| 山鼻找房去 | 帶你去A10山鼻重劃區含金量最高的地方繞一繞
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- Опубліковано 27 лип 2024
- ||影片內容||
繼上集帶大家繞完北方重劃區，這次換帶大家去含金量最高的西南方重劃區完整繞一圈。這裡有A10最精華的車站專區及商業區，但南方邊界也有許多工廠林立，真的是非常有「工商」氣息。但因為尚未爭取到投資人青睞，所以精華的車專現在仍然是一片停車場，希望在不久的將來，能真的順利招商，鍍金成功，也幫老舊的山鼻活動中心換新裝。
最後真的非常感謝大家陪我從第一集到第三集，不離不棄給我很多鼓勵，很多時候我都想放棄，但看到您們的打氣，又繼續打開軟體編輯，也謝謝我老公小孩的支持，是我最大的動力!!
||影片章節||
00:00 片頭
00:17 環境介紹#機捷高架橋(橋下可以騎單車一直騎到A11坑口站)
00:53 建案基地#昭林捷河墅(目前重劃區內唯一透天建案，工地主任竟然就是建商負責人)
01:25 建案基地#中麗建設NO.11安心宅(建商在網路評價很好，注重建築安全履歷，強調使用戴雲發先生的Alfa Safe耐震系統工法施工，期待開案時能有機會去看看)
02:05 環境介紹#桃林鐵馬道(前身為運煤鐵路，將煤礦運送至海邊的林口電廠，後轉型為行人及單車車友的專用道路，可以從桃園火車站附近，一直騎到山鼻這邊來，現在在進行第五期改善工程，目標為連接到台61線並串接環島1號線，等我們入住這邊，我也想和家人去騎騎看)
02:27 環境介紹#山鼻之舞(重劃區內占地最廣的埤塘公園，被徵收前為私人灌溉用埤塘)
03:10 建案基地#德華明日幸(根據代銷小姐說，德華地產是合資案中最大股東)
03:38 成屋基地#水漾居(目前一樓有牛肉麵店跟物理治療所進駐)
04:17 成屋基地#新隆心航棧(全棟雙套房，並有包租代管，聽說有很多航空業人員住在裡面，我曾經想過租這裡，但我們家太多人，不適合最後放棄)
05:36 建案基地#和峻建設(有送建照，但還沒開工)
05:47 建案基地#僑駿耘邸(原本是我心中首選，最後因二樓露臺戶會和別人共享，所以放棄)
06:10 成屋基地#新潤捷韻Ⅱ(聽說都是雙套房，去年來的時候已經完銷，只能從第三期新潤麗蒔開始看)
06:25 成屋基地#田心居(似乎和新隆建設有關係，沒看到有對外公開銷售)
06:37 接待中心#德華明日幸(目前是德華明日幸的接待中心)
06:42 接待中心#至善琚(目前也是第三期未央琚的銷售中心，口袋煞太重被洗了出來)
06:52 建案基地#新潤麗蒔(聽說是新潤系列離捷運站最近的建案，而且又處於商業區，聽說含金量高)
07:00 環境介紹#A10車專(目前是停車場，未來桃園市政府想找投資人開發酒店式公寓及住商混合大樓，但流標蠻多次，希望之後可以成功開發，帶動A10商業機能，點石成金，而這也是桃園市政府第一件捷運土地開發案，背負外界很多期待，加油!!)
07:51 接待中心#大華首捷(目前也是第二期大華菁耕的銷售中心，我們最喜歡門前的迎賓松，整個劃錯重點，誤)
08:07 建案基地#大華首捷(1-3樓低樓層為商辦，4樓以上為住家，有人不喜歡住辦混合覺得出入複雜；有人覺得微型商辦是未來新創趨勢，很適合網紅或新創公司當工作室，和新潤麗蒔一樣是位在商業區的建案，A10重劃區大部分建案都是住宅區，只有緊鄰圍繞A10車專這塊土地的才是商業區)
08:48 環境介紹#關東鑫林總部(台日合資的化學公司，也是台積電供應商，更聽說是幸福企業，如果以後可以在這邊上班該有多好?XD)
09:15 環境介紹#山鼻福德宮(因為隱身在活動中心裡，如果活動中心大門沒有開，就無法參拜，這是小小不方便的地方)
10:05 環境介紹#山鼻之聚(因為緊鄰以前居民聚會的地方，故命名之；曾分為東西兩側，但根據都市計畫書調研東側已乾涸)
11:24 建案基地#大華菁耕(大華建設第二期住宅建案，有人擔心背後的大毅科技有噪音，也有人認為氣密窗關起來就好，沒那麼嚴重，見仁見智，最重要的還是想買的人要親自走一遭，實境體驗)
13:18 建案基地#皇普LaVie(西南重劃區占地最大的建案基地，但其實大華首捷只少一點點，對我來說，兩個建案都很大)
13:46 建案基地#新隆心航棧Ⅱ(和第一期一樣，雙套房產品有包租代管服務，讓新手小白輕鬆當包租公包租婆)
14:10 環境介紹#ASUS智慧工廠(聽說是第二個智慧工廠，第一個是在樹林)
15:06 建案基地#森御建設(網路查不到資料，抱歉...)
