El Derecho de Petición en Propiedad Horizontal
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- Опубліковано 4 вер 2024
- El Derecho de Petición en Propiedad Horizontal, ARTÍCULO 23
Toda persona tiene derecho a presentar peticiones respetuosas a las autoridades por motivos de interés general o particular y a obtener pronta resolución. El legislador podrá reglamentar su ejercicio ante organizaciones privadas para garantizar los derechos fundamentales.
En cuanto al Derecho de Petición en la propiedad horizon- tal, el Dr. serrano aborda su origen; que solicita este, cómo se elabora y cómo se contesta, dado que los administradores, por su función, están obligados a contestar las peticiones que realicen los copropietarios.
Partiendo del mandato constitucional, se encuentra el artículo 23 de la Constitución Política con el cual se le garantiza a toda persona el derecho a presentar peticiones respetuosas a las autoridades por motivos de interés general o particular y a obtener pronta resolución.
Con respecto al primer punto, se aborda la ley 1755 de 2015 que reglamenta este derecho, estableciendo que los adminis- tradores de propiedad horizontal tienen la obligación de dar respuesta a las peticiones que les sean realizadas.
El Dr. Serrano también enuncia diferentes tipos de derecho de petición en donde se puede solicitar aspectos como el recono- cimiento de un derecho, la solución a una situación jurídica, la prestación de un servicio, entre otros.
Teniendo en cuenta que el Derecho de petición es un mecanismo que pretende brindar una solución eficaz en el menor tiempo posible, el término para dar respuesta a lo soli- citado, será de quince días hábiles a partir de su recepción. Conviene subrayar que en ocasiones se puede sobrepasar el término indicado, por gravedad en el asunto y será válido siempre y cuando se justifique debidamente.
En cuanto a la presentación, el derecho de petición se podrá interponer de manera verbal o escrita, en caso de ser escrito se puede presentar en formato físico o por medios electrónicos.
Ahora bien, el contenido de un derecho de petición debe incluir la identificación del solicitante, la descripción clara de la petición, y la firma y fecha del solicitante. Es indispen- sable cumplir con este contenido para evitar incurrir en una excepción y no obtener respuesta.
Dicho lo anterior, las excepciones bajo las cuales el adminis- trador no estará obligado a responder el Derecho de Petición serán: cuando la petición es incompleta, cuando la petición sea irrespetuosa, oscura, reiterativa, o cuando la persona que recibe la petición no tiene competencia para responder.
Gracias sr Serrano por la orientacion muy enriquecedora porque en mi COPROPIEDAD.Recuerd3n no contestan ni las peticiones. Y ad3mas se han hecho respetuosas y tienen carácter importante.
Las administraciones de los conjuntos ya estan viciadas, los consejos tambien. Estan actuando tal y cual como empresas y empleados publicos, con carruseles de contratacion y demas. La verdad yo creo que hasta estan lavando con los conjuntos. Es hora de hacer leyes mas minuciosas y estrictas con estos personajes mañosos y corruptos.🤨
Muchas gracias excelente como siempre, bendiciones
La administradora de mi conjunto no responde solicitudes y mucho menos derechos de petición
Igualito tal cual
Buenas tardes, michas gracias por hacer este tipo de conocimiento público. Tengo la siguiente situación: hay una tienda de abastos en el primer piso del edificio. Es una zona que es frecuentada por niños, incñuso en la noche. El problema es que fuman en frente a la tienda, y el apartamento queda debajo de esta tienda. Ya de manera verbal le he solicitado a la encargada de la tienda y de manera escrita, a la administradora el que se tomen cartas en el asunto, porque esto afecta la salud de todos aquellos que no fumamos. Ya tuve un caso de bronquitis, el primero desde que hago ejercicio de manera continua hace más de una década (soy asmática) y trabajo desde casa, contestando chats sobre domicilios, y me he visto en la obligación de terminar los chats abruptamente por el humo que ingresa a la propiedad. Eso es causal de despido en la empresa a la que estoy vínculada.
En este caso, aparte de solicitar que se cumpla con la ley antitabaco ¿debo agregar que los daños a la salud causados, y posible terminación de de mi contrato laboral por este motivo, deberan ser respondidos por las partes infractoras? Es fecir, se que el codigo penal en su articulo 128 toca el tema y creo que es el 125 el wue toca las.lesiones graves o leves...
Tengo mi administracion al dia y el administrador nu ca me entrega recibos de caja los he pedido por correo por llamadas y nada que los emiten ya no se a quien acudir o que hacer
Aprendí q es un derecho fundamental y q no se le puede negar a nadie y q siempre si o si se debe contestar no importando si es negativa o positiva la respuesta Gracias.
Lo más importante clarito y bien hablado
buenos días y cuando lleva 2o años al ministrador y no lo dejan cambiar y es un banquero es.in renplasable eso es verdad lodises la mayoría de la comunidad.que.es in.renplasable en la la. Ley 675.esta vien.asii gracias
Buen día, un residente puede pedir los contratos de empresas de seguridad y contratos de los otros miembros?
Que pasa si el residente de la propiedad horizontal tiene un crédito leasing y pide información de las actas ordinaria y extraordinaria. Se le pueden entregar?
Se le puede negar a un copropietario por parte de la Administración de una Unidad Residencial , que le sea entregada copia en medio
magnético , del audio de una asamblea de copropietarios, solicitada mediante un derecho de petición ?
