 이런거 걸린건 아직 매매도 안된 건설사 물량들 많아요
@@가즈아999pf터져 국내 부동산시장 주저앉으면 완공된 건물들도 타격이크지
나무를 보지말고 숲을보라는 말이 딱 너한테 어울리는말이다
PF가 혹시 뭔가요?
문제를 파악도 못하는 놈이 시비는ㅋㅋㅋ
무서운게 원금은 갚지도 못하고 이자만 200이상 나간다는 거 헐~~
밑빠진독에 물붓기 ㅠ
피마르겠다 정말
관리비 40도요ㅠ
지 탓이죠 ㅋㅋㅋ 원금 아니고 이자에도 허덕이는데 ㅋㅋㅋ
자신의 판단과 선택으로 그렇게 된것일뿐...
결과도 본인이 모두 감당하면 됩니다.
속상하다 나이들어 노후에 쓰실생각이였는데.. 너무 좌절하지 마시길😢
부동산업자들 진심 돈되는거면 소리소문 안나게 자기들이가지고 있지 남한테 안넘깁니다. 계약내용보면 월세 서민기준 최대한 대출받아서 이자 감당할정도로 설정해놓고, 주변 강남에 있는 상가보다 월세 더 높게 책정해둡니다. 가격 후려쳐놓고, 나중에 자기들이 되팔아줄테니 일단 계약부터하라합니다. 생각해보세요 그 상가들 분양시키면 부동산 사장들 소개비 몇백에서 최대 몇전 인센으로 받고, 거기 실장 팀장이란 사람들 상가 계약 건당 몇천씩 받습니다. 그 돈은 다 매수자한테 얹히는겁니다. 얼마나 남으면 그러겠어요~요새 상가들 우후죽순으로 엄청 생기는데 그만큼 공실률도 큽니다. 지산은 특히나 벤쳐들 호황일때나 그나마 공실률이 적지 지금 상황에서는 그 돈주고 거기 안들어갑니다~공실은 앞으로도 늘어날것이고 빨리 탈출하세요~결국 부동산업자 은행만 배불리는 구조입니다.
노후에는 빚없는게 최고입니다. 욕심 부리지 마세요.
100% 공감합니다. 건강과 빚없는게 최고죠.
진짜 공감합니다
1000 % 공감합니다 대출이자빠져나가면 남는게하나도없더라구요 오히려세금나오는달은적자..이게뭐하는짖인가 생각들더군요 빚을갚는게최고
빚만 없어도 국밥에 소주한잔 할수있고,
더울땐 아이스크림 하나 사먹을수 있는것. 그게 행복이죠
가슴이 아프네요... 제가 사는곳 옆동네인데. 아무리 생각을해봐도 저기 위치에 있는 지식산업센터가 잘될일이 없거든요... 위치가 너무안좋아요. 의정부시 중에서도 가장 발전이 늦는곳이었고.
아무리 개발을 한다해도, 전혀 주변에 인프라가 크게없거든요, 7호선 연장라인은 지식산업센터 짓기도 전에, 옥정쪽으로 연장된다고 이미 공공연했고, GTX라인은 의정부역을 거쳐가지
저 지식산업센터가 있는 구석까지 갈일이 전혀없거든요. 아에 인프라 자체가 없던곳인데 무슨 사유로 투자를 하였는지 너무 궁금하네요... 투자의 리스크는 누구를 탓할수없고 본인의 몫이지만
잘해결되었음 좋겟네요...
다 자기 판단으로 하고 자기가 책임 지는거지요.
돈 벌고있으면 얼마나 본인 자랑하겠어요
이런거 보면 빚없이 사는 부모님이 대단하다고 느껴진다
한떄 아주 지겹도록 전화오더만 지산이 미래라고 투자하라고. 수익률이 말도 안되게 높길래 그렇게 좋으면 니가 하시면 되잖아요 했던
지금이라도 싸게 파는게 정답.
