[자막뉴스] 39% 할인 분양까지 했지만 방법이 없는 절망적 상황 / KBS 2024.02.15.
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- Опубліковано 21 вер 2024
- 대구 수성구의 한 아파트입니다.
지난해 준공돼 입주 반년이 다 돼 가지만 사용 흔적은 거의 없습니다.
전체 146가구 가운데 분양된 건 25가구로 전체의 17%뿐.
분양률이 오르지 않자 시공사는 나머지 세대를 통째로 공매에 넘긴 상황입니다.
[관리사무소 관계자/음성변조 : "(입주 가구는) 그게 다입니다. 어차피 121세대가 지금 그 공매에 들어가 있잖아요."]
대구 북구에 건설 중인 250세대 규모의 이 아파트도, 달서구의 600세대 규모 아파트도 올해 준공 예정이지만 분양률이 20% 선에 불과합니다.
[대구 공인중개사/음성변조 : "(과거에) 공사 인가를 너무 많이 내줬죠. 그때 너무 많이, 진짜 대구 다 안 판 곳이 없다고 할 정도로 (인가를)…."]
수도권 미분양도 여전합니다.
서울 강서구의 이 아파트는 지난해 10여 차례 무순위 청약을 반복했지만 미분양을 다 털어내지 못했고, 강북구의 이 아파트는 장기 미분양 물량 일부를 LH가 임대주택용으로 매입하기도 했습니다.
[주변 상인 : "(처음에는) 분양가가 32평 기준 한 11억이 됐거든요? 지금 39% 할인해서 6억 7천 정도 됐는데도 분양이 안 돼요. 방법이 없어요."]
지난해 12월 기준 전국 미분양 주택은 6만 2천여 호.
수도권이 만 호고, 지방이 5배 이상 많습니다.
2021년 만 4천 호에서 23년 초 7만 5천 호까지 늘었고, 지난해엔 감소 추세를 보이다 다시 증가세로 돌아선 모양새입니다.
특히 준공 뒤에도 분양이 안 되는 이른바 '악성 미분양'도 수도권 2천 호 등 전국에서 만 호를 넘겼습니다.
[이은형/건설정책연구원 연구위원 : "물량이 판매되지 않는다면 사업자 입장에서는 차입한 자금을 금융기관에 반환하기가 매우 어려운 상황에 처할 수 있습니다."]
최근 공사비 급등으로 분양가가 오르고 있는 가운데, 여전히 줄지 않는 미분양이 가격 인하 요인으로 작용할 수 있을지 주목됩니다.
KBS 뉴스 최광호입니다.
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#아파트 #부동산 #미분양
![[#실제상황][364-1] 과부의 몸으로 만삭이 된 중년 여성! 애 아빠는 딸의 친구...? #정주행_이어달리기](http://i.ytimg.com/vi/ivhfDiEMgEw/mqdefault.jpg)
![[#실제상황][364-1] 과부의 몸으로 만삭이 된 중년 여성! 애 아빠는 딸의 친구...? #정주행_이어달리기](/img/tr.png)
!["누가 칼들고 아파트 사라했나" 미분양 '폭탄 세일'에 난리 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/IC5cQVcKO4Y/mqdefault.jpg)
악성미분양이라는 말부터 없애야지. 악성고분양가매물 이라고 바꿔야될듯
악성재고
3~4억짜리가 11억 하니까 떨어지지 말이되냐 ㅋㅋㅋ 6억으로 떨어졌다고하는데 6억도비싼거다
저거 26억 짜립니다
시골가서 땅사고 전원주택 지어보세여 얼마나 들어가나 ㅉㅉ
맞습니다. 아파트가 2억 넘어가면 그건 사기입니다,
백프로 올리고 39프로 세일 이 지랄
원래 3억짜리가 11억이 됐는데 누가 사; 그걸 반값이라 파니 사는 사람이 없지
대구 저거 26억짜리에요 뉴스엔 왜 11억으로 나오는지
다른 품목들도 안 팔리면 가격인하 계속 함
심지어 원가 이하까지도 가격인하 하는 경우들이 있음
우유는 오름
@@사진빨에속지말자그건 원유가격 연동제라는 희대의 병12신법 때문에 😂
고담 대구 특산품 : 아파트,주상복합,오피스텔
왜 방법이없나요? 49%할인 59%할인 69%할인 79%할인 89%할인 99%할인 옵션이 얼마나 많은데?????????
