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@@Fez._. 전 의원 뽑을때 기준을 세웁니다. 일단 음주운전 병역사항이 이상하면 바로 제끼죠. 특정 종교나 페미니즘같은 이상한 사상을 가진 곳도 제낍니다. 그럼 후보가 둘셋 남는데 결국은 거대 2당 혹은 그들의 위성정당 의원만 남습니다. 선택지가 있어야 최선을 뽑죠...
어차피 it와 혁신산업이 다 서울에 몰려있어서 제조업 무역업 중심의 도시들이 집 값이 오른다고 해도 서울이 오르는 집 값은 못 따라 잡습니다...나머지는 떨어지고 서울만 오르는게 아니고 다 같이 오르는데 서울이 오르는 것 만큼 미치질 못하니 격차가 상대적으로 더 벌어져 보이는 거죠. 전반적이고 장기적인 부동산 전망은 다른 선진국들만 봐도 알 수 있습니다.
@@youngsoo7199 그냥 징징거리지 말라는거 같음 어짜피 이거는 개인이 씨부린다고 될 상황이 아님 일본도 저런 상태인데 재들도 손놓고 있던거도 아닐꺼고 앞으로 인구는 도심으로 점점 치우치면 수도권은 말할것도 없고 지방도 광역시도 간당간당한 상황에 시골 소도시는 머 지금도 시원찮은데 ㅋㅋㅋ
순간 독일사람이 한국어로 설명하고 있다는 사실을 못느꼈다.. 내가 독일어로 경제에 대해 설명한다고 생각해보니 얼마나 다니엘의 한국어 수준이 높은지 체감된다.. 수치 설명할때 여든이라던지 팔십이라던지 한국어는 숫자설명도 여러가지인데 상황에 따라 잘못쓰면 어색한데 전혀 못느꼈다. 방송이니 검수나 체크가 들어가서 어색한게 없고 써준걸 읽는거 겠지만 언어표현을 이해하고 말해야 자연스러운데 그런점에서 어휘력이 대단하다. 다니엘 멋지심.
@@프로일침러 글읽는 능력이 딸리는듯 돈 주면 다할수있냐 ? 나도 미국유학온지 몇달됬는데 외국어로 설명한다는 이야기는 그문화에 대한이해 가충분희있어야됨 근대저분은 우리나라에 문화를 충분희 이해하고 설명하니깐 대단하다고하는게야 니갔은놈들은 국가대표전 스포츠할때 훈수만하는 사람이 직접격어보진못한 전형적인 ㅉㄸ
확실히 서양사람들은 우리보다 미래를 보는 눈이 있단 증거지. 하긴 경제대공황이나 2차나 되는 세계대전 거치면서 제대로 자본주의의 문제점을 익힌 탓이지. 우린 날림으로 무조건 빠르게 경제발전하다 보니 자본주의란 음험한 귀신의 면역성 못 길렀고!!~ 그 귀신이 덮치는 날 이제 내일이나 모렌데 이 나라 멸망 않고 살아남을지 몰라? 일본보다 더 심할텐데??~
버블 절정일때 일본 출산율 1.4 버블 터지지도 않은 현재 한국 출산율 0.8 당시 출산율 1.4 인구절벽의 파해에서 아직도 못빠져나오고 있는데 (현재 일할 사람이 없음) 우리나라 0.8이 성인이 될 20년 뒤에 대한민국이 맞이할 절망은... 피할 수 없는 이미 예견된 미래 이것조차 버블이 아직 오지도 않은 미래라는거
@@tokkired 뭘알고말하지 그래요ㅋㅋ 전세라는 제도 때문에 부동산 상승한거 맞음 물론 경제발전도 있겠지만 근데 왜 이렇게 올랐을까요 이명닭근혜때는 내려갔는데 경제를 개판 오분전으로 하기땨문에 안전자산인 부동산에 몰리는겁니다 아재요 2019년 상반기까지 세계경제는 호황이었어요ㅋㅋ 개돼지마냥 영어 못해서 눈가리지 마시고 심지어 한국은행 경제보고서에도 나와있는데 혼자 역성장한 나라가 대한민국입니다 아재요 문재인되고 집샀더니 5억이 20억되도라구요 왜일까요? ㅋㅋㅋ 생각좀
우리나라가 초고령화된지도 좀 오래됐고 출산율이 세계198개국중 198위라고 하는데 인구감소가 가속화가 뷸가피한 상황에 주택은 공급과잉이라고 보여짐. 대출규제가 점점심해지고 이미 거품이 많이 낀상태라 매우 위험한상태...신축 아파트를 실제거주를 목적으로 사는것은 괜찮다고 보지만 이미 올라있는 매물을 사는것은 리스크가 너무 큼;; 일본도 부동산 불패신화를 철썩같이 믿다가 그렇게 됐음 부동산 거래할때 한번쯤 깊이 생각해보길..
도쿄 사는 중년 샐러리맨인데요... 일본 집값 고급맨션이 8억? 더 싸요. 6억이면 20평대 삽니다. 그리고 이자도 낮은데도... 아무도 집 안 사요. 집이 남아돌아요... 한국도 일본 버블 때처럼 개인 빚내서 사는 거라 언젠가 터집니다... 울 회사에도 버블 때 14억에 산 집이 지금 3억도 안 하는데 아직도 대출금 갚는 부장이 있어요. 진짜 불쌍하든 생각만 듬... 그리고 새 만숀 구매자가 외국인이라고 나오는데 저거 다 중국인 대만인입니다.. 일본이 집 값이 싸니까 새집 지으면 너도 나도 와서 샀는데... 솔직히 수익은 기대 못 미치는 중이고... 빈집이 계속 늘고, 코로나로 도쿄 탈출하는 사람이 늘어서... 저 집들도 다시 시장에 나오는 중... 한국이 오히려 수익 기대하기 좋다고 한국으로 투자하는 중이라느 사람 인터뷰도 있던데... 저렇게 거품 터지면 난리나니까 집 없다고 생각하고 공포심에 반응해서 집은 절대 사지마세요...
야 모르면 잠자코 있어!!! 내가 지금 수도권에서 전단지일 하는데 돌아다녀보니까 지금 35만 가구 중에(지난 1년 반 동안에 돌아다닌 다세대가구수만) 15만 가구가 빈집야. 지하방은 텅텅 다 비었어!!! 지금 투기꾼들 담합으로 안 폭락하는 거야!! 하지만 그 담합도 이젠 한계야. 내년 중에 대폭락하는 대공황 반드시 찾아와. 만약 건물 있으면 빨리 팔아버리는게 좋을걸??? 부동산투기 상투가 지금야. 정신차려!!~
일단, 국내에 살고 있지 않은 외국인들이 소유한 집들부터 해결을 해나가면서(특히, 중국인들) 일본의 버블 상황을 밟아가지 않으면 좋겠네요.. 해외 외국인들이 많이 소유하고 있고 드문드문 빈 집도 많은데 전체적으로 집값이 .. 일본의 버블을 따라가는 느낌이라 걱정입니다ㅠㅠ
@@user-bq4ip2kv2m 노령화랑 도시관계 배워보시면암 님 말대로 진짜 인프라 뭉쳐있고 엄청 밀집된지역만 남게되있음 고령화사회가 그럼 예시로 일본에대해 공부해보면 알거임 그래서 문제는 그거임 일본도 고령화로 고통받는데 그게 출산율 1초반이였음 대한민국는 0.8에서 더 떨어질지도모르고 0.2 0.3이 별로 아닐거같지만 일본이 고령화닥친상황에서 외국 출산율보면 0.3 0.15 이것밖에차이안남 한마디로 이제 20년정도 뒤에 닥쳐올 초고령화 세계최대인 대한민국은 서울 강남 부산 이런 알짜베기말고는 아파트의 값어치가 오히려 세금때문에 -가 된다는거임 거기에 주목해야하는거지 한 15년정도지나면 그때부터 고령화 가시적으로 보일텐데 생각있는 사람들이면 집을사겠냐? 고령화사회가 얼마나 심각한문제를 가져오는지알면
한국이 이상하게 집값은 일본을 안따라가는게 전세때문임... 결과적으로 두사람이 돈을 나누어 집을사는꼴이 되니 감당가능한 부담 영역이 훨씬높음... 단... 이게 한계까지 달해서 무너지면 일반적인 부동산버블은 애들장난이 될꺼라던데.... 문제는 저소리하며 무너진다 무너진다 말 하지만 현실은 아파트는 늘 막차라는것이 없다는듯 오르기만하니...정말 어찌해야할지 모르겠음.... 플러스: 난 30대의 영끌이 집값 상승 하드케리했다는 말 안믿음.. 일단 내가 30대임... 그리고 서울 살고있음.... 서울 집값은 이번에 미친듯 한번 오르기 전부터 겨우 30대의 영끌따위로 가질 수 있는 레벨이 아니였음... 서울에서 집값을 하드케리한걸로 나오는 30대들의 집값 비용은 다 이미 부유한 그들의 부모님에게 나온것이고 결국 30대 이름으로 집을 구매한 그들의 부모 ...즉 60대임... 집값 하드케리의 주역은 늘 동일함.... 그래서 더 햇깔림... 저 60대 들이 떠나면 빈집이 막 우우죽순으로 생기며 아파트값 무너질꺼라는 소리를 내가 사회생활 시작할떄부터 들었음....
이거 정답.. 일본은 매매와 월세라면 우리나라는 방패막으로 전세라는 제도가 있음 집사놓고 부담되면 전세돌리면 되는 심리가 있어서 일본처럼 쉽게 버블현상 발생되지 않음. 만일 전세제도가 폐지된다면? 그즉시 월세로 돌리는 세대들이 넘쳐서 오히려 집값 폭락으로 경제 폭망 ㅇㅇ 그래서 이러지도 저러지도 못하는 현 상황임
한국도 빈집 많습니다. 제가 사는 지방이 그래요. 근데 빈집은 헌 아파트고 사람들은 새 아파트만 찾으니 빈집이 남아도는데도 집값이 오릅니다. 정말 먹고살기 힘들다 힘들다 하는데 저렴한 헌 집 놔두고 모두 비싼 새집에 몰리는거 보면 진짜 먹고살기 힘든지 납득하기 어렵네요.
지방 뿐 아냐!! 수도권은 더 남아돌아. 내가 전단지 일해서 실상 잘 알아!! 돌아다니면 막 공동주택은 거의 절반 빈 집야!! 오피스텔 들어가보면 인기척이 거의 없어. 지금 공동주택은 현재 4할이 빈 집야. 아파트 원룸 오피스텔은 그렇다고. 단독주택 합해도 3할은 빈 집야!!!~
영끌족한텐 미안한 얘기지만.. 버블이 터저야.. 우리나라가 전체적으로 삽니다. 집값 폭락되고 버는돈 족족 부동산에 넣었던것을 가족 자녀를 돌보는데 쓰고 여행경비에 쓰고 생활에 쓰면 결혼을 하고 자녀를 낳는 욕구가 올라가는건 당연지사입니다. 지금 서울 아파트 평균 가격이 10억 넘습니다… 부모, 수저 도움없이 어떤 젊은이가 자녀 많이 낳고 하면서 집 살수있겠습니까.. 불가능입니다.
집값잡기의 핵심은 국토개발을 고르게 하는거라고 생각함. 출산률은 하락하는데 주구장창 아파트만 지어댐. 하다하다 고작 인구 10만인 시골에 전세아파트에 7만명이 신청을 넣었음. 부동산으로 투기가 과열된게 사실이고..주식을 시장이 넓어지면서 한편으론 우리도 일본의 버블을 따라가는 것같다는 불안감이 생기는게 사실임.. 다들 서울의 장점이나 문화시설,지역 개발을 좀더 국가가 나서서 체계적이고 계획적으로 할 필요성이 크다고 봄. 사실 서울갈때마다 너무 답답하고 시골에서 살고싶은데 괜찮은 뮤지컬도 없고 문화생활을 못하는게 아쉬움.지역민들이 재미를 느낄 활발한 상업거리나 여가시설도 너무 부족하고.
버블 붕괴 라고들 했고 맞다고도 생각하지만 우리나라 기업들이 상당히 대비를 잘해서 기적처럼 계속 끌고 왔다고 생각합니다 조선이 등장하고 반도체가 등장하고 기적이 많이 발생했죠 이제는 향후 10년을 보면 진짜로 위험하지 않을까요 바이오 it 라고 말하지만 사실 베터리 말고는 세계경쟁력이 없다고 봐도 무방하지 않나 생각합니다
서울도 오히려 지방보다 빈 집 투성이라니까!~ 내가 전단지일 해서 다 알아. 오피스텔 원룸 아파트 등 공동주택은 4할이 지금 빈 집야!!! 나보다 더 잘 아는 사람 절대 없어, 지금 부동산투자 상투야. 서울도 내년중에 대폭락해 공황와!!!~ 인구는 이미 줄고 있는데 막 건물을 만들어대니 안 폭락할 수 있는 문제야??좀 알고 말해.
@@imwon9yu 대부분의 나라가 아님. 전세계적으로 많지 않음. 미국만해도 수도인 워싱턴DC보다 뉴욕 LA 등등 기타도시에 훨씬 분포됨. 캐나다, 호주도 마찬가지. 아프리카대륙에 있는 나라들은 대부분 수도에 몰려있지 않음. 수도권에 밀집구도 형성된 나라는 오히려 소수임.
