Merci pour cette video très intéressante qui decrit bien la réalité des aléas de la plupart des propriétaires immobiliers pour lesquels la cashflow n'est plus qu'une chimère
y a pleins de createurs de reve, chasseurs de pigeons, d'investisseurs, conseilleurs , formateurs, arnaqueurs,etc etc et j'en passe sur l'immo qui racontent qu' avec l'immo on devient riche en exposant les avantages et cachant les inconvenients y a du vrai et du faux c'est à chacun d'ouvrir les yeux et se faire conseiller par des gens sérieux une espece en voie de disparition Je vous laisse reflechir
Vidéo passionnante. Avec ma conjointe, nous avons mis en location une maison de 80 m2 pendant une quinzaine d'années. Au début, pas de souci... puis viennent les dépenses d'entretien, plomberie, toiture et l'impayé de loyer... je préfère l'investissement en actions qui permet la diversification synonyme de division des risques, je parle d'actions non spéculatives comme Coca Cola sur laquelle je suis investi.
Merci pour le retour positif! En général les critiques que j’ai eu sur la vidéo viennent de « nouveaux » investisseurs immo, et ceux qui ont un peu de bouteille me disent qu’ils sont comme moi sur le secteur : fatigués! 😅
Totalement d'accord avec toi ! L'argument comme quoi l'immobilier est le seul placement (surtout quand on compare à la bourse) qui peut te soustraire du cash de façon imprévu j'en ai vraiment pris conscience il y a quelques jours, c'est pourquoi j'ai choisi depuis déjà quelques temps d'arrêter l'immobilier sans regret. Je ferai aussi une vidéo dans quelques temps pour expliquer pourquoi je switch 100% en bourse 😉
J'ai pas mal de proches qui ont jeté l'éponge dernièrement après des séries noires question immobilier. Comme évoqué en fin de vidéo : je pense que les dernières mesures de l'état sont un peu la cerise sur le gateau qui fait saturer beaucoup de gens 😅
Vidéo qui a parfaitement résumé ce pourquoi je ne souhaite plus réinvestir dans de l'immobilier physique: plein de contraintes! J'ai eu par le passé un appartement et un lot de garages en location, je ne recommencerai que pour des garages.
La vidéo est bien faite comme dh'abitude :) Je voulais juste ajouter qu'en immobilier on peut emprunter à la banque, ce qui n'est pas le cas pour la bourse. Donc selon moi ces placements sont comparables qui si on paye cash son bien immobilier, ce qui n'arrive jamais lorsqu'on investi pour une retraite
8:00 J’ai l’impression de me revoir il y a un an à mon 3e dégâts des eaux en 3 ans 😂 J’en rigole maintenant car l’appartement a été refait puis vendu et tout à été pris en charge par l’assurance mais le temps passer en travaux lui ne sera jamais rattrapé. Mes portefeuilles actions sont beaucoup moins chronophages même en pratiquant le stock picking .
J'ai plusieurs apparts perso, mais ça m'est déjà arrivé aussi d'en avoir 2 en moins de 6 mois... et pour un des apparts : l'immeuble dans lequel je possède le bien à même brulé #incendie! Lisez toujours les petites lignes de vos contrats d'assurance, c'est important ☝☝
c'est super comme levier ! dans 25ans tu gagnes le montant du bien sans avoir mis d'argent ou très peu ! perso le mien en Airbnb me génère presque 800 de cash en pluvalue
Ah, la question du BnB, ce serait un autre sujet à traiter en détails! Chez moi tout le quartier est passé en BnB quasiment pour booster sa renta (prix trop cher sinon)... du coup : problème d'offre pour les biens en location "à l'année"...
Tu n'as pas parlé de l'augmentation de la valeur du bien immobilier au fil du temps si tu peux le revendre plus cher que le prix d'achat c'est à prendre en compte aussi
Oui, c'est pour cela que je dis que je pense quand même qu'on est toujours mieux avec quelques biens qu'avec rien du tout, mais le but de la vidéo était de se concentrer sur la question du cashflow et des loyers "pour la retraite" (qui est la raison pour laquelle la plupart des gens achètent en général)... également comme évoqué en fin de vidéo, il ne faut pas oublier que la partie appréciation du prix (comme pour les actions d'ailleurs) est spéculative ☝
Si l’Etat (qui en réalité obéit à l’UE) s’attaque de façon aussi acharnée à la propriété, l’un des derniers bastions de notre liberté avec l’argent liquide, ce n’est pas par hasard : « Vous n’aurez plus rien et vous serez heureux » Klaus Schwab.
Je trouve que c’est voir le verre à moitié vide . Je n’ai pas aimé la vidéo. Pour moi l’immobilier est toujours le meilleur moyen de s’enrichir quand on a des revenus moyens.
Je précise que le sujet est traité ici sous un angle en particulier : celui de la sécurité du cashflow. Pour la création de patrimoine sur le long terme, c'est un autre débat (d'où le fait que je dise ne pas être anti-immobilier dans la vidéo). Mais il faut reconnaitre qu'il y beaucoup d'inconvénients, surtout dernièrement.