그러네
얼매나 많은데 더 내려
그냠 주면 되겠네..
요즘은 관리비만 내주시고
그냥 들어와 살라고 해
팩트는 좋은지역은 아직도 개비쌈 쓰레기동네나 저꼴나는거지
3억하던 분양가가..갑자기 11억 되더니..할인한다고 6억에 판다네요...이게 할인이 맞나요???
수성구 요지인데 3억 시세는 20년전시세인가여?
@@아프리카청춘이다-v8v서울도 아닌 대구 촌이 무슨 6억이야 ㅋㅋㅋ
대구 아파트 분양가 11억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
주제를 모름ㅋㅋㅋㅋ
조낸 깝치네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대구 하하하하 11억 하하하 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대구 11억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미분양 특징: 주변에 신축들 현재시세 5억하는데 분양가는 8억 해놓고 할인분양 해도 안 팔린다 찡찡찡..
149세대짜리를 10억에 판다고?
세후 월급 500만원도 안되는 사람이 90퍼센트 이상일텐데 집값 10억 도란나 진짜ㅋㅋㅋ느그들끼리 사고 팔고 많이 해라
문재인이 큰일했었네 그 어려운 집값 올리기를 그렇게 잘했으니
지방에 진짜 마트 백화점 큰병원 등등
인프라 다 끼고 있는 아파트도 5억이면 비싸다
방법은 예전부터 있었다. 가격을 더 내리면 된다.
500% 가격 올려놓고 30% 할인하면 그게 할인인가요?
땅값 제외한 분양가가 평당 1000만원 넘어가면 무조건 고분양이다.....땅 비싸게 주고 산건 니네 사정이고....
아직 멀었다 3억이 적정하다 신축
가격이 미쳤네. 분양이 안되는게 당연하지
대구에 뭐 있냐? 서울 구석보다 비싸냐
상권은 만들지도 않고 아파트만 돈벌려고 아파트만 죽어라 올려 댔으니..
50% 해도 비싼건데. 너무 올랐잖아.
집하나 사서 팔면 노후 자금 마련되던 세상이 미쳤던거지.
수성4가에 10억이 넘는 걸 왜 짓냐고! ㅋ. 동네 분위기 파악을 전혀 못한거지. 터파기 할 때 부터 미쳤다고 했는데.
주차공간 넓고 좋네요
와 ~ 강북 11 --> 6.7 , 최초 가격에 받은 사람들 심정은 어떨까?
6.7억도비쌈. 시장에 있는 나홀로 아파트임.
그냥 파산 신청하는게 나을겁니다. 6.7 까지 떨어져도 매수 하겠다는 사람이 없으면,
그 가격 자체도 거품이란 얘기인데,
남들 주머니 불려주느라 내가 진 빚 평생 갚는 상황임.
4억되면 완판될듯 ㅋ
누가 받으랬음?
최초에 받은 사람이 없음 관계자 보유물량 정도임 그래서 90퍼 이상 미분양난거
앞으로 1억대까지도 떨어질 것으로 보입니다.
부동산은 이미 끝났습니다.
20여년전 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 빠지며 대폭락하였었습니다. 우리나라는 그보다 더 떨어지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격정상화가 이루어질 것입니다.
지라 ㄹ ㅋㅋㅋ 😂 희망 을 버려 ㅋㅋㅋ
부동산 하락할 거라 생각하긴 하지만 일본 부동산 시장 폭락을 비교하는 건 정말 뭘 모르는 말씀임. 일본 부동산 시장 폭락은 시골이나 지방 소도시, 낙후된 신도시 이야기고, 대도시 도심의 입지 좋은 부동산은 오히려 꾸준히 올랐다는 거 아십니까. 더구나 일본 주거비가 한국보다 월등히 비싸요.