저는 플라자 합의를 다르게 해석하고 있습니다. 일본이 그냥 당할넘들이 아니죠. 세계 경제 2위가 된 시점에서 일본은 선택을 해야만 했습니다. 소문난 맛집(대기업 우선주의)으로 장사를 계속 할 것인가? 이젠 건물주로 전향 할 것인가? 1위인 미국처럼 둘 다를 가질 수는 없었기에, 후자인 건물주를 택했다고 생각합니다. 플라자 합의 이후, 반토막난 엔화 강세는 해외투자를 하기에 매우 유리하게 바뀌었고 해외투자 ODA 규모는 세계 1,2위를 다툴만큼 크게 늘었습니다. 이러한 선택은 자국내 재벌기업이나 대기업 우선의 성장이 아닌 해외투자수입을 크게 늘리는 건물주 전략인 셈이죠. 물론 이로 인하여 일본 국민들은 큰 손해를 보았다고 봅니다만, 일본은 여전히 식민사회, 군국주의 마인드가 여전히 유지되고있는 국가라 가능했다 봅니다. 결과적으로 지금의 일본은, 혹자는 잃어버린 20년 30년이라는 표현을 하지만,,, 전혀 그렇지 않다는 것이죠. 대기업 우선의 성장을 버린 결과는... 매년 무역 적자에도 불구하고, 해외투자 수입만으로 +200조원의 경상수지 흑자를 만들어 내고 있으며 이는 일본 개개인의 소득은 20년째 늘지 않고 박봉이어도, 국가 자체는 엄청난 부를 축적하고 있다는 것이죠. 거기에 안정적으로 신흥 맛집으로 등장한 한국 같은 곳에 꾸준히 재료(소재)를 공급해는 산업을 키워 안정적인 기반까지 확보해 두었습니다. 건물주가 안정적인 부가소득을 위해 건물 내 장사 잘 되는 맛집에 유기농 채소를 공급하는 별도의 법인을 차리고 부가소득을 얻고 있다고 보시면 더 쉽습니다. 참고로 부채와 MMT 화폐구조 같은건 굳이 언급하지 않겠습니다. 한국도 ODA를 받는 국가에서 이제 2010년이후 ODA를 주는 나라로 바뀌었지만, ODA 규모는 여전히 매우 적은 상태입니다. 현재는 맛집으로 유명한 삼성,LG 등이 국가성장을 이끌고 있지만 과거의 일본처럼 어느시점에는 선택을 해야 할 수도있습니다. 다만, 건물주의 지위를 아무한테나 주는것은 아니겠죠. 미국과 주요 서방국가들의 동의없이는 말이죠... G7은 전세계 ODA TOP7과도 일치하죠. 중국을 제외하면 말입니다. 플라자 합의나 일본의 잃어버린 20년,30년을 당연하게 일본이 겪은 경제불황으로만 보는 분들이 많은 것 같아 다른 시각을 제시해 드리고 싶었습니다. 참고로 저는 일본이 싫습니다...
@@4quad302 미안한데 일본 버블당시 은행의 주택담보대출이 120%였다 자산의 가치보다 더 빌려준거지 그리고 은행이 앞다퉈서 빌려줬고 한국같은경우는 수도권기준 40% 그것도 9억 이상은 안빌려준다 그리고 정부가 시장의 기본적인 원칙인 공급과 수요의 원리를 무시한채 다주택자들만 떄리고 있는데 오를수밖에 없다 수도권에 대한민국 인구 반이 살고 있는데 돈의 가치도 떨어지고 있고 당연히 오를 수순이였다 단지 부동산대책을 개같이 해놔서 그렇지
원주는 교통망,인프라 생각하면 천안 아산처럼 어지간한 수도권 외곽보다도 잠재력이 있죠 인구도 계속 늘고 있고요 젊은 인구가 는다는게 중요하죠 속초는 해변근처 아파트 빼곤 볼거없죠 감리일을 해서 여기저기 돌아다니면서 느낀거네요 암튼 강원도도 이젠 신축이 5억 넘어가는 시대입니다
지금 매년 7~8만명이 인구 감소가 나옵니다 심각하죠 근데요 단순 계산하면 향후 20년 지난뒤면 물론 이렇게 진행 됀다 가정하에 현재 인구에서 140~160만명이 감소 합니다 여전히 5천만 명 이상이죠 그럼 인구 감소로 인해 집이 남아 도는 수준일까요? 결국 아닌란거죠 물론 노인들 인구가 다소 많아져서 세금걷어들이는것보다 나가는게 많아지겠죠 근데요 대한민국은요 세금이 부족한 나라가 아니예요 도둑놈들이 많은 나라이지 까놓고 우리 국민들이 내는 세금 절반 가까이 제대로 안쓰인다고 보고 있습니다 진짜 공무원들 포함 국회의원 중앙 정부 관계자 다 개선해야 돼요 핵심은 그거예요 본질적인 문제를 다른데로 돌리는데 이게 잘못됀거죠
김누리 교수의 책 “우리의 불행은 당연하지 않습니다” 읽어 보세요. 한국은 너무 과보호 시키고 공부하는 기계로 만드는 교육 입니다. 그 책에서 한국의 교육은 청소년들이 성에 대해 죄책감 심어주는 교육이라고 합니다. 하지만 독일 청소년은 성에 대해 죄책감 갔는 사람이 전혀 없다고 합니다. 이게 왜 중요 하냐면 책에도 나와 있는데 민주주의와 밀접한 관계가 있다고 합니다. 이렇게 성 억압만 하니까 Oecd 나라 중에 18세 선거권 으로 낮춘걸 가장 늦게 했고 , 국회의원 중에 20대 , 30대 의원은 세계 최저 이죠. 늙은이들의 나라 입니다. 문제는 이렇게 젊은 사람들은 억제 하고 늙은이들의 나라 만들면 나라 자체가 늙어서 곧 소멸 합니다. 국회의원 중 20,30대가 가장 적은 것과 저출산은 밀접한 관계가 있고 이런 것들의 시작은 한국 교육 입니다. 얼마전 고등학생들에게 콘돔 사용법 성교육 하자 학부모가 항의 해서 성교육 취소 되었습니다, 청소년 성 억압->독립성,주체성 억제->민주주의 억제 ->20,30 대 국회의원수->저출산->늙은 나라-> 국가 소멸 세계에서 전국민 평균 나이로 가장 늙은 나라 한국! 한국은 남여가 너무 눈이 높을 뿐만 아니라, 다양성이 없고 ,다양성을 인정해 주지도 않고, 한가지 기준만 있고, 획일적이고 또한 그 획일적인 기준을 지인에게 까지 적용해서 "너가 손해다. 그런 사람 만나지 마라." 라고 간섭,종용 하고. 한국은 이렇게 집단적으로 약자,소수자,소외자가 계속 도태되서 세계에서 가장 빠르게 소멸 될 나라 한국은 동거 하면 큰일 나는줄 알고 결혼 이외의 사랑은 막장으로 보죠. 동거 비율 세계 최저 . 비혼출산 oecd 평균 39% , 한국은 1%. 결혼의 막중한 부담감 책임감을 안고 이성을 사귀어야 하니까 조건만 엄청 따지고 조건에 맞는 사람 만나기도 어렵고 ... 결국 노처녀 노총각 됩니다. 한국은 나이 엄청 따짐. ebs 방송에서 4~7세 아이들 어떻게 노나 관찰 했더니 나이 물어보고 같은 나이 끼리만 놀음. 세계 유일한 현상 한국은 이렇게 많은 조건 요구와 만남의 폭이 매우 좁고 옹졸, 편협해서 세계에서 가장 빨리 소멸될 나라 한국은 외국인 사귀어야 국가 소멸을 면할수 있습니다..
정확히는 인구고령화 때문임 생산가능인구가 줄어드니까 소비성향이 강한 20,30대가 모여있어야 최소한 시장성과 소비력이 생기고 기업들도 채용할수 있고 클럽이라도 유지됨 서울도 고령화는 맞는데 전국적으로 20,30대를 모두 빨아들여서 그나마 생산가능인구가 같이 모여 있어서 내수가 유지된다고 할수 있음 지방은 노인들만 있어서 회사 자영업 다죽는거고
완전히 같을수는 없지만 비슷하게 흘러가겠지. 수도권은 계속 비싸지고, 지방은 버블 붕괴될수도. 인구감소로 이미 지방도 중심가를 제외한 외곽지역은 빈집들 많다. 일본과는 다르게 한방에 붕괴되지는 않을듯. 외국인들이 부동산 싹쓸어가고 있으니까... 중국인 건물주에 한국인 세입자 신세... 얼마 안남았다.
투기하던 이들이 법을 탓하지만 결국 집값은 사람이 올리는거같아요 집값이 많이 오른곳에서 정작 30년이상 실거주 사람들은 오히려 집값이 오르는걸 반기지 않는다 했거든요 그래도 국내에 빈집프로젝트를하는 조합이나 단체들이 있어서 빈집 지원을 제대로하고 상승세를 잡을수만 있으면 좋을텐데요ㅠ 거품은 꺼지기 마련이니 차라리 거품이 더 커지기전에 꺼졌으면 좋겠네요
인구는 줄지만세대수는 늘어나고 돈이 있는 사람들은 좋은집 넓은집에서살고 싶고 좋은집 넓은집은 지금도 엄청부족해서 부르는게 값이죠 그리고 통일되면 북한주민들 몰려올거고 외국인들 꾸준하게 유입이 되어서 시골골자기집 빼고 도시중앙에는 늘 집이 부족할거임 그냥 시골 자연인처럼 사셔요 아니면 서울지하방 기생충에나온 지하방에 가면 지금 집이 넘쳐나요
사람들이 댓글로 집값폭락 댓글 보다 발음을 더 얘기하는 이유 쌩까는거지. 뭐가같아 xx 일본이랑 같지않기때문. 대출이 생각보다 쉽지않음. 한마디로 쉽게구할수있게되면 뭐든지 가치는떨어짐... 일본은 분양시 90%를대출해준다니.. 그럼 너도나도 살수있으니 하지만 한국은 당첨이 됐다해도 포기하는 사람도있고 (계약금 (돈), 부족) 분양을받아도 대출금액 지역마다 다르지만 3~60% 대출에 분양받아도 문제 계약금 (1~20%) 잔금(2~30%) 중도금( 60%) . 발코니확장 옵션등 집한채 사기 (분양도 현금꽤필요)존나 힘듬 일본과 같을수가없다. 신도시 개발로인해 인구밀집을 분산시켜 그지역도 활성화시키고 ex) 동탄.평택(고덕) 이런 신도시 의 인프라 srt 전철 백화점 대형 아파트단지 학군 등등. 결론은 조금 공부하고 하면 한국은 부동산으로 먹을게많다. (팩트는 10년뒤에도 살껄 한다는것.)
@@ulooklikeroykim 아뇨 전혀 잘 되어있지 않습니다. 한전, LH 등과 같이 혁신 도시 몇개 지어 놓고 주변은 암것도 없습니다. 가장 이상적인 국가는 독일입니다. 전세계가 그렇지 않아요. 베를린 제외 기타 모든 지역이 인구, 교통체증, 물가 거의 비슷합니다. 님 말처럼 잘되어 있다면 서울에 몰릴 이유가 없겠죠. 전 세계 주요도시 역시 마찬가지구요.
남성 인권이라도 높으면 그래도 이악물고 더 노력해보던가 할텐데 응 여성부 ㅋㅋ 독박국방에 집지키는개라며 사람죽이는 기술이나 배운다고 비하받고 군가산점은 없애고 여성이라고 주민등록증만 있으면 가산점 받음^^ 최소한 일본엔 여성부이런거 없었고 성인지예산 수십조? 그런거 없음. 일본만큼이라도 되길 바라는건 그냥 헛된 꿈이고 10~20년 뒤 일본의 뒤를 따라간다는 그런 행복회로 돌릴 시간에 자기 한 몸땡이라도 먹여살릴 계획을 세워야함. 이것조차 어렵다는게 사람 미쳐버리는거지만
우리 나라 인구가 줄어서 3500만을 찍어도 서울 경기권 집값은 절대 무적입니다. 지방 소도시들부터 소멸하면 거기에 남아 있던 사람들 어디로 갈까요. 주위에 다른 소도시로 갈까요 아님 서울로 갈까요. 95%이상은 서울로 올라 갈겁니다. 특히 서울 집값은 조정기는 있어도 하락은 없습니다. 서울 집값이 반토막 났다면 우리 나라 경제 자체가 폭망해서 망하는 케이스 말고는 서울 집값 하락은 상상이 안됩니다.
@@PinkBean12 일단 일자리가 지방으로 움직일수가 없습니다. 저도 부산에서 40년 넘게 살다가 서울에 있지만 부산하고 서울만 따져도 진짜 주변 환경이나 모든것이 넘사벽으로 차이가 납니다. 지금 다시 부산에 가서 살아라 하면 그냥 드는 생각이 아 거기서 어떻게 생활하지뿐입니다.
일본 꼴 안나려면 국토균형개발하면서 전국의 집값을 안정적으로 관리하고 집에 대한 개념 및 인식을 투자가 아닌 거주의 개념으로 바꾸는 작업도 함께 이뤄야 할 거 같네요 이 과정에서 지방 집값이 어느 정도 상승하는 것은 너무나 당연한 거니 그걸 가지고 언론에 선동당해 뭐라 하시는 바보들 없기를 바랍니다 당연히 균형발전하자고 하면 그 수혜지역은 수도권 외 지방일테니 수도권에 비해 상대적으로 지방으로의 인구 및 투자자본의 이동이 더 많이 이뤄져 지방 집값이 어느 선까지는 오르는 것은 너무 당연한 겁니다
그걸 할려는 인재들이 너무 적은거죠. 돈있는넘들이 앉아서 가장 쉽게 돈버는것이 부동산입니다.주호영 박덕흠같은애들이 우리나라 주류를 이루고 있어요.국가균형발전을 위해서 일하는 사람들 대다수가 주호영 박덕흠 같은 사람들이라 문제죠.있는 자들은 본인이 가진게 늘어나기 원하지 줄어들길 원하지 않습니다. 보통 상식으로는 줄어들어도 살만하자나인데 이 사람들은 그렇지 않아요.돈과권력에 미쳐있습니다. 이런 자들 대다수가 현재 국가중요요직에 앉아 있다는게 가장큰문제점이죠.어차피 국가를 개발하고 발전시키고 균형을 만드는건 사람입니다. 사람이 바뀌지 않는한 바뀌지 않아요.지금 조금씩 바뀌고는 있지만 아직 초기단계입니다.초기단계에서도 진통을 겪고 있죠. 과연 이걸 이기고 넘어서서 거대하게 변할지 이정도로 끝날지.아에 패배할지 모릅니다.아직 한국은 적폐세력들의 나라이기 때문이죠.
