Вдохновившись идеей Casa Sulla Morella от итальянской архитектурной фирмы Andrea Oliva Architetto, мы разработали проект Лоренцо, в котором и проходили съемки этого выпуска. Друзья, поделитесь в комментариях, считаете ли вы такое заимствование идей плагиатом или нет, и почему.
Ruslan Novikov, это инвестиционный объект, тут по факту нет конченого заказчика, а для инвестора строим все по себестоимости. Озвучить себестоимость не могу, да и нет ещё финальной цифры, так как нужно отделку закончить.
Классный канал вы сделали! Прямая коммуникация с застройщиком и обзоры это тема!!!. Было бы еще отлично - если снимали небольшие видео непосредственно в момент строительства. Базовые - как фундамент,выполнили, стены возвели, крышу положили итд. Если у вас действительно все на высшем уровне, это даже нужно показывать т.к растет авторитет и видно компетенцию подрядчика. Коэффициент доверия покупателя сразу на порядок возрастает. Естественно,что большинство покупателей строительные аспекты знают поверхностно. Но многие бы оценили по достоинству видео в котором вкратце показан этап стройки и все его плюсы,минусы и нюансы и с каким старанием выполнятся работа! Спасибо за ваши труды- с удовольствием смотрю! И у меня к вам вопрос- вы проводили какой нибудь опрос о предпочтении покупателей - больше нравятся классические дома или современные? В каком процентном соотношении на ваш взгляд? Спасибо!!!
Спасибо за комментарий! С процессом строительства немного сложнее. Мы сделали канал нашей строительной компании Vesco Construction - ua-cam.com/channels/nAGd_6fMRdMn8QAMi1YaFQ.html. Думали, что там будем показывать процесс, но потом поняли, что это не так интересно и этого добра хватает в интернете. Наша сила в комплексном подходе, а его можно продемонстрировать только готовым результатом. Но мы ещё подумаем про процессы)) Что касается современного и классического стилей, то я бы сказал, что спрос примерно 50/50, но тут вопрос в том, что современного продукта крайне мало, поэтому есть ощущение, что он более востребован, так как эти покупатели везде тыркаются, но найти ничего не могут.
Остин Клеон написал книгу "Кради как художник". По мне компания Vesco в лице Вадима справились в проекте "Лоренцо" с задачей на ура. Строить в 2-3 раза быстрее, сохраняя качество определенно говорит о высокой экспертности и эффективности. Смарт остекление (даже под цвет фасада) можно применить в ванной, в спальне и для гаража ( в гараже такого дома я вижу новую Tesla Cybertruck под стиль дому ) - сохранится и количество света естественного и приватность. Снежок на крыше не проблема - украсит дом новогодней шапкой. По стилистике дом конечно выделяется в поселке хайтечностью - но это как раз для того, кто не хочет как у всех. Логотип Веско - как у Тони Старка на груди да и дом тоже. Я бы такой выбрал для жизни, но не уверен что по карману. Сколько такой стоит? Портфолио вставки порадовали глаз, даже если не 30% а 90% скажут что не нужна строительная компания они могут в массе ошибаться. Качественные исполнители всегда востребованы и всегда будут приносить прибыль. Просто рынок пока не растущий и мода сместилась на город, но в будущем все может сильно изменится.
Насчет заимствования идеи это неоднозначный вопрос. Если рассматривать этот дом с точки зрения искусства архитектуры, то такое решение не имеет высокой ценности. Но произведение искусства архитектуры и качественный дом это разные вещи в моем понимании. Качественный дом это в первую очередь правильный баланс качеств, это не концепция внешнего вида. Если бы вы наняли на концепцию крутого архитектора, как писал Саша Эрман в комментарии, то с высокой долей вероятности концепция получилась бы лучше, а вот сроки, стоимость строительства, функциональность, практичность, увязка концепции с инженеркой и самое главное (не забываем это дом на продажу) ликвидность - это все под большим вопросом. На мой взгляд у вас получился очень крутой сбалансированный по всем качествам дом. Он и по внешнему виду превосходит процентов 99% того, что строится подобных поселках по Новой Риге. А по совокупности качеств и подавно.