빚없이 다리뻗고 사세요~
정답입니다
ㅋㅋ 저도 그렇게 말했어요😂
야물딱지네😊
ㄹㅇㅋㅋ 픽 준다는 토쟁이 리딩방 사기꾼들하고 다를게 ㅈ도없음
그렇게 니가 다맞추면 니네엄마 시켜주지 내가 누군지알고 나한테 돈을준대ㅋㅋ
천/백
투자금 10% 만 있음 분양을 받는데 거길 누가 세를 들어가나요
분양을 받겠죠
2년치 임대료면 분양가인데ㅜㅜㅜ
임대료 꼬박꼬박 받으면서 편하게 사실려고 했던거 같은대....
세상이 그렇게 만만치가 않습니다..ㅋㅋ
투자는 100% 다 본인 책임임....
진짜 마음아프다.. ㅜㅜ 이번건은 보면서 진짜안타깝다 ㅜㅜ
뭐가 안타깝냐??
지산이나 오피스텔 분양 조건이 10%정도의 소액만 계약으로 지불하고 나머지 분양 대금은 대출로 지불할 것을 적극 권유한다.
분양 대금을 전액 현금으로는 살 수 없는 조건인 것이다.
높은 분양가로 이득을 취하고 은행 대출을 권유해 고금리 이자로 한번 더 이익을 보겠다는 건설사와 분양대행사의 상술에 순진한 투자자가 엄청난 고통을 받고 있는 것이다.
투자자라면 순진한 건 죄악이다. 은행이 파산해서 예적금 날아가는 것도 아니고;;
이 시스템이 문제야.
탐욕을 부리긴 했어도 시스템이 텀욕을 부추겨 신용불량자로 만드는 것
미쳤다. 2010년경 나도 탐욕 부렸으면 부자되었는데...
건설사, 은행, 그리고 언론사가 모두 한 몸통이죠. ㅠ
은행은 왜 90% 까지 대출을 해줄까요
위험하지 않나요?
90% 대출해주는 은행도
처벌해야 할것 같네요
결국 시행사 건설사에 대출해준거를 개인 수분양자들에게 떠넘기는 거네요
@@퓨마-s3e 평범한 레버리지 땡기기인데 뭔 ㅋㅋ
나이도 많으시고 저희 어머니 같아서 마음이 아픕니다ㅜㅜ
욕심은 언제나 화를 부른다
가족이 회사 운영하는 1인 입니다.
1년인가 2년 전쯤에 어머니께서 주위 분들 얘기 듣고 "지식산업센터는 최대 90프로까지 대출이 나오니 그거 대출 받아서 분양 받고 그쪽으로 사무실 이사해서 회사에서 월세 받자...어차피 임대료 나가는거를 월세라 생각하고 매매를 하면 지산은 무조건 오를테니..." 라고 했는데 제가 극구 반대 한 적이 있습니다...
이제 보니 신의 한수였네요...
똑똑하십니다
지식산업센터 저런건 상승장 막바지에 불꽃을 터트립니다.
개집도 오를때란 말입니다.
개집도 오르고 개잡주도 오를때 다털고 나와야죠
주식으로 치면 작전주임
성수동,당산 이쪽이나 지산 먹히지
외곽빠지면 공실 진짜많아요
@@준호김-j7r 지금 성수동지산도 난리났어요
텅텅빔
표영호 티비에 나옴
@@준호김-j7r 고덕 비즈밸리는 어떨까요
교인들 헌금으로 살다보니 현실감각이 떨어진듯.
기도 하세요 ?.^^ 기도하면 다 이루어진다고 설교 해놓고는.^^
남일이지만, 뼈아프네요. 경제관념이 없던거죠.
그러게요 이게 정답이죠. 경제나 투자에 대해 공부가 전혀 안 되어있는 상태에서 대담하게도! 대출을 얻어 부동산투자라니요! 세상을 넘 쉽게 본거죠. 나이에 어울리지 않게.. ㅠ 안타깝지만.. ㅠ 집을 팔고(팔리려는지 모르지만..) 파산신청하면 어떨까 모르겠네요? 그런 후 기초연금 받고 일 할 수 있을 때까지 하던 청소일 하시는게 좋지 않을까..