1990년대 이후 한국의 신생아 출생자 숫자가 진실을 말해준다 90년대 60만명대 출생 2002~2016년 40만명대 출생 2017,2018년 30만명대 2019년 30만명 미만 출산하고 2020년부터 매월 신생아보다 사망자가 더 많이 접수되어 인구 감소가 시작한 원년입니다.
![[에디터픽] "중국에 밀렸다" 中 가성비 공격에 유럽 자동차 업계 대위기 / YTN](/img/n.gif)
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궁금해서 들어왔는데 질문으로 끝나네..
7ㅂ!!!
외국인에게 한국경제 배우는 내가 레전드
그냥 스크립트 읽는 거 아님??
@@Thunderstorm22222 스크립트가 뭔데?
@@searchtiangcat 방송하기전에 제작진들이 만든 대본이잖아… 초졸이냐? ㅉ
@@qhwl_Wlw장애인 비하발언으로 사용하지마세요
@@더보기-u2b 네 혜주님 님 놀려서 죄송해요 ㅎ ㅣ ㅎ ㅣ
독일사람이 한국어로 일본경제를 설명하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
+그냥 독일인이 영어도 아니고 한국어로 남의 나라 경제에 대해서 설명하는게 신기해서 그랬어 ㅋㅋ 그러니까 싸우지마슈
이탈리아 아님?
@@남마-r2z ㅇㅇ아님
ㄹㅇㅋㅋ
ㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋ
요상하네요 ㅋㅋ
외국인들 특히 중국인들 주택투기 금지 시켜야합니다
저동네는 사줘서 땡큔데?
@@ramieieieie 얼마 전에 서해에 섬 부동산들을 통채로 사들이려고 했는데,
만약 성사됐다면 100년 200년 뒤에 지들 땅이라 우길것이고, 서해가 다 중국 영해가 됩니다.
제주도 함 보세요. 투기로 지네들 돈엑기스만 쏙 빼먹고 부동산만 미친듯 올려놓았죠. 당장은 팔아서 좋아도 바로 몇년후에 지옥밭으로 만들어요.
중국인이 문제 아니라 서울사람 지방에 집못사게 해야된다 ㆍ서울집값오른돈 대출받아 지방에서 투기하는게 더 문제
맞습니다 진짜 중국인들..
한국도 더 늦기전에 외국인에 대한 투기에 대해 강한 제재를 가해야 한다. 그리고 중국인 특히 개발을 이유로 부지 매입 하는 기업형 투기에 대해 특별관리 했으면 좋겠다.
제주도 봐라.
정치인들마저 부동산 투기를 하기때문에 오히려 일부러 모르는척 하는겁니다
나라가 썩어서 부패없는 청량하게 법을 만들일이 없음…
일본이 한국의 10년후 라고 하면서 일본이 겪는 부작용을 피할 생각은 안하고 10년뒤 의원이 될 놈들한테 떠넘기는 국회의원 수준 ㅋㅋ
일본따위랑 비교 ㄴㄴ
@@oppicial737 일본이 훨씬 잘사는데 뭘 따위에요 ㅠ
@@Fez._. 최선 차선을 뽑고 싶은데 인물들 보면 차악뽑기 대전이예요...
@@Fez._. 전 의원 뽑을때 기준을 세웁니다. 일단 음주운전 병역사항이 이상하면 바로 제끼죠. 특정 종교나 페미니즘같은 이상한 사상을 가진 곳도 제낍니다. 그럼 후보가 둘셋 남는데 결국은 거대 2당 혹은 그들의 위성정당 의원만 남습니다. 선택지가 있어야 최선을 뽑죠...
@@thdanghd156 이미 기울어진 나라임 일본은. 우리가 일본 무역보복해서 일본 사실 망했음.
다니엘 극호. 너무 똑똑하고 겸손하고 열심히 산다.
다니엘 no 다니엘씨!
@@Werber_haas 다 다니엘이라 부르는데 굳이 ? ㅋㅋ 해외중계에서 손흥민을 손흥민이라하지 미스터 손이라 하는거 봄 ?
@@Werber_haas 왜 호칭을 강요하시죠? 영어이름 부르는게 무례한게 아닌데 황당하네요
다니엘이 웃길때까지 지켜보겠습니다.
뭐 대본일 가능성도 있겠지만 매력적이네요 ㅋㅋ
한국의 빈집도 우려수준임. . 인기도시와 비인기도시의 가격차는 더 벌어질듯. .
내수시장이 안좋은데 수출업 무역업 금융업 되는도시 말곤 힘들죠
서울은 계속 오릅니다. 나머지는 폭망
말이 인기도시와 비인기 도시지 한국은 사실상 그냥
서울과 지방떨거지지
어차피 it와 혁신산업이 다 서울에 몰려있어서 제조업 무역업 중심의 도시들이 집 값이 오른다고 해도 서울이 오르는 집 값은 못 따라 잡습니다...나머지는 떨어지고 서울만 오르는게 아니고 다 같이 오르는데 서울이 오르는 것 만큼 미치질 못하니 격차가 상대적으로 더 벌어져 보이는 거죠. 전반적이고 장기적인 부동산 전망은 다른 선진국들만 봐도 알 수 있습니다.
한국의 빈집은 허물고 공영주차장이 될수있어요 지방 떨거지 도시라도 주거밀집지역은 여전히 주차공간이 없어요~
시골가면 온통 빈집에 할배할매 만 있음
서울가면 집값은 쭉쭉 오르고 젊은애들은 고시원에 챠박혀있고 공사장 공장엔 외노자뿐 심각함
그럼니가 공장가서 일하고 니가 시골가서 살아
@@쟈크시 말을 또 그래하노 ㅋㅋ 환경 변화 문제를 얘기 하는데 ㅋㅋㅋㅋ
@@youngsoo7199 위기인걸 알고도 해결할려 하지 않는게 제일 큰 문제니깐
@@쟈크시 당신이 적은글>>> 그럼니가 공장가서 일하고 니가 시골가서 살아
@@youngsoo7199 그냥 징징거리지 말라는거 같음 어짜피 이거는 개인이 씨부린다고 될 상황이 아님 일본도 저런 상태인데 재들도 손놓고 있던거도 아닐꺼고
앞으로 인구는 도심으로 점점 치우치면 수도권은 말할것도 없고 지방도 광역시도 간당간당한 상황에 시골 소도시는 머 지금도 시원찮은데 ㅋㅋㅋ
순간 독일사람이 한국어로 설명하고 있다는 사실을 못느꼈다..
내가 독일어로 경제에 대해 설명한다고 생각해보니
얼마나 다니엘의 한국어 수준이 높은지 체감된다..
수치 설명할때 여든이라던지 팔십이라던지
한국어는 숫자설명도 여러가지인데 상황에 따라 잘못쓰면 어색한데
전혀 못느꼈다. 방송이니 검수나 체크가 들어가서 어색한게 없고 써준걸 읽는거 겠지만 언어표현을 이해하고 말해야 자연스러운데 그런점에서 어휘력이 대단하다. 다니엘 멋지심.
다니엘도 잘하겠지만 언론사영상인데 어휘관련해서 스탭붙겠죠
다니엘씨라고 불러주세요 외국분들 기분안좋아합니다. 한국사람들끼리 이름만부르면 안좋아하는것처럼요
@@Werber_haas 지릴한다 ㄹㅇ
@@Werber_haas ㅋㅋ 유재석도 유재석씨라고 안부르는 사람 태반인데 무슨
@@berkt3850 실제로 만나서 부를때 면전에 대고 유재석이라고하냐?ㅋㅋㅋㅋ유재석씨라고하냐 ㅋㅋㅋㅋ 근데 실제로 대면했을때는 외국인들한테는 이름만부른다고
영상 내용이랑 별개로 유학 해본사람이면 저기서 설명중인 사람이 얼마나 대단한지 알거임
그러게요 그것도 자국어나 공용어가 아닌 외국어로 어려운 부동산, 경제 용어를 사용하며 현 상황을 설명하는 거니까요.
누가보면 자기 생각대로 말하는중 알겠네
대본 외우면 되는거 아닌가?
쵤영과 편집 대본 그저그냥 대본읽는 배우인데
마치 저사람의 지식인냥 말하네
@@kopoohrep7775 대본 ?
그게더 대단한거임 저걸 어떻해 외우냐
@@기기기모띠-z8b 이런 잼민이가 잇구나 ㅋㅋ 돈이돤다면 뭣들 못하겟니 엔터에서 다챙겨주는데 ㅋㅋ
@@프로일침러 글읽는 능력이 딸리는듯
돈 주면 다할수있냐 ?
나도 미국유학온지 몇달됬는데
외국어로 설명한다는 이야기는
그문화에 대한이해 가충분희있어야됨
근대저분은 우리나라에 문화를 충분희
이해하고 설명하니깐 대단하다고하는게야
니갔은놈들은 국가대표전 스포츠할때
훈수만하는 사람이 직접격어보진못한
전형적인 ㅉㄸ
우리나라...출산률 최저..
자살율 최고인데....
말 다했지머...
이게 조오온나 ㅈ된건데 다들 나몰라라하는거같음
ㅋㅋ일본 따라가는거 지겨우니깐 자살율이랑 출산률을 우리가 앞서가자고~
매일 35명씩죽는다고~~~ㅋㅋㅋ 10일이면 350명이여~ 100일이면 3500명 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭐, 미래가없으니까 권력자든 부자든 걔네가 다 돈쥐고있고 , 권력자 몇몇은 할머니들 돈까지 강탈 ㅋㅋㅋ. 지네끼리 인구수 늘리고, 결혼하고 애낳아서 만들라고해. 어차피뭐 있는애들이나 미래의 길이 주어졌지 ㅋㅋ
자살하는게 노인들이면 몰라 ㅋㅋㅋ.
애꿎은 청년들만 극단적인 선택하지 야발;;
이런거 보면 유럽사람들이 왜 마을을 만들고 지방분권화 해서 지방마다 기차역이 있고 지방별로 특성화시켜서 경쟁력갖추었는지 알게됨 대학도 지방쪽도 강하고... 살기도 좋고 교통도 편리함 베를린 집값이나 이런거보면 진짜 개부러움
베를린 집값 폭등했어요.. 글로벌 유동성은 독일도 비켜가기 어렵습니다. 확인해 보시길
확실히 서양사람들은 우리보다 미래를 보는 눈이 있단 증거지. 하긴 경제대공황이나 2차나 되는 세계대전 거치면서 제대로 자본주의의 문제점을 익힌 탓이지. 우린 날림으로 무조건 빠르게 경제발전하다 보니 자본주의란 음험한 귀신의 면역성 못 길렀고!!~ 그 귀신이 덮치는 날 이제 내일이나 모렌데 이 나라 멸망 않고 살아남을지 몰라? 일본보다 더 심할텐데??~
그건 예전부터 각지방별로 발전해서 그런것도있고 베를린이 육지속 섬으로 어쩔수없이 지방 거점도시를 발전시켜야했던것도있어요
@@경감 누가 아니래?? 왜 동문서답야? 베를린은 동독 한가운데 도시라 전혀 부동산값이 안 비쌀 요인을 갖고 있단 말야. 그래서 안 오른다는데 왜 동문서답이냐??~
@@경감 글고 천민자본주의(한국일본같은 유교자본주의)를 지적햇는데 왜 뚱딴지같은 베를린 이야기냐? 누가 몰라??~
1. 세상에 공짜 점심은 없다.
2. 영원한 호황도 영원한 불황도 없다.
3. 버블은 반드시 꺼진다.
주옥같은 말씀
근데 언제꺼지죠? 저 살아있는동안엔 꺼질려나 ㅠㅠ
그렇게 믿다 평생 월세사세요
그 버블꺼지고 일본은 월세값 폭등. 기본 1LDK가 여름엔 덥고 겨울엔 추운집에 쓰러져가는 주택이 80만원이상이에요. 일본은 땅이 넓어도 집지을 땅은 한정되어 있구요. 일본과 우리는 시스템이 달라서 일본처럼 될 일은 없어요.
4.화폐가치는점점 하락한다
여러분은 지금 한국방송에서 독일사람이 한국어로 일본 경제에 관한 이야기를 하는것을 보고 계십니다.
혼란하다 혼란해
저도 그 생각했는데 ㅋㅋㅋㅋ
그 생각함 ㅋㅋㅋ 근데 뭐 이렇게 잘 하시냐 ㅋㅋ 대한외국인인건가
당신은 이 글을 쓰는데 9초가 걸렸군요
저는 독일부동산 전문가
한국인 입니다 ㅋㅋㅋ
댓글서 일본 머리채 잡는 분들 많은데
지금 한국 상황보면 일본보다 훨씬 나쁜데 도대체 뭔 생각들인지 모르겠음.
단적으로 출산율만 봐도 일본은 1점대 초중반 꾸준히 나오는데 우리나란 0점대...