Когда вы говорите, что компания должна быть 10 лет на рынке, следует ли из этого, что люди, которые стали вашими заказчиками, когда вам не было 10 лет, совершили ошибку, доверив свои деньги вам?
10 лет назад было время, когда мерилом было то, устояла ли строительная компания после кризиса 2008 года. Да и на тот момент не было такого количества компаний, просуществоваших более 10 лет. Их сейчас то не много. Но сейчас самое главное - это не попасть на строительную пирамиду. Срок успешного функционирования компании - это один из показателей.
Я понял почему богатые сейчас строят такие дома. В случае чего их можно приспособить под spa-салон или стоматологическую клинику. Очень практично! И не надо будет сносить через двадцать лет, как дома "новых русских".
Стоматологическую клинику не получится, там в 100 метрах есть в самом же поселке, тоже в одном из коттеджей)) А для SPA бассейн - must have. А тут только если уличный делать.
Да, дизайн-проект готов, вот здесь частично выложены визуализации - podryady.ru/ready-project/proekt-doma-v-stile-minimalizm-lorentso/. Стиль будет - минимализм.
Для нас важнее, как будущие покупатели этого дома будут воспринимать окружение, ибо дом действительно очень смелый и выбивается из контекста. Я примерял этот дом "на себя", что называется. Лично я бы не испытывал никаких комплексов по этому поводу))
Здесь есть планировка - podryady.ru/ready-project/proekt-doma-v-stile-minimalizm-lorentso/ По нормам - либо разрешено, либо запрещено)) А на счет рекомендаций - тут вопрос открытый. Никаких ограничений в частном домостроении на этот счет нет.
Вопрос, возможно, наивный. Но все же: можно ли перестроить кровлю в уже готовом доме под эксплуатацию? Или это все же правильнее закладывать в проект на старте?
Если она плоская, то теоретически можно. Вопрос покрытия. Эксплуатируемая кровля отличается от неэксплуатируемой - наличием доступа, покрытием и ограждениями.
Правильно ли я понял из истории с вовремя не купленным бассейном, что деньги на строительство дома клиент может вам платить частями? Нет необходимости всю сумму отдавать сразу?
Времена, когда заказчики готовы были авансировать 100% на строительство давно прошли. Да и тогда это уже было вредной практикой. Обычно есть аванс на этап работ и оплата после сдачи этого этапа. Прибыль мы фиксируем в самом конце, когда полностью сдали весь объект.
Есть ли на рынке примеры, когда владельцы «стромодных» домов просто сносили их и на их месте строили новые современные? Попадались ли вам такие проекты и готовы ли вы заняться одним из них?
Этот дом построен на месте другого дома. Но нам пришлось сносить только фундамент, так как сам дом сгорел. А вот пример из мира суперэлитной недвижимости - openmedia.io/open_economy/krupnejshij-knigoizdatel-rossii-postroil-samyj-neveroyatnyj-dom-na-rublevke-on-ocenivaetsya-v-100-mln/ Здесь дом Чичваркина снесли и построили вместо него вон что.
Конечно с копировали проект, меняя ворота на гараже и остекление это не говорит что проект другой!) идея это и есть самая суть проекта! Так что не в водите в заблуждение людей 😉
Не вижу криминала в заимствовании идей. Тем более, проект западный. И дома похожи только формой и белым каркасом. Окна, планировка, ворота и т.д. - совершенно другой проект получился! Уникальный для России!
Расскажите, пожалуйста, поподробнее о стекле, которое используется в проекте. И технологии для окон. Глобальное потепление хоть и движется, но все же не настолько быстро, чтоб в Подмосковье навсегда исчезли морозы. ))) Защитят ли панорамные окна от холода зимой и как?
В доме использовали две системы: 1. стоечно-ригельная фасадная система (теплый на задний двор), и боковые слева и справа у пилонов - холодные конструкции. 2. Обычная оконная теплая алюминиевая система. По опыту других домов - проблем не было с таким остеклением. Но по теплотехническим расчетам конвекторы по мощности не всегда справляются по теплоотдаче. Иногда ставим дополнительные радиаторы.
