부동산이라는게 지역 입지 조건 층수 방향 등등 여러가지등등 따져보고 최대한 좋은조건에 싸게 사고싶은게 사람심리인데 상승장으로 돌아섯을때는 이미 없거나 올랏다는거 바닥에서 살생각말고 여건된다싶으면 무릎에서 사는게 맞음 언제가 무릎인줄알고 하시는데 그러면 변곡점은 어딘줄 알고 삼 ?
@allj100 경매는 부동산은 구매하는 방식중에 하나입니다. 매매로 살거냐 경매로 살거냐 공매로 살거냐 하는 부분이구요. 어떤 종류의 부동산인지 묻는 질문과는 다른이야기에요. 여기 짧은 댓글로 다 대답할순 없는부분이라 일단 패스 하겠습니다. 미국 망한다에 걸었던건 공매가 아니라 공매도 입니다
데이터! 공부해 보세요… 과거는 미래의 거울.. 절대 거스릴 수 없음.. wall th 의 뛰어난 머리도 데이터 중심으로 판단함.. 전 세계가 다…. 제발 20,30대 젊은이들 쓰레기 신문에 휘둘리지말고 fomo 하지 말기를.. 그들의 뒤에는 건설사, 기득권세력이 있어 주식하듯이 개미 털어 먹기 합니다. 다들 휩쓸려서 폭등시켜놓고 본인탓은 않하고 정부탓하다가 엉뚱한 자를 대통령으로 탄생시켜 역대 국가적인 사고를 저질러 나라가 흔들거리는 지경까지 만들어져 있음..
![영끌해서 서울에 빌라를 사고나니 보이는 단점...ㅠㅠ[1부]](/img/n.gif)
이분들 말씀은 참고하시되 자신이 부동산시장을 볼줄아는 안목이 있어야합니다 그렇지 않은분들은 자신이 바라고 원하는 말만 듣게 됩니다 어차피 바닥은 우리가 잡을수 없습니다
현실 부동산 최고lv.
실거주할 집은 지금도 사도 괜찮음.
투자 목적으로 집값 오를거 기대하고 사지 말라는거고,
떨어져도 애초에 실거주할 목적으로 산 거면 시세보지 말고 그냥
거주만족도만 챙기면서 살면 됨.
어차피 나중에 물가상승률만큼은 자산가치가 올라가게 되어 있음.
5-6년뒤를 예측 할 수 있으면 그게 전문가냐 부채도사지
사심없는. 이현철 소장님 최고
부동산이라는게 지역 입지 조건 층수 방향 등등 여러가지등등 따져보고 최대한 좋은조건에 싸게 사고싶은게 사람심리인데 상승장으로 돌아섯을때는 이미 없거나 올랏다는거 바닥에서 살생각말고 여건된다싶으면 무릎에서 사는게 맞음 언제가 무릎인줄알고 하시는데 그러면 변곡점은 어딘줄 알고 삼 ?
부동산 하락기에 롱포지션을 취하는건 잘못된판단입니다 숏포지션을 취해야 합니다 바닥은 지나가봐야 알수 있는것 같아요
그래도 집값은 오르죠! 물가가 상승하는데 앞으로 10년지나도 지금 금액일리없자나요
그러다 또 오르면 또 못사고
죽을때까지 못사지,
비싸면 비싸서못사고
싸면 더 떨어지다고 못사고
평생 그리사세요,
10년전, 20년전에도 집사지 말라는 이런 분들이
계셔서 귀가 얇은 나는 아직도 집이 없다. 그런데
집을 산 내 친구들과 나의 재산은 10배 정도의
차이가 난다. ㅠ
10배정도 벌었으면 서울에서도 입지좋은곳에 샀나보네요
님이공부를해야죠
당연하지
그 때의 비하면 대중교통비가 10배 뛰었는데
2018년 이전에 집 안샀으면 본인이 무지한 것이니 앞으로도 사지 마세요.
전세도 좋은 방법입니다.
생각보다 부동산 안사는 사람 많아요.
현금으로 편하게 살고 싶은거죠
선대인
고장난 시계가 맞으면 어쩔라고요 좀 지켜봐요
이사람 말 믿고 기다렸다
기회비용 날리뻔
참고만 하자
지금도 못사면 그때도 못사죠. ㅋㅋ 사다리가 없는데 어떻게 올라갑니까 ㅋㅋㅋㅋ.