@@emiral8847
그거야 일본은 높이 지을수가 없으니까 그런거지
지진때매 ㅋㅋ
한국은 땅만있으면 위로 쭈우우우욱 ㅋㅋㅋ
집이 남아돌거다
일본 인구가 우리의 2배가 넘는 1억2천 몇백만명인데, 출산율이 1.2정도라고 합니다. 인구 절반도 안되는 우리나라는 출산율 0.6대도 금년에 깨질 것으로 보고 있습니다.
우리나라는 일본 부동산 버블이 붕괴할때보다 더 크게 하락하는 것은 당연한 것입니다. 전세금마저도 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 쳐올려왔기에 더 더욱 그럴 것입니다.
지금의 한국 고층 아파트들은 세월의 흐름에 따라 천문학적 철거비 및 재건축 비용 등의 어려움으로 빈민 슬럼화가 될 것입니다.
@@leejames5560아 그거 해외 출산 신고도 출산률에 포함시키는 기적의 통계라 실질적으론 이미 0.5깨졌을 듯
그러게 세대수가 너무 적다 100평짜리 프리미엄으로 140세대로 20억에 타켓을 잡은것도 아니고... 애매해서 안팔리는 듯
아직 한발 남았다.
부동산 대폭락이 오고있다 ㅋㅋㅋ
서울도 아닌데 ㅋㅋㅋ
1/5 토막나야 정상가지
수원도 삼성근처 구축 32평이 7-8억임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이돈이면 서울 사지 뭣하러 수원에서 삼?
@@wjc9612삼성직원이 출퇴근이 편하니깐 그렇지 직원이 많으니깐 수요가 많고 그러면 가격이 오른다는 아주 당연한 논리를 이해를 못하면서 뭔 그돈이면 서울살지야
미친거임? 대구 인구 감소 심각한데 누가 사주나? ㅠ
39%할인해서 분양이 안되면 더 할인해, 방법이 있냐? 50%할인을 하던 60%할인을 하던
애초에 말도안되는 분양가를 책정했던거지.
짜장면 2만5천원에 팔다가 15000원까지 할인해도 안팔린다고 하소연하는거랑 다를바 없잖아
8000원까지 할인해서 팔면 팔리겠지
아니 땅값.인권비.건축자재비등이 비싸서 높은 분양가에 분양이 안되면 지금부터 5년이상은 공급을 하지말아야지...왜 건축하는데....돈가치는 다떨어진것도 모르네.. .
100프로 제값주고 들어간 인간들은 우짜노? ㅠ 안스럽데이~~
이젠 살 사람도 없어 출산율 골찌 집은 남아 도는데 😊😊 빈집은 너무 많고
지금 서울 및 수도권도 분양이 안되서 난리인데
대구 정도면 한 70% 까지 빠져야 분양되는거 아닌가?
팔아서 얼른 어음이라도 막아야지
진짜 근데 상식적으로 이 시국에 대구가 11억이면 누가사나요?ㅋㅋㅋㅋㅋ 6억도 진짜 미쳤지...
미분양에 건설 못하는 상황에 무슨 공사비 급증?
3억짜리 아파트를 10억으로 가격 정해놓고 40프로 할인해 6억에 내놓는다고 팔리겠냐?
왜 방법이 없어? 90% 할인분양해봐~ 불티나게 팔릴거야
지방에 대단지도 아닌데 ㅋㅋ 저건 3억짜리다
출산율0.68더이상 말않하겠다
지방에 4~50층 짜리 지어놓고 어쩔려고 그러냐~!!!
149세대를 왜사냐??
말로만 들어도 트림 나온다
ㅠ 끄윽
밥사먹을 돈도 없는데 누가 사주겠노ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그 동안 분양가를 원가의 두배이상으로 부풀려서 해쳐먹을거 다 해쳐먹고서, 이제 힘들어지니 국가에 떠넘기려는 건설사들은 절대 구제해주지 말아야 한다.