Объясните, пожалуйста, (по возможности доступно, для «чайников»), что скрывается под формулировкой «функциональные планировки»? Случалось встречать ее даже при описании жилья, в котором внутренние стены владелец будет строить сам. В чем тогда функциональность, если планировок вообще нет? )))
Функциональные планировки, в моём понимании, это когда стояки с коммуникациями и окна в доме или квартире расположены так, что можно расположить удобно рядом спальню гардероб и санузел. Или, например, когда заходишь в квартиру 90 м2, а там два окна и квартира вытянутая, это не функционально. Или в доме большие холлы, но маленькие комнаты, или санузел где можно было окно сделать, без окна. Или при кухне нет кладовой для продуктов. Функциональность - это скорее про удобство использования и про эргономику
И я вдогонку тогда. Что, на ваш взгляд, будет с поселками, застроенными домами больших площадей? Не превратятся ли они в пустующие «памятники тучных лет»?
Алексей, вопрос к вам как эксперту рынка с позиции продавец-покупатель. Как долго продержится тенденция к уменьшению площадей и будет ли она вообще меняться?
Я думаю, что продолжится. Даже то, что мы сейчас делаем дома 500-700 кв.м. с функционалом морально-устаревшего тысячника - это не предел. Но пока что это востребовано.
Плагиат это когда воруют чужие песни, раньше все наши поп звезды воровали и переводили по русский и пели эти песни все равно народу нравилось, а ваш дом прекрасен даже если скопировали бы полностью итальянский дом я сказал бы вам , что вы красавчики.
Какой же это плагиат в одном стиле.. да, плагиат.. нет. Это как раз тот случай когда, как иногда говорят, ученик превзошёл учителя.. если итальянский дом взять как аналог учебного пособия архитектурного стиля! Ваш дом интереснее и даже более стильный, это не бальзам вам, это жёсткая правда для итальянской архитектурной фирмы Andrea Oliva Architetto! Это моё субъективное мнение.. никому его не навязываю.
Вдохновившись идеей Casa Sulla Morella от итальянской архитектурной фирмы Andrea Oliva Architetto, мы разработали проект Лоренцо, в котором и проходили съемки этого выпуска. Друзья, поделитесь в комментариях, считаете ли вы такое заимствование идей плагиатом или нет, и почему.
Отличный дом! Взять за основу и творчески переработать - святое дело. Главное не испоганить первоначальную идею.
Получилось не испоганить?))
Не испоганили, пожалуй, улучшили. Очень здорово! Какая получилась цена за квадрат для заказчика, если не секрет?
@@VDT получилось отлично!
Ruslan Novikov, это инвестиционный объект, тут по факту нет конченого заказчика, а для инвестора строим все по себестоимости. Озвучить себестоимость не могу, да и нет ещё финальной цифры, так как нужно отделку закончить.
Лайк, спасибо за труд и просвещение. На сегодняшний день, всё в мире заимствования, всё нормально.
KDV KDV Кстати, тут недавно был выпуск про другой дом в форме ракушки - та же история с заимствованием идеи. Совершенно потрясающий проект!
Классный канал вы сделали! Прямая коммуникация с застройщиком и обзоры это тема!!!. Было бы еще отлично - если снимали небольшие видео непосредственно в момент строительства. Базовые - как фундамент,выполнили, стены возвели, крышу положили итд. Если у вас действительно все на высшем уровне, это даже нужно показывать т.к растет авторитет и видно компетенцию подрядчика. Коэффициент доверия покупателя сразу на порядок возрастает. Естественно,что большинство покупателей строительные аспекты знают поверхностно. Но многие бы оценили по достоинству видео в котором вкратце показан этап стройки и все его плюсы,минусы и нюансы и с каким старанием выполнятся работа! Спасибо за ваши труды- с удовольствием смотрю! И у меня к вам вопрос- вы проводили какой нибудь опрос о предпочтении покупателей - больше нравятся классические дома или современные? В каком процентном соотношении на ваш взгляд? Спасибо!!!