대부분 먹님들은 그 누구보다 재테크에 밝은대 남편없는 자리가 크긴크네요
이거 당하는 사람이 교인뿐만이 아님... 직업이 문제가 아니라 제대로 알아보지 않고 혹하면 걍 당함 ㅠ
나도 지산했다가 중도금 안나와서 갈아엎음 백 손해보고 털었는데 지금와서 보니 진짜 신의한수였다
끌고갔으면 나도 저러고있었겠다 싶드라
마음 아픕니다 정말..ㅠㅠ
주택연금으로 사시지....상가분양은 죽음으로 가는 급행열차 입니다.
집안일만 하던 사람들은 자기가족에겐 프로겠지만... 사회에서는 그냥 초보임 진짜 물정을 모름...주부라도 대박나는 분들은 꾸준히 관련 공부하신 분들인데 그 중에서도 소수임
공무원 직장인도 그러함. 자영업자 먹잇감들
맞아요 저도 주부인데 진짜 공부하고 알아보지 않으면 세상과 멀어지는 기분이에요. 특히 경제, 투자쪽은 공부 많이 하고 도전해야죠ㅠㅠ
울 와이프 저것 때문에
스트레스 쌓여서 위암 판정 받았어요..
저도 늦게 알게되서
고민이네요..
대출이 80프로라..
힘 내십시요
ㅋㅋㅋㅋㅋ
돈이 그렇게 쉽게 손에 쥐어지것소
인생을 살면서 한가지는 확실히 알아야 된다
세상에 공짜는 없다는거
실제 있다고 해도 그런생각으로 살면
사기도 안당하고 불로소득도 안바라고
노력하는 삶을 살게되니 실수할 일 없고
크게 고생할 일은 안생긴다
잘되면 자기덕분
안되면 감성팔이 + 정부보상요구
사무실 분양...얼마나 수요가 있다고...ㅉㅉ
부동산붐처럼 잘 나갔었음 ㅋㅋ
실물경제에 대한 파악이.제일 중요합니다.
GTX나 지식산업센터 이런 아이템은 겉으로는 좋아도
실질적 사용자.측면의.구매력을
보고 사셔야해요
광고의 현혹이 되면 안됩니다. ㅠ
@@홍카야그따위로악플달면악마가 니부터부를껄?
지금 가산동만 가봐도 물량 폭탄이고 아직도 공사 진행 중인 곳이 넘치는데 무슨 깡으로 매수한건지
@@gotoeB99 주식과 마찬가지로 부동산도 가격보다도 거래량이 중요함
꼭 영상뿐만 아니라 10년전 무지성 팽창(거래량 우상향) 마인드로
외곽지 신축 투자했는 아지매, 할매들 지금 지옥입장권 대기표 뽑고있다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
53년생여자입니다.죽기살기로 국민연금 넣어서 몇년째 타고있어요.많지는않지만 도움이 많이됩니다.늙은이가 어디서 매달,?누가돈을줍니까?정신들차립시다.부동산 끝낫어요.(제개인생각)
연금 매달 얼마나와요?
무슨 돈으로요
???
건강하세요
지방사시나보네요 ㅋㅋ
너무 안타깝내요ㅜㅜ 얼른 잘 해결됐으면 좋겠습니다...힘내세요
자식들에게 말하고 방법을 모색해야지.혼자서는 감당하기힘들겁니다.