Buenos días tengo una pregunta el concejo puede pasar carta de despido aún miembro del concejo y que pasa si no hay comité de convivencia y también dice el administrador que el no nesecita que lo fiscalice
Mire yo estoy en esas mi consejo es el siguiente ud puede pasar un derecho peticion según la ley 1755 de 2015 es permitido, puede solicitar una conciliación en casas de justicias o personerias si ve que el administrador le está causando un daño
Tengo derecho a recibir estados de cuenta de la casa que tengo en promesa de compraventa como compradora y ya tengo la posición de la vivienda tener en cuenta que el vendedor incumplio clausulas la xasa esta debiendo impuestos y ahora me nuega todos kos derechos la administradora
Buenas tardes. Les saludo y pregunto,,,,qué se hace cuando el Administrador y el concejo, no responden los correos, a cerca de una obra que deben hacer en mi apto, por un caso de humedad en fachada y se filtró a las habitaciones ? Tiene garantía de la empresa que aplicó el producto, pero lo dieron por cerrado (cumplido) y no es así. Cómo se trata el tema ? Muchas gracias
Exacto.
Como se gestiona la reclamación para daños en la propiedad horizontal por humedades y filtraciones ocasionadas por falta de mantenimientos
Buen día, tengo una consulta muy importante, que debo hacer si un copropietario ,se niega afirmar la escritura pública de una propiedad horizontal? Gracias pronta respuesta
Quisiera saber si una persona que este en mora de pago de administracion, no tiene derecho a que su area comun sea atendida por el señor de mantenimiento?
Gracias por su atencion.
Por favor me dan información. Me dan orientación. Respuesta. He solicitado las actas contenidas en el libro de actas no me lo permiten. Envié DERECHO DE PETICION cuanto debo de esperar y que mas debo hacer.
Cuando hay una consulta al aire o participacion en linea con istedes PREGUNTELE AL EXPERTO.
Se puede hacer Derecho de peticion solicitando el cumimiento de la Ley 675 de 2001 a edificio que no cumple con la norma?
Si los menores de edad,tienen el Derecho a instaurar TUTELAS, también pueden interponer DERECHOS DE PETICIÓN...
Buenas tardes como están yo pase un derecho de petición ala Administradora del conjunto por motivo que le pase una carta sobre las fachadas de mi apartamento ase 3 mese y no me la contesto y el mismo día que se la pase me contestó el derecho y yo tengo pruebas como quedaron y videos y la señora me contesta que soy un mentiroso y que tengo que rectractarme de mis palabras y no tiene ninguna firma y no la e firmado que puedo aser gracias
Se debe explicar a un propietario por parte de la administración y consejo lo que pasó en la asamblea a un copropietario que no asistió a una asamblea. Y que interpuso tutela para que le aclararan y explicarán el porque de las decisiones.
Buenos días, muy interesante el programa, quisiera preguntar al Abogado. Vivo en un Conjunto cerrado. llevamos 2 años con un ruido perturbador en horas de la noche , en pocas palabras, no podemos dormir tranquilos, esto debido a un bar q. nos pusieron en una esquina por fuera de la copropiedad . Hemos puesto muchas quejas a la Alcaldía, nadie nos quiere oir, ya ni siquiera el Administrador. Por favor q.podemos hacer ?? Gracias
si asisti como propietaria a asamblea el 23 de febrero y a pricipios de marzo vendi el apto y el administrador no me envio la peticion del acta y anexos dizque porque ya no era propietaria
Tengo planos,todo reglamento del apartamento dedes2011
Que debo hacer cuando me envarga el sueldo por pago de administración y estoy al día con ello
Como hago para presentar un derecho de petición que me permita colocar rejas en mi puerta de entrada? Dicen que me multaran si no las quito y las tengo por seguridad de mi hijo y mi hogar
Que sucede si le interponen derecho de peticion sin firmas???? Tiene validez o no
Doctor es obligación responder un derecho de petición siendo exadministrador?
Buenos días, muchas gracias por darnos esos conocimientos sobre la PH. Mi pregunta es las respuestas a un derecho de petición lo debe responder la administradora o necesariamente debe pagar a un abogado para dar respuesta , porque en mi edificio la administradora así sea pidiéndole documentos dice que debe pagar abogado y quiere que el pasa el derecho de petición pague estos gastos
Lo responde a quien va dirigido no es necesario abogado lea la ley 1755 de 2015
Pero si la administración no responde el derecho de petición a ningún propietario y pasan más del mes, que se hace en ese caso?
Tutela
Tengo una inquietud en mi apartamento en la entrada osea en el pasillo yo pegue unas cerámicas para pintar una humedad que guedaba estancada en la entrada de mi apartamento y la administradora me esta amenazado con la ley porgue pegué esas cerámicas para tapar unas suturas que tenia el piso y me estaba perjudicando cada que yovia que puedo hacer por fabor
En donde me puedo inscribir para el congreso. Gracias
Un propietario pone una tutela a un edificio,el edificio responde porque hay dice que es únicamente enviar al juzgado,dos días después nos llama y que se le envía al peticionario al correo y da 24 horas ,se le responde al correo que cuenta en la base del edificio , pero dos días después que se lo mandé a otro y dos días después que la señora pide se le envié a otro que hacer,
No se entiende nada.
Por me puede enviar un correo electrónico pa
Por me puede enviar un correo electrónic
Buenas tardes, si tengo un correo con el que solicité copia de acta de asamblea y la respuesta que no me la podían dar entonces le respondí que me diera el argumento jurídico para que no me pudiera dar esa copia y van 5 meses sin respuesta... Cómo debería proceder o ante quien?
Según tengo entendido ya tomas la acción de hacer una tutela