Спасибо за комментарий! С процессом строительства немного сложнее. Мы сделали канал нашей строительной компании Vesco Construction - ua-cam.com/channels/nAGd_6fMRdMn8QAMi1YaFQ.html. Думали, что там будем показывать процесс, но потом поняли, что это не так интересно и этого добра хватает в интернете. Наша сила в комплексном подходе, а его можно продемонстрировать только готовым результатом. Но мы ещё подумаем про процессы)) Что касается современного и классического стилей, то я бы сказал, что спрос примерно 50/50, но тут вопрос в том, что современного продукта крайне мало, поэтому есть ощущение, что он более востребован, так как эти покупатели везде тыркаются, но найти ничего не могут.
Крутой проект, и точно не плагиат. Идея и внешне небольшое сходство, но это совершенно другой и я считаю улучшенный проект. Благодарю за видео.
У меня в городе похожий ТРЦ в 3 этажа есть до 2000кв.м. Идея не сильно то оригинальная.
Остин Клеон написал книгу "Кради как художник". По мне компания Vesco в лице Вадима справились в проекте "Лоренцо" с задачей на ура. Строить в 2-3 раза быстрее, сохраняя качество определенно говорит о высокой экспертности и эффективности. Смарт остекление (даже под цвет фасада) можно применить в ванной, в спальне и для гаража ( в гараже такого дома я вижу новую Tesla Cybertruck под стиль дому ) - сохранится и количество света естественного и приватность. Снежок на крыше не проблема - украсит дом новогодней шапкой. По стилистике дом конечно выделяется в поселке хайтечностью - но это как раз для того, кто не хочет как у всех. Логотип Веско - как у Тони Старка на груди да и дом тоже. Я бы такой выбрал для жизни, но не уверен что по карману. Сколько такой стоит? Портфолио вставки порадовали глаз, даже если не 30% а 90% скажут что не нужна строительная компания они могут в массе ошибаться. Качественные исполнители всегда востребованы и всегда будут приносить прибыль. Просто рынок пока не растущий и мода сместилась на город, но в будущем все может сильно изменится.
Вот, кстати, на тему той же книги пост - facebook.com/araveryanov/videos/1910481945734873/ ))))
vesco-realty.ru/zagorod/cottages/91641 - это цена с подрядом на внутреннюю отделку и меблировку. Когда закончим полностью, то цена будет 180.
@@VDT глянул - крутой ролик получился.
@@VDT написано объект продан . Так ли это ?
@@drterteabxn1780 , да все верно. Но мы можем построить еще один)) Здесь подробнее о доме можно посмотреть - ua-cam.com/video/VAnA4zGjYmM/v-deo.html
Да вообще, хотелось бы детальнее услышать о материалах, которые использовали при строительстве. Спасибо!
детальнее про материалы фасада и больше фото по дому можно посмотреть здесь: podryady.ru/projects/lorentso-v-poselke-knyazhe-ozero/
Насчет заимствования идеи это неоднозначный вопрос. Если рассматривать этот дом с точки зрения искусства архитектуры, то такое решение не имеет высокой ценности. Но произведение искусства архитектуры и качественный дом это разные вещи в моем понимании. Качественный дом это в первую очередь правильный баланс качеств, это не концепция внешнего вида. Если бы вы наняли на концепцию крутого архитектора, как писал Саша Эрман в комментарии, то с высокой долей вероятности концепция получилась бы лучше, а вот сроки, стоимость строительства, функциональность, практичность, увязка концепции с инженеркой и самое главное (не забываем это дом на продажу) ликвидность - это все под большим вопросом.
На мой взгляд у вас получился очень крутой сбалансированный по всем качествам дом. Он и по внешнему виду превосходит процентов 99% того, что строится подобных поселках по Новой Риге. А по совокупности качеств и подавно.
Спасибо, Борис! Как бальзам))
Когда вы говорите, что компания должна быть 10 лет на рынке, следует ли из этого, что люди, которые стали вашими заказчиками, когда вам не было 10 лет, совершили ошибку, доверив свои деньги вам?
10 лет назад было время, когда мерилом было то, устояла ли строительная компания после кризиса 2008 года. Да и на тот момент не было такого количества компаний, просуществоваших более 10 лет. Их сейчас то не много. Но сейчас самое главное - это не попасть на строительную пирамиду. Срок успешного функционирования компании - это один из показателей.
Идеальный дом для меня
Покупайте!