버블 절정일때 일본 출산율 1.4
버블 터지지도 않은 현재 한국 출산율 0.8
당시 출산율 1.4 인구절벽의 파해에서 아직도 못빠져나오고 있는데
(현재 일할 사람이 없음)
우리나라 0.8이 성인이 될 20년 뒤에 대한민국이 맞이할 절망은...
피할 수 없는 이미 예견된 미래
이것조차 버블이 아직 오지도 않은 미래라는거
@@daniellee8399 이러다 절망이 임계점에 달하면 나치식 군국주의는 일본이 아니라 남한에서 부활할 수도 있다
일본도 이제 한국처럼 출생아 반등 절대 없을거 같아서 앞으로 계속 떨어지겟지만 2025-6까진 1명대 확실히 유지할듯ㅋㅋ
@@daniellee8399 것도 점점 떨어지죠 지금 저출산 속도라면 2030에 약 0.3될듯? 일본은 0.9.
@@nopregnant 맞는말이긴하지만 경제가 버텨만 준다면 인구감소만큼 일자리는 늘어나고 다시 출산율은 올라가겠죠 집값은 수요가 없으니 저절로 떨어지고 그걸 버티기만 한다면..
부동산 누가 봐도 거품임 소득 수준에 맞지 않게 올라도 너무 올랐음
ㅇ
집사시면 그생각 바뀐답니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 소득수준이랑 상관없이 전세때문에 오른건데ㅋㅋㅋ 월세로 가서 200만원씩 낼수있음? 지금 집에서? ㅋㅋㅋ 전세로 돈모아서 집사는문화가 한국에만 있는 문화인데 그걸 없애버리고 월세로 가자는게 지금 문재앙식 정책인데 다들 생각좀 하시길
@@TonyKim-s4w 님 생각하는게 재앙수준
@@tokkired 뭘알고말하지 그래요ㅋㅋ 전세라는 제도 때문에 부동산 상승한거 맞음 물론 경제발전도 있겠지만 근데 왜 이렇게 올랐을까요 이명닭근혜때는 내려갔는데 경제를 개판 오분전으로 하기땨문에 안전자산인 부동산에 몰리는겁니다 아재요 2019년 상반기까지 세계경제는 호황이었어요ㅋㅋ 개돼지마냥 영어 못해서 눈가리지 마시고 심지어 한국은행 경제보고서에도 나와있는데 혼자 역성장한 나라가 대한민국입니다 아재요 문재인되고 집샀더니 5억이 20억되도라구요 왜일까요? ㅋㅋㅋ 생각좀
우리나라가 초고령화된지도 좀 오래됐고 출산율이 세계198개국중 198위라고 하는데 인구감소가 가속화가 뷸가피한 상황에 주택은 공급과잉이라고 보여짐. 대출규제가 점점심해지고 이미 거품이 많이 낀상태라 매우 위험한상태...신축 아파트를 실제거주를 목적으로 사는것은 괜찮다고 보지만 이미 올라있는 매물을 사는것은 리스크가 너무 큼;; 일본도 부동산 불패신화를 철썩같이 믿다가 그렇게 됐음 부동산 거래할때 한번쯤 깊이 생각해보길..
지금 현실이 됬네요
이젠 사야하는지 또 고민이네요
37억이면 싸다고 생각했어
그만큼 한국이 미쳤다는거지
?
갑부다
한국은59억이다ㅋㅋ
헬! 조! 선!
@@아르망-i5f ? 1978년에 지은 아파트도 37억임.
도쿄 사는 중년 샐러리맨인데요... 일본 집값 고급맨션이 8억? 더 싸요. 6억이면 20평대 삽니다. 그리고 이자도 낮은데도... 아무도 집 안 사요. 집이 남아돌아요...
한국도 일본 버블 때처럼 개인 빚내서 사는 거라 언젠가 터집니다...
울 회사에도 버블 때 14억에 산 집이 지금 3억도 안 하는데 아직도 대출금 갚는 부장이 있어요. 진짜 불쌍하든 생각만 듬...
그리고 새 만숀 구매자가 외국인이라고 나오는데 저거 다 중국인 대만인입니다.. 일본이 집 값이 싸니까 새집 지으면 너도 나도 와서 샀는데...
솔직히 수익은 기대 못 미치는 중이고... 빈집이 계속 늘고, 코로나로 도쿄 탈출하는 사람이 늘어서... 저 집들도 다시 시장에 나오는 중...
한국이 오히려 수익 기대하기 좋다고 한국으로 투자하는 중이라느 사람 인터뷰도 있던데...
저렇게 거품 터지면 난리나니까 집 없다고 생각하고 공포심에 반응해서 집은 절대 사지마세요...
일본으로 이민간다치면 일본집 사도 되는걸까요??? ㅠㅠㅜ
아니 도대체 부장 나이가 몇이길래 40년전 버블때 산걸 갚고있어요? 30살에 샀더라도 70살이면 이미 정년하고도 지났는데.. 일본에서 도시의 타워맨션이 얼마나 인기가 많은데.. 도쿄 집값 지금 최고조예요. 댓글로 구라쳐서 뭐가 생긴다고
@@-markshin- 1991~1992년이 버블 터지기 직전이었으니 만약 부장이 20~30대때 집을 샀으면 현재 50~60대의 나이겠네요.
신빙성이 높지는 않겠지만 가능은 할것 같습니다.
@@DawnMir 일본인 습성상 20대에 집을 사는 사람은 단연코 없습니다.
@@-markshin- 연어 회귀본능처럼 일본인 dna에 늙어서 집사는게 각인된 것도 아니고 사바사인데 왜이리 단언하시는지 ㅋㅋㅋ
저 사람 진짜 대단하네 진짜 엘리트
돈이 한 계층으로 몰리면 결국 국가는 전체적으로 약해지고 병들게된다. 그래서 정부 정책이 중요함.
한 계층으로 몰리게 만든게 IMF인데? 금모으기 한다고 금 죄다 헐값에 줘서 중산층이 없음.
문재인 정부의 메인 정책인 소득주도성장 이거 효과있었음? 아니면 부자들 뜯어서 빈자들 줄까?
@@shrimp.s.man7 금을 줘서 중산층이 없어졌다고 생각하는건가
@@shrimp.s.man7 ㅋㅋㅋ 금팔아서 중산층없어졌다고 말하는거 실화냐
아니아니 복합적인 원인도 여러가지가 있는데 중산층 최후 수단이 솔직히 금이잖아 그거 말하려던건데 내가 글 잘못씀.
제가 어려서 모르는데 현대 자본주의에서 양극화를 완화한 나라가 있나요?
"그래도 집값은 오른다." - 갈릴레이 아파트 입주민 일동.
"내일 지구가 멸망하더라도, 우리는 오늘 1억의 집값을 더 올리겠다." - 스피노자 주상복합 입주자 대표회의.
"오래된 집은 저렴해질 수 없고 다만 재개발될 뿐이다." - 맥아더 뉴타운 추진위원회 조합원 결의.
"우리 사전에 인하란 없다." - 나폴레옹 아파트 입주자 일동.
"올려라! 온 단지가 너의 집과 함께 올라갈 것이다. 내려라! 너의 집만 내려갈 것이다." - 엘라 윌콕스빌(ville) 부녀회 일동.
"네가 나를 세무조사 하러 왔다는 것을 안다. 해봐 월급쟁이야! 너는 그저 한명의 입주민을 세무조사 할 뿐이야." - 강남 체 게바라 빌라.
"집값은 1%의 분양가와 99%의 프리미엄으로 이루어진다." - 에디슨 아파트 동대표 회의.
"우리는 아직도 시세보다 저렴하다." - 거스 히딩크타운 일동.
ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
응하지못하여미안합니다.나는85세인노인입니다.
.
ㅋㅋㅋ
아니 무슨 약하셨어요ㅋㅋㅋㄱㅋㄲ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리나라는 자국 국민은 집못사게 막아놓고 외국인만 배불리는 대단한 나라임
한국도 빈집 많아...농촌, 시골에 가면..집은 위치가 중요하지..그리고..자동차 처럼 집도 낡으면..철거해야 되는데..그걸 안하니..눈에는 빈집이 많아 보이는 착시현상
서울 밖이 한국이냐?
그말은 주요도심지 부동산은 안떨어진다는 말?
@@김성준_3795 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울공화국외 부속 ㅋㅋㅋㅋ
야 모르면 잠자코 있어!!! 내가 지금 수도권에서 전단지일 하는데 돌아다녀보니까 지금 35만 가구 중에(지난 1년 반 동안에 돌아다닌 다세대가구수만) 15만 가구가 빈집야. 지하방은 텅텅 다 비었어!!! 지금 투기꾼들 담합으로 안 폭락하는 거야!! 하지만 그 담합도 이젠 한계야. 내년 중에 대폭락하는 대공황 반드시 찾아와. 만약 건물 있으면 빨리 팔아버리는게 좋을걸??? 부동산투기 상투가 지금야. 정신차려!!~
@@user-ti8eu1dy4s 국민평균 깎아먹는 저능아 티 좀 내지 마쇼.
그거 아닌가.
일단 내가 살 때까지는 괜찮으니까 막쓸거고
나머지는 미래의 너희들에게 맡긴다.
ㅋㅋㅋ
신발
개새기들이지...이기적인새기들
적절한 비유네ㅋㅋㅋ
지금 국가부채도 같은 맥락임...기성세대들이 엄청난 부채로 국가운영하고 있는 중....
결국, 이후세대들의 소득으로는 운영을 못하고, 기성세대들의 부채를 갚는 것에만 신경써야할 것..
국개의원들이 일부러 집값 올리는 정책만 연달아 통과시키는데
어떻게 집값이 떨어지냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이번에 통과시킨 전세 관련 정책도
이미 전세가 폭등할거란 예측보고서가 있었다며 ㅋㅋ
그럼에도 통과시킨 이유는 뭐겠어
지들이 집 몇채씩 갖고 있으니까 돈 벌겠다는거지
일단, 국내에 살고 있지 않은 외국인들이 소유한 집들부터 해결을 해나가면서(특히, 중국인들) 일본의 버블 상황을 밟아가지 않으면 좋겠네요.. 해외 외국인들이 많이 소유하고 있고 드문드문 빈 집도 많은데 전체적으로 집값이 .. 일본의 버블을 따라가는 느낌이라 걱정입니다ㅠㅠ
이런 경각심 주는 유튜브 영상 나오면 막상 안터지고 우물쭈물하다가 사람들이 이런 영상들과 경고에 익숙해지고 잊어버리고 집값신화가 부상할때 터지는게 버블
우리가 알때 터지면 버블이 아니죠 맞쥬 ㅋㅋㅋ
와 정확한 말인거 같네요.
몰라서 당하는게 아니라 무감각해질때 무너지는겨..ㅜ
ㅇㄱㄹㅇ
일본 애들은 돈 좀 만지고 버블 터지던데 왜 우리는 집값만 올라가고 버블 터지냐...
일본에 빈집이 많다는건 사실이지만 사람살만한지역(인프라가 잘된) 은 비쌉니다
다들 뉴스에서나 다큐에서 일본집값 대폭락이란 정보를 많이 접하시는데 살만한곳은 폭락은커녕 1도 떨어진적이 없습니다. 외각지역에 살던사람들이 도심쪽으로 모려들어서 생기는 현상이라 생각됩니다
서울, 경기도는 계속 오르고 지방은 유령도시가 될것입니다
ㅎㅎㅎ
@한경준 박근혜때 영끌로 4억짜리 3억 대출 받고 샀는디 15억됨 재앙 정부 뜻대로 절대 안 망함 ㅋ
응 아니야 지금 개거품 이제부터 내리막길
출산율 세계최저수준
@@2ja358 응아니야 도쿄는 경기도 만하고 서울 절반만한 긴자는 거품꺼질때도 계속올랐어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-bq4ip2kv2m 노령화랑 도시관계 배워보시면암 님 말대로 진짜 인프라 뭉쳐있고 엄청 밀집된지역만 남게되있음 고령화사회가 그럼 예시로 일본에대해 공부해보면 알거임 그래서 문제는 그거임 일본도 고령화로 고통받는데 그게 출산율 1초반이였음 대한민국는 0.8에서 더 떨어질지도모르고 0.2 0.3이 별로 아닐거같지만 일본이 고령화닥친상황에서 외국 출산율보면 0.3 0.15 이것밖에차이안남
한마디로 이제 20년정도 뒤에 닥쳐올 초고령화 세계최대인 대한민국은 서울 강남 부산 이런 알짜베기말고는 아파트의 값어치가 오히려 세금때문에 -가 된다는거임 거기에 주목해야하는거지
한 15년정도지나면 그때부터 고령화 가시적으로 보일텐데 생각있는 사람들이면 집을사겠냐? 고령화사회가 얼마나 심각한문제를 가져오는지알면
ㅋㅋㅋ여기서도 핵심이 나오네요. 대도시 중심의 멘션(아파트)렌탈 사업에 기업이 뛰어들었다는.... 답습은 되고 있지만, 일반 주택중심이 아닌 아!파!트! 위주라는 거...