가격을 적당히 해쳐먹어야 분양을 하지…
분양가책정부터 크게해먹으려고 과욕을부리다 망한거네.ㅋㅋㅋ
대구도 6억이라는데 30평대 평균 4억 5천인 청주는 진짜 무엇 ㅋㅋㅋㅋ 청주는 진짜 완전 코스트코, 이마트트레이더스, 빅마켓 등등도 없는 개지잡깡촌인데 2억도 비싼수준 ㅋㅋㅋ
39%라해도 분양가가 우주 뚫은거라 너무 비싸니 안사지. 99% 떨어지면 관심가지겠지. 제가격이 아니라 아직도 거품이란거.
먼저 입주한 세대들은 관리비 폭탄 맞겠네.ㅋ
저 25명 뭐하는 사람이냐 ㅋㅋㅋ 아주 대놓고 호구 인증했구만
전북 전주는 34평이 5억 넘게 달라는데..이건뭔 상황이지?
하여튼 건설사들이 나라를 멍들게하는군. lh에서 땅값낮추고 건축비도 정부에서 관리하고 상한선을 만들어야지 이게 머하는짓이냐
서울국평 평균분양가가 평당 삼천을 훌쩍 넘겼다.어짜피 미분양 쏟아지면 반값되는데 누가 분양가대로 분양받을까~ㅋ
그리고 새아파트가 준신축보다 튼튼하고 안전하단 믿음도없다.
농담이지만 대구 미분양 아파트를 통째로 파내서 서울 공사중단 현장에 옮겨심으면
모든 문제가 해결될지도
신축아파트 임플란트가 신사업이 될 수 있으려나.
내 아파트가 분양이 안 되었다면 그건.. 아직도 할인이 부족한 것이다
저러면 관리비도 장난아닐듯ㄷㅌ
방법이 없으면 가격을 더 내려 이 아저씨야
6억이뭐냐 아직도 많이 비싸다
10억 집 서민들이 사면 바보지 ㅋㅋ
5억 6억도 비싸다
34평 아파트 평 당 5 백만 원에 분양해봐라 왜 미분양이 나오는지. 자재 값, 인건비 아무리 올라봐야 평 당 3 천 5 백만 원 아파트는 지구 상에 없다. 이게 나라냐 ?
적정가 2~3억인데 분양은 10억씩 하고
거기서 할인해도 5~6억 ㅋㅋㅋ
39%할인분양 같은소리 하고있네.평상시 도대체 얼마나 남겨 먹은거냐.안팔리면 더 가격 낮춰서 판매하면 되지
후분양 100%적용법이 시급하다
아니ㅋ 대출다막아놓고 사길바라는건ㅋ 그리고 돈있는 부자들도 눈과귀가 있는데 떨어지는판국에 누가사겠냐고
수요가 공급을 못따라가는데 언제까지 공급만 할려고 그런대
재개발을 보면.. 아파트 가격이 얼마나 부질 없는 것인지 알 수 있어요..
재개발이 되기도 힘들지만 있어봐야 빈 껍대기 신세입니다.
즉 40년 사용되면 0원이 되는 것이죠.
그것을 저리 비싸게도 주고 샀으니.. 이 나라가 얼마나 우여곡절을 겪겠어요..
청약가가 좀 비싸야지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 누가 들어가냐 싸면 잘만 들어간다.
50% 할인해야 원래 공급해야할 가격이다.
85%할인 해주면 드간다.
2~3억짜리를 10억 넘게 부르는데 당연한거 아닌가 ? 반의반을 할인해야 제값 근처로 가겠군...
저출산 고령화
빚투 영끌
저성장
폭망
선입주한사람들 고통 쩔겠네
관리비 폭탄에 시세하락 ㅠ
다주고들어간 첫입주자는 뭐가되는건지? 반을깍아준다고요?