Я понял почему богатые сейчас строят такие дома. В случае чего их можно приспособить под spa-салон или стоматологическую клинику. Очень практично! И не надо будет сносить через двадцать лет, как дома "новых русских".
Dima M. Почему именно спа и стоматологию?))))
Стоматологическую клинику не получится, там в 100 метрах есть в самом же поселке, тоже в одном из коттеджей)) А для SPA бассейн - must have. А тут только если уличный делать.
👏👏👏👍👍👍
Готов ли уже проект интерьеров для этого дома и какой стиль, какое оформление выбрано?
Да, дизайн-проект готов, вот здесь частично выложены визуализации - podryady.ru/ready-project/proekt-doma-v-stile-minimalizm-lorentso/. Стиль будет - минимализм.
Думаю логично, если дом в стиле хай-тек, минимализм, то и интерьер дизайн должен быть в соответствующем стиле, плюс ландшафтный дизайн тоже.
ua-cam.com/video/VAnA4zGjYmM/v-deo.html - здесь можно посмотреть, что получилось в результате.
Отличный контен. Хотелось бы плсмотреть такой уровень пола и окон в пол, когда зимой сугробы.
Домов с окнами в пол вокруг больших городов - сотни, смотрите. Цоколь - пережиток прошлого.
Подробнее можно ли рассказать по плоской кровле ? Какая фирма , какие материалы утепления ?
Утеплитель - пеноплекс, кровля - кровельная ПВХ мембрана Технониколь. У них можно посмотреть весь технологический пирог.
Вот здесь изображен пирог - yadi.sk/i/4bcgh32fPJINQQ
@@VDT Значит вы тоже пошли по этому пути? Все понятно , спасибо ✋
Интересно, как соседи из домов в одной стилистике воспринимают такой смелый архитектурный ход?
Для нас важнее, как будущие покупатели этого дома будут воспринимать окружение, ибо дом действительно очень смелый и выбивается из контекста. Я примерял этот дом "на себя", что называется. Лично я бы не испытывал никаких комплексов по этому поводу))
А если заказчик вменяемый, доверяет вам процесс полностью, за какое время обычно вы реализуете весь проект - от бумажной стадии до полной готовности?
Если под ключ, то я бы минимум закладывался на 1,5 года.
Где можно посмотреть поэтажные планировочные решения? На гаражом по нормам не рекомендуется жилые помещения.
Здесь есть планировка - podryady.ru/ready-project/proekt-doma-v-stile-minimalizm-lorentso/ По нормам - либо разрешено, либо запрещено)) А на счет рекомендаций - тут вопрос открытый. Никаких ограничений в частном домостроении на этот счет нет.
Вопрос, возможно, наивный. Но все же: можно ли перестроить кровлю в уже готовом доме под эксплуатацию? Или это все же правильнее закладывать в проект на старте?
Если она плоская, то теоретически можно. Вопрос покрытия. Эксплуатируемая кровля отличается от неэксплуатируемой - наличием доступа, покрытием и ограждениями.
Правильно ли я понял из истории с вовремя не купленным бассейном, что деньги на строительство дома клиент может вам платить частями? Нет необходимости всю сумму отдавать сразу?
Времена, когда заказчики готовы были авансировать 100% на строительство давно прошли. Да и тогда это уже было вредной практикой. Обычно есть аванс на этап работ и оплата после сдачи этого этапа. Прибыль мы фиксируем в самом конце, когда полностью сдали весь объект.
Есть ли на рынке примеры, когда владельцы «стромодных» домов просто сносили их и на их месте строили новые современные? Попадались ли вам такие проекты и готовы ли вы заняться одним из них?
Этот дом построен на месте другого дома. Но нам пришлось сносить только фундамент, так как сам дом сгорел. А вот пример из мира суперэлитной недвижимости - openmedia.io/open_economy/krupnejshij-knigoizdatel-rossii-postroil-samyj-neveroyatnyj-dom-na-rublevke-on-ocenivaetsya-v-100-mln/ Здесь дом Чичваркина снесли и построили вместо него вон что.
Скажите, у дома за вашей спиной уже есть владелец? Или ещё есть шанс его посмотреть, обсудить детали?