Merci pour cette video très intéressante qui decrit bien la réalité des aléas de la plupart des propriétaires immobiliers pour lesquels la cashflow n'est plus qu'une chimère
y a pleins de createurs de reve, chasseurs de pigeons, d'investisseurs, conseilleurs , formateurs, arnaqueurs,etc etc et j'en passe sur l'immo qui racontent qu' avec l'immo on devient riche en exposant les avantages et cachant les inconvenients y a du vrai et du faux c'est à chacun d'ouvrir les yeux et se faire conseiller par des gens sérieux une espece en voie de disparition Je vous laisse reflechir
A voir et à revoir avant chaque deal immo.
Vidéo passionnante. Avec ma conjointe, nous avons mis en location une maison de 80 m2 pendant une quinzaine d'années. Au début, pas de souci... puis viennent les dépenses d'entretien, plomberie, toiture et l'impayé de loyer... je préfère l'investissement en actions qui permet la diversification synonyme de division des risques, je parle d'actions non spéculatives comme Coca Cola sur laquelle je suis investi.
Merci pour le retour positif! En général les critiques que j’ai eu sur la vidéo viennent de « nouveaux » investisseurs immo, et ceux qui ont un peu de bouteille me disent qu’ils sont comme moi sur le secteur : fatigués! 😅
Très intéressant comme d’habitude.
Totalement d'accord avec toi !
L'argument comme quoi l'immobilier est le seul placement (surtout quand on compare à la bourse) qui peut te soustraire du cash de façon imprévu j'en ai vraiment pris conscience il y a quelques jours, c'est pourquoi j'ai choisi depuis déjà quelques temps d'arrêter l'immobilier sans regret. Je ferai aussi une vidéo dans quelques temps pour expliquer pourquoi je switch 100% en bourse 😉
J'ai pas mal de proches qui ont jeté l'éponge dernièrement après des séries noires question immobilier. Comme évoqué en fin de vidéo : je pense que les dernières mesures de l'état sont un peu la cerise sur le gateau qui fait saturer beaucoup de gens 😅
Vidéo qui a parfaitement résumé ce pourquoi je ne souhaite plus réinvestir dans de l'immobilier physique: plein de contraintes!
J'ai eu par le passé un appartement et un lot de garages en location, je ne recommencerai que pour des garages.
Beaucoup de gens ont été quelque peu "usés" par le secteur ces dernières années 😅
La vidéo est bien faite comme dh'abitude :) Je voulais juste ajouter qu'en immobilier on peut emprunter à la banque, ce qui n'est pas le cas pour la bourse. Donc selon moi ces placements sont comparables qui si on paye cash son bien immobilier, ce qui n'arrive jamais lorsqu'on investi pour une retraite
8:00 J’ai l’impression de me revoir il y a un an à mon 3e dégâts des eaux en 3 ans 😂
J’en rigole maintenant car l’appartement a été refait puis vendu et tout à été pris en charge par l’assurance mais le temps passer en travaux lui ne sera jamais rattrapé.
Mes portefeuilles actions sont beaucoup moins chronophages même en pratiquant le stock picking .
J'ai plusieurs apparts perso, mais ça m'est déjà arrivé aussi d'en avoir 2 en moins de 6 mois... et pour un des apparts : l'immeuble dans lequel je possède le bien à même brulé #incendie! Lisez toujours les petites lignes de vos contrats d'assurance, c'est important ☝☝
J adore l immobilier au travers de Realty Income.
Je me contenterai d un van aménagé pour ma retraite.
Aha, ça a le mérite d'éviter les charges et les taxes foncières!
Vidéo très intéressante
c'est super comme levier ! dans 25ans tu gagnes le montant du bien sans avoir mis d'argent ou très peu ! perso le mien en Airbnb me génère presque 800 de cash en pluvalue
Ah, la question du BnB, ce serait un autre sujet à traiter en détails! Chez moi tout le quartier est passé en BnB quasiment pour booster sa renta (prix trop cher sinon)... du coup : problème d'offre pour les biens en location "à l'année"...
Tu n'as pas parlé de l'augmentation de la valeur du bien immobilier au fil du temps si tu peux le revendre plus cher que le prix d'achat c'est à prendre en compte aussi
Oui, c'est pour cela que je dis que je pense quand même qu'on est toujours mieux avec quelques biens qu'avec rien du tout, mais le but de la vidéo était de se concentrer sur la question du cashflow et des loyers "pour la retraite" (qui est la raison pour laquelle la plupart des gens achètent en général)... également comme évoqué en fin de vidéo, il ne faut pas oublier que la partie appréciation du prix (comme pour les actions d'ailleurs) est spéculative ☝
Si l’Etat (qui en réalité obéit à l’UE) s’attaque de façon aussi acharnée à la propriété, l’un des derniers bastions de notre liberté avec l’argent liquide, ce n’est pas par hasard : « Vous n’aurez plus rien et vous serez heureux » Klaus Schwab.
Je trouve que c’est voir le verre à moitié vide . Je n’ai pas aimé la vidéo.
Pour moi l’immobilier est toujours le meilleur moyen de s’enrichir quand on a des revenus moyens.
Je précise que le sujet est traité ici sous un angle en particulier : celui de la sécurité du cashflow. Pour la création de patrimoine sur le long terme, c'est un autre débat (d'où le fait que je dise ne pas être anti-immobilier dans la vidéo). Mais il faut reconnaitre qu'il y beaucoup d'inconvénients, surtout dernièrement.