도심집값은 올라가도 외 지역은 사라지고 다 똑같음
그나마 일본정도면 지역분화 어느정도 된거지 한국은 더 양극화될꺼임
ㅇㅇ이게 맞는말인게 걔네는 3대도시권이라고 해도 도쿄권 오사카권 나고야권으로 도쿄집중 현상이 심하긴한데 그래도 어느정도 나뉘어져있음
그러네요 우리나라는 서울에만 국한된 나라니깐요
일본도 다를 바 없어요 얘네 국토 크기가 한국으 3, 4배에 경제규모도 그 정도 차이 나는데 도쿄 오사카 나고야 빼면 그게 그겁니다
@@김성현-g8h 후쿠오카권도 있음 부산보다 훨씬 큰 규모임
ㄹㅇ 서울집값은 지금보다야 떨어질 가능성은 있지만 폭락할일은 없음 ㅋㅋ
한국이 이상하게 집값은 일본을 안따라가는게 전세때문임... 결과적으로 두사람이 돈을 나누어 집을사는꼴이 되니 감당가능한 부담 영역이 훨씬높음... 단... 이게 한계까지 달해서 무너지면 일반적인 부동산버블은 애들장난이 될꺼라던데....
문제는 저소리하며 무너진다 무너진다 말 하지만 현실은 아파트는 늘 막차라는것이 없다는듯 오르기만하니...정말 어찌해야할지 모르겠음....
플러스: 난 30대의 영끌이 집값 상승 하드케리했다는 말 안믿음.. 일단 내가 30대임... 그리고 서울 살고있음.... 서울 집값은 이번에 미친듯 한번 오르기 전부터 겨우 30대의 영끌따위로 가질 수 있는 레벨이 아니였음... 서울에서 집값을 하드케리한걸로 나오는 30대들의 집값 비용은 다 이미 부유한 그들의 부모님에게 나온것이고 결국 30대 이름으로 집을 구매한 그들의 부모 ...즉 60대임... 집값 하드케리의 주역은 늘 동일함.... 그래서 더 햇깔림...
저 60대 들이 떠나면 빈집이 막 우우죽순으로 생기며 아파트값 무너질꺼라는 소리를 내가 사회생활 시작할떄부터 들었음....
이거 정답.. 일본은 매매와 월세라면 우리나라는 방패막으로 전세라는 제도가 있음 집사놓고 부담되면 전세돌리면 되는 심리가 있어서 일본처럼 쉽게 버블현상 발생되지 않음. 만일 전세제도가 폐지된다면? 그즉시 월세로 돌리는 세대들이 넘쳐서 오히려 집값 폭락으로 경제 폭망 ㅇㅇ 그래서 이러지도 저러지도 못하는 현 상황임
근데 그 전세를 지금 정부가 조질려고하잖어 엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
장하다 k-부동산 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
폭락을 고려해 머뭇거리는게 아닐까요
전세제도 지킬려고 전세대출 있고 전세보험 까지 있자너 ㅋㅋㅋㅋ
실질 구매력이 60대에 있다는 말인것 같은데, 그러면 그들의 돈을 받은 자녀들이 다시 그 60대와 같은 포지션을 갖게 되지 않을까요?
한국도 빈집 많습니다. 제가 사는 지방이 그래요. 근데 빈집은 헌 아파트고 사람들은 새 아파트만 찾으니 빈집이 남아도는데도 집값이 오릅니다.
정말 먹고살기 힘들다 힘들다 하는데 저렴한 헌 집 놔두고 모두 비싼 새집에 몰리는거 보면 진짜 먹고살기 힘든지 납득하기 어렵네요.
ㅋㅋㅋㅋㅋ그 빈집 주인들은 절대 손해보고 팔 생각이 없거든요
지방 뿐 아냐!! 수도권은 더 남아돌아. 내가 전단지 일해서 실상 잘 알아!! 돌아다니면 막 공동주택은 거의 절반 빈 집야!! 오피스텔 들어가보면 인기척이 거의 없어. 지금 공동주택은 현재 4할이 빈 집야. 아파트 원룸 오피스텔은 그렇다고. 단독주택 합해도 3할은 빈 집야!!!~
관악구와 강남구에서 내가 주로 일하는데, 아파트나 오피스텔 가보면 요샌 거의 절반이 빈 집야. 특히 대학가는 청년 숫자가 줄어 4년 전만 해도 시끌벅적햇는데 요샌 거의 없어.
안팔려도 덩달아 올려놓음
제지인 15년동만 매매 안돼 땅값 내려도 안팔림. 특정개발지역 외는 절대로 매매 안됨
@@suebongjin4684 그람 빈집 끌어안고 망해야지 뭘 ㅋㅋ 그리고 그 집들도 다 차압당하고 거지되어야지 뭐. ㅋㅋㅋ
영끌족한텐 미안한 얘기지만.. 버블이 터저야.. 우리나라가 전체적으로 삽니다. 집값 폭락되고 버는돈 족족 부동산에 넣었던것을 가족 자녀를 돌보는데 쓰고 여행경비에 쓰고 생활에 쓰면 결혼을 하고 자녀를 낳는 욕구가 올라가는건 당연지사입니다. 지금 서울 아파트 평균 가격이 10억 넘습니다… 부모, 수저 도움없이 어떤 젊은이가 자녀 많이 낳고 하면서 집 살수있겠습니까.. 불가능입니다.
대본 읽는거겠지만 발음도 너무 좋다,똑똑한 이미지가 있어서 쓴거 같은데, 딱이네
다니엘은 독일인인데
일본과 한국 집값을 이야기하고 있네ㅋㅋ
저도 일본얘기를 왜 다니엘이 하지? 하고 생각했어요.가만히 생각하니 일본인 패널중이 믿을 놈이 없네요..개인적으로는 사유리가 좋긴한데, 코메디하는것 같기도 하고.
다니엘 동양학전공임 웬만한 일반인보다 잘앎
어떤 국적이든 너는 고정관념이 고지식하다는 걸 알 수 있지 ^^ ㅋ
@李淳坤 어휘력이 그것밖에 안되나요
"어디나라 사람이니까 그 이야기 하는거 이상하다"
어째 그런 돌대가리같은 편견으로 여태 살아왔지?
늙은이들 한국인이면서 트럼프 지지하러 시위나오는 소리좀 안나게 하라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2:00 지금 우리나라가 이거보다 더하잖아.....
일본에 아무리 빈집이 많다고 해도, 사람들이 살고 싶어하는 도시에는 빈집 없고, 이탈리아가 1달러에 집 판다고 해도, 이탈리아 도시에는 그런 빈집 없음요.
빈집의 포인트는 고령화 및 출산률 하락이죠.
3대도시인 나고야 시내
지금 텅텅 비어있읍니다
앞에 백화점이 3개나 있고요
@@말랑카우마이쪄 그냥 사람이없고
집이 남아돌아서그런거임.
사람마다 집의기호가다다른데
무조건 특정지구만 갈거라는논리는뭐냐?
집값잡기의 핵심은 국토개발을 고르게 하는거라고 생각함.
출산률은 하락하는데 주구장창 아파트만 지어댐.
하다하다 고작 인구 10만인 시골에 전세아파트에 7만명이 신청을 넣었음. 부동산으로 투기가 과열된게 사실이고..주식을 시장이 넓어지면서 한편으론 우리도 일본의 버블을 따라가는 것같다는 불안감이 생기는게 사실임..
다들 서울의 장점이나 문화시설,지역 개발을 좀더 국가가 나서서 체계적이고 계획적으로 할 필요성이 크다고 봄.
사실 서울갈때마다 너무 답답하고 시골에서 살고싶은데 괜찮은 뮤지컬도 없고 문화생활을 못하는게 아쉬움.지역민들이 재미를 느낄 활발한 상업거리나 여가시설도 너무 부족하고.
@@willowtree006 문화생활은 둘째치고 일 구하는게 어렵..
10년전 20년전에도 일본 보고 한국의 미래는 버블붕괴라고 했는데. 언제 오는거지. 그새 내나이 60을 바라보고 있다.
이거 보면 유시민이 주장하는 60대 뇌세포 발언은 진리다.
버블 붕괴 라고들 했고 맞다고도 생각하지만 우리나라 기업들이 상당히 대비를 잘해서 기적처럼 계속 끌고 왔다고 생각합니다 조선이 등장하고 반도체가 등장하고 기적이 많이 발생했죠 이제는 향후 10년을 보면 진짜로 위험하지 않을까요 바이오 it 라고 말하지만 사실 베터리 말고는 세계경쟁력이 없다고 봐도 무방하지 않나 생각합니다
@@rojoo6745 조선 반도체 디스플레이 아직 건제하고 스마트폰같이 새롭게 1등먹은 것도 많은데....
버블도 아님. 그냥 붕괴지요 ㅜㅜㅜ
지방 붕괴지요...도쿄에 공짜집 줬으면 개떼같이 달려들 걸요
서울에만 집중투자하니까 몰리지.. 다른 나라 들은 정치랑 경제가 두 지역이상으로 나눠져있는데 우리나라는 서울에만 뽝!!!!!!! 몰려있음
서울도 오히려 지방보다 빈 집 투성이라니까!~ 내가 전단지일 해서 다 알아. 오피스텔 원룸 아파트 등 공동주택은 4할이 지금 빈 집야!!! 나보다 더 잘 아는 사람 절대 없어, 지금 부동산투자 상투야. 서울도 내년중에 대폭락해 공황와!!!~ 인구는 이미 줄고 있는데 막 건물을 만들어대니 안 폭락할 수 있는 문제야??좀 알고 말해.
@성이름 ㄹㅇ
@@user-ti8eu1dy4s 난 지방가서 살아야겠다 밑에 3명이 현실주의자인건 알겠는데 난 내가우파여도 대선때 자한당 홍준표 총선때 미통당 박진 이렇게뽑았음. 제가 강남구세곡동 쪽이라서요
우파든 좌파든 간에 저는 그마음은 알겠는데요.
책오래못보고 제가보는속도로 책보고싶고요.
수학자체를 별로 안좋아합니다.
좌파선동이 먹혀들었으니까 가아닌 우파유튜버나 그런사람들이 말은 옳게하는데 저같은 느리거나 수학이관심없는사람도있어서 마찬가지입니다.
전 시골이가서 그냥살래요 누가 메인댓글에 그렇게주장을해요 게임들어가서 사람없을때도 사람있는 1서버가서 가지 2서버 3서버안가잖아 이러는데 맞는말입니다.
저는 서울안가도 딱히 문제없네요. 수도권은 너무빨라서 싫네요 제가 빠른걸 흥분하거나 그런 환경아니면 딱히 안좋아합니다. 보면 그런것같아요. 화날때 빼고는 그이후로 속도느려집니다.
그냥 안맞으니까 사람있는데가좋아도 어짜피 도시라서 복잡하고 그럴꺼면 안갑니다. 인공지능로봇이 해결해주고 하는시대되면 지방가서 살렵니다. 수도권 안맞어요
수도를간다면 먹거리나 놀이권이나 그런건 가겠지만 인천은 해외여행아니면 스위스안락사때메 가겠지 아니면
지방에 사는것도 그리안나쁘겠네요.
문재인대통령이 착해서좋지 똑똑하지않은건 저도압니다. 착하면서 지혜로운게 전 제일좋은데말입니다 ㅠㅠ
@@user-ti8eu1dy4s 전단지 돌리는 놈이 뭘 알아
@@빛나는인생-s2f 오.. 그럴듯 해
한국의 10년후가 일본이란 얘기는 90년대에 한참 나왔던 말입니다.
지금은 시대가 너무 변했고 일본과 한국의 산업구조의 발전 방향이 서로 많이 어긋나서 맞지 않는 말입니다.
근데 대체적으로 주력하고 키우려는 산업이 바이오, 반도체, 로봇공학 등 으로 비슷한걸로 봐선..글쎄요..아니라고만 할 순 없고 항시 대비해야 하지 않을까 싶네요
정말 가능한 이야기에요.. 지금도 공급이 넘쳐나는데.. 아파트값 양극화는 심하고..
집값이 안정화 되는 것은 좋지만.. 어중간한 곳에 영끌해서 집 산 사람들은 난감할듯요..
근데 또 부동산(땅)은 거짓말하지 않는다? 라는 말이 있는데ㅎㅎ
정말 모르겠네요ㅋㅋㅋ
아주비싼 도심은 살아남고 벗어난곳은 꺼지겠지. 어차피 돈있는사람들얘기가 아니다. 대출받아산곳이 문제인거지.
동의합니다.
무식한 비전문가 소리 마라!! 비싸게 뻥튀기 되어 잇으니 도심이 실질가격대로 탄로나면 바로 망하지 어떻게?? 이건 경제의 경자도 모르는 바보군 ㅋㅋㅋ
도심에 살되 버틸만한 소득 능력을 가진 인구는 유입되어 집값은 떨어질리 없고, 도심에 살면서 버틸 소득이 안되는 인구는 지방 한적한 곳으로 유입되므로 역시 그곳도 집값이 떨어질리 없죠.
imf 같은 혹은 전쟁같은 큰 변동이 일어나지 않는한 요
@@suebongjin4684 무식한 소리 작작 해. 그런 인구 자체가 없다니까 그러네. 인구는 이미 줄고 있고, 그렇게 교환할 인구 자체가 벌써 없어. 글고 막 건물을 만들어서 이미 공급과잉은 3년도 전에 되었다고!~ 돌아다녀 봐. 텅 빈 집 천지야. 수도권에!~~
@@suebongjin4684 결국 끝은 세계가 대도시에만 사람이 남아있고 나머지는 황무지 아님 논두렁으로 변할 것 같네요
버블은 언젠가 반드시 꺼지게 되어 있지만 현재의 부동산 수혜자는 분양당첨자와 준신축 혹은 분양권 피 주고 매입한 사람들인건 분명함 최소한 상투전에 자산증식 기회는 잡았으니...
그전에 최대수혜자는 국토부 고위간부에게 도시개발 계획을 미리 듣고 알짜 땅을 미리 사놓고 있었던 땅부자들이었죠. 아무리 정권이 바뀌어도 적폐 국토부 고위공무원들은 안바뀌니까요.