사다리 사려다 다리잘림 부동산은 당분간 쳐다보지 말라는거
잘듣고있습니다
영끌해서 물려있는 사람들은 진짜 안절부절
그사람들도 오년은 버텨야 되나봐요
@@이승후-d4b 그럴리야
28년까지 사지말라면서 변곡점오면 그때 잘보고 사 ^^ 라는게 너무 무책임하지 않나
소장님 ~ 최고 입니다
소장님을 언론사와 건설사들이
싫어합니다
미분양많이 난다 뉴스나오면 아파트는 2년 반공사주기니까 그때부터 모델 하우스 다니다가 어 사람들 꽤 있네 할때 사면 됨. 예상시기는 26년임.
선택도 책임도 내몫.
이런 이야기도 공부 안한 사람들은 듣고도 가치판단을 못해요……. 걍 의견에 휘둘리지 말고, 집이 필요하면 사면 됨. 다 장단점 있지만, 2년마다 임대인이랑 싸우기 싫고, 이사가기 싫으면 집 사요. 임대인도 임차인도 각자 스트레스가 있음
요즘은 부동산 안떨어지던데
부동산도 하락장에서 돈버는 종류의 부동산이 있습니다. 이렇게 자신있게 말씀하실수있는게 놀랍네요.
없습니다
그거 생각나네요. 미국 부동산버블때 미국 망한다에 걸었던? 공매?인가 해서 억만장자되었던 사람이 있었던 영화가 있었는데... 근데 하락장에 어떤부동산으로 돈번단 얘기예요? 경매얘긴 아니죠?
@allj100 경매는 부동산은 구매하는 방식중에 하나입니다. 매매로 살거냐 경매로 살거냐 공매로 살거냐 하는 부분이구요. 어떤 종류의 부동산인지 묻는 질문과는 다른이야기에요. 여기 짧은 댓글로 다 대답할순 없는부분이라 일단 패스 하겠습니다. 미국 망한다에 걸었던건 공매가 아니라 공매도 입니다
@@TheLandleader 네 전 주식은 잘몰라요, 예전에 봤었던 영화 얘기한거고 하락장에 이득볼수있는 부동산이 어떤종류의 부동산인지 네임말하는것도 힘드실까요? 찾아보는건 제가할께요
어차피 실거주자는 내집팔아서 새집사는경우기때문에 아무때나 사셔도 됩니다 그러나 최초 로 집사시는 분은 내년되면 쏫아 집니다
무주택자 20대초반 입니다
1.일단 나잘곳 실거주가 주 목적입니다
2.집을팔던 뭘하던 세를주던말던 나중일이지만 그것도고려해서 집을사려합니다
3.자산가치와 미래를 위하여 집을 매매하려는데 이것이 정말 탁월한선택일까요?
내년되면 쏫아진다는게 공실이나 매물이 많이떨어진다는 말씀이신가요? 그렇담 왜그러는지도 알수있을까요?
@@Jack_in_the_jin 미국 금리를 보셔야되는데 딱올해만 참으시고 내년 평소에 잡으려는 집을 주시하고 계시다가 아파트 입주시가 제일 싸니깐 그때 구입하시는걸 추천 실거주목적이면
ㅎㅎㅎ그냥 웃지요
여기 댓글들재밋네 ㅋㅋㅋ 지금 돌아가는 경제상황이나 알고 하는 말들일까…모르겠지 모루니까 저러고 있지
들어갈때 된거같은데 ㅋㅋ
이젠끝 다 필요없고 인구가 말해준다 집갖고 있으니 중산층 마인드로 몇년 버티던 사람들 이제 봇물 터진다~~
그걸어케매마다 맞추나.. 열번에한번안맞음 몰락.. 부동산은남아있기나허지..몸체가.😂
맨날 집사지말라고만 하면 도대체 언제 집사란말이냐?
가격을떠나서 눈치안보고 내집이잇나없나 심리적안정감이다름
영끌해서 사면 심리적 안정감이 있을까요?