세상에 더 빡세고안타까운사람 많습니다
마음만은 약해지지 마시길 바랍니다
마음이 따뜻한 댓글이네요
지식 산업센터는 에전에 아파트형 공장입니다 아파트형공장 ,지식산업센터는 근린상가 분양중에 구분상가 분양이라 보시면 됩니다 상가로 분류해야 하기 때문에 경기를 많이 타는 부동산 입니다 그래서 경기가 안좋으면 그냥 공실입니다 그리고 부동산 경기가 좋을때 공급을 너무 많이 했습니다 분양할때 80%~90% 까지 대출이 가능했기때문에 소액을 투자하면서 대출을 너무 많이 끼고 분양을 받았습니다 현재는 임대도 나가지 않고 은행이자는 물어야 하고 관리비 까지 부담이 되니까 분양 받은 사람들은 죽을맛이죠 부동산 을 투자 하실때는 대출은 30~50% 정도 받고 나머지는 자기돈으로 투자를 하셔야 합니다 그래야 이런 불경기에도 버틸수가 있습니다 그리고 상가나 지산투자는 신중하셔야 합니다
내용을 정리해보면 이 아주머니는 부동산분양업자한테 작업당한거다 본 내용에 부동산을하는 지인이라고 나오는데 그사람이 바로 분양업자임 처음엔 지인이랍시고 좋은거 추천해준다고 분양사무실로 유인해서 온갖 호재처럼 보일만한걸로 사기쳐서 1개도 아니고 2개를 계약시켜서 본인은 2건에 대한 몇천만원정도 되는 분양수수료를 챙겼을거다 전형적인 분양업자들이 하는 사기 시나리오다특히 지인영업하는 인간들은 악질중에 악질, 저 쓰래기들은 수분양자에게 계약금10프로만 넣고 계약시키면 수수료를 받는 구조이기때문에 수단방법 가리지 않고 계약시킨다 이들은 나중에 건물이 지어지지 않던, 준공되서 공실이나던 설명했던것과 전혀다르던 어떤 법적책임도 지지않는다 사기죄가 성립이 되지 않는다는 뜻이다 그래서 특히 할머니 할아버지들이 정말 많이당하신다 댓글을 본사람들은 절대로 미분양난 오피스텔, 도시형생활주택, 지식산업센터, 지역주택조합은 절대로 계약하지 않는것이 돈을 버는길이다
빌라 1채 계약 성사 시키면 500만원 준다고 하더라구요
보기만해도 숨이막히네요 힘내세요 부모님같아서 안타까워요!
돈이 없어서 막막했으면 일을 하지 평생 일 안하고 끝까지 편하게 살고싶은 건 욕심..
옛날 부터 노인들은 임대해서 먹고 살았어요
그걸 건설사와 시행사와 은행이 이용해 먹은 거죠
요즘 상가 분양 받고 상가 사면 안되요 있던 상가도 안나가요
인생의 끝자락에서~허황된꿈을꾸셨군요 70년의생애를돌아보시면서감사하셨더라면이런실수를막아주셨을턴데...기도하시면서지혜를구하세요시험을기회로전환해주실능력의하나님이구원해주실겁니다^^
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아프시겠지만 한마디 더 보태겠습니다. 성경 어디에도 빚 얻어서 뭘 하라는 말 없습니다. 그리고 너의 먹을 것을 네 스스로 염려하여 묻지 않고 스스로 앞서 가라고 되어 있지 않습니다. 연금으로 생활하시고 모자라면 일을 하셨어야 하지 않나 합니다. 늘그막에 고생하시는 것이 안타깝습니다. 하지만 그 분은 지혜가 무궁하시니 그분께 죄를 고하시고 지혜를 구하시길, 그리하여 도움을 받으시길 바랍니다.
뭔가 되게 안타까운 사연처럼 보이지만 사실은 영끌해서 부동산 산 사람의 이야기였네. 노후 대책을 부동산으로 하겠다는 아주 야심찬 계획 잘 봤어요. 그것도 여유있는 사람이나 하는거지 두채씩 사서 방송에서 저런말하는거 별로 안타깝다고 생각되진않군요. 걍 욕심의 말로였다 그런 생각입니다.
가산디지털단지 공실 엄청나게 많은데 건물 계속 올라가는 중
무섭다
결국은 개미들 피쪽 빨리고남 현금부자들이 .ㅜㅅ어담아 돈왕창벌죠
눈먼 아줌마들 돈 뜯어먹으러ㅏ사기꾼들 떴구만 ㅋ
목사님 사모님이 주점까지ㅠ 얼마나 막막하실지...고운분 같은데 너무 마음 아프네요
부당한 사기를 당했다 x
일은 하기 싫어서 꽁짜로 돈을 벌고 싶었다 o
영상에 나옴
나이 먹으면 일자리 구하기 쉽지도 않고 ㅇㅇ 일 덜 하고 생활비 버는게 원하는 방향이지
주식도 많이들 하니까
님도 오늘낼 할때 저렇게 세상 보는 눈이 좁아질텐데 남일이라고 대충 보는듯
@@예언자-d5t 멀 대충임?