다니엘 혼자서 진행하니까 깔끔하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
현 서울 아파트.거래량 보면 답나오는데 뭐...
점점 안팔림.. 시급은 만원도 안되는데.아파트값 얼마??? ㅋㅋㅋ 이거 뭐 말안해도 답 나오는거잖아
근데 실거래가는 호가를 자꾸 갈아치움.. 그거 받아주는 1주택자들이 올려놓음. 다주택자들 호가 다 받아주니께.
인구가 넘 수도권에만 몰렸음 몰려도 너무 몰림 그게 젤 큰 문제임
이건 우리나라도 마찬가지지 뭐
@@user-ux1lb1bq8q 그게 우리나라문제라고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 이건 대부분의 나라가 마찬가지임
@@김기택 주어 생략하길래 일본예긴즐 알았지
@@imwon9yu 대부분의 나라가 아님. 전세계적으로 많지 않음. 미국만해도 수도인 워싱턴DC보다 뉴욕 LA 등등 기타도시에 훨씬 분포됨. 캐나다, 호주도 마찬가지. 아프리카대륙에 있는 나라들은 대부분 수도에 몰려있지 않음. 수도권에 밀집구도 형성된 나라는 오히려 소수임.
저는 플라자 합의를 다르게 해석하고 있습니다. 일본이 그냥 당할넘들이 아니죠.
세계 경제 2위가 된 시점에서 일본은 선택을 해야만 했습니다. 소문난 맛집(대기업 우선주의)으로 장사를 계속 할 것인가? 이젠 건물주로 전향 할 것인가?
1위인 미국처럼 둘 다를 가질 수는 없었기에, 후자인 건물주를 택했다고 생각합니다. 플라자 합의 이후, 반토막난 엔화 강세는 해외투자를 하기에 매우 유리하게 바뀌었고
해외투자 ODA 규모는 세계 1,2위를 다툴만큼 크게 늘었습니다. 이러한 선택은 자국내 재벌기업이나 대기업 우선의 성장이 아닌 해외투자수입을 크게 늘리는 건물주 전략인 셈이죠.
물론 이로 인하여 일본 국민들은 큰 손해를 보았다고 봅니다만, 일본은 여전히 식민사회, 군국주의 마인드가 여전히 유지되고있는 국가라 가능했다 봅니다.
결과적으로 지금의 일본은, 혹자는 잃어버린 20년 30년이라는 표현을 하지만,,, 전혀 그렇지 않다는 것이죠.
대기업 우선의 성장을 버린 결과는... 매년 무역 적자에도 불구하고, 해외투자 수입만으로 +200조원의 경상수지 흑자를 만들어 내고 있으며
이는 일본 개개인의 소득은 20년째 늘지 않고 박봉이어도, 국가 자체는 엄청난 부를 축적하고 있다는 것이죠. 거기에 안정적으로 신흥 맛집으로 등장한 한국 같은 곳에
꾸준히 재료(소재)를 공급해는 산업을 키워 안정적인 기반까지 확보해 두었습니다. 건물주가 안정적인 부가소득을 위해 건물 내 장사 잘 되는 맛집에
유기농 채소를 공급하는 별도의 법인을 차리고 부가소득을 얻고 있다고 보시면 더 쉽습니다. 참고로 부채와 MMT 화폐구조 같은건 굳이 언급하지 않겠습니다.
한국도 ODA를 받는 국가에서 이제 2010년이후 ODA를 주는 나라로 바뀌었지만,
ODA 규모는 여전히 매우 적은 상태입니다. 현재는 맛집으로 유명한 삼성,LG 등이 국가성장을 이끌고 있지만
과거의 일본처럼 어느시점에는 선택을 해야 할 수도있습니다. 다만, 건물주의 지위를 아무한테나 주는것은 아니겠죠. 미국과 주요 서방국가들의 동의없이는 말이죠...
G7은 전세계 ODA TOP7과도 일치하죠. 중국을 제외하면 말입니다.
플라자 합의나 일본의 잃어버린 20년,30년을 당연하게 일본이 겪은 경제불황으로만 보는 분들이 많은 것 같아
다른 시각을 제시해 드리고 싶었습니다. 참고로 저는 일본이 싫습니다...
크 너무 좋아요 이런 귀한 댓글들. 감사합니다
오..정말 그런가요? 감사합니다
이형 보는눈 있다....
일본=부자집 건물주에 월 200버는 월급쟁이
(그러나 월 임대수입이 1억.. 근데 부모가 임대수입으로 번돈을 자식 살림에 보태주진 않음)
한국=흙수저에 월 700정도 버는 월급쟁이
(나는 월급 700정도니 일본보다 잘산다고 착각을 가끔씩 함.....)
와 엄청 설명알아듣겟어요. 일본이 잘한 선택이네요
말씀 잘봤습니다
우리도 지방 저개발도시는 빈집생기는중임 전국 균형발전 없으면 소도시 공동화 생길듯
균형발전만이 부동산 안정될듯
서울이나 지방이나 상위10프로만이 안전권이라하더라
균형발전 절대 안된다에 한표..
다니엘은 정말 무서운 사람, 똑똑해도 너무 똑똑하다. 이게 사람이가? 천재인가? 아니면 초능력자인가? 그것이 알고 싶으면 와이즈맨을 구독해 보시길 ..
금리인상이 부동산만의것이 아니라지만 금리 인상이 일본의 부동산거품 무너뜨리기의 1등공신이란건 누구도 부정을 못하지
금리 높여야 무분별한 대출을 막을수가 있으니까 올리는거죠 당장 높아지는 부채만 생각하면 너무 근시안적인 태도 같은데
더 늦게 올렸으면 잃어버린 20년이 아니라 30년 됐을듯
답은 정해져 있죠. 경기가 어려울때 금리가 오르면 경제위기는 필연 입니다. 일본은 부동산의 버블을 서서히 조절하면서 금리도 단계적으로 인상했어야 했어야 했죠.
ㅋㅋㅋㅋ 결국 한국 부동산도 무너진다 그때 사면 된다 잃어버린 20년 , 서브프라임 모기지 만 봐도 버블은 언제가 터진다 ㅋㅋㅋ
@@4quad302 대출받아서 내집마련했는데 대출금 30년동안 값고나니 집값은 하락하고도 남는 시간이지요.
@@4quad302 미안한데 일본 버블당시 은행의 주택담보대출이 120%였다 자산의 가치보다 더 빌려준거지 그리고 은행이 앞다퉈서 빌려줬고 한국같은경우는 수도권기준 40% 그것도 9억 이상은 안빌려준다 그리고 정부가 시장의 기본적인 원칙인 공급과 수요의 원리를 무시한채 다주택자들만 떄리고 있는데 오를수밖에 없다 수도권에 대한민국 인구 반이 살고 있는데 돈의 가치도 떨어지고 있고 당연히 오를 수순이였다 단지 부동산대책을 개같이 해놔서 그렇지
진짜 위치 좋아서 누구나 살고 싶어하는 곳을 제외하고는
집값은 서서히 떨어지는 게 맞지
인구는 줄어드는데 집값이 오른다는 게 말이 안 됨
그래서 다들 인서울 하려고 노력하죠. 인구 줄어들면 어디에 모여 살지는 뻔하니까요.
지방은 집값동결중임. 올라가는건 서울,경기도 같은 대도시 밖에 없는데 사람들은 서울에 계속 몰리고 있고 살 집에 없으니 집값은 올라가는거고 현재문정부의 잘못된 정책도 크게 작용해서 서울에 집 가지고 있으면 1분에 백만원 번다는 소리가 나올정도로 집값이 올라감.
고령화가 더 진행되면 좋은 병원들이 밀집된 서울로 더 모여들겠지. 굳이 지방에 가고싶어 하는 노인들이 있을까?
결국 집값 폭락론자들이 허구헌날 외치는건 인구 줄어서 집값 떨어진단 얘기 뿐인데 그건 지방 한정.
서울인구가 줄까?
@@JYKim-cz8if ㅋㅋㅋ좋은병원들이 밀집된 서울로 온다는 글에서 개빵터지고 갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일본 버블경제가 대단하긴했지 도쿄 땅값이랑 미국 전체 땅값이랑 비슷했으니까
@@ny7189082441 80년대는 맞아ㅋ
세계 10대 기업 중 7개가 일본기업이던 시절
@@ny7189082441 그당시 일본 빌딩하나가
조단위엿습니다 80년대에
@@ny7189082441 현재싯가는 모르겠고 80년대엔 맞아요
그때 다팔고 미국을 샀어야(?????)
그외에 우리나라는 저출산 최저기록을 매년 갱신중이고 초고령화도 같이 장단맞춰 오르고 있으니 부동산의 악재는 가속화 될테고 내가 구입한 집 또는 건물의 가치는 쭉쭉 떨어져 팔고싶어도 안팔리는 그런 날이 올거라 봅니다.
기본적으로 일본은 한국보다 세배가 넓고 인구는 두배가 많다.
그렇더라도 성향은 우리와 달라요 그점이 다크호스죠
두배이상 많죠
인구는 2.5배, 면적은 남북한 합친거에 1.7배
면적은4배인데
@@papitoricokim8475 창원산다
너무 정확해서 자막필요없을정도..다니엘짱!!!
영어로 저렇게 하기도 힘든데 한국어로 ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 처음에 한국인이 말 하는 줄 알았습니다
딴건 모르겠고 한국인인 나보고 저 자리에서 부동산 경제 설명하라면 저것보다 유창하게 말 못할듯
걱정마세요. 대본 드려요. 감정 연기만 잘 해주심 되여. 할 쑤 있쪄?
객관적이고 자료에 의해 객관적인 평가 잘 들었습니다. 사리사욕에 가득찬 유튜버들보다 백배좋음
더 대단한게 유튜브 한글 자막 설정하면
발음 그대로 나옴... 갓데만
아닌데? 다르게나오던데 ? 대부분
@@과학드림 ㅉ...
지금의 한국 부동산 가격을 보면 분명히 버블은 확실한데 다수의 사람들은 의심?을 한다.
왜냐하면? 계속 오르고 있고 투기심리든,불안심리든 모두 따라가고 있으니깐...
버블은 버블 이니까 언젠가 터지겠지?
일본 로폰기, 시부야, 신주쿠 같은 시내 중심부는 집값은 30억넘는게 허다해요.. 도쿄 자체도 재대로된 역세권 멘션들은 15억 이상입니다.. 결론적으로 평균치를 끌어내리는거는 지방집값이고 저논리대로라면 버블이 다꺼진다고 보기는 어렵지 않을까요?
@@daniellee2955 이게 맞음. 서울 집값은 절대 안 떨어짐.
폭락충들은 언제나 존재한다 . 그들은 언제나 폭락을 기다리지만 역사는 그들을 점점 가난하게 만들고있다.
안떨어져요.
일본이 버블을 맞았어도 도쿄 집값은 계속 고가를 형성하는 것처럼 한국도 마찬가지고 여긴 서울공화국이라서 버블 타격 받아봤자 지방이 문제지 서울은 타격도 없을듯.. 애초에 버블로 떨어지면 외국인이 쇼핑해가서 서울은 가격에 타격이 있을지는 의문
서울은 사람이 계속모이니 체감 못하실텐데 지방은 이미 빈집 넘쳐나요 중소도시 외곽만해도 아파트 공실많고 매매 전월세가 너무 싸서 놀랄 정도입니다
일자리가 없져
싼건가 들어오는사람 없어서 더 높게 받는걸로 알고 있는데 서울보다는 싼건맞지만 대구경주가 7억이면 말다했지 그리고 매매가와 전세가 폭이 줄어들었음
@@brabbit1149 ㄹㅇ; 대구거주중인데 집값이 서울 어느아파트랑 거의 맞먹음 대구도심 번화가가면 아파트 20억 하는데도봣는데
수요와 공급이죠 해가 갈 수록 사람들은 고령화+ 저출산 때문에 중심지역으로 몰려서 더 올라가죠ㅋㅋ
예로 대구수성구두산위브 104동 기준이면 호가만 24~25억입니다^^ 향후 더 오를거같구요
추가로 경신고 근처 kbs와 가까이 있는 sk뷰라는 아파트는 기본 가격이 19억 부터입니다
게르만이 야마토 집값 설명하는게 재미있는것이 유롶은 노령화와 수도권집중화 그것이 온지가 오래되어서 돈 받고 들어가는 집도 있습니다.
인구가 줄수록 사람들은 서울로 더 몰려들겠죠.왜냐면 사람이 적은 지역에는 각종 편의시설이며 기반시설등이 들어가는것이 비효율적이고 비경제적이기에 양극화는 더 심해지겠죠
@K J ㅋㅋㅋ 광주도 일부 지역 중심으로 비싸지는 중
그 반대임
강원도 가보면 길에 사람이 없음(원주 제외) 밤에 아파트 보면 불 켜진 집이 절반도 안되는 곳 많음
그쵸 우리나라대통령중에 유일하게 강원도 원주출신이 최규하 뿐입니다 강원도 유일한 자랑입니다.
원주도 서울 사람들이 아파트를 다 사들여서 아파트값 폭락했다 다시 오름..
전세를 없애던지 재산세를 존나 올려야해.
2채이상 가구는 ㅋㅋ
원주는 교통망,인프라 생각하면 천안 아산처럼 어지간한 수도권 외곽보다도 잠재력이 있죠 인구도 계속 늘고 있고요 젊은 인구가 는다는게 중요하죠 속초는 해변근처 아파트 빼곤 볼거없죠 감리일을 해서 여기저기 돌아다니면서 느낀거네요 암튼 강원도도 이젠 신축이 5억 넘어가는 시대입니다
춘천사는데 밤에사람많은뎅.....