양심껏 살아야지 ㅠ 이젠 그 댓가를 치를 일만 남았네 ~~
집값이 언제 반등하겠냐. 초등학교에 아이들이 바글바글 해질때까지 절대로 집사지 마라. 이런 걸 다 얘기해줘도 빚내서 집사는 놈들은 혼 좀 나야된다.
서민들은 하루 살기도 어렵다. 콘크리트 닭장 아팥,....부패공무언,정치인...너거들이나 사서 살아라
애초에 남아도는 공실이 이렇게 많은데 왜 자꾸 짓는거냐? 투기 목적밖에 더 있냐?
악성 미분양 물량이 아니고 완공후 판매하는 물량이라고 단어를 바꿔야한다.
완공후 파는게 왜 악성이냐?
여러분 고점에서 집을 구입했다구요? 괜찮습니다. 안팔면 당신의 집 값은 구매 했을 때 그 가격인 겁니다. 대출 왕창 때겨서 구입 하셨다구요? 이자가 감당이 안된다구요? 그러면 싸게 파시면 됩니다.
그냥 일부 건설/시행사들이 어려운거 뿐이니 건설사들 신경도쓰지말고 정부에서 세금으로 도와줄필요도 없습니다. 자꾸 건설사들 어렵다고 분양안된다고 하지만 열심히 분양가 올리고 배짱영업합니다. 설명절에 사과안팔린다고 뉴스나오던데 사과2개에 만원하는 시대입니다. 진짜로 어려워지면 가격이 떨어지겠죠
300%올려놓고 40% 할인해주면 씨알이 먹히냐?
악성 미분양이 아니라
덤탱이 고분양가 미분양 이라고 해야지???
라면을 팔면서 사리곰탕이라고 우기며 팔면 그게 사리곰탕이 되나?
기존아파트의 가격은 내리는데
분양아파트 가격은 올랐다는 뉴스를
방금보고 왔는데. ㅋㅋㅋㅋ 😂
악성 미분양이라니???
악성 고가 분양인거지.
주변시세 맞춰서 정상가에 분양해봐.
새집인데 분양이 안될리가.
더 낮춰... 팔릴때까지 낮추면.. 그게 적정가다.... 사고싶은 가격이 되야 사주는거지.... 자꾸 거품낀 가격을 사줄 호구를 찾냐?
이런데도 공급부족 타령하는 뉴스 기사들 쓰면 진짜 건설사 쓰레기들이다.
대구 부산은 왜 아파트 값이 높은거에요 촌인데..?
할인분양해서 들어가면 주민들이 가만안둠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
39퍼가 아니라 3분의1. 가격으로 가야지
39% 가 아니라 93% 할인하면 됨
공구리 사기꾼들
꼬시다
처음부터 착하게좀 살자 무슨 부귀영화를 누리려고 눈태이 치면서 장사하냐
대구는 아무리 비싸도 5억 넘어가면 오바야 인구가 얼마나 된다고 9억10억이여? 돌았냐 거기서 그돈주고 아파트사게 ;;
주차장 넓고 좋겠네 ㅋㅋ
대구에 누가 11억 아파트를 사냐 ㅋㅋㅋ 6억도 환장할 가격이고 3억이 딱
아파트 값 100억부터 시작합시다 그래서 세금빵빵하게 납세하여 우리나라 좋은나라만들러요 ㅎㅎ
수도권 제외 대구가 가장 공급물량을 말도 안되게 풀었음. 미분양이 아니라 악성재고지. 우는 소리말고 떨이로 팔아. 마이너스피에도 안들어간다고 작년부터 시끄러웠는데.
30% 할인은 부족하다.... 절반을 화끈하게 깎아라
경제의 원리는 수요 공급 이거 2개만알면 99퍼는함
애초에 무슨 생각으로 대구에 저런 금액 새 아파트를 만들었는지 걍 지으면 다 팔리는줄 알았나?ㅋㅋ
저거 관리비 구매한 사람들 끼리 내야하는 상황 올지모름.
분양사 망하면 골치아파질듯.
썩어빠진 대한민국 부동산
아파트매매 거래 뚝~
총선이후 아파트하락 볼만할 것이다~