투자라는건 내가 리스크를 가지고 투자를해서 돈을 더 버는건데
왜 돈을 더 벌면 내탓 못 벌면 남탓인거임?
그래서 그 리스크가 싫어서 월급쟁이로 사는 사람도 있는거고
지식산업센터..문제 심각합니다..진짜..
그 계약금으로 생활비쓰셨으면 10년은 걱정없었을텐데 결국엔 다 욕심때문에 벌어진 일이란걸 본인이 더 잘알텐데요..
처음에는 그랬죠. 지금은 1년지났자나요. 무책임하게도말하네
부동산 관련해서 20년 이상 투자를 해 왔지만
초보자들은 "아파트" 이외에는 절대로 다른 부동산에 손 대면 안됨.
어떤 감언이설이 있더라도 다른 부동산에 손 대면 안됨.
물론 아파트 또한 잘 된다고 장담할 수 없고 일부의 아파트만 가능하지만
아파트 외 다른 부동산은 그 일부조차도 없슴.
다른 부동산은 그 분야의 해박한 투자지식이 있는 경우에 한해 투자해야 합니다.
절대 초보가 할 것이 아님.
아파트는 환금성이라도 빠르지
맞아요 상가나 주택외는 어려워요
인정 ㅋㅋㅋ 말도 안되는 수익률이면 의심해볼법도 한데
아파트는 괘안은건가요?
@@김라희-n6w 아파트는 평균 과표가 있고 주변 거래시세가 증빙이 되니 그나마 안전하죠 그리고 지역 위치에 따라서 어쨌든 우상향 할거라는 믿음이라도 있고 상가, 빌라, ~센터 이런 건 진짜 엄청난 지식이 있거나 자본이 있는 것이 아니면 손대면 안됩니다 신촌 상권이 망해가는 시대인데...
문제는 이렇게 방송타면 더안팔리고 더 공실남 ㄷㄷㄷㄷㄷ
이미 안 팔려요. 지산은 문정동에서나 대박난 거지 서울 밖 지산은 오히려 돈을 받고 분양 받아야함
사람이 안다니는곳이에요?
저 동네를 몰라서…
이미 낭떠러지라 출연료라도 받아야할 판
@@성과이름-p9d 이런 유투브들이 많아야 한다고 생각 합니다.
현직 트러커인데 전국으로 운송다니다보면 저런데 지나가면서 보는데 진짜 생판처음 보는사람도 지.산보면 도대체 여길 누가 오냐? 라는 의문이 존나게 폭발할정도임.
존나는 니 m2 이름이고ㅋㅋㅋㅋ
욕심이 눈을 가렸네요...
수중에 돈도 없으면서 2군데나 계약을 하다니 정말 기가 찹니다.
아휴.....
투자를 업으로 하는 삼촌이 항상 그랬어요. 은행 이자 보다 높은 투자는 네 귀에 들어 올 일이 없을 뿐더러 설령 들어온다 한들 백프로 사기라고 투자 같은 거 할 생각하지 말고 돈 다 잃기 싫으면 직장이나 잘 다니라고. 처음엔 공감이 가지 않았고 투자에 대해 가르쳐주기 귀찮아서 저러나 싶었는데 지금은 너무 이해가 되네요.
나 보다 세상을 더 많이 산 사람들의 진심어린 정답인데 못받아 들이는 아니 안받아들이는 욕심꾼이 많죠
혼자만 알려고 안알려준 삼촌
투자에 실패한 사람은 투기라하고
투자에 성공한 사람은 재테크라 한다.
@@우키키키-w8jㅋㅋㅋ 그입지좋은데는 너에게까지 기회가안온다고 ㅋㅋㅋ
@user-nf5gp8sd7b 증권맨도 자기욕심에 다 잃음
공실에 관리비 까지...... 속이 탄다
대출 이자240만원인데....