지금 이대로의 출산율이라면 우리나라의 존폐가 달린 문제지. 출산율보다 사망율이 높아 실질적으로 인구 감소로 돌아섰고 이민 받지 않는이상 몇십년후 대한민국이 그대로 있을지 의문임.
범죄율을 포기하고 이민자를 받아들이거나, 온국민이 초초고부가치산업을 통해 세계의 돈을 끌어다버는 수 밖에
지금 매년 7~8만명이 인구 감소가 나옵니다 심각하죠 근데요 단순 계산하면 향후 20년 지난뒤면 물론 이렇게 진행 됀다 가정하에 현재 인구에서 140~160만명이 감소 합니다 여전히 5천만 명 이상이죠 그럼 인구 감소로 인해 집이 남아 도는 수준일까요? 결국 아닌란거죠 물론 노인들 인구가 다소 많아져서 세금걷어들이는것보다 나가는게 많아지겠죠 근데요 대한민국은요 세금이 부족한 나라가 아니예요 도둑놈들이 많은 나라이지 까놓고 우리 국민들이 내는 세금 절반 가까이 제대로 안쓰인다고 보고 있습니다
진짜 공무원들 포함 국회의원 중앙 정부 관계자 다 개선해야 돼요 핵심은 그거예요 본질적인 문제를 다른데로 돌리는데 이게 잘못됀거죠
성범죄자 사회 복귀 못하게하면 좀 나아질텐데요.. 참
심한 성범죄자는 화학적 거세 하는게 옳다고 생각되지만, 성범죄랑 출산율이랑 크게 상관없습니다. 가장 큰 문제는 경제적인 이유때문이죠. 현재 사용되는 출산정책에 많은 정부 예산이 투입되고 있는데, 정말 쓸때없이 쓰이죠... ㅎㅎ
큰일입니다..출산율 저하 제일큰걱정..
집값도 집값인데 한국말 삼십칠년차인 나보다 한국말과 한국 경제에 대해 인사이트가 높아... 반성 ㅜㅜ
결국 기업들은 인재영입이 편한 수도권으로 몰릴거고 지방은 일자리가 없으니 죄다 수도권으로 가고 그럼 지방은 더 집값 떨어지고 수도권만 오르겟죠.
김누리 교수의 책 “우리의 불행은 당연하지 않습니다” 읽어 보세요. 한국은 너무 과보호 시키고 공부하는 기계로 만드는 교육 입니다.
그 책에서 한국의 교육은 청소년들이 성에 대해 죄책감 심어주는 교육이라고 합니다. 하지만 독일 청소년은 성에 대해 죄책감 갔는 사람이 전혀 없다고 합니다. 이게 왜 중요 하냐면 책에도 나와 있는데 민주주의와 밀접한 관계가 있다고 합니다.
이렇게 성 억압만 하니까
Oecd 나라 중에 18세 선거권 으로 낮춘걸 가장 늦게 했고 , 국회의원 중에 20대 , 30대 의원은 세계 최저 이죠. 늙은이들의 나라 입니다.
문제는 이렇게 젊은 사람들은 억제 하고 늙은이들의 나라 만들면 나라 자체가 늙어서 곧 소멸 합니다.
국회의원 중 20,30대가 가장 적은 것과 저출산은 밀접한 관계가 있고 이런 것들의 시작은 한국 교육 입니다.
얼마전 고등학생들에게 콘돔 사용법 성교육 하자 학부모가 항의 해서 성교육 취소 되었습니다,
청소년 성 억압->독립성,주체성 억제->민주주의 억제 ->20,30 대 국회의원수->저출산->늙은 나라-> 국가 소멸
세계에서 전국민 평균 나이로 가장 늙은 나라 한국!
한국은 남여가 너무 눈이 높을 뿐만 아니라, 다양성이 없고 ,다양성을 인정해 주지도 않고, 한가지 기준만 있고,
획일적이고 또한 그 획일적인 기준을 지인에게 까지 적용해서 "너가 손해다. 그런 사람 만나지 마라." 라고 간섭,종용 하고.
한국은 이렇게 집단적으로 약자,소수자,소외자가 계속 도태되서 세계에서 가장 빠르게 소멸 될 나라
한국은 동거 하면 큰일 나는줄 알고 결혼 이외의 사랑은 막장으로 보죠. 동거 비율 세계 최저 . 비혼출산 oecd 평균 39% , 한국은 1%.
결혼의 막중한 부담감 책임감을 안고 이성을 사귀어야 하니까 조건만 엄청 따지고 조건에 맞는 사람 만나기도 어렵고 ... 결국 노처녀 노총각 됩니다.
한국은 나이 엄청 따짐. ebs 방송에서 4~7세 아이들 어떻게 노나 관찰 했더니 나이 물어보고 같은 나이 끼리만 놀음. 세계 유일한 현상
한국은 이렇게 많은 조건 요구와 만남의 폭이 매우 좁고 옹졸, 편협해서 세계에서 가장 빨리 소멸될 나라
한국은 외국인 사귀어야 국가 소멸을 면할수 있습니다..
딱 제가 생각하는 거랑 같아요. 인구 없을수록 사람들은 더 모여 살아야 장사도하고 먹고 살 수 있으니 수도권 서울의 경쟁은 더 치열해질 것 같아요.
당연한거 아닌가 인구수가 급속도로 줄고있는데 아마 서울이나 기타 도시 중심 빼곤 빈집아님 언청쌀껄.
@@sjc3936 평균 수명이 늘은 게 큼 인구수는 느는데 그게 고령화로 인한 증가가 대부분이라 아랫세대 국가 복지비,경제 책임지느라 뼈빠지게 고생할 예정
지금도 서울이랑 경기도 광역시 말고는 시골 아파트 2~3억이면 사는데 이게 비싼거냐? 개 싼거지 이게 버블이라니 참...
@@박근외 1억또는 미만 아파트도 수두룩~~~소도시 30평대 강영구전망 고층 1억초반대....
@@sjc3936 ㅋㅋ출산률이 1명도 안돼요 두명만나 두명은 나아야 인구수 유지되는데 아마 20년뒤에는 국민연금 오링날듯 받아야할 노인네들은 많은데 내야할 사람은 업어짐
외국인들은 늘고 있어요 ㅋㅋ
최악의 시나리오는 내가 서울에 10억짜리 집을 대출 끼고 샀는데 집값이 3억이 된거야 그럼 남은 대출은 대출대로 갚는데 한순간에 내 자산가치 10억이 3억이 되는거니까 7억을 그냥 땅에 뿌린거랑 똑같은거지
@블루베리 그럴일이 생길거라고 일본의 사례가 말하고 전문가들이 말하잖아 ..
일본에선 많음. 80년대 그렇게 샀다가 40년이 다 된 지금도 대출 다 못갚은 사람 많음
자동차 핸드폰 할부 같은게 그런셈이지 ㅋㅋㅋ
땅에 뿌린수준이면 다행이지만 10억 짜리에 대출 70퍼끼고 샀는데 집값이 3억되면 은행에서 대출 회수 들어가고 못갚으면 개인파산, 그런데 은행이 집을 매각해서 최대로 회수하더라도 4억은 손실 .. 동시다발적으로 손실을 보게되면 은행 파산-> 경제위기 촉발 ..
국민성 자체가 다른 일본과 비교를 거부합니다.
내 대학때 일본 부동산버블
한국도 일본 따라간다고..
내 직장때 한국도 곧 일본따라간다고
내결혼때 한국도 곧 일본따라간다고
내 애들 중고등때 곧 한국 부동산버블
내 애들 대학생때 또 이런소리를...
대체 이 얘기는 내 죽을때까지 들을듯
와... 진짜 말씀 너무 잘하신다
어떻게 이렇게 이야기의 구성이 군더더기가 없고 딱 떨어지는지 감탄만 하고 가네요👍👍👍
님들 게임할때 사람 적을 수록 1섭에 집착하지 않음?ㅋㅋ 저는 인구수 줄을수록 서울,중심지 집값은 더 올라갈 수도 있다고 봄..
정확히는 인구고령화 때문임
생산가능인구가 줄어드니까
소비성향이 강한 20,30대가 모여있어야
최소한 시장성과 소비력이 생기고
기업들도 채용할수 있고 클럽이라도 유지됨
서울도 고령화는 맞는데 전국적으로
20,30대를 모두 빨아들여서 그나마
생산가능인구가 같이 모여 있어서
내수가 유지된다고 할수 있음
지방은 노인들만 있어서
회사 자영업 다죽는거고
@@timothy378 ㅇㅇ 시골 촌들은 지금보다 더 시골 같아질 거임
이게 맞는 말... 서울 중심부는 안떨어짐. 도쿄도 지금까지 도쿄 중심부는 안딸어짐
또 도쿄는 서울보다 크니까 우리나라는 서울자체에 의미 두는 게 맞는 듯
천잰데?
집안팔고 사표낸거보면 오른다에 걸어야할듯..
완전히 같을수는 없지만 비슷하게 흘러가겠지. 수도권은 계속 비싸지고, 지방은 버블 붕괴될수도.
인구감소로 이미 지방도 중심가를 제외한 외곽지역은 빈집들 많다.
일본과는 다르게 한방에 붕괴되지는 않을듯.
외국인들이 부동산 싹쓸어가고 있으니까...
중국인 건물주에 한국인 세입자 신세...
얼마 안남았다.
찬성 합니다. 하지만 중국인들 왜서 집 사는데 내국인 들은 못 깔까? 내국인들은 정말로 빤지르르 해서 일안해 조금만 힘들면 안해. 그니까 원망하지마. 외국인들은 한국에 와서 아무것도 없어요 그냥 빈털털이 10년 뒤 봐바요 내국인들은 아직도 빈털털이
외국인은 5%이내에서 부동산 매입할수있는건알고애기하는지;;
수도권도 버블붕괴될듯. 다만 강남서초송파는 안떨어짐.
문재인이 바라던 바. 중국인이 한국돈 쓸어담기
강남이 제일 많이 오른만큼 제일 많이 떨어짐 ㅎㅎ 2008년 미국발 금융위기때도 그랬음 이번이 더 심한 세계 경제 위기인데 그때보다 더 떨어지고도 남을듯 ㅎㅎ
일본의 실업 고용 등등 모든 그래프가 같은 모양새로 시간차를 두고 한국에 똑같이 생기고 있음. 부동산 투기로 거지신세 못면한다 곧 있으면 ㅎㅎㅎ 일본에서도 이런 댓글 달면 "웃기지마 그지야 ㅋㅋㅋㅋ 너 집없지?" 이랬을 거임. 근데 부동산으로 흥한 사람 결국 다 망했지
문제는 절대 도심지는 안 떨어진다는 것과 일본과 다른 하나는 우리나라 학군 입니다....그 학군을 분산 시키지 않으면 절대 안 떨어짐.
지방에 있는 자사고 폐지하면서 집값 안정 운운하는게 더 웃김
일본도 학군있음
@@user-kg5hd6xx5v 한국처럼 극단적으로 학군지가 주변을 다 빨아들이지는 않음
@@user-kg5hd6xx5v 일본도 학군 오지고 교육열 오지긴 함 다만 제국대라고 지거국과 비교도 안될만큼 지방명문대가 있어서 웬만한 수도권 대학한테도 안꿀릴 정도고 공항도 세계에서 알아주는 좋은 있음(간사이 공항 나고야 공항)
절대 ㅇㅈㄹ 하누
절대가 어딧누
투기하던 이들이 법을 탓하지만 결국 집값은 사람이 올리는거같아요 집값이 많이 오른곳에서 정작 30년이상 실거주 사람들은 오히려 집값이 오르는걸 반기지 않는다 했거든요 그래도 국내에 빈집프로젝트를하는 조합이나 단체들이 있어서 빈집 지원을 제대로하고 상승세를 잡을수만 있으면 좋을텐데요ㅠ 거품은 꺼지기 마련이니 차라리 거품이 더 커지기전에 꺼졌으면 좋겠네요
진짜 대단하다;;; 한국말 정말 잘하신다
간과한게 일본 국토는 남한의 약 4배다
@@findmeinyoursoul 물론 헌법 상으로는 북한도 우리 영토긴 하지만 현재 실질적으로 부동산문제에 영향을 주진 않잖아
@@findmeinyoursoul 나도 솔직히 남들이 북한이라 해서 그렇지 북괴로 바꿔 불러도 좋을거 같은데
인구도4배죠
집값이 1억이든 10이든 오르면 뭐하냐
안팔리면 똥이지..
그리고 인구는 계속 줄어가는데..
빈집이 늘어갈수밖에 없지
종국적으로는 그렇겠으나,
현재는 독신가구가 증가추세이기에
적은평수 위주로 수요가 늘어갈거라고 생각합니다
집은많아도 좋은집에서 살고싶기 때문에 서울.수도권이 비싼거에요 인구에 상관없어요
지방은 이미 공실률 심각함..
인구는 줄지만세대수는
늘어나고 돈이 있는
사람들은 좋은집 넓은집에서살고 싶고
좋은집 넓은집은 지금도
엄청부족해서 부르는게
값이죠
그리고 통일되면 북한주민들
몰려올거고 외국인들 꾸준하게 유입이 되어서
시골골자기집 빼고
도시중앙에는 늘 집이
부족할거임
그냥 시골 자연인처럼
사셔요
아니면 서울지하방 기생충에나온 지하방에
가면 지금 집이 넘쳐나요
그게 거품이지
근데 일본만큼은아니라도 무조건옴
신생아수가 지속적으로 늘어나면서 고령화가 진행되면 문제가없는데
신생아수는 줄고 고연령자는 늘어나고
결국엔올수밖에없음 시간문제
우리나라가 일본보다 더심하죠 출산율도 일본보다 낮고
무조건 오긴 오죠. 수도권을 제외한 대한민국 인구가 500만명 이하로 떨어진 이후겠지만요ㅋㅋㅋ
@@나는어디로-h8t 언재올진 모르지
결국 통일이 답인건가...