공인중개사입니다
고점에 매수하신분들중에 내집 있다고 안정감 갖는분들 단한분도 못봤습니다
안정감있다는 합리화만 있죠
팔때되면 다 똥줄뿐입니다
안팔아도 똥줄입니다
내집마련이 주는 안정감은
싸게산 내집이 주는 안정감인데
싸게샀는지 비싸게샀는지
초보들은 절대모르죠 합리화만있을뿐
지금은 매수타임 절대루아닙니다.. 절대루 믿어라 제발 호구되지말구
풉
부동산 하락기에 롱포지션을 취하는건 잘못된판단입니다 숏포지션을 취해야 합니다 바닥은 지나가봐야 알수 있는것
벚꽃구경갈때 고수는 부동산매수하러갑니다
@@대기만성-w2x 네... 많이많이하셔서 부자되셔유~~
8년전 하락기에 서울 두채매수해서 갖고 있습니다
@@대기만성-w2x 부럽 부럽 ㅋㅋ
웅달책방의 웅달님은 이제 안나오나요?
김현뮈한테 당해서그런지 사지말라고할때 사야될듯 지금이 싸긴쌈
오르기전에. 사셔야. 됩니다 ㅡ
부동산이냐 주식이냐는 설명이 아니라 각 시장 참여자들의 평균 자산증식 금액으로 증명하는 것입니다.
설명적 논리적 설명은 실제상황을 호도할 수 있습니다.
통계수치를 제시하기 어려우면 신념찬 설명을 하면 안됩니다.
히틀러도 신념찬 사람이었습니다.
떨어지다 다시 반등있다 하셨네요
그런데 그반등이 오래가지않고 잠깐있다 다시 꺼질것이다 예견했는데..이런 짤방송 보고 판단하심 안됩니다.
그렇지요ᆢ동네부동산이나 핫플부동산 한 번만 다녀오면 분위기 바로 느낄텐데 방구석에서 유튭이나 보니세상 한탄만 하는거죠~^
폭락방송 한번 보면 알고리즘에 엮여서 나락갑니다 ㅋ
인구문제로는 10년후의 얘기인데 경제가 폭망해서 앞으로 10년간 그후는인구감소에 경제까지의 문제로 집값이 상승하기는 힘들다 경제가 내리막인데 절대 집값 안오른다
소위 부동산 전문가라고 나와서 떠드는 사람들 재산 수준 보고 말을 믿거나 거르거나 하시면 됩니다.
언제사야되냐면 영끌족들 죽겠다고 집회여는순간이 매매타임
소장님 음색이 믿음이 갑니다~~!!
부동산도 하락장에 수익내는 법이 있어요. 가진 집을 고점에서 팔고 공매도 하듯이 저점에서 다시 잡으면 됩니다.
세금과 거래비용을 생각하고 결정해야 되요.
양도세. 취득세 등등
그쵸 세금 거래비용 쎄죠
소장님 감사힙니다 - 무주택자들
실거주는요??!
하락장은 싸게사는게 버는거지요 슨생님~
무주택이 그래서 못사고
항상 뒤따라가는거야,
그래서 언제 사야하는디?
소장님은집잇죠?~
그래도 재개발 재건축되는 곳은 오르지 않나요?
세상에 이런 내용을 듣고 따라하는 사람이 있다는게 신기하다. 평생 집사지 마시길. ㅋ
집 한번도 못 산 사람이 상승장에 집산다?
에이 이 사람아..ㅋ
고장난시계 하루 두번 맞는다
2028년이요...
2028년 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그걸 어떻게 맞춰ㅋㅋㅋ
데이터!
공부해 보세요…
과거는 미래의 거울..
절대 거스릴 수 없음.. wall th 의 뛰어난 머리도 데이터 중심으로 판단함.. 전 세계가 다….
제발 20,30대 젊은이들 쓰레기 신문에 휘둘리지말고 fomo 하지 말기를.. 그들의 뒤에는 건설사, 기득권세력이 있어 주식하듯이 개미 털어 먹기 합니다. 다들 휩쓸려서 폭등시켜놓고 본인탓은 않하고 정부탓하다가 엉뚱한 자를 대통령으로 탄생시켜 역대 국가적인 사고를 저질러 나라가 흔들거리는 지경까지 만들어져 있음..