很好的分享👍希望山鼻愈來愈好❤
感謝您的肯定！！一定可以的，越來越成型了！！
我也預計搬來這，不過我發現整區的樹木不多，新重劃區最好規劃綠樹多一些，除了美觀也能提供遮蔭納涼，希望河岸、道路、埤塘沿路能再多種些茂盛的大樹
真的！！！希望可以！！！！
山鼻很讚哦！今年拆架變美很多呦~ 小草莓有幫您在大群分享影片，有機會歡迎回來！期待您今年新影片。
有，真的很謝謝小草莓，豐景的好鄰居，主動熱心幫我宣傳，真是不好意思>////////<
也謝謝您的肯定跟支持，我會加油的！
終於出新片啦🎉
感謝支持！！！😭😭😭
希望山鼻更便利
但不要影響到牛牛的自然棲息地
真的！牛牛是山鼻獨一無二的特產，其他重劃區找不到的特色景觀！！
介紹得很詳盡用心,但是鏡頭這樣一宜轉,看沒多久頭都暈了,建議有時攝影機可以擺在擋風玻璃前方,而且也不用從頭到尾都是一直用繞的方式拍攝,
好的！謝謝您的建議，下次改進~~
很棒!
我好像有看到你在拍影片,那時候撐著傘跟你們的車子在大華精耕後面的那條路交錯而過
哇！實在太有緣了XD感謝您的肯定~~😁😁😁
謝謝分享~ 每個案子都有介紹 讚讚
想請問拍攝的日期大約是幾月呢?
1-3集都是2023.06.19拍的，現在去重劃區看，很多建案都落架，不然就是出土了，風貌又更不一樣了~~
@@cheerwoman 謝謝回覆 ~~ 又一年了 應該都差很多 期待您再上新片~
好的！！感謝您的支持！！！我會加油的！！！
@@cheerwoman我買至善琚但目前已完售，三期是至善未央。建材很優有柱中柱，但價格比較高。每個建案的前面將來都會植樹，聽說是重劃區的規定。但要等大多數的建案完成才不會被破壞。
哇！感謝您的分享！！我聽到的也是芳彬建設品質不馬虎，反映在售價上就會比較高，一分錢一分貨，恭喜您，入住牛景第一排，又離捷運站很近，很值得！！！
支持創作，但看影片有點小頭暈，回饋一下
謝謝您的建議，下集改進！！
住家在捷運旁，每天聽捷運行駛的聲音，長時間會習慣嗎？😅
我們現在租在A10綻的後面棟，面對佳陞豐川，離軌道有一定距離，平時在室內聽不到，走出去陽台時，會聽得到捷運行駛叩囉叩囉的聲音，但因不會長時間待在陽台，所以捷運的聲音不會造成困擾。
我們如果有機會可以改租其他面捷運的物件時，我再來和您分享心得😆😆😆
@@cheerwoman 影片裡的環境看起來幽美，謝謝您的分享
不客氣！！🎉🎉🎉
請問山鼻的宮廟活動會很頻繁很擾民嗎？
住在這邊快一年，目前我遇過就屬黃公館的安基大典最熱鬧。其他時候是配合其他宮廟遶境經過，會在山鼻福德宮設香案，但我印象中好像只有兩三次（坑口誠聖宮&南崁五福宮）
山鼻機能很差欸，沒東西吃😅，還有一堆工廠🏭😭
目前的確是很少可以外食的，真的要的話，我們是都吃屘仔囝麵線（超級推薦）跟大排檔；往另一個角度想，可以在家訓練廚藝&家庭自己煮比較健康跟省錢XD
如果真的不喜歡工廠，可以來看看被五酒桶山懷抱的東南區，我們就是買在東南區這邊~~
@@cheerwoman那邊有什麼新建案嗎？
@keke_wawa 最新開案的是德華地產「明日•幸」
其他目前有接待中心的建案，沒記錯的話應該是
1.東南區：
（1）合雄心之丘（店面）
2.北區：
（1）公園翫（店面）
（2）新瑞水漾花園（不確定賣完了嗎？）
（3）佳陞豐川
（4）菁誠里厚（不確定賣完了嗎？）
（5）未央琚
3.西南區：
（1）大華菁耕
（2）新隆心航棧2
（3）皇普LaVie
（4）德華明日幸
Ps 如果有錯請鞭小力一點（跪）😭😭😭