월세 120*2채=240이면 똔똔이네;; 우리나라 금리가 그동안 비정상적으로 낮앗죠... 더 올려야 부동산 투기 정상화되고 저렇게 투자할 생각을 못하지... 온 나라 국민이 빚내서 부동산하라고 부추기고만 있고 ㅠㅠ 이래서 나라 미래도 없다
욕심 의 대가❤❤❤
쉽게 돈벌수 있다는 놈들은 본인은 안하죠.. 사기꾼들은 사기금액에 따라서 사형까지도 가능하게 해야됩니다.
참 안타깝네요 모든것 정리하고 조금이라도 마음편하게 사시다가 남편 만나러 가세요 건강하시구요
진짜좋은 물건은 절대 남한테 안알려줌
특히 가까운 지인은 조심하시길~
나이 60 넘어가면, 자산을 안정적으로 운용해야 됩니다.
70 넘어가는데, 투자를 공격적으로 하는 것은 잘못된 판단.
결국, 욕심이 파멸로 이끕니다.........노년에는 있는 것에 맞춰서 살아야 됩니다.
소액이라도 국민연금 + 기초연금, 싼 집이라도 자가 있으면 주택연금, 신체 활동 가능하면 노인 일자리.
머 목숨이 오래있거나 단명하거나..머 거기서 거기입니다.. 그냥 살아가는게 잘먹던 굼주리던 다 종이한장입니다..죽으면 끝입니다.. 죽어봐서 알어요... 아무 미련두지마시길..
@@노병원-l5n그렇게 생각하며 돈 안모았는데 안죽고 장수하면 어캄? 기대수명이 늘어나는데 확률 싸움에서도 틀린 투자를 하면 어쩌니...
@@노병원-l5n 한탕주위를 이렇게 허심탄회하게 포장을 하네?! 역겹네
투자는 그만하는게 맞아요 젊어부터 잔뼈가 굵지 않는이상
몇년전에 제 지인도 경기도 구리시에 오피스텔 3채 분양받아 계약금 넣었네요
제가 나중에 잔금치룰때 은행에서 대출 안해준다
이제는 시대가 바뀌어서 갚을 능력보구 대출해준다고 분양받은거 주위에게 넘기라고 했었거든요
남의 말 안믿죠
건물 완공후 제 지인 뇌졸증 쓰러졌어요
70넘어서 수입이 있나요? 없죠 1채만 건지고 2채 계약금 날리고 쓰러졌어요
그동안 편하게 살았다
마지막에 고생을 하시네요 욕심때문에...
교회사모 세상물정 모르고, 남들이 주는거에 익숙해 좋다좋다 하고 살다 남편 떠나고 얼마나 어려웠을까 힘내세요
투자할 때 리스크 분석은 필수인데, 리스크 분석하는 사람이 아무도 없나보네요.
코로나때 재택근무 할 환경 잽싸게 구축되는 모습 보셨다면 저런 지식센터 분양 받는 것 고민이라도 해보셨을텐데...
투기꾼들 눈에는 사람들 피빨아 먹을 생각만 머리속에 가득하지
코로나 시국에 즉 코로나 시작된 시기부터 1년간 집값이 최고점 찍었습니다
역병이 돌아 사람이 죽어나가는 시기에 집이나 부동산에 미쳐서 난리였지요
욕심이 화를 부른다.
나이들면 자산에서 뷰동산 금융자산 비율을 3:7 최소 5:5로 바꿔놔야 합니다. 큰집팔고 작은집으로 투자할때가 아니라 유동자산으로 현금흐름을 만들어놔야 해요 그래야 버팁니다.
10%내고 분양 받는게 투자냐?
아파트도 그렇지 않아요?😅
@@오버워치-y3r네 안그렇습니다.
그것은 투기입니다
금융자본주의가 막판까지 온거죠. 모기지사태때 자기자본 0%로 집도 사고 했습니다
@@robertlee70 네 저도 해봤어요. 아는 척 금지요 ㅎㅎ
@@robertlee70 대출 퍼센트요율에 따라 투기랑 투자가 나뉨? 무슨 기준인가요? 성공하면 투자 실패하면 투기 아님니꽈~