사람들이 댓글로 집값폭락 댓글 보다 발음을 더 얘기하는 이유
쌩까는거지. 뭐가같아 xx
일본이랑 같지않기때문. 대출이 생각보다 쉽지않음. 한마디로 쉽게구할수있게되면
뭐든지 가치는떨어짐...
일본은 분양시 90%를대출해준다니..
그럼 너도나도 살수있으니
하지만 한국은 당첨이 됐다해도
포기하는 사람도있고 (계약금 (돈), 부족)
분양을받아도 대출금액 지역마다 다르지만
3~60% 대출에 분양받아도 문제
계약금 (1~20%) 잔금(2~30%)
중도금( 60%) . 발코니확장 옵션등 집한채 사기 (분양도 현금꽤필요)존나 힘듬
일본과 같을수가없다. 신도시 개발로인해 인구밀집을 분산시켜 그지역도 활성화시키고 ex) 동탄.평택(고덕)
이런 신도시 의 인프라 srt 전철 백화점
대형 아파트단지 학군 등등.
결론은 조금 공부하고 하면 한국은 부동산으로 먹을게많다.
(팩트는 10년뒤에도 살껄 한다는것.)
독일 사람이 얼마나 답답했으면 이러냐
거의 부들러..
돈주니까
독다니엘도 유학 왔을 때 궁핍하게 살아봐서 그래요
그냥 컨텐츠용으로 찍는거지 무슨 답답,,
한국사 배웟냐곸ㅋㅋㅋㅋ부들러
서유견문 유길준 부들러 한반도 중립화론
깜짝이야 웬 외국인이 나보다 유창한 한국어로 나레이션 까는거 보고 순간 더빙인 줄 알았네
시골에 살려고 집 알아보고 다녔는데.....집이 썩어문드러져도 안내놓는 사람이 많음...집 구하기 정말 어렵다...집은 남아 돌아도..
저거보다 말 못하면 사람새낀가?
지자신을 낮추네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개빡대갈
@@살기좋은전라도광주토 돌려서 칭찬하는건데 너무 진지하셔 ㅋㅋ
@반포하빈이 엄마
내 부모님이 이딴 말투로 말하면 쪽팔려 죽을듯ㅋㅋ
일단 가장중요한것이 너무 수도권에만 몰려있다는 것같아서 이걸해결하기 위해서는 일단 지방을개발해서 인구를 분산시켜야하는것이다
@@ulooklikeroykim 아뇨 전혀 잘 되어있지 않습니다. 한전, LH 등과 같이 혁신 도시 몇개 지어 놓고 주변은 암것도 없습니다. 가장 이상적인 국가는 독일입니다. 전세계가 그렇지 않아요. 베를린 제외 기타 모든 지역이 인구, 교통체증, 물가 거의 비슷합니다. 님 말처럼 잘되어 있다면 서울에 몰릴 이유가 없겠죠. 전 세계 주요도시 역시 마찬가지구요.
@@ulooklikeroykim 그런데 우리나란 서울이나 수도권 사람들은 수도권만 벗어나면 전부 깡촌으로 생각하는게 문제지요 부산사람들도 시골사람으로 생각하니원..
노무현이 그렇게 하려고 했는데 빨간당이 다 반대했지 ㅠㅠ 그리고 마지막엔 노무현을 자살로 내몰았지.... 검사, 빨간당, 조중동 윗선들은 다음 생애 태어날때 보신탕 개로 태어나서 산채로 몽둥이로 죽임을 당해서 우리한테 맛있는 보신탕이 되어라...
그래서 어디 사시는지 여쩌봐도 될까요?
@@ulooklikeroykim 전세계가 수도중심적으로 몰려있는건 맞지만 우리나라만큼은 아닙니다. 얼마나 몰려있는지 보는 도표(지도)가 있었는데 우리나라는 다른나라에 비해서 매우 비정상적으로 보일정도로 서울중심적 입니다. 정도의 차이는 명확하게 있어요.
좀 떨어져라... 집은 투기하려고 존재하는게 아니라 주거하려고 존재하는거다... 투기는 코인이나 주식으로해라
국회의원들 집을 여러채 소유한 이상 집값은 내리지 않는다
버블은 중심부가 아니라는게 중요 포인트입니다. 서울의 중심이 강남 강북 이라면 버블은 김포 남양주 포천 광주 용인 이런곳이겠죠. 일본의 빈집들도 도쿄 중심이 아닙니다.
이 당연한 생각을 못하고 다들 헛소리하고 있는게 안타깝습니다
공감합니다.
정답
중심부는 계속 오르고 외곽은 떨어지고
오 나랑 같은 이름
일본 버블: 주식 투기와 부동산 투기로 실제 가치가 아닌 거짓가치(버블) 이 생김 부동산 못 삼, 청년층들의 결혼 포기, 집포기, 곧 고령화, 저출산으로 이어짐 버블이 터진후---> 잃어버린 10년= 한국
10년 뒤에 와서
보면 성지왔습니다 ㅇㅈㄹ할듯 ㅋㅋ
한국이 이미 더 씹창나있는데 무슨
@@침착-v1u 정답, 일본은 유토피아를 잠깐 느껴보기라도 했지 우린 느끼지도 못했는데 버블이 터짐
남성 인권이라도 높으면 그래도 이악물고 더 노력해보던가 할텐데 응 여성부 ㅋㅋ 독박국방에 집지키는개라며 사람죽이는 기술이나 배운다고 비하받고 군가산점은 없애고 여성이라고 주민등록증만 있으면 가산점 받음^^ 최소한 일본엔 여성부이런거 없었고 성인지예산 수십조? 그런거 없음.
일본만큼이라도 되길 바라는건 그냥 헛된 꿈이고 10~20년 뒤 일본의 뒤를 따라간다는 그런 행복회로 돌릴 시간에 자기 한 몸땡이라도 먹여살릴 계획을 세워야함. 이것조차 어렵다는게 사람 미쳐버리는거지만
다른것은 일본 버블은 플라자합의 때문이죠
우리 나라 인구가 줄어서 3500만을 찍어도 서울 경기권 집값은 절대 무적입니다. 지방 소도시들부터 소멸하면 거기에 남아 있던 사람들 어디로 갈까요. 주위에 다른 소도시로 갈까요 아님 서울로 갈까요. 95%이상은 서울로 올라 갈겁니다. 특히 서울 집값은 조정기는 있어도 하락은 없습니다. 서울 집값이 반토막 났다면 우리 나라 경제 자체가 폭망해서 망하는 케이스 말고는 서울 집값 하락은 상상이 안됩니다.
@@PinkBean12 일단 일자리가 지방으로 움직일수가 없습니다. 저도 부산에서 40년 넘게 살다가 서울에 있지만 부산하고 서울만 따져도 진짜 주변 환경이나 모든것이 넘사벽으로 차이가 납니다. 지금 다시 부산에 가서 살아라 하면 그냥 드는 생각이 아 거기서 어떻게 생활하지뿐입니다.
일본 꼴 안나려면 국토균형개발하면서
전국의 집값을 안정적으로 관리하고
집에 대한 개념 및 인식을 투자가 아닌 거주의 개념으로
바꾸는 작업도 함께 이뤄야 할 거 같네요
이 과정에서 지방 집값이 어느 정도 상승하는 것은 너무나 당연한 거니
그걸 가지고 언론에 선동당해 뭐라 하시는 바보들 없기를 바랍니다
당연히 균형발전하자고 하면 그 수혜지역은 수도권 외 지방일테니
수도권에 비해 상대적으로 지방으로의 인구 및 투자자본의 이동이 더 많이 이뤄져
지방 집값이 어느 선까지는 오르는 것은 너무 당연한 겁니다
주거지는 결국 국가가 관리하는 수밖에없을듯
의 식 주는 경쟁하면 빈부격차가 나라무너트릴수준
그걸 할려는 인재들이 너무 적은거죠. 돈있는넘들이 앉아서 가장 쉽게 돈버는것이 부동산입니다.주호영 박덕흠같은애들이 우리나라 주류를 이루고 있어요.국가균형발전을 위해서 일하는 사람들 대다수가 주호영 박덕흠 같은 사람들이라 문제죠.있는 자들은 본인이 가진게 늘어나기 원하지 줄어들길 원하지 않습니다. 보통 상식으로는 줄어들어도 살만하자나인데 이 사람들은 그렇지 않아요.돈과권력에 미쳐있습니다. 이런 자들 대다수가 현재 국가중요요직에 앉아 있다는게 가장큰문제점이죠.어차피 국가를 개발하고 발전시키고 균형을 만드는건 사람입니다.
사람이 바뀌지 않는한 바뀌지 않아요.지금 조금씩 바뀌고는 있지만 아직 초기단계입니다.초기단계에서도 진통을 겪고 있죠.
과연 이걸 이기고 넘어서서 거대하게 변할지 이정도로 끝날지.아에 패배할지 모릅니다.아직 한국은 적폐세력들의 나라이기 때문이죠.
@@clk5762 잘보시네요. 넓게도 보시길
김수현. 장하성. 강경화. 박영선 등 여야 정부관료 할것 없이 주요지역에 아파트 다 갖고 있지요. 청와대 참모들도 2주택자 많죠.
그사람들의 말을 믿지말고 행동을 보고 판단하고 예측하면 도움이 될겁니다. 건승하세요
인구 절반이 서울 경기에 사는데 집값이 안 오르면 이상한거지. 국가 균형 발전은 포기한 건가?
현실적으로 불가능하다가 맞는거 아닐까
그럼요 포기한 거죠! 삼성 현대등 재벌들 수도권에 공장 마구 짓고 있잖아요!
국가를 왜 굳이 균형발전 시켜야 하는데?
그것도 다 세금 펑펑 부어라 마셔라 하는 비용인데..
굳이?
@@디카르고-k5f 영상을 본거야 안 본거야? 영상 안에 당신 질문에 대한 답이 있잖아.
@@디카르고-k5f 생각이 너무 짧으시네요...
폭락은 지방 얘기고 조정은 받겠지만 서울경기 아파트는 유지는 할듯. 근데 어쨌더 지금 부동산은 기이할 정도로 높음. 조정올건 확실함.
수도권도 일자리때문에 몰리는것뿐이지...ㅉ
강남이 더 극단적으로 폭락함
이미 폭락중
경기도도 극히 서울가까운곳빼거 폭락.
내년6월까지 내려감.
근데 언론은 계속 올라간다고 부추기고 왜곡함
@@levelove265 서울이 왜 가장 비싼지부터 생각해야함... 지방은 그냥 조정이 아니라 대폭락이지
와... 얼마나 많은 노력과 공부를 하셨는지 보이는 영상이네요.
좋은 영상 감사합니다 ㅎㅎ
일자리가 다 수도권이니. . .
국가적으로 기업들 분야별로 지역특구로 나눠 분산시키고 적극적인 지원해야함
말은 쉽죠 근데 이미 인프라 다지는데 몇천억 몇조를 투자했는데 그걸 어떻게 옮기고 옮기는동안 발생하는 피해금액은 누가 어떻게 보상하나요?
일자리만 옮긴다고 되나요? 학군과 교통인프라 등이 서울과 수도권에 집중되어 있는데. 학군같은 경우에는 학교만 옮긴다고 해결이 안되지요. 기존에 일자리를 옮긴다고 정부기관과 공기업 등을 지방으로 옮겼는데 어찌되었나요?
수도권 인구가 2천5백만명이 넘어요 대한민국의 인구 절반이 수도권사는데 당연히 일자리가 몰리겠죠
이제 그만 깨어나시길 얼마나 더 깨져야함?
@Eun su Cho 그런데 출퇴근 하는 교통비가 만만치 않을뿐더러 배차시간 또한 어렵지요...
1990년대 이후 한국의 신생아 출생자 숫자가 진실을 말해준다
90년대 60만명대 출생
2002~2016년 40만명대 출생
2017,2018년 30만명대
2019년 30만명 미만 출산하고 2020년부터 매월 신생아보다 사망자가 더 많이 접수되어
인구 감소가 시작한 원년입니다.
50년대 후반-70년대 초반까지 출생자들이 노년이 되면 끝난다고봄 그시절 연간 100만명씩 태어났는데 지굼은 20만명대 진입했으니 쩝
오호 일리가 있군요 !!
15~20년은 더있어야되겠네요 ㅠ
50년대 후반~70년대 초반 출생자들니 노년이 되명 뭐가 끝나나요??
@@user-zb7io6mn2h 그짝들이 그당시 워낙 많이 태어났으니, 젊은분들 봉급 나오는 족족 아주 빵빵하게 그분들한테 가겠지요.
뭐 물론 n분의 1이겠지만...
이혼율 세계1위인 국가이다보니 아무래도 애가 안나오면 또...
쉽게 생각해서 한국의 마지막 베이비붐 세대인 70년대 초반 세대들이 모두 정년 퇴직하는 20년뒤에 한국 부동산 볼만할거임. 다만 그 전까지는 서울과 지방 광역시 신축 아파트를 중심으로 꾸준히 오를거라고 생각함
日本人とてつもなくお金持ちじゃない限りマンションより一軒家に憧れてます。
特にめっちゃ都会じゃない程よい田舎と都市の所が人気です。最近は島に移住してる人が沢山います。
都会の家を買うとなったら愛知県とか大阪が人気です。東京は息苦しくて余り人気がありません。
韓国はまさに1990年代の日本のような感じですかね？バブル崩壊するのでしょうか…心配です。