Нет, владельца еще нет. В доме делается внутренняя отделка, но его уже можно приобрести на этой стадии - vesco-realty.ru/zagorod/cottages/91641
Хочу такой дом на берегу Байкала
К сожалению, строим только в Подмосковье, но можем спроектировать))
Если что, пишите на alex@vesco.ru
Конечно с копировали проект, меняя ворота на гараже и остекление это не говорит что проект другой!) идея это и есть самая суть проекта! Так что не в водите в заблуждение людей 😉
Не вижу криминала в заимствовании идей. Тем более, проект западный. И дома похожи только формой и белым каркасом. Окна, планировка, ворота и т.д. - совершенно другой проект получился! Уникальный для России!
Ну да, теперь зато если кто-то похожее что-то решит в России построить, то уже это можно будет назвать плагиатом))
Расскажите, пожалуйста, поподробнее о стекле, которое используется в проекте. И технологии для окон. Глобальное потепление хоть и движется, но все же не настолько быстро, чтоб в Подмосковье навсегда исчезли морозы. ))) Защитят ли панорамные окна от холода зимой и как?
В доме использовали две системы: 1. стоечно-ригельная фасадная система (теплый на задний двор), и боковые слева и справа у пилонов - холодные конструкции. 2. Обычная оконная теплая алюминиевая система. По опыту других домов - проблем не было с таким остеклением. Но по теплотехническим расчетам конвекторы по мощности не всегда справляются по теплоотдаче. Иногда ставим дополнительные радиаторы.
Объясните, пожалуйста, (по возможности доступно, для «чайников»), что скрывается под формулировкой «функциональные планировки»? Случалось встречать ее даже при описании жилья, в котором внутренние стены владелец будет строить сам. В чем тогда функциональность, если планировок вообще нет? )))
Функциональные планировки, в моём понимании, это когда стояки с коммуникациями и окна в доме или квартире расположены так, что можно расположить удобно рядом спальню гардероб и санузел. Или, например, когда заходишь в квартиру 90 м2, а там два окна и квартира вытянутая, это не функционально. Или в доме большие холлы, но маленькие комнаты, или санузел где можно было окно сделать, без окна. Или при кухне нет кладовой для продуктов. Функциональность - это скорее про удобство использования и про эргономику
В целом, ваша идея о компании полного цикла мне понятна и импонирует. А как и кем у вас осуществляется строительный и технический надзор?
Спасибо). Технадзор есть свой (он же строительный контроль), авторский надзор, в случае необходимости, ведет архитектор или дизайнер
И я вдогонку тогда. Что, на ваш взгляд, будет с поселками, застроенными домами больших площадей? Не превратятся ли они в пустующие «памятники тучных лет»?
Могут. Вполне могут. Если локация не привлекательная и дома эти снаружи не современные и внутри не удобные.
Вопрос не всегда связан с площадью. Иногда и 1000 кв.м. бывают такими нефункциональными, что не знаешь как в нем разместиться))
Алексей, вопрос к вам как эксперту рынка с позиции продавец-покупатель. Как долго продержится тенденция к уменьшению площадей и будет ли она вообще меняться?
Я думаю, что продолжится. Даже то, что мы сейчас делаем дома 500-700 кв.м. с функционалом морально-устаревшего тысячника - это не предел. Но пока что это востребовано.
Плагиат это когда воруют чужие песни, раньше все наши поп звезды воровали и переводили по русский и пели эти песни все равно народу нравилось, а ваш дом прекрасен даже если скопировали бы полностью итальянский дом я сказал бы вам , что вы красавчики.
Какой же это плагиат в одном стиле.. да, плагиат.. нет. Это как раз тот случай когда, как иногда говорят, ученик превзошёл учителя.. если итальянский дом взять как аналог учебного пособия архитектурного стиля! Ваш дом интереснее и даже более стильный, это не бальзам вам, это жёсткая правда для итальянской архитектурной фирмы Andrea Oliva Architetto! Это моё субъективное мнение.. никому его не навязываю.
Ну надо признать, что итальянский дом стильнее. Мы с этим даже не спорим. Но, как написал Борис Зайцев, не все определяется концептуальностью.
Какое извращение.... офисное здание пытаются выдать за уютный жилой дом.