집 살돈 있는 사람들 여기 몇이나 될지 ㅎㅎ..
대체 집 값 오른다는 놈들은 머리에 뭘 넣고 다니는거야 ㅋㅋㅋ 일본보다 잘난거 하나없는 나라에서 부동산은 더비싸고 가계대출도 더 많고..인구도 훨씬적고..앞으로 미래도 암흑인데..대체 누굴 믿고, 뭘믿고 오른다는거지..
우리가왜 외놈들보다 못하다고생갑하는놈이 아직도있네 ? 그러니까대통령도 그렇게생각해서 우리는 후쿠시마 방사능에 오염된것들 먹고살아야하니? 먹고 살아야하니
그냥 무논리인거에요 ㅎㅎ 어디서 카더라 정도만 알고그냥 부동산 무패거리는거죠 지금 경제상황이 어떤데…
부동산은 신도 모른다 당신이 자신있게 이댓글적을정도면 몇천억 자산가인데 그럴리는 없고 ㅎ 부동산은 양극화 일본보다 못한건 뭘까?
❤
부동산은 하나님도 모른다
도시을..한번 훌트바라..텅텅 비어간다
대한민국은 인구가 줄어가는데 2028년이 된다한들 집값이 오르겠습니까!!일본이 가라앉아서 한국으로 이주하지않는이상.상한가는 없지요.
소장님도 자가 없으시죠? 믿어요~!
요즘 매수자 우위고, 위치 좋은데 골라서 매수가능ᆢ있는돈 보태고 해서
2억 대출끼고 사면 연이자 900
10년 이자 9천
위치 좋은데는 10년에 1억은 오르지 않을까?
물론 한달이자 80만 원은 별 부담되지 않음
물가상승률 만큼은 오릅니다.
10년이면 1억 이상 오르죠.
정답~~~
과연 그때가서 매입이 가능할지
모두 화이팅입니다 😊
이현철 거르세요 ㅋ
아무도 몰라
하락론자들 요즘 신나셨음 ㅎㅎ
이런 영상슬슬 올라오는거보니 저점맞는듯 ㅋㅋㅋㅋ
용명이형???
신났네
투기하나
몇년후에도 못사는 사람은 못산다
이현철 소장님의 풀영상 보기 :)
💫 ua-cam.com/video/ERMgfHbNTHM/v-deo.html
난 분양 받았는데 망한겨?? ㅋㅋㅋ
돈없는사람중에 한사람입니다 집도없고돈도없고 내집은 언제나 가질까
주식에 비하면 부동산은 너무 단순하죠 주식으로 돈벌수있는 사람한테 부동산은 너무 재미가 없음.
결국틀리셨네요
2028 2028
부동산 폭락을 기도하는 사람이구나
집가치고 장난하지마
부동산은 이제 잘해봣쟈 역 N자... 꽁돈 먹으려고 얼짱거리지말거라
ㅋㅋ 침체기때 집을사야돼 밪보야 ㅋ
2024년 하반기부터 오른다
인구감소 더 심각해집니다 지금 노인들 28년이면 수십만 이상 사망 할텐데 신생아는 20만도 안될꺼고 더이상 부동산 떡상이 올리없죠 앞으로 쭈욱 하락장 입니다
멧돼지 같이 생각하시네..
숲을 봐요 나무만보지마시고요..
정말 안타까워서그래요
신생아 20만이 당장 집사나요? 지금 집사는 사람들은 베이비 부머세대인데...
ㅋㅋ요새 1인가구 늘어나는건 안보이나봄ㅋㅋ
글고 저 영상올라왔을때보다 지금 다 올랐네ㅋㅋ
풋 ㅋ
이번 정권에서는 희망이 없다는 얘기네요
바보 같다
지금 사라.
이 상황 박근혜 때도 있었다.
이명박 때 집값 약간 떨어지고 박근혜 때부터 조금씩 올랐는데 그 때 모든 전문가가 집 사지 말라고 했음. 이번에도 당하면 ㅂㅅ이다
지하철에서 거지나......공공닭장????......집사고 상가사서 30년지나니.....지금은월세 800만원....신경끄고 좋은데것 사면됨
❤